가장 유리한 모기지. 저금리 모기지는 어디에서 받을 수 있나요?

젊은 가족이나 독신이 모기지를 빌리려고 할 때 당연히 가장 수익성 있는 옵션을 찾기 시작합니다. 그리고 대다수는 모기지론에 대해 가장 낮은 이자가 발생하는 은행에서 선택하기 시작할 것입니다. 실제로 이자율은 차용인의 재정 자원이 심각하게 제한되어 있을 때 중요한 역할을 합니다(기본적으로 제한된 것으로 간주됨).

주요 기준으로 발행된 대출 총액

그러나 은행통계 자체에서 결정요인은 연 이자금액이 아니라 화폐로 대출한 금액과 은행의 차입자 수이다. 원칙적으로 이 접근 방식은 부당하지 않습니다. 상당수의 사람들이 이 특정 금융 기관에서 모기지론을 찾고 있다면 아마도 주어진 은행실제로 가장 유리한 조건을 제공합니다. 또는 그는 가장 다양한 대출 조건을 가지고 있습니다.

2015년 데이터에 따르면 Sberbank는 러시아의 모든 은행 목록에서 절대적인 리더가 되었습니다.작년 상반기에만 그는 모기지 부문의 차용인에게 3040 억 302 백만 루블을 발행했습니다. 이 기준(발행량 돈) 그런 평가표를 만들 수 있습니다.

은행 이름	2015 년 첫 10 년 동안 모기지 대출을 위해 발행 된 총 금액, 10 억 루블
스베르방크
델타크레딧
모스크바 은행
로셀호즈방크
가스프롬방크
세인트 피터스 버그
주택 금융
갱생

클라이언트 수 - 두 번째 기준

그러나 이것은 원하는 저렴하고 수익성있는 모기지를 위해 즉시 Sberbank로 달려 가야 함을 의미합니까? 아니면 어느 은행에서 모기지를 받는 것이 더 유리합니까? 사실 이율은 유일한 기준이 아니며 다른 대출 조건과 관련이 있습니다. 더욱이 금액 자체는 고객의 수나 고객의 물질적 지위에 대해 아무 것도 말하지 않습니다. 많은 금액이 많은 소액 모기지 (0.5-1 백만 루블)로 구성됩니다.

그리고 훨씬 적은 수의 더 큰 대출 (2 백만 루블 이상)에 의해 동일한 금액이 형성됩니다. 따라서 가상의 두 은행이 발행된 자금의 양 측면에서 거의 동일한 등급을 갖는다면 그들의 고객은 완전히 다를 수 있습니다. 사람들은 백만 루블의 대출이 한도인 사람에게갑니다. 그들은 더 비싼 옵션을 구매하지 않을 것입니다. 은행에서 250만 루블을 가져갈 여유가 있는 사람들은 다른 은행으로 이동합니다. 첫 번째 만이 다수가 될 것이고 두 번째는 소수가 될 것입니다. 그리고 두 은행의 총 생산량은 같을 것입니다.

물론 그러한 순수한 분리는 없습니다. 모든 은행은 가장 광범위한 사람들과 거래합니다. 이 예는 단일 기준이 얼마나 정보가 없는지 보여주기 위해 제공되었습니다. 따라서 두 번째 중요한 기준- 활동의 특정 부분에 있는 은행 고객의 수입니다. Sberbank는 여기에서도 매우 높은 요율을 가지고 있습니다.

Sberbank의 모기지 대출 금리 및 조건

조직은 위에서 언급한 3043억 2천만 루블을 198,000명의 차용인에게 배포했습니다. 은행 자체는 그러한 지표가 러시아 연방의 "인민 은행"으로서의 지위를 다시 한 번 입증했다고 주장합니다. 실제로 인구의 상당 부분에 대한 통계 보고서에 따르면 모기지에서 주거용 부동산 구매 및 구매가이 은행을 통과합니다.

고려할 가치 전체 목록이 기관의 모기지 대출의 기본 조건. 그래서:

1. 최소 대출 금액은 300,000 루블입니다.
2. 연 이자율은 11.4%에서 13.5%입니다.
3. 모기지론의 기간은 1년에서 30년입니다.
4. - 주택 구입 비용의 20%.
5. 2차 시장의 부동산과 건설 중인 주택을 빌릴 수 있습니다.

모르시는 분들을 위해. 나열된 은행 모기지 대출 조건은 최소 또는 매개변수(예: 조건)입니다. 그리고 그들은 서로 관련이 없습니다. 이 경우 최소 이자율은 11.4%이지만 최소 대출(30만 루블)의 경우 이자율이 더 높습니다. 주요 기준 인 이자율을 보면 Sberbank에서 이것은 중농입니다. 이율이 더 높은 은행이 많습니다. 하지만 정말 낮은 가격을 제시하는 사람들이 많이 있습니다. Sberbank에서 연이율 11.5%에 신용으로 아파트를 사는 것은 드문 일입니다.

모든 모기지의 75%에서 이 수혜자는 12.5% ​​또는 13%를 제공합니다. 또한 실제로 Sberbank는 오랫동안 러시아 중앙 은행의 비공식 지점이었습니다. 그는 모든 정부 프로그램과 긴밀하게 협력하며 이를 통해 요금을 줄일 수 있습니다. 국가가 참여하여 주택을 지을 때 개발자가 선언된 프로젝트를 완료하는 것이 은행에 보장됩니다. 개발자가 국가 기관인 경우에는 이유가 없습니다. 금리매우 작습니다.

그리고 개발자가 민간 기업인 경우 상황은 정반대입니다. 금융 기관은 건설중인 주택에 대한 연간 관심을 크게 높입니다. 개발자의 파산 가능성이 있는 경우 손실을 보상하기 위해. 아마도 Sberbank는 정부 프로그램에 대한 대출 등급에서 1 위를 차지했습니다. 많은 고객에게 적합하지 않은 조건이 있기 때문입니다. 우선, 상대적으로 높은 계약금.

일부 다른 은행의 환율

Rosselkhozbank는 일반적으로 완전 국유 금융 기관입니다. 제시된 평가 목록에서 그는 중간에 자리했습니다. 러시아 농업 은행도 턴키 방식으로 모기지 및 2차 주택 및 주택 구매를 암시하지만 동일한 Sberbank가 이를 그렇게 많이 우회한 이유는 무엇입니까? 여기서 요점은 기업의 규모만이 아닙니다(Sberbank가 가장 많은 수의러시아 지사), 그러나 더 높은 이자율도 적용됩니다.

