בקשה לדוגמא להנחה בארנונה. כיצד להגיש בקשה לניכוי רכוש

על ידי רכישת דירה, כל אזרח בפדרציה הרוסית יכול לתבוע, על פי החוק, לפיצוי עבור העלויות שנגרמו. לשם קבלתו יש לשלוח למחלקת המסים המחוזית במקום המגורים רשימת מסמכים והצהרה המעידה על הזכות לקבל ניכוי מס. בהחזרת מס הכנסה אישי על מקרקעין שנרכשו יש להגיש בקשה במתכונת מסוימת.

איך להגיע

החקיקה קובעת כי לנישום יש אפשרות לגבות את הניכוי במקרקעין בשתי דרכים:

• בעבודה, באמצעות הגשת הפחתה הולמת בבסיס המס על ידי המעסיק. הוא ניתן כבר בשנת רכישת דירה או מקרקעין אחר וביצוע מסמכים ברישומו.
• במחוז IFTS הקרוב למקום המגורים, ניתן ליזום קבלת כסף עבור החזרת המס שכבר נמכה מהכנסה מהתקציב הפדרלי. ניתן לעשות זאת ולקבל רק לאחר סיום תקופת הדיווח - בשנה הקלנדרית הבאה.

רק נישומים מצפוניים שאין להם חובות לתשלום מסים ומכסים יכולים לקבל החזר של מס הכנסה אישי ששולם בעבר. אם יש חובות כאלה, רשויות המס יכולות קודם כל לשלוח את הכספים המגיעים לתשלום אותם, ולהעביר את היתרה למבקש.

הטבות מס ניתנות עבור פעולות ברכישת שטחי מגורים, המצוינים בסעיף 220 של קוד המס:

• תשלומים שנעשו עבור רכישה או בנייה - בסכום של לא יותר מ 2,000,000 רובל. ניתן לסכם מגבלה זו על פני מספר אובייקטים. עלות תיקון דירה בגימור "גס" מותרת להיכלל בסכום הכולל של ניכוי הנכס כאשר פריט זה נכלל תחילה בחוזה לרכישת דיור.
• הפסדי ריבית על משכנתא - מוגבלים לסכומים שלא יעלו על 3 מיליון וחל רק על בית או חלקת קרקע בודדת.

החזר מס

האפשרות לקבל הטבות מס מופיעה לאחר רכישת דירה, בית, חלקת אדמהונדל"ן אחר. עובדה זו מאושרת על ידי המידע שנמסר תחת ו. 3 מס הכנסה. לפיכך, בקשה למתן הנחה בארנונה אינה מוגשת בנפרד לרשויות המס.

מדוע יש צורך ביישום?

אם במהלך הביקורת יאושר כי לנישום יש זכות חוקית לקבל פיצויי רכוש בקניית דירה, אזי תמולא ותוגש בקשה להחזר מס הכנסה אישי. דרישה זו מפורטת בסעיף 78 של קוד המס של הפדרציה הרוסית.

יחד עם הבקשה להחזר מס הכנסה ברכישת דיור, מוגשים המסמכים הבאים:

• מידע על f. מס הכנסה 3-אישי;
• אישור מעבודה על הכנסה 2-NDFL;
• מסמכים על רישום זכויות קניין;
• חוזה מכירה;
• הסכם הלוואת משכנתא מול בנק;
• המחאות תשלום בגין עסקה לרכישת דיור;
• מסמכים על תשלום ריבית על משכנתא;
• שיקים, פעולות של גמר עבודות, חוזים לרכישת חומרי בניין מארגונים שלישיים - כאשר דירה נקנית בגימור "גס".

הבדל מטפסים קודמים

ב-31 במרץ 2017, בהוראת שירות המס הפדרלי של רוסיה מיום 14 בפברואר 2017 N ММВ-7-8/182, טופס בקשה נוסף להחזרת מס הכנסה אישי אושר והוכנס לתוקף. הוא יישאר בתוקף עד שיבוצעו שינויים חדשים.

טופס הבקשה להחזר מס הכנסה לשנת 2018 מורכב כעת משלושה גיליונות, עם שדות בהם מוזנים מידע. בסוף הגיליון האחרון יש הסברים למילוי. הסוג החדשהטופס מותאם לעיבוד אוטומטי. הטופס הקודם של בקשות מיחידים בוטל באותו צו.

הזמנת מילוי

הגיליון הראשון של טופס הבקשה לשנת 2018 להחזר מס הכנסה אישי בקניית דירה כולל מידע על הנישום, קוד היחידה הפיסקלית, בסיס ההחזר מס הכנסהבעת רכישת דירה (במקרה זה, סעיף 78 של קוד המס של הפדרציה הרוסית). לאחר מכן, מצוינים במספרים סכום המס שיוחזר ותקופת המס המשוערת בגינה יבוצע ההחזר. יש לציין את מספר גיליונות הטופס שיוגשו ואת גיליונות הנספח אליו.

