모기지론에 대한 이자. 모기지 금리가 가장 낮은 곳은?

20.10.2019

아파트 구입 문제로 인해 러시아인은 가장 유리한 조건을 제공하는 최고의 모기지 은행을 찾습니다. 나날이 낮아지는 차입금 사용 이자율은 시민들의 아파트 구매를 부추기고 있다. 이러한 유리한 기간이 종료되고 부동산 가치가 다시 오를 수 있기 때문이다. 거부되지 않고 선호하는 가장 수익성 있는 모기지론을 결정하려면 그러한 상품을 제공하는 모든 금융 및 신용 구조의 조건을 주의 깊게 비교해야 합니다.

모기지란 무엇인가

러시아 시민의 경우이 개념은 신용 주택 구매와 밀접한 관련이 있습니다. 인구를 위한 모기지 대출 프로그램의 대부분은 1차 또는 2차 시장에서 부동산 구매를 제공하지만 개념 자체는 훨씬 더 광범위합니다. 시민은 대상 또는 대상이 아닌 대출을 신청할 수 있으며 은행 기관에 부동산을 담보로 제공할 수 있습니다. 차용인은 수령한 금액을 약정에 명시된 목적으로 사용할 수 있습니다. 이 조치는 모기지론으로 간주됩니다.

모기지의 특성에는 일부 은행 프로그램에서 30-50 년에 이르는 장기간 동안 대출이 발행되고 고객은 구매 한 주택 비용을 지불하는 데 사용할 수있는 많은 금액을 손에 든다는 사실이 포함됩니다. 은행과 체결한 모기지 계약에 따라 부동산은 차용인이 부채를 전액 상환할 때까지 금융 기관의 소유주인 자산으로 남아 있습니다. 채무자가 지급불능 상태인 경우 채권자는 담보를 받아 손실에 대한 보상을 제공합니다.

대부분의 국가 인구에 대한 자체 주택이 절실히 필요하기 때문에 주에서는 저소득 시민을 지원하는 절차를 개발했습니다. 그녀의 구별되는 특징사용 가능한 제안 중 가장 낮은 요율과 대출 지불에 대한 예산 보조금입니다. 수혜자의 개인 범주에 따라 돈은 현금으로 제공되거나 부채의 일부를 지불할 수 있는 권한을 부여하는 증명서의 형태로 제공됩니다. 우대 조건으로 모기지론을 받으려면 우선권을 확인해야 합니다.

최저금리

모기지 이자율의 가치는 신용 구조의 재정 상황에 따라 1년 이내에 감소 및 증가를 나타내는 정기적으로 변경될 수 있습니다. 모든 은행은 대출에 대해 서로 다른 초과 지불금과 함께 다양한 자금 대출 프로그램을 제공합니다. 모기지 이자율은 복잡한 비선형 금융법에 따라 형성됩니다. 모기지 대출 금리가 결정되는 요인에 따라 다음과 같은 요소를 구별할 수 있습니다.

각 대출의 최종 가격에 포함되는 금융 기관의 이익 또는 마진.
러시아 중앙 은행의 주요 금리 가치. 이 기준은 은행이 법률 및 금융 기관에 대출을 제안할 때 기준으로 삼는 주요 요소로 간주됩니다. 개인. 2018년 동안 중앙 은행은 기준금리를 꾸준히 인하하여 신용 기관이 주택 대출에 대해 낮은 금액을 지불할 수 있는 기회를 제공했습니다. 이것은 자신의 주택이 필요한 일반 인구에게 모기지를 저렴하게 제공하기 위해 수행되었습니다.
위험 정도. 은행 구조는 손실 가능성을 평가하고 잠재적인 차용인이 제공한 소득, 계약금의 유무, 보증, 부동산 보험, 차용인의 건강 및 기타 점수에 대한 정보를 고려합니다. 기준(클라이언트의 신뢰성 및 지불 능력 평가). 이 모든 정보는 모기지 이자율에 포함됩니다.
특정 개발자로부터 아파트 구입. 빈곤층을 위한 주정부 지원 프로그램의 회원인 공인 파트너로부터 주택을 구입하는 경우 모기지 이자율이 낮아질 수 있습니다.
현재 연도의 인플레이션 성장률입니다. 인플레이션은 국가의 공식 통계에 따라 추정되며 주택 구입을 위한 대출 발행의 금전적 손실을 상쇄하기 위해 비율에 포함됩니다.
국내 주택시장 상황. 2014년 이전과 같이 수요가 공급을 초과했을 때 시민들이 부동산 구입을 무상 재원을 투자하는 수단으로 인식하고 개인용 주택을 구입하지 않았기 때문에 모기지 금리가 상승했습니다. 2014-2015년의 위기 아파트 수요가 급감하자 개발자들은 부동산 가격을 낮추어야 했다. 모기지 이자율이 낮아져 2017년 말에 역사적 최저치를 기록했습니다.

대통령이 대표하는 주는 2018년 모기지 대출 금리를 낮추기 위해 은행에 제안했습니다. 아파트에 대해 생각할 여유가 없는 사람들에게 연 6%의 수익성 있는 모기지론이 제공될 것입니다. 이 프로젝트 2015-2017년에 시행된 국가 보조금으로 모기지를 대체하기 위해 제안되었습니다. 다음과 같은 상황에서 주택 융자에 대해 낮은 이자율을 기대할 수 있습니다.

모기지 대출에 대한 국가 지원 프로그램에 참여. 빈곤층, 자녀가 있거나 없는 젊은 가족, 군인, 교사, 주택을 신청하는 공무원 등 시민의 우대 범주는 혜택에 대한 권리를 입증할 경우 예산으로 보상되는 최저 요금 및 기타 우대를 받을 수 있습니다.
신용 기록. 은행 관리자는 대출 부채 상환에 대한 성실성과 신뢰성이 입증되고 불량 부채 상환 이력이 없는 고객에게 더 충성합니다. 이러한 시민은 대출 신청을 더 빨리 승인받을 수 있습니다. 저금리.
공식 수입이 있습니다. 신청자가 대출 부채를 안전하게 갚을 수있는 높은 "백인"소득에 대한 2-NDFL 형식의 정보를 준비하면 낮은 금리로 돈을받을 기회가 크게 증가합니다. 은행은 투자에 대해 침착합니다 .
차용인이 은행 고객입니까? 많은 금융 기관이 규모 요건을 완화합니다. 이자율, 고객이 정기적인 수입을 받는 특별 차변 "급여" 또는 퇴직 계좌가 있는 경우. 일부 조직에서는 고객에게 저리의 특권을 누리기 위해 이 은행의 계좌로 돈을 이체하도록 제안합니다.
대출 신청 방법입니다. 많은 금융 회사는 온라인 대출 신청을 제공함으로써 고객에게 인센티브를 제공하고 고려 대상 신청서를 제출하는 이 방법에 대해 이자율을 낮춥니다. 온라인 응용 프로그램은 지점의 대기열을 피하고 서비스 직원을 언로드하는 데 도움이 됩니다.

어느 은행이 2018년에 모기지를 받는 것이 가장 좋습니까?

