মালিকদের কি বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর ওভারহোলের জন্য কার অবদান রাখা উচিত এবং কাদের দেওয়া উচিত নয়? বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়া রসিদ অনুযায়ী অর্থ প্রদান করে

যে কোন ঘর শেষ পর্যন্ত ভেঙ্গে পড়ে এবং ব্যবহারের অযোগ্য হয়ে পড়ে। সমস্ত বাসিন্দা ভালভাবে জানেন যে সময়ের সাথে সাথে, তারা যে বাড়িতে বাস করেন সেটি মেরামত করা দরকার। এই ধরনের উদ্দেশ্যে, যাচ্ছে নগদউপরে . কিন্তু এর জন্য কে দিতে হবে?

এটা কি দিতে হবে?

« ওভারহল অ্যাপার্টমেন্ট ভবন: দিতে হবে নাকি?”- এই প্রশ্নটি যে বাড়ির বাসিন্দাদের বড় মেরামতের প্রয়োজন তাদের সাথে নিজেদের যন্ত্রণা দেয়।

আমাদের রাজধানীর বাসিন্দারা বিশ্বাস করেন যে প্রাঙ্গনের ওভারহোলের জন্য অবদানের অর্থ প্রদান নাগরিকদের পক্ষ থেকে একটি বাধ্যতামূলক পদক্ষেপ নয়। তাদের মতে, এটা রাশিয়ার সংবিধানের পরিপন্থী। তারা বিষয়টি জেলা আদালতে নিয়ে যায়। তারা তহবিল বণ্টনকে অন্যায্য বলে মনে করেন। আসল বিষয়টি হ'ল ঘরগুলির মূলধন মেরামতের জন্য তহবিল সংগ্রহ করা হয় এবং এই অর্থ দিয়ে "বিদেশী" বাড়িগুলি সারি অনুসারে মেরামত করা হয়।

নাগরিকরা ভয় পায় যে, কয়েক বছরের মধ্যে, তাদের বাড়িতে পালা না আসা পর্যন্ত, মেরামতের জন্য সংগৃহীত অর্থ অবমূল্যায়ন হবে এবং তাদের নিজস্ব বাড়ি মেরামতের জন্য কোনও তহবিল থাকবে না। গৃহ উন্নয়ন তহবিলে এই ধরনের অর্থপ্রদান, তাদের মতে, বাধ্যতামূলক হওয়া উচিত নয়, যেহেতু তহবিলগুলি অলাভজনক। এবং আইন অনুযায়ী, এই ধরনের অবদান একটি স্বেচ্ছাসেবী ভিত্তিতে করা আবশ্যক. ফলস্বরূপ, স্বেচ্ছায় অবদান কোনোভাবেই বাধ্যতামূলক হতে পারে না।

নাগরিকদের মতে, যদি আবাসিক প্রাঙ্গনের বেসরকারীকরণের আগে বাজেটের তহবিলের ব্যয়ে বাড়িটি মেরামত করা না হয়, তবে ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির বাধ্যবাধকতাগুলি সংরক্ষণ করা উচিত। এবং পরবর্তী মেরামত মালিকদের খরচে সম্পন্ন করা হবে।

এটিও উল্লেখ করা উচিত যে বর্তমানে বর্তমান আইন বাসিন্দাদের একটি পৃথক অ্যাকাউন্ট খুলতে এবং শুধুমাত্র তাদের নিজস্ব বাড়ির জন্য পৃথকভাবে অর্থ জমা করার অনুমতি দেয়।

আইন অনুসারে, কোনও ব্যক্তির কোনও পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান বা না দেওয়ার অধিকার রয়েছে। যাইহোক, তার আগে, এটি তার জন্য উপযুক্ত কিনা তা পরীক্ষা করার সুযোগ রয়েছে এবং শুধুমাত্র সেই বেতনের পরে। কিভাবে মূলধন মেরামত সাধারণত প্রদান করা হয় সবচেয়ে প্রাথমিক উদাহরণ বিবেচনা করুন. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং.

ধরা যাক একজন ব্যক্তি একটি টিভি কিনতে চায়। তিনি দোকানে আসেন, একটি বেছে নেন, কিন্তু তারপর পরীক্ষা করে দেখেন যে সরঞ্জামটি কাজের ক্রমে আছে কিনা। এবং এই বিষয়ে নিশ্চিত হওয়ার পরেই তিনি তা অর্জন করেন এবং পণ্যের মূল্য পরিশোধ করেন। একই প্রধান সংস্কারের জন্য যায়.

অনেক নাগরিক অসন্তুষ্ট, তারা বিশ্বাস করে যে বড় মেরামতের জন্য দামগুলি খুব বেশি, যে সাধারণভাবে এই জাতীয় ক্রিয়াগুলি তাদের নাগরিক অধিকারের বিরোধিতা করে, তাই বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করা প্রায়শই বাসিন্দাদের জন্য একটি "তীব্র" সমস্যা হয়ে দাঁড়ায়। তবে এই মুহূর্তে আইন বলবৎ আছে এবং টাকা দিতে হবে। দুর্ভাগ্যবশত, যদি আগে এই ধরনের অর্থপ্রদানকে এড়ানো সম্ভব হয় কেবল অর্থ প্রদান না করে, তবে বর্তমানে এটি করা অসম্ভব। সুতরাং প্রশ্নের উত্তর: "আমি কি একটি বড় বাড়ির সংস্কারের জন্য অর্থ প্রদান করব?" ইতিবাচক হতে হবে।

অর্থপ্রদানের নথির নতুন কলামটি প্রধান মেরামতের জন্য একটি বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করে।নাগরিকরা সময়মতো টাকা না দিলে জরিমানা গুনতে হবে। এবং আপনি বুঝতে পারেন, বড় মেরামতের জন্য অর্থপ্রদান শুধুমাত্র বৃদ্ধি হবে।

বড় মেরামত এবং সাংবিধানিক আদালতের জন্য অবদান

এই বছরের শুরুতে, অনেক শহরের বাসিন্দারা হতবাক হয়েছিলেন, একটি বিরল এবং আশ্চর্যজনক ঘটনা ঘটেছিল। বিষয়টি হল সাংবিধানিক আদালতে প্রতিক্রিয়া পাঠানো হয়েছিল, এবং প্রেরক ছিল প্রসিকিউটর জেনারেলের অফিস। প্রসিকিউটর অফিস বিবেচনা করেছে যে তারা জনসংখ্যার কাছ থেকে যে ফি আদায় করার চেষ্টা করছে তা অসাংবিধানিক এবং নাগরিকদের অধিকার লঙ্ঘন করে।
ডেপুটিদের দল যারা সূচনাকারী হয়েছিলেন তারা বিশ্বাস করে:

1. সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং অর্থ প্রদানের জন্য অবৈধ অর্থ প্রদান মজুরিআঞ্চলিক অপারেটরদের কর্মীদের জন্য। দেখা যাচ্ছে যে নাগরিকরা যারা বড় মেরামতের জন্য অবদান রাখে তারা কার্যত তাদের সমর্থন করে।
2. মালিকদের অ্যাকাউন্টের মধ্যে তহবিল স্থানান্তর মালিকদের কাছে রাষ্ট্রের সরাসরি বাধ্যবাধকতা এবং এর বেশি কিছু নয়।
   দেখা যাচ্ছে যে সেই মালিকরা যারা তাদের নিজস্ব ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট সেট আপ করেছেন এবং যারা আঞ্চলিক অপারেটরের সাধারণ অ্যাকাউন্টে মাসিক স্থানান্তর করেন তাদের সম্পূর্ণ ভিন্ন পরিস্থিতিতে রাখা হয়েছে।

আসল বিষয়টি হ'ল বাসিন্দাদের দ্বিতীয় গ্রুপ সাধারণ ভারসাম্যের তহবিল নিষ্পত্তি করতে পারে না এবং কার্যত তাদের ভোট দেওয়ার অধিকার নেই। উপরন্তু, কোন সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত নেই, সহজভাবে এই ধরনের কোন ব্যবস্থা নেই।

বিচার, অর্থ ও নির্মাণ মন্ত্রকের প্রসিকিউটর অফিস, সেইসাথে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি নিম্নরূপ এই আবেদনে সাড়া দিয়েছে:

1. বড় মেরামতের জন্য অবদান বাড়ির মালিকদের স্বার্থে সংগ্রহ করা হয়, তাই তাদের সাংবিধানিক অধিকার লঙ্ঘন করা হয় না। এছাড়াও, ভাড়াটেরা যে কোনো সময় একটি মিটিং ডাকতে পারে যেখানে তারা আলোচনা করতে পারে এবং সিদ্ধান্ত নিতে পারে কিভাবে তহবিল গঠন করা যায়।
2. বড় মেরামতের জন্য তহবিল বাজেটে যায় না, এবং সেগুলি ট্যাক্স নয়। এই অবদানগুলির সাথে, প্রকৃত সংস্থাগুলি ইতিমধ্যেই করছে, এবং ভবিষ্যতেও করবে, আবাসিক প্রাঙ্গনের মূলধন মেরামত।
3. যেহেতু ইতিমধ্যেই তহবিল দ্বারা প্রাপ্ত সমস্ত নগদ অবদানগুলি বাড়ির মালিকদের নিজস্ব তহবিল থেকে বন্ধ হয়ে গেছে যারা তাদের স্থানান্তর করেছেন, তাই, বাড়ির বাসিন্দাদের সাথে তাদের নিষ্পত্তি করার একেবারেই প্রয়োজন নেই।

এইভাবে, মূলধন মেরামত অবদানগুলি কাঠামোগত কারণ মূলধন মেরামত অবদানগুলির উপর একটি বৈধ আইন রয়েছে। এই বক্তব্যের পর প্রসিকিউটর জেনারেল অফিস তার চিঠি প্রত্যাহার করে নেয়। বাড়ির বাসিন্দাদের প্রশ্ন এড়াতে, যেমন: "আমাকে কি মূলধন মেরামতের তহবিলে অর্থ প্রদান করতে হবে?" তিনি অতিরিক্ত উন্নতি করা প্রয়োজন বলে মনে করেন।

নাগরিকদের জন্য রসিদগুলি মাসিক প্রাপ্ত হয়, অনেকে তাদের নির্দিষ্ট পরিমাণে অর্থ প্রদান করে এবং তাদের চ্যালেঞ্জ করার চেষ্টা করে না।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং হলে কি হবে, আসুন এটি বের করার চেষ্টা করি।

গ্রহণের পর যুক্তরাষ্ট্রীয় আইনমূলধন মেরামত সম্পর্কে, মূলধন মেরামত ফি কতটা চার্জ করা হয়, তা সংগ্রহ করার জন্য কে দায়ী এবং তহবিল কোথায় যায় এই বিষয়ে প্রায়শই বিরোধ এবং ভুল বোঝাবুঝি দেখা দেয়।

আঞ্চলিক অপারেটর (তহবিল) এবং বিশেষভাবে তৈরি কমিশনের সমস্ত কার্যক্রম ফেডারেল আইন এবং বর্তমান হাউজিং কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

তারা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে যে এই বিল্ডিংটিতে অবস্থিত অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের দায়িত্ব একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি সম্পর্কিত মূলধন মেরামতের জন্য।

কে রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রদান করে এবং কত?

আইন অনুসারে, হয় একটি আঞ্চলিক তহবিল (অপারেটর) যা রিয়েল এস্টেট মালিকদের সাথে ক্রমাগত আপডেট করা ডাটাবেসের মালিক এবং তাদের প্রাঙ্গণ এবং অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা, অথবা মালিকদের দ্বারা বিশেষভাবে তৈরি করা একটি উপবিভাগ, অবদান চার্জ করার অধিকার রয়েছে।

মাসিক মূলধন অবদান প্রাঙ্গনের ক্ষেত্রফল এবং ফেডারেশনের বিষয় দ্বারা অনুমোদিত সহগগুলির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। AT বিভিন্ন অঞ্চলদেশ এটা ভিন্ন:

• মস্কো এবং মস্কো অঞ্চল - 8.3 থেকে 17 রুবেল / বর্গ মিটার পর্যন্ত।
• সেন্ট পিটার্সবার্গ - 3.5 রুবেল / বর্গ মিটার থেকে।
• মুরমানস্ক - 3 রুবেল / বর্গ মিটার থেকে।
• সামারা - 5 রুবেল / বর্গ মিটার থেকে।
• ভোরোনিজ - 6.5 রুবেল / বর্গ মিটার থেকে।

বড় মেরামতের জন্য উত্থাপিত তহবিল কোথায় ব্যয় করা যেতে পারে?

পুঁজি প্রকৃতির মেরামত কাজের জন্য বাসিন্দাদের দ্বারা সংগৃহীত তহবিলগুলি যে ধরণের ক্রিয়াকলাপের জন্য ব্যয় করা যেতে পারে তা একচেটিয়াভাবে বাসিন্দাদের এবং মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির মেরামতের জন্য নির্দেশিত হয় এবং কোনও ক্ষেত্রেই প্রসাধনী মেরামত পৃথক কক্ষএবং অ্যাপার্টমেন্ট।

এটা অন্তর্ভুক্ত:

1. বিল্ডিংয়ের সম্মুখভাগের নিরোধক, পুনরুদ্ধার, পেইন্টিং এবং সংস্কারের কাজ করে।
2. ফাউন্ডেশনের পুনঃস্থাপন ও মেরামতের কাজ।
3. বেসমেন্ট এবং সাধারণ এলাকার অখণ্ডতা বজায় রাখা।
4. সিঁড়ির ফ্লাইটের প্রসাধনী মেরামত, ধাপ এবং রেলিং প্রতিস্থাপন পর্যন্ত।
5. ছাদ এবং ছাদ পুনরুদ্ধার, রক্ষণাবেক্ষণ এবং ওভারহল।
6. লিফট রক্ষণাবেক্ষণ খাদ উত্তোলন, সময়মত মেরামত এবং লিফট সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন.
7. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম এবং যোগাযোগের মূলধন এবং বর্তমান মেরামত।

ওভারহোলের জন্য সংগৃহীত তহবিলের অপারেটর যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের একটি বিশেষভাবে তৈরি করা বিভাগ হয়, তবে অ্যাপার্টমেন্ট এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গণের মালিকদের স্বাধীনভাবে এমন একটি সংস্থার সন্ধান করার অধিকার রয়েছে যা সমস্ত মেরামত করবে। অন্যথায়, পছন্দ ফেডারেশনের বিষয় সঙ্গে থেকে যায়.

মূলধন মেরামতের প্রোগ্রাম স্থানীয় সরকার দ্বারা বার্ষিক অনুমোদিত হয় এবং সাধারণ তথ্যের জন্য ওয়েবসাইটে পোস্ট করা হয়।

ওভারহল ফি প্রদানের জন্য কে বেনিফিট পাওয়ার অধিকারী

• জরুরী অবস্থায় অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা এবং জরাজীর্ণ বাড়িগুলি ধ্বংস বা পুনর্বাসন সাপেক্ষে।
• রাষ্ট্র বা পৌরসভার মালিকানাধীন মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট এবং প্রাঙ্গনের ভাড়াটে ব্যক্তি।
• রাজ্য বা পৌরসভার জমির প্লটে অবস্থিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গণ বা অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটে।
• রিয়েল এস্টেটের মালিকরা যা রাজ্য বা পৌরসভার মালিকানায় প্রত্যাহার করা উচিত।

এমন নাগরিকও আছেন যারা পেমেন্টের পরিমাণ 30 থেকে 100% কমাতে পারেন:

1. একক পেনশনভোগী, অ্যাপার্টমেন্টের মালিক যাদের বয়স 70 এবং 80 বছরের বেশি।
2. গোষ্ঠী 1 এবং 2-এর প্রতিষ্ঠিত প্রতিবন্ধী ব্যক্তি বা গোষ্ঠী 1 বা 2-এর প্রতিষ্ঠিত অক্ষমতা সহ শিশুদের লালন-পালনকারী পরিবার৷
3. প্রতিবন্ধী ব্যক্তি এবং গ্রেট অংশগ্রহণকারী দেশপ্রেমিক যুদ্ধএবং অন্যান্য শত্রুতা।
4. মনুষ্যসৃষ্ট দুর্যোগ লিকুইডেটর চেরনোবিল পারমাণবিক বিদ্যুৎ কেন্দ্রএবং সেমিপালাটিনস্কে পরীক্ষা।
5. নির্দিষ্ট এলাকায় নির্দিষ্ট বিশেষত্বে কাজ করা ব্যক্তিরা, উদাহরণস্বরূপ, সুদূর উত্তরে শিক্ষক।

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ওভারহল জন্য অর্থ প্রদান না হলে কি হবে

মাসিক অর্থপ্রদানগুলি আসলে ইউটিলিটি বিলের সমান, তাই তাদের বিলম্বিত অর্থপ্রদান বা দীর্ঘ সময়ের জন্য অর্থ পরিশোধ না করা বেশ গুরুতর পরিণতি হতে পারে:

• শুরুতে, আঞ্চলিক অপারেটরের একজন প্রতিনিধি বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের কমিশন, ঋণের ভারসাম্যের উপর, এবং প্রতি মাসে বর্তমান ঋণ খেলাপিকে লিখিতভাবে বা ফোনে মনে করিয়ে দেবেন।
• যখন ঋণ 10,000 রুবেল অতিক্রম করে, ঋণগ্রহীতাকে রাজ্যের সীমানা অতিক্রম করতে নিষিদ্ধ করা যেতে পারে।
• 10 হাজার রুবেলের বেশি ঋণের জন্য একটি বিচার শুরু হতে পারে, যার সময় দেনাদারের সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা যেতে পারে বা এটি কোনও নাগরিকের ব্যবহার থেকে প্রত্যাহার করা যেতে পারে এবং ঋণের জন্য বিক্রি করা যেতে পারে।

2017 সালে বিচারিক অনুশীলন বড় মেরামতের জন্য অবদান প্রদান করা বা না করার বিষয়ে পরামর্শ দেয় যে ঋণ সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত বা বাজেয়াপ্ত করার জন্য চরম ব্যবস্থা সাধারণত প্রয়োগ করা হয় না, আবাসন একটি নাগরিকের মালিকানায় থাকে।

ভিডিওতে ওভারহল ইস্যুতে বিচারিক অনুশীলন:

2017 সালে, বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত কিনা সে সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি মাসিক অর্থ প্রদান এড়াতে কয়েকটি বৈধ উপায় প্রস্তাব করে:

1. বঞ্চিতকরণ চালাতে - ব্যক্তিগত মালিকানা থেকে রাষ্ট্রীয় মালিকানায় পূর্বে বেসরকারীকরণ করা আবাসন ফিরিয়ে দিতে।
2. বাসিন্দাদের একটি সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত করুন, যেখানে 50% এর বেশি ভোট তাদের নিজস্বভাবে বড় মেরামত করার পক্ষে বা স্বাধীনভাবে নির্মাণ দলগুলি খুঁজে বের করার পক্ষে যা সমস্ত কাজ পরিচালনা করবে।

মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের আইন প্রবর্তনের সাথে, যারা "পক্ষে" এবং কারা "বিরুদ্ধ" তাদের মধ্যে আলোচনা এখনও চলছে। এই সমস্যাটি বোঝার জন্য, আপনাকে ক্রমানুসারে সমস্ত পয়েন্ট অধ্যয়ন করতে হবে। যদিও এখনো অনেকে এই আইনকে সংবিধানবিরোধী বা গণবিরোধী বলছেন। একটি কাঠামোতে তহবিল সংগ্রহ যা জনসংখ্যার কাছে বোধগম্য নয় - আঞ্চলিক অপারেটর এই সমস্যাটিতে তীক্ষ্ণতা যোগ করে। তাই বড় বাড়ি সংস্কারের জন্য টাকা দিতে হবে কি না?

