국내 가스 장비. 아파트 건물의 가스 장비 유지 보수

최근부터 러시아 정부 모든 시민이 서비스 계약을 체결하도록 의무화 가스 장비 .

협약에 따르면 가스 근로자는 예방 건강 검진을 수행해야합니다. 가스 기구및 문제 해결.

친애하는 독자 여러분!우리 기사는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 이야기하지만 각 사례는 고유합니다.

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입법 프레임워크

주거 지역의 사고 발생률이 증가함에 따라 가스 작업자는 정부가 시민에게 의무를 부과하는 법률을 채택하기를 기다리고 있었습니다. 사내 및 사내 장비에 대한 연간 제어 점검 수행.

발생하는 대부분의 사고는 예방할 수 있었습니다. 장치의 오작동이 제 시간에 감지되었습니다.전문가 및 제거.

러시아 연방 정부 법령 No. 410은 2013년 5월 14일에 채택되었습니다. 이 문서에 따르면 시민은 전문 조직과 가스 장비 유지 관리 계약을 체결해야 합니다.

이 법칙은 실제로 장치의 기술적 상태에 대한 책임가스 노동자에서 주거용 부동산 소유자에 이르기까지. 그리고 소유자는 모두 결론을 내릴지 여부를 생각합니다.

소유자가 계약 서명을 거부하는 경우, 서비스 조직은 집이나 아파트에 가스 공급을 중단할 권리가 있습니다.완전히 법적 근거에.

검사 대상 가스 장비 목록

아파트에 설치된 모든 가스 기기, 개인 및 아파트.

동시에 아파트 건물에 설치된 모든 장비는 일반 주택과 아파트 내로 나눌 수 있습니다.

• 일반 건물: 내부 수도꼭지 및 계량 장치에 대한 라이저;
• 아파트 내: 아파트에 직접 위치한 모든 가스 기구.

이전에는 아파트 건물의 모든 장비를 관리 회사(MC)에서 관리했으며 이 조직에서 수리 및 유지 관리를 모두 담당했습니다.

관리자는 건물 소유자의 참여 없이 독립적으로 가스 조직과 계약을 체결했습니다. 서비스 요금이 자동으로 분할되어 결제에 포함됨.

2013년 결의안이 채택되면서 관리회사와 소유주의 책임 영역이 다음과 같이 명확하게 구분되었습니다.

1. 가스 스토브, 보일러 및 온수기는 시민의 사유 재산이므로 유지 보수에 대한 계약을 체결하고 안전한 작동에 대한 책임을 져야합니다.
2. 관리 회사는 공동 주택 장비에 대해서만 책임을지며 계약은 그것에 대해서만 체결됩니다.

어떤 조직이 집을 제공합니까?

전문 조직 만이 가스 기기를 서비스 할 권리가 있습니다., Gorgaz와 같은.

그녀의 상태에서 긴급 파견 서비스.

이러한 조직에는 다음이 포함됩니다. 가스 유통 회사가스를 소비자에게 직접 운송하고 연료 공급업체와 계약을 맺습니다.

그러한 조직의 직원은 업무에 접근할 수 있으며 적절한 인증을 받습니다.부칙이 정한 기한 내.

약관 동의

이 문서는 주택 소유자와 서비스 기관 간의 쌍무 계약입니다.

이것 문서는 표준서비스 목록에 포함된 항목에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

1. 집주인의 개인정보그리고 건물의 주소;
2. 이름과 서비스 조직 계정 세부 정보;
3. 장비 목록아파트에 설치;
4. 작품 및 서비스 목록계약에 따라 수행됩니다.
5. 문서 마감일;
6. 서비스 가격및 지불 절차.

중요한. 계약 비용은 아파트에 설치된 가스 기기의 유형과 수에 따라 다릅니다. 요금은 조직의 가격표에 따라 부과되며, 단위별 가격으로 구성되어 있습니다.

당사자의 합의는 어떻게 이루어지나요?

계약서 작성 및 결제 후 서비스 조직 확인 및 사소한 수리아파트의 모든 장비. 직원은 다음 유형의 작업을 수행합니다.

• 장비 설치 적합성 규제 요구 사항 보안;
• 연결의 견고성 및 부품 무결성 제어기기에 가스 공급;
• 장치의 성능 확인, 크레인 및 밸브의 작동을 포함하여;
• 트랙션 컨트롤 환기 파이프 및 채널;
• 소비자를 위한 안전교육장치의 사용.

중요한. 계약 기간 동안 가스 누출 제거 및 연결 밀봉은 무료입니다. 장치의 오작동이 발견되거나 부품에 결함이 있는 경우 소유자 비용으로 교체 및 수리됩니다.

계약조건 및 점검횟수

문서의 유효 기간은 최소 3년입니다.

계약 기간 동안 서비스 조직은 최소 1년에 한 번 통제 점검을 수행하고 소유자에게 조치를 발행합니다.

소비자가 연결 부품에서 가스 누출의 형태로 장비의 오작동을 발견하면 즉시 서비스 조직의 직원에게 전화하여 제거해야합니다.

유지보수 문서의 부재에 대한 책임

가스는 위험을 증가시키는 원인입니다. 소유자가 여전히 계약 체결 여부에 대해 생각하고 있다면 아파트의 장비에 결함이 있는지 확인하지 않습니다.

아파트 건물의 테스트되지 않은 장비는 특히 위험합니다. 폭발이나 가스 누출이 발생하면 특정 건물의 소유자뿐만 아니라 모든 거주자가 고통을 겪을 수 있기 때문입니다.

가스 기기의 기술 검사 및 유지 보수 – 필요조건주거 건물에 가스 공급.

전문가의 검사를 거쳐야 보증할 수 있습니다. 올바른 작업가전제품과 그 안전. 그러한 검사가 수행되지 않으면, 공급업체는 가스 공급을 중단할 수 있습니다..

물론 소유자에게 경고를 보낸 후 배달이 중지됩니다. 그러한 경고를 받은 후, 어쨌든, 당신은 확인해야합니다서비스 계약을 체결하고 누가 그것을 필요로 하는지 결정하지 마십시오.

계약 체결의 개시자는 부동산 소유자여야 합니다.. 조직은 그를 이렇게 하도록 초대할 뿐이며 결론에 대한 책임은 전적으로 소유자에게 있습니다.