받기 좋은 조건 돈주택 구입을 위해 시민들은 2018년 가장 낮은 모기지 이자율을 제공하는 은행 구조에 대한 질문에 대한 답을 찾도록 합니다. 은행은 대출 상품을 광고하면서 저금리를 강조하지만 최고의 모기지 제안은 많은 기준을 고려합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

대출에 대한 계약금의 유무, 규모.
이자율 및 추가 지불의 존재 - 평가, 재산 보험, 수수료 지불.
자금 지급 마감.
대출 기관 및이자의 상환 방법 - 연금 지불은 매월 동일한 금액의 지불을 제공합니다. 동등한 부품) -이자와 함께 모기지 대부분이 지불 초기 단계에서 반환되어야한다는 사실, 더 작음 - 계약이 끝날 때까지.

은행 신뢰성

모기지론자들에게는 저금리로 장기 대출 계약을 체결한 은행의 신뢰도가 큰 장점이 될 것이다. 은행 구조가 채무자와 화해할 수 없는 경우 차용인은 저당 주택의 소유자를 결정하는 데 문제가 있을 수 있습니다. 은행 후보를 선택할 때 다음 보편적 기준 목록에 따라 금융 회사의 낮은 이율과 신뢰성 정도를 모두 고려해야 합니다.

현재 날짜의 재무 지표 - 자산 가치, 연간 이익의 존재, 예금 수, 대출 포트폴리오 크기.
신용 프로그램의 가용성.
국제 기관에서 부여한 신용 등급.
재정 문제, 관리자의 부정직한 행동에 대한 미디어의 정보 부족.

이 지표에 따르면 Sberbank는 22,9000억 루블 이상의 자산과 150억 루블의 대출 포트폴리오로 러시아 은행 중 신뢰성 측면에서 1위를 차지하고 있습니다. 긍정적인 성장과 증가된 이익은 정부와 보조금을 받는 모기지 대출에 대한 긴밀한 협력을 보장합니다. 2위는 VTB-24가 차지했으며 자산 가치는 90억 루블 이상이고 대출 포트폴리오는 52억 루블입니다. 신용 회사의 대부분의 주식이 국가에 속하기 때문에 국가 지원에 의해 신뢰성이 제공됩니다.

금리

모기지가 가장 저렴한 조직을 선택할 때 실질 이자율의 크기를 고려해야 합니다. 낮은 이자율의 대출을 제공하는 주식은 종종 사실이 아닙니다. 차용인은 신용 기관에 신청할 때 낮은 이율에 의존하고 회사 직원은 여권과 두 번째 문서를 제시하면 할인된 이율이 만기가 되지 않는다고 주장합니다. 계약서에 서명할 때 문서에는 이전에 동의한 것보다 훨씬 더 높은 이자가 표시될 수 있습니다.

차용인은 은행 구조가 지불을 계산하는 데 사용할 공식을 연구해야 합니다. 일부 조직에서는 연금과 차별화된 기여 중에서 선택하는 것을 허용하지 않으며 부채를 상환하는 한 가지 방법만 제공합니다. 러시아인이 부채를 균등 분할 상환하는 것이 더 유리합니다. 그러한 부담은 가계 예산에 가장 적은 영향을 미치기 때문입니다.

모기지 계약은 예비 평가와 함께 모기지 부동산에 대한 필수 보험을 제공하므로 대출 비용이 더 많이 듭니다. 또한, 많은 금융 기관은 고객이 보험에 가입하지 않은 상태에서 계약 없이 건강과 생명을 보장하기 위해 차용인에게 제공합니다. 대출 프로그램을 선택할 때 낮은 금리에 어떤 숨겨진 수수료와 지불이 포함되어 있는지, 그리고 보너스가 있는지 여부를 즉시 알아내야 합니다.

초기 수수료

시민들이 저금리로 아파트 대출을 신청하고자 하는 가장 큰 걸림돌은 모기지론 자금이 발행되기 전에 계좌로 입금되는 초기 상환금이다. 첫 번째 지불 금액은 취득한 자산의 감정가의 10-50% 내에서 다양합니다. 초기 기여금액에 따라 대출금리가 인상되거나 인하될 수 있습니다. 아파트가 필요한 자녀가 있는 모든 러시아인이 거액의 계약금을 위해 재정을 축적한 것은 아닙니다.

국가는 특정 범주의 시민에게 초기 지불을 제공함으로써 문제를 해결하는 데 도움을 줍니다. 돈은 현금으로 발행되거나 수수료를 지불하는 데 사용할 수 있는 증명서로 발행됩니다. 특전을 신청하려면 시정촌에 저렴한 주택이 필요하다는 등록을 해야 하며, 적은 수에 대한 정보를 제공해야 합니다. 평방 미터각 가구에 대해 은행 규칙 및 법률에 따라 제공된 기타 문서.

모기지론의 금액과 기간

신용 금액은 차용인이 구매하려는 아파트의 특정 가격에 따라 다릅니다. 그가 낮은 모기지 이자율을 제공받는 특권 범주의 시민에 속한다면 차용인은 선택의 여지가 거의 없습니다. 은행 회사의 공인 파트너 개발자로부터 주택을 구입할 수 있습니다. 시민이 기존 부동산을 담보로 돈을 벌고 싶다면 대출 금액은 부동산 감정에 따라 달라집니다. 주택 비용의 100 %를 얻는 것은 불가능하며 은행은 아파트 가격의 60-75 %를 제공합니다.

받는 금액은 초기 기부금에 의해 영향을 받습니다. 대출 금액은 모스크바와 상트 페테르부르크 거주자에게 30 만 루블에서 4 천만 루블까지 다양합니다. 받은 금융 금액은 대출 조건과 직접적인 관련이 있습니다. 대출이 많을수록 상환하는 데 더 오래 걸립니다. 대출 상환 기간이 길수록 대출에 대한 총 초과 지불액은 높아지지만 월별 지불액은 감소한다는 점을 염두에 두어야 합니다. 모기지론은 특정 은행 상품에 따라 3~50년 동안 제공됩니다.

이자 공식

각 은행 기관의 공식 웹 사이트에는 월별 대출 지불금을 신속하게 계산할 수있는 자동 계산기가 있습니다. 사용자는 대출 금액, 원하는 상환 기간, 부채 지불 옵션 - 연금 또는 차등과 같은 주요 매개 변수를 설정하고 시스템은 대출에 대한 초과 지불을 계산하여 동시에 부채 상환 일정을 나타냅니다.

대출 계산기가 의심스러운 경우 각 기여 유형에 대한 공식을 사용하여 지불한 이자를 독립적으로 계산할 수 있습니다. 연금의 경우 월별 모기지 지불 공식은 다음과 같습니다.

A \u003d C x p /, 여기서

C - 모기지 금액;

p - 그것에 대한 관심;

s는 부채 상환 기간의 수입니다.

차등 지급은 원금을 균등 분할 상환하는 것으로 가정하고 이자 지급액은 첫 번째 할부의 최대 금액에서 후자의 경우 최소 금액까지 다양합니다. 첫 번째 지불을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.