বিল পাওয়ার পরে, অনেক নাগরিকের একটি প্রশ্ন ছিল: অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করা কি সম্ভব নয়? আপনি ওভারহলের জন্য অর্থ প্রদান না করলে কি হবে? এই আইনটি ফেডারেল স্তরে গৃহীত হয়েছিল এবং এটিকে চ্যালেঞ্জ করা প্রায় অসম্ভব। এটি পূর্ববর্তী হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা সংস্কার, তথাকথিত 185-FZ প্রতিস্থাপনের জন্য চালু করা হয়েছিল। সেই সময়ে, রাষ্ট্রীয় অর্থ এবং বাসিন্দাদের অর্থ সহ-অর্থায়ন দ্বারা মেরামত কাজ করা হয়েছিল। এখন এ ধরনের ব্যবস্থা পরিত্যাগ করা হয়েছে এবং কর্মসূচির অর্থায়নের পুরো ভার মালিকদের কাঁধে চলে গেছে। এছাড়াও পুরানো প্রোগ্রামস্কেলে পার্থক্য ছিল না এবং আসলে, একটি ব্যর্থতা ছিল। আধুনিক প্রোগ্রামদেশের প্রায় সব ঘর কভার করবে।

হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির নতুন সংস্কার, যা এর নির্মাতাদের দ্বারা কল্পনা করা হয়েছিল, পুরো হাউজিং স্টকের অবস্থার উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নতি করা উচিত। এই ক্ষেত্রে, যদি কোনও আঞ্চলিক অপারেটর বড় মেরামতের জন্য ফি সংগ্রহের সাথে জড়িত থাকে, তবে তারা আপনার উপর অর্থ প্রদান না করার জন্য বিচার বিভাগীয় কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করবে। যদি ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা HOA এতে নিযুক্ত থাকে, তবে এই সংস্থাগুলির আইনজীবীদের সাথে আদালতে দেখা করতে হবে। আপনি কোথায় এবং কিসের জন্য অর্থ প্রদান করেন তা আপনি জানেন না এমন সমস্ত যুক্তি অবিশ্বাস্য হবে, কারণ তথ্য খুঁজে পাওয়া কঠিন নয়। প্রতিটি অঞ্চল তার নিজস্ব ডাটাবেস তৈরি করেছে, যার ভিত্তিতে আপনি প্রতিটি ধরণের কাজের জন্য বাড়ির মেরামতের সময় খুঁজে পেতে পারেন। এই ধরনের বেস আঞ্চলিক অপারেটর, রাষ্ট্রীয় আবাসন পরিদর্শক, অঞ্চলের আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবার মন্ত্রক বা আপনার প্রশাসনের ওয়েবসাইটে পাওয়া যেতে পারে। যদি এই প্রোগ্রামের অধীনে কাজের শর্তাবলী আপনার উপযুক্ত না হয়, তবে সেগুলি স্থানান্তর করার জন্য একটি ব্যবস্থা রয়েছে। আপনি যদি আপনি জানেন না আপনি কাকে বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করেন এবং করবেন নাআপনি বুঝতে পারছেন কার একটি মূলধন মেরামতের তহবিল রয়েছে, তাহলে আমরা আপনাকে বলব যে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য কী কী বিকল্প রয়েছে।

একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের উপায়

আজ আছে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের তিনটি উপায়. আঞ্চলিক অপারেটর, ফি সংগ্রহ করার জন্য এবং মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে কাজ সংগঠিত করার জন্য এই অঞ্চলে সরকার দ্বারা তৈরি একটি কাঠামো যেখানে বাসিন্দারা কীভাবে ফি সংগ্রহ করবেন তা নিজেরাই সিদ্ধান্ত নেননি। আপনি একটি আঞ্চলিক অপারেটরের সাথে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে পারেন। এটি সেই সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য যারা তাদের বাড়ির একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে ফি সংগ্রহ করার এবং মেরামতের সময় নিজেরাই নির্ধারণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তবে তহবিল সংগ্রহ করার এবং অর্থপ্রদানের জন্য রসিদ জারি করার ক্ষমতা আঞ্চলিক অপারেটরকে দেওয়া হয়েছিল। এই পদ্ধতিটি ঘরের জন্য সর্বোত্তম যার সাথে ঘর পরিচালনার সরাসরি উপায় এবং পরিচালনা সংস্থা। এবং তৃতীয় বিকল্পটি বাড়ির নিজেই একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট। এটাই সবচেয়ে বেশি সর্বোত্তম পন্থাএকটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠন এবং এর বাস্তবায়নের সময় ব্যবস্থাপনা।

এই জাতীয় অ্যাকাউন্ট তৈরি করার জন্য, এই বিষয়ে বাড়িতে ব্যয় করা এবং একটি অ্যাকাউন্ট খোলার জন্য এটি যথেষ্ট, এর আগে রাজ্যের আবাসন পরিদর্শন এবং আঞ্চলিক অপারেটরকে এই বিষয়ে অবহিত করা হয়েছে। আরও, যখন বাড়ির অ্যাকাউন্টে অবদান জমা হতে শুরু করে, সাধারণ সভা যে কোনও ধরণের কাজ সম্পাদনের শর্তাবলী নির্ধারণ করবে। এই ক্ষেত্রে, বাড়ির ব্যবস্থাপনা সম্পূর্ণরূপে তহবিল সংগ্রহ নিয়ন্ত্রণ করে এবং বড় মেরামতের অর্থ প্রদানের জন্য রসিদ প্রদান করে এবং মেরামত সংক্রান্ত সমস্ত বিষয় সাধারণ সভায় সমন্বিত করা হবে। অতএব, সর্বোত্তম বিকল্পটি হ'ল সবকিছু নিজের হাতে নেওয়া, তারপরে সঞ্চয় সম্পর্কে কম প্রশ্ন থাকবে। আপনি যদি দুটি রসিদ পান তবে কেউ স্পষ্টতই অবৈধভাবে তহবিল সংগ্রহ করছে। স্থানীয় প্রশাসন বা প্রসিকিউটর অফিসে স্পষ্টীকরণের জন্য একটি আপিল লিখুন।

হলে কি হবে বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবেন না

না হলে কি হবেএকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ওভারহল জন্য অর্থ প্রদান? এই প্রশ্নটি রসিদে নতুন লাইনের বেশিরভাগ বিরোধীদের দ্বারা জিজ্ঞাসা করা হয়। অক্টোবর 2014 সালে, এটি কার্যকর হয়। এই আইন অনুসারে, বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান বাধ্যতামূলক এবং কেবলমাত্র বিচার বিভাগের মাধ্যমেই তাদের চ্যালেঞ্জ করা সম্ভব। শীঘ্র বা পরে অবদান সংগ্রহ করে এমন একটি সংস্থা এখনও ঋণ পরিশোধের জন্য আপনাকে মামলা করবে। এই ক্ষেত্রে, আপনি এখনও আইনি খরচ এবং আইনি ফি চার্জ করা হবে. অতএব, আপনি নিজেকে রক্ষা করবেন এমন যুক্তিগুলিকে সাবধানে ওজন করা প্রয়োজন। নাগরিকদের বেশ কয়েকটি বিভাগ রয়েছে যাদের অর্থ প্রদান না করার অধিকার রয়েছে:

• আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে জরুরি হিসাবে স্বীকৃত বাড়িতে বসবাস;
• পৌরসভা আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাস;
• নতুন ভবনে বসবাস।

অন্যদের জন্য, আইন বাধ্যতামূলক।
সাধারণভাবে, আপনাকে কেন অর্থপ্রদান করতে হবে তা বোঝার জন্য, ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন এবং এই নিবন্ধের অধীনে আপনাকে প্রথমে কোথায় অর্থ পাঠাতে হবে তা খুঁজে বের করুন। আপনার বাড়ির কী ধরনের মেরামত জরুরিভাবে প্রয়োজন? যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে ছাদ ফুটো হয় বা নর্দমা ক্রমাগত আটকে আছে, এটা খুব কমই সম্ভব "বাড়ি মেরামত" আইটেম, কিন্তু ব্যয় আইটেম খরচে মেরামতের কাজ চালানো সম্ভব হবে। সম্ভবত, বেশিরভাগ নাগরিকই জানেন না যে বাড়িতে এক বা অন্য সমস্যা রয়েছে। অবদানের সংগ্রহ মাত্র কয়েক বছরের মধ্যে বাড়ির অবস্থার উন্নতি করতে সক্ষম হবে, যার মানে এটিতে বসবাসের মানকে একটি নতুন স্তরে উন্নীত করা।

আমি কি বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করি যদি বাড়িটি নতুন হয়

মূলধন মেরামতের জন্য ফি আদায়ের জন্য ক্ষোভের একটি বিশেষ তরঙ্গ নতুন ভবনের বাসিন্দাদের দ্বারা সৃষ্ট হয়েছিল। কেন নতুন বাড়ি মেরামত? এটা কোন মানে না. অন্য কিছুর জন্য তহবিল সংগ্রহ করুন বেকায়দায় পড়েনি তা নয়শুধু যুক্তির অভাব, কিন্তু আসলে একটি অ-অস্তিত্বশীল পরিষেবার জন্য একটি ফি। এই বিষয়ে, হাউজিং কোড রাশিয়ান ফেডারেশনআঞ্চলিক সরকারগুলি পাঁচ বছর পর্যন্ত মেরামতের জন্য তহবিল সংগ্রহ থেকে স্থগিত রাখতে পারে এমন প্রভাবে পরিবর্তনগুলি করা হয়েছে৷ এখন নতুন ভবনের বাসিন্দারা, যদি ওভারহল প্রোগ্রাম শুরু হওয়ার পরে তাদের বাড়ি চালু করা হয়, তবে এই পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান নাও করতে পারে।

আইনের লেখকদের অভিপ্রায় অনুসারে, নতুন বাড়িতে পাঁচ বছরের মধ্যে এই নিবন্ধের অধীনে তহবিল কোথায় পাঠানোর প্রয়োজন হবে তা নির্ধারণ করা সম্ভব হবে। তহবিল সংগ্রহ শুরু করার আগে, বাসিন্দাদের একটি মিটিং করুন, যেখানে আপনি সিদ্ধান্ত নিন কিভাবে আপনি ওভারহল ফান্ড গঠন করবেন। যদি এটি না ঘটে, তবে স্থানীয় প্রশাসন নিজেই একটি সিদ্ধান্ত নেবে এবং তথাকথিত "সাধারণ পাত্র" এ আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা ফি আদায় করা হবে। তদনুসারে, এই বাড়ির বাসিন্দাদের তহবিল অন্যান্য বাড়ির জন্য কর্মসূচি বাস্তবায়নে ব্যবহার করা হবে।

পেনশনভোগীরা জনসংখ্যার সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ অংশ। পেনশনভোগীদের মূলধন মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত কি না একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের ক্রমাগত বৃদ্ধি, প্রথমত, তাদের বেদনাদায়কভাবে প্রভাবিত করে। যদিও তারাই সময়মতো সব রসিদ দেওয়ার চেষ্টা করে। পেনশনভোগীদের নিম্নলিখিত সুবিধা প্রদান করা হয়:
70 বছরের বেশি বয়সী একাকী বয়স্ক ব্যক্তিরা উপার্জিত অর্থের 50% ভর্তুকি পান। 80 বছর বয়স থেকে - 100%।
একত্রে বসবাসকারী বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য, পরিবারে অ-কর্মজীবী ​​পেনশনভোগীদের সমন্বয়ে, 70 বছর বয়স থেকে শুরু করে সঞ্চিত পরিমাণের 50% এবং 80 - 100% বয়স থেকে শুরু করে।
নাগরিকদের একটি তালিকা যাকে উপার্জিত পরিমাণের 50% পরিমাণে সহায়তা প্রদান করা হবে তাও নির্ধারণ করা হয়েছে:

• চেরনোবিলের শিকার;
• যুদ্ধের প্রবীণ এবং তাদের পরিবারের সদস্য;
• প্রতিবন্ধী ব্যক্তি এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের পরিবার;
• সেমিপালাটিনস্ক পরীক্ষা সাইটে পারমাণবিক পরীক্ষার অংশগ্রহণকারীরা।

আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের এই তালিকা প্রসারিত করার এবং ক্ষতিপূরণের পরিমাণ বাড়ানোর অধিকার রয়েছে। অতএব, এই বিষয়ে আঞ্চলিক আইন চালু করা ভাল।

2014 সালের অক্টোবরে বাড়ির মালিকদের বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা দেখা দেয়। এবং এটি বাস্তবায়নের অগ্রগতি ট্র্যাক করতে এক বছরেরও বেশি সময় কেটে গেছে। এটি বিভিন্ন অঞ্চলে ভিন্নভাবে কাজ করে। কে 90 শতাংশ দ্বারা এটি মোকাবেলা করেছে, এবং কারা মাত্র 10 দ্বারা। ব্যাখ্যামূলক কাজের গুণমানও কাঙ্খিত হওয়ার মতো অনেক কিছু রেখে যায় না, এর সাথে আরও বেশি করে বিভিন্ন প্রশ্ন উঠছে। 2015 দেখিয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের এই প্রোগ্রামটির প্রতি একটি অসন্তোষজনক মনোভাব রয়েছে। প্রথমত, এই ঘরগুলিতে "সাধারণ পাত্র" থেকে অবদানের সংগ্রহ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, অনেক মালিক ওভারহল নিয়ে অসন্তুষ্ট ছিলেন। এখন নতুন সংস্কার বাস্তবায়নের জন্য অঞ্চলের প্রধানরা ব্যক্তিগতভাবে রাষ্ট্রপতির কাছে দায়ী, এবং কেউ 2016 সালে নেতিবাচক ফলাফল দেখানোর অনুমতি দেবে না। একই সময়ে, প্রাক-নির্বাচনের বছরকে সামনে রেখে, অনেক সমাজকর্মী, রাজনীতিবিদ এবং অন্যান্য সক্রিয় ব্যক্তিত্ব এতে পয়েন্ট অর্জনের চেষ্টা করছেন, এই কর্মসূচিকে জনবিরোধী বলে অভিহিত করছেন এবং এমনকি বিচার বিভাগের বিভিন্ন স্তরে এটি দায়ের করার প্রতিশ্রুতিও দিচ্ছেন।

তবে একজন সাধারণ বাড়ির মালিকের জন্য, কর্তৃপক্ষের এই সমস্ত পরীক্ষা এবং ত্রুটিগুলি এবং আরও বেশি প্রতিশ্রুতি যে সবকিছু ঠিক হয়ে যাবে, কোনও পার্থক্য করবেন না। হায়, সমস্ত আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের এই ধরণের পরিষেবা প্রদান করতে হবে, কারণ তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে থাকেন, যার অর্থ তারা কেবল তাদের মিটারের জন্যই নয়, বাড়ির সাধারণ সম্পত্তির জন্যও দায়ী। এবং এটি হল ছাদ, এবং সেলার এবং এলিভেটর ইত্যাদি। ব্যবস্থাপনা কোম্পানিএকটি নির্দিষ্ট ধরণের ওভারহোলের খরচ দিতে বাধ্য নয় এবং প্রায়শই এটি চালানোর জন্য অদক্ষ। সেরা বিকল্পএই পরিস্থিতিতে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর ওভারহল উপর নিয়ন্ত্রণ থাকবে.