어떤 경우에는 관리 회사가 주도권을 잡고 소유자를 대신하여 계약을 체결합니다. 이 형식의 서류를 사용하면 서비스 요금이 아파트 지불에 포함됩니다.

어디에서 신청할 수 있나요?

계약을 체결하기 위해 소유자는 영토 전문 조직에 신청할 수 있습니다.. 그 주소는 형법이나 우편으로 받은 통지서에서 찾을 수 있습니다. 대부분의 경우 조직에는 "Gorgaz"라는 이름이 있으며 가스 소비자와 공급 업체 간의 중개자는 바로 그녀입니다.

가스기기 유지보수 문서에 서명할 때 서류가 필요할 것입니다:

1. 여권,
2. 아파트 서류,
3. 선적 서류 비치 아파트에 설치된 장비의 경우.

가스 장비 유지 보수 계약의 체결은 각 주택 소유자의 책임입니다. 그것 없이는 규제 기관이 아파트에 가스 공급을 중단할 수 있습니다.

가스 장비 유지 보수에 대한 샘플 계약을 다운로드할 수 있습니다.

다음과 같은 경우에만 결론에서 철회할 수 있습니다.

1. 특정 방에 가스 공급 부족;
2. 체결된 공동 주택 계약이 있는 경우.

가스 장비 유지 관리 계약이 어떻게 안전을 보장하는지 알아보려면 다음 동영상을 시청하십시오.

매우 자주 주택 및 공동 서비스 지불에 대한 영수증의 시민은 VDGO 감소에주의를 기울입니다. 이 항목에 따라 일정 금액이 지불되기 때문에 합리적으로 관심이 있습니다. 무엇입니까?

이 기사에서 우리는이 질문에 대한 철저한 답변을 제공하려고 노력할 것입니다.

VDGO은 무슨 뜻인가요?

우선, 우리는 사내 가스 장비에 대해 이야기하고 있다는 점에 유의해야합니다.

일반적으로 러시아의 주택에 가스를 공급하는 시스템은 실제로 러시아의 모든 아파트와 천연 연료 추출 사이트를 연결하는 파이프라인의 그물 모양입니다. 실제 운송 경로 외에도 압축기 및 분배 스테이션, 지하 저장 시설 및 기타 여러 특수 설비가 포함됩니다.

한계 진입 후 가스관 아파트 VDGO로 바뀝니다. 또한 사내 장비는 두 가지 범주로 나뉩니다.

• 일반적인 사용;
• 사적인.

첫 번째는 라이저를 포함합니다. 가스 파이프, 아파트 내부에 있는 장치를 포함한 잠금 장치(첫 번째 행). 후자는 필요한 경우 누출이 발생하거나 수리를 위해 변경이 필요한 경우 가스를 차단할 수 있습니다.

개인 주거 지역에 위치한 배선은 연결된 다른 설비(온수기, 스토브, 보일러)와 함께 두 번째 범주에 속합니다.

러시아 연방 법률은 가스 소비자가 VDGO의 안전과 성능에 대해 책임을 져야 한다고 명확하게 정의하고 있습니다.

유지보수 계약을 체결해야 합니까?

오작동으로 인해 종종 인명 피해가 발생하기 때문에 아파트에서 증가하는 사고 건수를 감안할 때이 협약을 체결해야 할 필요성에 대해서는 의심의 여지가 없습니다.

에 소비에트 시간 VDGO는 가스 공급 회사의 대차 대조표에 있었습니다. 그 시간을 찾은 사람은 도시 가스 사무실에서 자물쇠 제조공의 정기적인 방문을 완벽하게 기억합니다. 당시 '청색연료' 관세에는 예방정비 비용이 포함돼 있었다.

그러나 나중에 당국 러시아 연방이것이 필요하지 않다고 결정했습니다. 이미 2003년에 VDGO의 내용과 유지 관리는 Rostekhnadzor의 관할권에서 제외되었습니다. 이 기능은 종종 숙련된 근로자가 없거나 여러 회사가 인수했습니다. 필요한 장비. 이 활동은 허가되지 않았습니다.

동시에, 불과 1 년 후 러시아의 Gosstroy는 현재 국가 주택 재고의 유지 관리 및 운영이 수행되고 있는 규칙을 승인했습니다. 이 문서에는 이 서비스에 대한 특별 계약의 체결을 요구하는 규칙이 포함되어 있습니다.

VDGO의 부적합하고 종종 가상의 유지 관리로 인해 모든 곳에서 계속 악화되는 집 통신이 실제로 방치되어 비상 사태가 점점 더 자주 발생하기 시작했습니다.

이 시장에 질서를 부여하고 러시아인의 삶을 더 안전하게 만들기 위해 2008년 정부 법령 번호 549는 현재 가구에 천연 가스가 제공되는 규범을 도입했습니다. 1년 후, 지역 개발부는 VDGO의 내용을 규제하는 명령을 발표했습니다.

무엇보다도 규정소비자가 가스 통신 상태에 대해 책임을 져야 한다고 결정했습니다. 따라서 그들은 이제 VDGO의 유지 관리를 위한 적절한 계약을 체결해야 합니다.

고도로 전문화된 회사만이 자격을 갖춘 직원, 필요한 장비 및 작동하는 비상 파견 구조를 갖춘 가스 장비를 예방 및 수리할 수 있습니다.

VDGO의 유지 관리는 유효한 계약을 기반으로 러시아 규제 프레임워크의 요구 사항에 따라 수행됩니다.

계약 등록 순서

이를 체결할 의무는 특정 장비의 소유자에게 있습니다. 그는 또한 이 문제를 제3자에게 위임할 권리가 있습니다.

따라서 대부분의 경우 모든 세입자를 대신하여 유지 관리 계약에 서명합니다.

• 관리 회사;
• 아파트 입주자총회의 승인을 받은 자.

시민이 임대차 계약에 따라 거주하는 건물(예: 기숙사)에서 계약 체결에 대한 책임은 소유자 또는 잔액 보유자에게 있습니다.