בריבוע השמאלי התחתון מצויין פריט 3, שם משפחה, שם פרטי, פטרונימי הנישום, מספר טלפון ממולאים ומצוין התאריך המתאים ליום הגשת מידע זה לבדיקה.

הריבוע הימני נותר למילוי על ידי עובד היחידה הפיסקלית.

בגיליון השני של הבקשה להחזר מס ברכישת דירה יש מידע על חשבון העו"ש של המבקש לזיכוי כספים והבנק בו הוא נפתח. ראשית, מצוינים ה-TIN, שם המשפחה וראשי התיבות של האזרח, המספר הסידורי של הגיליון.

לאחר מכן, מוזן מידע על הבנק וחשבון העו"ש להעברת סכום המס בר-החזר. הקפידו לציין את חשבון הכתב ו-BIC של הבנק. לאחר מכן החשבון השוטף, שם משפחה, שם פרטי, פטרונומיה של הנמען, נתוני הדרכון שלו.

כדי למנוע אי הבנות אפשריות בהעברת הכסף, מומלץ לבדוק מול הבנק ולקבל את פרטי החשבון בצורה מודפסת.

הגליון השלישי מכיל מידע על הנישום ונתוני הדרכון שלו. אם ה-TIN של המגיש צוין בגיליון השני, ניתן להשאיר דף זה ריק. אבל עדיף לא להיות עצלן מדי ועדיין לערוך את המסמך במלואו.

תמיד אפשר להתייעץ כיצד למלא בקשה להחזר מס הכנסה אישי בשירות המס הפדרלי האזורי.

דרכי יישום ומועדי החזרה

ישנן מספר דרכים להגשת בקשה להחזר מס הכנסה אישי לרשויות המס:

• באופן אישי במחוז IFTS במקום המגורים;
• לשלוח בדואר טופס בקשה מלא להחזרת מס הכנסה אישי;
• באתר השירותים הציבוריים באמצעות מפתח אלקטרוני מאובטח;
• באמצעות פרוקסי;
• בפורמט אלקטרוני מ חשבון אישימשלם המסים באתר הרשמי של ה-IFTS.

בעת מסירת מידע על ההטבה דרך החשבון האלקטרוני, יש להזין רק מידע על החשבון, פרטי הבנק בו הוא נפתח, שאר הפריטים נוצרים באופן אוטומטי.

תבנית להוצאת טופס נייר של בקשה להחזר מס הכנסה אישי בקניית דירה מורידה באתר רשויות המס.

רשויות המס בודקות את המידע שהוגש לפי פ. 3 מס הכנסה לשלושה חודשים. אם תוצאת הבדיקה חיובית, אזי החזרת המסים ששולמו תתבצע בעוד חודש.

דרך נוספת לקבל ניכוי מס בקניית דירה היא לרשום אותה בעבודה, במקום בו מתקבלת ההכנסה העיקרית.

תנאי הגשה

לרישום ניכוי נכס ניתן להגיש מועמדות לעבודה כבר בשנת רכישת הנכס. לשם כך יש להגיש הצהרה, אישור ו. 2-NDFL ומסמכים נוספים המוכיחים את ההוצאות שנגרמו לרכישת ותיקון הדירה.

בנסיבות כאלה, בקשה נפרדת להודעה על הזכות ל ניכוי רכושאין צורך להגיש. מידע ו. מס הכנסה של 3 אנשים משווים לו על ידי הרשויות הפיסקליות.

התקופה לבחינת הצהרת רכוש לניכוי מועדף מוגבלת בחוק לשלושה חודשים. אם תהיה החלטה חיובית, ה-IFTS יוציא הודעה המאשרת את הזכות לניכויים בארנונה.

הליך לקבלת ניכוי

בהודעה זו ובקשה לניכוי רכוש המופנית למעסיק, עליך לפנות לעבודה לרישום שלו. מחלקת הנהלת החשבונות מייצרת הפחתה בבסיס החייב לעובד, גם אם העובד הגיש בקשה באמצע השנה.

אם ההטבה הראויה לא נוצלה במלואה בשנה האחרונה, ניתן יהיה לממש אותה בשנים הבאות. יחד עם זאת, מדי שנה יהיה צורך לקבל הודעה משירות המס הפדרלי. הגש בקשה ל הפחתת מסלרכישת דירה בנסיבות כאלה אין צורך.