최고의 제안 - 13.5%의 이자율이지만 동시에 단기 대출(최대 5년)과 큰 계약금(50% 이상)에만 적용됩니다. 이 은행에는 계약금이 15%에 불과한 제안이 있지만 물론 이율이 높습니다(15-17%).

Tinkoff에 대한 몇 마디

공식 등급 목록에 포함되지 않았지만 동시에 금리가 놀랍도록 낮은 국가의 은행이 엄청나게 많다는 것이 궁금합니다. 예를 들어, Tinkoff Bank는 고객이 연 10.5%로 모기지론을 받을 수 있습니다. 러시아의 경우 이것은 실제로 매우 낮은 비율입니다. 동시에 다른 기준에 따르면 Tinkoff는 Sberbank보다 나쁘지 않습니다.

• 최소 대출 - 300,000 루블;
• 최소 계약금은 20%입니다.
• 대출 기간 - 1년에서 30년;
• 많은 정부 프로그램과 은행의 협력.

무슨 일이야? 그렇다면 왜 Tinkoff는 2015년 모기지 프로그램의 대출 규모 측면에서 위 표의 마지막 줄까지 돌파하지 못했을까요? 여기에서 확실한 대답을 하는 것은 불가능합니다. 은행은 복잡한 재무 구조입니다. 그 기복은 국내 및 국제 시장 모두에서 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 네, 심지어 초등 유능한 광고와 PR도 중요한 역할을 하여 신용 주택 구매를 더 유혹합니다.

저금리가 좋은가요?

그러나 이 기사에서는 이것이 말해야 합니다. Tinkoff는 초기 분석에서 조건이 정말 좋기 때문에 등급 목록에서 상승할 수도 있습니다. 그러나 차용인은 저금리가 종종 "쥐덫에 갇힌 무료 치즈"(심지어 완전 무료는 아님)라는 사실을 인식해야 합니다. 예를 들어, 추가 조건은 매우 큰 계약금(주거용 부동산 가치의 최대 75%)일 수 있습니다. 한 번에 그렇게 많은 돈을 입금할 수 있는 러시아인이 소수임이 분명합니다.

따라서 민주적 이율에도 불구하고 이러한 모기지론 자체가 민주적이라고 할 수는 없다. 다른 경우 낮은 연간 이자는 일종의 수수료(예: 대출 자체 발행), 차용인을 희생시키는 강제 재산 보험, 불가능을 의미할 수 있습니다. 조기 상환부채 등이 있습니다. 여기에서 한 가지 조언만 할 수 있습니다. 고객이 그러한 수익성 있는 관심에 직면했다면 그는 앉아서 계약서에 쓰여진 모든 단어를 매우 주의 깊게 다시 읽어야 합니다.

작은 글씨(특히 작은 글씨!)로 쓰여진 것도 포함합니다. 그리고 적어도 몇 가지 질문이 발생하는 장소에 연필로 밑줄을 긋는 것이 좋습니다. 그래야 나중에 은행 직원과 순서대로 정리할 수 있습니다. 이제 자신의 은행 등급을 만들 수 있지만 발행된 대출의 양이 아니라 제안된 이자율의 크기를 기준으로 합니다. 비교를 위해 수십 개의 잘 알려진 은행을 가져갈 가치가 있습니다.

은행별 금리등급표

은행 이름	최소 모기지 이자율 (안에 %)
로스고슈트라 은행
은행 소비에트
소빈은행
라이파이젠 은행
은행 "부흥
로셀호즈방크
가스프롬방크
센트콤뱅크
러시아 수도
JSCB 투자은행
스비아즈-뱅크
은행 제니스
스베르방크
프롬스비아즈방크
앱솔루트 뱅크
모스크바 은행
은행 개설
모스크바 산업 은행
유그라 표준
로제너고뱅크
은행 상호 상거래
팅코프

일부 은행의 마지막 기간 조건 변경

그러나 이 표조차도 실제 상황을 완전히 반영하지는 않습니다. 문제는 최근 몇 달 동안 일부 민간 은행이 정부 프로그램을 활동에 도입하기 시작했다는 것입니다. 예를 들어, Raiffeisen Bank는 최근 모기지 대출 분야에서 특별 제안을 시작했습니다. 정부 지원과 관련이 있다. 이 제안의 일환으로 은행의 일반 금리인 15.25%는 11.15%로 떨어집니다. Bank Vozrozhdenie는 모기지 제안 범위에 정부 프로그램이 지원하는 또 다른 것을 추가하여 정확히 동일한 작업을 수행했습니다.

그것은 새 건물에 독점적으로 아파트를 구입하는 것을 의미하지만 일반적인 13.75 %가 아니라 11.25 %입니다. Gazprombank는 또한 새 건물이나 연립 주택에 아파트가 필요한 차용인을 위한 특별 프로젝트를 만들었습니다. 이러한 고객을 위해 GPB는 연간 12.5%에서 11%로 비율을 줄일 준비가 되어 있습니다.

Promsvyazbank는 새 건물에 대해서만 낮은 연간 요금을 제공합니다. 그리고 모스크바 산업 은행은 턴키 아파트를 모기지로 인수할 때 11%에 동의합니다. 동시에 FOR ALL 다소 낮은 비율(즉, 10.5% ~ 12%)에 대해 다음과 같은 대략적인 조건이 표시될 수 있습니다.

1. 최소 모기지 금액은 130-140만 루블 지역에서 결정됩니다.
2. 최소 월별 지불액은 27-28,000 루블입니다. 즉, 단일 은행은 연간 11 %로 50 만 루블의 모기지를받지 않습니다.

금리를 결정하는 요소

요약하자면. “연이율이 가장 낮은 은행은 어디입니까?”라는 질문을 하기 전에 은행 규모에 영향을 미치는 요인을 기억해야 합니다.