12 এপ্রিল, 2016-এ, রাশিয়ান ফেডারেশনের সাংবিধানিক আদালত বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে বা না করবে এবং এই সমস্যাটির এক ধরণের অবসান ঘটাবে।

যা অনুসারে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসনের মালিকদের (তিনটির বেশি) বাড়ির ওভারহোলের জন্য একটি ফি নেওয়া হবে।

ওভারহোলের মধ্যে ভিত্তি, সম্মুখভাগ, ছাদ, লিফট এবং বেসমেন্টের মেরামত, সেইসাথে বৈদ্যুতিক তারের এবং ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের প্রতিস্থাপন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

অবদান, সেইসাথে ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য একটি রসিদ আসে ডাকবাক্স. এর আকার নির্ভর করেরাশিয়ান ফেডারেশনের কোন বিষয়ে বাসস্থানটি অবস্থিত, সেইসাথে এর ধরন এবং অঞ্চলে।

এটি প্রয়োজনীয় ছিল কারণ রাশিয়ায় জরুরী বা জরাজীর্ণ অবস্থায় বাড়ির সংখ্যা দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে এবং রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামগুলি তাদের পুনরুদ্ধারের জন্য পুরোপুরি অর্থ প্রদান করতে সক্ষম নয়।

মালিকদের কাছ থেকে সংগৃহীত তহবিল একটি বিশেষ তহবিলে পাঠানো হয়ওভারহল এবং বিদ্যমান প্রোগ্রাম যোগ করা হবে.

এই বিল পরিশোধ করা আবশ্যক?

ফেডারেল আইন অনুযায়ী প্রতিটি মালিক ওভারহল করার জন্য তহবিল সংগ্রহে অংশ নিতে বাধ্য, যেহেতু এগুলি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য মানক অর্থপ্রদানের নথিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে (রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ধারা 169.1)।

যদি তিনি সময়মতো রসিদ প্রদান না করেন, বা এটি একেবারেই না করেন - বর্তমান মাসের 20 তম দিনের মধ্যে অর্থ প্রদান না করা হলে জরিমানা জমা হতে শুরু করবে (গত মাসের জন্য).

যদি মালিক ক্রমাগত রসিদ উপেক্ষা করে, ঋণ (জরিমানা সহ) আদালতের মাধ্যমে সংগ্রহ করা যেতে পারে. এছাড়াও, ঋণের পাশাপাশি তাকে আইনি খরচও দিতে হবে।

কেউ একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি খেলাপি উচ্ছেদ করতে পারবেন না, তবে দেশ ছাড়ার নিষেধাজ্ঞা সহ বিভিন্ন বিধিনিষেধ প্রযোজ্য হবে।

আপনার বাড়ির সংস্কার করা আপনার তহবিল সংগ্রহের দায়িত্ব থেকে আপনাকে মুক্তি দেয় না। তারা পরবর্তী সময় পর্যন্ত "জমা" হবে।

কোন বয়স থেকে এবং কোন বয়স পর্যন্ত ফি নেওয়া হয়?

আপনি জন্ম থেকেই একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে পারেন, তবে আপনি সম্পূর্ণরূপে সম্পত্তি পরিচালনা করতে পারেন এবং সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছানোর পরে অর্থপ্রদান এবং লেনদেন করতে পারেন। কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ওভারহল জন্য এবং কোন বয়স থেকে অর্থ প্রদান করে?

যেহেতু একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বাসস্থানের যত্ন নেওয়া, এটি এবং সাধারণ প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ করা মালিকদের দায়িত্ব (অনুচ্ছেদ 30, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ক্লজ 1), মালিক যে নাগরিক তাকে অবশ্যই অর্থ প্রদান করতে হবে। আঠারো বছর বয়স থেকে বড় মেরামত।

2015 সালের ডিসেম্বরে, খসড়া আইন N 399-FZ গৃহীত হয়েছিল, যা অনুসারে অঞ্চলগুলি তাদের নিজস্ব সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হবে যে পেনশনভোগীরা অবদান প্রদান করবেন কিনা। তাই 80 বছরের বেশি বয়সী লোকেরা খরচের জন্য 100% ক্ষতিপূরণের উপর নির্ভর করতে পারে.

এটি একা বসবাসকারী পেনশনভোগীদের জন্য এবং অবসরের বয়সের অ-কর্মজীবী ​​ব্যক্তিদের নিয়ে গঠিত পরিবারের জন্য বৈধ (ধারা 169 অংশ 2.1)

70 বছর বয়সে পৌঁছেছেন এমন ব্যক্তিদের খরচের 50% পরিমাণে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হবে, প্রথম এবং দ্বিতীয় গোষ্ঠীর প্রতিবন্ধী ব্যক্তি, চেরনোবিলের শিকার, প্রতিবন্ধী শিশু, প্রতিবন্ধী শিশুদের সমর্থনকারী ব্যক্তিরা (29 জুন, 2015 নং 176-এফজেডের ফেডারেল আইন)।

উপরন্তু, এটি একটি নির্দিষ্ট বাড়ির বয়স মনোযোগ দিতে মূল্য, এটি পুরানো, আরো এটি পুনরুদ্ধার প্রয়োজন। তাই রশিদে পরিমাণ বেশি হবে।

নতুন বাড়ির জন্য, আইন একটি হ্রাস হারের জন্য প্রদান করে। ফেডারেল আইন নং 176-FZ অনুমতি দেয় যে প্রোগ্রামের অনুমোদনের পরে চালু করা নতুন ভবনগুলির বাসিন্দারা এই রসিদগুলি প্রদান নাও করতে পারে৷

কত সময়ের জন্য অঞ্চলগুলি নিজেরাই নির্ধারণ করে, তবে এটি 5 বছরের বেশি হওয়া উচিত নয়।

কার বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত: মালিক বা ভাড়াটে?

যে কারণে ভাড়াটিয়া আবাসিক এলাকায় থাকতে পারে:

1. মিউনিসিপাল বা সার্ভিস হাউজিং. ভাড়াটে যদি পৌরসভার আবাসনে থাকেন, তবে তিনি এটিকে যথাযথ অবস্থায় রাখতে, সময়মতো ইউটিলিটি এবং অন্যান্য অর্থ প্রদানের পাশাপাশি সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বর্তমান ব্যয়গুলি দিতে বাধ্য। সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তিতে এই দায়িত্বগুলি সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। কিন্তু ওভারহল হাউজিং স্টক মালিকের খরচে বাহিত হয়.
2. বেসরকারীকরণ. যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়াটে দ্বারা বেসরকারীকরণ করা হয়, তবে তিনি থাকার জায়গাটি ভাল অবস্থায় রাখতেও বাধ্য, তবে বড় মেরামতের জন্য তহবিল সংগ্রহে অংশ নিতে তাকে বাধ্য করার অধিকার কারও নেই।
3. একটি বাসস্থান ভাড়া. কে এই ক্ষেত্রে ওভারহল জন্য দিতে হবে? মালিকের সম্মতি ব্যতীত, ভাড়াটিয়া পরিবর্তন বা পুনর্গঠন করতে পারে না, তাই, তার কাছ থেকে অর্থ প্রদানের জন্য চার্জ করা উচিত নয়। এটি মালিকের দায়িত্ব।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বড় মেরামতের জন্য কে অর্থ প্রদান করে - মালিক বা ভাড়াটে?

এর উপর ভিত্তি করে, আপনি ভাড়াটেদের কাছ থেকে একটি বাসস্থানের ওভারহোলের জন্য অর্থপ্রদানের দাবি করতে পারবেন না. অনেক মালিক যারা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করেন তারা বিশ্বাস করেন যে এই পরিমাণটি ইউটিলিটি বিলের অন্তর্ভুক্ত, তবে এটি একটি বিভ্রম।

এই অবদান কিভাবে আইনি?

যেহেতু এই অর্থপ্রদানগুলি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে (LC RF এর অনুচ্ছেদ 158 এর অংশ 1) - এগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের সমস্ত নাগরিকের জন্য বাধ্যতামূলক. এবং, যেমন উল্লেখ করা হয়েছে, অর্থ প্রদান না করার জন্য কিছু নিষেধাজ্ঞা আরোপ করা যেতে পারে।

কিন্তু যেহেতু সমস্ত পরিশোধকারীরা মেরামতের জন্য অপেক্ষা করবে না (মৃত্যু, বিক্রয় বা অন্যান্য কারণ), 2015 সালের অক্টোবরে, ডেপুটিদের একটি গ্রুপ দ্বারা রাশিয়ান ফেডারেশনের সাংবিধানিক আদালতে একটি মামলা দায়ের করা হয়েছিল. এতে তারা অন্যের সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ভাড়াটিয়াদের যে অর্থ দিতে হয় তা ঠিক করার দাবি ব্যক্ত করেন।

এপ্রিল 2016"সাধারণ পিগি ব্যাঙ্ক" এর জন্য তহবিল সংগ্রহকে সম্পূর্ণ আইনি হিসাবে স্বীকৃত করা হয়েছিল। আবাসিক প্রাঙ্গনে কাজের ক্রম পুনর্বিবেচনা করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, বাড়ির বস্তুনিষ্ঠ অবস্থা অনুসারে।

এ ছাড়া এই আদেশকে আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে।

সংক্ষেপে, আমরা বলতে পারি যে একটি বাসস্থান ওভারহল জন্য অবদান সম্পূর্ণরূপে আইনি এবং অর্থপ্রদানের জন্য বাধ্যতামূলক.

এবং কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রধান মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করে? আপনি যদি একজন ভাড়াটে হন তবে আপনি একজন ভাড়াটে, আপনাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে এই রসিদের জন্য অর্থ প্রদান করা আপনার উদ্বেগের বিষয় নয়। এর একমাত্র দায় মালিকদের।

25 ডিসেম্বর, 2012 এর রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল আইন বলবৎ হওয়ার আগে নং 271-এফজেড “রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের নির্দিষ্ট আইনী আইন সংশোধন করার বিষয়ে এবং আইনী আইনের কিছু বিধানকে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশন অবৈধ হিসাবে” (এর পরে আইন নং 271-এফজেড) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি ওভারহোল আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা তহবিল পরিচালনা করতে সহায়তা করেছিল। এখন তহবিল শুধুমাত্র জরাজীর্ণ এবং জরাজীর্ণ আবাসন থেকে নাগরিকদের পুনর্বাসনের পৃষ্ঠপোষকতা করবে। বল প্রয়োগের পর ফেডারেল আইন নং 271-FZঅ্যাপার্টমেন্ট ভবনে আবাসনের মালিকরা বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে। মেরামত পেমেন্ট বাধ্যতামূলক. প্রতিটি অঞ্চলে মাসিক ফি এর পরিমাণ আলাদাভাবে সেট করা হয়েছে এবং 5 থেকে 7 রুবেলের মধ্যে পরিবর্তিত হবে বর্গ মিটার.

ফেডারেল আইন নং 271-FZ এর সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি দেখুন কিভাবে এটি সাধারণ নাগরিকদের মানিব্যাগকে প্রভাবিত করবে৷ নতুন আইন, আসলে, আনা হয়নি নতুন স্বাভাবিকনাগরিক আইনে, যেহেতু রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড (ধারা 210) এবং LC RF (ধারা 1, অনুচ্ছেদ 158) স্পষ্টভাবে বলে:

মালিকদের মালিকানাধীন আবাসন রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী. অন্য কথায়, যে ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার অধিকার কিনেছেন, বেসরকারীকরণ করেছেন বা অন্যথায় অধিগ্রহণ করেছেন তিনি কেবল অধিকারই পান না, তবে সঠিক অবস্থায় আবাসন বজায় রাখার বাধ্যবাধকতাও পান (ছাদ, সম্মুখভাগ, ভিত্তি, ইত্যাদি মেরামত। )

আইন নং 271-এফজেড, সমস্ত মালিকদের জন্য ওভারহোলের জন্য অর্থপ্রদানকে বাধ্যতামূলক হিসাবে স্বীকার করে, একটি সুস্পষ্ট প্রক্রিয়া তৈরি করার লক্ষ্য যা পুরো হাউজিং স্টককে পরিকল্পিতভাবে ওভারহল করার অনুমতি দেবে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের জন্য সংগৃহীত তহবিলের অপব্যবহারের ক্ষেত্রে, ফেডারেল আইন নং 271-FZ নিম্নলিখিত সমাধানগুলির জন্য প্রদান করে:

1ম বিকল্প: 2013 সালের শেষ নাগাদ, রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলগুলিকে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল তৈরি করতে হবে এবং একটি রাষ্ট্রীয় উদ্যোগ প্রতিষ্ঠা করতে হবে - একটি আঞ্চলিক অপারেটর। আঞ্চলিক অপারেটর তহবিল ব্যবহার করে মূলধন মেরামত করবে যা পরিকল্পনা অনুযায়ী তহবিলে যাবে, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত করবে। এই ধরনের তালিকা স্থানীয় সরকার দ্বারা সংকলন করা হবে। রেজিস্টারগুলি সর্বজনীন ডোমেনে থাকবে এবং প্রতিটি নাগরিক মেরামতের জন্য সারির অগ্রগতি অনুসরণ করতে সক্ষম হবে। প্রতিটি অঞ্চল বাসিন্দাদের জন্য নিজস্ব ফি নির্ধারণ করবে, তবে ফেডারেল এবং আঞ্চলিক বাজেটগুলি মূলধন মেরামতের সহ-অর্থায়ন করবে।

এই তহবিল সংগ্রহের বিকল্পটি আসলে রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের সাথে সাংঘর্ষিক। উপরে উল্লিখিত হিসাবে, মালিক তার নিজের সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের ভার বহন করে, তবে অন্য কারো নয়। দ্বারা সাধারণ নিয়মআধিকারিকরা অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে এক বাড়ি থেকে সংগৃহীত তহবিল অন্য বাড়ির ওভারহল করার জন্য ব্যবহারের অনুমতি দেয়। কেউ কেবল অনুমান করতে পারে কিভাবে সারি তৈরি হবে, এবং কে প্রথম স্থানে সহায়তা পাবে এবং 10 বছরের মধ্যে কার ঘর মেরামত করা হবে;

2য় বিকল্প: HOA এর নিজস্ব বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলার অধিকার রয়েছে, যেখানে মালিকরা মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য মূলধন মেরামতের জন্য অবদান স্থানান্তর করবেন। একই সময়ে, এই ধরনের অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল শুধুমাত্র বড় মেরামতের জন্য এবং অন্য কিছুর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

যদি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি নির্বিচারে মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের পরিমাণ বৃদ্ধি করে, মালিকরা তাদের স্বার্থ রক্ষার জন্য আদালতে আবেদন করতে পারেন।

ভিডিও: 2016 সালে মূলধন মেরামতের জন্য অর্থপ্রদান সংক্রান্ত আইনের আলোচনা। জুলাই 2015 থেকে "মূলধন মেরামতের অবদানগুলি পরিশোধ না করা" কি সম্ভব?

আমি কি 2016 সালে একটি বড় বাড়ির সংস্কারের জন্য অর্থ প্রদান করব?

আইন নং 271-FZ কার্যকর হওয়ার পরে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে আবাসনের মালিকরা বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে। ওভারহল পেমেন্ট বাধ্যতামূলক.

প্রতিটি অঞ্চলে মাসিক ফি এর পরিমাণ আলাদাভাবে সেট করা হয়েছে এবং প্রতি বর্গ মিটারে 5 থেকে 7 রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হবে।
স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থাগুলিকে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল তৈরি করতে এবং একটি আঞ্চলিক অপারেটর নিয়োগ করতে হবে যিনি হাউজিং স্টক মেরামত করবেন এবং ইন্টারনেটে মেরামত করা বাড়ির অবস্থার তথ্য সময়মত প্রকাশ করবেন৷
প্রথম নজরে, সবকিছু খুব স্পষ্ট, তদুপরি, কিছু অঞ্চলে, বড় মেরামতের জন্য উল্লিখিত আইন গ্রহণের আগেও আবাসিক ভবনমালিকরা অর্থ প্রদান করেছেন, কিন্তু এই নথির চারপাশে অনেক জল্পনা-কল্পনা এবং গুজব রয়েছে যে কীভাবে এই অর্থ সংগ্রহ এবং ব্যয় করা হবে।
সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেদের দেওয়া অর্থের ভাগ্য কী অপেক্ষা করছে তা স্পষ্ট ছিল না: তারা এটি একটি পৃথক ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে রাখবে এবং এটিতে শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট বাড়ি মেরামত করবে, বা কর্তৃপক্ষ একটি "সাধারণ পাত্র" তৈরি করবে কিনা, যেখান থেকে প্রয়োজনীয় অর্থ ব্যয় করা হবে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের জন্য অবদানগুলি প্রদান করা এড়ানোর একটি উপায় আছে কি?

আইনে অর্থ প্রদান না করার তিনটি সম্ভাবনা রয়েছে।

1. বাড়ি জরুরী হিসাবে স্বীকৃত হলে আপনি অর্থ প্রদান করতে পারবেন না।
2. কারণ ওভারহল সংক্রান্ত নতুন আইন অনুসারে, ভাড়াটেরা নিজেরাই সিদ্ধান্ত নেয়, তারপরে একটি সাধারণ সিদ্ধান্তের মাধ্যমে প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ করে অর্থপ্রদানের প্রক্রিয়া বন্ধ করা যেতে পারে।
3. বাড়ির অনাবাসিক প্রাঙ্গনের ভাড়া (যদি এটি সাধারণ বাড়ির সম্পত্তি হয়) এবং বিজ্ঞাপনের জন্য বাড়ির সম্মুখভাগের ভাড়া থেকে অর্থ অবদান হিসাবে ব্যবহার করুন।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, উপরের সমস্ত পদ্ধতিগুলি নিয়মের ছোট ব্যতিক্রম। সত্য, এখন রাশিয়ান সরকারের স্তরে নতুন ভবনের ভাড়াটেদের অর্থ প্রদান থেকে অব্যাহতির বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করা হচ্ছে।

যারা টাকা দেয় না তাদের কি হবে?