개별 장비의 유지 관리

실제로 아파트에 직접 위치한 통신 인 사유 재산은 주택 소유자가 수리해야합니다. 명백한 이유로 그들 자신은 이것을 할 수 없기 때문에 승인 된 조직이 아파트에있는 장비의 상태를 모니터링하는 것을 기반으로 계약을 체결 할 수 있습니다. 이 그룹에는 파이프 및 탭 외에도 다음이 포함됩니다.

• 보일러;
• 온수기;
• 가스 스토브.

이러한 모든 가전 제품은 폭발성 및 화재 위험이 있습니다. 따라서 작동의 안전성을 보장할 수 있는 유일한 방법은 기술 상태를 정기 점검하는 것입니다.

서비스 제공은 선언적으로 이루어지므로 아파트 소유자는 가스 장비를 서비스하는 회사에 개인적으로 연락해야 합니다.

법률에 따르면 가스 유통 조직은 완전한 권리, 가스 장비 유지 보수에 대한 유효한 계약이 없으면 가스를 끕니다.

VDGO 확인 빈도

외부 및 내부의 모든 가스 통신 유지 관리는 최소 3년에 한 번 점검해야 합니다.

가전제품은 제조사의 조건에 따라 검사하나 3년에 1번 이내로 하는 것이 법으로 금지되어 있습니다. 위 장비에 대해 설정된 수명이 만료된 후에는 인벤토리 결과에 따라 유지 보수를 수행해야 합니다. 동시에 오래된 장치는 매년 확인됩니다.

VDGO 유지 관리를 위해 체결된 계약에 따라 수행된 작업 목록은 다음을 의미합니다.

• 정기 라운드 및 검사;
• 잠금 밸브의 유지 보수;
• 페인트 칠한 표면의 상태에 대한 육안 검사;
• 파이프가 집 내부로 들어가는 장소에있는 서비스 가능성 및 케이스의 존재 여부에 대한 검사;
• 파이프 고정의 신뢰성 검사;
• 관절의 견고성 테스트(비누 에멀젼 사용);
• 표준 준수를 위한 사내 가스 통신 검증;

또한 다음을 확인합니다.

• 가스에서 작동하는 장치의 무결성 및 완전성;
• 크레인의 작동 가능성, 윤활 (필요한 경우 글랜드 교체);
• 환기 덕트 및 굴뚝의 초안;
• 자유 공기 흐름의 존재 및 연소 품질.

점검이 끝나면 소비자와 함께 반복적인 안전 브리핑을 합니다.

계약일로부터 12개월 이내에 가스 누출이 감지되면 무료로 오작동을 제거합니다.

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다른 모든 유형의 작업은 선언적 방식으로 수행되며 수리로 간주됩니다. 장비의 오작동이 있고 이를 제거하려면 개별 구성 요소를 교체해야 하는 경우 모든 비용은 소유자가 부담합니다.

공과금 고지서는 공식으로 인정되는 지불 문서입니다.소비자가 과거 청구 기간 동안 자원 제공 회사에 지불해야 하는 금액에 대한 정보를 반영합니다.

때로는 여러 개의 영수증이 있고 때로는 하나로 결합되어 지불에 필요한 모든 금액이 규정되어 있습니다.

영수증 처리는 어떻게 하나요? 이것은 테이블 형식으로 귀하의 계정 상태, 서비스 이름, 지출 금액 및 금액을 알려주는 종이 문서입니다. 게다가, 영수증에는 다음이 포함될 수 있습니다. 추가 정보소유자에게 유용합니다.

이 문서의 주요 계산은 소비자와 동시에 서비스 제공자가받은 정보를 기반으로 구성됩니다. 문서에 반영된 각 서비스에는 이름, 실제 및 예상 가격, 측정 단위가 포함됩니다.

서비스 소비자, 따라서 주택 소유자는 디코딩을 알고 자신과 관련하여 발생한 모든 지불 및 표시를 독립적으로 확인할 수 있습니다.

영수증은 왼쪽에서 오른쪽으로 읽습니다. 우선 서비스 이름, 비용, 지출된 서비스 단위 수, 총 비용을 조사합니다.

그래프는 어떤 그룹으로 분류됩니까?

현대 영수증은 열로 분류할 수 있습니다. 물론 단일 형식은 없습니다. 그리고 모든 영수증은 관리 조직에서 작성하고 각 조직에는 자체적이고 편리하며 잘 정의된 형식이 있기 때문입니다.

서비스 설명

지불인 코드

와 같은 개념 지불인 코드는 디지털 값의 특정 조합이며,지불 문서에 반영됩니다. 각 코드는 거주지의 우선 순위에 따라 개별 관리 조직에서 주택 및 공동 서비스에 대한 특정 지불자에게 할당됩니다.

이러한 지정은 주택 및 공동 서비스 영수증의 첫 번째 항목에서 찾을 수 있습니다. 일반적으로 표준 영수증에서 코드는 상단 모서리에 작성되며 8 ~ 10자리의 값으로 구성됩니다. 건물의 각 특정 소유자에게는 유틸리티 서비스 비용을 지불할 때 소위 비밀번호 또는 여권 역할을 하는 고유한 개별 코드가 할당됩니다.

중요한!때때로 코드가 변경될 수 있습니다. 일반적으로 이것은 관리 회사 또는 주택 사무실의 구조의 내부 변경으로 인한 것입니다. 이것은 아파트 건물이 한 회사의 관리에서 다른 관리로 이전되는 상황에서 발생합니다.

관리 기관은 거주자에게 개별 코드가 변경됨을 알려야 합니다.

SOI 란 무엇입니까?

SOI는 공동 주택 자산의 유지 관리를 의미합니다.이것 새로운 라인지출이 최근에 나타났습니다. 이전에는 ODN이라고 했습니다. 그러나 오늘날 비용 및 비용의 명명에 영향을 미치는 변경 사항이 도입되었습니다.

새로운 계산 규칙에 따르면 방법론 자체가 변화하고 있습니다. 이것은 주거지의 각 소유자가 소비된 서비스에 대해서만 돈을 지불하고 이웃에 대해서는 지불하지 않는다는 것을 의미합니다.

이 변경의 의미는 존경받는 시민들이 지불하지 않는 사람들을 위해 지불해야 할 필요성에서 벗어나는 것입니다. SDI에는 공동 자원 소비에 대한 표준이 포함되어 있습니다.여기에는 건물의 적절한 유지 관리를 위해 필요한 공동 자원의 양이 포함됩니다.