1. 모기지론 금액입니다. 일반적으로 증가함에 따라 이율은 점차 감소하지만 최소 대출의 경우 이율도 높을 수 없습니다. 통계에 따르면 모기지 대출에 대한 최고 이자율은 170만 루블에서 200만 루블로 설정됩니다.
2. 초기 지불 금액입니다. 분명한 반비례 관계가 있습니다. 기여도가 높을수록 비율은 낮아집니다. 그 반대.
3. 대출을 받는 시간입니다. 장기간(15년 이상) 요금은 적당해야 합니다. 매우 짧은 기간(5년 미만)의 경우에도 낮습니다. 가장 높은 지분은 5년에서 10년 사이의 가장 일반적인 옵션에 배정됩니다.
4. 속성 유형. 가장 높은 비율은 아직 건설되지 않은 주택을 모기지로 인수하고 개발자 - 개인 회사. 국가의 참여는 항상 최소한이지만 비율을 줄입니다.
5. 채권자 은행 카드의 유무. 사람이 모기지를 받을 조직의 플라스틱 카드가 이미 있는 경우 전체 프로세스가 크게 촉진됩니다. 결국 이것은 추가 보증입니다. 기관은 단순히 고객의 급여 카드에서 자금을 자동으로 공제합니다. 신뢰 수준은 여기에서 더 높고 위험은 더 낮습니다.
6. 소액의 연간 모기지 이자는 부동산 평가, 보험, 커미션 등 차용인이 떠맡아야 하는 기타 여러 의무를 의미할 수 있습니다.

이러한 모든 미묘함을 아는 것은 수용하는 데 도움이 될 것입니다. 올바른 결정. 이 자료를 읽은 후에는 많은 수익성 있는 낮은 요금 중에서 선택할 수도 있어야 한다는 것이 분명해져야 합니다. 요율이 약간 더 높은 제안에서 중지하는 것이 더 나은 경우가 많습니다. 그러나 일반적으로 모든 조건이 훨씬 더 유리합니다. 여기에서 제공되는 정보는 다양한 사람들이 러시아 모기지 대출의 복잡성을 이해하고 주거용 부동산 구매를 덜 복잡하고 신경이 많이 소요되는 과정을 이해하도록 돕는 것을 목표로 합니다.

확실한 사실은 러시아 수도의 부동산 가격이 꾸준히 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 그럼에도 불구하고 자신의 집에서 하나가 되고자 하는 모스크바인과 시민들의 요구도 자연스럽게 커지고 있다. 따라서 모스크바의 모기지론이 나날이 인기를 얻고 있는 것은 아주 자연스러운 일입니다. 모기지 대출 분야에서 증가하는 수요에 대한 논리적인 대응은 모스크바 은행의 다양한 관련 대출 프로그램이었습니다. 그것들을 모두 연구하고 제시된 모든 매개 변수에 대해 최상의 옵션을 선택하려면 엄청난 시간이 걸리며 그 동안 모스크바의 주택 가격은 훨씬 더 올라갈 것입니다. 우리는 이러한 어려움을 피하고 시간을 절약하고 결과적으로 돈을 절약할 수 있습니다!

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모기지 - 이 낯설지만 고통스럽게 친숙하고 친숙한 단어 뒤에는 러시아의 대부분의 젊은 가족을 위한 주택을 구입할 수 있는 유일한 기회가 있습니다.

나라의 어려운 경제 상황에도 불구하고 모기지 대출은 여전히 ​​수요가 많기 때문에 질문은 특히 관련이 있습니다. 어디에서 가장 유리한 조건을 찾을 수 있고 어떤 은행에 연락해야합니까?

그러한 지명이 존재한다면 모기지 대출을 위한 은행의 선택이 크게 단순화될 것입니다. 그러나 이 분야의 상들은 수여되지 않으므로 분석하고, 비교하고, 계산해야 합니다. 선택의 유일한 조수는 Rusipoteka (모기지 대출 전문 분석 센터)의 등급입니다.

러시아 최고의 모기지 은행 TOP 10은 다음과 같습니다.

• 스베르방크;
• VTB 24;
• 델타크레딧;
• 모스크바 은행;
• Rosselkhozbank;
• 가스프롬뱅크;
• 세인트 피터스 버그;
• 질피난스;
• 르네상스;
• 순수한.

등급은 다양한 금융 기관이 고객에게 발행한 대출 규모를 기반으로 한다는 점에 유의해야 합니다. 그리고이 목록의 절대 리더는 러시아의 Sberbank입니다. 러시아 중앙 은행에 따르면 작년 1/4 분기에이 조직은 총 3040 억 루블 이상의 대출을 발행했습니다. VTB24 Bank가 2위라는 점은 주목할 만합니다. 모기지 부문의 대출 규모는 720억 루블에 달합니다. 그러나 인기와 수익성은 다른 개념입니다. 따라서 또 다른 질문이 발생합니다. Sberbank는 실제로 - 최고의 은행모기지를 받으려면?

모기지 대출 조건, 개념 및 정의

조건 설명을 진행하기 전에 용어를 이해해야 합니다. 그렇다면 모기지론은 모기지론과 어떻게 다른가? 당신은 놀랄 수 있지만 이것은 다른 개념입니다. 첫 번째는 차용인이 부동산을 약속하지만 그것을 소유하고 사용할 권리를 보유하고 대출 기관은 차용인의 부동산을 판매할 권리가 있는 담보의 한 형태를 나타냅니다. 신용 채무 불이행의 경우.

모기지론은 공약의 대상이 되는 부동산을 매입할 수 있는 장기 대출(최대 30년)이다. 이는 모기지론으로 아파트나 주택을 구입할 때 매매 거래를 등록하는 당국이 저당권의 존재를 기록한다는 것을 의미합니다. 은행에 대출금을 지급하지 않는 경우 담보물을 매각하여 부채를 공시할 권리가 있습니다.

모든 "i"에 점을 찍고 개념의 정의가 주어지면 모기지를 얻기 위한 주요 조건을 쉽게 공식화할 수 있습니다. 구입 한 아파트, 집 및 여름 거주지는 차용인의 처분에 달려 있으며, 거기에 거주하고 수리를 수행 할 수 있지만 대출 부채를 상환 할 때까지 부동산을 판매하거나 교환 할 권리가 없습니다. 은행. 대출금을 상환한 후에야 차용인은 절대 소유권을 갖게 되며 자신의 재량에 따라 아파트나 주택을 처분할 수 있습니다.

Sberbank의 질문으로 돌아가서 고객에게 모기지를 제공하기 위한 주요 조건을 나열합니다.

• 대출 금액 - 300,000 루블에서;
• 이자율 - 루블 단위로 연간 11.4 ~ 13.5 %;
• 계약금 - 주택 비용의 20%;
• 대출 기간 - 1년에서 30년;
• 2차 및 건설 중인 주택 취득 가능성.