ওভারহোল ফি আপনার ইউটিলিটি বিলে প্রদর্শিত হবে। যাইহোক, Muscovites তাত্ত্বিকভাবে সম্পূর্ণ না রসিদ প্রদান করার অধিকার আছে. একই সময়ে, আঞ্চলিক ওভারহল তহবিল বলে যে তারা অন্যান্য সাম্প্রদায়িক সংগঠনগুলির দ্বারা কাজ করা স্কিম অনুযায়ী ঋণখেলাপিদের সাথে মোকাবিলা করবে - প্রথমে তাদের বিজ্ঞপ্তি পাঠান এবং তারপরে তাদের বিরুদ্ধে মামলা করুন। আর আদালতের মাধ্যমে সংগৃহীত অর্থের মধ্যে থাকবে সুদ ও আদালতের খরচ। অতএব, অর্থপ্রদান স্থগিত না করা এবং সময়মত সমস্ত অবদান পরিশোধ না করাই ভাল।

ওভারহল অবদানের জন্য একটি ভর্তুকি জন্য আবেদন করা সম্ভব?

হ্যাঁ, এমন সম্ভাবনা আছে। অবদানকে ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান হিসাবে বিবেচনা করা হয়। অতএব, যদি, এর আবির্ভাবের সাথে, এই পরিষেবাগুলির জন্য আপনার অর্থপ্রদান আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য নাগরিকদের ব্যয়ের সর্বাধিক অনুমোদিত অংশের মানকে অতিক্রম করে, আপনি ভর্তুকি পাওয়ার জন্য আবেদন করার অধিকারী হবেন।

ভাড়াটেরা যদি মেরামতের জন্য চাঁদা দেয় এবং তারপরে তাদের বাড়ি জরুরি হিসাবে স্বীকৃত হয় তবে কী হবে?

আজ এটা সবচেয়ে এক কঠিন প্রশ্ন. আইন অনুসারে, যেদিন থেকে বাড়িটি জরুরি হিসাবে স্বীকৃত হবে, ভাড়াটেদের ওভারহল করার জন্য অবদান থেকে ছাড় দেওয়া হবে। যাইহোক, ওভারহল প্রোগ্রামের সাধারণ কল্ড্রনে সংগৃহীত তহবিল বাড়ির পুনর্বাসনের জন্য নির্দেশিত হতে পারে না। ইতিমধ্যে, ফেডারেল বাজেটের ব্যয়ে জরাজীর্ণ বাড়িগুলির পুনর্বাসনের জন্য প্রোগ্রামটি শুধুমাত্র 2015 পর্যন্ত গণনা করা হয়।

সম্প্রতি, একটি জালিয়াতি স্কিম উপস্থিত হয়েছে যাতে আপনি আপনার আবাসন হারাতে পারেন, এমনকি যদি আপনার হাতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার একটি শংসাপত্র থাকে (বাড়িতে থাকা)। আক্রমণকারীরা কেবল আপনার পক্ষে বিক্রয়ের একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং শংসাপত্রটি নকল হিসাবে প্রাপ্ত হয়।

(06/29/2015 তারিখে সংশোধিত)
"রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের কিছু আইনী আইন সংশোধন করার এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী আইনের কিছু বিধানকে অবৈধ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার বিষয়ে"

25 ডিসেম্বর, 2012-এর ফেডারেল আইন নং 271-FZ
(06/29/2015 তারিখে সংশোধিত)

"রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের কিছু আইনী আইনের সংশোধন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন প্রণয়নের আইনের কিছু অবৈধ বিধান হিসাবে স্বীকৃতির বিষয়ে"

রাশিয়ান ফেডারেশন

ফেডারেল আইন

পরিবর্তন সম্পর্কে

রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৃথক হাউজিং কোডে

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী আইন এবং স্বীকৃতি

আইন প্রণয়নের কিছু বিধান বাতিল

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন

রাজ্য ডুমা

ফেডারেশন কাউন্সিল

নথি পরিবর্তনের তালিকা

(29 জুন, 2015 এর ফেডারেল আইন নং 176-FZ দ্বারা সংশোধিত)

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে অন্তর্ভুক্ত করুন (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, Art. 14; 2006, N 1, Art. 10; N 52, Art. 5498; 2007, N 1, Art. 314. , 21; N 43, আইটেম 5084; 2008, N 17, আইটেম 1756; N 20, আইটেম 2251; N 30, আইটেম 3616; 2009, N 23, আইটেম 2776; N 39, আইটেম 4542, N 4812; N 51, আইটেম 6153; 2010, N 19, আইটেম 2278; N 31, আইটেম 4206; N 49, আইটেম 6424; 2011, N 23, আইটেম 3263; N 30, আইটেম 4590; N 49, 701, 701 আইটেম আইটেম 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, আইটেম 1163; N 14, আইটেম 1552; N 24, আইটেম 3072; N 26, আইটেম 3446; N 27, নিবন্ধ 3587; N 31, নিবন্ধ 4 নিম্নলিখিত পরিবর্তনগুলি:

1) অনুচ্ছেদ 2 নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অনুচ্ছেদ 6.1 এর সাথে পরিপূরক হবে:

"6.1) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির সময়মত ওভারহল করার বিধান সংগঠিত করুন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, বাজেটের তহবিল এবং আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয় তহবিলের অন্যান্য উত্সগুলির সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য এই জাতীয় বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের অবদানের ব্যয়ে; ";

2) অনুচ্ছেদ 4 এর 1 অনুচ্ছেদে:

ক) ক্লজ 11-এ "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য একটি অবদানের অর্থ প্রদান সহ (এর পরেও ওভারহোলের জন্য অবদান হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে ক্লজ 11.1 যোগ করুন:

"11.1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য তহবিল গঠন এবং ব্যবহার (এর পরে মূলধন মেরামত তহবিল হিসাবে উল্লেখ করা হয়);";

3) 12 অনুচ্ছেদে:

ক) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 10.1 যোগ করুন:

"10.1) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠার পদ্ধতি নির্ধারণ করা;";

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 16.4 যোগ করুন:

"16.4) হাউজিং স্টকের ব্যবহার পর্যবেক্ষণ করা এবং এর নিরাপত্তা নিশ্চিত করা;";

গ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 16.5 যোগ করুন:

ঘ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 16.6 যোগ করুন:

"16.6) একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের পদ্ধতির একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা পছন্দ এবং বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ;";

4) অনুচ্ছেদ 13 নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অনুচ্ছেদ 8.2 এর সাথে পরিপূরক হবে:

"8.2) মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের ন্যূনতম পরিমাণ প্রতিষ্ঠা;";

5) অনুচ্ছেদ 19 নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অংশ 6 এর সাথে পরিপূরক হবে:

“6. হাউজিং স্টকের ব্যবহার নিরীক্ষণ এবং এর সুরক্ষা নিশ্চিত করা রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক অনুমোদিত ফেডারেল নির্বাহী সংস্থা দ্বারা পরিচালিত হয়।";

6) 20 অনুচ্ছেদে:

ক) অংশ 1 "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির ব্যবহার এবং রক্ষণাবেক্ষণ" শব্দগুলির পরে "পুঁজি মেরামত তহবিল গঠন" শব্দগুলির পরে "প্রাঙ্গণের মালিক এবং ব্যবহারকারীদের জন্য সরকারী পরিষেবার বিধান" শব্দগুলি যুক্ত করুন। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং আবাসিক ভবন» শব্দ যোগ করুন «, বিশেষায়িত অলাভজনক সংস্থা যারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে কার্যক্রম পরিচালনা করে (এরপরে আঞ্চলিক অপারেটর হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)»;

খ) পার্ট 3 "আইনি সত্তার পরিদর্শন" শব্দের পরে "(আঞ্চলিক অপারেটর ব্যতীত)" শব্দগুলির সাথে সম্পূরক হবে, নিম্নলিখিত বাক্যটির সাথে পরিপূরক: "এর কার্যক্রমের সাথে সম্পর্কিত রাষ্ট্রীয় আবাসন তত্ত্বাবধান বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত সম্পর্ক আঞ্চলিক অপারেটর, সংগঠন এবং তাদের পরিদর্শন পরিচালনা এই অনুচ্ছেদের অংশ 4.3 দ্বারা প্রদত্ত সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলিকে বিবেচনায় নিয়ে উল্লিখিত ফেডারেল আইনের বিধান৷

গ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অংশ 4.3 যোগ করুন:

“4.3 আঞ্চলিক অপারেটরদের ক্রিয়াকলাপগুলির পরিদর্শনগুলি যে কোনও ফ্রিকোয়েন্সিতে এবং নির্ধারিত পরিদর্শনের জন্য একটি বার্ষিক পরিকল্পনা গঠন ছাড়াই সঞ্চালিত হয়। পরিদর্শনের সময়সীমা সীমিত নয়। আঞ্চলিক অপারেটরদের অনির্ধারিত পরিদর্শনগুলি প্রসিকিউটরের অফিসের সম্মতি ছাড়াই এবং এই ধরনের পরিদর্শন সম্পর্কে আঞ্চলিক অপারেটরদের পূর্বে বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই করা হয়।";

7) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু সহ অনুচ্ছেদ 36.1 পরিপূরক করুন:

“ধারা 36.1. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা সাধারণ তহবিল

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য তহবিল স্থানান্তর করার উদ্দেশ্যে এবং একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের সাথে খোলা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারের মালিক (এর পরে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) , এবং মূলধন মেরামতে অবদান থেকে গঠিত, এই ধরনের অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতার অনুপযুক্ত কার্য সম্পাদনের জন্য প্রদত্ত সুদ, এবং একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিল ব্যবহারের জন্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের দ্বারা সংগৃহীত সুদ।

2. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি প্রাঙ্গণের মালিকের অংশ এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিক এবং এই ধরনের প্রিমাইজের পূর্ববর্তী মালিক কর্তৃক প্রদত্ত মূলধন মেরামতের জন্য মোট অবদানের পরিমাণের সমানুপাতিক৷

3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকের অধিকার একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের একটি ভাগে এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিকানার ভাগ্য অনুসরণ করে।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি জায়গার মালিকানা হস্তান্তর করার পরে, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারে এই ধরনের প্রাঙ্গনের নতুন মালিকের অংশ পূর্ববর্তী মালিকের উল্লিখিত তহবিলের অধিকারের অংশের সমান। যেমন প্রাঙ্গনে।

5. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের তার ভাগের বরাদ্দ দাবি করার অধিকারী নন।

6. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকানা অর্জন করার সময়, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারের একটি অংশ এই ধরনের প্রাঙ্গনের ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হবে৷

7. চুক্তির শর্তাবলী, যা অনুসারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকানা হস্তান্তর একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারের একটি অংশ হস্তান্তরের সাথে থাকে না, অকার্যকর৷

অনুচ্ছেদ 44 এর 2 অংশে:

ক) ধারা 1 "মূলধন মেরামত তহবিলের ব্যবহার" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 1.1 যোগ করুন:

"1.1) মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতির পছন্দের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া, মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের পরিমাণ মূলধন মেরামতের জন্য প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম অবদানের তুলনায় এর আকার অতিক্রম করার পরিপ্রেক্ষিতে, মূলধন মেরামতের তহবিলের সর্বনিম্ন পরিমাণ মূলধন মেরামত তহবিলের প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম আকারের উপর এর আকার অতিক্রম করার শর্তাদি (যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন মূলধন মেরামতের তহবিলের ন্যূনতম পরিমাণ প্রতিষ্ঠা করে), একটি বিশেষ খোলার জন্য অনুমোদিত ব্যক্তির পছন্দ অ্যাকাউন্ট এবং একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল দিয়ে লেনদেন করা;";

গ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 1.2 যোগ করুন:

“1.2) একটি বাড়ির মালিক সমিতি বা একটি আবাসন নির্মাণ সমবায়, একটি আবাসন সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়, একটি পরিচালনা সংস্থা এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সরাসরি পরিচালনার সাথে, অনুমোদিত ব্যক্তির দ্বারা এই বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রাপ্তির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া এই ধরনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য একটি ঋণ বা ঋণ, একটি ঋণ চুক্তি বা ঋণ চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তাবলী নির্ধারণ করার জন্য, এই ব্যক্তিদের দ্বারা একটি গ্যারান্টি, জামিনের রসিদ এই ঋণ বা ঋণ এবং উল্লিখিত গ্যারান্টি, জামিন, সেইসাথে ঋণের মূলধন মেরামতের তহবিলের ব্যয়ে পরিশোধের শর্তে বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির বড় মেরামতের খরচ পরিশোধের জন্য ব্যবহৃত ঋণ, এবং এই ঋণ বা ঋণ ব্যবহারের জন্য সুদ প্রদানের উপর, এই গ্যারান্টি প্রাপ্তির খরচের মূলধন মেরামত তহবিলের ব্যয়ে অর্থ প্রদান, গ্যারান্টার stva;";

9) অনুচ্ছেদ 153 এর অংশ 2 এর পয়েন্ট 5"এই কোডের 169 ধারার অনুচ্ছেদ 3 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নিয়মের সাপেক্ষে" শব্দ যোগ করুন;

10) অনুচ্ছেদ 154 এর অংশ 2 নিম্নরূপ বলা হবে:

"2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকের জন্য আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের মধ্যে রয়েছে:

1) আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান, পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের পরিচালনার কাজ, রক্ষণাবেক্ষণ, বর্তমান মেরামতএকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি;

2) মূলধন মেরামতের জন্য অবদান;

3) ইউটিলিটি বিল৷

11) 155 ধারায়:

ক) অংশ 5-এ, "বর্তমান এবং মূলধন" শব্দগুলি "এবং বর্তমান" শব্দ দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে, "এই কোডের ধারা 171 অনুসারে মূলধন মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান সহ" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক;

খ) পার্ট 6-এ "এই কোডের ধারা 171 অনুসারে মূলধন মেরামতের জন্য অবদান প্রদান সহ" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

গ) পার্ট 7-এ, "এই ধারার পার্ট 7.1 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে" শব্দগুলি "এই অনুচ্ছেদের অংশ 7.1 এবং এই কোডের 171 ধারা দ্বারা প্রদত্ত কেস" শব্দগুলির দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে;

d) অংশ 14 "(ঋণদার)" শব্দের পরে "(মূলধন মেরামত অবদান ব্যতীত)" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

e) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অংশ 14.1 যোগ করুন:

“14.1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক, যারা সময়মতো মূলধন মেরামতের জন্য তাদের অবদান পরিশোধ করেনি এবং (বা) সম্পূর্ণ নয়, তারা এর অংশ 14 দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে মূলধন মেরামত তহবিলে সুদ দিতে বাধ্য। নিবন্ধ মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের অর্থ প্রদানের জন্য প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে উল্লিখিত সুদ প্রদান করা হবে।";

12) অনুচ্ছেদ 156:

ক) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অংশ 8.1 যোগ করুন:

“8.1। মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের ন্যূনতম পরিমাণ রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার কর্তৃক অনুমোদিত ফেডারেল নির্বাহী সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত পদ্ধতিগত সুপারিশ অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন, মালিকের মালিকানাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণ দ্বারা দখলকৃত মোট এলাকার উপর ভিত্তি করে, এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি যে পৌরসভায় অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে পার্থক্য করা যেতে পারে। এর ধরন এবং তলাগুলির সংখ্যা, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বিল্ডিং স্ট্রাকচার এবং ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের পৃথক উপাদানগুলির ওভারহোলের খরচ, নিয়ন্ত্রক সময়সীমাপরবর্তী বড় ওভারহোল (আদর্শগত ওভারহল পিরিয়ড) পর্যন্ত তাদের কার্যকরী ক্রিয়াকলাপ, সেইসাথে এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য কাজের তালিকা এবং রাশিয়ান এর উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইনকে বিবেচনায় নেওয়া। ফেডারেশন।

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অংশ 8.2 যোগ করুন:

“8.2। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত এই জাতীয় অবদানের ন্যূনতম পরিমাণের চেয়ে বেশি পরিমাণে বড় মেরামতের জন্য একটি অবদান স্থাপন করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।";

13) 158 অনুচ্ছেদে:

ক) অংশ 1 "এবং মূলধন মেরামতের জন্য অবদান" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

খ) অংশ 2 নিম্নরূপ বলা হবে:

"2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির বড় মেরামতের জন্য ব্যয়গুলি মূলধন মেরামত তহবিল এবং আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয় এমন অন্যান্য উত্স থেকে অর্থায়ন করা হয়।";

গ) পার্ট 3 শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে "পুঁজি মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের পূর্ববর্তী মালিকের দ্বারা পূর্ণ না হওয়া বাধ্যবাধকতা সহ";

14) 159 অনুচ্ছেদে:

