주유소를 건설하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 주유소 위치 선정

휘발유 판매 사업에는 높은 자본 투자가 필요하지만 올바른 작업 조직을 통해 매우 빨리 성과를 거둘 수 있습니다. 주유소 개설 결정 완벽한 옵션많은 돈을 벌기를 원하는 사람들과 동시에 사업가는 항상 훌륭한 전망을 가질 것입니다. 왜냐하면 어느 도시에나 주유소가 풍부함에도 불구하고 모든 기업가는 자신의 틈새 시장을 쉽게 찾을 수 있기 때문입니다.

충전 사업의 함정.

주유소를 여는 방법에 대해 생각할 때 사업가는 다양한 측면을 고려해야 합니다. 왜냐하면 이 기업가 활동 영역에는 많은 고유한 기능이 있기 때문입니다. 이 사업:

1. 위험한 범주에 속하므로 그것을 만들려면 많은 허가를 받아야합니다. 위생 스테이션, 시정촌, Rospotrebnadzor, 환경 서비스, 교통 경찰 및 각 부서에 연락해야합니다. 모든 기존 요구 사항에 대한 프로젝트의 준수 여부를 확인해야 합니다.
2. 토지 임대뿐만 아니라 거의 항상 처음부터 건설해야하는 단지 자체 건설에 대한 투자가 필요합니다. 건설에는 반드시 확인되는 프로젝트 생성이 필요합니다.
3. 건물이 세워진 후에도 투자를 가정 - 주유소를 여는 데 드는 비용에 관계없이 첫 단계, 미래에 기업가는 역의 안전과 보호를 보장하기 위해 정기적으로 투자해야 합니다.
4. 상당히 긴 조직기간 필요 - 주유소 개설을 위한 서류작업은 최대 6개월이 소요되며, 그 후 시설 자체를 건설하는데도 동일한 시간이 소요됨

문서에 관해서는 사업가는 소유자와 임대 계약이 필요합니다 토지 플롯주유소를 열 계획인 곳(교통량이 많은 장소에 위치해야 하며, 특히 번화한 거리나 고속도로에 위치해야 하며 자동차에 편리하게 접근할 수 있어야 함) 및 개인 등록 증명서 기업가 또는 LLC. 이 단계에서 세무 당국에 등록하고 OKVED 코드를 얻고 미래 단지에 대한 프로젝트를 개발하고 모든 승인을 받아야 합니다. 다음이 필요합니다.

경감업체와 계약 체결
고형 폐기물 수출 계약을 체결하다
연료 및 저장 장치 판매에 대해 에너지부로부터 면허 취득
직장 평가를 통과하다
연료 공급업체를 선택하고 공급 계약을 체결합니다.

그 후에야 고객을 위해 단지를 여는 것에 대해 생각할 수 있습니다.

자신의 주유소 또는 프랜차이즈?

기업가는 자신의 브랜드로 독립형 주유소를 열거나 기존 브랜드의 후원하에 회사를 만들 것인지 선택할 수 있습니다. 후자의 경우 그는 다음과 같은 이점이 있는 프랜차이즈를 구입합니다.

숙련된 파트너의 지도 하에 추가 작업이 수행됩니다.
개통에 필요한 모든 문서가 즉시 발급되며 허가를 받는 데 시간을 낭비할 필요가 없습니다.
프로젝트와 주유소의 디자인 스타일 모두 이미 개발될 것입니다. 아이디어는 선택한 사이트에서만 구현하면 됩니다.

그러나 프랜차이즈로 주유소를 여는 것은 선택한 브랜드의 표준을 완전히 준수한다는 것을 의미하며 이는 단순히 자신의 혁신을 도입할 수 없기 때문에 기업가에게 항상 편리한 것은 아니라는 점을 고려해야 합니다. . 또한 기업가는 브랜드 사용 비용을 지불해야 합니다(연간 금액은 30-40,000 루블이 될 수 있음).

주유소를 여는 데 드는 비용은 얼마입니까?

사업가가 프랜차이즈가 아닌 충전 단지를 만들기로 결정하면 그의 투자는 상당히 높을 것입니다. 일반적으로 1300만~1400만 루블 사이에서 변동하지만 정확한 금액은 여러 요인에 따라 다릅니다. 일반적으로 비용은 다음과 같습니다.

5-6백만 루블 - 단지 자체 건설용
300만 - 주유소 사무실용 장비(연료 저장 탱크, 비상 이송, 휴가, 고객용 디스펜서, 빗물 탱크), 도구, 소프트웨어, 가구 및 사무 장비 구매
250만 루블 - 토지 임대용
200만 - 서류 작업, 라이센스 취득

러시아와 유럽 시장에 대한 통계 데이터를 비교할 때, 명백한 이점우리 나라의 소매 연료 시장. 각 국내 주유소는 EU보다 몇 배 더 많은 고객을 보유하고 있습니다. 동시에 한계 소득은 20 %에 이릅니다. 수직적으로 통합된 회사 외에도 시장에는 많은 독립적인 참가자가 있습니다.

사업 계획은 주유소를 여는 일련의 조치를 나타냅니다. 금융기관에서 대출을 신청할 때도 필요합니다. 은행가는 책임 있는 고객에게 자금을 제공해야 합니다.

사업 계획

위 프로젝트는 주유소 건설 및 추가 서비스 범위를 고려합니다.

• 예비 부품 및 소모품 저장;
• 카페;
• 주차;
• 서비스 유지 보수;
• 빠른 오일 교환.

건설은 지구 중심가 근처의 고속도로에 있을 것입니다. 주유소 단지의 크기는 1200 sq.m입니다.

목표

비즈니스 목표:

• 연료, 연료 및 윤활유 및 서비스에 대한 요구를 충족합니다.
• 경로의 선택된 섹션에 주유소 부족을 제거하십시오.
• 투자 수익을 얻습니다.