이자율은 모기지 프로그램의 유형에 따라 다릅니다. 따라서 국가 지원 대출 프로그램 및 보조 주택 구입 시 가장 낮은 요율이 적용됩니다. 최고 - 주거용 건물 건설용. 이자율의 크기는 차용인이 은행의 급여 프로젝트에 참여하는지 여부에 의해서도 영향을 받습니다.

Sberbank 카드로 급여를받는 사람은 손익 계산서를 제출할 필요조차 없습니다. 신청하면 여권만 있으면 됩니다. 또한 운영 편리한 조건대출 상환: 돈은 고객의 계좌에서 자동으로 인출되며 플라스틱 카드의 잔액을 보충하면 됩니다. 대출 발급을 위한 추가 수수료는 없지만 감정인 서비스 비용, 재산 보험 및 문서 공증 비용이 반드시 대출 금액에 추가됩니다.

러시아 은행의 모기지

모기지론은 100% 국유 기관인 Rosselkhozbank를 비롯한 많은 러시아 은행에서 발행합니다. 그는 몇 퍼센트와 조건을 제공할 의향이 있습니까? 은행에는 다음과 같은 조건이 있습니다.

• 대출 금액 - 100,000 루블에서;
• 대출 기간 - 최대 30년;
• 초기 지불 - 15%에서.

Rosselkhozbank를 사용하면 1차 및 2차 주택, 코티지 또는 코티지뿐만 아니라 아파트까지 모기지를 구입할 수 있습니다. 금융 기관은 또한 주택 건설을 위한 대출을 제공합니다. 이자율은 대출 기간과 계약금 규모에 따라 다릅니다. 부동산 가치의 50% 이상을 지불할 때 최대 5년 동안 대출을 받을 때 최저 이자율(연간 루블 13.5%)이 유효합니다.

Bank Vozrozhdenie는 고객에게 300,000~500만 루블 범위의 모기지 대출을 제공합니다. 계약금은 아파트 비용의 최소 20%(비주거용 건물 비용의 최소 30%)여야 합니다. 대출기간은 1년~30년, 금리는 13.75%다. 그리고 루시포테카 에이전시의 등급은 대출 건수 지표를 기준으로 했지만 주택담보대출 조건이 가장 유리한 은행이 1순위임이 분명해진다. 이는 발행된 대출 건수로도 확인됩니다: 2015년 상반기에만 거의 198,000건이 있었습니다. Sberbank에서 모기지를 선택한 많은 차용인이 잘못될 수는 없습니다!

"저렴한" 모기지: 신화 또는 현실?

아시다시피 평균적으로 모기지는 연간 13.5-14%로 발행됩니다. 즉, 중앙 은행의 주요 금리보다 약간 높은 11 %입니다. 그러나 고객에게 매우 거절하기 어려운 제안을 하는 은행이 있습니다. 예를 들어, 모기지 은행의 등급에 전혀 표시되지 않는 Tinkoff는 모기지론을 10.5%로 발행합니다!

조건은 다음과 같습니다.

• 대출 금액 - 300,000 루블에서;
• 계약금 - 20%에서
• 대출 기간 - 최대 30년.

재산 자체와 위약금 모두 대출에 대한 담보 역할을 합니다. 소득 확인을 위해 2-NDFL 또는 3-NDFL 증명서와 은행 형태로 작성된 증명서를 제출할 수 있습니다. 다음과 같은 경우 금리가 인상될 수 있습니다.

• 보험 신청을 거부하는 경우 - 2%;
• 은행 형태로 인증서를 제출할 때 - 0.5 %.

그러나 이 경우에도 비율은 12.5%를 초과하지 않으므로 대부분의 유사한 제안보다 수익성이 높습니다. Tinkoff가 국가 지원으로 모기지를 제공한다는 점은 주목할 만합니다. 저렴한 모기지가 단순히 말이 아닌 다른 금융 및 신용 기관이 있습니다.

• MIA - 13%;
• SNGB - 13.25%;
• 센트컴 - 12%;
• 오프닝 - 11.05%부터;
• 모스크바 은행 - 11.15%에서.

나열된 조직 중 일부는 소득 증명이 필요하지 않습니다. 그러나 머리를 가지고 신용 풀에 서두르지 마십시오. 지나치게 유리하고 편리한 조건이 경고해야합니다. 대출 계약서에 작은 글씨로 쓰여진 많은 조건을 찾을 수 있을 것입니다. 예를 들어 대출 발행에 수수료가 부과될 수 있으며 조기 상환 가능성이 없는 경우가 많습니다. 다운페이먼트 금액이 50~85% 이상일 경우 낮은 금리가 적용되는 경우가 있습니다.

모든 조건을주의 깊게 읽고 가능한 모든 비용을 계산하고 예상치 못한 비용 (감정사, 공증인, 보험 회사의 서비스)을 고려해야합니다. 모기지는 극도의 주의를 기울여야 하는 장기적인 재정적 부담입니다. 은행을 선택함에 있어 가장 좋은 방법모기지 계산기가 도움이 될 것입니다. 은행 웹 사이트에서 직접 찾을 수 있지만 인터넷에서도 찾을 수 있습니다.

또한 계산할 때 지불 유형(차별화 또는 연금)에 주의하십시오. 두 번째 유형의 경우 월별 지불액이 항상 동일하고 첫 번째 유형의 경우 자금이 은행에 반환됨에 따라 감소합니다. 많은 경우 이 옵션이 선호됩니다. 시간이 지나면서 모기지 상환이 더 쉬워지기 때문입니다.

모기지는 오랫동안 러시아에서 안정적인 성장을 보이는 유일한 대출 유형이었습니다. 살 곳이 필요하거나 자녀가 있는 새가족이 등장하고 주거공간의 확장이 시급한 문제가 되기 때문에 이를 의외라고 보기는 다소 어렵다. 아파트가 상당히 비싸고 저축하는 데 1년 이상이 걸린다는 사실을 고려할 때 모기지는 대부분의 러시아인에게 적합한 생활 공간을 갖는 문제에서 유일한 탈출구입니다. 따라서 우리는 가장 많이 사용되는 10가지를 식별하기로 결정했습니다. 유리한 제안 2016년에 운영되는 신규 건물 및 2차 시장의 아파트 구매를 목표로 하는 이러한 유형의 대출을 위한 은행.