ক) অংশ 6-এ, দ্বিতীয় বাক্যটি নিম্নরূপ সংশোধন করা হবে: "আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার ব্যয়ের জন্য আঞ্চলিক মানদণ্ডের আকার এই নিবন্ধের অংশ 2-এর অনুচ্ছেদ 1-3-এ নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে অবস্থিত আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাসকারী সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির অধীনে ভাড়াটেদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গণ (ভাড়া) ব্যবহারের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ, উন্নতির স্তর, গঠনমূলক এবং প্রযুক্তিগত বিবরণযা পৌরসভার গড় অবস্থার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, নির্দিষ্ট ভাড়াটেদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য ফি গণনা করার জন্য ব্যবহৃত ফি এর পরিমাণ, ফি গণনা করতে ব্যবহৃত ইউটিলিটিগুলির ব্যবহারের জন্য মূল্য, শুল্ক এবং মান নির্দিষ্ট ভাড়াটেদের জন্য ইউটিলিটি।", নিম্নলিখিত বাক্য বিষয়বস্তুর সাথে পরিপূরক: "আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার খরচের জন্য আঞ্চলিক মানদণ্ডের আকার আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য ফি গণনা করতে ব্যবহৃত ফি এর পরিমাণের উপর ভিত্তি করে প্রতিষ্ঠিত হয়। এই ভাড়াটেদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত, মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদান (যখন ওভারহল করার জন্য অবদানের এই কোড অনুসারে অর্থ প্রদান করা হয়), মূল্য, ইউটিলিটিগুলির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির জন্য শুল্ক, এবং ইউটিলিটি ব্যবহারের মান এই ভাড়াটেদের জন্য ইউটিলিটি ফি গণনা করুন।

খ) পার্ট 11 "আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার খরচ" শব্দগুলির পরে "আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার খরচ সহ, যারা এই কোড অনুসারে, বড় মেরামতের জন্য অবদান রাখেন, তাদের জন্য" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে ";

15) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে বিভাগ IX যোগ করুন:

"বিভাগ IX। প্রধান মেরামত সংস্থা

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি

অধ্যায় 15। প্রধান মেরামত সংক্রান্ত সাধারণ বিধান

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং অর্ডারে সাধারণ সম্পত্তি

এর অর্থায়ন

ধারা 166

1. পরিষেবাগুলির তালিকা এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য কাজ করে, যার বিধান এবং (বা) বাস্তবায়নের জন্য ন্যূনতম অবদানের ভিত্তিতে গঠিত ওভারহল তহবিলের তহবিল থেকে অর্থায়ন করা হয় রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ওভারহল, এর মধ্যে রয়েছে:

1) বিদ্যুৎ, তাপ, গ্যাস, জল সরবরাহ, স্যানিটেশনের ইন্ট্রা-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের মেরামত;

2) লিফ্ট সরঞ্জাম মেরামত বা প্রতিস্থাপন অপারেশনের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে স্বীকৃত, লিফট শ্যাফ্ট মেরামত;

3) ছাদের মেরামত, একটি বায়ুচলাচলহীন ছাদকে একটি বায়ুচলাচল ছাদে রূপান্তর সহ, ছাদে প্রস্থানের ব্যবস্থা;

4) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তির অন্তর্গত বেসমেন্ট মেরামত;

5) অন্তরণ এবং সম্মুখের মেরামত;

6) জনসাধারণের পরিষেবার বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির ব্যবহারের জন্য যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইস স্থাপন করা এবং এই সংস্থানগুলির ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ ও নিয়ন্ত্রণের জন্য নোডগুলি (তাপ শক্তি, গরম এবং ঠান্ডা পানি, বিদ্যুৎ, গ্যাস);

7) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ভিত্তি মেরামত।

2. রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনি আইন পরিষেবাগুলি তালিকাভুক্ত করে এবং (বা) মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিল থেকে অর্থায়ন করা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির সংশোধনের জন্য কাজ করে, যার পরিমাণের উপর ভিত্তি করে গঠিত হয় রাশিয়ান ফেডারেশন ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদান, অন্যান্য ধরণের পরিষেবা এবং (বা) কাজের দ্বারা পরিপূরক হতে পারে।

3. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদানের চেয়ে বেশি পরিমাণে মূলধন মেরামতের জন্য একটি অবদান স্থাপন করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে এই অতিরিক্ত থেকে গঠিত মূলধন মেরামত তহবিলের অংশ। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের, যেকোন পরিষেবার অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য কাজ করা যেতে পারে।

4. পরিষেবাগুলির তালিকা এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল সংক্রান্ত কাজ যা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার দ্বারা প্রদত্ত রাষ্ট্রীয় সহায়তা থেকে অর্থায়ন করা যেতে পারে, এটির একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা নির্ধারিত হয় রাশিয়ান ফেডারেশন.

ধারা 167

রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের রাজ্য কর্তৃপক্ষ নিয়ন্ত্রক আইনী আইন গ্রহণ করে যার লক্ষ্য রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের অঞ্চলে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির বড় মেরামতের সময়মত পরিচালনা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে এবং যা:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল জন্য অবদানের ন্যূনতম পরিমাণ প্রতিষ্ঠিত হয়;

2) পর্যবেক্ষণের পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয় প্রযুক্তিগত অবস্থাঅ্যাপার্টমেন্ট ভবন;

3) একটি আঞ্চলিক অপারেটর তৈরি করা হয়, তার সম্পত্তি গঠনের সমস্যা সমাধান করা হয়, আঞ্চলিক অপারেটরের উপাদান নথি অনুমোদিত হয়, আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়;

4) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তার বিধানের পদ্ধতি এবং শর্তাবলী, যার মধ্যে গ্যারান্টির বিধান, ঋণ বা ঋণের জন্য গ্যারান্টি, অনুমোদিত হয়, যদি এই সমর্থন বাস্তবায়নের জন্য উপযুক্ত তহবিল সরবরাহ করা হয় রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের বাজেটের বিষয়ে;

5) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলির প্রস্তুতি এবং অনুমোদনের জন্য পদ্ধতি স্থাপন করে, সেইসাথে এই প্রোগ্রামগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলিও;

6) যে ব্যক্তির নামে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়েছে (এর পরে বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) এবং অনুচ্ছেদ 177 এবং অনুচ্ছেদের অংশ 7 অনুসারে তথ্যের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা বিধানের পদ্ধতি স্থাপন করে এই কোডের 183, এই ব্যক্তিদের দ্বারা সরবরাহ করা অন্যান্য তথ্যের একটি তালিকা এবং এই ধরনের তথ্য প্রদানের পদ্ধতি;

7) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক এবং (অথবা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের মূলধন মেরামত তহবিল তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা অর্থপ্রদানের পদ্ধতি স্থাপন করে, সেইসাথে এই উদ্দেশ্যে মূলধন মেরামত তহবিল তহবিল ব্যবহার করার পদ্ধতি এই কোড দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ধ্বংস বা পুনর্গঠন;

বড় মেরামতের জন্য অবদান থেকে উত্পন্ন তহবিলের লক্ষ্যমাত্রা ব্যয়ের উপর নিয়ন্ত্রণ ব্যায়াম করার পদ্ধতি এবং এই তহবিলের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।

ধারা 168

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সংস্থাগুলির রাষ্ট্রীয় ক্ষমতার সর্বোচ্চ নির্বাহী সংস্থাগুলি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল পরিকল্পনা এবং সংগঠিত করার জন্য, রাষ্ট্রীয় সহায়তার বিধানের পরিকল্পনা করার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলি অনুমোদন করে। , রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার বাজেটের ব্যয়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য পৌরসভা সমর্থন, স্থানীয় বাজেট (এর পরে রাষ্ট্রীয় সমর্থন হিসাবে উল্লেখ করা হয়, বড় মেরামতের জন্য পৌরসভা সমর্থন)।

2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রাম (এর পরে আঞ্চলিক ওভারহোল প্রোগ্রাম হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) গঠন করা হয় একটি উপাদান সত্তার ভূখণ্ডে অবস্থিত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের জন্য। রাশিয়ান ফেডারেশন, এবং অন্তর্ভুক্ত:

1) রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার ভূখণ্ডে অবস্থিত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি তালিকা, জরুরী হিসাবে স্বীকৃত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি বাদ দিয়ে এবং রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে ধ্বংসের সাপেক্ষে;

2) পরিষেবাগুলির একটি তালিকা এবং (বা) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য কাজ করে;

3) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য পরিকল্পিত বছর;

4) রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনি আইন অনুসারে আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রামে অন্তর্ভুক্ত করা অন্যান্য তথ্য।

3. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের ক্রমটি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মানদণ্ডের ভিত্তিতে আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রামে নির্ধারিত হয় এবং পৌরসভা দ্বারা পৃথক করা যেতে পারে। অগ্রাধিকারের বিষয় হিসাবে, আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রামের ওভারহল করার জন্য প্রদান করা উচিত:

1) মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি যেখানে প্রথম আবাসিক প্রাঙ্গনের বেসরকারীকরণের তারিখে বড় মেরামতের প্রয়োজন ছিল, শর্ত থাকে যে আঞ্চলিক প্রধান মেরামত প্রোগ্রামের অনুমোদন বা আপডেটের তারিখে এই ধরনের বড় মেরামত করা হয়নি;

2) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার দ্বারা অনুমোদিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠা করার জন্য যার ওভারহল প্রয়োজন।

4. আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রামে পরিবর্তন করা যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য প্রতিষ্ঠিত সময়কালকে পরবর্তী সময়ের জন্য স্থগিত করার জন্য প্রদান করে, পরিকল্পিত ধরণের পরিষেবার তালিকা হ্রাস করা এবং (বা) কাজ এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের প্রাসঙ্গিক সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষেত্রে বাদ দিলে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার অনুমতি নেই।

5. আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম বছরে অন্তত একবার আপডেট করার বিষয়।

6. মূলধন মেরামতের জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলির প্রস্তুতি এবং অনুমোদনের পদ্ধতি এবং এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলির প্রয়োজনীয়তা এই কোড অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

7. আঞ্চলিক মূলধন মেরামত কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার সময় নির্দিষ্ট করুন, পরিকল্পিত ধরণের পরিষেবাগুলি স্পষ্ট করুন এবং (বা) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিয়ে কাজ করুন, প্রকারগুলি নির্ধারণ করুন এবং রাষ্ট্রীয় সহায়তার পরিমাণ, মূলধন মেরামতের জন্য পৌর সহায়তা রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার সরকারী কর্তৃপক্ষ, স্থানীয় সরকারগুলি নির্ধারিত পদ্ধতিতে আঞ্চলিক মূলধন মেরামত কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য স্বল্পমেয়াদী (তিন বছর পর্যন্ত) পরিকল্পনা অনুমোদন করতে বাধ্য। রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা।

ধারা 169

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা এই নিবন্ধের অংশ 2, অনুচ্ছেদের 170 এর অংশ 8 এবং অনুচ্ছেদের 4 অংশের জন্য প্রদত্ত মামলাগুলি ব্যতীত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য মাসিক অবদান দিতে বাধ্য। এই কোডের 181, এই কোডের ধারা 156-এর অংশ 8.1 অনুসারে প্রতিষ্ঠিত পরিমাণে, বা, যদি প্রাসঙ্গিক সিদ্ধান্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভা দ্বারা নেওয়া হয়, বড় পরিমাণে।

2. জরুরী হিসাবে স্বীকৃত এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে ধ্বংসের সাপেক্ষে এবং সেইসাথে একটি নির্বাহী সংস্থার দ্বারা নির্ধারিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা বড় মেরামতের জন্য অবদানগুলি প্রদান করা হয় না। রাষ্ট্রীয় ক্ষমতা বা স্থানীয় সরকার রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনে প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেয় জমির টুকরাযার উপর এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি অবস্থিত, এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনে, রাশিয়ান ফেডারেশন বা পৌরসভার একটি উপাদান সত্তা ব্যতীত এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রতিটি আবাসিক প্রাঙ্গনে বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর প্রাঙ্গনে মালিকদের বড় মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতা থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে যে মাসের পরের মাস থেকে এই ধরনের জমির প্লট প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।

3. বড় মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতা চার ক্যালেন্ডার মাস পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য উদ্ভূত হয়, যদি না রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার আইন দ্বারা পূর্ববর্তী তারিখ প্রতিষ্ঠিত হয়, মাসের পরের মাস থেকে শুরু হয়। যেখানে মূলধন মেরামতের জন্য অনুমোদিত আঞ্চলিক প্রোগ্রাম আনুষ্ঠানিকভাবে প্রকাশিত হয়েছিল। সংস্কার, যার মধ্যে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির বস্তুর ব্যবহারের জন্য স্থানান্তর থেকে আয়, একটি বাড়ির মালিক সমিতির তহবিল, একটি বাড়ির মালিক সমিতির অর্থনৈতিক কার্যকলাপ থেকে আয় সহ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্ত দ্বারা পরিচালিত হতে পারে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের বাধ্যবাধকতা পূরণের বিনিময়ে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য এই কোড, বাড়ির মালিক সমিতির সনদ অনুসারে গৃহীত বাড়ির মালিক সমিতির সদস্যদের একটি সিদ্ধান্ত দ্বারা মূলধন মেরামতের জন্য অবদান প্রদান.

ধারা 170

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত বড় মেরামতের জন্য অবদান, বড় মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের জন্য তাদের বাধ্যবাধকতার অনুপযুক্ত পূরণের জন্য এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত সুদ, ধারণকৃত তহবিল ব্যবহারের জন্য অর্জিত সুদ একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট মূলধন তহবিল গঠন।

2. মূলধন মেরামতের তহবিলের পরিমাণ এই অনুচ্ছেদের অংশ 1 এ নির্দেশিত তহবিলের প্রাপ্তির যোগফল হিসাবে গণনা করা হয়, প্রদত্ত পরিষেবার ব্যয়ের জন্য অর্থপ্রদানের জন্য মূলধন মেরামতের তহবিলের তহবিল থেকে স্থানান্তরিত পরিমাণ বিয়োগ করে এবং ( বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের কাজ এবং নির্দিষ্ট পরিষেবা এবং (বা) কাজের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান।

3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের জন্য নিম্নলিখিত উপায়গুলির মধ্যে একটি বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে:

1) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের জন্য অবদান স্থানান্তর যাতে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের আকারে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হয় (এর পরে - একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন);

2) আঞ্চলিক অপারেটরের সাথে সম্পর্কিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের বাধ্যবাধকতার আকারে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের জন্য অবদান স্থানান্তর (এর পরে - গঠন আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল)।

4. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি হিসাবে এটিকে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে গঠন করতে বেছে নেন, তবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত অবশ্যই নির্ধারণ করবে:

1) মূলধন মেরামতের জন্য মাসিক অবদানের পরিমাণ, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদানের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়;

2) - 3) অবৈধ হয়ে গেছে। - ফেডারেল আইন 29 জুন, 2015 N 176-FZ;

4) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের ধারক;

5) একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান যেখানে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হবে। যদি কোনও আঞ্চলিক অপারেটরকে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে চিহ্নিত করা হয়, তবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা নির্বাচিত ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানটিকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের সংশ্লিষ্ট বিষয়ের অঞ্চলে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা এবং বজায় রাখার জন্য কার্যক্রম পরিচালনা করতে হবে। যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা এমন একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান বেছে না নেন যেখানে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হবে, অথবা যদি এই ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানটি এই কোডের 176 অনুচ্ছেদের অংশ 2 এবং এই অনুচ্ছেদে উল্লেখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ না করে, তাহলে প্রশ্ন একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে যেখানে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়, আঞ্চলিক অপারেটরের বিবেচনার ভিত্তিতে স্থানান্তর করা হয়।

5. মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি নির্ধারণের সিদ্ধান্তটি অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা তৈরি এবং প্রয়োগ করতে হবে, তবে দুই মাসের বেশি নয়। বিধিবদ্ধভাবে রাশিয়ান ফেডারেশনের অনুমোদিত বিষয়ের আনুষ্ঠানিক প্রকাশের পরে, আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রামের আদেশ, যার মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার বিষয়ে তার মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া হচ্ছে। আঞ্চলিক অপারেটরের নামে খোলা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের অবশ্যই আঞ্চলিক অপারেটরের কাছে এই জাতীয় সাধারণ সভার কার্যবিবরণীর একটি অনুলিপি পাঠাতে হবে। মালিকরা যারা এই সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

6. এই নিবন্ধের অংশ 5 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মেয়াদ শেষ হওয়ার এক মাস আগে নয়, স্থানীয় সরকার একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের জন্য একটি পদ্ধতি বেছে নেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি সাধারণ সভা আহ্বান করে। , যদি এমন সিদ্ধান্ত আগে না হয়ে থাকে।

7. ঘটনা যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকরা এই নিবন্ধের অংশ 5 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি বাছাই করা হয়নি বা তাদের দ্বারা নির্বাচিত পদ্ধতি অংশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে বাস্তবায়িত হয়নি এই নিবন্ধের 5, এবং এই কোডের 189 অনুচ্ছেদের অংশ 7 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, স্থানীয় সরকার আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে এই জাতীয় বাড়ির সম্পর্কিত একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়।

8. রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে মূলধন মেরামতের তহবিলের ন্যূনতম পরিমাণ স্থাপন করতে পারে, প্রাঙ্গনের মালিকরা বিশেষ অ্যাকাউন্টে এই তহবিলগুলি গঠন করে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের তাদের বাড়ির জন্য ওভারহোল তহবিলের পরিমাণ ওভারহোল তহবিলের প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম পরিমাণের চেয়ে বেশি পরিমাণে সেট করার অধিকার রয়েছে। ন্যূনতম মূলধন মেরামতের তহবিলে পৌঁছানোর পরে, এই ধরনের মালিকদের সাধারণ সভায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের মূলধন মেরামতের অবদানগুলি প্রদানের বাধ্যবাধকতা স্থগিত করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে, সেই মালিকদের বাদ দিয়ে যারা এই অর্থ পরিশোধে বকেয়া রয়েছে। অবদানসমূহ.