"set"은(는) 무슨 뜻인가요? VDGO 및 VKGO 유지 보수 서비스 "?

VDGO는 각 주거 지역에 위치한 가스 내 장비입니다. 여기에는 가스 파이프라인, 기타 가스 공급 소스, 가스 분배 네트워크가 포함됩니다.

우리가 흔히 보던 보일러나 스토브 형태의 자체 가스 장비도 있습니다. 유틸리티는 유지 보수 및 수리, 진단, 장비 교체 및 파견에 대해 청구됩니다.

배수

물 공급이란 무엇입니까? 자원 소비량 계산은 다음을 사용하여 수행해야합니다. 설치된 기기회계.어떤 이유로 이러한 측정 장치가 없는 경우 소비된 리소스의 양은 소비율의 평균으로 결정됩니다.

그러한 조치를 수행하고 추위와 뜨거운 물. 그런 다음 결과 지표를 더하고 금액을 얻으십시오.

ODN의 DHW - 이 이름은 무엇입니까?

ODN의 DHW - 온수 공급에 일반 주택 수요를 곱한 것을 의미합니다.이러한 개념을 결합하면 일반 주택에 필요한 온수 공급에 의존하는 비용 라인을 얻을 수 있습니다.

이러한 요구에 대한 지불은 관리 조직 직원의 변덕이 아니라 법에 명시된 직접적인 의무입니다.

아파트 건물에 필요한 온수 공급은 다음과 같은 경우에 필요합니다.

• 난방 시스템의 압력 테스트;
• 입구 난방;
• 기술 급수;
• 또한 라이저의 물 배출을 위해.

균형

잔액이 주택 및 공동 서비스의 회계에 가장 자주 사용된다는 사실에도 불구하고 그 자리가 있습니다. 잔액의 지정은 계정의 잔액입니다.전월초 잔액은 필요금액을 초과하여 인출한 금액이며, 이제 다음 결제로 이체됩니다.

당월의 기초 잔액이라는 개념이 있습니다. 즉, 월초에 귀하의 계정에 있던 금액을 의미합니다. 일반적으로 영수증 번호는 3열에 즉시 표시됩니다.

정확한 균형은 항상 0이어야 합니다. 또한 긍정적일 수도 있고 부정적일 수도 있습니다.

고용

결제 영수증에 유용시영 주택의 임대료와 임대료를 포함합니다.사회 고용 계약을 체결 한 경우 주택 및 공동 서비스 수령에 따라 시 당국과 관련하여 자금을 공제해야합니다. 금액은 고정되어 있으며 사회 고용 계약에 명시된 금액과 일치해야 합니다.

재계산

공과금 재계산 사유는 계산과정에서 발생한 혼선이다. 돈주택 및 공동 서비스, 계량기가 없는 사람에 대한 청구 금액 및 운영자 오류의 경우.

재계산은 청구서를 제출한 후 또는 독립적으로 수행할 수 있습니다.쓰레기 수거, 상수도, 하수도, 가스 배출에 대한 재계산이 제공됩니다.

단, 난방, 주택 및 공동서비스의 경우 일정량 제공되므로 재계산하지 않는다.

AUR

관리 및 관리 비용은 아파트 건물의 유지 관리의 일환으로 관리 조직에서 수행합니다. 이 개념에는 비용이 포함됩니다. 임금조직의 직원, 계정 유지 관리비, 사무 비용 등.

목표 기여도

주택협동조합의 조합원이 아니더라도 대상 기여금을 납부해야 합니다.주택법 제 249조에 따라 재산 유지 비용은 소유자가 부담합니다. 각 참가자는 자신의 몫에 비례하여 세금 및 수수료 지불 절차에 참여하고 건물을 적절한 형태로 유지하는 비용을 지불해야 합니다.

PD 번호

영수증에는 2007년 3월 12일자 재무부와 Sberbank의 서신에 의해 승인된 PD 번호 아래 특정 형식이 있습니다. 이러한 지불 문서 작성 샘플은 세무 서비스와 자원 제공 회사 및 관리 조직에서 가장 환영합니다.

DHW 냉수 성분

"DHW 냉수 성분"이라는 용어는 무엇을 의미합니까? 구성 요소가 있는 DHW 차가운 물아파트에 온수 공급에 사용그리고 지역 사회의 필요를 위해. 이러한 라인은 영수증에 필요하며 확실한 혁신입니다.

MSW

2016년 1월 1일에 "고체 유틸리티"라는 용어가 등장했습니다. 제154조에 반영되어 있습니다.

이 서비스는 지역 운영자와 관리 조직이 함께 제공합니다. 이것은 쓰레기 구역을 유지하고, 즉시 제거하고, 위생 및 위생 기준에 따라 구역을 유지해야 할 의무입니다.

영수증에서 이것은 별도의 줄에 표시됩니다. 구내에 등록된 인원수에 따라 지불합니다.그리고 가격은 집에서 별도 또는 일반 컬렉션이 구성되어 있는지 여부에 따라 다릅니다.

배수구

폐수 처리는 가정의 위생 및 위생 기준을 유지하기 위해 제공되는 활동입니다.

그러한 절차에 대한 지불 의무는 세입자의 어깨에 있습니다. 청소는 필요에 따라 또는 1년에 한 번 수행됩니다.

쓰레기 수거

2017년부터 생활쓰레기 수거 등의 서비스가 영수증에 등장했다. 매일 수행됩니다. 월 1회 결제 금액이 제공됩니다. 유지를 위해 쓰레기 수거는 필수 위생 규범지역.

ROM

ROM은 연결 장치에 대한 지불입니다. 인터폰입니다.

인터콤은 지불해야하는 서비스에 대해 특수 조직에서 제공합니다.일반적으로 지불은 매년 또는 매월 발생합니다.

결제 금액이 너무 높다고 생각되시면 서비스 회사에 전화하셔서 상황을 명확히 하시면 됩니다.

주요 지역의 난방

난방비를 내실 수 있습니다. 난방 시즌또는 12개월에 걸쳐 퍼집니다.지불은 아파트의 총 면적, 소비 기준의 수 및 관세의 영향을받습니다. 난방의 양은 표준에 아파트 면적과 관세를 곱하여 결정됩니다.

