광고 허가는 어디에서 받을 수 있나요? 제출에 필요한 서류

3.5.8항의 러시아 연방 괴담 2003년 9월 27일 결의안 N 170"규칙 및 규정의 승인에 기술 운영주택재고”는 “주택정비기관에서 각종 스트레치마크, 서스펜션, 간판, 표지판(깃발 등 장치)을 건물 벽에 부착하는 행위, 에어컨 및 위성 접시를 무단으로 설치하는 행위를 방지하는 것을 감시한다”고 밝혔다.

LC RF의 44조에 명시된 바와 같이, 재건 및 수리에 대한 결정은 물론 다음 지역에서 사용하기 위한 공유 재산 양도에 대한 결정 아파트아파트 건물 소유주 총회를 수락합니다.

위의 법률 규칙에서 에어컨을 설치하려면 공인 된 지방 자치 단체뿐만 아니라 아파트 건물 소유주로부터 허가를 받아야한다는 결론을 내릴 수 있습니다.

이 위치는 실제로 다음을 의미합니다.

건물 외벽에 에어컨을 설치하기 위해 지자체로부터 허가를 받으려면 에어컨 설치 프로젝트를 개발하고 준수를 위해 프로젝트를 조정해야 합니다. 위생 기준 Rospotrebnadzor, 관리 조직, 규정 준수를 담당하는 당국의 규칙 모습에어컨 설치 후 건물의 정면은 표준 및 기타를 승인했습니다.

또한 에어컨을 설치하고자 하는 시민은 집주인 총회를 소집하고 과반수 찬성으로 에어컨 설치를 승인해야 한다. 수백 개의 아파트가있는 주택에서는 이것이 매우 문제가 있음이 분명합니다.

따라서 아무도 귀찮게하지 않는 소형 에어컨을 설치하려면 시민이 몇 주 또는 몇 달을 보내야합니다. 이때쯤이면 이미 무더운 여름이 지나갔을 것입니다.

2. 2차 위치 : 원칙적으로 건물 외벽에 에어컨을 설치하는 경우 허가가 필요하지 않습니다.

우리의 의견으로는 이 입장이 더 공정하고 정당합니다.

1) 위의 3.5.8항. 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 N 170적절한 허가 없이 에어컨을 설치하는 것은 허용되지 않는다고 명시되어 있지만 그것이 어떤 종류의 허가인지에 대해서는 언급하지 않습니다: 집 소유주의 허가 또는 지방 정부의 허가. 그러나 공유소유권에 속하는 공유재산의 사용, 점유 및 처분에 관한 문제는 규범에 의해 규제된다는 사실에 근거한다. 러시아 연방 주택법그리고 러시아 연방 민법, 동시에 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 N 170이 사법이 아닌 공법임을 고려하면 3.5.8 절에서 결론을 내릴 수 있습니다. 결의는 권한 있는 기관의 허가를 받아야 함을 의미합니다.

연방법의 규범, 부칙에는 에어컨 설치 허가를 받아야 한다는 직접적인 표시가 없습니다. 그러나 주택법이 공동으로 시행된다는 점을 고려해야 합니다. 러시아 연방러시아 연방 (지역)의 주제. 연맹의 주제는 건물 정면에 에어컨 및 기타 장비 설치를 규제하는 법률을 채택하고 허가 및 승인 절차를 규정하며 에어컨 설치를 조정할 권한이 있는 당국을 지정할 권리가 있습니다.

사법 관행에 따르면 모든 지역이 그러한 규범적 행위를 채택한 것은 아닙니다. 예를 들어 상트페테르부르크에서 유사한 규정이 채택되었으며 최근까지 모스크바에도 존재했지만 2011년부터 취소되었습니다.

따라서 에어컨을 설치하기 전에 건물에 장비를 설치하기 위한 허가를 얻는 절차를 규제하는 규정이 해당 지역, 영토, 공화국에 있는지 확인해야 합니다. 그러한 행위가 없다면 당국이 어떤 종류의 허가증도 발급할 근거가 없다고 생각합니다. 이를 확인하기 위해 건물 정면에 에어컨을 설치하는 절차를 명확히 해 달라는 요청과 함께 시정촌 관리부에 연락할 수 있습니다.