ধারা 171

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের ক্ষেত্রে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা সময়সীমার মধ্যে আঞ্চলিক অপারেটরের জমা দেওয়া অর্থপ্রদানের নথির ভিত্তিতে মূলধন মেরামতের জন্য অবদান প্রদান করে। আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রতিষ্ঠিত, যদি না অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন বিষয় দ্বারা সরবরাহ করা হয়।

2. এই কোডের ধারা 175-এর অনুচ্ছেদ 3-তে নির্দিষ্ট করা কোনও ব্যক্তির নামে খোলা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হলে, মূলধন মেরামতের জন্য অবদানগুলি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এই জাতীয় বিশেষ অ্যাকাউন্টে প্রদান করা হয়। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য।

ধারা 172। মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের উপর নিয়ন্ত্রণ

1. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলার তারিখ থেকে পাঁচ কার্যদিবসের মধ্যে, মালিকদের দ্বারা নির্বাচিত মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি রাষ্ট্রীয় আবাসন তদারকি সংস্থার কাছে জমা দিতে বাধ্য। প্রাসঙ্গিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনে, এই কোডের 170 অনুচ্ছেদের অংশ 3 এবং 4 দ্বারা প্রদত্ত গ্রহণযোগ্য সিদ্ধান্তের বিষয়ে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার কার্যবিবরণীর একটি অনুলিপি সংযুক্ত করা, একটি বিশেষ খোলার বিষয়ে একটি ব্যাঙ্ক শংসাপত্র অ্যাকাউন্ট, যদি না অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয়।

2. আঞ্চলিক অপারেটর রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন দ্বারা প্রদত্ত পদ্ধতিতে এবং সময়সীমার মধ্যে রাষ্ট্রীয় হাউজিং তত্ত্বাবধানের সংস্থার কাছে জমা দিতে বাধ্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের তথ্য, প্রাঙ্গণের মালিকরা যে অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট এবং এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে বড় মেরামতের জন্য অবদানের রসিদ।

3. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে এবং সময়সীমার মধ্যে রাষ্ট্রীয় আবাসন তদারকি সংস্থার কাছে জমা দিতে বাধ্য, থেকে বড় মেরামতের জন্য অবদানের প্রাপ্তির তথ্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের, বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিল ব্যালেন্স পরিমাণ.

4. রাষ্ট্রীয় আবাসন তদারকি সংস্থা এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 1 এ উল্লেখিত বিজ্ঞপ্তিগুলির একটি রেজিস্টার রক্ষণাবেক্ষণ করে, বিশেষ অ্যাকাউন্টের একটি রেজিস্টার, স্থানীয় সরকার সংস্থা এবং আঞ্চলিক অপারেটরকে বহু-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কে অবহিত করে, যে প্রাঙ্গনের মালিকরা বেছে নেননি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের পদ্ধতি এবং (বা) এটি বাস্তবায়ন করেনি।

5. রাষ্ট্রীয় আবাসন তত্ত্বাবধানের সংস্থা ফেডারেল নির্বাহী সংস্থাকে এই নিবন্ধের অংশ 1 - 4-এ নির্দিষ্ট তথ্য সরবরাহ করে যা গঠনকারী সত্তাগুলির আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় নীতি এবং আইনী নিয়ন্ত্রণের বিকাশ ও বাস্তবায়নের কার্য সম্পাদন করে। রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৌরসভার, নির্মাণ, স্থাপত্য, নগর পরিকল্পনা (রাজ্য প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের প্রযুক্তিগত ইনভেন্টরি ব্যতীত) এবং আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি, এই ফেডারেল সংস্থা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে।

ধারা 173

1. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে যে কোনও সময় মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করা যেতে পারে।

2. ঘটনা যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল জন্য একটি ক্রেডিট, ঋণ প্রদান করা হয় এবং ফেরত না, অথবা প্রদান করা পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের জন্য মূলধন মেরামত তহবিলের খরচে একটি ঋণ প্রদেয় এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল উপর সঞ্চালিত কাজ, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কিত মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতিতে পরিবর্তন এই ধরনের ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধ সাপেক্ষে অনুমোদিত হয়।

3. যদি একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হয় একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে, মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করার জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের অবশ্যই একটি সিদ্ধান্ত নিতে হবে এই কোডের 170 অনুচ্ছেদের অংশ 4।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত গ্রহণের পরে পাঁচ কার্যদিবসের মধ্যে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে পাঠানো হয় যার জন্য অবদান এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামত স্থানান্তর করা হয়, বা একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কাছে, যার অ্যাকাউন্টে এই অর্থ প্রদান করা হয়।

5. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন বন্ধ করার সিদ্ধান্ত এবং একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্তটি প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের দুই বছর পরে কার্যকর হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এই নিবন্ধের অংশ 4 অনুযায়ী আঞ্চলিক অপারেটরের কাছে পাঠানো হয়, যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা একটি সংক্ষিপ্ত সময় প্রতিষ্ঠিত না হয়, তবে এর অংশ 2-এ উল্লেখিত শর্তের ঘটনার আগে নয়। নিবন্ধ কার্যকর হওয়ার পাঁচ দিনের মধ্যে বলেছেন সিদ্ধান্তআঞ্চলিক অপারেটর ওভারহল তহবিলের তহবিল একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করে।

6. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন বন্ধ করার সিদ্ধান্ত এবং একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্তটি প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের এক মাস পরে কার্যকর হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এই নিবন্ধের অংশ 4 অনুসারে বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে পাঠানো হয়, তবে এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 2-এ উল্লেখিত শর্তটি হওয়ার আগে নয়। উল্লিখিত সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার পাঁচ দিনের মধ্যে, বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিল আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করে।

ধারা 174

1. ক্যাপিটাল মেরামত তহবিলের তহবিলগুলি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামত, প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের বিকাশের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে (যদি প্রকল্পের নথিপত্র প্রস্তুত করা প্রয়োজন হয় নগর পরিকল্পনা), নির্মাণ পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদান। নিয়ন্ত্রণ, ক্রেডিট পরিশোধ, নির্দিষ্ট পরিষেবা, কাজের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রাপ্ত এবং ব্যবহৃত ঋণ, সেইসাথে এই ধরনের ক্রেডিট ব্যবহারের জন্য সুদ প্রদান, ঋণ, প্রাপ্তির জন্য ব্যয় পরিশোধ এই ধরনের ক্রেডিট, ঋণের জন্য গ্যারান্টি এবং গ্যারান্টি। একই সময়ে, ওভারহোল তহবিলের ব্যয়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ওভারহোলের জন্য ন্যূনতম অবদানের ভিত্তিতে গঠিত পরিমাণের মধ্যে, শুধুমাত্র অনুচ্ছেদের অংশ 1 দ্বারা প্রদত্ত কাজগুলি এই কোডের 166 এবং বিষয়ের আইন দ্বারা প্রদত্ত কাজের জন্য অর্থায়ন করা যেতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশন, ক্রেডিট পরিশোধ, ঋণ প্রাপ্ত এবং এই কাজের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহৃত এবং এই ক্রেডিট, ঋণ ব্যবহারের জন্য সুদ প্রদান।

2. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জরুরী হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং ভেঙে ফেলা বা পুনর্নির্মাণের সাপেক্ষে, মূলধন মেরামতের তহবিলের তহবিলগুলি এই কোডের 32 ধারার 10 এবং 11 অংশ অনুসারে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি ধ্বংস বা পুনর্নির্মাণের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের দ্বারা, এবং এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি যে জমিতে অবস্থিত সেই জমির প্লটটির রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য প্রত্যাহারের ক্ষেত্রে, এবং সেই অনুযায়ী, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রতিটি আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রত্যাহার করে রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনের ব্যতিক্রম, রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তা বা একটি পৌরসভা, মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিল এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের মধ্যে তাদের দেওয়া অবদানের পরিমাণের অনুপাতে বিতরণ করা হয়। মূলধন মেরামত এবং মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের জন্য সংশ্লিষ্ট প্রাঙ্গনের পূর্ববর্তী মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত।

অধ্যায় 16। মূলধন মেরামত তহবিল গঠন

একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে

ধারা 175। বিশেষ হিসাব

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড এবং এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সুনির্দিষ্টতা অনুসারে একটি ব্যাঙ্কে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়। একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে জমা করা তহবিল এই কোডের ধারা 174-এ উল্লিখিত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে।

2. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হতে পারে:

1) বাড়ির মালিকদের একটি অ্যাসোসিয়েশন যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা যেখানে মোট ত্রিশটির বেশি নয়, যদি এই বাড়িগুলি জমির প্লটে অবস্থিত হয়, রাজ্যের রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে নথিগুলির মধ্যে রয়েছে সেই অনুসারে একটি সাধারণ সীমানা রয়েছে এবং যার মধ্যে প্রকৌশল এবং প্রযুক্তিগত সহায়তার নেটওয়ার্ক রয়েছে, অন্যান্য অবকাঠামো উপাদান যা এই ঘরগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা যৌথ ব্যবহারের জন্য উদ্দেশ্যে করা হয়েছে;

2) একটি আবাসন সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায় যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করে।

3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে একটি আঞ্চলিক অপারেটরের পছন্দ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে৷

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের শুধুমাত্র একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করার অধিকার রয়েছে। একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে, শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের ওভারহল তহবিল থেকে তহবিল জমা করা যেতে পারে।

5. বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তি ওপেন-এন্ডেড।

6. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল এই অ্যাকাউন্টের মালিকের বাধ্যবাধকতার উপর ধার্য করা যাবে না, ধারায় উল্লেখিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে চুক্তি থেকে উদ্ভূত বাধ্যবাধকতা ব্যতীত। এই কোডের অনুচ্ছেদ 44-এর অংশ 2-এর 1.2, সেইসাথে পরিষেবাগুলির বিধান এবং (বা) এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের কার্য সম্পাদনের জন্য চুক্তিগুলি, সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে সমাপ্ত হয়েছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে প্রাঙ্গনে মালিকদের একটি বড় ওভারহল বা অন্য উপর বহন করতে আইনগত ভিত্তি.

ধারা 176. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা ও বন্ধ করার বিশেষত্ব

1. এই কোডের 175 অনুচ্ছেদের অংশ 2 এবং 3 তে নির্দিষ্ট ব্যক্তির নামে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত উপস্থাপনের পরে, মিনিটের মধ্যে আঁকা, গৃহীত এই কোডের ধারা 44-এর পার্ট 2-এর অনুচ্ছেদ 1.1 এবং ব্যাঙ্কিং নিয়ম দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য নথি অনুসারে।

2. রাশিয়ান ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা যেতে পারে যার নিজস্ব তহবিল (মূলধন) কমপক্ষে বিশ বিলিয়ন রুবেল। রাশিয়ান ফেডারেশনের সেন্ট্রাল ব্যাংক ত্রৈমাসিক ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের তথ্য প্রকাশ করে যা ইন্টারনেটে তার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে এই অংশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে।

3. বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের অনুরোধে বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তিটি বাতিল করা যেতে পারে যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত থাকে, যা মিনিটের মধ্যে তৈরি করা হয়, গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করতে। মূলধন মেরামত তহবিল, বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক বা একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের প্রতিস্থাপনের জন্য, শর্ত থাকে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য একটি ঋণের জন্য এই একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে প্রাপ্তির উপর কোন বকেয়া ঋণ নেই।

4. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট বন্ধ করার পরে তহবিলের ব্যালেন্স একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের অনুরোধে স্থানান্তর করা হয়:

1) মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতিতে পরিবর্তনের ক্ষেত্রে আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে;

2) প্রাসঙ্গিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট বা একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের মালিকের প্রতিস্থাপনের ক্ষেত্রে অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে।

5. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার প্রাসঙ্গিক সিদ্ধান্ত পাওয়ার পর দশ দিনের মধ্যে বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তিটি বাতিল করার জন্য এবং তহবিলের ব্যালেন্স স্থানান্তর করার জন্য ব্যাঙ্কে একটি আবেদন জমা দিতে বাধ্য। বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক বিশেষ অ্যাকাউন্টের চুক্তি বাতিল না করে বা বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিলের ভারসাম্য আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে বা অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরের জন্য একটি আবেদন জমা না দেওয়ার ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত, এই অংশটি প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের যে কোনও মালিক এবং এই নিবন্ধের 4 অংশের 1 ধারায় প্রদত্ত ক্ষেত্রেও একটি আঞ্চলিক এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিল পুনরুদ্ধারের জন্য, অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে বা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করার জন্য অপারেটরের আদালতে আবেদন করার অধিকার রয়েছে।

ধারা 177. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অপারেশন

1. নিম্নলিখিত ক্রিয়াকলাপগুলি একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে সঞ্চালিত হতে পারে:

1) উপস্থাপিত পরিষেবাগুলির জন্য বন্দোবস্ত সম্পর্কিত তহবিল এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং অন্যান্য পরিষেবাগুলির জন্য বন্দোবস্ত এবং (বা) এই কোডের 174 ধারার পার্ট 1-এ নির্দিষ্ট কাজের জন্য সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য সম্পাদিত কাজ;

2) ক্রেডিট পরিশোধের জন্য তহবিল বন্ধ করে দেওয়া, পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রাপ্ত ঋণ এবং (বা) এই কোডের 174 অনুচ্ছেদের অংশ 1-এ উল্লেখ করা কাজ, এই ধরনের ক্রেডিট ব্যবহারের জন্য সুদের অর্থ প্রদান, ঋণ, গ্যারান্টি প্রাপ্তির জন্য খরচ পরিশোধ এবং যেমন ক্রেডিট জন্য গ্যারান্টি, ঋণ;

3) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, এই বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা এবং অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্ট থেকে ডেবিট করা তহবিলের এই বিশেষ অ্যাকাউন্টে জমা করা, প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে একটি বাসভবন;

4) মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতিতে পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর এবং আঞ্চলিক অপারেটরের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিল জমা দেওয়া, প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ;

5) বড় মেরামতের জন্য অবদানের ক্রেডিট করা, এই ধরনের অবদানগুলি প্রদানের বাধ্যবাধকতার অনুপযুক্ত কার্য সম্পাদনের জন্য সুদের সংগ্রহ;

6) তহবিল ব্যবহারের জন্য সুদ সংগ্রহ এবং বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে কমিশন অফ রিট-অফ;

7) এই কোডের 174 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 2 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে এই বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল স্থানান্তর;

এই কোড অনুসারে ওভারহল তহবিল থেকে তহবিল গঠন এবং ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত তহবিল ডেবিট এবং ক্রেডিট করার অন্যান্য ক্রিয়াকলাপ।

2. এই নিবন্ধের অংশ 1 দ্বারা সরবরাহ করা হয়নি এমন একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অপারেশন অনুমোদিত নয়৷

3. ব্যাঙ্ক, এই নিবন্ধ, ব্যাঙ্কিং নিয়ম এবং বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে, বিশেষ অ্যাকাউন্টে সম্পাদিত ক্রিয়াকলাপগুলি এই কোডের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলে তা নিশ্চিত করতে বাধ্য৷

4. জমা দেওয়ার পরে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল স্থানান্তরের অপারেশনগুলি একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের নির্দেশে একটি ব্যাঙ্ক দ্বারা পরিচালিত হতে পারে যারা পরিষেবা প্রদান করে এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার কাজ সম্পাদন করে। নিম্নলিখিত নথিগুলির মধ্যে:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার কার্যবিবরণী, যেখানে পরিষেবার বিধান এবং (বা) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল কাজের কার্য সম্পাদনের বিষয়ে এই জাতীয় সভার সিদ্ধান্ত রয়েছে;

2) পরিষেবাগুলির বিধান এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের কার্য সম্পাদনের উপর একটি চুক্তি;

3) এই অংশের ধারা 2-এ উল্লেখিত চুক্তির অধীনে প্রদত্ত পরিষেবা এবং (বা) কাজগুলির গ্রহণযোগ্যতার একটি কাজ৷ এই ধরনের একটি গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান এবং (বা) এই ধরনের পরিষেবা এবং (বা) কাজের খরচের ত্রিশ শতাংশের বেশি নয় এমন পরিমাণে কাজের কার্য সম্পাদনের জন্য একটি অপারেশনের ক্ষেত্রে প্রদান করা হয় না। এই অংশের ধারা 2 এ উল্লেখিত চুক্তির অধীনে।

5. ঋণ, ঋণ পরিশোধ করতে এবং ঋণের সুদ পরিশোধের জন্য একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল ডেবিট করার অপারেশন, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য প্রাপ্ত ঋণগুলি বিশেষের মালিকের নির্দেশে ব্যাঙ্ক দ্বারা পরিচালিত হতে পারে। এর ভিত্তিতে অ্যাকাউন্ট:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার কার্যবিবরণী, যেখানে একটি ঋণ চুক্তি, একটি ঋণ চুক্তি, যথাক্রমে, একটি ব্যাংক, ঋণদাতার সাথে, এই ব্যাঙ্ক, ঋণদাতাকে নির্দেশ করে, একটি ঋণ চুক্তির উপসংহারে এই ধরনের সভার সিদ্ধান্ত রয়েছে। ঋণের পরিমাণ এবং উদ্দেশ্য, ঋণ;

2) ক্রেডিট চুক্তি, ঋণ চুক্তি।

6. ব্যাঙ্ক প্রাসঙ্গিক ক্রিয়াকলাপের পারফরম্যান্সের উপর বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের আদেশ কার্যকর করতে অস্বীকার করে, যার নিশ্চিতকরণে এই নিবন্ধের অংশ 4 এবং 5 এ উল্লেখিত নথিগুলি জমা দেওয়া হয়নি।