ישנן נסיבות שבהן דיור נרכש בחלקים על ידי מספר אנשים. לאחר מכן, בנוסף למכלול המסמכים האחיד המעיד על רכישת ורישום מקרקעין, מוגשת בקשה לרשויות המס לחלוקת ניכוי הארנונה בין בעלי המניות. כאשר מתקבלת החלטה חיובית, ניתנת לצדדים הודעה על גובה ההטבות ברכוש שניתנו. כל צד מספק אותו למחלקת הנהלת החשבונות לצורך עבודתו על מנת להמציא את הפחתת הבסיס החייב במס.

במקרה של רכישת דירה או נדל"ן אחר, קיימת אפשרות ממשית להחזרת הכספים העצמיים שהוצאו. מדובר בחיסכון תקציבי משמעותי ביותר עבור המתנחל החדש. יש צורך רק להחליט כיצד לקבל הטבה על ניכויי רכוש: בעבודה השנה על ידי הפחתת הבסיס החייב במס או באמצעות פיקוח שירות המס הפדרלי כדי לגבות החזרי מס מהתקציב.

הקונה של כל דיור, אם הוא תושב הפדרציה הרוסית ומשלם מס הכנסה, יכול לקבל בחזרה חלק ממס ההכנסה האישי ששולם. לשם כך, עליך להצהיר בפני IFTS על הזכות לניכוי רכוש על ידי מתן חבילה של מסמכים נחוצים. איך מחזירים חלק מהמס ששולם לרוכש דירה, אילו בקשה ומסמכים יש להגיש על כך - זה החומר שלנו.

כמה מס יוחזר בקניית דירה

לאיזה סכום יכול אדם לצפות בבקשת החזר מס הכנסה אישי בקניית דירה? זה תלוי בגודל הניכוי בנכס:

• עד 2 מיליון רובל - ניכוי עבור הוצאות לרכישת דיור, מאפשר לך להחזיר 260 אלף רובל של מס (2 מיליון * 13%);
• עד 3 מיליון רובל - ניכוי עבור ריבית משכנתאאם נכרת הסכם הלוואה; ניתן להחזיר מס הכנסה אישי עד 390 אלף רובל (3 מיליון * 13%).

כיצד להגיש בקשה להנחה במס הכנסה אישי לרכישת דירה

רוכשי דירה שקיבלו תעודת בעלות בשנת 2016 ואילך יכולים לתבוע ניכוי נכס בשנת 2017. לפני תום שנת קבלת הזכות לדירה לא ניתן לקבל ניכוי מס.

כדי להחזיר את המס ששולם, עליך למלא ולהגיש הצהרת 3-NDFL בצירוף המסמכים הבאים:

• תעודות 2-NDFL עבור כל מקום עבודה עבור שנת הדיווח,
• עותקי חוזים - רכישה ומכירה של דירה, הלוואת משכנתא,
• עותק של תעודת הבעלות,
• אישור מהבנק על תשלום ריבית על המשכנתא,
• מסמכי תשלום המאשרים את הרכישה.

במידה ויחיד חישב בעצמו את גובה המס להחזר, ניתן לצרף בקשה להחזר מס הכנסה אישי בקניית דירה מיד בהגשת הצהרת מס הכנסה 3 אנשים. וניתן להגיש זאת לאחר שרשויות המס יאשרו את הזכות לניכוי רכוש.

המועד להגשת הצהרה, מסמכים ובקשה למס הכנסה בקניית דירה תלוי בשאלה האם הנישום מחויב לדווח על הכנסתו בשנה האחרונה, או רק מצהיר על ניכוי רכוש. במקרה הראשון יש להגיש את כל החבילה לא יאוחר מ-30 באפריל (בשנת 2017 - 2 במאי, עקב חגים וסופי שבוע), ובשני - בכל יום בשנה שלאחר המדווח.

לאחר שקיבלו את ההצהרה והמסמכים, המפקחים עורכים עליהם ביקורת שולחן למשך עד 3 חודשים (סעיף 2, סעיף 88 של קוד המס של הפדרציה הרוסית). במהלך ה"מצלמה" מתברר האם מילוי נכון של מס הכנסה 3 אנשים, האם מצורפים כל המסמכים, באיזו מידה מחושב המס ומיושמים נכון, האם הזכות לקבל ניכוי מוצדקת. אם יש טעויות, יהיה עליך להגיש שוב את ההצהרה. אם הכל תקין ורשות המסים נותנת אישור לניכוי, נוצר תשלום יתר עבור מס הכנסה אישי, המוחזר לאדם לפי בקשתו (סעיף 6, סעיף 78 לקוד המס של הפדרציה הרוסית) .

מילוי בקשה להחזר מס

אין טופס בקשה נפרד לאי ניכוי מס הכנסה בקניית דירה. כדי להחזיר את המס, עליך למלא בקשה בטופס הכללי, שאושר על פי צו של שירות המס הפדרלי של הפדרציה הרוסית מתאריך 03.03.2015, כפי שתוקן. מס' ММВ-7-8/90 מיום 23.8.2016 (נספח מס' 8).