두 등급을 모두 컴파일하기 위한 몇 가지 기본 규칙이 있습니다. 첫째, 외화 대출 옵션 인 루블 만 고려되었습니다. 둘째, 국가 지원과 사용 가능성이있는 인기있는 모기지 대출 출산 자본장식용. 셋째, 대출 가능한 모든 범주와 추가 조건을 고려하여 최저 금리를 결정했습니다. 즉, 일반 시민 및 급여 고객의 경우 종합 보험 등록 등을 고려합니다.

어느 은행이 새 건물의 아파트에 모기지를 받는 것이 더 낫습니까?

이 등급에는 은행이 개발자 파트너와 함께 개발한 대출 프로그램이 포함되지 않았습니다. 이는 이 경우 러시아 전체의 금리에 대한 객관적인 정보를 제공할 수 있는 방법이 없기 때문입니다. 특정 개발자가 있는 전문 프로그램의 경우 훨씬 낮습니다.

새 건물의 아파트 모기지 이자율이 가장 낮은 TOP-10 은행

장소	은행 이름	대출 기간(년)			(%)의 이자율
1	TransCapitalBank(TKB)	1-25	20%	8 000 000	10,9
2	라이파이젠방크	1-25	20%	8 000 000	11,0
3	프롬스비아즈방크	1-25	20%	8 000 000	11,0
4	앱솔루트 뱅크	1-30	20%	8 000 000	11,2
5	은행 개업"	5-30	20%	8 000 000	11,2
6	은행 우랄십	3-30	20%	8 000 000	11,25
7	유니크레딧 은행	1-30	20%	8 000 000	11,25
8	은행 "부흥	1-30	20%	8 000 000	11,6
9	모스크바 VTB 은행	1-30	20%	8 000 000	11,65
10	스베르방크	1-30	20%	8 000 000	11,9

등급의 선두 주자는 TanksCapitalBank(TKB)로 연 10.9%의 이자율로 새 아파트에 대한 모기지 발행을 제안합니다. 역시 TOP-3에 속하는 Raiffeisenbank와 Promsvyazbank가 훨씬 더 높은 가격에 대출을 제공한다고 말할 수는 없지만. TCB와의 차이는 연간 0.1%에 불과합니다. 그리고 다른 모든 조건은 거의 동일합니다.

여기서 우리는 Tinkoff Bank를 고려하지 않았습니다. 그는 연 10.9%의 이자율로 모기지를 발행하겠다고 제안했지만 파트너 은행의 도움으로 대출을 받았으며 대부분이 이미 우리 등급에 있습니다.

어느 은행에서 보조 주택에 대한 모기지를 받는 것이 더 낫습니까?

러시아인들 사이에서 덜 인기있는 것은 중고 시장에서 신용으로 아파트를 사는 것입니다. 예를 들어, TKB에서 전체 모기지 포트폴리오의 50%가 이러한 유형의 대출에 의해 점유됩니다. 이러한 추세에는 여러 가지 이유가 있지만 가장 큰 이유는 부동산 선택의 폭이 더 넓기 때문입니다. 또한 어떤 경우에는 중고 시장에서 즉시 아파트를 구입할 수 있습니다. 품질 수리그리고 즉시 그 안으로 들어갑니다.

2차 주택 담보 대출 금리가 가장 낮은 상위 10개 은행

장소	은행 이름	대출 기간(년)	최소 계약금	최대 대출 금액(문지름)	(%)의 이자율
1	TransCapitalBank(TKB)	1-25	20%	8 000 000	10,9
2	라이파이젠방크	1-25	15%	26 000 000	11,0
3	빈뱅크	5-25	15%	제한 없음	11,75
4	앱솔루트 뱅크	1-25	15%	50 000 000	12,0
5	스베르방크	1-30	20%	제한 없음	12,0
6	프롬스비아즈방크	3-25	20%	30 000 000	12,5
7		30 000 000	12,8

이전 순위와 마찬가지로 TKB가 선두입니다. 2위는 Raiffeisenbank가 차지했습니다. 또한 두 신용 기관 모두 2 차 시장에서 아파트 구매를위한 모기지 최소 이자율은 새 건물의 조건과 다르지 않습니다. 연 10.9%와 11.0%입니다. Binbank는 연간 이자율 11.75%로 상위 3곳을 마감합니다.

새 건물에서 2 차 주택을 구입할 때 대출 조건의 명확한 차이는 최대 신용 금액입니다. 거의 모든 은행에서 훨씬 높으며 평균적으로 30-50 백만 루블이며 경우에 따라 담보 가치에 의해서만 완전히 제한됩니다.

결론

두 등급에 기초하여 새 건물의 아파트에 대한 모기지가 항상 보조 주택 구입보다 재정적으로 더 유리한 것은 아니라는 점을 알 수 있습니다. 물론 은행이 개발자와 함께 만든 제안을 고려하지 않는다면 말이다. 따라서 신용 기관에 연락하기 전에 가장 수익성이 높은 제안을 선택하기 위해 항상 가능한 한 많은 제안을 자세히 연구해야 합니다. 결국 모기지는 15~20년 동안 발행되는 경우가 많으며 이 기간 동안에는 연 0.5%의 차이라도 중요한 역할을 합니다.

아파트 모기지론은 어디서 어떻게 받을 수 있나요? 모기지 계약을 작성하려면 어떤 서류가 필요합니까? 신용이 좋지 않은 모기지를 받을 수 있도록 도와줄 사람은 누구입니까?

안녕하세요 친애하는 독자 여러분! Denis Kuderin이 연락했습니다.

우리는 모기지 대출에 대한 일련의 기사를 계속합니다. 이번 포스팅의 주제는 모기지론입니다. 이 기사는 아주 가까운 장래에 모기지 대출을 받기를 원하거나 장기적으로 그렇게 하려는 사람에게 관심이 될 것입니다.

그리고 지금 - 모든 것에 대해 상세하고 순서대로!

1. 모기지론을 받기 전에 알아야 할 사항

러시아 연방과 CIS 국가의 대다수 시민에게 모기지 대출은 수년간의 저축과 저축이 아니라 지금 당장 집을 살 수 있는 유일한 기회입니다.

통계에 따르면 러시아의 모든 부동산 중 약 절반이 신용으로 구매됩니다.

모기지론의 본질

모기지론이 무엇인지 간략하게. 에 현대 세계모기지는 차용인이 신용으로 주택을 구입하고 은행에서 담보로 유지하는 대출 유형입니다.