7. যে ব্যাঙ্কে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়েছে এবং বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের যে কোনও মালিকের অনুরোধে, সমস্ত প্রাঙ্গনের মালিকদের অ্যাকাউন্টে জমাকৃত অর্থপ্রদানের পরিমাণের তথ্য সরবরাহ করবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিলের ব্যালেন্সে, এই বিশেষ অ্যাকাউন্টের সমস্ত ক্রিয়াকলাপে।

অধ্যায় 17। মূলধন মেরামত তহবিল গঠন

আঞ্চলিক অপারেটর। আঞ্চলিক কার্যকলাপ

সাধারণের মেজর মেরামতের জন্য অর্থায়নের জন্য অপারেটরের

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে সম্পত্তি

ধারা 178. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের আইনি অবস্থা

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটর হল একটি আইনি সত্তা যা একটি তহবিলের সাংগঠনিক এবং আইনি আকারে প্রতিষ্ঠিত হয়।

2. একটি আঞ্চলিক অপারেটর রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তা দ্বারা তৈরি করা হয়, এবং এটি বেশ কয়েকটি আঞ্চলিক অপারেটর তৈরি করতে পারে, যার প্রত্যেকটি রাশিয়ান ফেডারেশনের এই জাতীয় উপাদান সত্তার ভূখণ্ডের একটি অংশে কাজ করে৷

3. আঞ্চলিক অপারেটরের ক্রিয়াকলাপগুলি ফেডারেল আইন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইন অনুসারে পরিচালিত হয়, এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলি বিবেচনা করে, এটি অনুসারে গৃহীত আইন এবং উপাদানটির অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইনগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের সত্তা।

4. আঞ্চলিক অপারেটর শাখা তৈরি করার এবং প্রতিনিধি অফিস খোলার, সেইসাথে বাণিজ্যিক এবং অ-বাণিজ্যিক সংস্থা তৈরি করার অধিকারী নয় অনুমোদিত মূলধনঅর্থনৈতিক কোম্পানি, অন্যান্য বাণিজ্যিক এবং অ-বাণিজ্যিক সংস্থার সম্পত্তি।

5. মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের ক্ষতির ফলে এই কোড এবং এর গঠনকারী সত্তার আইন অনুসারে এই ধরনের মালিকদের সাথে চুক্তির ফলে আঞ্চলিক অপারেটর তার বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করতে বা অনুপযুক্ত কার্য সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয়। রাশিয়ান ফেডারেশন এটি অনুসারে গৃহীত, নাগরিক আইন অনুসারে বড় মেরামতের জন্য প্রদত্ত অবদানের পরিমাণে ক্ষতিপূরণ সাপেক্ষে।

6. রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের বাধ্যবাধকতার অ-পূরণ বা অনুপযুক্ত পূরণের জন্য সহায়ক দায় বহন করে।

7. আঞ্চলিক অপারেটরদের ক্রিয়াকলাপের জন্য পদ্ধতিগত সহায়তা (আঞ্চলিক অপারেটর তৈরির জন্য নির্দেশিকাগুলির বিকাশ এবং তাদের ক্রিয়াকলাপ, প্রতিবেদনের প্রস্তাবিত ফর্ম এবং এটি জমা দেওয়ার পদ্ধতি নিশ্চিত করা সহ) ফেডারেল এক্সিকিউটিভ বডি দ্বারা সঞ্চালিত হয় যা কার্য সম্পাদন করে। রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৌরসভা, নির্মাণ, স্থাপত্য, নগর পরিকল্পনা (রাজ্য প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের প্রযুক্তিগত জায় ব্যতীত) এর আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় নীতি এবং আইনী প্রবিধানের বিকাশ ও বাস্তবায়ন। এবং হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা।

ধারা 179. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পত্তি

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পত্তির খরচে গঠিত হয়:

1) প্রতিষ্ঠাতার অবদান;

2) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা অর্থপ্রদান, অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট;

3) অন্যান্য উত্স আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়।

2. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পত্তি এই কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে তার কার্য সম্পাদন করতে ব্যবহৃত হয় এবং রাশিয়ান ফেডারেশন এবং অন্যান্য নিয়ন্ত্রক বিষয়ের আইন দ্বারা এই কোড অনুসারে গৃহীত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইনি কাজ।

3. আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা প্রাপ্ত তহবিল মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিল যা অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, শুধুমাত্র এই মাল্টিগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের ব্যয়ের অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। - অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। আঞ্চলিক অপারেটরের প্রশাসনিক এবং অর্থনৈতিক ব্যয় প্রদান সহ অন্যান্য উদ্দেশ্যে এই তহবিলগুলির ব্যবহার অনুমোদিত নয়।

4. একটি মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা প্রাপ্ত তহবিল, যা অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টগুলি, সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল অর্থায়নের জন্য একটি পরিশোধযোগ্য ভিত্তিতে ব্যবহার করা যেতে পারে অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, প্রাঙ্গনের মালিকরা যার মধ্যে একই আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, অ্যাকাউন্টের উপর তহবিল ওভারহল গঠন করে। একই সময়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইনটি প্রতিষ্ঠিত করতে পারে যে তহবিলের এই ধরনের ব্যবহার শুধুমাত্র তখনই অনুমোদিত হয় যখন উল্লিখিত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি একটি নির্দিষ্ট পৌরসভার অঞ্চলে বা বেশ কয়েকটি পৌরসভার অঞ্চলে অবস্থিত।

ধারা 180. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যাবলী

1. আঞ্চলিক অপারেটরের কাজগুলি হল:

1) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত মূলধন মেরামত অবদানের সঞ্চয়, যার ক্ষেত্রে আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হয়;

2) তাদের নিজের নামে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা এবং এই অ্যাকাউন্টগুলিতে লেনদেন করা যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের সাধারণ সভায় একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে একটি আঞ্চলিক অপারেটরকে বেছে নেন। আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর প্রাঙ্গনের মালিকদের তার নামে এই ধরনের একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে অস্বীকার করার অধিকারী নয়;

3) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের প্রযুক্তিগত গ্রাহকের কার্যাবলী বাস্তবায়ন, প্রাঙ্গনের মালিকরা যেখানে অ্যাকাউন্টে ওভারহোল তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট;

4) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য ব্যয়ের অর্থায়ন, প্রাঙ্গনের মালিকরা যেখানে অ্যাকাউন্টে মূলধন ওভারহল তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, এই মূলধন ওভারহল তহবিলের তহবিলের মধ্যে, জড়িত থাকার সাথে, প্রয়োজনে , রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের বাজেট এবং (বা) স্থানীয় বাজেট সহ অন্যান্য উত্স থেকে প্রাপ্ত তহবিলের;

5) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির সময়মত ওভারহল নিশ্চিত করার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশন এবং স্থানীয় সরকারগুলির বিষয়ের রাজ্য কর্তৃপক্ষের সাথে মিথস্ক্রিয়া, প্রাঙ্গনের মালিকরা যেখানে অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট;

6) এই কোড দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য ফাংশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন এবং আঞ্চলিক অপারেটরের উপাদান নথি।

2. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্য সম্পাদনের পদ্ধতি, যার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল অর্থায়নের পদ্ধতি সহ, এটি দ্বারা পরিচালিত হয়, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

ধারা 181. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক যারা একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, সেইসাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক যারা একটি গঠনের পদ্ধতি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেননি। মূলধন মেরামত তহবিল, এই কোডের ধারা 170 এর পার্ট 7 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের বিষয়ে আঞ্চলিক অপারেটরের সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করতে এবং ধারা দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে একটি বড় ওভারহল সংস্থার জন্য বাধ্য। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 445। একই সময়ে, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের মোট ভোটের পঞ্চাশ শতাংশের বেশি ভোট থাকার কারণে, চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার এক পক্ষ হিসাবে কাজ করে।

2. একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠন এবং একটি বড় মেরামতের সংস্থার উপর একটি চুক্তির অধীনে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিক একটি মাসিক ভিত্তিতে, সময়ের সীমার মধ্যে এবং সম্পূর্ণরূপে, 171 ধারা অনুসারে প্রতিষ্ঠিত এই কোডের, মূলধন মেরামতের জন্য আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে অবদান রাখার প্রতিশ্রুতি দেয় এবং আঞ্চলিক অপারেটর আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রাম দ্বারা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করে, এই ধরনের অর্থায়ন একটি বড় ওভারহল এবং, এই কোড দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, মূলধন মেরামতের তহবিলের পরিমাণে তহবিল একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করুন বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তহবিলে প্রাঙ্গনের মালিকদের নগদ অর্থ প্রদান করুন যা এই ধরনের মালিকদের শেয়ারের সাথে সম্পর্কিত। মূলধন মেরামতের তহবিল।

3. এই কোডের 170 অনুচ্ছেদের অংশ 7 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, আঞ্চলিক অপারেটর, স্থানীয় সরকার সংস্থার দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কিত একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্তের দশ দিনের মধ্যে, আঞ্চলিক অপারেটর, অবশ্যই এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে এবং (বা) এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনাকারী ব্যক্তিদের কাছে পাঠাতে হবে, একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠন এবং এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের সংস্থার বিষয়ে একটি খসড়া চুক্তি .

4. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা নির্ধারিত সময়সীমার আগে, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য পৃথক কাজ সম্পন্ন করা হয়, যা আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা সরবরাহ করা হয়, এর জন্য অর্থ প্রদান আঞ্চলিক অপারেটরের তহবিল এবং তহবিল বাজেটের তহবিল ব্যবহার না করেই কাজগুলি করা হয়েছিল এবং একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠা করার জন্য, এই কাজগুলির পুনঃসম্পাদন। আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের প্রয়োজন নেই, এই কাজের খরচের সমান পরিমাণে তহবিল, তবে এই কোডের 190 ধারার পার্ট 4 অনুসারে নির্ধারিত এই কাজের প্রান্তিক খরচের পরিমাণের বেশি নয় , রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে গণনা করা হবে, ভবিষ্যতের জন্য অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের দ্বারা ওভারহল, অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট।

ধারা 182

1. আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল নিশ্চিত করবে, যে প্রাঙ্গনের মালিকরা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে ওভারহোল তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক দ্বারা প্রদত্ত পরিমাণে এবং সময়ের মধ্যে ক্যাপিটাল ওভারহোল প্রোগ্রাম, এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল অর্থায়ন, মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিলের অপর্যাপ্ততার ক্ষেত্রে, অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে অর্থপ্রদান থেকে প্রাপ্ত তহবিলের ব্যয়ে অ্যাকাউন্টে তহবিল মেরামত, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার বাজেট এবং (বা) স্থানীয় বাজেট থেকে প্রাপ্ত ভর্তুকি ব্যয়ে।

2. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের কার্য সম্পাদন নিশ্চিত করার জন্য, আঞ্চলিক অপারেটর বাধ্য:

1) এই কোডের 189 ধারার পার্ট 3 দ্বারা প্রদত্ত সময়সীমার মধ্যে, ওভারহল, প্রয়োজনীয় তালিকা এবং পরিষেবার সুযোগ এবং (বা) জন্য শুরুর তারিখে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে প্রস্তাব প্রস্তুত করুন এবং পাঠান। কাজ, তাদের খরচ, পদ্ধতি এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের অর্থায়নের উত্সের উপর এবং এই ধরনের একটি বড় ওভারহল সম্পর্কিত অন্যান্য প্রস্তাব;

2) পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য একটি কাজের প্রস্তুতি এবং (বা) বড় মেরামতের কার্যকারিতা নিশ্চিত করা এবং, যদি প্রয়োজন হয়, বড় মেরামতের জন্য প্রকল্পের নথিপত্র তৈরি করা, প্রকল্পের নথিপত্র অনুমোদন করা, এর গুণমান এবং সম্মতির জন্য দায়ী থাকবে প্রয়োজনীয়তা প্রযুক্তিগত প্রবিধান, মান এবং অন্যান্য আদর্শিক নথি;

3) পরিষেবা প্রদানের জন্য ঠিকাদারদের নিযুক্ত করুন এবং (অথবা) বড় মেরামত সম্পাদন করুন, তাদের নিজের পক্ষে তাদের সাথে প্রাসঙ্গিক চুক্তি সম্পাদন করুন;

4) পরিষেবার বিধানের গুণমান এবং সময় নিয়ন্ত্রণ এবং (বা) ঠিকাদারদের দ্বারা কাজের কার্য সম্পাদন এবং এই জাতীয় পরিষেবাগুলির সম্মতি এবং (বা) প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে কাজ করা;

5) সম্পাদিত কাজের গ্রহণযোগ্যতা বহন করা;

6) ওভারহল তহবিল গঠন এবং ওভারহল সংস্থার চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য বাধ্যবাধকতা বহন করুন।

3. পুঁজি নির্মাণ সুবিধার নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করে এমন কাজে ভর্তির জন্য একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার দ্বারা জারি করা একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন এমন কাজ সম্পাদন করতে, আঞ্চলিক অপারেটর এই ধরনের কাজের কার্য সম্পাদনে জড়িত হতে বাধ্য পৃথক উদ্যোক্তাবা সত্তাযাদের কাছে এই ধরনের কাজে ভর্তির উপযুক্ত সার্টিফিকেট আছে।

4. রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার আইন এমন মামলাগুলির জন্য সরবরাহ করতে পারে যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের জন্য প্রযুক্তিগত গ্রাহকের কার্যাবলী, প্রাঙ্গনের মালিকরা যার অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, অ্যাকাউন্টগুলি আঞ্চলিক অপারেটর, স্থানীয় সরকার এবং (বা) পৌরসভা দ্বারা বাহিত হতে পারে বাজেট প্রতিষ্ঠানআঞ্চলিক অপারেটরের সাথে সমাপ্ত প্রাসঙ্গিক চুক্তির ভিত্তিতে।

5. আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পৃক্ততার পদ্ধতি, এই নিবন্ধের অংশ 3 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, স্থানীয় সরকার দ্বারা, পরিষেবার বিধানের জন্য ঠিকাদারদের মিউনিসিপ্যাল ​​বাজেটারি প্রতিষ্ঠান এবং (অথবা) ওভারহোলের কাজের পারফরম্যান্স সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

6. আঞ্চলিক অপারেটর একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের চুক্তির অধীনে বাধ্যবাধকতাগুলি অপূরণ বা অনুপযুক্ত পূরণের জন্য দায়ী এবং মূলধন মেরামতের সংস্থার উপর, সেইসাথে আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা নিযুক্ত ঠিকাদারদের দ্বারা ওভারহল করার জন্য অ-পূরণ বা অনুপযুক্ত পরিপূর্ণ দায়বদ্ধতার ফলাফলের জন্য।

7. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের জন্য ব্যয় করা তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটরকে মূলধন মেরামত তহবিলের আকারের চেয়ে বেশি পরিমাণে পরিশোধ করা হয় প্রাঙ্গনের মালিকদের মূলধন মেরামতের জন্য পরবর্তী অবদানের ব্যয়ে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং.