A₁ = C x (n + 1/s), 여기서

C - 대출 금액;

P - 그것에 대한 비율;

s는 부채 상환 기간의 수입니다.

많은 은행 기관의 모기지 프로그램은 모기지에 가장 적합한 것으로 부채 상환시 연금 지불을 제공합니다. 소액대출의 경우 가장 큰 첫 번째 할부금액이 가계에 무리한 부담이 되지 않는다면 차등 지급이 매력적일 수 있다. 아파트 대출인 큰 대출의 경우 매월 동일한 금액을 지불하는 연금 지불이 적합합니다. 낮은 지불 금액은 차용인에게 부담이 되지 않습니다.

2018년 모기지 이자가 가장 낮은 곳은?

많은 은행 기관은 러시아 중앙 은행의 주요 지표가 꾸준히 하락한 후 주택 대출 금리를 한 번에 몇 가지로 크게 낮추었습니다. 2018년 초부터 유효한 저금리 모기지 대출에 대한 수익성 있는 계약이 고객에게 제공됩니다. 가장 낮은 모기지 이자율이 어디인지 확인하고 아래 표에서 현재 제안을 평가할 수 있습니다.

은행 기관명	주택 대출 금리, %	2018년에 비율이 얼마나 감소했는지, %
스베르방크

가스프롬방크
로셀호즈방크
우랄십방크

라이파이젠 은행
은행 러시아 자본
유니크레딧 은행
델타신용은행

2018년 최고의 모기지 은행은?

많은 잠재적 차용인은 다양한 상품이 제공되고 금리가 지속적으로 하향 및 상향 변동하기 때문에 어느 은행에서 대출을 받을지 결정할 수 없습니다. 낮은 모기지 대출 금리의 현재 추세를 활용하고 다음 표에서 2018년 현재 제안을 비교하여 대출을 활용할 수 있습니다.

프로그램 이름 및 은행 기관	이자율, %	주택 대출 금액(최소 및 최대, 루블)	대출 금융 기간, 년	차용인에 대한 요구 사항
모기지 "대상(국가 직원 및 신뢰할 수 있는 고객용" Rosselkhozbank)		300 000-20 000 000		연령 : 21~65세, 손익계산서 2-개인소득세, 총경력 - 1년, 마지막 근무지 - 6개월, 영주권, 주택보험
AvtogradBank의 "기존 아파트로 대출" 모기지		300 000-5 000 000		연령: 18-65세, 고객의 의무 주택 및 건강 보험, 마지막 직장에서의 고용 - 6개월, 소득 증명서 2-NDFL, PFR 또는 은행 형태
TransKapitalbank의 "부동산 취득"		300 000 – 10 000 000		연령 21-75세, 초기 기여 주택 가격의 5-90%, 총 경험 개월 수 - 12, 마지막 직장에서 - 3, 2-NDFL, 3-NDFL 형식의 임금 정보 , 65세 이상 공동차용인 유치 , 아파트 보험가입 , 고객의 생명 , 건강
AK Bars Bank의 "드림 내기"				연령 요건: 18-70세, 초기 지불 - 주택 가격의 10%, 공식 고용 3개월 이상, 은행 형태의 소득 증빙
은행 DeltaCredit의 모기지 "주택 건설"				연령 요건: 20-65세, 정규직 2년, 생명 보험, 재산 보험, 은행 소득 내역서
대출 "주택(젊은 가족용") Rosselkhozbank		100 000-20 000 000	1개월-30년
"레디 하우징(젊은 가족)" Sberbank
"더 많은 미터 - 더 적은 속도" VTB-24		600 000-60 000 000		연령: 21-70세, 좋은 신용 기록, 총 업무 경험 - 1년, 최하위 - 1개월, 2-NDFL, 3-NDFL 형식에 따른 지급 능력, 이동 및 고정 업무용 전화의 존재
Bank Zenith의 "아파트 표준 AHML"	9.25-9.75 (차입자가 건강과 생명을 보장하는 경우 +0.7%, 소득에 대한 정보가 없을 경우 +0.5%, 3자녀가 있는 경우 -0.25%)	300 000 – 20 000 000
Rossiyskiy Kapital 은행의 "클래식(기성품) 주택" 대출				연령 제한: 21-65세, 경력 - 2년, 현직 - 3개월, 계약금 - 15%부터, 2인 소득세, 3인 소득세에 대한 소득 정보

동영상

주택 대출을 신청할 은행을 선택할 때 사람들은 최대 금액을 저축하기 위해 가장 낮은 모기지 이자에 집중하려고 노력하고 수십만 달러를 초과 지불하지 않습니다.

모기지 이자율을 결정하는 것은 무엇입니까?

러시아 은행에는 다양한 범주의 사람들을 위한 다양한 조건의 모기지 대출 프로그램 목록이 있습니다. 이제 환율이 불안정할 때 모기지 대출을 루블로 가져오는 것이 좋으므로 나중에 은행에 원래 금액보다 3-4배 더 많은 빚을 지고 있지 않습니다.

많은 사람들에게 주요 질문은 아파트나 집을 사기 위해 대출을 몇 퍼센트로 제공하는지입니다. 가장 낮은 이자가 자랑할 수 있는 10개 이상의 은행, 그러나 어떤 은행이 모기지를 얻기 위한 가장 충성도 높은 조건을 가질 것인지 선택하는 것도 중요합니다.

2016년 데이터.

이자율의 크기는 여러 요인의 영향을 받지만 사람들은 최소 이자로 "구매"한 후에 이에 대해 알게 됩니다. 이 조건의 값에 따라 모기지론영향:

개인 자금에서 최소 모기지 지불.
대출 조건.
크기 임금빌어 쓰는 사람.
우대 프로그램 참여(군대를 위한 모기지, 모성 자본 사용, 국가 프로그램 등).
1차 또는 2차 주택, 아파트 또는 개인 소유의 집.
은행은 담보 카탈로그에서 주택을 선택하도록 제안할 수 있으며, 이는 금액이 저렴하고 가장 낮은 비율로 대출이 발행됩니다.

서류 작업 후 소액 이자율이 치솟을 수 있고, 특정 조건이 충족되면 다른 은행의 불리한 이자율이 몇 점 떨어질 수 있기 때문에 모기지 이자율의 특정 등급을 집계할 수 없습니다.

아래에는 최소 이자율의 모기지 은행 기관 및 조건이 나와 있습니다. 이러한 옵션을 고려한 사람은 제안을 비교하고 두 번째 주택이나 기본 주택을 구입하기 위해 모기지를 받는 데 가장 편리하고 수익성이 있는 은행을 결정할 수 있습니다.

흥미로운 사실:

Sberbank의 프로그램

오늘날 Sberbank는 인구 대출에 있어 가장 안정적이고 수익성이 높은 은행 목록에서 선두 자리를 차지하고 있습니다. 모기지론은 저금리로 유명하지만, 대출을 받을 수 있는 여건상 적립금이 적은 사람들이 받기 어렵다.

다음 조건에서 낮은 금리로 모기지를 받을 수 있습니다.