특히 주의해야 할 점은?

수혜자 범주에 속하는 경우 할인을 제공하는 열에주의를 기울이십시오. 지정해야 합니다.

두 번째 포인트는 자금이 발생하는 기간과 관련이 있습니다.

가능한 재계산에 주의하십시오. 또한 미터 판독값과 함께 사용된 볼륨 수에 대한 데이터를 비교합니다.

이 절차를 몇 개월 동안 수행하고 과장된 사실을 느끼지 않으면 관리 조직을 안전하게 신뢰할 수 있습니다.

불일치를 발견하면 영수증을 해독하는 기능이 유용합니다.또는 지불해야 하는 금액이 너무 많은 것 같습니다. 이러한 문제가 발생하지 않기를 바랍니다.

유용한 영상

제시된 비디오는 공과금 청구서의 구성을 알려줍니다.

가정용 가스 장비

에너지

약어 및 약어 사전. 아카데미 회원. 2015년 .

다른 사전에 "VDGO"가 무엇인지 확인하십시오.

가정용 가스 장비; VDGO- 3.1 사내 가스 장비; VDGO: 가스 분배 네트워크 또는 탱크 또는 그룹 실린더 설치에 연결된 아파트 건물 또는 주거용 건물의 가스 파이프라인, 연결 지점에 가스 공급 제공 ... ...

자체 가스 장비의 기술 검사(예정, 비예정)- 기술검사(예정, 비예정) 가능한 원인들정상적인 조건을 위반하는 결함 및 오작동의 발생 및 안전한 작동 VDGO ... 출처 : 법률 ... ... 공식 용어

자체 가스 장비의 예정되지 않은 수리- VDGO의 긴급 오작동을 제거하기 위한 VDGO 예상치 못한 수리의 예정되지 않은 수리 ... 출처: 2010년 4월 16일자 모스크바 지역 법률 N 39/2010 OZ 유지 보수 및 수리 분야의 국가 통제 ... ... 공식 용어

가정용 가스 장비의 결함- VDGO의 결함 - VDGO의 검사 보고서에 표시된 오작동, 손상, 검사 결과로 식별되고 규정된(합의된) 조건 내에서 제거 대상 ... 출처: 모스크바 지역 법률 04/16/ 2010 N 39/2010 OZ O ... ... 공식 용어

자체 가스 장비 유지 보수- VDGO의 내용은 VDGO의 적절한 기술 조건과 안전한 작동을 보장하기 위한 기술 검사, 기술 인벤토리, 기술 회계 및 기타 조치를 포함하는 일련의 작업입니다. 출처: Law ... ... 공식 용어

가정용 가스기기의 안전- VDGO의 안전, VDGO의 무결성 및 보안 상태, 안전한 작동 보장 ... 출처: 2010년 4월 16일자 N 39/2010 OZ 유지 보수 분야의 국가 통제에 관한 모스크바 지역 법률 집 내부 수리 ... ... 공식 용어

자체 가스기기 유지보수 전문기관- 전문기관 법인 또는 개인 기업가인정하다 법률에 의해 설립에 대한 계약을 체결 한 VDGO의 유지 관리 활동을 수행하는 절차에 대한 러시아 연방의 ... ... 공식 용어

자체 가스 장비의 기술 인벤토리(기술 회계)- VDGO의 기술 목록(기술 회계)은 VDGO 및 그 기술을 설명하기 위해 설정된 기술 표준 및 규칙에 따라 수행되는 일련의 작업(활동)입니다. 구성 부품위치(주소), 이름을 나타내는 ... 공식 용어

GOST R 54961-2012: 가스 분배 시스템. 가스 소비 네트워크. 작동에 대한 일반 요구 사항. 운영 문서- 용어 GOST R 54961 2012: 가스 분배 시스템. 가스 소비 네트워크. 일반적인 요구 사항작동합니다. 운영 문서 원본 문서: 3.1 사내 가스 장비; VDGO: 아파트 건물의 가스 파이프라인 또는 ... 규범 및 기술 문서 용어 사전 참조 책

아파트 건물 내 가스 설비- 아파트 건물의 자체 가스 장비(이하 VDGO라고 함) 가스 파이프라인, 아파트 건물의 가스 사용 장비 및 가스 계량기 ...

가스 공급은 공공 서비스의 일종으로, 오늘날 가스 없는 생활은 상상하기 어렵습니다. 그러나 우리는 가스가 위험을 증가시키는 원인임을 기억해야 합니다. 주거용 건물에 가스를 공급하는 것은 종종 인명 피해를 포함한 사고와 관련이 있습니다.

사고의 원인은 일반적으로 가스 장비의 부적절한 작동 또는 불만족스러운 상태입니다. 현재 가스 장비의 안전한 작동 문제는 매우 심각하며이 분야의 법률 개선이 한창 진행 중입니다. 자세한 내용은 기사에 있습니다.

가스 장비 운영에 관한 법률 개발

소비에트 시대에 가스 장비의 유지 보수는 일반적으로 가스 유통 조직에서 수행되었습니다.

1993년에는 가스시설의 법인화가 시작되었다(참조. 1993년 4월 30일자 러시아연방 국유재산위원회 법령 No.  765-r "러시아 연방 가스 산업 기업의 민영화"). 동시에 분배 가스 파이프 라인 만 민영화되었으며 사내 가스 장비 (이하 VDGO)는 대차 대조표의 누구에게도 양도되지 않았습니다. 즉, 실제로 소유자가없는 것으로 판명되었습니다. 그럼에도 불구하고 가스 유통 조직은 지속적으로 모니터링했습니다. 기술적 조건 VDGO는 서비스 비용이 인구에 대한 가스 요금에 포함되었기 때문입니다. 어려운 경제 상황에서
1990년대에는 노후된 사내 가스 네트워크 및 가스 장비의 계획된 교체에 대해 의문의 여지가 없었습니다.