ধারা 183. একটি আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা মূলধন মেরামতের জন্য অ্যাকাউন্টিং

1. আঞ্চলিক অপারেটর অ্যাকাউন্টে প্রাপ্ত তহবিলের রেকর্ড রাখে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের ওভারহোলের জন্য অবদানের আকারে, যা অ্যাকাউন্টে ওভারহোল তহবিল গঠন করে, অ্যাকাউন্টগুলির অ্যাকাউন্টগুলি আঞ্চলিক অপারেটর (এরপরে মূলধন মেরামত তহবিল অ্যাকাউন্টিং সিস্টেম হিসাবে উল্লেখ করা হয়)। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের প্রতিটি মালিকের তহবিলের সাথে এই ধরনের অ্যাকাউন্টিং আলাদাভাবে রাখা হয়। এই ধরনের রেকর্ড ইলেকট্রনিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা যেতে পারে।

2. মূলধন মেরামত তহবিলের জন্য অ্যাকাউন্টিং সিস্টেমের মধ্যে রয়েছে, বিশেষ করে, এর উপর তথ্য:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের প্রতিটি মালিকের মূলধন মেরামতের জন্য সংগৃহীত এবং প্রদত্ত অবদানের পরিমাণ, তাদের অর্থপ্রদানের জন্য ঋণ, সেইসাথে প্রদত্ত সুদের পরিমাণ;

2) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা বরাদ্দকৃত তহবিলের পরিমাণ, পরিষেবাগুলির জন্য প্রদত্ত কিস্তির অর্থ প্রদানের পরিমাণ এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজ সহ;

3) প্রদান করা পরিষেবাগুলির জন্য ঋণের পরিমাণ এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য সম্পাদিত কাজ।

3. আঞ্চলিক অপারেটর, অনুরোধের ভিত্তিতে, এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 2-এ প্রদত্ত তথ্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের, সেইসাথে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার জন্য দায়ী ব্যক্তিকে (বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন সমবায় বা অন্যান্য বিশেষায়িত ভোক্তা সমবায়, ব্যবস্থাপনা সংস্থা), এবং যখন এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা এই কোডের 164 ধারার অনুচ্ছেদ 3-এ উল্লেখিত কোনও ব্যক্তির কাছে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সরাসরি পরিচালনা।

ধারা 184

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জরুরী হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং ধ্বংস বা পুনর্গঠন সাপেক্ষে, আঞ্চলিক অপারেটর 32 অনুচ্ছেদের 10 এবং 11 অংশ অনুসারে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি ধ্বংস বা পুনর্নির্মাণের উদ্দেশ্যে মূলধন মেরামতের তহবিল থেকে তহবিল বরাদ্দ করতে বাধ্য। এই কোডটি এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে এটিকে ভেঙে ফেলা বা রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে পুনর্গঠনের উপর ভিত্তি করে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অবস্থিত যে জমির প্লটের রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য প্রত্যাহারের ক্ষেত্রে, এবং সেই অনুযায়ী, রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনগুলি বাদ দিয়ে, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রতিটি আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রত্যাহার করা, একটি উপাদান রাশিয়ান ফেডারেশনের সত্তা বা একটি পৌরসভা, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে আঞ্চলিক অপারেটর, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের মূলধন মেরামতের তহবিল দিতে বাধ্য মূলধন মেরামতের জন্য তাদের দ্বারা প্রদত্ত অবদানের পরিমাণ এবং এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাসঙ্গিক প্রাঙ্গনের পূর্ববর্তী মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত এই অবদানের পরিমাণ। একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা এই কোডের 32 ধারা দ্বারা প্রদত্ত প্রত্যাহারকৃত আবাসিক প্রাঙ্গনের এবং অন্যান্য অধিকারগুলির জন্য খালাস মূল্য পাওয়ার অধিকার বজায় রাখে।

ধারা 185

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের আর্থিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তা এই নিবন্ধ এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

2. আঞ্চলিক মূলধন মেরামত কর্মসূচির অর্থায়নের জন্য আঞ্চলিক অপারেটর বার্ষিক ব্যয় করার অধিকারী তহবিলের পরিমাণ (অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা গঠিত মূলধন মেরামতের তহবিলের ব্যয়ে প্রদত্ত তহবিলের পরিমাণ, সাধারণ সম্পত্তি যেখানে ভবিষ্যতের সময়কালে বড় মেরামতের সাপেক্ষে) পূর্ববর্তী বছরের জন্য আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা প্রাপ্ত মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের পরিমাণের ভাগ হিসাবে নির্ধারিত হয়। এই ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট শেয়ারের আকার রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

3. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের আর্থিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে।

ধারা 186. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের উপর নিয়ন্ত্রণ

1. আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের সম্মতির উপর নিয়ন্ত্রণ প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তারাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের অনুমোদিত নির্বাহী সংস্থা দ্বারা রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের রাষ্ট্রীয় ক্ষমতার সর্বোচ্চ নির্বাহী সংস্থা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে পরিচালিত হয়।

2. রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে আর্থিক এবং বাজেটের ক্ষেত্রে নিয়ন্ত্রণ এবং তত্ত্বাবধানের কার্য সম্পাদন করে ফেডারেল নির্বাহী সংস্থা:

1) রাষ্ট্রীয় সহায়তা হিসাবে প্রাপ্ত তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা ব্যবহারের উপর নিয়ন্ত্রণ অনুশীলন, মূলধন মেরামতের জন্য পৌরসভা সহায়তা, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিল যা অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট ;

2) রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের প্রয়োজনীয়তার চিহ্নিত লঙ্ঘনগুলি দূর করার জন্য আঞ্চলিক অপারেটর জমা এবং (বা) আদেশ পাঠায়।

3. রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির রাষ্ট্রীয় আর্থিক নিয়ন্ত্রণের সংস্থা এবং পৌরসভাগুলির পৌরসভার আর্থিক নিয়ন্ত্রণের সংস্থাগুলি, অ্যাকাউন্টস চেম্বাররাশিয়ান ফেডারেশনের, নিয়ন্ত্রণ এবং অ্যাকাউন্টিং এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির আর্থিক কর্তৃপক্ষ এবং পৌরসভাগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের বাজেট আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে প্রাসঙ্গিক বাজেটের তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা ব্যবহারের উপর আর্থিক নিয়ন্ত্রণ অনুশীলন করে .

ধারা 187. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের রিপোর্টিং এবং অডিট

2. একটি নিরীক্ষা পরিচালনা করার সিদ্ধান্ত গ্রহণ, একটি অডিট সংস্থার (অডিটর) সাথে একটি চুক্তির অনুমোদন রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইনের পাশাপাশি গঠনমূলক নথি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে পরিচালিত হয়। আঞ্চলিক অপারেটরের। একটি অডিট সংস্থার (অডিটর) পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদান আঞ্চলিক অপারেটরের খরচে করা হয়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে অর্থপ্রদানের আকারে প্রাপ্ত তহবিলগুলি বাদ দিয়ে যা অ্যাকাউন্ট, অ্যাকাউন্টগুলিতে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে। আঞ্চলিক অপারেটরের।

3. আঞ্চলিক অপারেটর, অডিট সংস্থার (অডিটর) দ্বারা অডিট রিপোর্ট জমা দেওয়ার তারিখ থেকে পাঁচ দিনের মধ্যে নয়, অডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি ফেডারেল এক্সিকিউটিভ বডির কাছে পাঠাতে বাধ্য। রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৌরসভা, নির্মাণ, স্থাপত্য, নগর পরিকল্পনা (রাজ্য প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের প্রযুক্তিগত ইনভেন্টরি ব্যতীত) এবং আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের উপাদানগুলির ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় নীতি এবং আইনী নিয়ন্ত্রণ, এবং একটি তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ।

4. আঞ্চলিক অপারেটরের বার্ষিক প্রতিবেদন এবং নিরীক্ষকের প্রতিবেদন তথ্য ও টেলিযোগাযোগ নেটওয়ার্ক "ইন্টারনেট"-এ ওয়েবসাইটে পোস্ট করা হয়, রাষ্ট্রীয় গোপনীয়তা, বাণিজ্যিক গোপনীয়তা এবং পদ্ধতিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের সীমার মধ্যে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ

ধারা 189

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে করা হয়, এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 6 দ্বারা প্রদত্ত কেসগুলি বাদ দিয়ে৷

2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের যে কোনও সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনাকারী বা পরিষেবা প্রদানকারী এবং (বা ) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, আঞ্চলিক অপারেটর বা তাদের নিজস্ব উদ্যোগে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ করে।

3. বছরের শুরুর আগে কমপক্ষে ছয় মাস (যদি না রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা একটি ভিন্ন সময় প্রতিষ্ঠিত হয়) যার মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করা আবশ্যক। আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম অনুসারে, যে ব্যক্তি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা পরিষেবার বিধান এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজের কর্মক্ষমতা পরিচালনা করেন, বা আঞ্চলিক অপারেটর (যদি যে ঘটনাটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকরা একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে) এই ধরনের মালিকদের কাছে প্রস্তাব জমা দেয় শুরুর তারিখ ওভারহল, প্রয়োজনীয় তালিকা এবং পরিষেবার সুযোগ এবং (বা) কাজ, তাদের খরচ, পদ্ধতি এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং এই ধরনের একটি বড় ওভারহল সম্পর্কিত অন্যান্য প্রস্তাবনার সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য অর্থায়নের উত্স।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, এই নিবন্ধের পার্ট 3-এ উল্লেখিত প্রস্তাবগুলি প্রাপ্তির তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে নয় (যদি না রাশিয়ার একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা দীর্ঘ সময়কাল প্রতিষ্ঠিত হয়) ফেডারেশন), এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 5 অনুসারে এই প্রস্তাবগুলি বিবেচনা করতে এবং সাধারণ সভায় সিদ্ধান্ত নিতে বাধ্য।

5. এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের বিষয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, নিম্নলিখিতগুলি অবশ্যই নির্ধারণ বা অনুমোদিত হতে হবে:

1) প্রধান মেরামতের একটি তালিকা;

2) বড় মেরামতের জন্য খরচ অনুমান;

3) ওভারহল এর সময়;

4) মূলধন মেরামতের জন্য অর্থায়নের উত্স।

6. যদি, এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 4-এ নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, একটি বড় ওভারহল করার সিদ্ধান্ত না নেন। এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি, স্থানীয় সরকার সংস্থা আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম এবং আঞ্চলিক অপারেটরের প্রস্তাব অনুসারে এই ধরনের একটি বড় ওভারহল করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়।

7. ঘটনা যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল, যে প্রাঙ্গনে মালিকরা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন ওভারহল তহবিল গঠন, আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা প্রদত্ত সময়ের মধ্যে বাহিত হয় না, এবং একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠার পদ্ধতি অনুসারে আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রাম দ্বারা এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্য প্রদত্ত যে কোনও ধরণের কাজের কার্য সম্পাদনের প্রয়োজন হয়, স্থানীয় সরকার সিদ্ধান্ত নেয় আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের উপর এবং বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে এই জাতীয় সিদ্ধান্ত প্রেরণ করে। একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক স্থানীয় সরকার কর্তৃক এই জাতীয় সিদ্ধান্ত প্রাপ্তির তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে বিশেষ অ্যাকাউন্টের তহবিল আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে বাধ্য। এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল করার সিদ্ধান্ত এই নিবন্ধের অংশ 3-6 অনুযায়ী করা হয়েছে। যদি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক এই অংশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে বিশেষ অ্যাকাউন্টের তহবিল আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর না করে, তবে আঞ্চলিক অপারেটর, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের যে কোনও মালিক, স্থানীয় সরকার সংস্থা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর সহ একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অবস্থিত তহবিল পুনরুদ্ধারের জন্য আদালতে আবেদন করার অধিকার।

ধারা 190

1. আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য অর্থায়ন প্রদান করে, যে প্রাঙ্গনের মালিকরা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন ওভারহল তহবিল গঠন করে।

2. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল সংক্রান্ত পরিষেবা এবং (বা) কাজের কার্য সম্পাদনের জন্য একটি চুক্তির অধীনে তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা স্থানান্তরের ভিত্তি হল সম্পাদিত কাজের স্বীকৃতির একটি কাজ (ব্যতীত এই নিবন্ধের অংশ 3 এ উল্লেখ করা মামলা)। এই ধরনের একটি গ্রহণযোগ্যতা আইন অবশ্যই স্থানীয় সরকারের সাথে সম্মত হতে হবে, সেইসাথে এমন একজন ব্যক্তির সাথে যিনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের পক্ষে কাজ করার জন্য অনুমোদিত (যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল করা হয়) এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের একটি সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে আউট).

3. আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের প্রাসঙ্গিক ধরণের কাজের খরচের ত্রিশ শতাংশের বেশি অগ্রিম হিসাবে দিতে পারে, যার মধ্যে প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন বা নির্দিষ্ট ধরণের কাজের বিকাশের কাজ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল.

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের জন্য পরিষেবার প্রান্তিক খরচ এবং (বা) কাজের পরিমাণ, যা ন্যূনতম ভিত্তিতে গঠিত মূলধন মেরামত তহবিলের ব্যয়ে আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা পরিশোধ করা যেতে পারে। মূলধন মেরামতের জন্য অবদান, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই প্রান্তিক খরচ, সেইসাথে পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান এবং (বা) এই কোডের 166 অনুচ্ছেদের অংশ 1-এ নির্দিষ্ট করা হয়নি এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন 166 ধারার পার্ট 2 অনুসারে গৃহীত হয়েছে। এই কোড, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের খরচ বাহিত হয়, ন্যূনতম মূলধন মেরামত অবদানের বেশি একটি মূলধন মেরামত অবদান হিসাবে প্রদান করা হয়.

ধারা 191

1. মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য তহবিল বাড়ির মালিক সমিতি, হাউজিং, হাউজিং নির্মাণ সমবায় বা রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড, ব্যবস্থাপনা অনুসারে প্রতিষ্ঠিত অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়কে প্রদত্ত আর্থিক সহায়তা ব্যবস্থা ব্যবহার করে করা যেতে পারে। সংস্থাগুলি, ফেডারেল বাজেটের ব্যয়ে আঞ্চলিক অপারেটরগুলি, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার বাজেট, স্থানীয় বাজেট যথাক্রমে ফেডারেল আইন দ্বারা, রাশিয়ার সংবিধান সত্তার আইন দ্বারা প্রদত্ত পদ্ধতিতে এবং শর্তাবলীতে ফেডারেশন, পৌরসভা আইনী আইন।

2. রাষ্ট্রীয় সহায়তার পরিমাপ, মূলধন মেরামতের জন্য আঞ্চলিক কর্মসূচি বাস্তবায়নের কাঠামোর মধ্যে মূলধন মেরামতের জন্য পৌরসভা সহায়তা প্রদান করা হয় একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা ব্যবহৃত পদ্ধতি নির্বিশেষে।

অনুচ্ছেদ 26.3 এর অনুচ্ছেদ 2 এর উপঅনুচ্ছেদ 61ফেডারেল আইন 6 অক্টোবর, 1999 N 184-FZ "চালু সাধারণ নীতিআইনসভার সংগঠন (প্রতিনিধি) এবং নির্বাহী সংস্থারাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়গুলির রাষ্ট্রীয় ক্ষমতা” (সোবরানিয়া জাকোনোডাটেলস্টভা রোসিয়স্কয় ফেডারেটসি, 1999, নং 42, আর্ট। 5005; 2003, নং 27, আর্ট। 2709; 2005, নং 1, আর্ট। 17, 0625 নং 1, আর্ট। 10; N 23, আইটেম 2380; N 30, আইটেম 3287; N 31, আইটেম 3452; N 44, আইটেম 4537; N 50, আইটেম 5279; 2007, N 1, আইটেম 21; N 13, 1464 ; N 21, আইটেম 2455; N 30, আইটেম 3747, 3805, 3808; N 43, আইটেম 5084; N 46, আইটেম 5553; 2008, N 29, আইটেম 3418; N 30, আইটেম 361, 3613, আইটেম 5516; N 52, আইটেম 6236; 2009, N 48, আইটেম 5711; N 51, আইটেম 6163; 2010, N 15, আইটেম 1736; N 31, আইটেম 4160; N 41, 5190, আইটেম; N 41, 5190, এন 49, এটি আইটেম 6030, 6031; N 49, আইটেম 6409; N 52, আইটেম 6984; 2011, N 17, আইটেম 2310; N 27, আইটেম 3881; নং 29, নিবন্ধ 4283; নং 30, নিবন্ধ 459, নং 4542; 48, নিবন্ধ 6727, 6732; নং 49, নিবন্ধ 7039, 7042; নং 50, নিবন্ধ 7359; 2012, নং 10, নিবন্ধ 1158, 1163; N 18, আইটেম 2126; N 31, আইটেম 4 রাশিয়ান সংবাদপত্র, 2012, ডিসেম্বর 7) শব্দ যোগ করুন "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ।"

1) অনুচ্ছেদ 149 এর অনুচ্ছেদ 3 এর উপঅনুচ্ছেদ 30"শব্দগুলি যোগ করুন, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য একটি প্রযুক্তিগত গ্রাহকের কার্য সম্পাদনের জন্য কাজের (পরিষেবা) বাস্তবায়ন, বিশেষ অলাভজনক সংস্থাগুলি দ্বারা সম্পাদিত (প্রদান করা হয়) যা ওভারহোল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে কার্যক্রম পরিচালনা করে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি, এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড, সেইসাথে স্থানীয় সরকার এবং (অথবা) রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে পৌরসভার বাজেট সংস্থাগুলি অনুসারে তৈরি করা হয়েছে";

2) অনুচ্ছেদ 162 এর অনুচ্ছেদ 3 নিম্নরূপ বলা হবে:

“3. ট্যাক্স বেস অন্তর্ভুক্ত নয়:

1) ম্যানেজিং সংস্থা, বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন নির্মাণ, আবাসন বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়ের দ্বারা প্রাপ্ত তহবিলগুলি আবাসনে নাগরিকদের চাহিদা মেটাতে প্রতিষ্ঠিত এবং ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলি বজায় রাখার জন্য দায়ী, যার ব্যবহারে ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি সরবরাহ করা হয়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির বর্তমান এবং বড় মেরামত করার জন্য একটি রিজার্ভ গঠনের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য তহবিল গঠন সহ;

2) বিশেষ অলাভজনক সংস্থাগুলির দ্বারা প্রাপ্ত তহবিলগুলি যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে কার্যক্রম পরিচালনা করে এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে অ্যাপার্টমেন্টে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য তহবিল গঠন করে ভবন

3) মধ্যে অনুচ্ছেদ 251 এর অনুচ্ছেদ 1 এর উপঅনুচ্ছেদ 14:

ক) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর একটি নতুন অনুচ্ছেদ ছয় যোগ করুন:

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের ইক্যুইটি অর্থায়নের জন্য বরাদ্দ বাজেটের তহবিলের আকারে বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন, আবাসন নির্মাণ সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায় প্রতিষ্ঠিত এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে, সংস্থাগুলি পরিচালনা করে, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির প্রত্যক্ষ ব্যবস্থাপনায় এই ধরনের বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের দ্বারা - এমন সংস্থাগুলি পরিচালনা করে যা পরিষেবা প্রদান করে এবং (বা) সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ করে এই ধরনের বাড়িতে; ”;

খ) অনুচ্ছেদ ছয় - বিংশতম অনুচ্ছেদ সাত - একুশতম, যথাক্রমে;

ভিতরে) অনুচ্ছেদ একুশঅনুচ্ছেদ বাইশটি বিবেচনা করুন এবং "পরিচালনা সংস্থাগুলি" শব্দগুলির পরে "শব্দগুলি যোগ করুন", সেইসাথে বিশেষ অলাভজনক সংস্থাগুলির অ্যাকাউন্টে যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে ক্রিয়াকলাপ পরিচালনা করে এবং সেই অনুসারে তৈরি করা হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড সহ, "। শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনে জালিয়াতি নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট মার্কেটে, […]

একজন আইনজীবীর কাছে প্রশ্ন: কী […]