মূলধন মেরামত প্রয়োজন? আমাকে কি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহল করার জন্য তহবিলে অর্থ প্রদান করতে হবে বা না

জন্য একটি বিশাল সমস্যা আধুনিক জনসংখ্যাঅ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি প্রধান ওভারহল ছিল. বেতন দিবেন নাকি? এই প্রশ্নটি অনেক নাগরিককে উদ্বিগ্ন করে। এ বিষয়ে আইনজীবীরা কী ভাবছেন? পাবলিক কিভাবে কাজ করা উচিত? এই সব পরে আলোচনা করা হবে. প্রকৃতপক্ষে, মূলধন মেরামত সম্পর্কিত প্রশ্নগুলির একটি দ্ব্যর্থহীন উত্তর নেই যা জনসংখ্যাকে সন্তুষ্ট করবে। অতএব, বিভিন্ন কোণ থেকে পরিস্থিতি বিবেচনা করা প্রয়োজন।

রাশিয়ায় উদ্ভাবন

আমি কি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করব? এই প্রশ্নটি রাশিয়ায় বসবাসকারী সকল মানুষের জন্য, বিশেষ করে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে আগ্রহের বিষয়।

রিয়েল এস্টেটের প্রধান সংস্কার একটি বাধ্যতামূলক প্রক্রিয়া। এটি একটি স্বাভাবিক, ব্যবহারযোগ্য অবস্থায় বিল্ডিং এবং কাঠামো পুনরুদ্ধার এবং বজায় রাখতে সাহায্য করে। আমরা বলতে পারি যে উত্থাপিত অর্থ এক বা অন্য হাউজিং ওভারহল করতে ব্যবহৃত হয়।

রাশিয়ায়, ওভারহল ফি এক ধরণের উদ্ভাবন হিসাবে বিবেচিত হয়। তিনি মাত্র কয়েক বছর আগে হাজির. আর তাই মানুষ জানে না এর জন্য অর্থ দিতে হবে কিনা। কেউ অবিলম্বে প্রাপ্ত রসিদ প্রদান করে, কেউ টাকা জমা দিতে অস্বীকার করে। কে সঠিক? এ বিষয়ে আইনজীবীরা কী বলবেন?

কে পরিশোধ করেছে

তাদের কাছ থেকে স্পষ্ট উত্তর পাওয়া কঠিন। শীঘ্রই বা পরে, প্রশ্ন উঠেছে যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির একটি বড় ওভারহল করা প্রয়োজন। কে দিতে হবে?

এই এলাকায়, আইনজীবীরা সঠিকভাবে অধ্যয়ন করা অবদানের প্রদানকারীদের নির্ধারণ করে। উত্থাপিত প্রশ্নের সঠিক উত্তর দিতে, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড উল্লেখ করা প্রয়োজন। এটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে যে কে প্রদানকারী।

প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুসারে, প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিক (আবাসিক বা না) অর্থ প্রদান করবেন। অন্য কথায়, সম্পত্তির মালিক। এটা মনে হবে যে সবকিছু সহজ। কিন্তু বাস্তবে তা হয় না। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহল কী সমস্যা এবং প্রশ্ন নিয়ে আসে? এটার জন্য বেতন বা না? চালান পরিশোধ না করার ঝুঁকি কি কি? এটা কি সত্যিই ভয় পাওয়ার কিছু আছে? এই বিষয়ে আইনজীবীদের বিপুল সংখ্যক মতামত রয়েছে। কিন্তু একটি নির্দিষ্ট উত্তর খুঁজে পাওয়া খুব কঠিন।

প্রদানকারীদের বিভাগ

বাস্তবে কে বাড়ি মেরামতের জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণ স্থানান্তর করে? স্বাভাবিক প্রশ্ন। সর্বোপরি, এটি প্রায়শই ঘটে যে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেশ কয়েকটি মালিক রয়েছে। তাহলে কিভাবে টাকা ট্রান্সফার করবেন? এবং এটা মূল্য?

আজ অবধি, আইনজীবী এবং আইন প্রদানকারীদের নিম্নলিখিত বিভাগগুলি নোট করে:

• অ্যাপার্টমেন্ট মালিক (সাধারণভাবে সব);
• অ-আবাসিক সম্পত্তির মালিক (যদি এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে অবস্থিত হয়);
• আবাসনের ভাড়াটে (চালান অনুযায়ী অর্থ প্রদান)।

তদনুসারে, প্রক্রিয়াটিতে কঠিন কিছু নেই। সমস্ত নাগরিক তাদের নিজস্ব কিছু প্রাপ্ত রসিদের জন্য অর্থ প্রদান করে। মূলধন মেরামতের জন্য অবদানগুলি একটি পৃথক অর্থপ্রদানের আকারে আসে তবে বাকি ইউটিলিটি বিলগুলির সাথে একসাথে।

পেনশনভোগী

পেনশনভোগীদের এই বা সেই ক্ষেত্রে কীভাবে কাজ করা উচিত তা নিয়ে অনেকেই আগ্রহী। এটি কোন গোপন বিষয় নয় যে অবসরের বয়স রাশিয়ায় অনেক সুবিধা পাওয়ার ভিত্তি। এবং পেনশনভোগীদের জন্য ওভারহল সম্পর্কে কি?

কেউ কেউ বিশ্বাস করেন যে বয়স্ক ব্যক্তিদের বিলের অর্থ উপার্জন করতে হবে। এবং এটি এই সত্ত্বেও যে জনসংখ্যার এই শ্রেণীর ইউটিলিটিগুলির জন্য সুবিধা রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের জন্য পেনশনভোগীদের অর্থ প্রদান করা কি সত্যিই প্রয়োজনীয়?

আইনজীবীরা বলছেন যে অবসর গ্রহণের বয়সের নাগরিকরা এই অর্থ প্রদান থেকে রেহাই পাচ্ছেন না। পরিবর্তে, তারা বিভিন্ন আকারে ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী। তদনুসারে, পেনশনভোগীরা ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করে, তবে একই অর্থ তাদের ফেরত দেওয়া হয়। বাস্তবে, বিলকৃত অর্থপ্রদান থেকে কোন সম্পূর্ণ ছাড় নেই।

70-80 বছর বয়সী নাগরিকরা এখনও ইনকামিং পেমেন্টে অর্থ স্থানান্তর করে। 80 বছর বয়স পর্যন্ত, জনসংখ্যা নির্দিষ্ট বয়সের পরে প্রদত্ত অর্থের অর্ধেক ফেরত পায় - ওভারহোলের জন্য প্রদত্ত পরিমাণের 100%। এগুলি আজ রাশিয়ায় প্রতিষ্ঠিত নিয়ম।

কে 100% প্রদান করে না?

উপরের সমস্ত তথ্য শুধুমাত্র একটি শুরু. আর কি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন একটি প্রধান ওভারহল প্রস্তুত করেছে? তাদের জারি করা রসিদ অনুযায়ী রাশিয়ান ফেডারেশনের জনসংখ্যাকে অর্থ প্রদান করা বা না করা?

প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুসারে, আসন্ন ওভারহলের জন্য কাকে অর্থ দেওয়া উচিত তা স্পষ্ট হয়ে গেছে। জনসংখ্যার এমন বিভাগ আছে যা এই অর্থপ্রদান থেকে 100% অব্যাহতিপ্রাপ্ত?

হ্যাঁ. আইনজীবীরা উল্লেখ করেছেন যে প্রত্যেককে তাদের প্রাপ্ত রসিদগুলি প্রদান করতে হবে না। সর্বোপরি, আইন অনুসারে, সম্পত্তির মালিকরা সম্পত্তির মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব নেয়।

তদনুসারে, আপনি অর্থ প্রদান করতে পারবেন না:

• কর্মসংস্থানের সামাজিক চুক্তির অধীনে অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী নাগরিকরা;
• যারা সম্পত্তি অধিকার ছাড়া অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করে (উদাহরণস্বরূপ, আবাসনে নিবন্ধিত);
• যারা MKD এর প্রাঙ্গনে ভাড়া বা ভাড়া নিয়েছে।

বিশেষ ক্ষেত্রে

আপনি কি অন্যান্য বৈশিষ্ট্য মনোযোগ দিতে হবে? এমন অনেকগুলি ক্ষেত্রে রয়েছে যেখানে এমনকি সম্পত্তির মালিকদেরও ছাড় দেওয়া যেতে পারে আইনি ভিত্তিঅবদান থেকে। এমন সুযোগ কখন আসে?

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির একটি প্রধান সংস্কারের সাথে কী জড়িত? প্রাসঙ্গিক তহবিল দ্বারা প্রেরিত অর্থপ্রদানের জন্য আমাকে কি অর্থপ্রদান করতে হবে? হ্যাঁ, কিন্তু সবসময় না। অনুষ্ঠানটিতে অংশ না নিলে হাউজ ড ওভারহল. এগুলো বিশেষ ক্ষেত্রে। তারা খুব প্রায়ই ঘটবে না.

যখন সঠিকভাবে? যদি:

• রিয়েল এস্টেট জরুরী হিসাবে স্বীকৃত;
• নতুন এবং 5 বছরেরও কম আগে চালু করা হয়েছে;
• বাড়িটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নয়;
• রিয়েল এস্টেট জমি রাষ্ট্র দ্বারা বাজেয়াপ্ত করা হয়.

তদনুসারে, একটি নতুন বিল্ডিং বা জরাজীর্ণ এবং বিপজ্জনক আবাসনে, আপনি বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারবেন না। এইটা সাধারণ. এবং সবাই এটা সম্পর্কে জানে না।

কত বেতন

একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল অর্থপ্রদানের পরিমাণ। এটা কিভাবে গণনা করা হয়? ওভারহল ফি এর পরিমাণকে কোন বিষয়গুলো প্রভাবিত করে? তাদের মধ্যে বেশ কয়েকটি আছে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ওভারহল জন্য কত দিতে হবে? সঠিক পরিমাণের উপর নির্ভর করে নির্ধারিত হয়:

• সম্পত্তি নির্মাণের বছর;
• একটি লিফটের উপস্থিতি / অনুপস্থিতি;
• অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা;
• যে অঞ্চলে সম্পত্তি অবস্থিত;
• কর্ম পরিকল্পনা;
• বাড়ির মেঝে সংখ্যা।

তবে, অর্থপ্রদানের পরিমাণ সাধারণত খুব বেশি হয় না। শুধুমাত্র অন্যান্য আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির সংমিশ্রণে, প্রতি মাসে বাড়ি পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থাগুলিকে বেতনের একটি মোটামুটি বড় অংশ দিতে হবে। এবং তাই মানুষ বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক নয়।

কোথায় দিতে হবে

পরবর্তী প্রশ্ন যা বাসিন্দাদের আগ্রহী তা হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ওভারহোলের জন্য কোথায় অর্থ প্রদান করা হবে। কোন সংস্থা সংগ্রহ করে টাকাভবিষ্যতের কাজের জন্য?

মূলধন মেরামতের জন্য তহবিল বিভিন্ন স্কিম অনুযায়ী বাহিত হয়. এই:

1. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর। একটি খুব সাধারণ বিকল্প।
2. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কাছে তহবিল জমা করা। অনুশীলনে, এটি প্রথমটির চেয়ে প্রায়শই ঘটে।

ঠিক কোথায় এই বা যে টাকা স্থানান্তর করা হয়? এখন রাশিয়ায় বিশেষ মূলধন মেরামতের তহবিল রয়েছে। তারা প্রক্রিয়াটির জন্য তহবিল সংগ্রহ করে, সেইসাথে প্রতিষ্ঠিত ফর্মের রসিদ প্রদান করে।

সমস্যার উৎপত্তি

তাই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ওভারহল জন্য টাকা দিতে হবে? বেতন দিবেন নাকি? এই বিষয়ে অধ্যয়ন করেছেন এমন একজন আইনজীবীর মতামত সাধারণত একটি দ্ব্যর্থহীন উত্তর দেয় না যা জনসংখ্যাকে সন্তুষ্ট করতে পারে।

সাধারণভাবে, তহবিল স্থানান্তর আইন দ্বারা প্রয়োজনীয়। কিন্তু রাশিয়ায়, বড় মেরামত সংক্রান্ত সমস্যাগুলি অনেক সমস্যার সৃষ্টি করে। কেন?

বিষয়টি হল জনসংখ্যা ব্যাপকভাবে যথাযথ অবদান রাখতে অস্বীকার করে। কেউ কেউ বিশ্বাস করেন যে জারি করা বিলগুলি জনসাধারণের কাছ থেকে অতিরিক্ত তহবিল সংগ্রহের একটি সহজ উপায়। এক ধরনের প্রতারণা, আচ্ছাদিত ওভারহল।

মতবিরোধের প্রধান উৎস হল মেরামতের জন্য অর্থ সংগ্রহের জন্য ভিত্তির প্রকৃত অভাব। কিছু বাসিন্দা বলে যে তারা তাদের বিল পরিশোধ করে, কিন্তু বাড়িগুলি এখনও ভাল অবস্থায় নেই। এবং তারা বড় মেরামত করে না।

কিছু ভাড়াটেরা অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে কারণ তারা কেবল বিশ্বাস করে না যে তারা তাদের বাড়িতে বিশাল কাজ করা দেখার জন্য বেঁচে থাকবে। কেউ এমনকি বলে যে প্রবেশদ্বার মেরামত প্রতি মাত্র 1 বার করা হয়েছিল সাম্প্রতিক বছর 25. এবং তারা এখনও ভাড়াটেদের কাছ থেকে টাকা সংগ্রহ করতে থাকে।

যে কারণে মানুষ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর ওভারহল জন্য অর্থ প্রদান কি না চিন্তা. সর্বোপরি, আসলে, ভাড়াটিয়ারা জানেন না তাদের অর্থ কোথায় ব্যয় হয়। বড় মেরামত বিরল, এবং তহবিল মাসিক ভিত্তিতে সংগ্রহ করা হয়।

অর্থ প্রদান না করার পরিণতি

এই সত্ত্বেও, বড় মেরামতের জন্য অবদান একটি বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদান। তাছাড়া, এই বিবৃতি আইনত গৃহীত হয়. এমনকি মালিকদের দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ করার প্রয়োজন নির্দেশ করে একটি পৃথক আইন আছে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর ওভারহল - এটা কি দিতে হবে বা না প্রয়োজন? হ্যাঁ, যদি নাগরিক বিশেষ সুবিধাপ্রাপ্ত শ্রেণীভুক্ত না হয়, যা ইতিমধ্যেই উল্লেখ করা হয়েছে। চালান পরিশোধ না করা অনেক সমস্যা নিয়ে আসে।

মূলধন মেরামতের জন্য ঋণ কি? আজ এটি হল:

• দেশ ছাড়ার উপর নিষেধাজ্ঞা (10 হাজার রুবেল ঋণ সহ);
• একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি জড়িত একটি চুক্তি উপসংহারে অক্ষমতা;
• রিয়েল এস্টেট এবং সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত।

কিছু ক্ষেত্রে, একজন নাগরিক নির্দিষ্ট ভর্তুকি এবং সুবিধা হারাতে পারে। অতএব, বড় মেরামতের জন্য তহবিল প্রদান থেকে ফাঁকি দেওয়া সমস্ত মালিকদের জন্য নেতিবাচক পরিণতি দিয়ে পরিপূর্ণ।

বাস্তব ছবি

বাস্তবে দেশের পরিস্থিতি কেমন? জনসংখ্যা সবসময় কাঠামোর মধ্যে কাজ করে না প্রতিষ্ঠিত আইন. এবং সংস্কার কোন ব্যতিক্রম নয়। প্রকৃতপক্ষে, সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের বিভিন্ন বিভাগে বিভক্ত করা হয়। প্রথমটি মোটেও বকেয়া পরিশোধ করে না। আসলে, এই ধরনের লোকেরা কেবল ঋণ পুঞ্জীভূত করে। দ্বিতীয়টি অপ্রত্যাশিতভাবে বিল অনুযায়ী পরিশোধ করে। এবং কেউ, এই বা সেই টাকা জমা করার আগে, তারা কি খরচ করা হবে তাতে আগ্রহী। এবং পেমেন্ট নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করার পরেই, তিনি ওভারহল ফান্ডের অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর করেন। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ওভারহল - আমাকে কি দিতে হবে? এই বিষয়টি বোঝা সহজ নয়!

অবশ্যই, অধ্যয়নের অধীন এই বিষয়ে প্রত্যেকের নিজস্ব মতামত আছে। জারি করা বিলের অ-প্রদানকারী এবং প্রদানকারী উভয়ই তাদের নিজস্ব উপায়ে সঠিক। একদিকে, বাড়ির একটি বড় ওভারহল অপেক্ষা করতে পারে না। তাহলে কেউ ভাড়াটিয়াদের টাকা ফেরত দেবে না। প্রশ্ন হল, তারা যাবে কোথায়? অন্যদিকে, ওভারহল তহবিলের নির্দিষ্ট কাজগুলি চালানোর জন্য তহবিল না থাকলে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি মেরামত করা হবে না। শুধু কিছুই না! এই সব মানুষ টাকা দিতে কি না চিন্তা করে.

ফলাফল এবং উপসংহার

সুতরাং, আজ, আইনসভা স্তরে, এটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল যে বাসিন্দাদের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহল করার জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণ কাটতে হবে। বেতন দিবেন নাকি? আইনজীবীরা বলছেন যে আইন অনুসারে, নাগরিকদের তাদের প্রাপ্ত সমস্ত রসিদের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। এবং পাশাপাশি বড় মেরামতের জন্য। তবে এর অর্থ এই নয় যে একেবারে সমস্ত ভাড়াটেরা জমা করা ঋণগুলি নির্বাপিত করতে শুরু করবে। অনুশীলনে, কিছু, যেমন ইতিমধ্যে উল্লিখিত হয়েছে, এই অর্থ প্রদান প্রত্যাখ্যান করে।

কিছু কিছু কাজ শেষ হওয়ার পরে বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেয়। তারপর, যখন জনসংখ্যা কি জন্য অর্থ প্রদান করে তা পরিষ্কার হবে। কিন্তু এই উদ্যোগ সমর্থন পায়নি। তদনুসারে, রাশিয়ায় এখন পর্যন্ত বড় মেরামতের পরিস্থিতি অস্পষ্ট। এটি প্রদান করা প্রয়োজন, কিন্তু বিশেষভাবে কি জন্য - এটি সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার নয়। সর্বোপরি, আসলে, একজন নাগরিক এমন একটি পরিষেবার জন্য অর্থ স্থানান্তর করে যা সরবরাহ করা হয় না।

এটা শুধুমাত্র স্পষ্ট যে আপনাকে বিনা খরচে হাউজিং মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। অন্যথায়, নাগরিক অনেক নেতিবাচক ফলাফল সম্মুখীন হবে.