또한 집이 물건이라면 문화 유산, 그러면 어떤 경우에도 건물의 지지 구조물에 에어컨, 안테나, 케이블 또는 기타 장비를 설치하려면 허가를 받아야 합니다.

2) 에어컨 설치 - 개조(재건)?

러시아 연방 주택법 제 25 조에 따르면 주거 재구성은 설치, 교체 또는 이전입니다. 엔지니어링 네트워크, 변경이 필요한 위생, 전기 또는 기타 장비 기술 인증서주거 건물.

공업용, 반공업용, 가정용 에어컨. 산업용 에어컨을 설치하려면 건물의 재구성이 필요할 수 있으며, 이는 건물의 기술 여권을 변경하거나 건물을 재건해야 할 필요성을 수반합니다. 이 경우 없이 허가충분하지 않은.

그러나 실습에서 알 수 있듯이 에어컨(가정용 또는 반산업용) 설치가 건물의 재건축, 재계획 또는 재장비로 법원에서 항상 자격을 갖춘 것은 아닙니다. 즉, 설치에 당국의 허가가 필요하지 않습니다.

3) 에어컨 설치는 소유자 총회의 의결이 필요한가요?

법원의 관행이 보여주듯이, 에어컨을 설치하기 위해 집 건물 소유자의 동의가 없는 경우, 에어컨을 해체하기 위한 요구 사항을 충족하기 위한 근거로 법원은 이미 설치된 공기가 있는 경우 추가 주장으로 인용합니다. 컨디셔너는 건물의 다른 소유자의 권리를 침해합니다. 일반적으로 그러한 시민의 권리 침해는 다음과 같이 표현됩니다.

• 이웃의 에어컨은 시끄러운 소음, 윙윙 거리는 소리, 진동을 만들어 시민 (보통 이웃)의 평화를 방해합니다.
• 에어컨은 발코니, 원고의 로지아 또는 거주 구역 주변의 시민 아파트 창에서 직접 건물 외벽에 설치됩니다. 부분적으로보기, 창에서보기, 설치된 에어컨에서 비가 내리는 동안 아파트 창에 떨어집니다.
• 에어컨의 배수관은 응축수가 다른 시민의 아파트 창문으로 흘러 들어가 주거용 건물의 벽이 파괴되는 방식으로 장착됩니다.
• 에어컨 설치 중 저지른 위반을 포함한 기타 위반 (건물 정면에 균열 형성, 화재 위험을 유발하는 화재 안전 조치 미준수, 단락 등)

위의 1 번 위치에서 주어진 규범을 기반으로 에어컨 해체 요구 사항이 충족되는 사법 행위도 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 우리는 이러한 유형의 분쟁을 해결하기위한 공식적인 접근 방식이 정확하고 합리적입니다. 우리의 의견으로는 에어컨 해체 의무에 대한 요구 사항은 원고가 자신의 권리가 침해되었음을 입증하는 경우에만 충족될 수 있습니다. 동시에 벽은 건물 소유자의 공동 재산이므로 모든 경우에 사용에 소유자의 동의가 필요하다는 주장은 다음과 같은 이유로 거부됩니다. 설치된 에어컨은 또한 건물의 소유자이자 공유 재산에 대한 공유의 공동 소유자이며, 이 소유자가 건물의 다른 소유자의 사용 및 소유 권리 행사에 장애물을 만들지 않는 경우, 유리한 권리를 침해하지 않으며 안전한 조건거주의 경우 사법적 보호를 받는 침해된 권리가 없습니다.