על הבקשה לציין:

• שם ה-IFTS, כמו גם F.I.O. מלא, מספר TIN וכתובת מגוריו של אדם,
• שנה שבה נוצר תשלום יתר של מס הכנסה אישי,
• סכום המס שיוחזר, על פי נתוני ההצהרה 3-NDFL,
• נתוני דרכון של אדם,
• פרטי חשבון הבנק אליו יעביר משרד השומה את סכום החזר המס,
• תאריך השלמה וחתימת הפרט.

לאחר קבלת בקשה ל-3-NDFL בעת רכישת דירה, אם כבר בוצעה ביקורת שולחנית של ההצהרה, רשויות המס, במידה וההחלטה תהיה חיובית, יחזירו את התשלום העודף הנובע ממנו לפרטים שצוינו על ידי הנישום תוך אחד. חוֹדֶשׁ. התשלום היתר יתקבל במלואו רק אם אין ליחיד חובות בגין מיסים אחרים, אחרת יבוצע החזר מס הכנסה אישי בניכוי סכום כל חובות המס.

רכישה ומכירה של דירה היא עסקה שבה הקונה משלם את עלות הנדל"ן למגורים למוכר, והמוכר מעביר את הבעלות על נכס זה לקונה. חלק מהכספים שהוציא הרוכש לרכישת דירה ניתן להחזיר דרך מיסוי.

הסכום שהקונה יכול להחזיר בתנאים מסוימים לא יכול לעלות על 13% מ-2 מיליון רובל, זה בדיוק גודל ניכוי הנכס בקניית דירה. אם עלות הדירה נמוכה מ-2 מיליון רובל, אזי הקונה יוכל להחזיר מס הכנסה אישי מהשווי המלא של הנכס. אם העלות עולה על 2 מיליון רובל, אז רק 13% מ-2 מיליון רובל יוחזרו.

החזרת מס הכנסה אישי מרכישת דירה אפשרית במידה והרוכש בשנה בה קנה את הדירה שילם מס הכנסה על הכנסתו. וגם בנוכחות מסמכים המאשרים את התשלום עבור הדירה.

על מנת להחזיר מס הכנסה אישי בקניית דירה יש לכתוב בקשה להחזר מס הכנסה, אנו מציעים להוריד דוגמה של בקשה כזו בתחתית המאמר בפורמט וורד.

מי לא יכול לקבל ניכוי מס בקניית דירה?

האיור שלהלן מציג את קבוצות האזרחים שיכולים ולא יכולים לקבל ניכוי מס הכנסה אישי בקניית דירה. ⇓

הנחיות שלב אחר שלב למילוי בקשה להחזר מס הכנסה אישי

אין טופס בקשה סטנדרטי, אתה יכול לערוך אותו בצורה חופשית, אתה יכול להשתמש בטופס שסופק על ידי IFTS עצמו. הבקשה, בצירוף מסמכים נוספים, מוגשת למשרד השומה הממוקם במקום מגוריו של הנישום. למשך שנה אחת, ניתן יהיה להחזיר רק את הסכום במגבלות מס הכנסה אישי ששולם עבור אותה שנה. שאר הסכום שלא הוחזר הולך ל שנה הבאה. ניתן לקרוא עוד על החזרי מס הכנסה בקניית דירה וניכויים בנכס ב.

במאמר זה נתעכב ביתר פירוט על המאפיינים של כתיבת בקשה להחזרת מס הכנסה אישי.

ייתכן גם שתמצא שימושי לדגום בקשה להחזר מס הכנסה בקשר עם עלויות חינוך -, טיפול -.

פנייה למס הכנסה לקבלת החזר מס הכנסה אישי בקניית דירה

איך כותבים בקשה להחזר מס הכנסה אישי בקניית דירה?

בפינה הימנית יש לכתוב כי הבקשה מוגשת ל-INFS מס' __ (במקום מגוריו של המבקש). בהמשך, נכתב ממי היא מורכבת (רוכש הדירה, הוא גם המבקש) - שם מלא בפרשת הגניבה, כתובת מגורים, מספר טלפון, סדרה ומספר דרכון.

בתוכן עיקרי הטופס נכתבת בקשה להחזרת מס הכנסה אישי בקשר עם קבלת ניכוי רכוש בגין הסכומים ששימשו לרכישת מקרקעין למגורים (דירה, בניין מגורים, חדר, חלק בנכס). דִירָה). סכום מס הכנסה שיש להחזיר לנישום כתוב במילים ובמספרים.

על מנת שמשרד השומה יוכל להעביר כספים אם תתקבל החלטה חיובית במתן ניכוי רכוש, יש לציין בבקשה עצמה את מספר החשבון ואת שם הבנק בו הוא נפתח.