25 ডিসেম্বর, 2012 এর রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল আইন বলবৎ হওয়ার আগে নং 271-এফজেড “রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের নির্দিষ্ট আইনী আইন সংশোধন করার বিষয়ে এবং আইনী আইনের কিছু বিধানকে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশন অবৈধ হিসাবে” (এর পরে আইন নং 271-এফজেড) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি ওভারহোল আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা তহবিল পরিচালনা করতে সহায়তা করেছিল। এখন তহবিল শুধুমাত্র জরাজীর্ণ এবং জরাজীর্ণ আবাসন থেকে নাগরিকদের পুনর্বাসনের পৃষ্ঠপোষকতা করবে। বল প্রয়োগের পর ফেডারেল আইন নং 271-FZঅ্যাপার্টমেন্ট ভবনে আবাসনের মালিকরা বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে। মেরামত পেমেন্ট বাধ্যতামূলক. প্রতিটি অঞ্চলে মাসিক ফি এর পরিমাণ আলাদাভাবে সেট করা হয়েছে এবং প্রতি বর্গ মিটারে 5 থেকে 7 রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হবে।

ফেডারেল আইন নং 271-FZ এর সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি দেখুন কিভাবে এটি সাধারণ নাগরিকদের মানিব্যাগকে প্রভাবিত করবে৷ রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড (অনুচ্ছেদ 210) এবং এলসি আরএফ (ধারা 1, অনুচ্ছেদ 158) স্পষ্টভাবে বলে, যেহেতু নতুন আইন, প্রকৃতপক্ষে, নাগরিক আইনে একটি নতুন আদর্শ প্রবর্তন করেনি:

মালিকদের মালিকানাধীন আবাসন রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী. অন্য কথায়, যে ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার অধিকার কিনেছেন, বেসরকারীকরণ করেছেন বা অন্যথায় অধিগ্রহণ করেছেন তিনি কেবল অধিকারই পান না, তবে সঠিক অবস্থায় আবাসন বজায় রাখার বাধ্যবাধকতাও পান (ছাদ, সম্মুখভাগ, ভিত্তি, ইত্যাদি মেরামত। )

আইন নং 271-এফজেড, সমস্ত মালিকদের জন্য ওভারহোলের জন্য অর্থপ্রদানকে বাধ্যতামূলক হিসাবে স্বীকার করে, একটি সুস্পষ্ট প্রক্রিয়া তৈরি করার লক্ষ্য যা পুরো হাউজিং স্টককে পরিকল্পিতভাবে ওভারহল করার অনুমতি দেবে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের জন্য সংগৃহীত তহবিলের অপব্যবহারের ক্ষেত্রে, ফেডারেল আইন নং 271-FZ নিম্নলিখিত সমাধানগুলির জন্য প্রদান করে:

1ম বিকল্প: 2013 সালের শেষ নাগাদ, রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলগুলিকে অবশ্যই একটি মূলধন মেরামতের তহবিল তৈরি করতে হবে এবং একটি রাষ্ট্রীয় উদ্যোগ প্রতিষ্ঠা করতে হবে - একটি আঞ্চলিক অপারেটর। আঞ্চলিক অপারেটর তহবিল ব্যবহার করে মূলধন মেরামত করবে যা পরিকল্পনা অনুযায়ী তহবিলে যাবে, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত করবে। এই ধরনের তালিকা স্থানীয় সরকার দ্বারা সংকলিত হবে। রেজিস্টারগুলি সর্বজনীন ডোমেনে থাকবে এবং প্রতিটি নাগরিক মেরামতের জন্য সারির অগ্রগতি অনুসরণ করতে সক্ষম হবে। প্রতিটি অঞ্চল বাসিন্দাদের জন্য নিজস্ব ফি নির্ধারণ করবে, তবে ফেডারেল এবং আঞ্চলিক বাজেটগুলি মূলধন মেরামতের সহ-অর্থায়ন করবে।

এই তহবিল সংগ্রহের বিকল্পটি আসলে রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের সাথে সাংঘর্ষিক। উপরে উল্লিখিত হিসাবে, মালিক তার নিজের সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের ভার বহন করে, তবে অন্য কারো নয়। দ্বারা সাধারণ নিয়মআধিকারিকরা অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে এক বাড়ি থেকে সংগৃহীত তহবিল অন্য বাড়ির ওভারহল করার জন্য ব্যবহারের অনুমতি দেয়। কেউ কেবল অনুমান করতে পারে কিভাবে সারি তৈরি হবে, এবং কে প্রথম স্থানে সহায়তা পাবে এবং 10 বছরের মধ্যে কার ঘর মেরামত করা হবে;

2য় বিকল্প: HOA-এর নিজস্ব বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলার অধিকার রয়েছে, যেখানে মালিকরা মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের জন্য মূলধন মেরামতের জন্য অবদান স্থানান্তর করবেন। একই সময়ে, এই ধরনের অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল শুধুমাত্র বড় মেরামতের জন্য এবং অন্য কিছুর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

যদি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি নির্বিচারে মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের পরিমাণ বাড়ায়, মালিকরা তাদের স্বার্থ রক্ষার জন্য আদালতে আবেদন করতে পারেন।

ভিডিও: 2016 সালে মূলধন মেরামতের জন্য অর্থপ্রদান সংক্রান্ত আইনের আলোচনা। জুলাই 2015 থেকে "মূলধন মেরামতের অবদান পরিশোধ না করা" কি সম্ভব?

আমি কি 2016 সালে একটি বড় বাড়ির সংস্কারের জন্য অর্থ প্রদান করব?

আইন নং 271-FZ কার্যকর হওয়ার পরে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে আবাসনের মালিকরা বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে। ওভারহল পেমেন্ট বাধ্যতামূলক.

প্রতিটি অঞ্চলে মাসিক ফি এর পরিমাণ আলাদাভাবে সেট করা হয়েছে এবং প্রতি বর্গ মিটারে 5 থেকে 7 রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হবে।
স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থাগুলিকে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল তৈরি করতে এবং একটি আঞ্চলিক অপারেটর নিয়োগ করতে হবে যিনি হাউজিং স্টক মেরামত করবেন এবং ইন্টারনেটে মেরামত করা বাড়ির অবস্থার তথ্য সময়মত প্রকাশ করবেন৷
প্রথম নজরে, সবকিছু খুব স্পষ্ট, তদ্ব্যতীত, কিছু অঞ্চলে, এই আইনটি গৃহীত হওয়ার আগেও, মালিকরা আবাসিক ভবনগুলির ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করেছিলেন, তবে এই অর্থ কীভাবে সংগ্রহ করা হবে সে সম্পর্কে এই নথির চারপাশে অনেক জল্পনা ও গুজব রয়েছে। এবং ব্যয় করা হয়েছে।
সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেদের দেওয়া অর্থের ভাগ্য কী অপেক্ষা করছে তা স্পষ্ট ছিল না: তারা এটি একটি পৃথক ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে রাখবে এবং এটিতে শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট বাড়ি মেরামত করবে, বা কর্তৃপক্ষ একটি "সাধারণ পাত্র" তৈরি করবে কিনা, যেখান থেকে প্রয়োজনীয় অর্থ ব্যয় করা হবে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের জন্য অবদানগুলি প্রদান করা এড়ানোর একটি উপায় আছে কি?

আইনে অর্থ প্রদান না করার তিনটি সম্ভাবনা রয়েছে।

1. বাড়ি জরুরী হিসাবে স্বীকৃত হলে আপনি অর্থ প্রদান করতে পারবেন না।
2. কারণ ওভারহল সংক্রান্ত নতুন আইন অনুসারে, ভাড়াটিয়ারা নিজেরাই সিদ্ধান্ত নেয়, তারপরে একটি সাধারণ সিদ্ধান্তের মাধ্যমে প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ করে অর্থপ্রদানের প্রক্রিয়া বন্ধ করা যেতে পারে।
3. বাড়ির অনাবাসিক প্রাঙ্গনের ভাড়া (যদি এটি সাধারণ বাড়ির সম্পত্তি হয়) এবং বিজ্ঞাপনের জন্য বাড়ির সম্মুখভাগের ভাড়া থেকে অর্থ অবদান হিসাবে ব্যবহার করুন।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, উপরের সমস্ত পদ্ধতিগুলি নিয়মের ছোট ব্যতিক্রম। সত্য, এখন রাশিয়ান সরকারের স্তরে নতুন ভবনের ভাড়াটেদের অর্থ প্রদান থেকে অব্যাহতির বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করা হচ্ছে।

যারা টাকা দেয় না তাদের কি হবে?

ওভারহোল ফি আপনার ইউটিলিটি বিলে প্রদর্শিত হবে। যাইহোক, Muscovites তাত্ত্বিকভাবে সম্পূর্ণ না রসিদ প্রদান করার অধিকার আছে. একই সময়ে, আঞ্চলিক ওভারহল তহবিল বলে যে তারা অন্যান্য সাম্প্রদায়িক সংগঠনগুলির দ্বারা কাজ করা স্কিম অনুসারে ঋণখেলাপিদের সাথে মোকাবিলা করবে - প্রথমে তাদের বিজ্ঞপ্তি পাঠান এবং তারপর তাদের বিরুদ্ধে মামলা করুন। আর আদালতের মাধ্যমে সংগৃহীত অর্থের মধ্যে থাকবে সুদ ও আদালতের খরচ। অতএব, অর্থপ্রদান স্থগিত না করা এবং সময়মত সমস্ত অবদান পরিশোধ না করাই ভাল।

ওভারহল অবদানের জন্য একটি ভর্তুকি জন্য আবেদন করা সম্ভব?

হ্যাঁ, এমন সম্ভাবনা আছে। অবদানকে ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান হিসাবে বিবেচনা করা হয়। অতএব, যদি, এর আবির্ভাবের সাথে, এই পরিষেবাগুলির জন্য আপনার অর্থপ্রদান আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য নাগরিকদের ব্যয়ের সর্বাধিক অনুমোদিত অংশের মানকে অতিক্রম করে, আপনি ভর্তুকি পাওয়ার জন্য আবেদন করার অধিকারী হবেন।

ভাড়াটেরা যদি মেরামতের জন্য চাঁদা দেয় এবং তারপরে তাদের বাড়ি জরুরি হিসাবে স্বীকৃত হয় তবে কী হবে?

আজ এটি সবচেয়ে কঠিন প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি। আইন অনুসারে, যেদিন থেকে বাড়িটি জরুরি হিসাবে স্বীকৃত হবে, ভাড়াটেদের ওভারহল করার জন্য অবদান থেকে ছাড় দেওয়া হবে। যাইহোক, ওভারহল প্রোগ্রামের সাধারণ কল্ড্রনে সংগৃহীত তহবিল বাড়ির পুনর্বাসনের জন্য নির্দেশিত হতে পারে না। ইতিমধ্যে, ফেডারেল বাজেটের ব্যয়ে জরাজীর্ণ বাড়িগুলির পুনর্বাসনের জন্য প্রোগ্রামটি শুধুমাত্র 2015 পর্যন্ত গণনা করা হয়।

সম্প্রতি, একটি জালিয়াতি স্কিম উপস্থিত হয়েছে যাতে আপনি আপনার আবাসন হারাতে পারেন, এমনকি যদি আপনার হাতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার একটি শংসাপত্র থাকে (বাড়িতে থাকা)। আক্রমণকারীরা কেবল আপনার পক্ষে বিক্রয়ের একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং শংসাপত্রটি নকল হিসাবে প্রাপ্ত হয়।

(06/29/2015 তারিখে সংশোধিত)
"রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের কিছু আইনী আইন সংশোধন করার এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী আইনের কিছু বিধানকে অবৈধ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার বিষয়ে"

25 ডিসেম্বর, 2012-এর ফেডারেল আইন নং 271-FZ
(06/29/2015 তারিখে সংশোধিত)

"রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের কিছু আইনী আইনের সংশোধন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী আইনের অবৈধ কিছু বিধান হিসাবে স্বীকৃতির বিষয়ে"

রাশিয়ান ফেডারেশন

ফেডারেল আইন

পরিবর্তন সম্পর্কে

রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৃথক হাউজিং কোডে

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী আইন এবং স্বীকৃতি

আইন প্রণয়নের কিছু বিধান বাতিল

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন

রাজ্য ডুমা

ফেডারেশন কাউন্সিল

নথি পরিবর্তনের তালিকা

(29 জুন, 2015 এর ফেডারেল আইন নং 176-FZ দ্বারা সংশোধিত)

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে জমা দিন (সোবরানিয়ে জাকোনোডাটেলস্টভা রোসিয়স্কয় ফেডারেটসি, 2005, এন 1, আর্ট। 14; 2006, এন 1, আর্ট। 10; এন 52, আর্ট। 5498; 2007, এন 1, আর্ট। 314। , 21; N 43, আইটেম 5084; 2008, N 17, আইটেম 1756; N 20, আইটেম 2251; N 30, আইটেম 3616; 2009, N 23, আইটেম 2776; N 39, আইটেম 4542, N 4812; N 51, আইটেম 6153; 2010, N 19, আইটেম 2278; N 31, আইটেম 4206; N 49, আইটেম 6424; 2011, N 23, আইটেম 3263; N 30, আইটেম 4590; N 49, আইটেম 70, 701 আইটেম 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, আইটেম 1163; N 14, আইটেম 1552; N 24, আইটেম 3072; N 26, আইটেম 3446; N 27, নিবন্ধ 3587; N 22) নিম্নলিখিত 4 পরিবর্তনগুলি:

1) অনুচ্ছেদ 2 নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অনুচ্ছেদ 6.1 এর সাথে পরিপূরক হবে:

"6.1) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির সময়মত ওভারহল করার বিধান সংগঠিত করুন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, বাজেটের তহবিল এবং আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয় এমন তহবিলের অন্যান্য উত্সগুলির সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য এই ধরনের বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের অবদানের ব্যয়ে; ";

2) অনুচ্ছেদ 4 এর 1 অনুচ্ছেদে:

ক) অনুচ্ছেদ 11 শব্দগুলির সাথে সম্পূরক হবে "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য একটি অবদানের অর্থ প্রদান সহ (এর পরেও ওভারহোলের জন্য অবদান হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)";

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে ক্লজ 11.1 যোগ করুন:

"11.1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন এবং ব্যবহার (এর পরে - মূলধন মেরামতের তহবিল);";

3) 12 অনুচ্ছেদে:

ক) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 10.1 যোগ করুন:

"10.1) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠার পদ্ধতি নির্ধারণ করা;";

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 16.4 যোগ করুন:

"16.4) হাউজিং স্টকের ব্যবহার পর্যবেক্ষণ করা এবং এর নিরাপত্তা নিশ্চিত করা;";

গ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 16.5 যোগ করুন:

ঘ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 16.6 যোগ করুন:

"16.6) একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের পদ্ধতির একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা পছন্দ এবং বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ;";

4) অনুচ্ছেদ 13 নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অনুচ্ছেদ 8.2 এর সাথে পরিপূরক হবে:

"8.2) মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের ন্যূনতম পরিমাণ প্রতিষ্ঠা;";

5) অনুচ্ছেদ 19 নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অংশ 6 এর সাথে পরিপূরক হবে:

“6. হাউজিং স্টকের ব্যবহার নিরীক্ষণ এবং এর সুরক্ষা নিশ্চিত করা রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক অনুমোদিত ফেডারেল নির্বাহী সংস্থা দ্বারা পরিচালিত হয়।";

6) 20 অনুচ্ছেদে:

ক) অংশ 1 "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির ব্যবহার এবং রক্ষণাবেক্ষণ" শব্দগুলির পরে "পুঁজি মেরামত তহবিল গঠন" শব্দগুলির পরে "প্রাঙ্গণের মালিক এবং ব্যবহারকারীদের জন্য সরকারী পরিষেবার বিধান" শব্দগুলি যুক্ত করুন। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং আবাসিক ভবন» শব্দ যোগ করুন «, বিশেষায়িত অলাভজনক সংস্থা যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে কার্যক্রম পরিচালনা করে (এরপরে আঞ্চলিক অপারেটর হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)»;

খ) পার্ট 3 "আইনি সত্তার পরিদর্শন" শব্দের পরে "(আঞ্চলিক অপারেটর ব্যতীত)" শব্দগুলির সাথে সম্পূরক হবে, নিম্নলিখিত বাক্যটির সাথে পরিপূরক: "এর কার্যক্রমের সাথে সম্পর্কিত রাষ্ট্রীয় আবাসন তত্ত্বাবধান বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত সম্পর্ক আঞ্চলিক অপারেটর, সংগঠন এবং তাদের পরিদর্শন পরিচালনা এই অনুচ্ছেদের অংশ 4.3 দ্বারা প্রদত্ত সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলিকে বিবেচনায় নিয়ে উক্ত ফেডারেল আইনের বিধান৷

গ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অংশ 4.3 যোগ করুন:

“4.3 আঞ্চলিক অপারেটরদের ক্রিয়াকলাপগুলির পরিদর্শনগুলি যে কোনও ফ্রিকোয়েন্সিতে এবং নির্ধারিত পরিদর্শনের জন্য একটি বার্ষিক পরিকল্পনা গঠন ছাড়াই সঞ্চালিত হয়। পরিদর্শনের সময়সীমা সীমিত নয়। আঞ্চলিক অপারেটরদের অনির্ধারিত পরিদর্শনগুলি প্রসিকিউটর অফিসের সম্মতি ছাড়াই এবং এই ধরনের পরিদর্শন সম্পর্কে আঞ্চলিক অপারেটরদের পূর্ব বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই করা হয়।";

7) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু সহ অনুচ্ছেদ 36.1 পরিপূরক করুন:

“ধারা 36.1. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা সাধারণ তহবিল

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য তহবিল স্থানান্তর করার উদ্দেশ্যে এবং একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের সাথে খোলা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারের মালিক (এর পরে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) , এবং মূলধন মেরামতে অবদান থেকে গঠিত, এই ধরনের অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতার অনুপযুক্ত কার্য সম্পাদনের জন্য প্রদত্ত সুদ, এবং একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিল ব্যবহারের জন্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের দ্বারা সংগৃহীত সুদ।

2. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি প্রাঙ্গণের মালিকের অংশ এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিক এবং এই ধরনের প্রিমাইজের পূর্ববর্তী মালিক কর্তৃক প্রদত্ত মূলধন মেরামতের জন্য মোট অবদানের পরিমাণের সমানুপাতিক৷

3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকের অধিকার একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের একটি ভাগে এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিকানার ভাগ্য অনুসরণ করে।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি জায়গার মালিকানা হস্তান্তর করার পরে, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারে এই ধরনের প্রাঙ্গনের নতুন মালিকের ভাগ পূর্ববর্তী মালিকের উল্লিখিত তহবিলের অধিকারের অংশের সমান। যেমন প্রাঙ্গনে।

5. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের তার ভাগের বরাদ্দ দাবি করার অধিকারী নন।

6. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকানা অর্জন করার সময়, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারের একটি অংশ এই ধরনের প্রাঙ্গনের ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হবে৷

7. চুক্তির শর্তাবলী, যা অনুসারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকানা হস্তান্তর একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের অধিকারের একটি অংশ হস্তান্তরের সাথে থাকে না, অকার্যকর৷

অনুচ্ছেদ 44 এর 2 অংশে:

ক) ধারা 1 "মূলধন মেরামত তহবিলের ব্যবহার" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 1.1 যোগ করুন:

"1.1) মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতির পছন্দের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া, মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের পরিমাণ মূলধন মেরামতের জন্য প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম অবদানের তুলনায় এর আকার অতিক্রম করার পরিপ্রেক্ষিতে, মূলধন মেরামতের তহবিলের সর্বনিম্ন পরিমাণ মূলধন মেরামত তহবিলের প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম আকারের উপর এর আকার অতিক্রম করার শর্তাদি (যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন মূলধন মেরামতের তহবিলের ন্যূনতম পরিমাণ প্রতিষ্ঠা করে), একটি বিশেষ খোলার জন্য অনুমোদিত ব্যক্তির পছন্দ অ্যাকাউন্ট এবং একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল দিয়ে লেনদেন করা;";

গ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অনুচ্ছেদ 1.2 যোগ করুন:

“1.2) একটি বাড়ির মালিক সমিতি বা একটি আবাসন নির্মাণ সমবায়, একটি আবাসন সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়, একটি পরিচালনা সংস্থা এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সরাসরি পরিচালনার সাথে, অনুমোদিত ব্যক্তির দ্বারা এই বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রাপ্তির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া এই ধরনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য একটি ঋণ বা ঋণ, একটি ঋণ চুক্তি বা ঋণ চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তাবলী নির্ধারণ করার জন্য, এই ব্যক্তিদের দ্বারা একটি গ্যারান্টি, জামিনের রসিদ এই ঋণ বা ঋণ এবং উল্লিখিত গ্যারান্টি, জামিন, সেইসাথে ঋণের মূলধন মেরামত তহবিলের ব্যয়ে পরিশোধের শর্তে বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির বড় মেরামতের খরচ পরিশোধের জন্য ব্যবহৃত ঋণ, এবং এই ঋণ বা ঋণ ব্যবহারের জন্য সুদ প্রদানের উপর, এই গ্যারান্টি প্রাপ্তির খরচের মূলধন মেরামত তহবিলের ব্যয়ে অর্থ প্রদান, গ্যারান্টার stva;";

9) অনুচ্ছেদ 153 এর অংশ 2 এর পয়েন্ট 5"এই কোডের 169 ধারার অনুচ্ছেদ 3 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নিয়মের সাপেক্ষে" শব্দ যোগ করুন;

10) অনুচ্ছেদ 154 এর অংশ 2 নিম্নরূপ বলা হবে:

"2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকের জন্য আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের মধ্যে রয়েছে:

1) আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান, পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের পরিচালনার কাজ, রক্ষণাবেক্ষণ, বর্তমান মেরামতএকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি;

2) মূলধন মেরামতের জন্য অবদান;