클라이언트는 아파트 또는 집의 소유자로 간주되지만 이러한 개체에 액세스할 수 없습니다. 완전한 권리. 어떤 이유로 차용인이 대출금을 전액 상환하기 전에 청구서 지불을 중단하면 은행은 벌금을 부과하기 시작합니다.

신용 회사는 대출 수령인이 모기지 계약 조건을 위반하는 경우 주택을 압류할 권리가 있습니다.

지불 지연 및 지연 외에도 계약을 위반하는 다른 방법이 있습니다.

• 아파트를 제3자에게 양도;
• 재산 피해, 운영 규칙 미준수;
• 무단 변경 명세서물체;
• 보험 조건 위반.

우리 웹 사이트 "" 및 ""의 검토 기사에서 모기지 대출에 대한 자세한 내용.

이러한 대출을 받기 전에 목적, 금액 및 조건을 결정해야 합니다. 러시아와 주변 국가의 거의 모든 대형 은행은 취득한 부동산을 담보로 한 부동산에 대해 대출을 제공합니다. 모기지 대출은 문명 세계에서 널리 사용되는 관행입니다.

러시아의 모기지론 금리가 가장 높다는 단점이 있습니다. 현재 은행의 평균 금리는 연 12-13%입니다.

모기지는 장기간(5-30년 또는 50년) 동안 발행되기 때문에 차용인은 향후 수십 년 동안 정기적으로(매월) 소득의 일정 비율을 은행 기관에 공제해야 한다는 사실에 대비해야 합니다. .

이자의 불가피성을 심리적으로 인식하고 그러한 단계의 필요성을 논리적으로 정당화하는 것이 중요합니다. 대출 결정은 가족 전체가 공동으로 하는 것이 좋으며, 가족 예산수년간의 지불에 대해 미리 계산됩니다.

또 다른 합리적이고 논리적 인 단계는 대출에 대한 초과 지불 금액을 즉시 계산하는 것입니다. 그것은 실제 주택 비용과 결국 그것을 위해 지불해야 하는 가격의 차이에 관한 것입니다.

은행의 기존 금리로 인해 초과 지불 금액이 매우 중요합니다.

예시

가족은 20년 동안 대출을 받아 3,000,000루블에 아파트를 샀습니다. 금리는 13%입니다. 가족은 혜택과 국가 보조금을 사용하지 않습니다(예: 권리가 없거나 단순히 있는지도 모릅니다). 월별 지불 금액은 약 35,000 루블입니다. 그리고 최종 지불은 8 백만 루블에 도달합니다.

초과 지불은 5 백만 루블입니다. 이것이 20년 동안 많은 것인지, 적은 것인지는 여러분이 개인적으로 판단할 문제입니다. 많은 차용인이 그러한 금액으로 혼미하게 됩니다. 그러나 러시아 연방의 일반적인 경제 상황과 인플레이션 수준을 잊지 마십시오.

은행 금리는 약탈적이지만 금융 기관도 배당금을 잃고 싶지 않습니다. 잠재적 차용인의 주요 임무는 소득 수준이 은행의 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것입니다.

대출 상환 금액은 고객과 공동 차용인의 총 수입의 30-45%를 초과해서는 안 됩니다. 즉, 35,000의 정기적 인 지불의 경우 가족 소득은 100,000 루블에 도달해야합니다. 월간 간행물.

모기지 발행 조건

몇 살부터 모기지론을 받을 수 있나요? 대출은 누가 신청할 수 있나요? 모기지론에 대한 주정부 혜택을 받을 자격이 있는 사람은 누구입니까?

이 질문은 모든 차용인에게 관심이 있습니다. 최대한 자세하고 자세하게 답변드리도록 노력하겠습니다.

먼저 나이에 대해 알아보겠습니다. 대부분의 은행에서는 21세부터 모기지를 받을 수 있습니다. 연령 상한은 각 은행에서 개별적으로 결정합니다. 차용인의 현재 나이 + 대출 기간으로 간단하게 계산됩니다.

일반적으로이 지표는 퇴직 연령 + 3-5 년과 같습니다. 연령 제한 측면에서 의심의 여지가 없는 리더는 Sberbank입니다. 이 기관에서 차용인의 상한선은 75세입니다.

잠재적 차용인의 지불 능력은 대출 계약의 실행에서 결정적으로 중요합니다.

다음 사항을 반드시 고려하십시오.

• 고객의 현재 소득 수준;
• 현재 장소에서 일한 경험;
• 직업과 직위;
• 공동 차용인의 소득 수준.

최대 대출 금액과 부채 상환 조건은 모두 이러한 지표에 따라 다릅니다. 은행의 이상적인 고객은 고정 수입이 있는 공무원입니다. 무언이지만 거의 의무적인 조건은 대학 졸업장의 존재입니다.

그러나 존재 자신의 사업, 이상하게도 자동으로 고위험 고객 범주에 넣습니다. 그러나 은행 관리자의 논리는 이해할 수 있습니다. 현대에서 가장 신뢰할 수있는 비즈니스조차도 경제 상황언제든지 수익이 나지 않을 수 있습니다.

2. 모기지를 받는 방법 - 절차

모든 중요한 이벤트와 마찬가지로 모기지 대출 등록은 단계적으로 수행됩니다. 행동 알고리즘이 무엇인지, 각 단계를 가장 효과적으로 수행하는 방법을 미리 알 필요가 있습니다.

전문가는 주택 선택부터 시작하는 것이 좋습니다. 구매 대상을 결정하면 필요한 금액과 예상 조건을 알게 될 것입니다.

잠재적 차용인은 모기지를 받는 2가지 방법이 있습니다.

1. 독립적으로 행동합니다.
2. 전문 부동산 중개인이나 대출 중개인을 고용하십시오.

이 섹션에서는 첫 번째 옵션을 고려할 것입니다. 두 번째 방법에 대해서는 잠시 후에 이야기하겠습니다.

1단계. 집 선택하기

그렇다면 어떤 속성을 선택해야 할까요?

오늘날 거의 모든 주거용 부동산은 모기지로 구입할 수 있습니다.

• 새 건물의 아파트;
• 2차 시장의 아파트;
• 개인 주택;
• 별장 또는 별장.

일부 은행은 주택 건설 자금을 발행하거나 공유 건설 참여 비용을 지불합니다.

차용인에게 가장 중요한 것은 냉정하게 상관하는 것입니다. 자신의 욕망그리고 기회. 그렇지 않으면 모기지 지불이 시작된 후 몇 년 안에 꿈의 아파트 나 집을 싫어할 수 있습니다.