프로젝트 매개변수:

• 디젤, AI-92, AI-80, AI-95의 4가지 연료로 주유소를 건설할 계획입니다.
• 주유소 및 지나가는 자동차 고객을 위해 카페 건설.
• 주차 조직.
• 신속한 오일 교환을 위한 서비스 포스트 생성.

가격

250,000 USD의 건설에 투자할 계획입니다. 다음 요구 사항:

• 청소, 영토 장비 - 10,000 USD;
• 주유소 - 90,000 USD;
• 카페 - 80,000 USD;
• 주차장 - 7,000 USD;
• 서비스 포스트 - 10,000 USD;
• 문서 실행, 라이센스 획득 - 3,000 USD;
• 운전 자본, 원자재 - 50,000 c.u.

타이밍

공사기간 6개월. 시설 건설을 위해 세 개의 타사 조직의 도움이 사용됩니다. 건설에는 다음이 포함됩니다.

• 계획, 단지 설계;
• 지방 당국과의 조정;
• 부지 계획, 토지 공사;
• 주유소, 주차장, 카페 및 주유소 건설;
• 장비 설치;
• 통신 설치;
• 영토의 조경;
• 광고 간판, 광고판 및 스탠드 설치.

주유소 건설은 관련 경험이 있는 계약자에게만 맡겨야 하며, 주유소와 카페는 아무 건설회사에나 위탁할 수 있다. 배치 및 조경은 이를 전문으로 하는 회사에서 수행해야 합니다.

지하 탱크는 주유소에 설치됩니다(1기 - 100l, 3기 - 25l). 4개의 디스펜서가 설치됩니다: LT용 양면 및 가솔린용 단면 3개. 스테이션은 -40 ... +40도의 온도에서 중단 없이 작동해야 합니다. 전기는 주유소에서 150m 떨어진 송전선에서 가져갈 예정입니다.

조직 및 법적 형태

기업은 설립자가 개발하고 정부 기관에서 합법화한 헌장을 기반으로 운영되는 CJSC로 공식화됩니다. 주식 발행을 통해 형성된 자본 풀입니다. 주식은 무기명 문서가 됩니다.

주주의 책임은 보유 주식의 가치로 제한됩니다. 주식 회사는 자산에 대한 의무에 대해 책임을 집니다. 회사의 이익에 대한 관리 및 대표는 이사회의 구성원인 관리자에게 위임됩니다. 그는 그로 인한 피해를 책임질 것입니다. 주주가 주식을 매도하면 다른 주주가 매수할 수 있는 이점이 있습니다.

CJSC의 경제 활동은 석유 제품의 구매 및 판매를 수행하는 무역 회사가 될 것입니다.

자금 조달 출처

주식을 취득할 때 CJSC의 설립자는 9백만의 승인된 자본을 형성했습니다. 보통주는 보통주 90주를 10만 원가에 팔았고, 등기주식에는 소유자 정보가 포함되어 있어 등록부에 기재되어 있습니다. 주식 양도는 설립자 및 특정인 범위 내에서만 가능합니다.

주주의 수는 50명으로 제한됩니다. 등록된 주식에 대한 권리는 양도 서명과 등록부에 새로운 소유자의 입력을 통해 양도됩니다.

CJSC 등록 시 주식의 전체 가치를 지불해야 합니다. 수권자본필요:

• 재료 기반의 편집;
• 회사의 의무를 보장합니다.
• 이익 분배의 기초입니다.

이점 및 위험

프로젝트에는 다음과 같은 다양한 위험이 있습니다.

• 정치적인.정부는 산업의 방향을 바꾸고 외국인 투자, 민간 기업가에 대한 입장을 강화할 수 있습니다. 정부는 국가 경제에 유리한 평가를 받는 지위를 유지하는 데 관심이 있기 때문에 이러한 상황의 조합은 가능성이 낮습니다.
• 시장.시장은 유가의 적극적인 증가를 볼 수 있으며, 이는 지급 능력과 수요를 감소시킬 것입니다.
• 범인.불법 행위로 인한 예기치 못한 손실로 구성됩니다. 심각한 보안 조치는 이러한 위험을 최소화합니다.

경제 지표

일회성 투자는 350,000 USD와 같습니다. 자금 조성을 위해 주식회사, 필요한 금액의 자금을 유치 할 수 있습니다. 투자 수익은 순이익에서 나옵니다.

개업하는 주유소의 경쟁우위는 현대식 장비의 사용, 고품질 연료, 빠른 서비스, 좋은 위치, 추가 서비스입니다.

종료 풀 파워 2분기 이내에 발생해야 합니다. 이 기간이 지나면 다음 지표가 예측됩니다.

• 연료의 연간 판매 - 1,400만 리터;
• 연간 수익 - 293.5000;
• 순이익 - 17.1 천 루블

프로젝트는 자본 투자의 높은 효율성을 보여줍니다. 내부 수익성은 121.1%입니다. 투자 회수는 작업 1년 또는 건설 날짜로부터 1.5년 이내에 이루어집니다.

주유소는 그 위치에 CJSC로 등록하기로 했다. 회사는 소기업 범주에 속하며 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

정위

이 복합 단지는 화물 운송업체에 중점을 둘 것입니다. 마케팅 회사의 임무는 가장 많은 수의 트럭 운전사를 유치하는 것입니다. 이를 위해 기성품 따뜻한 요리와 길에서 구입할 수있는 식품이있는 카페가 있습니다. 빠른 오일 교환 포인트는 카페와 매장의 출석률을 높여줍니다. 또한 고객은 엔진 플러시, 필터, 오일을 추가로 구매하게 됩니다. 숙련된 판매원은 오일을 교체한 후 가능한 경우 캐빈 필터와 함께 연료 및 공기 필터를 교체하는 것이 더 낫다고 알려줄 것입니다. 자동차 화학 물질, 연료 및 윤활유, 자동차 화장품을 포함하여 나열된 모든 제품은 오퍼레이터에서 픽업할 수 있습니다.

서비스 설명

단지의 영역에서 다양한 서비스가 제공됩니다.