3) ইউটিলিটি বিল।";

11) 155 ধারায়:

ক) অংশ 5-এ, "বর্তমান এবং মূলধন" শব্দগুলি "এবং বর্তমান" শব্দগুলির দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে, "এই কোডের ধারা 171 অনুসারে মূলধন মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান সহ" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

খ) অংশ 6 শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে, "এই কোডের ধারা 171 অনুযায়ী মূলধন মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান সহ";

গ) পার্ট 7-এ, "এই ধারার পার্ট 7.1 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে" শব্দগুলি "এই ধারার পার্ট 7.1 এবং এই কোডের 171 ধারা দ্বারা প্রদত্ত কেস" শব্দ দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে;

d) অংশ 14 "(ঋণদার)" শব্দের পরে "(মূলধন মেরামত অবদান ব্যতীত)" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

e) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অংশ 14.1 যোগ করুন:

“14.1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, যারা সময়মতো মূলধন মেরামতের জন্য তাদের অবদান পরিশোধ করেনি এবং (বা) সম্পূর্ণ নয়, তারা এর অংশ 14 দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে মূলধন মেরামত তহবিলে সুদ দিতে বাধ্য। নিবন্ধ মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের অর্থ প্রদানের জন্য প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে উল্লিখিত সুদ প্রদান করা হবে৷"

12) অনুচ্ছেদ 156:

ক) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর অংশ 8.1 যোগ করুন:

“8.1। মূলধন মেরামতের অবদানের ন্যূনতম পরিমাণ রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার কর্তৃক অনুমোদিত ফেডারেল নির্বাহী সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত পদ্ধতিগত সুপারিশ অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন, মালিকের মালিকানাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণ দ্বারা দখলকৃত মোট এলাকার উপর ভিত্তি করে, এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি যে পৌরসভায় অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে পার্থক্য করা যেতে পারে, তার বিবেচনায় তলাগুলির প্রকার এবং সংখ্যা, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বিল্ডিং স্ট্রাকচার এবং ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের পৃথক উপাদানগুলির ওভারহোলের খরচ, নিয়ন্ত্রক সময়সীমাপরবর্তী বড় ওভারহোল (আদর্শগত ওভারহল পিরিয়ড) পর্যন্ত তাদের কার্যকরী ক্রিয়াকলাপ, সেইসাথে এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য কাজের তালিকা এবং রাশিয়ান এর উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইনকে বিবেচনায় নেওয়া। ফেডারেশন।

খ) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে অংশ 8.2 যোগ করুন:

“8.2। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত এই জাতীয় অবদানের ন্যূনতম পরিমাণের চেয়ে বেশি পরিমাণে বড় মেরামতের জন্য একটি অবদান স্থাপন করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।";

13) 158 অনুচ্ছেদে:

ক) অংশ 1 "এবং মূলধন মেরামতের জন্য অবদান" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে;

খ) অংশ 2 নিম্নরূপ বলা হবে:

"2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির বড় মেরামতের জন্য ব্যয়গুলি মূলধন মেরামত তহবিল এবং আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয় এমন অন্যান্য উত্স থেকে অর্থায়ন করা হয়।";

গ) পার্ট 3 শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে "পুঁজি মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের পূর্ববর্তী মালিকের দ্বারা পূর্ণ না হওয়া বাধ্যবাধকতা সহ";

14) 159 অনুচ্ছেদে:

ক) অংশ 6-এ, দ্বিতীয় বাক্যটি নিম্নরূপ সংশোধন করা হবে: “আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার ব্যয়ের জন্য আঞ্চলিক মানদণ্ডের আকার এই নিবন্ধের অংশ 2-এর অনুচ্ছেদ 1-3-এ নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, যার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে অবস্থিত আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাসকারী সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির অধীনে ভাড়াটেদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গণ (ভাড়া) ব্যবহারের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ, উন্নতির স্তর, গঠনমূলক এবং প্রযুক্তিগত বিবরণযা পৌরসভার গড় অবস্থার সাথে মিলে যায়, নির্দিষ্ট ভাড়াটেদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য ফি গণনা করার জন্য ব্যবহৃত ফি এর পরিমাণ, ফি গণনা করতে ব্যবহৃত ইউটিলিটিগুলির ব্যবহারের জন্য মূল্য, ট্যারিফ এবং মান নির্দিষ্ট ভাড়াটেদের জন্য ইউটিলিটি।", নিম্নলিখিত বাক্য বিষয়বস্তুর সাথে পরিপূরক: "আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার খরচের জন্য আঞ্চলিক মানের আকার আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য ফি গণনা করতে ব্যবহৃত ফি এর পরিমাণের উপর ভিত্তি করে প্রতিষ্ঠিত হয়। এই ভাড়াটেদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত, মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদান (যখন ওভারহল করার জন্য অবদানের এই কোড অনুসারে অর্থ প্রদান করা হয়), মূল্য, ইউটিলিটিগুলির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির জন্য শুল্ক, এবং ব্যবহারযোগ্য ইউটিলিটি ব্যবহারের মান এই ভাড়াটেদের জন্য ইউটিলিটি ফি গণনা করুন।

খ) পার্ট 11 "আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার খরচ" শব্দগুলির পরে "আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার খরচ সহ, যারা এই কোড অনুসারে, বড় মেরামতের জন্য অবদান রাখে" শব্দগুলির সাথে পরিপূরক হবে, ";

15) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর সাথে বিভাগ IX যোগ করুন:

"বিভাগ IX। প্রধান মেরামত সংস্থা

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি

অধ্যায় 15। প্রধান মেরামত সংক্রান্ত সাধারণ বিধান

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং অর্ডারে সাধারণ সম্পত্তি

এর অর্থায়ন

ধারা 166

1. পরিষেবাগুলির তালিকা এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য কাজ করে, যার বিধান এবং (বা) বাস্তবায়নের জন্য ন্যূনতম অবদানের ভিত্তিতে গঠিত ওভারহোল তহবিলের তহবিল থেকে অর্থায়ন করা হয় রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ওভারহল, এর মধ্যে রয়েছে:

1) বিদ্যুৎ, তাপ, গ্যাস, জল সরবরাহ, স্যানিটেশনের ইন্ট্রা-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের মেরামত;

2) লিফ্ট সরঞ্জাম মেরামত বা প্রতিস্থাপন অপারেশনের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে স্বীকৃত, লিফট শ্যাফ্ট মেরামত;

3) ছাদের মেরামত, একটি বায়ুচলাচলহীন ছাদকে একটি বায়ুচলাচল ছাদে রূপান্তর সহ, ছাদে প্রস্থানের ব্যবস্থা;

4) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তির অন্তর্গত বেসমেন্ট মেরামত;

5) অন্তরণ এবং সম্মুখের মেরামত;

6) জনসাধারণের পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির ব্যবহারের জন্য যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইস স্থাপন করা এবং এই সংস্থানগুলির ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ ও নিয়ন্ত্রণের জন্য নোডগুলি (তাপ শক্তি, গরম এবং ঠান্ডা পানি, বিদ্যুৎ, গ্যাস);

7) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ভিত্তি মেরামত।

2. রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনি আইন পরিষেবাগুলি তালিকাভুক্ত করে এবং (বা) মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিল থেকে অর্থায়ন করা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির সংশোধনের জন্য কাজ করে, যার পরিমাণের উপর ভিত্তি করে গঠিত হয় রাশিয়ান ফেডারেশন ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদান, অন্যান্য ধরণের পরিষেবা এবং (বা) কাজের দ্বারা পরিপূরক হতে পারে।

3. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদানের চেয়ে বেশি পরিমাণে মূলধন মেরামতের জন্য একটি অবদান স্থাপন করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে এই অতিরিক্ত থেকে গঠিত মূলধন মেরামত তহবিলের অংশ। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের, যেকোন পরিষেবার অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য কাজ করা যেতে পারে।

4. পরিষেবাগুলির তালিকা এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল সংক্রান্ত কাজ যা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার দ্বারা প্রদত্ত রাষ্ট্রীয় সহায়তা থেকে অর্থায়ন করা যেতে পারে, এটির একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা নির্ধারিত হয় রাশিয়ান ফেডারেশন.

ধারা 167

রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের রাজ্য কর্তৃপক্ষ নিয়ন্ত্রক আইনী আইন গ্রহণ করে যার লক্ষ্য রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের অঞ্চলে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির বড় মেরামতের সময়মত পরিচালনা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে এবং যা:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল জন্য অবদানের ন্যূনতম পরিমাণ প্রতিষ্ঠিত হয়;

2) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রযুক্তিগত অবস্থা নিরীক্ষণের পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়;

3) একটি আঞ্চলিক অপারেটর তৈরি করা হয়, তার সম্পত্তি গঠনের সমস্যা সমাধান করা হয়, আঞ্চলিক অপারেটরের উপাদান নথি অনুমোদিত হয়, আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়;

4) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তার বিধানের পদ্ধতি এবং শর্তাবলী, যার মধ্যে গ্যারান্টির বিধান, ঋণ বা ঋণের জন্য গ্যারান্টি, অনুমোদিত হয়, যদি এই সমর্থন বাস্তবায়নের জন্য উপযুক্ত তহবিল সরবরাহ করা হয় রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের বাজেটের বিষয়ে;

5) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলির প্রস্তুতি এবং অনুমোদনের জন্য পদ্ধতি স্থাপন করে, সেইসাথে এই প্রোগ্রামগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলিও;

6) যে ব্যক্তির নামে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়েছে (এর পরে বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) এবং অনুচ্ছেদ 177 এবং অনুচ্ছেদের অংশ 7 অনুসারে তথ্যের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা বিধানের পদ্ধতি স্থাপন করে এই কোডের 183, এই ব্যক্তিদের দ্বারা সরবরাহ করা অন্যান্য তথ্যের একটি তালিকা এবং এই ধরনের তথ্য প্রদানের পদ্ধতি;

7) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক এবং (অথবা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের মূলধন মেরামত তহবিল তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা অর্থপ্রদানের পদ্ধতি স্থাপন করে, সেইসাথে এই উদ্দেশ্যে মূলধন মেরামত তহবিল তহবিল ব্যবহার করার পদ্ধতি এই কোড দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ধ্বংস বা পুনর্গঠন;

বড় মেরামতের জন্য অবদান থেকে উত্পন্ন তহবিলের লক্ষ্যমাত্রা ব্যয়ের উপর নিয়ন্ত্রণ ব্যায়াম করার পদ্ধতি এবং এই তহবিলের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।

ধারা 168

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সংস্থাগুলির রাষ্ট্রীয় ক্ষমতার সর্বোচ্চ নির্বাহী সংস্থাগুলি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল পরিকল্পনা এবং সংগঠিত করার জন্য, রাষ্ট্রীয় সহায়তার বিধানের পরিকল্পনা করার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলি অনুমোদন করে। , রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার বাজেটের ব্যয়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য পৌরসভা সমর্থন, স্থানীয় বাজেট (এর পরে রাষ্ট্রীয় সমর্থন হিসাবে উল্লেখ করা হয়, বড় মেরামতের জন্য পৌরসভা সমর্থন)।

2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রাম (এর পরে আঞ্চলিক ওভারহোল প্রোগ্রাম হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) গঠন করা হয় একটি উপাদান সত্তার ভূখণ্ডে অবস্থিত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের জন্য। রাশিয়ান ফেডারেশন, এবং অন্তর্ভুক্ত:

1) রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার ভূখণ্ডে অবস্থিত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি তালিকা, জরুরী হিসাবে স্বীকৃত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি বাদ দিয়ে এবং রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে ধ্বংসের সাপেক্ষে;

2) পরিষেবাগুলির একটি তালিকা এবং (বা) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য কাজ করে;

3) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য পরিকল্পিত বছর;

4) রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনি আইন অনুসারে আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রামে অন্তর্ভুক্ত করা অন্যান্য তথ্য।

3. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের ক্রমটি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মানদণ্ডের ভিত্তিতে আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রামে নির্ধারিত হয় এবং পৌরসভা দ্বারা পৃথক করা যেতে পারে। অগ্রাধিকারের বিষয় হিসাবে, আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রামের ওভারহল করার জন্য প্রদান করা উচিত:

1) মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি যেখানে প্রথম আবাসিক প্রাঙ্গনের বেসরকারীকরণের তারিখে বড় মেরামতের প্রয়োজন ছিল, শর্ত থাকে যে আঞ্চলিক প্রধান মেরামত প্রোগ্রামের অনুমোদন বা আপডেটের তারিখে এই ধরনের বড় মেরামত করা হয়নি;

2) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার দ্বারা অনুমোদিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠা করার জন্য যার ওভারহল প্রয়োজন।

4. আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রামে পরিবর্তন করা যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য প্রতিষ্ঠিত সময়কালকে পরবর্তী সময়ের জন্য স্থগিত করার জন্য প্রদান করে, পরিকল্পিত ধরণের পরিষেবার তালিকা হ্রাস করা এবং (বা) কাজ এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের প্রাসঙ্গিক সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষেত্রে বাদ দিলে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার অনুমতি নেই।

5. আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম বছরে অন্তত একবার আপডেট করার বিষয়।

6. মূলধন মেরামতের জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলির প্রস্তুতি এবং অনুমোদনের পদ্ধতি এবং এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলির প্রয়োজনীয়তা এই কোড অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

7. আঞ্চলিক মূলধন মেরামত কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার সময় নির্দিষ্ট করুন, পরিকল্পিত ধরণের পরিষেবাগুলি স্পষ্ট করুন এবং (বা) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিয়ে কাজ করুন, প্রকারগুলি নির্ধারণ করুন এবং রাষ্ট্রীয় সহায়তার পরিমাণ, মূলধন মেরামতের জন্য পৌর সহায়তা রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধান সত্তার সরকারী কর্তৃপক্ষ, স্থানীয় সরকারগুলি নির্ধারিত পদ্ধতিতে আঞ্চলিক মূলধন মেরামত কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য স্বল্পমেয়াদী (তিন বছর পর্যন্ত) পরিকল্পনা অনুমোদন করতে বাধ্য। রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা।

ধারা 169

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা এই নিবন্ধের অংশ 2, অনুচ্ছেদের 170 এর অংশ 8 এবং অনুচ্ছেদের 4 অংশের জন্য প্রদত্ত মামলাগুলি ব্যতীত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য মাসিক অবদান দিতে বাধ্য। এই কোডের 181, এই কোডের 156 ধারার অংশ 8.1 অনুসারে প্রতিষ্ঠিত পরিমাণে, বা, যদি প্রাসঙ্গিক সিদ্ধান্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভা দ্বারা নেওয়া হয়, বড় পরিমাণে।

2. জরুরী হিসাবে স্বীকৃত এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে ধ্বংসের সাপেক্ষে এবং সেইসাথে একটি নির্বাহী সংস্থার দ্বারা নির্ধারিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা বড় মেরামতের জন্য অবদানগুলি প্রদান করা হয় না। রাষ্ট্রীয় ক্ষমতা বা একটি স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থা রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য একটি জমির প্লট প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেয়, যার উপর এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি অবস্থিত, এবং এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রতিটি আবাসিক প্রাঙ্গনে বাজেয়াপ্ত করার বিষয়ে, মালিকানাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনগুলি বাদ দিয়ে রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তা বা একটি পৌরসভা। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর প্রাঙ্গনে মালিকদের বড় মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতা থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে যে মাসের পরের মাস থেকে এই ধরনের জমির প্লট প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।

3. বড় মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতা চার ক্যালেন্ডার মাস পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে উদ্ভূত হয়, যদি এর বেশি হয় প্রাথমিক মেয়াদরাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নয়, যে মাসে অনুমোদিত আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রাম আনুষ্ঠানিকভাবে প্রকাশিত হয়েছিল তার পরের মাস থেকে শুরু হয়, যার মধ্যে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির বস্তুর ব্যবহারের জন্য স্থানান্তর থেকে আয়, একটি বাড়ির মালিক সমিতির তহবিল, একটি বাড়ির মালিক সমিতির অর্থনৈতিক কার্যকলাপ থেকে আয় সহ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্ত দ্বারা পরিচালিত হতে পারে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের বাধ্যবাধকতা পূরণের বিনিময়ে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য এই কোড, বাড়ির মালিক সমিতির সনদ অনুসারে গৃহীত বাড়ির মালিক সমিতির সদস্যদের একটি সিদ্ধান্ত দ্বারা মূলধন মেরামতের জন্য অবদান প্রদান.

ধারা 170

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত বড় মেরামতের জন্য অবদান, বড় মেরামতের জন্য অবদান প্রদানের জন্য তাদের বাধ্যবাধকতার অনুপযুক্ত পূরণের জন্য এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত সুদ, ধারণকৃত তহবিল ব্যবহারের জন্য অর্জিত সুদ একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট মূলধন তহবিল গঠন।

2. মূলধন মেরামতের তহবিলের পরিমাণ এই অনুচ্ছেদের অংশ 1 এ নির্দেশিত তহবিলের প্রাপ্তির যোগফল হিসাবে গণনা করা হয়, প্রদত্ত পরিষেবার ব্যয়ের জন্য অর্থপ্রদানের জন্য মূলধন মেরামতের তহবিলের তহবিল থেকে স্থানান্তরিত পরিমাণ বিয়োগ করে এবং ( বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের কাজ এবং নির্দিষ্ট পরিষেবা এবং (বা) কাজের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান।

3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের জন্য নিম্নলিখিত উপায়গুলির মধ্যে একটি বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে:

1) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের জন্য অবদান স্থানান্তর যাতে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিলের আকারে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হয় (এর পরে - একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন);

2) আঞ্চলিক অপারেটরের সাথে সম্পর্কিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের বাধ্যবাধকতার আকারে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের জন্য অবদান স্থানান্তর (এর পরে - গঠন আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল)।

4. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি হিসাবে এটিকে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে গঠন করতে বেছে নেন, তবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত অবশ্যই নির্ধারণ করবে:

1) মূলধন মেরামতের জন্য মাসিক অবদানের পরিমাণ, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মূলধন মেরামতের জন্য ন্যূনতম অবদানের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়;

2) - 3) অবৈধ হয়ে গেছে। - ফেডারেল আইন 29 জুন, 2015 N 176-FZ;

4) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের ধারক;

5) একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান যেখানে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হবে। যদি কোনও আঞ্চলিক অপারেটরকে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে চিহ্নিত করা হয়, তবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা নির্বাচিত ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানটিকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের সংশ্লিষ্ট বিষয়ের অঞ্চলে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা এবং বজায় রাখার জন্য কার্যক্রম পরিচালনা করতে হবে। যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা এমন একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান বেছে না নেন যেখানে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হবে, অথবা যদি এই ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানটি এই কোডের 176 অনুচ্ছেদের অংশ 2 এবং এই অনুচ্ছেদে উল্লেখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ না করে, তাহলে প্রশ্ন একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে যেখানে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়, আঞ্চলিক অপারেটরের বিবেচনার ভিত্তিতে স্থানান্তর করা হয়।

5. মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি নির্ধারণের সিদ্ধান্তটি অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা তৈরি এবং প্রয়োগ করতে হবে, তবে দুই মাসের বেশি নয়। বিধিবদ্ধভাবে রাশিয়ান ফেডারেশনের অনুমোদিত বিষয়ের আনুষ্ঠানিক প্রকাশের পরে আঞ্চলিক মূলধন মেরামত কর্মসূচির আদেশ, যার মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার ক্ষেত্রে এর মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া হচ্ছে। আঞ্চলিক অপারেটরের নামে খোলা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের অবশ্যই আঞ্চলিক অপারেটরের কাছে এই জাতীয় সাধারণ সভার কার্যবিবরণীর একটি অনুলিপি পাঠাতে হবে। মালিকরা যারা এই সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

6. এই নিবন্ধের অংশ 5 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার এক মাস আগে নয়, স্থানীয় সরকার একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের জন্য একটি পদ্ধতি বেছে নেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের একটি সাধারণ সভা আহ্বান করে। , যদি এমন সিদ্ধান্ত আগে না হয়ে থাকে।

7. ঘটনা যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকরা এই নিবন্ধের অংশ 5 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি বাছাই করা হয়নি বা তাদের দ্বারা নির্বাচিত পদ্ধতি অংশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে প্রয়োগ করা হয়নি এই নিবন্ধের 5, এবং এই কোডের 189 অনুচ্ছেদের অংশ 7 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, স্থানীয় সরকার আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে এই জাতীয় বাড়ির সম্পর্কিত একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়।

8. রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে মূলধন মেরামতের তহবিলের ন্যূনতম পরিমাণ স্থাপন করতে পারে, প্রাঙ্গনের মালিকরা বিশেষ অ্যাকাউন্টে এই তহবিলগুলি গঠন করে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের তাদের বাড়ির জন্য ওভারহোল তহবিলের পরিমাণ ওভারহোল তহবিলের প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম পরিমাণের চেয়ে বেশি পরিমাণে সেট করার অধিকার রয়েছে। ন্যূনতম মূলধন মেরামতের তহবিলে পৌঁছানোর পরে, এই ধরনের মালিকদের সাধারণ সভায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের মূলধন মেরামত অবদানগুলি প্রদানের বাধ্যবাধকতা স্থগিত করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে, এইগুলি পরিশোধের ক্ষেত্রে বকেয়া থাকা মালিকদের বাদ দিয়ে। অবদানসমূহ.