대출은 취득한 자산 가치의 최소 50%를 초기 지불로 발행됩니다.
300,000 루블에서 8 백만 루블로 얻을 수 있으며 모스크바와 상트 페테르부르크 및 이러한 지역 거주자의 경우이 임계 값은 1500 만 루블로 증가 할 수 있습니다.
10년 동안 대출을 받을 수 있습니다.

여기에서 가장 낮은 이자율은 정말 낮지만 대출을 받고자 하는 사람들의 범주에 따라 다릅니다.

Rosselkhozbank의 모기지 아파트

Rosselkhozbank는 고객에게 가장 낮은 이자율로 주택 구입 대출 프로그램을 제공합니다. 이들은 "모기지 대출" 및 "정부 지원을 받는 모기지" 프로그램입니다.

이러한 프로그램의 조건은 표에 나와 있습니다.

종합보험이 면제되면 모기지 이율이 7%까지 오를 수 있는데, 저금리는 꿈만 꾼다.

Transcapitalbank의 유리한 제안

2 차 시장에서 주택 구매를위한이 은행의 대출은 이자율이 가장 낮으며 계약금이 낮거나 전혀없는 모기지를 꺼낼 수 있습니다.

이자는 7%부터 시작하며 최대 2천만 루블까지 대출이 가능합니다. 이 은행의 대출 기간도 상당히 좋습니다(최대 20년).

낮은 이자율과 충성도가 높은 은행을 찾기가 어렵습니다. 유일한 단점은 러시아 전역에 은행 지점이 제한적으로 분포되어 있다는 것입니다.

Promsvyazbank 및 모기지 "이차 시장"

이전 프로그램과 비교하여 이 은행에서 모기지를 받을 때 보조 주택 비용은 약 2배가 됩니다. 비율은 12%입니다. 신용 프로그램을 통해 모스크바, 상트페테르부르크 및 이러한 지역에서는 최대 3천만 루블, 기타 지역에서는 최대 2천만 루블의 모기지를 받을 수 있습니다.

최소 이자율로 대출을 받기 위한 전제 조건은 개인 보험 동의에 대한 계약에 서명하는 것입니다. 그렇지 않으면 이자가 6% 증가합니다.

Sviaz-Bank의 제안

이 은행은 모기지론에 대해 상대적으로 적은 비율을 제공할 수 있지만 다음과 같은 이유로 항상 수익성이 있는 것은 아닙니다.

주택 비용의 최소 50%를 초기 지불해야 합니다.
대출은 최대 10년, 최소 3년 동안 상환해야 합니다.
이 은행의 급여 고객이어야 합니다.
종합보험계약을 체결할 필요가 있습니다.
모기지는 아파트 구입에만 적용됩니다.

조건 중 하나 이상이 충족되지 않으면 이자가 18%로 급격히 상승하고 더 이상 유혹적이지 않습니다.

"이차 시장의 아파트"- MTS Bank의 제안

MTS Bank는 AFK Sistema의 급여 고객 및 직원에게 연 13.5%의 2차 모기지를 제공합니다.

조건은 다음과 같습니다.

초기 지불 금액은 50% 이상입니다.
대출 기간은 3년에서 10년입니다.
금액 - 300,000 - 1,500만 루블.

그러나 이러한 이자율은 고정되어 있지 않으며 특정 조건에서 인상될 수 있습니다.

Raiffeisenbank의 유리한 제안

새 건물은 모기지를 받고 모성 자금을 사용하여 부분적으로 상환하기로 결정한 가족에게 탁월한 선택입니다. Raiffeisenbank는 다음과 같은 가족에게 좋은 제안을 제공합니다.

모기지 금액은 26,000,000 루블에 이릅니다.
대출은 최대 25년까지 상환할 수 있습니다.
이자율은 연 11.5%부터 시작됩니다.

여기에는 은행의 요구 사항 충족에 따라 작은 마진이 있지만 이 조직에서는 실제로 매우 적습니다. 따라서 이자율은 다음과 같이 증가합니다.

가족이 보조 주택을 구입하기로 결정한 경우 0.4%.
종합보험 가입을 거부하는 45세 미만인 경우 0.5%
종합보험 가입을 거부하는 45세 이상인 경우 3.2%.

Interprogressbank의 "완성된 주택 취득"

차용인은 최대 2천만 루블의 모기지를 받을 수 있으며 이자는 8.75%에서 9.25%까지 다양하지만 주택 비용의 최소 20%를 초기 지불해야 합니다. 이 은행의 대출 기간은 30년으로 상당히 깁니다.

VTB의 "부동산"

VTB 24 Bank에는 이전 차용인이 대출을 상환할 수 없을 때 담보로 자산이 된 특별 주택 카탈로그가 있습니다. 은행의 신규 고객은 마음에 드는 상품을 선택하여 연 10%, 보험 서비스를 거부할 경우 13%의 모기지를 신청할 수 있습니다. 기타 신용 조건:

계약금 금액은 20% 이상이어야 합니다.
대출 규모 - 600,000 - 600만 루블.
최대 대출 기간은 30년입니다.

이는 다른 은행의 경우 17-20%까지 인상될 수 있기 때문에 특히 보험 없이도 이자율을 고려할 때 매우 유리한 조건입니다.

유니크레딧 은행과 모기지 콜링 프로그램

차용인이 모기지 상품 비용의 40% 이상을 지불하고 광범위한 보험에 가입하면 은행은 연 11.5%의 모기지를 제공합니다. 차용인이 기여한 금액이 지정된 비율(그러나 15% 이상) 미만인 경우 이율은 0.25% 증가하고 보험 거부는 3.5포인트 더 인상됩니다.

모기지 계산기

러시아에는 많은 은행이 있으며 모든 제안에 대해 배우려면 많은 시간이 걸립니다. 그러나 각 공식 웹 사이트에는 모기지 섹션에 대출 계산기가 있습니다. 여기에서 관심 있는 모든 매개변수를 찾은 다음 프로그램을 비교할 수 있습니다.

젊은 가족이나 독신이 모기지를 빌리려고 할 때 당연히 가장 수익성 있는 옵션을 찾기 시작합니다. 그리고 대다수는 모기지론에 대한 가장 낮은 이자가 발생하는 은행에서 선택하기 시작할 것입니다. 실제로 이자율은 차용인의 재정 자원이 심각하게 제한되어 있을 때 중요한 역할을 합니다(기본적으로 제한된 것으로 간주됨).

주요 기준으로 발행된 대출 총액

그러나 은행통계 자체에서 결정요인은 연 이자액이 아니라 화폐로 대출한 금액과 은행의 차입자 수이다. 원칙적으로 이 접근 방식은 불합리하지 않습니다. 상당한 수의 사람들이 이 특정 금융 기관에서 모기지 대출을 받으려고 한다면 아마도 주어진 은행실제로 가장 유리한 조건을 제공합니다. 또는 그는 가장 다양한 대출 조건을 가지고 있습니다.

2015년 데이터에 따르면 Sberbank는 러시아의 모든 은행 목록에서 절대적인 리더가 되었습니다.작년 상반기에만 그는 모기지 부문의 차용인에게 3040 억 302 백만 루블을 발행했습니다. 이 기준(발행된 자금의 양)에 따라 이러한 등급표를 작성할 수 있습니다.