רשימת מסמכים לניכוי בעת קבלת ניכוי ממס
ניתן להשתמש ברשימה זו לקבלת ניכוי ברכישת נדל"ן דרך מיסוי. אתה יכול להוריד את הרשימה בפורמט pdf על ידי לחיצה על קישור זה.

בקשה להחזר מס (באמצעות משרד השומה)
ניתן להוריד טופס בקשה להחזר מס עבור משרד המסבפורמט doc על ידי לחיצה על קישור זה. עם בקשה זו שתוגש יחד עם ההחזר, תוכל לקבל את החזר המס שלך מרשויות המס.

בקשה (הסכם) על חלוקת (סעיף) הניכוי לבעלות משותפת, ללא ריבית משכנתא
בקשה (הסכם) על חלוקת (סעיף) הניכוי לבעלות משותפת, בריבית משכנתא.
אתה יכול להוריד יישום לדוגמה בפורמט doc על ידי לחיצה על קישור זה. לא נדרש אישור נוטריוני למסמך זה, ולא נוכחות הבעלים השני (הבעלים שאינו מגיש הצהרה) בעת הגשת מסמך זה.

איך להשיג את הניכוי המקסימלי במהירות ובקלות?

הכי קל להכין מהר מסמכים נכוניםלקבלת ההחזר המקסימלי ולהגיש מסמכים אלה עם מס. עם המס, הבדיקה תאשר את המסמכים ולא יהיה צורך לבצע אותם מחדש. תקבל את המסמכים הנכונים וייעוץ מומחה. ואז אתה יכול לבחור אם לקחת את המסמכים לבדיקה בעצמך או להגיש אותם באינטרנט.

מסמכים לניכוי דרך המעסיק בקניית מקרקעין

רשימת מסמכים לניכוי בעת קבלת ניכוי מהמעסיק
ניתן להשתמש ברשימה זו כדי לקבל ניכוי ברכישת נדל"ן דרך מעסיק. אתה יכול להוריד את הרשימה בפורמט pdf על ידי לחיצה על קישור זה.

בקשה לניכוי (מהמעסיק) למעסיק
ניתן להוריד אפליקציה לדוגמה עבור מעסיק (או סוכן מס אחר) בפורמט doc על ידי לחיצה על קישור זה. באמצעות בקשה זו, תוכל לתבוע ניכוי מהמעסיק לאחר קבלת הודעה ממשרד המס כי אתה זכאי לניכוי.

בקשה לניכוי (מהמעסיק) לבדיקה
ניתן להוריד אפליקציה לדוגמה למשרד המס בפורמט doc על ידי לחיצה על קישור זה. באמצעות בקשה זו תוכלו לקבל הודעה על הזכות לניכוי ממשרד השומה. כמו כן, עם הודעה על הזכות לניכוי, תוכל לקבל את הניכוי מהמעסיק שלך (או גורם ניכוי אחר).

ניתן להשתמש בהסכם על חלוקת הניכוי לבעלות משותפת כמו על הניכוי באמצעות מיסוי (לעיל).

מסמכים לשכר לימוד

רשימת מסמכים לקבלת ניכוי מס בגין הכשרה

בקשה להחזר מס על ניכוי שכר לימוד
בעת קבלת ניכוי בגין הכשרה, לא נדרשת עוד בקשה לניכוי. שינויים מקבילים ב קוד מסהוכנסו לחוק בסוף 2009. אך אם אתה רוצה שהמס המוחזר יועבר אליך, עליך להגיש את פרטי חשבון הבנק שלך למשרד השומה. לכן, אנו ממליצים להגיש בקשה באמצעות תבנית זו עם פרטי החשבון שלך.

מסמכים עבור חשבונות רפואיים

רשימת מסמכים לקבלת הנחה בארנונה לרפואה
אתה יכול להוריד את הרשימה בפורמט pdf על ידי לחיצה על קישור זה.

קבלת ניכוי רכוש - על פי חוק דרך מבוססתלהקל על הנטל של משלם המיסים הרוכש דיור. פתרון בעיית הדיור ברוסיה הופך להיות קשה יותר ויותר מדי שנה, כי מחירי הנדל"ן גדלים ללא הרף. כדי להוזיל את עלות רכישת דירה או בניית בית, הציגה המדינה אפשרות לקבל ניכוי ובכך מפשטת את המשימה עבור אזרחים מן השורה רבים. בחומר זה נבחן כיצד ניתן לקבל ניכוי לרכישת נכס דרך ארגון, בקשה לדוגמה לניכוי נכס ממעסיק ומהו.

מתן פיצוי כספי מהמדינה בצורה של ניכוי רכוש נעשית לכיסוי ההוצאות הבאות.