ধারা 171

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের ক্ষেত্রে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা সময়সীমার মধ্যে আঞ্চলিক অপারেটরের জমা দেওয়া অর্থপ্রদানের নথির ভিত্তিতে মূলধন মেরামতের জন্য অবদান প্রদান করে। আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রতিষ্ঠিত, যদি না অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন বিষয় দ্বারা সরবরাহ করা হয়।

2. এই কোডের ধারা 175-এর অনুচ্ছেদ 3-তে নির্দিষ্ট করা কোনও ব্যক্তির নামে খোলা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হলে, মূলধন মেরামতের জন্য অবদানগুলি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এই জাতীয় বিশেষ অ্যাকাউন্টে প্রদান করা হয়। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য।

ধারা 172। মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের উপর নিয়ন্ত্রণ

1. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলার তারিখ থেকে পাঁচ কার্যদিবসের মধ্যে, মালিকদের দ্বারা নির্বাচিত মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি রাষ্ট্রীয় আবাসন তদারকি সংস্থার কাছে জমা দিতে বাধ্য। প্রাসঙ্গিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনে, এই কোডের 170 অনুচ্ছেদের অংশ 3 এবং 4 দ্বারা প্রদত্ত গ্রহণযোগ্য সিদ্ধান্তের বিষয়ে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার কার্যবিবরণীর একটি অনুলিপি সংযুক্ত করা, একটি বিশেষ খোলার বিষয়ে একটি ব্যাঙ্ক শংসাপত্র অ্যাকাউন্ট, যদি না অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয়।

2. আঞ্চলিক অপারেটর রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন দ্বারা প্রদত্ত পদ্ধতিতে এবং সময়সীমার মধ্যে রাষ্ট্রীয় আবাসন তত্ত্বাবধানের সংস্থার কাছে জমা দিতে বাধ্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কিত তথ্য, প্রাঙ্গনের মালিকরা যে অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট এবং এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে বড় মেরামতের জন্য অবদানের রসিদ।

3. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে এবং সময়সীমার মধ্যে রাষ্ট্রীয় আবাসন তদারকি সংস্থার কাছে জমা দিতে বাধ্য, থেকে বড় মেরামতের জন্য অবদানের প্রাপ্তির তথ্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের, বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিল ব্যালেন্স পরিমাণ.

4. রাষ্ট্রীয় আবাসন তদারকি সংস্থা এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 1 এ উল্লেখিত বিজ্ঞপ্তিগুলির একটি রেজিস্টার বজায় রাখে, বিশেষ অ্যাকাউন্টগুলির একটি রেজিস্টার, স্থানীয় সরকার সংস্থা এবং আঞ্চলিক অপারেটরকে বহু-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কে অবহিত করে, যে প্রাঙ্গনের মালিকরা বেছে নেননি। মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের পদ্ধতি এবং (বা) এটি বাস্তবায়ন করেনি।

5. রাষ্ট্রীয় আবাসন তত্ত্বাবধানের সংস্থা ফেডারেল নির্বাহী সংস্থাকে এই নিবন্ধের অংশ 1 - 4 তে নির্দিষ্ট তথ্য সরবরাহ করে যা গঠনকারী সত্তাগুলির আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় নীতি এবং আইনী নিয়ন্ত্রণের বিকাশ ও বাস্তবায়নের কার্য সম্পাদন করে। রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৌরসভা, নির্মাণ, স্থাপত্য, নগর পরিকল্পনা (রাজ্য প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের প্রযুক্তিগত জায় ব্যতীত) এবং আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা, এই ফেডারেল সংস্থা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে।

ধারা 173

1. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে যে কোনও সময়ে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করা যেতে পারে।

2. ঘটনা যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল জন্য একটি ক্রেডিট, ঋণ প্রদান করা হয় এবং ফেরত না, অথবা প্রদান করা পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের জন্য মূলধন মেরামত তহবিলের খরচে একটি ঋণ প্রদেয় এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল উপর সঞ্চালিত কাজ, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কিত মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতিতে পরিবর্তন এই ধরনের ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধ সাপেক্ষে অনুমোদিত হয়।

3. যদি একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হয় একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে, মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করার জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের অবশ্যই একটি সিদ্ধান্ত নিতে হবে এই কোডের 170 অনুচ্ছেদের অংশ 4।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত গ্রহণের পরে পাঁচ কার্যদিবসের মধ্যে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে পাঠানো হয় যার জন্য অবদান এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামত স্থানান্তর করা হয়, বা একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কাছে, যার অ্যাকাউন্টে এই অর্থ প্রদান করা হয়।

5. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন বন্ধ করার সিদ্ধান্ত এবং একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্তটি প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের দুই বছর পরে কার্যকর হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এই নিবন্ধের অংশ 4 অনুসারে আঞ্চলিক অপারেটরের কাছে পাঠানো হয়, যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা একটি সংক্ষিপ্ত সময় প্রতিষ্ঠিত না হয়, তবে এর পার্ট 2-এ উল্লেখিত শর্তের ঘটনার আগে নয়। প্রবন্ধ। কার্যকর হওয়ার পাঁচ দিনের মধ্যে বলেছেন সিদ্ধান্তআঞ্চলিক অপারেটর ওভারহল তহবিলের তহবিল একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করে।

6. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন বন্ধ করার সিদ্ধান্ত এবং একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্তটি প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের এক মাস পরে কার্যকর হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এই নিবন্ধের অংশ 4 অনুসারে বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে পাঠানো হয়, তবে এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 2-এ উল্লেখিত শর্তটি হওয়ার আগে নয়। উল্লিখিত সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার পাঁচ দিনের মধ্যে, বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিল আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করে।

ধারা 174

1. ক্যাপিটাল মেরামত তহবিল থেকে তহবিলগুলি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামত, প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের বিকাশের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে (যদি প্রকল্পের নথিপত্র প্রস্তুত করা প্রয়োজন হয় নগর পরিকল্পনা), নির্মাণ পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান। নিয়ন্ত্রণ, ক্রেডিট পরিশোধ, নির্দিষ্ট পরিষেবা, কাজ, সেইসাথে এই ধরনের ক্রেডিট ব্যবহারের জন্য সুদ প্রদানের জন্য প্রাপ্ত এবং ব্যবহৃত ঋণ, ঋণ, প্রাপ্তির জন্য ব্যয় পরিশোধ এই ধরনের ক্রেডিট, ঋণের জন্য গ্যারান্টি এবং গ্যারান্টি। একই সময়ে, ওভারহোল তহবিলের ব্যয়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ওভারহোলের জন্য ন্যূনতম অবদানের ভিত্তিতে গঠিত পরিমাণের মধ্যে, শুধুমাত্র অনুচ্ছেদের অংশ 1 দ্বারা প্রদত্ত কাজগুলি এই কোডের 166 এবং বিষয়ের আইন দ্বারা প্রদত্ত কাজগুলি অর্থায়ন করা যেতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশন, ক্রেডিট পরিশোধ, ঋণ প্রাপ্ত এবং এই কাজের জন্য অর্থ প্রদান এবং এই ক্রেডিট, ঋণ ব্যবহারের জন্য সুদ প্রদান।

2. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জরুরী হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং ভেঙে ফেলা বা পুনর্নির্মাণের সাপেক্ষে, মূলধন মেরামতের তহবিলের তহবিলগুলি এই কোডের 32 ধারার 10 এবং 11 অংশ অনুসারে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি ধ্বংস বা পুনর্নির্মাণের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের দ্বারা, এবং এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি যে জমিতে অবস্থিত সেই জমির প্লটটির রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য প্রত্যাহারের ক্ষেত্রে, এবং সেই অনুযায়ী, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রতিটি আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রত্যাহার করে রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনের ব্যতিক্রম, রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তা বা একটি পৌরসভা, মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিল এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের মধ্যে তাদের দেওয়া অবদানের পরিমাণের অনুপাতে বিতরণ করা হয়। মূলধন মেরামত এবং মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের জন্য সংশ্লিষ্ট প্রাঙ্গনের পূর্ববর্তী মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত।

অধ্যায় 16। মূলধন মেরামত তহবিল গঠন

একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে

ধারা 175। বিশেষ হিসাব

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড এবং এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সুনির্দিষ্টতা অনুসারে একটি ব্যাঙ্কে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়। একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে জমা করা তহবিল এই কোডের ধারা 174-এ উল্লিখিত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে।

2. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হতে পারে:

1) বাড়ির মালিকদের একটি অ্যাসোসিয়েশন যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা যেখানে মোট ত্রিশটির বেশি নয়, যদি এই বাড়িগুলি জমির প্লটে অবস্থিত হয়, রাজ্যের রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে নথিগুলির মধ্যে রয়েছে সেই অনুসারে একটি সাধারণ সীমানা রয়েছে এবং যার মধ্যে প্রকৌশল এবং প্রযুক্তিগত সহায়তার নেটওয়ার্ক রয়েছে, অন্যান্য অবকাঠামো উপাদান যা এই ঘরগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা যৌথ ব্যবহারের জন্য উদ্দেশ্যে করা হয়েছে;

2) একটি আবাসন সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায় যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করে।

3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে একটি আঞ্চলিক অপারেটরের পছন্দ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে৷

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের শুধুমাত্র একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করার অধিকার রয়েছে। একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে, শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের ওভারহল তহবিল থেকে তহবিল জমা করা যেতে পারে।

5. বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তি ওপেন-এন্ডেড।

6. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল এই অ্যাকাউন্টের মালিকের বাধ্যবাধকতার উপর ধার্য করা যাবে না, ধারায় উল্লেখিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে চুক্তি থেকে উদ্ভূত বাধ্যবাধকতা ব্যতীত। এই কোডের 44 অনুচ্ছেদের অংশ 2-এর 1.2, সেইসাথে পরিষেবাগুলির বিধান এবং (বা) এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের কার্য সম্পাদনের জন্য চুক্তিগুলি, সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে সমাপ্ত হয়েছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের একটি বড় ওভারহল বা অন্য আইনি ভিত্তিতে চালাতে.

ধারা 176. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা ও বন্ধ করার বিশেষত্ব

1. এই কোডের 175 ধারার অংশ 2 এবং 3-এ উল্লেখিত ব্যক্তির নামে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত উপস্থাপনের পরে, মিনিটের মধ্যে আঁকা, গৃহীত এই কোডের ধারা 44-এর পার্ট 2-এর অনুচ্ছেদ 1.1 এবং ব্যাঙ্কিং নিয়ম দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য নথি অনুসারে।

2. রাশিয়ান ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা যেতে পারে যার নিজস্ব তহবিল (মূলধন) কমপক্ষে বিশ বিলিয়ন রুবেল। রাশিয়ান ফেডারেশনের সেন্ট্রাল ব্যাংক ত্রৈমাসিক ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের তথ্য প্রকাশ করে যা ইন্টারনেটে তার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে এই অংশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে।

3. বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের অনুরোধে বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তিটি বাতিল করা যেতে পারে যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত থাকে, যা মিনিটের মধ্যে তৈরি করা হয়, গঠনের পদ্ধতি পরিবর্তন করতে। মূলধন মেরামত তহবিল, বিশেষ অ্যাকাউন্ট বা একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের মালিককে প্রতিস্থাপন করার জন্য, শর্ত থাকে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য একটি ঋণের জন্য একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে প্রাপ্তির উপর কোনও বকেয়া ঋণ নেই।

4. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট বন্ধ করার পরে তহবিলের ব্যালেন্স একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের অনুরোধে স্থানান্তর করা হয়:

1) মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতিতে পরিবর্তনের ক্ষেত্রে আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে;

2) প্রাসঙ্গিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট বা একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের মালিকের প্রতিস্থাপনের ক্ষেত্রে অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে।

5. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার প্রাসঙ্গিক সিদ্ধান্ত পাওয়ার পর দশ দিনের মধ্যে বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তিটি বাতিল করার জন্য এবং তহবিলের ব্যালেন্স স্থানান্তর করার জন্য ব্যাঙ্কে একটি আবেদন জমা দিতে বাধ্য। বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক বিশেষ অ্যাকাউন্টের চুক্তি বাতিল না করে বা বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিলের ভারসাম্য আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে বা অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরের জন্য একটি আবেদন জমা না দেওয়ার ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত, এই অংশটি প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের যে কোনও মালিক এবং এই নিবন্ধের 4 অংশের 1 ধারায় প্রদত্ত ক্ষেত্রেও একটি আঞ্চলিক এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিল পুনরুদ্ধারের জন্য, অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে বা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করার জন্য অপারেটরের আদালতে আবেদন করার অধিকার রয়েছে।

ধারা 177. একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অপারেশন

1. নিম্নলিখিত ক্রিয়াকলাপগুলি একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে সঞ্চালিত হতে পারে:

1) উপস্থাপিত পরিষেবাগুলির জন্য বন্দোবস্ত সম্পর্কিত তহবিল এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং অন্যান্য পরিষেবাগুলির জন্য বন্দোবস্ত এবং (বা) এই কোডের 174 ধারার পার্ট 1-এ নির্দিষ্ট কাজের জন্য সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য সম্পাদিত কাজ;

2) ক্রেডিট পরিশোধের জন্য তহবিল বন্ধ করে দেওয়া, পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রাপ্ত ঋণ এবং (বা) এই কোডের 174 অনুচ্ছেদের অংশ 1-এ উল্লেখ করা কাজ, এই ধরনের ক্রেডিট ব্যবহারের জন্য সুদের অর্থ প্রদান, ঋণ, গ্যারান্টি প্রাপ্তির জন্য খরচ পরিশোধ এবং যেমন ক্রেডিট জন্য গ্যারান্টি, ঋণ;

3) একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, এই বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা এবং অন্য বিশেষ অ্যাকাউন্ট থেকে ডেবিট করা তহবিলের এই বিশেষ অ্যাকাউন্টে জমা করা, প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে একটি বাসভবন;

4) মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের পদ্ধতিতে পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর এবং আঞ্চলিক অপারেটরের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিল জমা দেওয়া, প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ;

5) বড় মেরামতের জন্য অবদানের ক্রেডিট করা, এই ধরনের অবদানগুলি প্রদানের বাধ্যবাধকতার অনুপযুক্ত কার্য সম্পাদনের জন্য সুদের সংগ্রহ;

6) তহবিল ব্যবহারের জন্য সুদ সংগ্রহ এবং বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে কমিশন অফ রিট-অফ;

7) এই কোডের 174 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 2 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে এই বিশেষ অ্যাকাউন্টে রাখা তহবিল স্থানান্তর;

এই কোড অনুসারে মূলধন মেরামত তহবিল থেকে তহবিল গঠন এবং ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত তহবিল ডেবিট এবং ক্রেডিট করার অন্যান্য ক্রিয়াকলাপ।

2. এই নিবন্ধের অংশ 1 দ্বারা সরবরাহ করা হয়নি এমন একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অপারেশন অনুমোদিত নয়৷

3. ব্যাঙ্ক, এই নিবন্ধ, ব্যাঙ্কিং নিয়ম এবং বিশেষ অ্যাকাউন্ট চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে, বিশেষ অ্যাকাউন্টে সম্পাদিত ক্রিয়াকলাপগুলি এই কোডের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলে তা নিশ্চিত করতে বাধ্য৷

4. জমা দেওয়ার পরে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল স্থানান্তরের অপারেশনগুলি একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের নির্দেশে একটি ব্যাঙ্ক দ্বারা পরিচালিত হতে পারে যারা পরিষেবা প্রদান করে এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার কাজ সম্পাদন করে। নিম্নলিখিত নথিগুলির মধ্যে:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার কার্যবিবরণী, যেখানে পরিষেবার বিধান এবং (বা) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল কাজের কার্য সম্পাদনের বিষয়ে এই জাতীয় সভার সিদ্ধান্ত রয়েছে;

2) পরিষেবাগুলির বিধান এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের কার্য সম্পাদনের উপর একটি চুক্তি;

3) এই অংশের অনুচ্ছেদ 2-এ উল্লেখিত চুক্তির অধীনে প্রদত্ত পরিষেবা এবং (বা) কাজের স্বীকৃতির একটি কাজ। এই ধরনের একটি গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান এবং (বা) এই ধরনের পরিষেবা এবং (বা) কাজের খরচের ত্রিশ শতাংশের বেশি নয় এমন পরিমাণে কাজের কার্য সম্পাদনের জন্য একটি অপারেশনের ক্ষেত্রে প্রদান করা হয় না। এই অংশের ধারা 2 এ উল্লেখিত চুক্তির অধীনে।

5. ঋণ পরিশোধের জন্য একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল ডেবিট করার অপারেশন, ঋণ এবং ঋণের সুদ পরিশোধের জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য প্রাপ্ত ঋণগুলি বিশেষের মালিকের আদেশে ব্যাঙ্ক দ্বারা পরিচালিত হতে পারে। এর ভিত্তিতে অ্যাকাউন্ট:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার কার্যবিবরণী, যেখানে একটি ঋণ চুক্তি, একটি ঋণ চুক্তি, যথাক্রমে, একটি ব্যাংক, ঋণদাতার সাথে, এই ব্যাঙ্ক, ঋণদাতাকে নির্দেশ করে, একটি ঋণ চুক্তির উপসংহারে এই ধরনের সভার সিদ্ধান্ত রয়েছে। ঋণের পরিমাণ এবং উদ্দেশ্য, ঋণ;

2) ক্রেডিট চুক্তি, ঋণ চুক্তি।

6. ব্যাঙ্ক প্রাসঙ্গিক ক্রিয়াকলাপের পারফরম্যান্সের উপর বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের আদেশ কার্যকর করতে অস্বীকার করে, যার নিশ্চিতকরণে এই নিবন্ধের অংশ 4 এবং 5 এ উল্লেখিত নথিগুলি জমা দেওয়া হয়নি।

7. যে ব্যাঙ্কে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা হয়েছে এবং বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের যে কোনও মালিকের অনুরোধে, সমস্ত প্রাঙ্গনের মালিকদের অ্যাকাউন্টে জমাকৃত অর্থপ্রদানের পরিমাণের তথ্য সরবরাহ করবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে তহবিলের ব্যালেন্সে, এই বিশেষ অ্যাকাউন্টের সমস্ত ক্রিয়াকলাপে।

অধ্যায় 17। মূলধন মেরামত তহবিল গঠন

আঞ্চলিক অপারেটর। আঞ্চলিক কার্যকলাপ

সাধারণের মেজর মেরামতের জন্য অর্থায়নের জন্য অপারেটরের

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে সম্পত্তি

ধারা 178. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের আইনি অবস্থা

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটর হল একটি আইনি সত্তা যা একটি তহবিলের সাংগঠনিক এবং আইনি আকারে প্রতিষ্ঠিত হয়।

2. একটি আঞ্চলিক অপারেটর রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তা দ্বারা তৈরি করা হয়, এবং এটি বেশ কয়েকটি আঞ্চলিক অপারেটর তৈরি করতে পারে, যার প্রত্যেকটি রাশিয়ান ফেডারেশনের এই জাতীয় উপাদান সত্তার ভূখণ্ডের একটি অংশে কাজ করে৷