은행 이름	2015 년 첫 10 년 동안 모기지 대출을 위해 발행 된 총 금액, 10 억 루블
스베르방크

델타크레딧
모스크바 은행
로셀호즈방크
가스프롬방크
상트 페테르부르크
주택 금융
갱생

클라이언트 수 - 두 번째 기준

그러나 이것은 원하는 저렴하고 수익성있는 모기지를 위해 즉시 Sberbank로 달려 가야 함을 의미합니까? 아니면 어느 은행에서 모기지를 받는 것이 더 유리합니까? 사실 이율은 유일한 기준이 아니며 다른 대출 조건과 관련이 있습니다. 더욱이 금액 자체는 고객의 수나 고객의 물질적 지위에 대해 아무 것도 말하지 않습니다. 많은 금액이 많은 소액 모기지 (0.5-1 백만 루블)로 구성됩니다.

그리고 훨씬 적은 수의 더 큰 대출 (2 백만 루블 이상)에 의해 동일한 금액이 형성됩니다. 따라서 가상의 두 은행이 발행된 자금의 양 측면에서 거의 동일한 등급을 갖는다면 그들의 고객은 완전히 다를 수 있습니다. 사람들은 백만 루블의 대출이 한도인 사람에게갑니다. 그들은 더 비싼 옵션을 구매하지 않을 것입니다. 은행에서 250만 루블을 가져갈 여유가 있는 사람들은 다른 은행으로 이동합니다. 첫 번째 만이 다수가 될 것이고 두 번째는 소수가 될 것입니다. 그리고 두 은행의 총 생산량은 같을 것입니다.

물론 그러한 순수한 분리는 없습니다. 모든 은행은 가장 광범위한 사람들과 거래합니다. 이 예는 단일 기준이 얼마나 정보가 없는지 보여주기 위해 제공되었습니다. 따라서 두 번째 중요한 기준- 활동의 특정 부분에 있는 은행 고객의 수입니다. Sberbank는 여기에서도 매우 높은 요율을 가지고 있습니다.

Sberbank의 모기지 대출 금리 및 조건

조직은 위에서 언급한 3043억 2천만 루블을 198,000명의 차용인에게 배포했습니다. 은행 자체는 그러한 지표가 러시아 연방의 "인민 은행"으로서의 지위를 다시 한 번 입증했다고 주장합니다. 실제로 인구의 상당 부분에 대한 통계 보고서에 따르면 모기지에서 주거용 부동산 구매 및 구매가이 은행을 통과합니다.

이 기관의 모기지 대출에 대한 주요 조건의 전체 목록을 고려해 볼 가치가 있습니다. 그래서:

최소 대출 금액은 300,000 루블입니다.
연 이자율은 11.4%에서 13.5%입니다.
모기지론의 기간은 1년에서 30년입니다.
- 주택 구입 비용의 20%.
2차 시장의 부동산과 건설 중인 주택을 빌릴 수 있습니다.

모르시는 분들을 위해. 나열된 은행 모기지 대출 조건은 최소 또는 매개변수(예: 조건)입니다. 그리고 그들은 서로 관련이 없습니다. 이 경우 최소 이자율은 11.4%이지만 최소 대출(30만 루블)의 경우 이자율이 더 높습니다. 주요 기준 인 이자율을 보면 Sberbank에서 이것은 중농입니다. 이율이 더 높은 은행이 많습니다. 하지만 정말 낮은 가격을 제시하는 사람들이 많이 있습니다. Sberbank에서 연이율 11.5%에 신용으로 아파트를 사는 것은 드문 일입니다.

모든 모기지의 75%에서 이 수혜자는 12.5% 또는 13%를 제공합니다. 또한 실제로 Sberbank는 오랫동안 러시아 중앙 은행의 비공식 지점이었습니다. 그는 모든 정부 프로그램과 긴밀하게 협력하며 이를 통해 요금을 줄일 수 있습니다. 국가가 참여하여 주택을 지을 때 개발자가 선언된 프로젝트를 완료하는 것이 은행에 보장됩니다. 개발자가 국가 기관인 경우에는 이자율이 매우 낮습니다.

그리고 개발자가 민간 기업인 경우 상황은 정반대입니다. 금융 기관은 건설중인 주택에 대한 연간 관심을 크게 높입니다. 개발자의 파산 가능성이 있는 경우 손실을 보상하기 위해. 아마도 Sberbank는 정부 프로그램에 대한 대출 등급에서 1 위를 차지했습니다. 많은 고객에게 적합하지 않은 조건이 있기 때문입니다. 우선, 상대적으로 높은 계약금.

일부 다른 은행의 환율

Rosselkhozbank는 일반적으로 완전 국유 금융 기관입니다. 제시된 평가 목록에서 그는 중간에 자리했습니다. Rosselkhozbank는 또한 턴키 방식으로 모기지 및 보조 주택 및 주택 구매를 암시하지만 Sberbank는 왜 그것을 그렇게 많이 우회했습니까? 여기서 요점은 기업의 규모(Sberbank가 러시아에서 가장 많은 지점을 보유하고 있음)뿐만 아니라 높은 이자율입니다.

가장 유리한 제안- 이율은 13.5%이나, 단기대출(최대 5년) 및 거액의 계약금(50% 이상)에만 적용됩니다. 이 은행에는 계약금이 15%에 불과한 제안이 있지만 물론 이율이 높습니다(15-17%).

Tinkoff에 대한 몇 마디

공식 등급 목록에 포함되지 않았지만 동시에 금리가 놀랍도록 낮은 국가의 은행이 엄청나게 많다는 것이 궁금합니다. 예를 들어, Tinkoff Bank는 고객이 연 10.5%로 모기지론을 받을 수 있습니다. 러시아의 경우 이것은 실제로 매우 낮은 비율입니다. 동시에 다른 기준에 따르면 Tinkoff는 Sberbank보다 나쁘지 않습니다.

최소 대출 - 300,000 루블;
최소 계약금은 20%입니다.
대출 기간 - 1년에서 30년;
많은 정부 프로그램과 은행의 협력.

무슨 일이야? 그렇다면 왜 Tinkoff는 2015년 모기지 프로그램의 대출 규모 측면에서 위 표의 마지막 줄까지 돌파하지 못했을까요? 여기에서 확실한 대답을 하는 것은 불가능합니다. 은행은 복잡한 재무 구조입니다. 그 기복은 국내 및 국제 시장 모두에서 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 네, 심지어 초등 유능한 광고와 PR도 중요한 역할을 하여 신용 주택 구매를 더 유혹합니다.

저금리가 좋은가요?

그러나 이 기사에서는 이것이 말해야 합니다. Tinkoff는 초기 분석에서 조건이 정말 좋기 때문에 등급 목록에서 상승할 수도 있습니다. 그러나 차용인은 저금리가 종종 "쥐덫에 갇힌 무료 치즈"(심지어 완전 무료는 아님)라는 사실을 인식해야 합니다. 예를 들어, 추가 조건은 매우 큰 계약금(주거용 부동산 가치의 최대 75%)일 수 있습니다. 한 번에 그렇게 많은 돈을 입금할 수 있는 러시아인이 소수임이 분명합니다.