1. לעצמי וגם לבנייה.
2. לרכישת מקום ב בניין דירות, בצורת מקרקעין בבניינים חדשים או בשוק המשני. הנחות כאלה עשויות להיות:
   1. דירות;
   2. חדרים.
3. לרכישת חלק בכל מקרקעין וגימורו.
4. אם ברכישת דיור לא נעשה שימוש בכספים אישיים של משלם המסים, אלא בהלוואה ממוקדת שנלקחה מארגונים או חברות עסקיות שונות, המדינה מקצה כספים לפיצוי על ריבית על הלוואות.
5. אוצר המדינה מפצה גם על ריבית על הלוואות ממוקדות שמתקבלות ממוסדות אשראי, כלומר נושאי מערכת הבנקאות הרוסית, תוך פיצוי על הריבית המשולמת להם.

לעלויות בנייה ורכישת דיור נקבעו גבולות ברורים המתייחסים לגובה ההוצאות שהוציא הקונה, הזמינות לכיסוי.

אם הרכישה או הבנייה של מתקן מגורים נעשו ישירות מכספו האישי של משלם המסים שהרוויח וצבר על ידו, אז ניתן לפצות הוצאות בשווי שני מיליון רובל רוסי. אתה יכול להחזיר לא את מלוא הסכום שצוין, אלא רק 13% ממנו, כלומר, למעשה, 260 אלף רובל (2,000,000*13%=260,000).

מכל מוצרי בנקאות האשראי, המשכנתאות הן המכבידות והארוכות ביותר. אנו נספר לכם באופן דומה על הליך ההחזרה, וכן אילו מסמכים עליכם לספק למס.

כאשר הייתה הלוואת מטרה או הלוואה, סכום הפיצוי הוא מיליון יותר מהערך שצוין קודם לכן, כלומר 3 מיליון רובל. הנקודה היא שהאינטרס משכנתא למגוריםוהלוואות בכיוון אחר הן היום גדולות מאוד, לכן מוקצה סכום גדול להחזרן. עם זאת, הנישום אינו יכול לפצות בנוסף על עלויות הרכישה והגמר עצמו, למשל, שכן הדבר מנוגד לחוק.

כמו במקרה של 2 מיליון רובל, אי אפשר לקבל פיצוי בסכום של 3 מיליון. במצב שבו מתקיימים כל התנאים, האזרח יקבל 13% מהסכום של 3 מיליון - 390 אלף רובל רוסי (3,000,000 * 13% = 390,000).

הערה! עד סוף שנת 2013, קבלת ניכוי ארנונה הובנה כאירוע חד פעמי. כלומר, רכשתם דירה, וגם אם עלות רכישתו לא הגיעה למקסימום ההוצאות המגיעות לכיסוי, לא ניתן היה לקבל פיצוי על היתרה, גם אם רכשתם נכס אחר למגורים. עם תחילת שנת 2014, הכספים שנותרו מסכום שניים נשמרים על ידי הנישום ומועברים לרכישה לאחר מכן. עם זאת, ברגע שהסכום הוצא במלואו, רכישה מחדשכספים הופכים לבלתי אפשריים.

באשר להלוואות, אם הן נלקחו לפני סוף 2013, הרי שהסכום שהופק לכיסוי הריבית אינו מוגבל, והוא מכוסה במלואו, אולם מאז 2014 חלה הגבלה. כעת מותר לכסות רק 3 מיליון עלויות.

ישנה רשימת הוצאות שניתן לציין בהצהרה לקבלת ניכוי ארנונה. הוא מכיל את הפריטים הבאים.

1. אם לא רכשתם דיור מוכן אלא בניתם אותו בעצמכם, בהתאם לאותם החוק, אתם זכאים לפיצוי בגין העבודות הבאות:
   1. הכנת פרויקט לדיור עתידי;
   2. חישוב האומדן ומילוי התיעוד הרלוונטי;
   3. רכישת חומרים לבניית המתקן;
   4. רכישת חומרים עבור עבודות גמר;
   5. עבודות שמטרתן להעלות לתודעה אובייקט לא גמור;
   6. ניהול תקשורת ו רשתות הנדסיות, כולל אוטונומיים.
2. במידה והבית נרכש מוכן, ניתן לפצות על הרכישה עצמה וכן על כל שיפורים בצורת גימור או השלמת כל חלק בבית, בעוד שאסור לכלול בעלויות אלו את עלויות בניית מתקנים נוספים. .
3. אם רכשת דירה ב בניין דירות, ניתן לקבל תשלומים עבור עלויות רכישה, כמו גם גמר, ואין זה משנה אם הדיור מתקבל בשוק המשני או נרכש בבניין חדש.
4. תנאי קבלת הפיצויים החלים על דירות חלים גם על חדרים.
5. אתה יכול לקנות לא את כל החפץ, אלא חלק ממנו, וגם לקבל כספי פיצוי.