3. আঞ্চলিক অপারেটরের ক্রিয়াকলাপগুলি ফেডারেল আইন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইন অনুসারে পরিচালিত হয়, এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলিকে বিবেচনা করে, এটি অনুসারে গৃহীত আইন এবং উপাদানটির অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইনগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের সত্তা।

4. আঞ্চলিক অপারেটর শাখা তৈরি করার এবং প্রতিনিধি অফিস খোলার, সেইসাথে বাণিজ্যিক এবং অ-বাণিজ্যিক সংস্থা তৈরি করার, ব্যবসায়িক সত্তার অনুমোদিত মূলধন, অন্যান্য বাণিজ্যিক এবং অ-বাণিজ্যিক সংস্থার সম্পত্তিতে অংশ নেওয়ার অধিকারী নয়।

5. মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের ক্ষতির ফলে এই কোড এবং এর উপাদান সত্তার আইন অনুসারে এই ধরনের মালিকদের সাথে চুক্তির ফলে আঞ্চলিক অপারেটর তার বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় বা অনুপযুক্ত কার্য সম্পাদন করে। রাশিয়ান ফেডারেশন এটি অনুসারে গৃহীত, নাগরিক আইন অনুসারে বড় মেরামতের জন্য প্রদত্ত অবদানের পরিমাণে ক্ষতিপূরণ সাপেক্ষে।

6. রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের বাধ্যবাধকতার অ-পূরণ বা অনুপযুক্ত পূরণের জন্য সহায়ক দায় বহন করে।

7. আঞ্চলিক অপারেটরদের ক্রিয়াকলাপের জন্য পদ্ধতিগত সহায়তা (আঞ্চলিক অপারেটর তৈরির জন্য নির্দেশিকাগুলির বিকাশ এবং তাদের ক্রিয়াকলাপ, প্রতিবেদনের প্রস্তাবিত ফর্ম এবং এটি জমা দেওয়ার পদ্ধতি নিশ্চিত করা সহ) ফেডারেল এক্সিকিউটিভ বডি দ্বারা সঞ্চালিত হয় যা কার্য সম্পাদন করে। রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৌরসভা, নির্মাণ, স্থাপত্য, নগর পরিকল্পনা (রাজ্য প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের প্রযুক্তিগত ইনভেন্টরি ব্যতীত) এর আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় নীতি এবং আইনী প্রবিধানের বিকাশ ও বাস্তবায়ন। এবং হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা।

ধারা 179. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পত্তি

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পত্তির খরচে গঠিত হয়:

1) প্রতিষ্ঠাতার অবদান;

2) মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা অর্থপ্রদান, অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট;

3) অন্যান্য উত্স আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়।

2. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পত্তি এই কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে তার কার্য সম্পাদন করতে ব্যবহৃত হয় এবং রাশিয়ান ফেডারেশন এবং অন্যান্য নিয়ন্ত্রক বিষয়ের আইন দ্বারা এই কোড অনুসারে গৃহীত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইনি কাজ।

3. আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা প্রাপ্ত তহবিল মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিল যা অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, শুধুমাত্র এই মাল্টিগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের ব্যয়ের অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। - অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। আঞ্চলিক অপারেটরের প্রশাসনিক এবং অর্থনৈতিক ব্যয় প্রদান সহ অন্যান্য উদ্দেশ্যে এই তহবিলগুলির ব্যবহার অনুমোদিত নয়।

4. একটি মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা প্রাপ্ত তহবিল, যা অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টগুলি, সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল অর্থায়নের জন্য একটি পরিশোধযোগ্য ভিত্তিতে ব্যবহার করা যেতে পারে অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, প্রাঙ্গনের মালিকরা যার মধ্যে একই আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, অ্যাকাউন্টের উপর তহবিল ওভারহল গঠন করে। একই সময়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার আইন স্থাপন করতে পারে যে তহবিলের এই ধরনের ব্যবহার শুধুমাত্র তখনই অনুমোদিত হয় যখন উল্লিখিত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি একটি নির্দিষ্ট পৌরসভার অঞ্চলে বা বেশ কয়েকটি পৌরসভার অঞ্চলে অবস্থিত।

ধারা 180. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যাবলী

1. আঞ্চলিক অপারেটরের কাজগুলি হল:

1) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত মূলধন মেরামত অবদানের সঞ্চয়, যার ক্ষেত্রে আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করা হয়;

2) তাদের নিজের নামে বিশেষ অ্যাকাউন্ট খোলা এবং এই অ্যাকাউন্টগুলিতে লেনদেন করা যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের সাধারণ সভায় একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক হিসাবে একটি আঞ্চলিক অপারেটরকে বেছে নেন। আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর প্রাঙ্গনের মালিকদের তার নামে এই ধরনের একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে অস্বীকার করার অধিকারী নয়;

3) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের প্রযুক্তিগত গ্রাহকের কার্যাবলী বাস্তবায়ন, প্রাঙ্গনের মালিকরা যেখানে অ্যাকাউন্টে ওভারহোল তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট;

4) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য ব্যয়ের অর্থায়ন, প্রাঙ্গনের মালিকরা যেখানে অ্যাকাউন্টে মূলধন ওভারহল তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, এই মূলধন ওভারহল তহবিলের তহবিলের মধ্যে, জড়িত থাকার সাথে, প্রয়োজনে , রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের বাজেট এবং (বা) স্থানীয় বাজেট সহ অন্যান্য উত্স থেকে প্রাপ্ত তহবিলের;

5) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির সময়মত ওভারহল নিশ্চিত করার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশন এবং স্থানীয় সরকারগুলির বিষয়ের রাজ্য কর্তৃপক্ষের সাথে মিথস্ক্রিয়া, প্রাঙ্গণের মালিকরা যেখানে অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট;

6) এই কোড দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য ফাংশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন এবং আঞ্চলিক অপারেটরের উপাদান নথি।

2. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্য সম্পাদনের পদ্ধতি, যার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল অর্থায়নের পদ্ধতি সহ, এটি দ্বারা পরিচালিত হয়, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

ধারা 181. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক যারা একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, সেইসাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক যারা একটি গঠনের পদ্ধতি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেননি। মূলধন মেরামত তহবিল, এই কোডের ধারা 170 এর পার্ট 7 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের বিষয়ে আঞ্চলিক অপারেটরের সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করতে এবং ধারা দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে একটি বড় ওভারহল সংস্থার জন্য বাধ্য। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 445। একই সময়ে, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের মোট ভোটের পঞ্চাশ শতাংশের বেশি ভোট থাকার কারণে, চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার এক পক্ষ হিসাবে কাজ করে।

2. একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন এবং একটি মূলধন মেরামতের সংস্থার উপর একটি চুক্তির অধীনে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিক একটি মাসিক ভিত্তিতে, সময়সীমার মধ্যে এবং সম্পূর্ণরূপে, 171 ধারা অনুসারে প্রতিষ্ঠিত এই কোডের, মূলধন মেরামতের জন্য আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে অবদান রাখার প্রতিশ্রুতি দেয় এবং আঞ্চলিক অপারেটর আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রাম দ্বারা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করে, এই ধরনের অর্থায়ন একটি বড় ওভারহল এবং, এই কোড দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, মূলধন মেরামতের তহবিলের পরিমাণে তহবিল একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করুন বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তহবিলে প্রাঙ্গনের মালিকদের নগদ অর্থ প্রদান করুন যা এই ধরনের মালিকদের শেয়ারের সাথে সম্পর্কিত। মূলধন মেরামতের তহবিল।

3. এই কোডের 170 অনুচ্ছেদের অংশ 7 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, আঞ্চলিক অপারেটর, স্থানীয় সরকার সংস্থার দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কিত একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের সিদ্ধান্তের দশ দিনের মধ্যে, আঞ্চলিক অপারেটর, অবশ্যই এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে এবং (বা) এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনাকারী ব্যক্তিদের কাছে পাঠাতে হবে, একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠন এবং এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের সংস্থার বিষয়ে একটি খসড়া চুক্তি .

4. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা নির্ধারিত সময়সীমার আগে, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের জন্য পৃথক কাজ সম্পন্ন করা হয়, যা আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা সরবরাহ করা হয়, এর জন্য অর্থ প্রদান আঞ্চলিক অপারেটরের তহবিল এবং তহবিল বাজেটের তহবিল ব্যবহার না করেই কাজগুলি করা হয়েছিল এবং একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠা করার জন্য, এই কাজগুলির পুনঃসম্পাদন। আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের প্রয়োজন নেই, এই কাজের খরচের সমান পরিমাণে তহবিল, তবে এই কোডের 190 ধারার পার্ট 4 অনুসারে নির্ধারিত এই কাজের প্রান্তিক খরচের পরিমাণের বেশি নয় , রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে গণনা করা হবে, ভবিষ্যতের জন্য অবদান প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের দ্বারা ওভারহল, অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট।

ধারা 182

1. আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল নিশ্চিত করবে, যে প্রাঙ্গনের মালিকরা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে ওভারহোল তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক দ্বারা প্রদত্ত পরিমাণে এবং সময়ের মধ্যে ক্যাপিটাল ওভারহোল প্রোগ্রাম, এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল অর্থায়ন, মূলধন মেরামত তহবিলের তহবিলের অপর্যাপ্ততার ক্ষেত্রে, অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে অর্থপ্রদান থেকে প্রাপ্ত তহবিলের ব্যয়ে অ্যাকাউন্টে তহবিল মেরামত, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার বাজেট এবং (বা) স্থানীয় বাজেট থেকে প্রাপ্ত ভর্তুকি ব্যয়ে।

2. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজের কার্য সম্পাদন নিশ্চিত করার জন্য, আঞ্চলিক অপারেটর বাধ্য:

1) এই কোডের 189 ধারার পার্ট 3 দ্বারা প্রদত্ত সময়সীমার মধ্যে, ওভারহল, প্রয়োজনীয় তালিকা এবং পরিষেবার সুযোগ এবং (বা) জন্য শুরুর তারিখে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে প্রস্তাব প্রস্তুত করুন এবং পাঠান। কাজ, তাদের খরচ, পদ্ধতি এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের অর্থায়নের উত্সের উপর এবং এই ধরনের একটি বড় ওভারহল সম্পর্কিত অন্যান্য প্রস্তাব;

2) পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য একটি কাজের প্রস্তুতি এবং (বা) বড় মেরামতের কার্যকারিতা নিশ্চিত করা এবং, যদি প্রয়োজন হয়, বড় মেরামতের জন্য প্রকল্পের নথিপত্র তৈরি করা, প্রকল্পের নথিপত্র অনুমোদন করা, এর গুণমান এবং সম্মতির জন্য দায়ী থাকবে প্রযুক্তিগত প্রবিধান, মান এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা আদর্শিক নথি;

3) পরিষেবার সংস্থান এবং (বা) মূলধন মেরামতের কার্য সম্পাদনের জন্য ঠিকাদারদের নিযুক্ত করুন, তাদের নিজের পক্ষে তাদের সাথে প্রাসঙ্গিক চুক্তিগুলি সমাপ্ত করুন;

4) পরিষেবার বিধানের গুণমান এবং সময় নিয়ন্ত্রণ এবং (বা) ঠিকাদারদের দ্বারা কাজের কার্য সম্পাদন এবং এই জাতীয় পরিষেবাগুলির সম্মতি এবং (বা) প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে কাজ করা;

5) সম্পাদিত কাজের গ্রহণযোগ্যতা বহন করা;

6) ওভারহল তহবিল গঠন এবং ওভারহোল সংস্থার চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য বাধ্যবাধকতা বহন করুন।

3. পুঁজি নির্মাণ সুবিধার নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করে এমন কাজে ভর্তির জন্য একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার দ্বারা জারি করা একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন এমন কাজ সম্পাদন করতে, আঞ্চলিক অপারেটর এই ধরনের কাজের কার্য সম্পাদনে জড়িত হতে বাধ্য পৃথক উদ্যোক্তাবা সত্তাযাদের কাছে এই ধরনের কাজে ভর্তির উপযুক্ত সার্টিফিকেট আছে।

4. রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার আইন এমন মামলাগুলির জন্য সরবরাহ করতে পারে যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের জন্য প্রযুক্তিগত গ্রাহকের কার্যাবলী, প্রাঙ্গনের মালিকরা যার অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, অ্যাকাউন্টগুলি আঞ্চলিক অপারেটর, স্থানীয় সরকার এবং (বা) পৌরসভা দ্বারা বাহিত হতে পারে বাজেট প্রতিষ্ঠানআঞ্চলিক অপারেটরের সাথে সমাপ্ত প্রাসঙ্গিক চুক্তির ভিত্তিতে।

5. আঞ্চলিক অপারেটরের সম্পৃক্ততার পদ্ধতি, এই নিবন্ধের অংশ 3 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, স্থানীয় সরকার দ্বারা, পরিষেবার বিধানের জন্য ঠিকাদারদের মিউনিসিপ্যাল ​​বাজেটারি প্রতিষ্ঠান এবং (অথবা) ওভারহোলের কাজের পারফরম্যান্স সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

6. আঞ্চলিক অপারেটর একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে একটি মূলধন মেরামত তহবিল গঠনের চুক্তির অধীনে বাধ্যবাধকতাগুলি অপূরণ বা অনুপযুক্ত পূরণের জন্য দায়ী এবং মূলধন মেরামতের সংস্থার উপর, সেইসাথে আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা নিযুক্ত ঠিকাদারদের দ্বারা ওভারহল করার জন্য অ-পূরণ বা অনুপযুক্ত পরিপূর্ণ দায়বদ্ধতার ফলাফলের জন্য।

7. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের জন্য ব্যয় করা তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটরকে মূলধন মেরামত তহবিলের আকারের চেয়ে বেশি পরিমাণে পরিশোধ করা হয় প্রাঙ্গনের মালিকদের মূলধন মেরামতের জন্য পরবর্তী অবদানের ব্যয়ে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং.

ধারা 183. একটি আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা মূলধন মেরামতের জন্য অ্যাকাউন্টিং

1. আঞ্চলিক অপারেটর অ্যাকাউন্টে প্রাপ্ত তহবিলের রেকর্ড রাখে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের ওভারহোলের জন্য অবদানের আকারে, যা অ্যাকাউন্টে ওভারহোল তহবিল গঠন করে, অ্যাকাউন্টগুলির অ্যাকাউন্টগুলি আঞ্চলিক অপারেটর (এর পরে মূলধন মেরামত তহবিল অ্যাকাউন্টিং সিস্টেম হিসাবে উল্লেখ করা হয়)। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের প্রতিটি মালিকের তহবিলের সাথে এই ধরনের অ্যাকাউন্টিং আলাদাভাবে রাখা হয়। এই ধরনের রেকর্ড ইলেকট্রনিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা যেতে পারে।

2. মূলধন মেরামত তহবিলের জন্য অ্যাকাউন্টিং সিস্টেমের মধ্যে রয়েছে, বিশেষ করে, এই বিষয়ে তথ্য:

1) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের প্রতিটি মালিকের মূলধন মেরামতের জন্য সংগৃহীত এবং প্রদত্ত অবদানের পরিমাণ, তাদের অর্থপ্রদানের জন্য ঋণ, সেইসাথে প্রদত্ত সুদের পরিমাণ;

2) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা বরাদ্দকৃত তহবিলের পরিমাণ, পরিষেবাগুলির জন্য প্রদত্ত কিস্তির অর্থ প্রদানের পরিমাণ এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের কাজ সহ;

3) প্রদান করা পরিষেবাগুলির জন্য ঋণের পরিমাণ এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য সম্পাদিত কাজ।

3. অনুরোধের ভিত্তিতে, আঞ্চলিক অপারেটর এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 2-এ প্রদত্ত তথ্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের, সেইসাথে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার জন্য দায়ী ব্যক্তিকে (একটি বাড়ির মালিক সমিতি, হাউজিং সমবায়অথবা অন্য একটি বিশেষ ভোক্তা সমবায়, ব্যবস্থাপনা সংস্থা), এবং এই কোডের 164 ধারার অনুচ্ছেদ 3-এ নির্দিষ্ট করা একজন ব্যক্তির কাছে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সরাসরি ব্যবস্থাপনায়।

ধারা 184

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জরুরী হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং ধ্বংস বা পুনর্গঠন সাপেক্ষে, আঞ্চলিক অপারেটর 32 অনুচ্ছেদের 10 এবং 11 অংশ অনুসারে এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি ধ্বংস বা পুনর্নির্মাণের উদ্দেশ্যে মূলধন মেরামতের তহবিল থেকে তহবিল বরাদ্দ করতে বাধ্য। এই কোডটি এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে এটিকে ভেঙে ফেলা বা রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে পুনর্গঠনের উপর ভিত্তি করে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অবস্থিত যে জমির প্লটের রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য প্রত্যাহারের ক্ষেত্রে, এবং সেই অনুযায়ী, রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনগুলি বাদ দিয়ে, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রতিটি আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রত্যাহার করা, একটি উপাদান রাশিয়ান ফেডারেশনের সত্তা বা একটি পৌরসভা, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে আঞ্চলিক অপারেটর, এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের মূলধন মেরামতের তহবিল দিতে বাধ্য মূলধন মেরামতের জন্য তাদের দ্বারা প্রদত্ত অবদানের পরিমাণ এবং এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাসঙ্গিক প্রাঙ্গনের পূর্ববর্তী মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত এই অবদানের পরিমাণ। একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা এই কোডের 32 ধারা দ্বারা প্রদত্ত প্রত্যাহারকৃত আবাসিক প্রাঙ্গনের এবং অন্যান্য অধিকারগুলির জন্য খালাস মূল্য পাওয়ার অধিকার বজায় রাখে।

ধারা 185

1. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের আর্থিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তা এই নিবন্ধ এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

2. আঞ্চলিক মূলধন মেরামত কর্মসূচির অর্থায়নের জন্য আঞ্চলিক অপারেটর বার্ষিক ব্যয় করার অধিকারী তহবিলের পরিমাণ (অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা গঠিত মূলধন মেরামতের তহবিলের ব্যয়ে প্রদত্ত তহবিলের পরিমাণ, সাধারণ সম্পত্তি যেখানে ভবিষ্যতের সময়কালে বড় মেরামতের সাপেক্ষে) পূর্ববর্তী বছরের জন্য আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা প্রাপ্ত মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের পরিমাণের ভাগ হিসাবে নির্ধারিত হয়। এই ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট শেয়ারের আকার রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

3. অতিরিক্ত আবশ্যকআঞ্চলিক অপারেটরের কার্যক্রমের আর্থিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে।

ধারা 186. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের উপর নিয়ন্ত্রণ

1. আঞ্চলিক অপারেটরের কার্যকলাপের সম্মতির উপর নিয়ন্ত্রণ প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তারাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের অনুমোদিত নির্বাহী সংস্থা দ্বারা রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ের রাষ্ট্রীয় ক্ষমতার সর্বোচ্চ নির্বাহী সংস্থা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে পরিচালিত হয়।

2. রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে আর্থিক এবং বাজেটের ক্ষেত্রে নিয়ন্ত্রণ এবং তত্ত্বাবধানের কার্যাবলী অনুশীলনকারী ফেডারেল নির্বাহী সংস্থা:

1) রাষ্ট্রীয় সহায়তা হিসাবে প্রাপ্ত তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা ব্যবহারের উপর নিয়ন্ত্রণ অনুশীলন, মূলধন মেরামতের জন্য পৌরসভা সহায়তা, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিল যা অ্যাকাউন্টে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্ট ;

2) রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের প্রয়োজনীয়তার চিহ্নিত লঙ্ঘনগুলি দূর করার জন্য আঞ্চলিক অপারেটর জমা এবং (বা) নির্দেশাবলী পাঠায়।

3. রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির রাষ্ট্রীয় আর্থিক নিয়ন্ত্রণের সংস্থা এবং পৌরসভাগুলির পৌরসভার আর্থিক নিয়ন্ত্রণের সংস্থাগুলি, অ্যাকাউন্টস চেম্বাররাশিয়ান ফেডারেশনের, নিয়ন্ত্রণ এবং অ্যাকাউন্টিং এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির আর্থিক কর্তৃপক্ষ এবং পৌরসভাগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের বাজেট আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে প্রাসঙ্গিক বাজেটের তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা ব্যবহারের উপর আর্থিক নিয়ন্ত্রণ অনুশীলন করে .