따라서 민주적 이율에도 불구하고 이러한 모기지론 자체가 민주적이라고 할 수는 없다. 다른 경우 낮은 연간 이자는 일종의 수수료(예: 대출 자체 발행), 차용인을 희생시키는 강제 재산 보험, 불가능을 의미할 수 있습니다. 조기 상환부채 등이 있습니다. 여기에서 한 가지 조언만 할 수 있습니다. 고객이 그러한 수익성 있는 관심에 직면했다면 그는 앉아서 계약서에 쓰여진 모든 단어를 매우 주의 깊게 다시 읽어야 합니다.

작은 글씨(특히 작은 글씨!)로 쓰여진 것도 포함합니다. 그리고 적어도 몇 가지 질문이 발생하는 장소에 연필로 밑줄을 긋는 것이 좋습니다. 그래야 나중에 은행 직원과 순서대로 정리할 수 있습니다. 이제 자신의 은행 등급을 만들 수 있지만 발행된 대출의 양이 아니라 제안된 이자율의 크기를 기준으로 합니다. 비교를 위해 수십 개의 잘 알려진 은행을 가져갈 가치가 있습니다.

은행별 금리등급표

은행 이름	최소 모기지 이자율 (V %)

로스고슈트라 은행
은행 소비에트
소빈은행

라이파이젠 은행
은행 "부흥
로셀호즈방크


가스프롬방크
센트콤뱅크
러시아 수도
JSCB 투자은행
스비아즈-뱅크

은행 제니스
스베르방크
프롬스비아즈방크
앱솔루트 뱅크
모스크바 은행
은행 개설
모스크바 산업 은행
유그라 표준
로제네르고뱅크
은행 상호 상거래
팅코프

일부 은행의 마지막 기간 동안 조건 변경

그러나 이 표조차도 실제 상황을 완전히 반영하지는 않습니다. 문제는 최근 몇 달 동안 일부 민간 은행이 정부 프로그램을 활동에 도입하기 시작했다는 것입니다. 예를 들어, Raiffeisen Bank는 최근 모기지 대출 분야에서 특별 제안을 시작했습니다. 정부 지원과 관련이 있다. 이 제안의 일환으로 은행의 일반 금리인 15.25%는 11.15%로 떨어집니다. Bank Vozrozhdenie는 모기지 제안 범위에 정부 프로그램이 지원하는 또 다른 것을 추가하여 정확히 동일한 작업을 수행했습니다.

그것은 새 건물에 독점적으로 아파트를 구입하는 것을 의미하지만 일반적인 13.75 %가 아니라 11.25 %입니다. Gazprombank는 또한 새 건물이나 연립 주택에 아파트가 필요한 차용인을 위한 특별 프로젝트를 만들었습니다. 이러한 고객을 위해 GPB는 연간 12.5%에서 11%로 비율을 줄일 준비가 되어 있습니다.

Promsvyazbank는 새 건물에 대해서만 낮은 연간 요금을 제공합니다. 그리고 모스크바 산업 은행은 턴키 아파트를 모기지로 인수할 때 11%에 동의합니다. 동시에 FOR ALL 다소 낮은 비율(즉, 10.5% ~ 12%)에 대해 다음과 같은 대략적인 조건이 표시될 수 있습니다.

최소 모기지 금액은 130-140만 루블 지역에서 결정됩니다.
최소 월별 지불액은 27-28,000 루블입니다. 즉, 단일 은행은 연간 11 %로 50 만 루블의 모기지를받지 않습니다.

금리를 결정하는 요소

요약하자면. “연이율이 가장 낮은 은행은 어디입니까?”라는 질문을 하기 전에 은행 규모에 영향을 미치는 요인을 기억해야 합니다.

모기지론 금액입니다. 일반적으로 증가함에 따라 이율은 점차 감소하지만 최소 대출의 경우 이율도 높을 수 없습니다. 통계에 따르면 모기지 대출에 대한 최고 이자율은 170만 루블에서 200만 루블로 설정됩니다.
초기 지불 금액입니다. 분명한 반비례 관계가 있습니다. 기여도가 높을수록 비율은 낮아집니다. 그 반대.
대출을 받는 시간입니다. 장기간(15년 이상) 요금은 적당해야 합니다. 매우 짧은 기간(5년 미만)의 경우에도 낮습니다. 가장 높은 지분은 5년에서 10년 사이의 가장 일반적인 옵션에 배정됩니다.
속성 유형. 가장 높은 비율은 아직 건설되지 않은 주택을 모기지로 인수하고 개발자가 민간 회사일 때 발생합니다. 국가의 참여는 항상 최소한이지만 비율을 줄입니다.
채권자 은행 카드의 유무. 사람이 모기지를 받을 조직의 플라스틱 카드가 이미 있는 경우 전체 프로세스가 크게 촉진됩니다. 결국 이것은 추가 보증입니다. 기관은 단순히 고객의 급여 카드에서 자금을 자동으로 공제합니다. 신뢰 수준은 여기에서 더 높고 위험은 더 낮습니다.
소액의 연간 모기지 이자는 부동산 감정, 보험, 커미션 등 차용인이 떠맡아야 하는 기타 여러 의무를 의미할 수 있습니다.

이러한 모든 미묘함을 아는 것은 수용하는 데 도움이 될 것입니다. 올바른 결정. 이 자료를 읽은 후에는 많은 수익성 있는 낮은 요금 중에서 선택할 수도 있어야 한다는 것이 분명해져야 합니다. 요율이 약간 더 높은 제안에서 중지하는 것이 더 나은 경우가 많습니다. 그러나 일반적으로 모든 조건이 훨씬 더 유리합니다. 여기에서 제공되는 정보는 다양한 사람들이 러시아 모기지 대출의 복잡성을 이해하고 주거용 부동산 구매를 덜 복잡하고 신경이 많이 소요되는 과정을 이해하도록 돕는 것을 목표로 합니다.

많은 사람들이 아파트 구입을 꿈꾸지만 모든 사람이 한 번에 그러한 유형의 돈을 쓸 여력이 있는 것은 아닙니다. 그러한 상황에서 종종 유일한 탈출구는 모기지론을 받는 것입니다. 많은 사람들은 그러한 대출이 매우 오랫동안 상환되어야 한다는 것을 깨닫고 그러한 책임 있는 단계를 결정할 수 없습니다. 그러나 몇 가지 규칙을 따르고 은행을 신중하게 선택하면 자신의 아파트큰 문제 없이.

모기지 대출을 정확하고 수익성있게받는 방법

모기지로 아파트를 구입하기로 한 결정은 많은 사람들에게 인생에서 가장 중요한 결정이 됩니다. 동시에, 나는 대출이 가능한 한 수익성이 있고 속박이되지 않기를 정말로 원합니다.

모기지론을 받는 방법? 이 질문은 잠재적 차용자들 사이에서 필연적으로 발생합니다. 사실, 몇 가지 중요한 규칙이 있습니다. 준수는 아파트 구매를 즐거운 이벤트로 만들고 모기지가 차용인의 삶을 망치는 것을 허용하지 않습니다.