שימו לב לדברים הבאים ניואנס חשוב: ניתן לשלם את עלות גמר עבודות או השלמת בניין מגורים רק אם החוזה הרשמי מכיל מידע שהבניין לא הושלם או גמר.

הוצאות אחרות שאינן נכללות ברשימה אינן ניתנות לציון בדוח המס כהוצאות מוצדקות כדין. חלק מהאזרחים, בהיותם הוזים, מכניסים אותם לטופס ההצהרה, ולאחר מכן הם נאלצים לא רק לרשום מחדש את המסמך, אלא גם להתאכזב. אלה כוללים פריטים אלה:

• רכישת אינסטלציה;
• ביצוע עבודות שיקום;
• רכישת ציוד נוסף.

החלת הניכוי על הנישום תדחה במקרים הבאים.

1. אם הכספים לרכישת דיור או בנייתו לא הגיעו מהאזרח עצמו, אלא מארגון המעסיקים שלו, מאנשים אחרים, הון משפחתי שהונפק על ידי הממשלה להולדת ילד וכספים המגיעים מהתקציב.
2. אזרח שקנה ​​בית חייב לא רק לשלם על הרכישה בעצמו, אלא גם להפוך לבעליו. אם הדירה נרכשה על שם אדם אחר, לא הבעלים ולא הרוכש בפועל יוכלו לקבל ניכוי.
3. אם רכישת דיור נעשתה מאדם הנכלל ברשימת התלויים ההדדיים ביחס לקונה.

הוא מכיל את האנשים הבאים:

• אישה או בעל;
• הורים ביולוגיים או מאמצים;
• צאצאים, ביולוגיים ומאמצים;
• אחיות ואחים, קרובי משפחה או חצויים;
• אזרח בעל זכויות אפוטרופסות;
• אדם שהוא נאמן.

במידה והדיור נרכש על ידי מספר בעלים לפני סוף 2013, ניתן ניכוי מס לכל אחד מבעלי ההון, כאשר הכספים מחולקים לפי גודל המניות שבבעלות כל אחד מהם.

עם זאת, עבור הנכס שנרכש לאחר תחילת 2014, נותר אפשרי גם הניכוי עבור החפץ בבעלות משותפת, אולם החלוקה מתבצעת לפי גובה ההוצאות שהוצאו ברכישת השם.

ניתן לקבל ניכוי נכס גם במקרה בו הדיור נקנה בהחלפה, ובוצע תשלום נוסף. אין איסורים חוקיים וסתירות במצב כזה.

מקרקעין הנרכשים על ידי בני הזוג מקבלים מעמד של נכס בבעלות משותפת. המשמעות היא שגם לבעל וגם לאישה יש זכות לקבל פיצויים, בין אם רווקים ובין אם מחולקים לפי ההסכמים שנכרתו ביניהם.

סרטון - ניכוי רכוש, קבלת כספים מהמעסיק

איך מתקבלים כספים

כדי לקבל כספים מהמדינה יש לעבור מספר שלבים חשובים.

1. קודם כל צריך לכתוב בקשה לניכוי רכוש. את הערעור ניתן לשלוח אל:
   1. למשרד המס;
   2. לארגון מעסיק שמאז 2016 ניתן לקבל ממנו כספים בניכוי, תוך אי המתנה לתום תקופת המס.
2. לאחר מכן, מלא את טופס ההצהרה תחת הסימון 3-NDFL.
3. אנו לוקחים במחלקת הנהלת חשבונות במקום העבודה תעודה בסימון 2-NDFL, המכילה מידע על קבלת העובד כֶּסֶףאה, שילם מס הכנסה אִישִׁיקיבל פיצוי כספי בצורת ניכוי.
4. אז יש צורך לאסוף חבילה של מסמכים הממלאים את התפקיד של אישור הזכות לבעלות על דיור.
5. צילום מסמכים המאשרים את התשלום שבוצע בקניית בית.
6. עדות להחזרת כספים ללווים, אם הייתה הלוואה.
7. אם הנכס נרכש בבעלות משותפת, יש צורך להגיש:
   1. תעודת רישום נישואין;
   2. הצהרה בכתב יד כיצד חילקו השותפים ביניהם את הפיצוי שהתקבל בניכוי.
8. אנו מגישים את המסמכים לאימות ומחכים לקבלת הכספים.

לא יודעים איך למלא טפסים ו? תוכל להכיר את הנושאים הללו בפורטל שלנו. הוראות שלב אחר שלב, טפסים לדוגמה, כמו גם כיצד להימנע מטעויות גדולות בעת מילוי ההצהרה.