에이전시에서 다년간의 경험을 가진 친구 부동산 중개인은 부동산을 선택할 때 구매자의 목표 설정이 매우 중요하다고 말했습니다.

어느 정도 일정한 수입을 가진 사람이 "경관을 바꾸거나" 위치와 배치면에서 더 권위있는 아파트를 사고 싶기 때문에 자신을 위해 주택을 구입하는 경우 한 가지입니다.

이러한 클라이언트는 쉽게 새 아파트특정 시점의 지불 금액이 그들에게 과도하게 보이는 경우.

그리고 한 가족이 모기지론을 통해 대출을 받을 수 있는 유일한 방법인 대출을 받는 경우는 완전히 다른 이야기입니다. 자신의 아파트. 그러한 구매자는 소득 감소 및 기타 불리한 요인에도 불구하고 더 신뢰할 수 있고 부채를 상환하려고합니다.

아파트를 선택할 때 은행은 부동산 물건에 특정 요구 사항을 부과한다는 것을 기억해야합니다. 모기지는 비상 주택, 낡은 주택 또는 다른 주의 영토에 위치한 아파트를 구입할 수 없습니다.

2단계. 은행 및 모기지 프로그램 선택

은행은 차용인의 목표와 능력에 따라 선택됩니다. 당신이 금융 회사를 좋아한다고 해서 그들이 당신을 좋아할 것이라는 의미는 아닙니다.

즉, 대출 문제는 상호주의가 필요합니다. 대출을 받는 사람과 은행이 이해가 되어야 성공이 가능합니다.

요즘은 이자를 절약하기가 어렵지만 가장 편안하고 "인간적인" 지불 조건을 스스로 선택하려고 할 수 있습니다.

국가의 혜택을 받을 수 있는 자격이 된다면 등록 절차가 오래 걸리더라도 반드시 혜택을 받으십시오.

특권 범주의 시민에 대한 이자율이 약간 감소하면 대출 상환 기간 동안 수만 또는 수십만 루블을 절약 할 수 있습니다.

은행 및 모기지 프로그램을 선택할 때 주의할 점:

1. 첫 번째 할부 금액입니다.
2. 최대 대출 금액.
3. 계약 등록 당시의 보험 수입니다.
4. 조직의 명성과 신뢰성.
5. 실제 사용자의 리뷰 - 모기지 수령인.
6. 조기 상환 조건.
7. 은행이 벌금과 제재를 부과하기까지의 최대 지연 시간.

귀하의 소득이 공식적이지 않은 경우("검은색" 급여를 받거나 스스로 일함) "인증서 및 보증인 없이"와 같이 보다 부드럽고 충실한 조건으로 대출을 제공하는 신용 ​​회사를 선택하는 것이 좋습니다.

이러한 모기지 프로그램에 대한 이자는 더 높다는 점에 유의하십시오.

3단계. 서류 수집 및 지원서 제출

적절한 서류 작업은 전투의 절반입니다.

대부분의 은행에 있는 문서 목록은 표준입니다.

• 설문지(대출 신청);
• 차용인의 여권(보증인 및 공동 차용인의 문서 사본 포함);
• 지난 6개월 동안의 소득 수준을 확인하는 문서(인증서 2-NDFL);
• 통합 문서의 인증 사본;
• 차용인이 개인 기업가인 경우 그러한 활동에 대한 면허와 기업 등록 증명서가 필요합니다.
• 취득한 재산에 대한 문서.

귀하가 "수혜자"인 경우 절차가 더 복잡해집니다. 예산 기금을 사용하려면 혜택을 확인하는 문서와 정부 기관의 허가가 필요합니다.

따라서 모성 자본의 소유자는 인증서로 확보된 자금을 사용하기 위해 동의를 받아야 합니다. 연기금. 얻기 위해 군사 모기지러시아 연방 국방부를 대표하는 기관인 Rosvoenipoteka의 허가가 필요합니다.

4단계. 대출 계약서 작성

거래의 가장 중요한 순간. 모기지 계약서에 서명하기 전에 첫 페이지부터 마지막 ​​페이지까지 1장 1절을 읽는 것이 좋습니다. 작은 글씨로 인쇄된 메모와 단락에 특히 주의하십시오.

집에서 차분한 분위기에서 계약서를 보거나 전문 변호사에게 보여주는 것이 가장 좋습니다.

이 계약은 차용인에게 빌린 돈을 판매자(또는 개발자)에게 양도하고 재산의 소유권을 취득할 수 있는 권리를 부여합니다. 부동산은 대출 기간 동안 은행에 담보로 유지된다는 점을 기억하십시오.

대출을 받는 사람은 은행의 허가 없이 담보물을 판매, 기부, 변경할 수 있는 권리가 없습니다.

5 단계. 부동산 거래 및 주택 등록 보험

"모기지에 관한" 러시아 법률에 따르면 대출로 구입한 부동산에는 의무 보험이 적용됩니다.

은행은 아파트 보험에만 국한되는 경우가 거의 없습니다. 일반적으로 그들은 고객에게 생명, 건강, 지불 능력, 대출 불이행 위험을 보장하도록 제안합니다.

차용인은 그러한 보험을 거부할 권리가 있지만(특히 모든 보험이 지급됨) 이에 대한 응답으로 은행은 이자율을 인상할 수 있습니다.

거래의 마지막 단계는 Rosreestr에서 구매/판매 계약의 실행입니다. 모기지 계약 및 물건 판매와 함께 모기지라는 또 다른 문서가 작성됩니다. 이 종이는 은행에 남아 있으며 서약의 확인입니다.

모기지 신청에 대한 유용한 비디오를 시청하십시오.

모기지론 수혜자의 대다수는 법률 교육을 받지 않은 사람들입니다. 모기지 프로그램 선택에 실수를 하지 않으려면 신경과 시간 자원을 절약하기 위해 가장 중요한 "신용" 문제를 미리 연구해야 합니다.

몇 가지 귀중한 전문가 팁이 확실히 도움이 될 것입니다.

팁 1. 번 통화로 대출 받기

모기지뿐만 아니라 모든 대출에 대한 황금률. 루블로 급여를받는 경우 대출은 독점적으로 루블로 가져와야합니다.

규칙의 논리는 매우 분명합니다. 미국 달러로 대출을 처리하려면 루블 자산에서 통화를 구매해야 합니다. 환율이 갑자기 오르면 루블 지불이 자동으로 증가합니다.