나중에 연방법 21.07.1997  116-FZ "위험한 생산 시설의 산업 안전에 관하여"주거용 건물의 가스 장비는 위험한 생산 시설 목록에 포함되지 않았습니다. 또한 2003년에는 가스 분배 및 가스 소비 시스템에 대한 안전 규칙승인 2003년 3월 18일자 러시아 연방 Gosgortekhnadzor 법령 No.  9 , 에 1.1.5절주거용 건물의 가스 장비에는 그 효과가 적용되지 않음을 나타냅니다. 따라서 VDGO의 안전한 운영과 관련하여 완전한 법적 공백이 왔습니다.

에 따라 규칙 및 규정 기술 운영주택 재고승인 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 No.  170 , 조직 - 주택 재고의 균형 보유자는 전문 조직과 VDGO에 대한 유지 보수 계약을 체결해야 합니다( 5.5.6절). 그럼에도 불구하고 대다수 지방자치단체는 예산 적자를 이유로 이러한 협정 체결을 거부했다.

러시아 연방 주택법(2005년 3월 1일)의 도입으로 최종 소비자에게 가스를 제공하는 기능은 HOA 및 관리 회사로 이전되었으며, 종종 경제 상황에서 경험이 없거나 경험이 없는 회사를 고용합니다. 유능한 직원 또는 VDGO 서비스에 필요한 장비.

주거 지역에 거주하는 소비자에 대한 가스 공급은 전문 조직 ( 95). 동시에 VDGO의 유지 보수 및 수리에 관한 계약의 소비자가 해지 (해지)하는 경우 가스 공급이 중단 될 수 있다고 규정되어 있습니다 ( 97).

가스 장비 운영에 관한 법률의 격차로 인해 발생한 수많은 사고로 인해 또 다른 규제 법률이 채택되었습니다. 가스 공급 규칙, 가스 공급자와 소비자 간의 관계를 규제합니다.

가스 공급 규칙의 기본 개념

에 따라 가스 공급 규칙 3항 VDGO는 가스 분배 네트워크 또는 탱크 또는 그룹 실린더 설치에 연결된 아파트 건물 또는 주거용 건물의 가스 파이프라인으로, 가스 사용 장비와 가스 사용 장비 및 가스의 연결 지점까지 가스 공급을 제공합니다. 미터.

가스 공급 계약의 당사자는 가스 공급자와 가입자입니다.

가스 공급업체 - 계약 당사자인 가스 공급 기관은 가입자에게 적절한 품질의 가스를 공급할 의무가 있습니다.

구독자 - 계약 당사자는 공급된 가스를 수락하고 비용을 지불할 의무가 있습니다. 가입자는 개인(시민) 기업 활동과 관련되지 않은 개인, 가족, 가정 및 기타 필요를 충족하기 위해 가스를 구매하는 주거용 건물의 소유자(세입자) 또는 법인(관리 기관, HOA, 주택 조합, 주택 및 기타 전문 협동조합)은 시민들에게 가스 공급을 위한 유틸리티 서비스를 제공하기 위해 유틸리티 자원으로 가스를 구매합니다.

이러한 가스 공급 계약 관계 계획은 요구 사항과 완전히 일치하며, 이에 따라 유틸리티 서비스 제공자는 소비자에게 유틸리티 서비스를 제공하기 위해 유틸리티 자원 획득에 관해 RSO와 계약을 체결해야 합니다. pp. "c" 49페이지).

가스 공급 규칙또한 개념을 정의 "전문기관" - 이것은 러시아 연방 법률에 의해 설정된 절차에 따라 VDGO에 대한 유지 보수 활동을 수행하도록 승인된 가스 유통 조직이며 긴급 파견 서비스를 제공하거나 긴급 파견 서비스 제공에 대한 계약을 체결했습니다. .

가스 공급 계약 체결 절차

계약을 체결하기 위해서는 HOA 또는 다른 아파트 건물을 관리하는 기관이 가스 공급 기관에 제안서를 보내야 합니다(계약 체결 신청서)( 가스 공급 규칙 7항).

제안에 표시되어야 하는 정보는 가스 공급 규칙 8항. 따라서 주거용 및 비주거용 건물로 구성된 아파트 건물에 가스를 공급해야 함을 표시해야 합니다. 또한 가스 소비 유형, 가스 사용 장비 구성, 가스 계량기(있는 경우 집 입구)에 대한 정보를 제공해야 합니다. 혜택 및 기타 조치가있는 시민에 대한 정보 사회적 지원가스 지불시; 재산 분할의 경계를 결정하는 행위의 세부 사항.

또한 제안에는 다음이 수반되어야 합니다.

구성 문서의 인증 사본;

대리인의 위임장 또는 대리인의 권한을 확인하는 기타 문서(예: HOA 이사회 의장을 위한 헌장)

집에있는 건물의 전체 면적 크기를 확인하는 문서 (기술 여권);

동거인원을 확인할 수 있는 서류(증명서)

VDGO의 일부인 가스 사용 장비의 구성 및 유형 및 이 장비가 이에 대해 설정된 기술 요구 사항을 준수하는지 확인하는 문서

집 입구의 가스 계량기와 관련된 문서;

VDGO 유지보수 계약서 사본

1. 시민에 대한 가스비에 대한 사회적 지원조치를 확인하는 서류

재산 분할의 경계를 결정하는 행위의 사본.

한 달 이내에 가스 공급 기관은 신청자의 제안을 고려하고 결정합니다( 가스 공급 규칙 11항). 가스 공급자는 다음에 명시된 근거로 계약 체결을 거부할 권리가 있습니다. 항목 13문제의 문서:

신청자는 VDGO, 즉 가스 파이프라인, 가스 사용 장비 또는 가스 계량기 ;

신청자는 VDGO의 유지 관리에 대한 동의가 없습니다.

공급업체의 가스 공급에 대한 기술적 능력 부족;

불완전한 문서 또는 부정확한 정보의 제출.

에 계약이 체결된다. 무기한 (가스 공급 규칙 14항). 계약 체결을 거부하는 경우 가스 공급 기관은 신청자에게 합리적인 통지를 보냅니다.

VDGO 유지보수 계약

가스 공급 규칙 VDGO 유지 보수 계약이 없는 경우 가스 공급 계약을 체결할 가능성을 배제합니다. 앞서 언급했듯이 VDGO 유지 및 긴급 파견 지원에 관한 합의서 사본을 가스 공급 기관에 보낸 제안서에 첨부해야하며 VDGO 유지에 대한 합의가없는 것은 다음 사유 중 하나입니다. 가스 공급 계약 체결을 거부( pp. "k" 9페이지그리고 pp. 가스 공급 규칙의 "b"절 13).