• 주유소 - 석유 제품 판매;
• 주유소 매장 - 소모품, 액세서리, 자동차 부품 판매;
• 카페 - 제한된 구색 요리, 음료, 제과의 생산 및 판매:
• 카페에서 저장 - 포장 식품 판매.

주요 제품의 종류

주유소는 4가지 유형의 연료를 제공합니다.

• 가솔린 A-80;
• 디젤 연료;
• 가솔린 A-92;
• 가솔린 A-95.

품질 관리

석유 제품을 정제하고 판매하는 전 과정은 석유 검사원의 통제 하에 있습니다. 그러나 2002년부터 자율인증제도가 도입되어 국가에서 제품의 안전성만 감시하고 있다. 2003년부터 GOST는 오직 시민의 건강과 생명, 환경, 재산, 동식물 보호의 이익을 위해 적용되었습니다. 올해 정부기관 개편이 단행됐다. 내년석유 조사관이 폐지되었습니다. 이는 판매되는 오일 제품의 품질에 부정적인 영향을 미칩니다.

JSC 경영진은 시장 경쟁력을 높이기 위해 자발적 인증을 결정했다. 설문조사는 1.5개월이 소요됩니다. 주유소가 끝나면 3년 동안 적합성 인증서가 발급됩니다. 유출된 연료의 품질은 특수 품질 마크로 확인됩니다. 이 기간 동안 규제 당국은 규정 준수 여부를 확인하기 위해 검사를 조직할 수 있습니다.

확인에는 라이센스에 필요한 항목이 포함되어 있어 비용을 절감할 수 있습니다. 인증을 통과하면 경쟁 우위이며 주유소 광고에 사실을 사용할 수 있습니다. 이 절차는 브랜드를 향상시킬 뿐만 아니라 소비자가 고품질 제품을 즐길 수 있도록 합니다.

시장 분석

사업을 시작하기 전에 시장 분석이 필요합니다. 주유소도 예외는 아닙니다.

업계 입장

지난 5년 동안 석유 제품의 도소매 시장은 대기업으로 양분되었습니다. 정유는 능력 개발에 대한 자신의 아이디어를 가진 석유 관리인에 의해 통제됩니다.

시장의 완전한 형성은 최근 몇 년 동안에만 이루어졌습니다. 가공 및 도매 무역이 석유 회사에 의해 점유된 경우 50% 소매독립 거래자가 소유합니다. 러시아 연방 영토에는 22,000개 이상의 주유소가 있습니다. 주요 경쟁업체는 Lukoil, TNK-BP, Yukos, Sibneft, Surgutneftegaz입니다. 그들은 시장의 20%를 통제하고 프랜차이즈 네트워크를 고려할 때 25%를 통제합니다. 국내 기업의 점유율은 40%다. 대기업이 영향력을 확대하고 싶다면 큰 걸림돌은 없다. 정유공장 25곳 중 17곳의 소유주가 위에 열거된 기업들이다.

그들은 오일의 68%를 처리합니다. 나머지 소유자는 수직 통합 석유 회사의 도매 공급에 완전히 의존하기 때문에 나머지 주유소의 이전은 임시라고 할 수 있습니다. 대부분의 지역에서 1~2개 회사만 공급업체입니다. 30년 동안 독립 충전소의 마진은 60%에서 15%로 감소했습니다. 이때 유통업이 집중되어 있었다. 많은 주유소는 석유 회사의 통제하에 있었고 다른 주유소는 거래 네트워크에 의해 삼켜졌습니다.

가격

석유 시장은 판매자와 구매자를 포함하는 시장 제도의 시스템에 비유될 수 있습니다. 판매자는 정유 공장, 중개 기관, 석유 제품 소매업체입니다. 주요 특징은 엄격한 기술 연결입니다. 러시아 시스템은 추출 - 처리 - 마케팅 계획을 기반으로합니다. 이것은 원료의 지속적인 추출, 가공 및 소비 때문입니다.

두 번째 특징은 정유산업의 집중도가 높고 위치가 고르지 않다는 점이다. 거의 절반이 러시아 연방의 유럽 부분(49.9%)과 우랄(25.9%)에 위치하고 나머지 24.2%는 극동과 시베리아에 있습니다.

오늘날에는 단일 가격 책정 방법론이 없습니다. 그것은 모두 판매자에 달려 있습니다. 글로벌 에너지 시장으로의 통합은 "정유 공장의 조정 가격"에 대한 의존성을 도입했습니다. EU에서 가격 벤치마크는 OTC 메커니즘을 기반으로 합니다. 가장 잘 알려진 에이전시는 대부분의 제품 및 기반에 대한 견적을 게시하는 Platts입니다. 가치에 따라 현금 상품의 실제 상태를 결정할 수 있습니다. 현재 가치는 견적과 운송, 환적 및 할인 비용의 차이와 같습니다.

러시아 연방에는 그러한 지침이 없습니다. KORTES 시세는 거래에만 사용되며 "가격 공식"에서 사용하는 경우는 매우 드뭅니다. 석유 회사는 항상 국내 시장과 수출 사이에서 선택하기 때문에 Platts는 국내 시장을 외부 시장과 연결해야 한다고 말합니다. 또한 가격은 시장 자체를 고려하여 형성됩니다. 도매 가격이 하락하거나 상승합니다.

소비자 서비스

잠재적인 소비자는 자동차 소유자가 될 것입니다. 통계에 따르면 차량 함대의 적극적인 성장은 연간 25%입니다. 10년 말까지 러시아 도로의 자동차 수는 150만 대를 넘어 석유 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

승용차는 전국 자동차의 4.5%를 차지하지만 도시를 벗어나는 경우는 거의 없습니다. 이것은 그들이 해당 주유소의 고객이 되는 것을 허용하지 않습니다. 자동차의 함대를 분석합시다. 대부분은 구식 AVTO-VAZ로 구성되어 있습니다. 계정에는 713,000개의 "kopecks"(31%)가 있습니다. 2 위는 외국 자동차에 속합니다-507,000 (22 %). 내림차순으로 "Samara", "Volga", 다양한 "Moskvich", "Lada".