ধারা 187. একটি আঞ্চলিক অপারেটরের রিপোর্টিং এবং অডিট

2. একটি নিরীক্ষা পরিচালনা করার সিদ্ধান্ত গ্রহণ, একটি অডিট সংস্থার (অডিটর) সাথে একটি চুক্তির অনুমোদন রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইনের পাশাপাশি গঠনমূলক নথি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে পরিচালিত হয়। আঞ্চলিক অপারেটরের। একটি অডিট সংস্থার (অডিটর) পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদান আঞ্চলিক অপারেটরের ব্যয়ে করা হয়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের কাছ থেকে অর্থপ্রদানের আকারে প্রাপ্ত তহবিলগুলি বাদ দিয়ে যা অ্যাকাউন্ট, অ্যাকাউন্টগুলিতে মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে। আঞ্চলিক অপারেটরের।

3. আঞ্চলিক অপারেটর, অডিট সংস্থার (অডিটর) দ্বারা অডিট রিপোর্ট জমা দেওয়ার তারিখ থেকে পাঁচ দিনের মধ্যে নয়, অডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি ফেডারেল এক্সিকিউটিভ বডির কাছে পাঠাতে বাধ্য। রাশিয়ান ফেডারেশন এবং পৌরসভা, নির্মাণ, স্থাপত্য, নগর পরিকল্পনা (রাজ্য প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের প্রযুক্তিগত ইনভেন্টরি ব্যতীত) এবং আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের উপাদানগুলির ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় নীতি এবং আইনী নিয়ন্ত্রণ, এবং একটি তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ।

4. আঞ্চলিক অপারেটরের বার্ষিক প্রতিবেদন এবং নিরীক্ষকের প্রতিবেদন তথ্য ও টেলিযোগাযোগ নেটওয়ার্ক "ইন্টারনেট"-এ ওয়েবসাইটে পোস্ট করা হয়, রাষ্ট্রীয় গোপনীয়তা, বাণিজ্যিক গোপনীয়তা এবং পদ্ধতিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের সীমার মধ্যে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ

ধারা 189

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে করা হয়, এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 6 দ্বারা প্রদত্ত কেসগুলি বাদ দিয়ে৷

2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের যে কোনও সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনাকারী বা পরিষেবা প্রদানকারী এবং (বা ) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, আঞ্চলিক অপারেটর বা তাদের নিজস্ব উদ্যোগে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ করে।

3. বছরের শুরুর আগে কমপক্ষে ছয় মাস (যদি না রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা একটি ভিন্ন সময় প্রতিষ্ঠিত হয়) যার মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করা আবশ্যক। আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম অনুসারে, যে ব্যক্তি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা পরিষেবার বিধান এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজের কর্মক্ষমতা পরিচালনা করেন, বা আঞ্চলিক অপারেটর (যদি যে ঘটনাটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকরা একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে) এই ধরনের মালিকদের কাছে প্রস্তাব জমা দেয় শুরুর তারিখ ওভারহল, প্রয়োজনীয় তালিকা এবং পরিষেবার সুযোগ এবং (বা) কাজ, তাদের খরচ, পদ্ধতি এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং এই ধরনের একটি বড় ওভারহল সম্পর্কিত অন্যান্য প্রস্তাবনার সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য অর্থায়নের উত্স।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, এই নিবন্ধের পার্ট 3-এ উল্লেখিত প্রস্তাবগুলি প্রাপ্তির তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে নয় (যদি না রাশিয়ার একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা দীর্ঘ সময়কাল প্রতিষ্ঠিত হয়) ফেডারেশন), এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 5 অনুসারে এই প্রস্তাবগুলি বিবেচনা করতে এবং সাধারণ সভায় সিদ্ধান্ত নিতে বাধ্য।

5. এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের বিষয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, নিম্নলিখিতগুলি অবশ্যই নির্ধারণ বা অনুমোদিত হতে হবে:

1) প্রধান মেরামতের একটি তালিকা;

2) বড় মেরামতের জন্য খরচ অনুমান;

3) ওভারহল এর সময়;

4) মূলধন মেরামতের জন্য অর্থায়নের উত্স।

6. যদি, এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 4-এ নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, একটি আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠন করে, একটি বড় ওভারহল করার সিদ্ধান্ত না নেন। এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি, স্থানীয় সরকার সংস্থা আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম এবং আঞ্চলিক অপারেটরের প্রস্তাব অনুসারে এই ধরনের একটি বড় ওভারহল করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়।

7. ঘটনা যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল, যে প্রাঙ্গনে মালিকরা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন ওভারহল তহবিল গঠন, আঞ্চলিক ওভারহল প্রোগ্রাম দ্বারা প্রদত্ত সময়ের মধ্যে বাহিত হয় না, এবং একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির একটি বড় ওভারহল করার প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠার পদ্ধতি অনুসারে আঞ্চলিক মূলধন মেরামত প্রোগ্রাম দ্বারা এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্য প্রদত্ত যে কোনও ধরণের কাজের কার্য সম্পাদনের প্রয়োজন, স্থানীয় সরকার সিদ্ধান্ত নেয় আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের উপর এবং বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে এই জাতীয় সিদ্ধান্ত প্রেরণ করে। একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক স্থানীয় সরকার কর্তৃক এই জাতীয় সিদ্ধান্ত প্রাপ্তির তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে বিশেষ অ্যাকাউন্টের তহবিল আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে বাধ্য। এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল করার সিদ্ধান্ত এই নিবন্ধের অংশ 3-6 অনুযায়ী করা হয়েছে। যদি বিশেষ অ্যাকাউন্টের মালিক এই অংশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে বিশেষ অ্যাকাউন্টের তহবিল আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর না করে, তবে আঞ্চলিক অপারেটর, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের যে কোনও মালিক, স্থানীয় সরকার সংস্থা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর সহ একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অবস্থিত তহবিল পুনরুদ্ধারের জন্য আদালতে আবেদন করার অধিকার।

ধারা 190

1. আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য অর্থায়ন প্রদান করে, যে প্রাঙ্গনের মালিকরা আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে একটি মূলধন ওভারহল তহবিল গঠন করে।

2. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল সংক্রান্ত পরিষেবা এবং (বা) কাজের কার্য সম্পাদনের জন্য একটি চুক্তির অধীনে তহবিলের আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা স্থানান্তরের ভিত্তি হল সম্পাদিত কাজের স্বীকৃতির একটি কাজ (ব্যতীত এই নিবন্ধের অংশ 3 এ উল্লেখ করা মামলা)। এই ধরনের একটি গ্রহণযোগ্যতা আইন অবশ্যই স্থানীয় সরকারের সাথে সম্মত হতে হবে, সেইসাথে এমন একজন ব্যক্তির সাথে যিনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের পক্ষে কাজ করার জন্য অনুমোদিত (যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোল করা হয়) এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের একটি সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে আউট).

3. আঞ্চলিক অপারেটর একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের প্রাসঙ্গিক ধরণের কাজের খরচের ত্রিশ শতাংশের বেশি অগ্রিম হিসাবে দিতে পারে, যার মধ্যে প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন বা নির্দিষ্ট ধরণের কাজের বিকাশের কাজ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ওভারহল.

4. পরিষেবার প্রান্তিক খরচের পরিমাণ এবং (বা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামতের কাজ, যা আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা ন্যূনতম ভিত্তিতে গঠিত মূলধন মেরামত তহবিলের ব্যয়ে পরিশোধ করা যেতে পারে। মূলধন মেরামতের জন্য অবদান, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই প্রান্তিক খরচ, সেইসাথে পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান এবং (বা) এই কোডের 166 অনুচ্ছেদের অংশ 1-এ নির্দিষ্ট করা হয়নি এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার একটি নিয়ন্ত্রক আইনী আইন 166 ধারার পার্ট 2 অনুসারে গৃহীত হয়েছে। এই কোড, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের খরচ বাহিত হয়, ন্যূনতম মূলধন মেরামত অবদানের বেশি একটি মূলধন মেরামত অবদান হিসাবে প্রদান করা হয়.

ধারা 191

1. মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য তহবিল বাড়ির মালিক সমিতি, হাউজিং, হাউজিং নির্মাণ সমবায় বা রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড, ব্যবস্থাপনা অনুসারে প্রতিষ্ঠিত অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়কে প্রদত্ত আর্থিক সহায়তা ব্যবস্থা ব্যবহার করে করা যেতে পারে। সংস্থাগুলি, ফেডারেল বাজেটের ব্যয়ে আঞ্চলিক অপারেটরগুলি, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার বাজেট, স্থানীয় বাজেট যথাক্রমে ফেডারেল আইন দ্বারা, রাশিয়ার সংবিধান সত্তার আইন দ্বারা প্রদত্ত পদ্ধতিতে এবং শর্তাবলীতে ফেডারেশন, পৌরসভা আইনী আইন।

2. রাষ্ট্রীয় সহায়তার পরিমাপ, মূলধন মেরামতের জন্য আঞ্চলিক কর্মসূচি বাস্তবায়নের কাঠামোর মধ্যে মূলধন মেরামতের জন্য পৌরসভা সহায়তা প্রদান করা হয় একটি মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা ব্যবহৃত পদ্ধতি নির্বিশেষে।

অনুচ্ছেদ 26.3 এর অনুচ্ছেদ 2 এর উপঅনুচ্ছেদ 61ফেডারেল আইন 6 অক্টোবর, 1999 N 184-FZ "চালু সাধারণ নীতিআইনসভার সংগঠন (প্রতিনিধি) এবং নির্বাহী সংস্থারাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়গুলির রাষ্ট্রীয় ক্ষমতা” (সোবরানিয়া জাকোনোডাটেলস্টভা রোসিয়স্কয় ফেডারেটসি, 1999, নং 42, আর্ট। 5005; 2003, নং 27, আর্ট। 2709; 2005, নং 1, আর্ট। 17, 0625 নং 1, আর্ট। 10; N 23, আইটেম 2380; N 30, আইটেম 3287; N 31, আইটেম 3452; N 44, আইটেম 4537; N 50, আইটেম 5279; 2007, N 1, আইটেম 21; N 13, 1464 ; N 21, আইটেম 2455; N 30, আইটেম 3747, 3805, 3808; N 43, আইটেম 5084; N 46, আইটেম 5553; 2008, N 29, আইটেম 3418; N 30, আইটেম 3613, আইটেম 3613 5516; N 52, আইটেম 6236; 2009, N 48, আইটেম 5711; N 51, আইটেম 6163; 2010, N 15, আইটেম 1736; N 31, আইটেম 4160; N 41, 5190, এটি; N 41, 5190, এন 49, এটি আইটেম 6030, 6031; N 49, আইটেম 6409; N 52, আইটেম 6984; 2011, N 17, আইটেম 2310; N 27, আইটেম 3881; নং 29, নিবন্ধ 4283; নং 30, নিবন্ধ 459, নং 4542; 48, নিবন্ধ 6727, 6732; নং 49, নিবন্ধ 7039, 7042; নং 50, নিবন্ধ 7359; 2012, নং 10, নিবন্ধ 1158, 1163; এন 18, আইটেম 2126; এন 31, আইটেম 426; 2012, ডিসেম্বর 7) "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণকারী" শব্দ যোগ করুন।

1) অনুচ্ছেদ 149 এর অনুচ্ছেদ 3 এর উপঅনুচ্ছেদ 30"শব্দগুলি যোগ করুন, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য একটি প্রযুক্তিগত গ্রাহকের কার্য সম্পাদনের জন্য কাজের (পরিষেবা) বাস্তবায়ন, বিশেষ অলাভজনক সংস্থাগুলি দ্বারা সম্পাদিত (প্রদান করা হয়) যা ওভারহোল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে কার্যক্রম পরিচালনা করে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি, এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড, সেইসাথে স্থানীয় সরকার এবং (অথবা) রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে পৌরসভার বাজেট সংস্থাগুলি অনুসারে তৈরি করা হয়েছে";

2) অনুচ্ছেদ 162 এর অনুচ্ছেদ 3 নিম্নরূপ বলা হবে:

"3. ট্যাক্স বেস অন্তর্ভুক্ত নয়:

1) ম্যানেজিং সংস্থা, বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন নির্মাণ, আবাসন বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়ের দ্বারা প্রাপ্ত তহবিলগুলি আবাসনে নাগরিকদের চাহিদা মেটাতে প্রতিষ্ঠিত এবং ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলি বজায় রাখার জন্য দায়ী, যার ব্যবহারে ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি সরবরাহ করা হয়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির বর্তমান এবং বড় মেরামত করার জন্য একটি রিজার্ভ গঠনের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য তহবিল গঠন সহ;

2) বিশেষ অলাভজনক সংস্থাগুলির দ্বারা প্রাপ্ত তহবিলগুলি যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে কার্যক্রম পরিচালনা করে এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে অ্যাপার্টমেন্টে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল করার জন্য তহবিল গঠন করে ভবন

3) মধ্যে অনুচ্ছেদ 251 এর অনুচ্ছেদ 1 এর উপঅনুচ্ছেদ 14:

ক) নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর একটি নতুন অনুচ্ছেদ ছয় যোগ করুন:

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহোলের ইক্যুইটি অর্থায়নের জন্য বরাদ্দ বাজেটের তহবিলের আকারে বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন, আবাসন নির্মাণ সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায় প্রতিষ্ঠিত এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে, সংস্থাগুলি পরিচালনা করে, সেইসাথে এই ধরনের বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রত্যক্ষ ব্যবস্থাপনায় - এমন সংস্থাগুলি পরিচালনা করে যা পরিষেবা প্রদান করে এবং (বা) সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ করে এই ধরনের বাড়িতে; ”;

খ) অনুচ্ছেদ ছয় - বিংশতম অনুচ্ছেদ সাত - একুশতম অনুচ্ছেদ যথাক্রমে;

ভিতরে) অনুচ্ছেদ একুশঅনুচ্ছেদ বাইশটি বিবেচনা করুন এবং "পরিচালনা সংস্থাগুলি" শব্দগুলির পরে "শব্দগুলি যোগ করুন", সেইসাথে বিশেষ অলাভজনক সংস্থাগুলির অ্যাকাউন্টে যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির ওভারহল নিশ্চিত করার লক্ষ্যে ক্রিয়াকলাপ পরিচালনা করে এবং সেই অনুসারে তৈরি করা হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড সহ, "। শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনে জালিয়াতি নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট মার্কেটে, […]

একজন আইনজীবীর কাছে প্রশ্ন: কী […]

এটি প্রথম বছর নয় যে রাশিয়ায় একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি নতুন ব্যয়ের কলাম উপস্থিত হয়েছে - একটি বড় ওভারহল। কিন্তু এখনও অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বাসিন্দাদের মধ্যে বিরোধ আছে, ওভারহল: এই পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান বা না?

আর হঠাৎ করে কেন রাষ্ট্র যে দায়িত্ব পালন করে আসছে তা মালিকদের কাঁধে তুলে দেওয়া হলো?

অনেক উঁচু ভবনের বাসিন্দারা এখনও বুঝতে পারছেন না যে তারা কিসের জন্য অর্থপ্রদান করছেন এবং তাদের ওভারহোলের জন্য কতটা চার্জ করা বৈধ।

অন্যরা নিশ্চিত যে এই অর্থপ্রদান জনসংখ্যার কাছ থেকে তহবিল সংগ্রহ করার জন্য ইউটিলিটিগুলির অন্য একটি অবৈধ চক্রান্ত ছাড়া আর কিছুই নয় এবং এটি প্রদান করার প্রয়োজন নেই। কিন্তু প্রথম জিনিস প্রথম.

সিভিল কোড এই শব্দগুচ্ছের একটি খুব নির্দিষ্ট সংজ্ঞা দেয়। ওভারহল - কাঠামো, উপাদান পুনরুদ্ধার, প্রতিস্থাপনের লক্ষ্যে সম্পাদিত কাজের একটি সেট ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কএবং এমনকি কিছু লোড বহনকারী উপাদান।

ওভারহল বেশ নির্দিষ্ট কাজগুলি সেট করে - বিল্ডিংয়ের অবমূল্যায়নের সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলি দূর করা এবং এটিকে আরও অপারেশনের জন্য উপযুক্ত অবস্থায় আনা।

কাজের সুযোগের মধ্যে অপ্রচলিত প্রক্রিয়াগুলিকে আরও আধুনিকগুলির সাথে প্রতিস্থাপন করার ব্যবস্থাও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, লিফট এবং মিটার প্রতিস্থাপন। এটা বোধগম্য যে খরচের দিক থেকে, এই ধরনের মেরামতগুলি প্রসাধনীগুলির তুলনায় অনেক বেশি ব্যয়বহুল।

ওভারহোলের জন্য অর্থ আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে যায়. তিনি একটি পরিকল্পনাও আঁকেন, কোন বাড়িতে কোন বছরে বড় মেরামত করা উচিত।

মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এত বড় নয়, যখন একটি বাড়ির বড় ওভারহল খরচ লক্ষ লক্ষ রুবেল অনুমান করা হয়।

যদি বাড়ির জরুরী সংস্কারের প্রয়োজন হয় এবং তিনি এখনও প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ করেননি?এ জন্য একটি আঞ্চলিক অপারেটর তৈরি করা হয়েছে।

আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টগুলি সমস্ত ঘর থেকে মাসিক তহবিল গ্রহণ করে৷ যে ঘরগুলি জরুরী মেরামতের প্রয়োজন সেগুলি সময়মতো গ্রহণ করে৷ মেরামতের জন্য অর্থ সাধারণ তহবিল থেকে অগ্রিম নেওয়া হয়।

সংস্কার করা বাড়ির বাসিন্দারা বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে থাকে, ধার করা অর্থ পরিশোধ করে. এইভাবে, পুরানো বাড়ির বাসিন্দারা স্বল্পতম সময়ে তাদের নিজস্বভাবে জ্যোতির্বিজ্ঞানের অর্থ সংগ্রহ না করে সময়মত মেরামত করার সুযোগ পান।

মেরামতের পরে কি মাসিক অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন?অবশ্যই, কারণ এই বাড়ির মেরামতের জন্য টাকা অগ্রিম নেওয়া হয়েছিল এবং তা ফেরত দিতে হবে যাতে বাকি বাড়িগুলিও সময়মতো মেরামতের সুযোগ পায়।

মাঝে মাঝে সোভিয়েত ইউনিয়নপুরো হাউজিং স্টক রাজ্যের ব্যালেন্স শীটে ছিল। অতএব, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সমস্ত খরচ রাষ্ট্র দ্বারা বহন করা হয়েছিল।

কিন্তু বেসরকারীকরণ পদ্ধতির সাথে, বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট (আজ মোট হাউজিং স্টকের প্রায় 85%) বাসিন্দাদের সম্পত্তিতে পরিণত হয়েছে।

তাদের বর্গ মিটারের অধিকার প্রাপ্তির সাথে সাথে, নতুন টাকশালা মালিকরা বাসযোগ্য অবস্থায় এই মিটারগুলি বজায় রাখার বাধ্যবাধকতা অর্জন করেছে।

এটা বেশ স্পষ্ট যে প্রতিটি মালিক স্বাধীনভাবে তার থাকার জায়গার মেরামত করে।. কিন্তু যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টটি একটি বড় বাড়ির অংশ, তাই আপনাকে শুধুমাত্র আপনার নিজের বর্গ মিটারের জন্য নয়, সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির জন্যও দায়িত্ব নিতে হবে।

এটি একটি অ্যাটিক, বেসমেন্ট, প্রবেশদ্বার, বাড়ির সংলগ্ন অঞ্চলগুলি অন্তর্ভুক্ত করে।

এটি সম্ভব, তবে এটি জরিমানা এবং জরিমানা দিয়ে পরিপূর্ণ। এমনকি যদি আপনি সমস্ত ইউটিলিটি বিল সময়মতো এবং সম্পূর্ণভাবে করেন, কিন্তু একই সাথে ওভারহলের রসিদ উপেক্ষা করেন, আপনি একজন খেলাপি। এটি আইনে স্পষ্টভাবে বলা আছে।

তবে যারা আইনগত ভিত্তিতে একটি বড় ওভারহলের জন্য কীভাবে অর্থ প্রদান করবেন না সেই ধারণা সম্পর্কে গুরুতরভাবে উদ্বিগ্ন তাদের জন্য, আমরা কেবল একটি জিনিস বলতে পারি, এটির জন্য অর্থ প্রদান করা এখনও সম্ভব নয়, তবে সবার জন্য নয়:

আইনটি তার বিবেচনার ভিত্তিতে একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের মধ্যে এই তালিকায় পরিবর্তন করার সম্ভাবনার জন্য প্রদান করে।

আপনি যদি তাদের অফিসিয়াল তালিকায় না থাকেন যারা আইনত বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করেন না, আপনার এই অর্থপ্রদান এড়ানোর অধিকার নেই।

ওভারহল ফি এর পরিমাণ বিভিন্ন পরামিতি নিয়ে গঠিত. বিশেষ করে, সম্পত্তিটি যে অঞ্চলে অবস্থিত সেটির গুরুত্ব কম নয়।

সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, 2019 সালে মস্কোতে, ওভারহোল ট্যারিফ প্রতি 1 বর্গমিটারে 17 রুবেল। মি, সেন্ট পিটার্সবার্গে থাকাকালীন এই পরিমাণ 3 রুবেল থেকে শুরু হয়। ওভারহোলের জন্য জাতীয় গড় শুল্ক প্রতি 1 বর্গমিটারে 5 থেকে 7 রুবেল। মি

হার শুধুমাত্র বসবাসের অঞ্চলের উপর নির্ভর করবে না, তবে অ্যাপার্টমেন্টটি যে বিল্ডিংটিতে অবস্থিত তার উপরও নির্ভর করবে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, আলতাই টেরিটরিতে, ফি 4.73 রুবেল থেকে 5.79 রুবেল প্রতি বর্গ মিটার.