그러나 다음 사항에 유의해야 합니다. 아파트 건물 소유주는 집의 공동 재산 사용 절차를 결정할 권리가 있습니다. 건물 소유자는 예를 들어 주거용 건물의 정면에 에어컨, 안테나 및 기타 장비를 설치하는 절차와 같은 결정을 내릴 권리를 박탈당하지 않습니다. 또한 소유자는 주택의지지 구조에 이미 배치 된 에어컨이 시민의 권리를 침해하고 해체 대상임을 진술 할 권리가 있으며 이는 소유자 총회 의사록에 반영되어야합니다. 소유주 총회의 결정(과반수 투표 및 정족수 찬성)은 이 주거용 건물 건물의 모든 소유주에게 의무 사항임을 상기하십시오. 이 경우 에어컨 소유자는 총회의 결정에 따르거나 이 결정에 대해 법원에 항소해야 할 의무가 있는 것으로 보인다. 소유자가 에어컨 해체를 거부하는 경우 소유자는 사용 장애를 제거하라는 요구로 법원에 갈 권리가 있습니다 (러시아 연방 민법 304 조). 설치된 장비를 해체해야 하는 피고의 의무.

주거용 건물의 정면에 에어컨 설치 및 해체 허가(일반 관할 법원의 사법 관행, 법원 결정, 건물의 정면과 지붕에 에어컨, 안테나, 케이블을 설치하려면 건물 소유자, 당국의 허가가 필요합니까? 사법 중재 관행)

건물의 정면과 지붕에 에어컨, 안테나 설치. 소유자와 당국의 동의가 필요합니까?차익거래 관행

배열 된 발코니, 지붕, 발코니 캐노피, 발코니 글레이징, 로지아를 합법화하고 방을 발코니와 결합하는 방법은 무엇입니까?차익거래 관행

아파트의 리모델링 및 개조. 무허가 재개발 합법화. 법률 및 관행

여름에는 더위를 피하기 싫어서 시즌이 시작되기 전에 사람들이 에어컨을 대량으로 설치하기 시작합니다. 일반적으로이 절차 자체에는 몇 시간이 걸리며 모든 작업을 수행하고 장비를 작동 상태로 만드는 데 충분합니다. 그러나 설치하기 전에 집 정면에 에어컨을 설치하기 위해 허가를 받아야 할 수도 있다는 것을 모든 사람이 아는 것은 아닙니다. 이러한 문서가 항상 필요한 것은 아니므로 일부 가전 제품 소유자는 그것 없이 행복하게 살고 있지만 다른 사람에게는 소환장과 에어컨을 제거해야 할 필요성으로 모든 것이 더 슬프게 끝날 수 있습니다. 따라서 이 장치의 설치를 계획하기 전에 선택한 장소에서 설치가 가능한지 먼저 확인해야 합니다.

허가가 필요합니까?

장비 소유자는 질문에 대해 우려하고 있습니다. 에어컨 설치 허가를 받아야합니까? 그러한 절차는 아파트 재개발에 적용되지 않고 어떤 식 으로든 거주자의 기존 공유 재산을 감소시키지 않기 때문에 법률에는 이에 대한 구체적인 언급이 없습니다. 아파트은(는) 기존의 올바른 평면도를 변경하지 않습니다. 그러나 여기에 약간의 뉘앙스가 있을 수 있습니다.

주택법과 직접적으로 관련된 모든 것은 러시아 연방뿐만 아니라 주제인 지역의 직접적인 관할 하에 있습니다. 따라서 모든 지역에서 입법부는 정면에 모든 유형의 기기 설치를 특정 방식으로 제어 및 규제하고 에어컨 설치 허가를 얻는 데 필요한 절차를 규정하고 권한을 부여하는 별도의 법률을 채택할 권리가 있습니다. 이러한 문제에 대한 권한이 있는 특정 당국.

위의 내용에 따르면 장비를 설치하기 전에 집 외관에 가전 제품을 설치하는 것과 직접적으로 관련된 해당 지역에 별도의 당국과 법률이 있는지 확인해야 합니다. 이 문제에 대한 규정이 없으면 허가를 발급하거나 요구할 근거가 없습니다. 이 문제를 처리하기 위해 설치에 대한 설명을 요청하여 관리자에게 문의할 수 있습니다.

다른 임차인의 동의를 받아야 하나요?

장비 설치가 민법 및 주택법의 조항에 해당한다는 사실에 주목할 가치가 있습니다. 주거용 건물의 정면 변경은 모든 거주자와 동의해야한다고 명시되어 있습니다. 위반의 경우 법원은 일반적으로 다른 거주자의 동의 부족을 에어컨 해체 요구 사항의 근거로 간주하기 때문에이 절차를 수행하는 것이 좋습니다. 일반적으로 시민권 침해는 다음과 같이 표현할 수 있습니다.