기억해 공공 서비스 제공 규칙유틸리티 서비스 제공자에게 사내 엔지니어링 시스템을 유지 관리할 의무를 부과합니다. 그리고 이런 의미에서 가스 공급 규칙혁신을 포함하지 않습니다. 그러나, 그것은 공공 서비스 제공 규칙, 가스 공급 조직은 이전에 관리 조직 및 HOA에 가스 공급을 거부할 수 없었습니다. 그렇기 때문에 출시와 함께 가스 공급 규칙아파트 건물을 관리하는 조직은 "혼란"하고 긴급하게 전문 조직과 계약을 체결하기 시작했습니다.

VDGO의 증가된 위험이 핵심적인 역할을 합니다. 가스 장비의 유지 보수 및 수리에 대한 합의가 없으면 개인, 사회 및 국가의 중요한 이익에 대한 보안 위협이 발생합니다. 비상 VDGO 시스템에서 인명 피해, 인체 건강 손상, 상당한 물질적 손실로 이어질 수 있습니다.

계약 당사자

VDGO의 유지 보수 및 긴급 파견 지원에 대한 계약은 가입자와 전문 기관간에 체결됩니다. 전문 조직 개념의 정의에는 러시아 연방 법률이 규정한 방식으로 활동을 수행할 수 있어야 한다는 표시가 포함되어 있습니다. 그러나 이 주문은 승인되지 않았습니다 2008 년 7 월 21 일자 러시아 연방 정부 법령 4 항 No.  549 교육부에 위탁 지역 개발러시아 연방은 VDGO의 유지 보수 및 수리 절차를 승인할 의무가 있습니다. 채택으로 인해 VDGO의 유지 보수 및 수리 활동에 대한 라이센스가 취소되었습니다. 연방법 2001년 8월 8일자 No.  128-FZ "특정 유형의 활동 라이선스에 대해".

그러나 에 따르면 가스 공급 규칙 3항전문기관이란 가스유통기관을 의미합니다. 차례로 인해 pp. 러시아 연방에서 가스 사용 및 가스 공급 서비스 제공에 관한 규칙의 "b"조항 2승인 2002년 5월 17일자 러시아 연방 정부 법령 No.  317 , 가스분배사업자는 가스분배시스템을 운영하고 소비자(가스분배시스템 소유자 또는 소유자와 운영계약을 체결한 자)에게 가스공급과 관련된 서비스를 제공합니다.

가입자의 경우 가스 공급 계약을 체결하는 등의 업무를 수행하는 유틸리티 서비스 제공자로 이해됩니다. 시민은 개별 주거용 건물의 VDGO 서비스 문제인 경우에만 전문 조직과 계약 관계를 맺을 수 있습니다. 아파트 건물의 건물 소유주가 직접 관리를 선택했더라도 모든 소유주를 대신하여 VDGO 유지 관리 계약을 체결해야 합니다. 각 소유자가 집에있는 공동 재산의 일부를 유지 관리하고 수리하는 것에 대한 계약을 체결하는 것은 불가능합니다.

계약 조건

지정된 문제의 명확성은 러시아 연방 지역 개발부에 할당된 승인 의무인 VDGO의 유지 관리 및 수리 절차에 의해 도입되어야 합니다. VDGO의 유지보수가 안전을 확보하고 사고를 예방하는 것을 목표로 하고 있다는 점을 감안할 때, 계약은 VDGO의 검사를 위한 합리적인 조건을 설정해야 할 것 같습니다.

긴급출동서비스를 보유하고 있거나 긴급출동서비스 제공에 관한 계약( 항목 3);

확인 또는 수리를 위해 가스 계량 장치를 분해해야 합니다( 29);

VDGO의 상태에 대한 의견을 제시할 권리( pp. "c" 47페이지);

감사에 참여할 수 있음 57).

가스 장비 유지 보수 계약에 따른 당사자의 관계는 VDGO에 아파트 건물 소유주의 공통 재산인 장비와 시민 아파트에 직접 위치한 재산이 모두 포함된다는 사실로 인해 복잡합니다. 예를 들어 소유자가 전문 조직의 직원이 가스 사용 장비 및 계량 장치의 상태를 확인하기 위해 구내에 들어가는 것을 허용하지 않으면 어떻게해야합니까? 시민의 책임은 제공되지 않으므로 의식에 의존하는 것만 남아 있습니다.

계약 체결 절차

이 법률은 문제의 계약 체결의 어떤 특징도 제공하지 않습니다. 가입자는 신청서로 전문기관에 신청하고, 상대방에게 필요한 정보를 제공하고, 일정 기간 동안 계약을 체결해야 하는 것 같습니다.

HOA 및 MA는 전문 기관과 계약을 체결하기 전에 어떤 조치를 취해야 합니까? 우선, 총회에서 세입자의 동의를 얻어야 하는지에 대한 질문이 제기됩니다.

집을 관리하는 방법을 선택하거나 집에 있는 건물의 소유자는 HOA 또는 관리 조직에 신뢰를 줍니다. 동시에 파트너십과 관리 회사는 집을 관리하는 방법(예: 계약을 체결할 계약자)을 독립적으로 결정할 권리가 있습니다. 따라서 특정 합의를 체결하기 위한 총회의 동의는 필요하지 않습니다.

VDGO 유지 보수 계약 및 긴급 파견 지원에 따른 의무 이행에는 특정 비용(계약에 따른 서비스에 대한 지불)이 수반됩니다. 어떤 관리 방법이든이 금액은 집안의 건물 소유주가 지불합니다. 주택법에 따르면 집의 공동 재산을 유지하고 수리하는 비용은 소유자와 합의해야 합니다. 따라서 전문 조직의 서비스에 대한 지불로 거주자로부터 금액을 징수하는 합법성을 위해서는 해당 계약의 체결 및 집행과 관련된 비용이 총회에서 승인되어야합니다.