두 번째 부문은 화물을 장거리로 운송하는 것이 주요 임무이기 때문에 트럭입니다. 트럭은 운반 능력에 따라 분류되어야 합니다. 주요 부품은 최대 3.5톤의 경차에 속합니다. 다음은 7.5톤이 넘는 중량물과 초중량물입니다.

오토바이는 0.5%만 소유하지만 고속도로에서는 거의 운전하지 않습니다. 탱크의 부피가 작기 때문에 이러한 고객은 고려할 수 없습니다.

버스는 전체 차량의 0.3%를 차지합니다. 그러나 그들은 종종 고속도로에서 운전합니다. 여객 및 화물 미니버스는 이 구간에 포함되어야 합니다.

타겟 세그먼트

승용차의 비중이 크게 증가하면 연료에 대한 수요가 증가합니다. 또한, 트럭의 연료 소비는 매년 증가하고 있습니다.

시장 분석을 통해 승용차를 주요 소비자로 꼽을 수 있습니다. 그들은 가솔린과 디젤의 전체 범위를 소비합니다. 트럭 운전사는 두 번째로 중요합니다. 이 차량은 디젤로 운행됩니다.

일반 버스가 주유소에 정차할 확률은 적습니다. 경영진은 수익성 있는 제안으로 자동차 대리점의 관심을 끌기 위해 노력해야 합니다. 이것은 승객용 미니버스에도 적용됩니다.

주유소 관리자는 모든 범주의 고객을 유치할 수 있는 조건을 만들고 매일 펌핑하고 증가하는 소비자를 위한 특별 조건을 보장해야 합니다. 결정은 다음과 같이 정당화됩니다.

• 이 지역 경제는 산업용 트럭이 운행되는 대규모 산업 중심지의 영향을 받습니다.
• 겨울에는 승용차 부문의 연료 수요가 감소합니다.
• 겨울에는 산업 교통량이 감소하지만 이는 증가된 연료 소비를 보상합니다.

경쟁 분석

사이트는 가장 가까운 주유소에서 일정 거리를 선택했습니다. Rosneft 주유소는 80km, Lukoil은 50km 떨어져 있습니다. 마지막 역에는 불편한 체크인이 있어 수요에 부정적인 영향을 미칩니다. 또한 저렴한 가격에도 불구하고 평판이 좋지 않습니다. 최소 용량은 가장 가까운 주유소의 총 판매량과 같습니다.

마케팅

경쟁사와 주유소를 구분하기 위해서는 마케팅이 필요합니다. 주유소의 이름은 "주유소 여왕"입니다. 그 아래에서 직원의 형태가 전문화될 것입니다. 소녀들은 롤러 스케이트와 서비스 카를 탈 것입니다. 그들은 사람들에게 판촉, 서비스 및 제품 품질에 대해 알려야 합니다. 구매자의 평가는 직원과의 의사 소통 및 제품 품질에 따라 달라집니다. 사회적 수용의 감각은 미래의 협력에 대한 긍정적인 태도를 만드는 데 도움이 될 것입니다.

품질 관리

품질은 시장을 정복하는 주요 도구입니다. 수용 가능한 비용과 함께 기업의 경쟁력을 결정합니다. 경쟁력의 정도는 발생 비용에 대한 가장 높은 유익한 효과의 비율과 관련이 있음을 이해하는 것이 중요합니다. 물론 고품질에는 대가가 따릅니다. 그러나 이익은 발생한 비용을 신속하게 회수합니다.

부가 서비스

현대 고객은 주요 제품뿐만 아니라 석유 제품 공급 업체의 서비스에도 관심이 있습니다. 회사의 서비스는 경쟁력을 높이고 매출을 증가시켜 추가 이익을 제공합니다.

• 오일 교환. 선진국에서는 운전자의 5%가 자신의 오일을 교체합니다. 소비에트 이후 공간에서는 그 수가 훨씬 더 많아 특급 오일 교환 지점에 대한 수요가 증가합니다. 그러나 새로운 옵션의 경제적 효과는 여전히 가설입니다. 클라이언트가 필요로 하는 적절한 처리유혹적인 무료 오일 교환보다.

실제로 주유소의 엔진오일은 잘 팔리는 제품이 아니다. 주요 이유:

• 고비용;
• 품질에 대한 의심;
• 판매자의 경험 부족;
• 자동차 시장과 가깝습니다.

특급 오일 교환 지점은 고정 관념을 바꾸는 데 도움이 될 것입니다. 옵션의 비용은 작고 이점과 상당히 비슷합니다.

교체는 약 15 분 동안 지속되며 운전자는 카페 나 상점에서 추가 제품을 구매하는 데 보낼 수 있습니다. 자동차 소유자는 10,000km마다 교체가 권장되므로 일반 고객이 될 수 있습니다. 모든 기계와 작동하는 주유소에 공압식 진공 수집기를 설치할 계획입니다. 설치는 오일을 빠르게 펌핑하는 데 도움이됩니다. 환경 친화적 인 기술을 기반으로 작동하며 배수구가 필요하지 않습니다. 매일 최대 40대의 차량을 정비할 수 있습니다.

이 서비스의 주요 소비자는 자동차에 대해 잘 모르는 여성일 것입니다. 그녀가 교체 기간 동안 카페에서 즐거운 시간을 보낸다면 그녀는 단골 손님이 될 것입니다. 주유소에 있는 상점을 통해 고정 주유소와 경쟁할 수 있습니다. 그것은 고객을 유치하고 추가 이익을 가져옵니다. 경제학자들은 전체 단지에서 회전율이 차지하는 비율을 20%로 기록합니다.

광고하는

많은 소유자는 주유소의 이름에 대해 의아해합니다. 번호가 매겨진 이름이나 단순한 "주유소"의 시대는 지났습니다. 오늘날 석유 회사의 사무실은 한창이고 전문가들은 스테이션의 효율성을 높이는 것에 대해 생각하고 있습니다.