5 তলা এবং তার উপরে থেকে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের জন্য সর্বনিম্ন 4.73 রুবেল শুল্ক প্রদান করা হয়। 5.26 রুবেলের একটি শুল্ক 4 তলা পর্যন্ত উচ্চতা সহ ইট এবং একচেটিয়া, ব্লক এবং প্যানেল বাড়ির বাসিন্দাদের দ্বারা প্রদান করা হয়।

মিশ্র কাঠামোর কাঠের মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাসিন্দাদের জন্য, সর্বোচ্চ শুল্ক প্রদান করা হয় - 5.79 রুবেল।

শুল্কের এই ধরনের গ্রেডেশন ঠিক তেমনই দেখা যায়নি, কাঠের বাড়িবেশি পরিধানের বিষয় এবং মেরামতের জন্য আরও তহবিলের প্রয়োজন। মনোলিথিক এবং ইটের ঘরকম পরিধান.

বাড়িতে যত বেশি মেঝে, তত বেশি বাসিন্দারা এর মেরামতের জন্য অর্থ সংগ্রহে অংশ নেয়. একই সময়ে, কাজের সবচেয়ে ব্যয়বহুল অংশ - ছাদ এবং বেসমেন্ট, একটি স্ট্যান্ডার্ড 4-তলা বিল্ডিংয়ের আয়তনের সমান। কিছু অঞ্চল সমস্ত মালিকদের জন্য একক হার চালু করে ট্যারিফ গ্রেডেশন পরিত্যাগ করেছে।

রাষ্ট্র দ্বারা প্রতিষ্ঠিত শুল্ক চূড়ান্ত পরিমাণ নয়, তবে শুধুমাত্র সর্বনিম্ন, যার নিচে ওভারহল করার জন্য শুল্ক হতে পারে না।

এবং পারস্পরিক ইচ্ছার সাথে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকরা মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ বাড়ানোর জন্য একটি সাধারণ সভায় সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। এইভাবে, অর্থ সংগ্রহ ত্বরান্বিত হবে এবং বাড়িটি নির্ধারিত সময়ের আগে মেরামত করা যেতে পারে।

বাড়ির বাসিন্দারা প্রয়োজনীয় তহবিলের অতিরিক্ত সংগৃহীত তহবিল দিয়ে স্ট্যান্ডার্ড ওভারহল পরিষেবার তালিকায় অন্তর্ভুক্ত নয় এমন অতিরিক্ত পরিমাণ কাজের অর্ডার দিতে সক্ষম হবেন। উদাহরণস্বরূপ, একটি আধুনিক খেলার মাঠ ইনস্টল করুন বা একটি ফুটবল মাঠ সজ্জিত করুন।

মাসিক অর্থপ্রদানের সম্পূর্ণ পরিমাণ পেতে, এই বাড়ির জন্য গৃহীত ট্যারিফকে অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা দিয়ে গুণ করতে হবে। লগগিয়াস এবং ব্যালকনিগুলির এলাকা বিবেচনায় নেওয়া হয় না।

তাই প্রতি 1 বর্গ কিলোমিটারে 5.79 রুবেল হারে। মি বাসিন্দা এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট 40 বর্গ মিটার এলাকা। m 231.6 রুবেল এ মাসিক অর্থ প্রদান করবে, যখন মালিক তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট 65 বর্গ মিটার এলাকা সহ একই বাড়িতে। m 376.35 রুবেল দিতে হবে।

সমস্ত উপলব্ধ ট্যারিফের উপর ভিত্তি করে আঞ্চলিক অপারেটর দ্বারা অর্থপ্রদান গণনা করা হয়।

সম্প্রতি, মালিকদের সুবিধার্থে, LCD পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের রসিদ থেকে ওভারহলের লাইনটি সরিয়ে একটি পৃথক ফর্মে স্থাপন করা হয়েছে। এটি আপনাকে মধ্যস্থতাকারীদের বাইপাস করে একটি পৃথক চলতি অ্যাকাউন্টে ওভারহলের জন্য অর্থ স্থানান্তর করতে দেয়।

একটি নতুন ভবনে বড় মেরামতের জন্য আমাকে কি অর্থ প্রদান করতে হবে?এই প্রশ্নটি দৈবক্রমে উত্থাপিত হয় না, মনে হবে, বিল্ডাররা যদি গতকালই বাড়ি ছেড়ে চলে যায় তবে আমরা কী ধরণের ওভারহল সম্পর্কে কথা বলতে পারি।

যে কারণে নতুন ভবনের বাসিন্দাদের জন্য একটি নির্দিষ্ট বিলম্ব আছে। আইনগতভাবে, এটি পাঁচ বছরের বেশি নয়।

এই সময়ের মধ্যে, বাড়িটি ওয়ারেন্টির অধীনে রয়েছে এবং যদি এই সময়ের মধ্যে গুরুতর ত্রুটিগুলি সনাক্ত করা হয় তবে বিকাশকারী তাদের নিজেরাই সেগুলি নির্মূল করতে বাধ্য হবে।

আইনটি 3-5 বছরের মধ্যে নতুন ভবনগুলির জন্য বিলম্বের বিধান করে. কোন সময় থেকে অর্থপ্রদান শুরু করবেন, আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ নির্ধারণ করুন।

তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, গ্রেস পিরিয়ডের মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথে বাড়িটি ওভারহোল প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারীদের রেজিস্টারে প্রবেশ করা হবে এবং অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটেরা ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান শুরু করবে।

এমনকি যদি আপনি একজন নিয়মিত অর্থপ্রদানকারী হন এবং একমাত্র অর্থপ্রদান যা আপনি স্পষ্টভাবে আপনার কিছু অভ্যন্তরীণ বিশ্বাসের কারণে উপেক্ষা করেন - ওভারহোল ফি - আপনি একজন দেনাদার৷

তাহলে কি হবে যদি আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান না করেন এবং আপনার বিশ্বাসে? পেমেন্ট পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত একটি ঋণ অনুস্মারক পাঠানো হবে।

যদি এটি না ঘটে, তাহলে দেনাদারের বিরুদ্ধে দাবির একটি বিবৃতি তৈরি করা হবে এবং ঋণ এখনও ফেরত দিতে হবে, তবে ইতিমধ্যেই আদালতের খরচ বিবেচনা করে।

এমনকি কয়েক মাসের ঋণও জরিমানা আকারে এক ধরনের জরিমানা হতে পারে - অ-প্রদানের জন্য জরিমানা. এবং প্রতি মাসে জরিমানার আকার মোট ঋণ বৃদ্ধির অনুপাতে বাড়বে।

কোনো ব্যক্তি ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের সময় ভর্তুকি এবং সুবিধা ব্যবহার করলে, তিনি এই বিশেষাধিকার থেকে বঞ্চিত হতে পারেন।

যদি কোনও কারণে মালিক ওভারহল পেমেন্টের জন্য একটি রসিদ না পান, তবে একই সাথে তিনি নিশ্চিতভাবে জানেন যে এটি হওয়া উচিত, আপনি নিজেই অর্থপ্রদানের পরিমাণ খুঁজে পেতে পারেন।

মূলধন মেরামতের জন্য অর্থপ্রদান গ্রহণকারী আঞ্চলিক অপারেটর থেকে সমস্ত প্রদানকারীদের সম্পর্কে তথ্য পাওয়া যায়। অপারেটরের ওয়েবসাইটে যেতে এবং আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে প্রবেশ করা যথেষ্ট।

যদি আঞ্চলিক অপারেটরের খরচে ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান না করা হয়, তবে বাড়ির একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে, ঋণের পরিমাণ HOA-এর সেটেলমেন্ট বিভাগে পাওয়া যাবে, যেখানে বাড়িটি তালিকাভুক্ত করা হয়েছে।

কেবলমাত্র একটি উপসংহার রয়েছে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন কিনা, প্রত্যেকে নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয়. কিন্তু টাকা না দিলে সমস্যা অবশ্যই বাড়বে।

ভিডিও: আমি কি বড় মেরামতের জন্য অবদান দিতে পারি না?

মেরামত ফি। আমাকে কি ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, কোন ক্ষেত্রে এটি করা প্রয়োজন, পেনশনভোগীদের জন্য কোন সুবিধা আছে কি? ইউটিলিটি বিলগুলিতে একটি নতুন কলাম উপস্থিত হওয়ার পর থেকে এই প্রশ্নগুলি রাশিয়ানদের উদ্বিগ্ন করে তুলেছে।

আমার কি ওভারহলের জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত এবং নাগরিকদের নির্দিষ্ট শ্রেণীর জন্য কি সুবিধা আছে? ইউটিলিটি বিলগুলিতে একটি নতুন কলাম উপস্থিত হওয়ার পর থেকে এই প্রশ্নগুলি রাশিয়ানরা উদ্বিগ্ন। এটা অবিলম্বে উল্লেখ করা উচিত যে ওভারহল অবদানগুলি বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদান হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। তারা কি উদ্দেশ্যে করা হয়েছে, এই তহবিলের ব্যয়ে কোন কাজগুলি করা হয়, কোথায় এবং কার অ্যাকাউন্টে সেগুলি জমা হয়? বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে সংগৃহীত অবদানগুলি প্রতিষ্ঠিত ওভারহল তহবিলে বা এই উদ্দেশ্যে খোলা একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে যায় এবং বাড়ির মালিকদের সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে না।

(খুলতে ক্লিক করুন)

আমার কি মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে?

কি কাজ দিয়ে করা হয় ওভারহল ফি:

• বেসমেন্ট সংস্কার;
• ছাদ মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ;
• প্রয়োজনে, ভবনের ভিত্তি পুনর্গঠনের জন্য কাজ করা হয়;
• লিফট মেরামত এবং নতুন দিয়ে তাদের প্রতিস্থাপন;
• পুনরুদ্ধার সম্মুখের কাজ;
• নর্দমা, বায়ুচলাচল, জল সরবরাহ ব্যবস্থা ইত্যাদি সহ যোগাযোগের মেরামত এবং প্রতিস্থাপন।

নতুন ভবনের জন্য সংস্কার ফি

অনেক মানুষ প্রশ্ন সম্পর্কে উদ্বিগ্ন, কিন্তু আপনি নতুন ভবন বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে? কিছু সূক্ষ্মতা রয়েছে যা অবশ্যই ব্যর্থ না হয়ে বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

আবাসিক বিল্ডিংগুলিকে নতুন বিল্ডিং হিসাবে বিবেচনা করা উচিত সেই বিষয়ে হাউজিং কোডে কিছু পরিবর্তন করা হয়েছে। এখন, জুলাই 2016 থেকে চালু হওয়া বিল্ডিংগুলিকে স্বীকৃত করা হয়েছে৷

নতুন আইনি নিয়ম অনুসারে, "নতুন বসতি স্থাপনকারীদের" দ্বারা একটি নতুন বাড়িতে বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান 3-5 বছরের জন্য প্রদান করা হয় না। সঠিক অনুগ্রহের সময়কাল আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

নির্দিষ্ট সময়ের আগে কমিশন করা আবাসিক ভবনগুলি, পরবর্তী 5 বছরে, প্রায়শই বিকাশকারীর কাছ থেকে ওয়ারেন্টি পরিষেবার অধীনে থাকে, যাকে অবশ্যই নিজের খরচে পাওয়া সমস্যাগুলি সমাধান করতে হবে৷

তবে যাই হোক না কেন, বাসিন্দাদের একটি সাধারণ সভায় (যাদের বাড়িগুলি 5 বছরেরও কম সময় ধরে চালু আছে), পরবর্তী পদক্ষেপের সাথে সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি সমস্যা সমাধান করা হয়, যার মধ্যে রয়েছে:

• ওভারহল জন্য সংগ্রহের আদেশ সঙ্গে;
• তাদের আকার সঙ্গে;
• অগ্রাধিকারমূলক কাজের তালিকা সহ।

গুরুত্বপূর্ণ

নতুন বিল্ডিংগুলিতে, মূলধন মেরামতের জন্য শীঘ্রই বা পরে যে কোনও ক্ষেত্রে চার্জ করা হবে, এটি ভাড়াটেদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, এমনকি অস্থায়ীভাবে এগুলি থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে, যাতে ভবিষ্যতের জন্য ফি আগেই করা যেতে পারে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে ভাগ করা নির্মাণে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, একটি ঝুঁকির কারণ রয়েছে - এবং কোথায় ঘুরতে হবে?

এটা ওভারহল জন্য অর্থ প্রদান করা সম্ভব না

কিভাবে ওভারহল জন্য অর্থ প্রদান না এবং এটা সম্ভব? এই ধরনের অবদানগুলি এখন বাধ্যতামূলক, যদিও সম্প্রতি তাদের অর্থপ্রদান স্বেচ্ছায় ছিল৷ যাইহোক, এমনকি এখন উচ্চ-বৃদ্ধি বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের সম্পূর্ণ আইনি ভিত্তিতে এই ধরনের "শুল্ক" থেকে বাঁচানোর সুযোগ রয়েছে। বিশেষ করে, বিধায়ক বাধ্যতামূলক অবদান থেকে মালিকদের নিম্নলিখিত গ্রুপগুলিকে অব্যাহতি দেন:

• আবাসিক প্রাঙ্গনে বাস করা সরকারীভাবে জরুরী হিসাবে স্বীকৃত, এবং ওভারহোলের জন্য মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত অর্থ (আবাসন বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত/বিপজ্জনক ঘোষণা করার পরে) তাদের ফেরত দিতে হবে;
• যারা তাদের আবাসন ভাড়া দেয় এবং ভাড়াটেদের কাছ থেকে প্রাপ্ত আয় থেকে অবদান রাখে, অবশ্যই, এই ক্ষেত্রে লাভের অংশ হারাতে হবে;
• যারা কোনও তহবিল তৈরি না করেই ওভারহোলের দায়িত্ব নিতে চান, তারপরে মালিকরা "বাতিল" করে এবং একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে প্রয়োজনীয় কিছু কাজ করার জন্য একটি মেরামত দল নিয়োগ করে, তবে এক্ষেত্রে সঞ্চয়ের বিষয়টি বরং বিতর্কিত
• যারা বিজ্ঞাপনের ব্যানার/বিলবোর্ড, অনুরূপ প্রকৃতির অন্যান্য ডিভাইস এবং ফলস্বরূপ তহবিল স্থাপনের জন্য তাদের বাড়ির সম্মুখভাগ প্রদান করার সিদ্ধান্ত নেয়, ভাড়াটেদের ওভারহোলের জন্য অবদান পরিশোধের জন্য ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে।

দুর্ভাগ্যবশত, কিছু রাশিয়ান সবচেয়ে সঠিক পথ বেছে নেয় না, কেবল অবদান দিতে অস্বীকার করে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত তারা অর্থ সঞ্চয় করতে সক্ষম হবে না, বরং বিপরীতে। সুতরাং, ওভারহোলের জন্য অবদান দিতে হবে কি না, এই প্রশ্নের উত্তরটি দ্ব্যর্থহীন, এটি করা ভাল এবং বরাদ্দ সময়ের মধ্যে, কারণ ওভারহোলের জন্য জমা করা ঋণ অপ্রীতিকর পরিণতিতে পরিপূর্ণ।

উপায় দ্বারা, আপনি যদি কোলাহলপূর্ণ প্রতিবেশী আছে, দিন এবং রাত উভয় খুঁজে বের করুন?

ওভারহোলের জন্য সুবিধা, পেনশনভোগীরা ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করবেন না?

ওভারহল না করার জন্য জরিমানা

আপনি ওভারহলের জন্য অর্থ প্রদান না করলে কি হবে? ঋণ অনুস্মারক অ-প্রদানকারীদের পাঠানো হবে। আপনার অনুদান প্রদানের সমস্যাটি আদালতে সমাধান না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা উচিত নয়, কারণ এমন পরিস্থিতিতে আপনাকে বিশদ ব্যাখ্যা দিতে হবে কি কারণে অর্থ প্রদান করা হয়নি। এবং যদি আদালত উপস্থাপিত যুক্তিগুলিকে নগণ্য বলে মনে করে, তাহলে বিবাদীর কাছ থেকে আইনি খরচ আদায় করা হবে, এবং এইগুলি অতিরিক্ত খরচ, কারণ এর ফলে ঋণও পরিশোধ করতে হবে। অধিকন্তু, নিষেধাজ্ঞার কারণে খরচগুলিও বৃদ্ধি পায়, যেহেতু এটি দেরিতে অবদানের ক্ষেত্রে ওভারহোলের জন্য জরিমানা প্রদানের ব্যবস্থা করে। উপরন্তু, অসাধু মালিকরা অন্যান্য সুবিধা এবং ভর্তুকি প্রদানের স্থগিতাদেশের সম্মুখীন হয়।

কোনো নাগরিক যদি কোনো কারণে ফি-এর পরিমাণ জানেন না, তাহলে তিনি প্রয়োজনীয় তথ্য কোথায় পাবেন? উদাহরণস্বরূপ, ঠিকানায় বড় মেরামতের জন্য ঋণ খুঁজে বের করতে কিভাবে?