에 따라 기억하십시오. 예술의 단락 5. 46 ZhK RF아파트 건물 소유주 총회의 결정은 투표에 참여하지 않은(또는 반대하는) 소유자를 포함하여 모든 소유자에게 구속력이 있습니다. 즉, 총회에서 VDGO 유지보수 계약 이행 비용을 승인하면 의사와 상관없이 모든 소유자가 이 비용을 부담해야 합니다.

발생한 비용을 어디에 포함합니까?

VDGO 유지 보수 계약의 가격이 핵심 조건입니다. 가스비에 가스기기 유지비까지 더해짐에 따른 가스공급비 인상이 이미 공과금을 부담하고 있는 오너들에게 부정적인 반응을 불러일으킬 수 있다는 점은 두말할 필요도 없다. 또한 건축물에 유지관리비를 포함할 이유가 없다. 소매 가격가스용(참조 2005년 6월 23일자 러시아 연방 관세청 정보 서신 No.  SN-3765/9).

서비스 VDGO는 물론 서비스의 일부이며 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 수리 작업입니다. 결과적으로 전문 조직과의 계약을 체결하면 지불 문서의이 라인에 대한 금액이 증가합니다. 이 경우 비용 증가는 소유자 총회의 승인을 받아야 합니다.

영수증에 새로운 라인 "VDGO Service"를 포함하는 것도 금지되지 않습니다. 또한, HOA 또는 MA의 독점 주도에 대한 VDGO 유지 관리 계약이 체결되는 경우 지불 문서에 새 행이 나타나는 것이 가장 바람직한 것으로 보입니다.

결론을 내릴까 말까?

소유주의 대다수가 계약 체결에 반대하고 결과 비용을 지불하고 싶지 않다면 어떻게 합니까?

관리 조직과 HOA가 자체적으로 VDGO 유지 관리에 대한 계약을 체결하는 경우 소유자가 VDGO 유지 관리 비용을 지불할 의무가 없기 때문에 손실 위험을 부담해야 합니다. 소유자 총회 (HOA 회원)의 특별 결정 부재. 법원에서 사건을 고려할 때 파트너십 및 관리 조직은 VDGO 유지 보수 계약이 없는 경우 아파트 건물에 대한 가스 공급이 제외된다는 사실에 법원의 주의를 기울여야 합니다.

에 2009년 5월 28일자 FAS ZSO 법령 No.  F04-3101/2009
(7364-A46-31)관리 회사는 다음의 위협을 피하기 위해 VDGO의 유지 관리 계약을 체결할 의무가 있음을 올바르게 언급했습니다. 비상인공 자연.

파트너십과 관리 조직이 VDGO 서비스 계약을 체결하지 않으면 미술. 7.22 러시아 연방 행정법유지 보수 및 수리 규칙 위반 주거용 건물및/또는 거주 구역. 이 기사의 제재는 공무원에게 4,000 ~ 5,000 루블의 행정 벌금을 부과합니다. ~을 위한 법인- 40,000 ~ 50,000 루블 ( 2009년 2월 24일자 FAS PO 시행령 No.  А12-15498/2008).

아파트 건물을 관리하는 조직은 소유자에게 자신의 안전을 위해 전문 조직과 계약을 체결해야 할 필요성을 전달하기 위해 설명 작업을 수행해야 합니다.

새로운 행위 - 오래된 문제

전문기관과 체결한 VDGO의 유지보수 및 긴급출동에 관한 협약이 없는 것도 가스공급 중단 사유 중 하나( pp. "e" 가스 공급 규칙 45페이지, pp. "b" 공공 서비스 제공에 관한 규칙 97조). 그리고 가스 공급이 중단되는 경우 집안의 건물 소유자는 관리 조직에게 법원에서 직무 수행을 요구할 권리가 있습니다.

계약 집행 정지 절차 및 조건을 규율하는 규칙이 규칙과 상충한다고 말해야합니다. 공공 서비스 제공 규칙가스 공급 중단 절차를 규제합니다.

예를 들어, 가스 공급자는 연속 3개의 청구 기간(3개월) 동안 소비된 가스에 대한 미납 또는 불완전 결제의 경우 계약에 따른 의무 이행을 중지할 권리가 있습니다. pp. 가스 공급 규칙의 "c"조항 45) 및 유틸리티 서비스 제공자는 소비자가 6개월 요금을 초과하는 서비스에 대해 지불해야 할 부채가 있는 경우 소비자에게 가스 공급을 중단할 권리가 있습니다( pp. "a" 공공 서비스 제공에 관한 규칙 80조).

다시 한 번, 우리는 사용 가능성에 대한 질문으로 돌아갑니다. 공공 서비스 제공 규칙유틸리티 서비스 제공자와 자원 공급 조직 간의 관계. 정답은 없습니다. 실제로 문제가 해결되지 않고 이론상 유틸리티 서비스 제공자는 그에 상응하는 패리티 설정을 요구할 권리가 있습니다. 공공 서비스 제공 규칙당사자의 합의에 의한 자원 공급 조직과의 계약 조건 및 그러한 합의가없는 경우 법원에서 (참조. 러시아 연방 지역 개발부의 서한2007년 2월 13일자  2479-PM/07). 규범의 경쟁으로 인한 기존의 어려움은 아직 중재인에 의해 해결되지 않았습니다.

결론적으로 가스 장비 서비스에 큰 변화가 일어나고 있다는 점에 주목하고 싶습니다. 장비 상태에 대한 상태 제어를 반환해야 합니다. 전문기관의 활동도 다시 허가할 예정이다. VDGO의 서비스 부문에서 HOA 및 MA의 권한이 제한될 수 있습니다. 전문가들은 또한 건물 소유주와 국가 간에 VDGO를 유지 관리하는 부담을 공유할 것을 제안합니다. 그러한 변화의 여부는 시간이 말해줄 것입니다. 그러나 이미 지금은 가스 산업이 물리적 및 규제적 측면에서 업데이트되어야 한다고 말할 수 있습니다.

시민의 국내 요구를 충족시키기 위한 가스 공급 규칙, 승인됨. 2008년 7월 21일 러시아 연방 정부 법령 No. 549. 다른 목적을 위한 가스 공급은 정부 법령에 의해 승인된 러시아 연방에 대한 가스 공급 규칙에 의해 여전히 규제된다는 점을 추가하겠습니다. 1998년 2월 5일 러시아 연방 No. 162.

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