• 장치는 작동 중에 큰 소음을 내고 진동하여 다른 사람에게 방해가 됩니다.
• 장비는 이웃 창의 영역으로 진입하여 창에서 다른 거주자의 시야를 부분적으로 차단하는 방식으로 설치되며 에어컨에서 떨어지는 물방울이 지속적으로 실내에 있습니다. 많은 수로창문을 치다 배수 체계응축수가 이웃 아파트의 창문으로 흘러 나오는 방식으로 장착되어 벽이 점차적으로 파괴 될 위험이 있습니다.
• 어떤 식으로든 시민권을 침해하고, 화재 안전 규정을 위반하고, 단락 및 기타 문제의 위협을 만드는 기타 위반.

따라서 추후에 갑작스러운 소환에 응하지 않도록 다른 거주자들과 에어컨 설치를 조율하는 것이 좋습니다.

허가는 언제 필요합니까?

아파트 정면에 에어컨을 설치하는 규칙에는 허가를 받아야하는 몇 가지 경우가 있습니다. 상황이 다음 옵션 중 하나에 해당하는 경우 장치 설치가 금지될 수 있습니다.

• 설치는 정면 정면에서 직접 수행됩니다.
• 건물은 역사적 또는 중요한 문화적 가치 중 하나이며 건축 기념물입니다.
• 건물 지하에 산책로가 있습니다.
• 설치 위치로 선택한 창 개구부에는 난간이 없습니다.

또한 산업용 또는 반 산업용으로 분류되는 장치를 설치할 계획이라면 허가를 받아야 합니다. 이 경우 설치에는 선택한 방의 재개발 또는 전체 재건축이 필요할 수 있기 때문입니다. 이 경우 소유자에게 필요한 허가가 없으면 법원은 장비의 해체를 요구할 모든 이유를 갖습니다.

집 정면에 에어컨을 걸 수 있습니까? 예, 사전에 작업 전에 이와 관련하여 특별 허가를 얻은 경우 장비 설치가 금지 된 상황에는 해당 사례가 적용되지 않으며 교수형 장치가 어떤 식 으로든 이웃의 권리를 침해하지 않습니다. 모든 조건이 충족되면 구입한 장치를 안전하게 설치할 수 있습니다.

정면에 장치 설치를 계획하기 전에 건축가와상의해야합니다. 건물의 건축적 특징을 고려하지 않으면 허가를 받을 수 없습니다.

허가를 받으려면 어떻게 해야 합니까?

법에 따라 모든 것을 수행하고 결과를 두려워하지 않으려면 장치 자체 설치가 시작되기 전에 여러 작업을 수행해야 합니다. 장치 설치를위한 프로젝트를 개발하고 그러한 절차와 관련된 모든 필요한 당국과 조정해야합니다. 일반적으로 여기에는 관리 조직인 Rospotrebnadzor, 외관 상태를 책임지는 지방 당국이 포함됩니다.

장치 소유자는 집 거주자 회의를 개최해야 하며, 대다수가 반드시 설치를 승인하고 이에 대한 서면 허가를 받아야 합니다.

받은 설치 허가는 특별한 방식으로 호출됩니다 - 추가 외관 장비 배치 작업. 유효 기간이 제한되어 있으므로 허가 기간이 만료되지 않았는지 주의 깊게 모니터링해야 합니다. 수령일로부터 1년 동안 유효하며 그 후에는 장치의 존재가 법률을 위반하지 않도록 갱신해야 합니다.

에어컨 소유자의 관행은 장비를 정면에 배치 할 수있는 권한을 얻는 것으로 나타났습니다. 평범한 집매우 간단하며 일반적으로 모든 것이 단계적으로 수행되는 경우이 절차는 특별한 어려움을 일으키지 않습니다. 당국을 통하는 데 시간을 보내기만 하면 되지만 결국에는 탐내는 종이를 받게 됩니다. 건물이 소유한 경우 허가를 받기가 훨씬 더 어렵습니다. 역사적 기념비,이 경우 각 상황은 특별위원회에서 개별적으로 고려됩니다.