בקשה למעסיק עם קבלת הניכוי

על מנת לא להמתין עד סוף השנה הנוכחית לפנייה למס הכנסה לקבלת כספים, גביה מסמכים נדרשיםולקחת אותם למעסיק שלך. רשום ניירות נחוציםהם:

• הצהרה שנערכה בהתאם לנורמות שנקבעו ברמת המדינה;
• מסמכי תשלום;
• אישורים המאשרים את זכותו של הבעלים להחזיק בחפץ הנכס המבוקש.

לאחר מכן עליך לפנות לרשות המסים אליה אתה שייך לפי מקום הרישום הרשמי. יש להגיש את המסמכים לאימות ולצפות להודעה מטעם מיסוי המכילה פסק דין חיובי או שלילי.

לאחר קבלת התשובה, גשו למעסיק שלכם ותבעו את זכותכם לקבל כספים, מבלי להמתין לתום תקופת המס הנוכחית. ההודעה שתתקבל תהווה אישור לזכות זו.

לאחר קבלת הניירות לעיבוד, המעסיק יקבל בסיס להפסקת הלנתך ממך. שכרמס על הכנסת יחיד, כלומר 13% מהסכום המגיע לקבל.

הערה! המעסיק אינו זקוק למסמכים נלווים, כלומר העתקים של הניירות הנמסרים לשירות המס. סמכותו של סוכן המס אינה כוללת את אימותם, לפיכך, ניכוי הפיצויים מתבצע על בסיס הודעת המס שהוגשה.

טבלה 1. מילוי בקשה לניכוי למעסיק

שלב	תיאור
שלב 1	המידע הבא כתוב בפינה הימנית העליונה של הגיליון: שם, שם משפחה, אבות של ראש הארגון והאגף שלו, אליו נשלחת הבקשה; השם המלא של הארגון אותו מנהל האדם הנדון; ממי מגיע המסמך, דהיינו שם, שם משפחה, אבותיו של המבקש וכן תפקידו, אם נדרש בתקנון הארגון; זיהוי מספר מסנישום-מבקש; נתוני דרכון, כלומר סדרה, מספר, מי ומתי הוציא את המסמך; תאריך לידה של הנישום; כתובת הרישום הרשמי; מספר טלפון סלולרי או ביתי.
שלב 2	למטה באמצע הגיליון אנו מציינים מילה אחת "הצהרה". יש לכתוב אותו באות גדולה, ואין לרשום אחריו נקודה.
שלב 3	לאחר מכן יש לכתוב בקשה לניכוי ולציין את הבסיס לקבלת הפיצויים. במקרה הנדון, זה יהיה סעיף 220 של קוד המס של הפדרציה הרוסית, ליתר דיוק, פסקה מספר 1 שלו ופסקאות המשנה הבאות שלה: 4. חשוב לציין כי אתם פונים ספציפית להנחה בארנונה, תוך ציון סכום הפיצוי הספציפי המגיע במטבע הרוסי. לאחר מכן יש לפרט אילו הוצאות בוצעו ומהו הסכום הכולל של ההוצאות שהוצאו.
שלב 4	מאחר ואתם מתכוונים לקבל את הניכוי מהמעסיק, אז בטקסט הזינו את השם המלא של הארגון בו אתם עובדים. אם הארגון לא ישות משפטית, והוא מיוצג יזם יחיד, עליך לציין את שם המשפחה, השם והפטרון של בעל המיזם. בנוסף, הזינו את המידע הבא על סוכן המס: מספר זיהוי משלם המסים; קוד הרשמה; כתובת המיקום.
שלב 4	לאחר הנוסח שנכתב קודם לכן, יש לציין אילו מסמכים תומכים מצורפים לבקשה הנדרשת, למרות שחובת האימות אינה מוטלת על החברה המעסיקה. הספירה נעשית בצורה של רשימה ממוספרת.
שלב 5	בתחתית העמוד יש לציין את תאריך הכנת העיתון וכן לחתום על הגיליון בפענוח החתימה.

דוגמה למילוי על נייר מוצגת בתחילת חלק זה של המאמר. אתה יכול להשתמש בו כתבנית.

סיכום

קבלת כספים מהמדינה תמיד לוותה בניירת מייגעת. לכן נישומים רבים ישמחו לדעת שאין דרישות מחמירות להגשת בקשה להנחה בארנונה מהמעסיק. עם זאת, כמה כללים עדיין קיימים, ויש לפעול לפיהם.

השתמשו במדריך כתיבת האפליקציה שלמעלה, שקול היטב את הדוגמה בתמונה והכין נייר משלכם בדמותם. אם יש לך שאלות, תוכל לקבל ייעוץ ישירות ממחלקת הנהלת החשבונות במקום עבודתך או בכל מחלקה בשירות המס.