예시

14-15의 위기는 저금리에 매료되어 달러로 모기지를 꺼낸 많은 외화 차용인을 쓰러뜨렸습니다. 달러 환율이 급격히 상승한 후 이러한 고객은 급여가 동일한 수준으로 유지되는 동안 위기 이전보다 약 2배 더 많은 비용을 지불하기 시작했습니다.

팁 2. 대출 조건을 잘 살펴보세요

이것은 이미 위에서 언급했지만 다시 반복하는 것은 불필요하지 않습니다. 계약을 주의 깊게 읽고 거래의 모든 조건에 주의하십시오.

이것은 많은 차용인이 중요해 보이지 않는 보험, 유지 관리 및 기타 항목에 대한 추가 비용의 경우 특히 그렇습니다.

예를 들어, 일부 은행은 고객에게 특정 회사(신용 기관의 파트너)에서만 생명을 보장하도록 강요합니다.

그 결과 차용인은 매년 대출금액의 0.5~2%(!)를 보험료로만 납입하게 되는데, 이는 대출기간 전체에 걸쳐 막대한 금액이 된다.

Tip 3. 체력을 과대평가하지 마세요(주거환경을 점진적으로 개선)

일반적으로 인정되는 규칙은 월 지불액이 가족 소득의 30-40%를 초과해서는 안 된다는 것입니다. 50 %는 삶의 질을 떨어 뜨리는 중요한 문턱입니다.

그러나 러시아 연방에서는 "40 퍼센트"규칙이 실제로 작동하지 않습니다. 가족을 포함한 시민들은 60~70%의 빚을 지고 '아마도'를 바라고 급여 인상을 기대한다.

그러한 상황에서 적절한 휴식과 오락에 대한 생각 자체가 부적절하게 되고, 어떤 중대한 상황(가족 중 한 명이 금지, 질병에 걸리거나 다른 필요를 위해 돈이 필요한 경우)은 벌금, 제재, 수집가와의 통신으로 이어집니다. , 신용 기록의 악화.

결론:자신의 강점을 과대평가하지 마십시오. 생활 환경을 점진적으로 개선하십시오. 구매를 시작하기 위해 소액(비교적, 물론) 대출을 받으십시오. 투룸 아파트중고 시장에서도.

아마도 이 빚이 갚아지면 금융시장의 상황이 바뀌고 금리는 더 낮아질 것이다. 그런 다음 레이아웃이 개선되고 생활 공간이 100m2인 새 건물에 대해 생각할 것입니다.

팁 4. "금융 에어백" 생성

항상 예금 계좌에 일정 금액을 지불하십시오. 이상적으로는 3-6개월 대출 상환액과 같아야 합니다.

충분한 자금을 모았으면 서두르지 말고 조기에 지불하십시오. 첫째, 은행 이자를 잃게 될 것이며, 둘째, 신용 회사는 일정 외 상환을 환영하지 않으며 종종 그러한 계획에 제한을 가합니다.

이 돈을 미래를 위한 보험으로 삼으십시오.

팁 5. 대출을 받을 적절한 시기를 선택하세요

위에서 내가 쓴 친숙한 부동산 중개인은 부동산 거래에서 가장 중요한 것은 거래의 적시성이라고 말합니다.

수요가 한도 이하로 떨어질 때 아파트를 사야 합니다. 물론 지금 당장은 집이 필요하지 않고 1, 2년을 기다릴 수 있다는 전제 하에.

투자의 황금률은 모두가 팔 때 사고 모두가 살 때 파는 것이다. 부동산 시장이 최대 회복기에 대출을 받고 주택을 구입해서는 안됩니다.

4. 신용 불량자 모기지 받는 방법 - 대출 중개인의 전문적인 도움

신용이 좋지 않은 대출을 받을 수 있습니까?

한 번에 많은 사람들이 소비자 대출로 "소진"했습니다. 경제 안정기에 은행이 좌우 모두에서 돈을 빌릴 때. 결과적으로 잠재적 차용인의 신용 기록에 적절한 표시가 만들어졌습니다.

과거 대출금 상환 연도의 지연 및 위반으로 인해 은행이 귀하와 협력하기를 원하지 않는 상황에서해야 할 일은 무엇입니까?

우선, 당황할 필요가 없습니다. 2~3개 은행에서 거절당했다고 해서 다른 은행도 거절당하는 것은 아닙니다. 고객의 "물고기 부족" 기간 동안 많은 신용 기관, 특히 지역 신용 기관은 조건을 완화하고 과거 지불의 일부 문제를 눈감아 줄 수 있습니다.

또 다른 옵션은 은행 관리자에 대한 고유한 접근 방식이 있는 대출 중개인에게 연락하는 것입니다. 모든 도시에서 사람들이 수익성 있는 부동산 대출을 받도록 돕는 회사와 특정 전문가가 있습니다.

물론 모기지 브로커의 서비스는 유료입니다. 그러나 그러한 직원이 수익성 있는 대출 옵션을 찾으면 훨씬 더 많이 절약할 수 있습니다.

모스크바에서 신용 문제는 Credit Laboratory, Bureau of Credit Decisions 및 Freedom과 같은 회사에서 처리됩니다.

경험이 풍부한 중개인 및 부동산 중개인의 경우 신용 기록- 문장이 아닌 자신의 전문성을 보여줄 수 있는 기회.

5. 수익성 있는 모기지 프로그램이 있는 TOP-5 러시아 은행

현재 수십, 수백 개의 은행 모기지 프로그램이 운영되고 있습니다. 하나의 신용 회사에서도 여러 모기지 프로젝트가 한 번에 제공되는 경우가 있습니다.

이 표는 매력적인 이자율로 러시아 연방에서 가장 인기 있는 프로그램을 보여줍니다.

6. 결론

재고할 시간입니다. 소득이 안정적이고 주택담보대출을 받는 것은 그리 어렵지 않습니다. 공무. 수십 년 동안 은행 부채를 상환하는 것은 훨씬 더 어렵습니다.

신용 의무를 수행하기 전에 그러한 결정의 모든 결과를 계산하고 평가할 필요가 있습니다.

아마도 현재로서는 재정적 부담이 가족에게 감당할 수 없을 것이며 더 유리한 상황이 발생할 때까지 몇 년을 기다릴 가치가 있습니다.

2018년 모기지 획득 조건 - 차용인 및 모기지 계산 요구 사항 + 전문적인 도움모기지론을 받을 때