모기지를 신청하기 전에 옵션을 평가해야 합니다.매월 지불하는 금액이 1/3을 초과하지 않는 것이 바람직합니다. 가족 예산. 이 규칙을 따르지 않으면 모기지 대출을 받는 것이 매우 어려울 수 있습니다.
주거여건을 점진적으로 개선하는 것이 최선이다.이 경우 지불 금액이 낮아집니다. 또한, 모기지론을 빨리 갚을 수 있게 되며, 앞으로 더 큰 아파트를 사고 싶다면 더 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있다.
은행에서 모기지론을 받는 것만으로는 충분하지 않습니다.월세를 정시에 납부해야 합니다. 가족 예산을 최대한 절약하면 에어백을 만드는 데 도움이 됩니다. 이상적으로는 약 3개월 동안 지불해야 합니다. 이것은 일시적인 어려움이 있더라도 모기지를 지불하는 데 도움이 될 것입니다. "stash"가 생성되면 부분적으로 조기 상환을 시작할 수 있습니다. 이것은 당신이 이자 지불을 절약하는 데 도움이 될 것입니다.

매칭 시 뿐만 아니라 최소 초과 지급액 달성 가능 더 나은 조건모기지론에. 시장이 하락할 때 아파트를 사는 것이 중요합니다. 이 경우 전문가의 예측을주의 깊게 연구해야합니다.

모기지론을 위한 최고의 은행

모기지를 받기 위해 서두를 필요가 없습니다. 결정을 내리기 전에도 다양한 신용 기관의 제안을 주의 깊게 읽어야 합니다. 모기지 대출을받는 것이 더 나은 곳을 이해합니다. 이 경우 이자율의 크기뿐만 아니라 다른 조건도 고려해야합니다.

추가 수수료, 보험 및 지불의 가용성.
조기 상환 조건(부분 포함).
계약금 금액입니다. 2019년에 계약금 없이 모기지론을 받기가 상당히 어렵다고 즉시 가정해 보겠습니다. 이는 은행에 큰 위험이기 때문입니다. 일반적으로 그러한 대출에 대한 계약금은 10%부터 시작됩니다. 신용으로 아파트를 사기 위한 계약금이 없다면 어떤 목적으로든 소비자 대출을 받을 수 있는 은행에 주목하십시오. 받은 돈은 모기지 계약금을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.

시장에 나와 있는 수많은 제안은 잠재적인 차용인이 혼란스러워하고 혼란스러워할 수 있다는 사실로 이어지는 경우가 많습니다. 수많은 유혹적인 광고 슬로건은 완전히 오해의 소지가 있습니다. 따라서 전문가가 수집 한 모기지 대출을 위해 TOP-5 최고의 은행을 선택할 때 사용하는 것이 유용합니다.

Tinkoff.Mortgage 서비스를 통한 수익성 있는 모기지론 온라인

아파트 구매를위한 대출에 대한 여러 은행의 제안을 고려할 것을 제안합니다. 동시에 다양한 신용 기관의 사무실을 돌아다닐 필요가 있다는 두려운 생각을 버릴 수 있습니다. Tinkoff 웹 사이트를 통한 모기지 온라인 신청서를 사용하면 은행에 문서를 보내는 모든 문제를 개인 관리자에게 넘길 수 있습니다.

Tinkoff Bank 웹사이트에서 설문지를 작성하면 여러 파트너 은행에서 귀하의 신청서를 한 번에 검토합니다. 승인되면 선택만 하면 됩니다. 최고의 은행제안 목록에서 모기지. 또한 팅코프를 통해 대출 신청 시 최대 1.5%의 금리를 할인받을 수 있다. 대출 금액과 기간을 감안할 때 이는 상당한 절감 효과입니다.

현재 신축 아파트에 대한 모기지론의 최저 금리는 연 6%에서 시작합니다. 최대 기간은 25년이며 대출 금액은 최대 1억 루블입니다. 기업의 직원뿐만 아니라 개인사업자도 이 서비스를 통해 모기지론을 신청할 수 있다는 것이 매우 중요합니다.

BZHF 은행의 신용 불량 이력이 있는 모기지론

주택금융은행에서는 누구나 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 게다가 은행에 따르면 과거에 신용이 좋지 않은 차용인도 대출을 받을 수 있다고 한다. 가장 중요한 것은 신청 당시 다른 은행의 대출에 대한 연체 지불이 없다는 것입니다. 이것은 가난한 사람들로 인해 거부하지 않고 모기지론을 받을 수 있는 몇 안 되는 은행 중 하나입니다. 신용 기록과거에. BZHF 통계에 따르면 은행은 제출된 모기지 신청서의 82%를 승인합니다. 이것은 매우 높은 비율입니다!

또한 BZF의 모기지론에는 다음과 같은 장점이 있습니다.

2개의 문서에 대한 모기지(여권 및 두 번째 문서 - SNILS, TIN 운전 면허증).
신청 당일 조회 없이 대출을 받을 수 있는 모기지 프로그램이 있습니다.
소득의 공식 확인은 이자율을 낮추고 신용 한도를 높입니다.
거래 및 아파트 등록은 3일 이내에 완료됩니다.
모기지론은 대리인, 중개자 및 수수료의 참여 없이 은행에서 직접 발행됩니다.
중요한! 모스크바 및 지역, 상트페테르부르크 및 레닌그라드 지역, 볼고그라드, 예카테린부르크, 카잔, 크라스노다르, 크라스노야르스크, 니즈니 노브고로드, 사라토프, 노보로시스크, 노보시비르스크, 옴스크 도시 거주자는 온라인으로 모기지 대출을 신청할 수 있습니다.

Otkritie Bank의 모기지에 유리한 조건

모기지론을 신청할 은행을 결정할 때 Otkritie Bank를 무시해서는 안됩니다. 모기지 대출 조건은 여기에서 매우 충실합니다. 클라이언트는 차용인의 필요에 따라 선택할 수 있는 몇 가지 흥미로운 프로그램을 제공합니다.

새 건물에 아파트 구입.
중고 시장에서 아파트 구입.
다른 은행의 모기지론 재융자.
군사 모기지.
모성 자본 아래 부동산.
대형 아파트 구입을 위한 모기지 대출.

Otkritie Bank의 이자율은 대출이 발행된 모기지 프로그램에 따라 결정됩니다. 새 건물에 아파트를 구입할 때 또는 군사 모기지. 기타 기능으로는 10%의 계약금 및 최대 기간- 30 년.

모기지론은 VTB Bank의 국가 지원으로 수익성이 있습니다.

여기에서 이자율은 10.2%에서 시작합니다.
초기 지불은 다른 많은 은행보다 적습니다(10%).
모성 자본에 대한 사전 지불없이 등록 가능성.

또한이 은행에는 "국가 지원을 통한 모기지 대출"프로그램이 있습니다. 이 프로그램은 2018년 1월 1일 이후로 두 번째 또는 세 번째 자녀가 있는 가정에 우선 대출을 제공합니다. 일정 기간 동안 20%의 초기 지불과 함께 6%의 우대 금리가 설정됩니다. 유익하다는 데 동의하십니까?