주유소를 생각하면 새로운 브랜드의 시작이 될 것입니다. 완벽한 방법그리고 상징주의. 이 브랜드는 이 지역의 경쟁자들 사이에서 입지를 다지는 데 도움이 될 것입니다. 주유소의 여왕이라는 이름은 고객의 심리적 세계에 잘 어울린다. 운전자는 Nadezhda Rumyantseva의 이미지와 높은 서비스 품질을 갖게되어 통과하는 운전자의 호의를 얻습니다.

기업 스타일은 다음을 할당합니다. 색 구성표. 그래픽 디자인이나 간판이 즉시 시선을 사로잡습니다. 기업 아이덴티티를 통해 고객의 존경을 받을 수 있습니다. 좋은 이름은 고품질 제품과 사려 깊은 서비스로 확인됩니다.

• 랙 및 발광 가격표 - 200,000;
• 꽃으로 영토 장식 - 100,000;
• 간판 - 50,000;
• 여는 공 - 30,000;
• 전단지 - 3,000;
• 광고 구조 - 10,000;
• 성장 수치 - 월간 20,000.

조직 구조는 부서 간의 관계 구축, 책임 및 권한 분배를 목표로 합니다. 각 직원은 특정 독립성을 갖게되어 관리자의 부담을 줄일 수 있습니다. 모든 지침은 서면으로 전달되므로 충돌하는 할당이 제거됩니다.

주유소의 조직 구조의 단점은 재무 관리자가 없다는 것입니다. 재무 관리는 회계사와 관리자가 수행합니다. 그들은 재정 활동을 분석하고 불리한 경제 상황을 제거하기 위한 권장 사항을 작성해야 합니다.

직원은 계약에 따라 발행됩니다. 직원의 이익을 지원하고 높은 성과를 달성할 것입니다. 직원들의 책임도 거기에 명시될 것입니다.

임금에 30 만 루블을 쓸 계획입니다.

• 관리 부서 - 50,000;
• 재무 부서 - 17,000;
• 영업부 - 18,000;
• 서비스 직원 - 215,000명

고속도로의 교통량이 지속적으로 증가하기 때문에 판매된 상품에 대한 수요는 일정합니다. 석유 시장은 경쟁이 치열하고 제품이 표준화되어 참가자가 가격 수용자를 사용할 수 있습니다. 가격은 시장에서 조정됩니다. NEA의 가격은 해당 지역의 평균입니다.

일부 공급 업체는 주유소 소유자를 속이려고합니다. 그들은 가열 요소를 통해 가솔린을 여러 번 작동시켜 부피를 30% 증가시킵니다. 운송 후 연료 트럭에 수백 리터가 누락 된 것으로 나타났습니다.

투자 계획

자세한 계산에 따르면 개통에는 3,100,000 루블이 필요합니다. 장비의 건설과 구매에 많은 부분이 필요할 것이라고 앞서 언급한 바 있다.

계산:

• 플롯 구매 - 500,000;
• 건설 - 1,600,000;
• 연료 디스펜서(6개) - 600,000;
• 제어 시스템 - 50,000;
• 압력 센서 - 60,000;
• 주유소 - 90,000;
• 탱크(4개) - 500,000;
• 랙(10개) - 20,000;
• 금전 등록기 - 10,000;
• 카운터 - 30,000;
• 의자 (3 개) - 6,000;

총 금액은 3,466,000 루블입니다.

재정 계획

계획에는 다음 지표가 포함됩니다.

• 인플레이션 - 10%;
• 소득세 - 20%;
• 부가가치세 - 18%;
• 할인율 - 11%;
• 사회 기금에 대한 지불 - 34.2%.

계산하면 11개월 근무에 회수가 발생하고 할인 회수 기간은 9.8년인 것으로 밝혀졌다. 손익분기점 - 489,000 루블. 600,000의 계획 월 수익으로 작업 7 개월 동안 이익을 얻을 수 있습니다.

안정성 분석:

주유소에는 막대한 재정 투입이 필요합니다. 1년 이내에 회수가 가능합니다. 미래의 이익은 발생한 모든 비용을 충당하고 수용 가능한 수입을 보장합니다.

모든 유형의 연료는 우선 매년 ​​점점 더 비싸지고 있음에도 불구하고 수요가 많은 제품 유형입니다. 그것은 모든 유형의 연료의 인기와 관련이 있습니다. 주유소 열기당신에게 좋은 수입원이 될 것입니다.

그러나 모든 유형의 사업과 마찬가지로 연료 사업에도 연구해야 하는 고유한 "함정"과 고유한 미묘함이 있습니다. 주유소를 여는 이러한 기능을 연구하려면 문제를 피하는 데 도움이되는 사업 계획을 반드시 작성해야합니다. 또한 사업 계획은 사업을 단계별로 구성하는 데 도움이 될 것입니다.

일반적으로 솔루션 주유소를 열다단순한 사람과 사업가 모두에게 발생할 수 있지만 그러한 사업을 시작하기 전에 가장 먼저해야 할 일은 시장을 분석하고 아직이 사업이 점유하지 않은 정착 지역을 선택하는 것입니다.

1. 개요 섹션

이 섹션에서는 어떤 종류의 주유소를 열고 싶은지 설명해야 합니다(표준 옵션은 8대용 주유소).

또한 사업을 영위하는 법적 형태를 표시해야 합니다(원칙적으로 다음과 같이 등록해야 합니다. 개인 기업가, 단, 법인 고객과 협력할 계획이라면 "LLC"로 등록해야 합니다). 개인 기업가로 형성되면 낮은 세금을 포함한 여러 이점을 얻을 수 있지만 이러한 유형의 활동의 단점은 서비스 제공이 민간 기업에 의해서만 가능하다는 것입니다. 개인. 법인에게도 서비스를 제공하려면 위에서 언급했듯이 다음으로 등록해야 합니다. 실재(동일한 "OO").