এই উদ্দেশ্যে, আপনি ওভারহল তহবিলের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন বা ব্যবস্থাপনা কোম্পানিএকটি নির্দিষ্ট বাড়িতে পরিবেশন করা। এটি ইন্টারনেটের মাধ্যমেও করা যেতে পারে, যেহেতু বেশিরভাগ তহবিল এবং পরিচালনা সংস্থাগুলির নিজস্ব ওয়েবসাইট রয়েছে যেখানে প্রয়োজনীয় তথ্য নির্দেশিত হয়।

পূর্বোক্তগুলির উপর ভিত্তি করে, প্রত্যেকেই তাদের অর্থ প্রদানের জন্য ওভারহল অবদানগুলি প্রদান করতে বা না দেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং নিজের জন্য নেতিবাচক পরিণতির সূচনার জন্য অপেক্ষা করা মূল্যবান কিনা, যা অবশ্যই একদিন আসবে।

সর্বশেষ খবর সদস্যতা

ওভারহল এমন একটি বিষয় যা প্রায় সকল নাগরিককে উদ্বিগ্ন করে। যাই হোক না কেন, যারা অর্থ প্রদান করে। সর্বোপরি, রাশিয়ায় 2012 সাল থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে এই ধরনের জরিমানা উপস্থিত হয়েছে, তবে এটি 2014 সালে কাজ শুরু করে। অনেকেই ভাবছেন বড় ধরনের রসিদ দিতে হবে কিনা? এই প্রশ্ন সত্যিই খুব গুরুত্বপূর্ণ. এটি জনগণের কাছ থেকে বিভিন্ন প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করে। কেউ বাধ্যতার সাথে পরবর্তী অর্থ প্রদানের জন্য দৌড়ায়, এবং কেউ লাইনে দাঁড়ান এবং এই অর্থপ্রদানের বিরুদ্ধে বিক্ষোভে যান। তাই সঠিক জিনিস কি? ওভারহল এবং সংশ্লিষ্ট পেমেন্ট সম্পর্কে সবকিছু আরও খুঁজে পাওয়া বাকি আছে।

ওভারহল কি

আপনি একটি বড় ওভারহল জন্য একটি রসিদ পেয়েছেন? আমি এটা জন্য দিতে হবে? প্রশ্নটা অমূলক। এমনকি এটি আইনজীবীদের জন্য অসুবিধা সৃষ্টি করে। অতএব, সব বিবেচনা করা উচিত সম্ভাব্য বিকল্পএবং প্রধান মেরামতের সাথে সম্পর্কিত সবকিছু।

প্রথম ধাপ হল এটা কি তা বের করা। একটি ওভারহল কি? এটি একটি স্বাভাবিক, বাসযোগ্য অবস্থায় আবাসনের এক ধরণের রক্ষণাবেক্ষণ। আমরা ঘর (প্রবেশ) সম্পর্কে কথা বলছি, অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে নয়। অর্থাৎ, আপনি যদি লিফট মেরামত করতে, রেলিং পরিবর্তন করতে বা ছাদের প্যাচ করার প্রয়োজন হয়, একটি বড় ওভারহল করা হয়। পূর্বে, এই প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণরূপে রাষ্ট্র দ্বারা অর্থায়ন করা হয়েছিল। কিন্তু এখন জনসংখ্যা বড় মেরামতের জন্য রসিদ পায়। আমি কি এটার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে?

অদ্ভুত পেমেন্টের চেহারা

এর সঠিক উত্তর দেওয়া খুবই কঠিন। সর্বোপরি, এর আগে কেউ বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করেনি। কিন্তু 2012 সাল থেকে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে একটি নতুন কলাম উপস্থিত হয়েছে। তিনি বাসিন্দাদের ক্ষুব্ধ. কেন?

আগে, সমস্ত আবাসন ছিল পাবলিক। এবং সেইজন্য, আঞ্চলিক বাজেটের ব্যয়ে এর মেরামত করা হয়েছিল। অর্থাৎ, বড় মেরামতের জন্য বাসিন্দারা কোনো অবদান রাখতে পারেনি। কিন্তু সময়ের সাথে সাথে, বেসরকারীকরণ রাশিয়ায় এসেছিল। রাষ্ট্রীয় মালিকানা থেকে ব্যক্তিগত ব্যক্তিদের কাছে আরও বেশি করে আবাসন স্থানান্তর করা হয়েছিল। এবং বাড়ি মেরামতের জন্য এখনও রাষ্ট্রীয় কোষাগার থেকে অর্থ প্রদান করা হয়েছিল। এই মুহুর্তে, নাগরিকরা শোষিত বর্গ মিটারের প্রায় 85% এর মালিক।

এই বিষয়ে, 2012 সালে ওভারহোলের জন্য অর্থপ্রদান চালু করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। এ ঘটনায় এলাকাবাসীর মধ্যে ক্ষোভের সৃষ্টি হয়েছে। বিশেষ করে যাদের নিজের বাড়ি নেই। আপনি কি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা "ওভারহল" এর রসিদে কলাম দেখেছেন? এটা কি পরিশোধ না করা সম্ভব? কী তা সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য, আপনাকে আধুনিক রাশিয়ান আইনে যেতে হবে।

আইন

25 ডিসেম্বর, 2012-এ, ফেডারেল আইন নং 271 "মেজর মেরামতের উপর" গৃহীত হয়েছিল। এটি সমস্ত ভাড়াটেদের শুধুমাত্র ইউটিলিটিগুলির জন্য নয়, আপনার বাড়ির আসন্ন বড় মেরামতের জন্যও অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করে৷

এছাড়াও, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড বলে যে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের তাদের নিজস্ব খরচে বাসযোগ্য অবস্থায় তাদের বাসস্থান বজায় রাখতে হবে। অন্য কথায়, এখন তার প্রতিটি মানিব্যাগ লিফট বা প্রতিস্থাপন জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে

সমস্ত অর্থপ্রদান মূলধন উন্নতি তহবিলে করা হয়। যে, একটি আইনী দৃষ্টিকোণ থেকে, বাড়ির মালিকরা তাদের নিজস্ব খরচে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মেরামত করবে। একজন তরুণ নাগরিক বা একজন বয়স্ক মহিলা কি বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য (আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকরা নিয়মিত একটি রসিদ পান)? হ্যাঁ, আইন তাই বলে। অন্যান্য সমস্ত আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির সাথে, সমস্ত নাগরিক এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য৷

পরিষেবা বাতিল

কিন্তু এটা কি দিতে হবে? সমস্ত নাগরিক একটি মাসিক ভিত্তিতে বড় মেরামতের জন্য একটি রসিদ পায়। যাইহোক, অনেকেই এই অর্থ প্রদানকে কীভাবে প্রত্যাখ্যান করবেন তা নিয়ে ভাবছেন। হয়তো আইনে কিছু ফাঁকি আছে যা ভাড়াটেদের কাছ থেকে অতিরিক্ত জরিমানা এড়াতে সাহায্য করবে?

দুর্ভাগ্যবশত, তারা না. কেউ আইনত একটি বড় ওভারহল এর পরিষেবাগুলি অস্বীকার করতে পারে না। এই আইন দ্বারা জন্য প্রদান করা হয় না. একমাত্র জিনিস যা নাগরিকদের অনুমতি দেওয়া হয় (এবং এটি অবৈধ) আগত বিল উপেক্ষা করা। অন্য কোন দেওয়া হয় না. এটি ইতিমধ্যে বলা হয়েছে যে রাশিয়ার আইনগুলি সমস্ত ভাড়াটেদের তাদের নিজস্ব খরচে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করে।

গণনার নিয়ম

মূলধন মেরামত তহবিলে অবদানের পরিমাণ গণনা করার পদ্ধতিটি আকর্ষণীয়। এটি জনগণের মধ্যে অসন্তোষের প্রথম কারণ। আসল বিষয়টি হ'ল অর্থপ্রদানের পরিমাণ আঞ্চলিক স্তরে সেট করা হয়। অর্থাৎ, একই বর্গ মিটারের জন্য, বিভিন্ন শহরের নাগরিকরা অসম অর্থ প্রদান করবে।

আবাসনের এলাকাটিও বিবেচনায় নেওয়া হয়। এবং এটি যতই অদ্ভুত শব্দ হোক না কেন, প্রবেশদ্বারে একটি লিফটের উপস্থিতি। সব পরে, এটা বজায় রাখা প্রয়োজন! এটা অনুমান করা কঠিন নয় যে নাগরিকদের একটি লিফ্ট আছে তারা আরো অর্থ প্রদান করবে। ভবনের বয়সও একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। বাড়ি যত পুরোনো, পেমেন্ট তত বেশি।

বড় মেরামতের জন্য আমাকে কি রসিদ দিতে হবে? হ্যাঁ, আইন দ্বারা প্রয়োজন হলে। কিন্তু নাগরিকরা প্রায়ই এই অর্থপ্রদান প্রত্যাখ্যান করে, যার ফলে লঙ্ঘন হয় প্রতিষ্ঠিত নিয়মহাউজিং রক্ষণাবেক্ষণ। অন্যায়ের বোধ সেই কারণ যা আপনাকে এইভাবে আচরণ করতে বাধ্য করে। সব পরে, অঞ্চল দ্বারা অর্থ প্রদানের পার্থক্য গুরুতরভাবে ভিন্ন। উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে, হাউজিংয়ের একটি বর্গ মিটারের জন্য 15 রুবেল প্রয়োজন, এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে - 2.5 রুবেল। দেখা যাচ্ছে যে রাজধানীর বাসিন্দারা বড় মেরামতের জন্য প্রায় 6 গুণ বেশি অর্থ প্রদান করে।

পরিষেবা এবং অর্থপ্রদান

আমি কি বড় মেরামতের জন্য রসিদ অনুযায়ী অর্থ প্রদান করব? এই জনসংখ্যা দীর্ঘ সময়ের জন্য নিজেরাই সিদ্ধান্ত নেয়। কেউ এই অর্থ প্রদান করে, কেউ এখন পর্যন্ত সেগুলি প্রত্যাখ্যান করে এবং তাদের নিজের বিপদ এবং ঝুঁকিতে কাজ করে। কিন্তু আপনি যদি আইন অনুযায়ী সবকিছু করেন, তাহলে প্রতি মাসে আপনি ক্যাপিটাল মেরামত তহবিলে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ কাটতে বাধ্য।

কেউ কেউ এই শাস্তি প্রত্যাখ্যান করে এবং আইনি ন্যায্যতা খোঁজার চেষ্টা করে। বাড়ির মালিকরা ভোক্তা অধিকার আইন এবং সিভিল কোড অধ্যয়ন করতে শুরু করেছেন। প্রাথমিকভাবে, আপনাকে অবশ্যই পণ্যটি প্রদর্শন করতে হবে, আপনি নিশ্চিত করুন যে এটি কাজ করে এবং তারপরে, যদি অন্য সবকিছু আপনার জন্য উপযুক্ত হয় তবে একটি অর্থপ্রদান করুন। এটি বেশ যৌক্তিক - যদি কিছু আপনার পক্ষে উপযুক্ত না হয় তবে কেউ আপনাকে ভুল জিনিস কিনতে বাধ্য করবে না।

একইভাবে, আপনি একটি বড় ওভারহল দিয়ে পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করতে পারেন। তাত্ত্বিকভাবে, CR ফাউন্ডেশন আপনাকে কিছু পরিষেবা অফার করে। কিন্তু আপনি নিশ্চিতভাবে করা কাজের গুণমান মূল্যায়ন করতে পারবেন না। দেখা যাচ্ছে যে জনসংখ্যা অগ্রিম অর্থ প্রদান করে। এটা সম্পূর্ণ সঠিক নয়। বড় মেরামত বা অন্য কোন শহরের জন্য রসিদ অনুযায়ী অর্থ প্রদান করতে হবে কিনা - আপনি ঠিক কোথায় থাকেন তা বিবেচ্য নয়)? এই দৃষ্টিকোণ থেকে, আপনি বিল পরিশোধ করতে পারবেন না। কিন্তু, অন্যদিকে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মেরামতের জন্য প্রত্যেককে মাসিক অবদান দিতে বাধ্য করার আইন রয়েছে।

নতুন ভবন

পুরানো ভবনগুলির সাথে সবকিছু পরিষ্কার - সেগুলি যেভাবেই হোক মেরামত করতে হবে। অতএব, এই জাতীয় অর্থপ্রদানগুলি পুরানো বাড়িতে বসবাসকারী লোকদের মধ্যে বিশেষভাবে তীব্র ক্ষোভের কারণ হয় না। কিন্তু যারা সম্প্রতি একটি নতুন ভবনে স্থানান্তরিত হয়েছে তাদের কী হবে? আমি কি দিতে হবে? প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে বড় মেরামতের জন্য রসিদ আসে। আপনার বাড়ির বয়স কত তা বিবেচ্য নয়।

দেখা যাচ্ছে যে নতুন ভবনে বসবাসকারী নাগরিকদের, অন্য সকলের সাথে, তাদের মূলধন মেরামত তহবিলে মাসিক অবদান রাখতে হবে। কিন্তু এখানে আবারও অসন্তোষ প্রকাশ পেয়েছে বাসিন্দাদের মধ্যে। কেন? নতুন বাড়ির বড় মেরামতের প্রয়োজন নেই। অনেকেই হয়তো সেই মুহূর্তটি দেখার জন্য বেঁচে থাকবেন না যখন বিল্ডিংটির সত্যিই একটি বড় ওভারহল প্রয়োজন। দেখা যাচ্ছে টাকা ঠিক সেভাবেই দেওয়া হয়। আপনি সম্ভবত ফলাফল দেখতে পাবেন না।

অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার সম্পর্কে কি?

আপনি কি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা "ওভারহল" এর রসিদে একটি কলাম খুঁজে পেয়েছেন? এই পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করা সম্ভব নয় কি? ইতিমধ্যেই বলা হয়েছে যে এই জরিমানা প্রত্যাখ্যান করা বা আইনত এড়িয়ে যাওয়া কোনটাই কার্যকর হবে না। কেউ কেউ বিশ্বাস করেন যে ওভারহোলের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট পুনরুদ্ধার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। তাই নাকি?

না, এটি একটি ভুল ধারণা। ক্যাপিটাল মেরামত তহবিল অর্থ সংগ্রহ করে, একটি অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা বিবেচনা করে, কিন্তু শুধুমাত্র সাধারণ বাড়ির সম্পত্তি বজায় রাখে। এর মধ্যে রয়েছে:

• ছাদ;
• ভিত্তি;
• বাড়ির সম্মুখভাগ;
• cellars;
• সাধারণ ঘর কাউন্টার;
• লিফট;
• প্রকৌশল যোগাযোগ।

অন্য সবকিছু হয় প্রতিটি নাগরিক স্বাধীনভাবে, বা প্রতিবেশীদের সাথে চুক্তি দ্বারা মেরামত করা হয়। এই ধরনের নিয়ম বর্তমানে রাশিয়ায় বলবৎ আছে। অবশ্যই, অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার প্রতিটি মালিকের ব্যবসা। তিনি শুধুমাত্র নিজের খরচে এই প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করেন।

নিজের ঝুঁকিতে

আমাকে কি বড় মেরামতের জন্য রসিদ দিতে হবে (অন্য যেকোন শহরের মতো, তার নিজস্ব ট্যারিফ সেট করে)? আপনি আইন দ্বারা অর্থপ্রদান করতে হবে. কিন্তু ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, অনেকে তা করতে অস্বীকার করে। এই ক্ষেত্রে কি আশা করা যায়? এবং মূলধন মেরামত তহবিলে মাসিক অবদান প্রত্যাখ্যান করা কি বিপজ্জনক?

এই মুহুর্তে, রাশিয়ায়, এই অর্থ প্রদানগুলি ইউটিলিটিগুলির সাথে সমান। এর মানে হল যে জনসংখ্যার জন্য মানক ঋণ সংগ্রহের ব্যবস্থা প্রয়োগ করা হবে। অবশ্যই, আপনার জন্য কোন যোগাযোগ বন্ধ করা হবে না, তবে তারা আপনাকে আদালতে আমন্ত্রণ জানাতে পারে। যদি আপনি একটি বড় ওভারহোলের জন্য রসিদ প্রদান করবেন কিনা এই প্রশ্নের নেতিবাচক উত্তর দেন, আপনি নিম্নলিখিত জরিমানাগুলির জন্য প্রস্তুত করতে পারেন:

• ঋণের পরিমাণের জন্য সম্পত্তি গ্রেপ্তার;
• দেশ ছাড়ার উপর নিষেধাজ্ঞা;
• সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা;
• বিচারিক বিতর্ক।

এছাড়াও, ঋণের জন্য একটি জরিমানা চার্জ করা হয়। অতএব, প্রতি মাসে আপনার ঋণের পরিমাণ আরও বৃদ্ধি পাবে। ভাবো সম্ভাব্য পরিণতি. আপনি একটি বড় ওভারহল জন্য একটি রসিদ পেয়েছেন? আমি এটা জন্য দিতে হবে? অ-প্রদানকারীরা যে সমস্ত পরিণতি আশা করতে পারে সেগুলি বিবেচনায় নিয়ে নিজেই এই প্রশ্নের উত্তর দিন৷

জরুরী ঘর

হতাশা কি না! আসলে, সবকিছু যতটা খারাপ মনে হয় ততটা নয়। মানুষ বড় মেরামত প্রত্যাখ্যান করতে পারে না. কিন্তু এখানে আপনি ফি প্রদান এড়াতে পারেন। আরও স্পষ্টভাবে, এই অর্থপ্রদানের জন্য সুবিধা পেতে। তারা শুধুমাত্র অল্প সংখ্যক নাগরিকের জন্য উপলব্ধ।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড (অনুচ্ছেদ 169) অনুসারে, জরুরী বাড়িগুলিতে এবং সেইসাথে যে বিল্ডিংগুলি ধ্বংসের সাপেক্ষে সম্পত্তির মালিক তাদের ওভারহল করার জন্য অবদান থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন: আপনি যদি ইতিমধ্যেই মূলধন মেরামত তহবিলে অর্থ প্রদান করে থাকেন এবং এক মাস পরে বাড়িটি জরুরি হিসাবে স্বীকৃত হয় বা এটি ধ্বংসের জন্য নিবন্ধিত হয়, তাহলে প্রদত্ত অর্থ সম্পূর্ণরূপে আপনাকে ফেরত দিতে হবে।

রাষ্ট্রের জন্য

আপনি আর কি মনোযোগ দিতে হবে? আপনি যদি বড় মেরামতের জন্য রসিদ দিতে চান কিনা তা নিয়ে আগ্রহী হন, হতাশার দিকে তাড়াহুড়ো করবেন না। জরুরী ভবনগুলিতে, এই অর্থ প্রদান করা হয় না। এবং ঘর যে ধ্বংস সাপেক্ষে, সহ. কিন্তু এগুলিই একমাত্র বিশেষ ক্ষেত্রে নয় যেখানে ক্যাপিটাল ইমপ্রুভমেন্ট ফান্ডে অবদান এড়ানো যায়।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক যেটি এমন একটি ভবনে অবস্থিত যার জমি রাজ্য বা পৌরসভায় স্থানান্তরিত হয়েছে। খুব সাধারণ নয়, তবে এটি ঘটে। যখন একটি নির্দিষ্ট ভবনের জমি রাষ্ট্রকে দেওয়া হবে, তখন নাগরিকরা বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে না।

রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য

এক একটি সামান্য পরামর্শ: আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন তবে সমস্ত ঋণ পরিশোধ করুন। মূলধন মেরামত প্রথম স্থানে দিতে হবে. প্রকৃতপক্ষে, হাউজিং কোডের 158 অনুচ্ছেদ অনুসারে, ক্রেতা এই অর্থপ্রদানের জন্য আপনার সমস্ত বাধ্যবাধকতা পাবেন (যেমন ওভারহোলের জন্য; তারা নতুন মালিকের কাছে স্থানান্তর করবেন না)। একটি প্রধান ওভারহল জন্য একটি উদ্ধৃতি পেয়েছেন. আমি এটা জন্য দিতে হবে?

শীঘ্রই বা পরে, বড় মেরামতের জন্য অবদানের অভাব আপনার উপর একটি কৌশল খেলতে পারে। খুব কম লোকই অনেক ঋণ নিয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে রাজি হবেন। বিশেষ করে ওভারহোলের জন্য, যা ইতিমধ্যে জনসংখ্যা থেকে একটি সহিংস নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করে।

সাতরে যাও

আমি কি বড় মেরামতের জন্য রসিদ অনুযায়ী অর্থ প্রদান করব? প্রশ্নটা অমূলক। রাশিয়ার আইনগুলি নির্দেশ করে যে একটি বাড়িতে অবস্থিত একটি আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের প্রতিটি মালিককে অবশ্যই নির্ধারিত পরিমাণে মাসিক ভিত্তিতে মূলধন মেরামত তহবিলে অবদান রাখতে হবে। কিন্তু শুধুমাত্র অনুশীলনে, অনেকে এই অর্থ প্রদানকে প্রত্যাখ্যান করে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির ওভারহোলের জন্য তহবিল প্রবর্তনের আইনটি এতদিন আগে প্রকাশিত হয়নি। এবং এখনও পর্যন্ত, বিলম্বে অর্থ প্রদানের জন্য খুব কম লোককেই শাস্তি দেওয়া হয়েছে।

জনসংখ্যার অসন্তোষ সত্ত্বেও, এই শাস্তির ব্যাপক প্রত্যাখ্যান পরিলক্ষিত হয় না। আপনি যদি আইনের সাথে সমস্যা না করতে চান এবং শান্তভাবে, আপনি যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে চান তবে আপনি বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য। তাই আপনার অবশ্যই কোন সমস্যা হবে না। মনে রাখবেন যে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের অভাব নেতিবাচক পরিণতি বহন করে!