65 평방 미터에서 아파트를 구입할 때 "더 많은 미터 - 더 낮은 요금"이라는 흥미로운 프로그램도 있습니다. 미터. 즉, 아파트가 클수록 금리가 낮아집니다.

Sberbank에서 시골집 건설 또는 구매를 위한 모기지 대출

국내 최대 은행인 스베르방크(Sberbank)도 모기지론 시장에 적극 나서고 있다. 은행은 개발자 자신과 주택 담보 대출을 원하는 차용자 모두에게 기꺼이 대출합니다. 또한 연금 수급자도 주택담보대출을 신청할 수 있지만 대출 상환 기간은 차용인의 최대 75년까지 제공된다는 조건이다.

다른 은행과 마찬가지로 자녀가 있는 가족을 위해 국가에서 지원하는 모기지론을 제공합니다. 새 건물 및 보조 주택에 대한 모기지; 군사 모기지 프로그램; 모성 자본을 사용한 모기지. 다른 은행에서 항상 볼 수 없는 프로그램도 있습니다. 주거용 건물 건설을 위한 모기지론과 교외 부동산(민간 주택, 정원 플롯등).

전문가들은 2019년 모기지론에 대한 관심이 줄어들지 않을 것이라고 말한다. 대부분 성장할 것입니다. 그러한 대출에 대한 올바른 태도로 모기지는 새 집으로 이사하는 기쁨만을 가져다 줄 것입니다. 이 경우 첫 번째 이용 가능한 은행에서 대출을 받아서는 안 됩니다. 모기지론을 받는 것이 더 수익성이 좋은 곳을 파악하는 것이 중요합니다. 이것은 가족 예산의 가장 큰 부분을 절약하는 데 도움이 될 것입니다.

P/S 모기지론을 받기 전 '편안한 모기지론 5가지 원칙'을 반드시 확인하세요.

많은 사람들을 위해 자신의 집을 사는 것은 불행하게도 이루기 쉽지 않은 꿈입니다. 모기지 문제는 젊은 가족과 군인에게 특히 고통 스럽습니다. 결국 아파트 나 집에서 함께 삶을 시작하고 싶지만 일반적으로 우리나라의 급여로 인해 주택을 구입할 수 없습니다. 곧. 이러한 경우 사람들은 점점 더 모기지를 사용하고 있습니다. 유일한 방법부동산 구매: 개발자, 토지 구획, 연립 주택 및 시골집또는 2차 부동산 시장의 주택. 그러나 추가 기회가 열리고 차용인은 모기지를 사용할 때 자신을 보장 할 수 있습니다. 모스크바, 모스크바 지역 및 상트 페테르부르크의 많은 주거 단지에서 개발자의 아파트 판매는 종종 대규모 러시아 은행의 인증으로 시작됩니다.

모기지란 무엇입니까?

모기지 부동산을 담보로 한 주택 구입을 위한 장기 대출.모기지는 구매자의 경제적 부담을 크게 덜어주기 때문에 모든 형태의 주택 구매 중 가장 편리합니다. 다른 금융 거래와 마찬가지로 주택 대출에도 장단점이 있으므로 은행과 계약을 체결하기 전에 반드시 검토해야 합니다.

모기지를 통해 상당히 짧은 시간에 주택 소유자가 될 수 있습니다., 대출이 장기간 발행되어 상환이 용이합니다. 모기지와 임대 주택을 비교하면 동일한 월납입금을 사용하더라도 다른 사람의 주택이 아닌 자신의 주택에 대한 비용을 지불해야 하기 때문에 모기지가 확실히 더 유리합니다. 또한 모기지를 통해 차용인과 그의 가족이 이러한 방식으로 취득한 주택에서 거주 허가를 얻을 수 있습니다.

많은 장점에도 불구하고 모기지에는 몇 가지 단점도 있습니다.이것은 모스크바의 모기지 또는 상트 페테르부르크의 방을 모기지로 구입하려는 경우 특히 심각합니다. 따라서 장기간에 걸쳐 소득의 상당 부분을 대출 상환에 제공해야 합니다. 그리고 그러한 기회를 잃는 경우 은행에 빚을 갚기 위해 주택을 팔아야 할 것입니다. 그러나 어떤 경우이든 은행은 항상 위기 상황에서 타협 솔루션을 찾고 그 중에서 양쪽에 맞는 방법을 선택하려고 합니다.

모기지는 어디서 받나요? 어느 은행이 주택 대출을 발행합니까?

모기지를 신청할 때 많은 요소와 뉘앙스가 고려되므로 각 소비자는 가장 수익성이 높은 대출 옵션을 선택할 수 있습니다. 또한 현재 금융 시장에 존재하는 많은 은행은 각각 여러 모기지 대출 프로그램을 제공합니다. 결과적으로 소비자는 차용인의 모든 요구 사항과 조건을 충족할 수 있는 다양한 제안을 갖고 있으므로 "담보 대출을 받을 수 있는 곳" 또는 "담보 대출을 제공하는 은행"과 같은 질문은 오늘날 가치가 없습니다.

그러한 풍부한 은행 제안에 혼란스러워하지 않고 가장 수익성있는 옵션을 선택하려면 모기지 계산기를 사용하고 러시아 최대 은행의 모기지 대출에 대한 이자율을 계산하는 것이 좋습니다. 단 몇 초 만에 가장 낮은 모기지 이자율로 제안을 볼 수 있습니다. 이렇게 하면 은행 사무실을 혼자 방문하는 것을 피하고 모기지 프로그램에 대한 방대한 문서와 각 프로그램에 대한 예비 계산을 연구하는 데 도움이 됩니다.

최저 모기지 이자!

계산기를 사용하면 다음을 수행할 수 있습니다. 쉽고 빠른 모기지론 계산해당 양식 필드에 세부 정보를 입력하기만 하면 됩니다. 따라서 모기지를 계산하려면 지역을 선택하고 주택 유형(중등 시장의 아파트, 새 건물의 아파트, 교외 부동산)을 표시하고 통화(러시아 루블, 미국 달러 또는 유로), 부동산 가치, 대출 금액 및 기간을 선택합니다. 보다 정확한 계산을 위해 추가 대출 조건을 제공할 수 있습니다. 소득 확인, 대출 담보(임의, 대출 대상, 보증인, 기타 부동산), 이자 유형(임의, 고정, 변동), 시민권 및 거주.

모든 필드를 채운 후 "계산" 버튼을 클릭해야 합니다. 그러면 몇 초 이내에 시스템에서 모든 조건을 충족하는 모기지 대출 제안 목록을 제공합니다. 이 목록에서 여러 제안을 선택하고 "비교" 버튼을 사용하여 비교할 수 있습니다. 이렇게 하면 가장 수익성이 높은 프로그램을 선택하는 데 도움이 됩니다. 또한 제안된 각 옵션은 "이동" 링크를 클릭하여 자세히 연구할 수 있습니다. 대출 프로그램을 결정한 후 온라인 신청서를 작성하면 은행 담당자가 편리한 시간에 자세한 내용을 확인하기 위해 연락을 드릴 것입니다.