상대적으로 좁은 지역에 많은 충전소가 있고 높은 유가에도 불구하고 오늘날 소비자들 사이에서 충전소에 대한 수요가 매우 높기 때문에 이러한 비즈니스의 성공 정도가 높다고 평가됩니다.

2. 기업에 대한 설명

사업 계획의 이 섹션은 시작하려는 사업을 설명해야 합니다. 예를 들어 다음과 같은 설명이 제공될 수 있습니다. 주유소 개방, 8개의 주차 공간을 위해 설계되었으며 소비자에게 가장 기본적인 몇 가지 유형의 연료를 제공합니다.

3. 서비스에 대한 설명

기업을 설계하는 이 단계에서 다음과 같은 서비스를 설명해야 합니다. 당신의 주유소소비자에게 제공할 것입니다. 일반적으로 모든 주유소는 자동차 급유 서비스를 제공합니다. 다양한 유형가장 일반적인 연료는 다음과 같습니다.

1. AI-98 가솔린

2. AI-95 가솔린;

3. AI-92 가솔린;

4. 가솔린 브랜드 AI-76;

5. 디젤 연료;

6. 가스(새롭지만 이미 일반적인 유형의 연료).

또한 주유소에서 무료 주유 서비스도 제공한다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 또한 해당 지역에서 주유소, 소비재를 판매할 수 있는 상점을 설치하거나 자동차 용품 상점을 열 수 있습니다(자동차용 소품과 본격적인 엔진 부품을 모두 판매할 수 있음). 또한 주유소에서 세차장을 여는 것이 좋습니다. 우리에게는 하나가 있습니다.

4. 시장 분석

사업 계획의 이 단계에서는 해당 지역의 주유소 시장을 모니터링하고 주유소 집중이 적은 지역에 기업을 설치해야 합니다.

하기 위해 주유소를 열어다음과 같은 문서 세트가 필요합니다.

1. 석유 및 가스 및 그 처리 제품의 저장에 대한 연료 에너지부의 허가

2. 지방자치단체의 주유소 부지 사용 허가

3. 지방자치단체가 발행하는 필지의 임대차계약서

주유소가 위치할 장소는 주거 지역에서 30m 떨어져 있어야 합니다.

5. 생산 계획

필요한 모든 허가를 받은 후 주유소 개업, 생산 계획을 수립하는 단계가 옵니다. 먼저 주유소 건설을 책임질 시공사를 찾아야 합니다. 현재까지 건설에 관련된 회사가 많기 때문에 그러한 회사를 찾는 데 문제가 없습니다. 주유소를 건설하는 동안 다음과 같은 구성 요소에주의를 기울일 가치가 있습니다.

1. 각종 연료의 배출 및 저장능력

2. 산업시설

3. 매장 판매

4. 연료 디스펜서 위의 캐노피.

일반적으로 주유소를 짓는 데 한 달 반 밖에 걸리지 않습니다.

주유소 건물 자체를 건설 한 후 장비 구매를 시작할 수 있습니다.

1. 주유소 관리 시스템

2. 연료 디스펜서

3. 매장 장비: 쇼케이스, 소매 선반, 금전 등록기, 바도 예상되는 경우 바 카운터와 주방 장비를 모두 구입해야 합니다.

4. 소방대(이 장비가 없으면 주유소를 열 수 없습니다).

주유소를 건설하고 적절한 장비를 설치한 후에는 해당 주유소를 바로 가동할 수 있습니다. 먼저 모든 서명을 해야 합니다. 필요한 계약연료 공급 업체와 함께. 이것은 주유소에 연료를 중단 없이 공급하기 위해 필요합니다. 원칙적으로, 주요 도시그러한 정착지에는 상당히 큰 연료 공급 회사가 여러 개 있기 때문에 연료 공급 업체를 선택할 수도 있습니다.

그건 그렇고, 주유소를 더 유명하게 만들고 싶다면 프랜차이즈와 같은 비즈니스 방식이 적합합니다. 이 유형의 사업을 통해 잘 알려진 연료 회사의 브랜드를 연간 25-30,000 루블에 사용할 수 있습니다. 실습에서 이미 알 수 있듯이 잘 알려진 브랜드가 소비자를 훨씬 더 끌어들이기 때문에 프랜차이즈를 여는 것은 오히려 수익성이 높은 솔루션입니다. 이는 연료 판매가 크게 증가함을 의미합니다. 그러나 프랜차이즈를 열기로 결정했다면 대표 회사에서 기업 아이덴티티와 관련 도구를 준수하도록 요구할 것이라는 사실에 대비해야 합니다.

모든 단계가 완료되면 모집을 시작할 수 있습니다. 일반적으로 주유소의 경우 다음 작업자 목록으로 충분합니다.

1. 판매자-출납원(3명이 교대로 근무하기에 충분합니다);

2. 경비원(3명, 교대 근무, 계산원과 한 교대 근무)

주유소의 모든 직원은 석유 제품 순환 영역의 감독 감독관에서 얻은 적절한 인증서를 가지고 있어야 한다는 사실을 고려해 볼 가치가 있습니다.

6. 재정 계획

사업 계획의 이 섹션에서는 그러한 사업으로 인한 모든 비용과 미래 수입을 고려해야 합니다.

소송 비용:

비용 항목에는 사이트 임대 비용(연간 약 100,000-1,500,000루블), 주유소 건설(2,000,000루블), 주유소 장비(1,000,000루블), 직원 급여(1,920,000루블)를 표시해야 합니다. ), 모든 종류의 세금, 수수료, 승인(300,000루블). 주유소를 열려면 총 600만 루블이 필요합니다.

소득:

소득 항목에는 연료 판매(하루 20,000-30,000루블), 다양한 상품 판매(하루 6,000루블)와 같은 소득을 표시할 수 있습니다. 전체적으로 자신의 주유소는 한 달에 약 80 만 루블을 가져올 것입니다.

주유소를 개설하면 약 8개월 후에 투자금을 돌려받습니다.

자신의 주유소를 여는 것이 경제적입니다. 올바른 결정정리하고 싶은 분들을 위해 수익성 있는 사업. 결국, 오늘날이 시장은 여전히 ​​활발하게 재건되고 있으며 신뢰할 수있는 회사를 만들어 틈새 시장을 점유 할 수있는 기회가 있습니다. 또한 자동차의 수는 매일 증가하고 차량에는 연료가 필요합니다. 이것은 귀하의 비즈니스가 수익을 올릴 수 있는 모든 기회가 있음을 의미합니다. 그렇다면 주유소를 여는 방법은 무엇입니까? 그리고 미래 사업에 얼마나 많은 돈을 투자해야 합니까?

사업에 대해 조금

주유소가 위험 증가의 원천이며 그러한 사업을 시작하려면 많은 허가가 필요하다는 사실부터 시작하겠습니다. 재정 측면에서 이것은 가장 비용이 많이 드는 사업일 가능성이 높습니다. 초기 단계에서 적절한 토지를 임대(또는 구매)할 뿐만 아니라 다음 요구 사항을 충족하는 주유소를 건설해야 하기 때문입니다. 현행법(주유소의 위치, 이러한 시설의 설계, 준수해야 하는 위생 및 위생 및 환경 요구사항에 대한 특정 요구사항이 있음). 그리고 이것은 상당히 심각한 비용입니다. 또한 건설 완료 후 주유소 운영에 대한 승인 된 기관의 허가를 받고 주유소의 고품질 보안 및 안전을 구성해야합니다.

자동차 주유소를 여는 데 드는 비용은 얼마입니까? 그리고 서류는 얼마나 걸리나요? 질문은 매우 시의적절하고 매우 중요합니다. 주유소를 여는 데 필요한 서류 작업은 약 3-6개월이 걸리고 건설 자체에도 동일한 금액이 소요되며 약 1200만 루블을 투자해야 합니다. 정확한 금액은 여러 요인에 따라 다릅니다.

그러나 초기 투자가 얼마나 빨리 결실을 맺을 것인지가 문제입니다. 평균적으로 5년 정도 걸립니다. 따라서 주유소에 투자할 때는 이것이 장기 프로젝트라는 사실에 대비해야 합니다. 사실, 적절한 비즈니스 관리를 통해 투자는 3년 안에 회수할 수 있습니다.

작은 주유소 또는 프랜차이즈를 소유하고 계십니까?

오늘날, 당신은 자신의 작은 주유소를 열거나(자율적인 사업이 될 것입니다) 프랜차이즈를 구입하여 잘 알려진 브랜드의 후원 하에 회사를 열 수 있습니다. 동시에 대부분의 전문가들은 신뢰할 수 있고 경험 많은 파트너의 지도 하에 연료 사업을 조직하는 것이 더 쉽다는 데 동의합니다. 그래서 프랜차이즈는 오늘날 연료 사업에서 매우 흔한 현상입니다. 또한 프랜차이즈를 구입하기로 결정하면 필요한 모든 문서, 사업 개발, 브랜드 및 기성품 주유소 디자인 스타일을 즉시 받게됩니다 (그런데 계약 조건에 따라, 엄격하게 준수해야 함). 모회사 대표가 조직 문제 해결에 도움을 줄 것이며 연료 품질에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 브랜드 소유자가 자신의 명성을 보호하고 주유소 중 하나에 저품질 연료를 공급하여 위험을 감수하지 않기 때문에 이것은 이해할 수 있습니다.

그러나 "자율 항해"(독립 사업을 시작)를 가기로 결정했다면 제품의 품질에 대해 스스로 걱정하고 주유소의 스타일을 개발해야합니다. 이는 공급업체를 선택하고 판매되는 연료의 품질에 대해 전적으로 책임을 져야 함을 의미합니다. 이는 품질이 좋거나 매우 낮을 수 있습니다.

또한 대부분의 운전자는 보장된 우수한 휘발유로 탱크를 채우기 위해 소위 "브랜드" 주유소인 대형 석유 회사의 주유소에서 연료를 보급하는 것을 선호한다는 사실을 잊지 마십시오. 따라서 간판에 잘 알려진 브랜드의 존재는 비즈니스 수익성을 보장할 수 있습니다.

사업자 등록 및 조직

그래서 당신은 주유소를 열기로 결정했습니다. 따라서 조치를 취해야 합니다.

먼저 주유소에 대한 사업 계획을 세우고 주유소에 적합한 부지를 찾고 소유자와 임대 계약을 체결해야 합니다.

그런 다음 주정부 등록을 거쳐야합니다 (할 수 있지만 법인을 등록하는 것이 좋습니다. 예를 들어 VAT가있는 과세 시스템을 선택할 수 있습니다. 대부분의 공급 업체는 해당 주유소와 협력하는 것을 선호합니다).

• OKVED 코드를 받으십시오.
• 미래 충전 단지에 대한 프로젝트를 준비하고 Rospotrebnadzor와 조정한 다음 건설을 구성합니다.
• PQP를 개발하고 동의합니다.
• 해당 업체와 경감에 관한 협약 및 고형폐기물 수출에 관한 협약을 체결한다.
• 환경 서비스 및 SES의 허가를 얻습니다.
• 에너지부에서 연료 저장 및 판매 면허를 취득하십시오.
• 작업장 평가를 수행합니다.
• 연료 공급 계약을 체결합니다.

주유소 및 역 건설에 대한 플롯

주유소로 적합한 장소는 교통량이 많은 도로나 차량의 이동이 활발한 곳이어야 합니다. 동시에 자동차의 편리한 진입로가 있는 것도 중요합니다.

부지를 선정하고 임대차계약서와 공사서류를 작성한 후 직접 공사를 진행할 수 있습니다. 프랜차이즈를 선택한 경우 파트너가 도움을 줄 것이며 자율 비즈니스를 열면 주유소 건설 및 시운전에 종사하는 전문 회사의 서비스를 사용하는 것이 좋습니다. 현재 법률의 모든 요구 사항을 알고 있는 전문가가 있습니다. 그들은 전체 단지를 만들 것입니다 건설 작업, 개체를 작동시키고 필요한 모든 문서를 받습니다.

이 모든 것이 6개월에서 12개월까지 걸릴 수 있지만 모든 것이 올바르게 완료되었음을 확신할 수 있습니다.

필요한 장비

주유소에 필요한 장비와 수량에 관해서는 많은 다른 의견. 그러나 최소 세트에는 다음이 포함되어야 합니다.

또한 연료 분배 프로세스를 자동화하는 데 도움이 되는 특수 소프트웨어(및 그에 따른 컴퓨터)를 관리할 가치가 있습니다. 이러한 소프트웨어를 사용하면 자동으로 차량에 연료를 보급할 뿐만 아니라 연료 트럭에서 연료를 공급받고 일일 보고서를 생성할 수 있습니다. 이것은 체인에서 악명 높은 "인적 요소"를 거의 완전히 제거하는 데 도움이 되기 때문에 중요합니다.

음, 물론 주유소 운영자를위한 방과 타이어 피팅, 작업장, 세차장, 상점 등이 위치 할 추가 건물을 건설하고 장비해야합니다 (이는 모든 물건에 필요한 가구, 장비, 도구를 장착해야 함).

연료 공급

프랜차이즈 샀어? 그러면 연료 공급과 품질에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 당신의 파트너가 그것을 돌볼 것입니다. 그러나 독립적인 사업을 운영하는 경우 신뢰할 수 있는 공급업체를 찾고 연료 공급을 직접 구성해야 합니다. 가장 좋은 방법은 탱크 농장 또는 가공 공장과의 계약입니다. 거기에서 더 저렴한 가격으로 연료를 구입하거나 대량 주문에 대한 할인을 협상할 수 있습니다. 가격 수준은 인터넷에서 찾을 수 있으며 정유 공장에서는 평판이 좋은 더 큰 것을 선택하는 것이 좋습니다. 그래서 당신은 더 많거나 적게 믿을 수 있습니다 양질연료.

동반 서비스

주유소를 여는 방법? 그리고 어떻게 사업을 수익성 있게 만들 수 있습니까? 이 질문은 이미 주유소를 개설한 사람들이 답할 수 있습니다. 초보자를 위한 주요 조언: 휘발유 판매에 그치지 말고 이익을 늘리고 고객을 유치하는 데 도움이 되는 추가 서비스를 제공하십시오. 그것은 무엇에 관한 것입니까? 예를 들어, 주유소에서 타이어 피팅이나 수리점을 열 수 있다는 사실에 대해(특히 주유소가 고속도로에 있는 경우 일반 작업장에서 멀리 떨어져 있음) , 작은 카페를 판매합니다. 때로는 대중 교통이나 세차장이 많은 연방 고속도로에서 수요가 많은 작은 호텔을 여는 것이 합리적입니다.

물론 향후 사업을 계획하는 단계에서 부가 서비스에 대해 생각해야 합니다. 그러면 모든 아이디어를 실현하는 것이 훨씬 쉬울 것입니다. 그리고 흥미로운 점은 작업 과정에서 주유소 자체가 고객을 유치하는 역할을 하고(사람들은 여전히 ​​연료를 보급하기 위해 들러) 주요 수입을 제공하는 추가 서비스라는 사실이 밝혀졌습니다. 따라서 비즈니스의 그러한 중요한 구성 요소를 무시하지 마십시오.

안전

화재 위험 시설에서 안전은 매우 중요한 문제입니다. 먼저 모든 소방 문서를 개발하고 건물을 장비해야합니다. 화재 경보및 알람 버튼 및 충전 플랫폼 - 1차 수단소방.

주유소의 영토에는 화재 연못이나 소화전, 모래 상자 및 소화기가 있어야합니다.

직원의 안전을 돌보는 것도 필요합니다(특히 인구 밀집 지역에서 멀리 떨어진 주유소의 경우): 운영자에게 고품질 통신 수단을 제공하고, 알람 버튼을 설치하고, 보안 회사와 서비스 계약을 체결합니다. 알람 버튼이 트리거되면 직원이 사이트로 이동합니다. 시설에 장갑 유리 및 강화 도어를 설치하는 것도 좋은 생각입니다. 이러한 조치는 범죄 요소가 주유소를 공격하는 경우 문제를 피하는 데 도움이 됩니다.

직원

주유소의 정상적인 작동을 위해서는 다음이 필요합니다.

• 차량 급유, 타이어 공기 주입 및 기타 수리 서비스를 제공하는 기술 전문가
• 계산원 관리자(주유소 운영자, 여러 명이 있어야 함), 역에서 돈을 받고 연료를 분배하고 명령을 제어합니다.
• 판매자(역에 상점이 있는 경우)
• 관리자

물론 역에서 제공할 다른 서비스에 따라 적절한 직원이 필요합니다. 예를 들어 수리공이나 전기 기사, 점원, 바텐더, 세차원.

주유소를 여는 방법

주유소를 여는 과정은 일반 주유소를 여는 것과 다르지 않습니다. 그러나 스테이션의 장비에 특별한주의를 기울여야합니다.이 장비는 현대적이고 인증되어야 할뿐만 아니라 안전을 확인할 긴급 상황부 전문가의 검증을 받아야합니다. 또한, 착공 전에도 소방점검과 역의 배치와 관련된 모든 문제를 논의하고, 토지선택을 지방자치단체와 조율할 필요가 있다.

중요 사항

현대적인 주유소를 건설하고 소유자가 되면서 기존 법률 및 규범 문서. 그리고 이러한 기관은 정기적으로 귀하의 활동을 모니터링하고 위반 사항이 발견되면 벌금을 부과 할뿐만 아니라 라이센스를 정지시킬 수 있습니다. 그리고 식별 된 단점을 제거 할 때까지 일할 수 없습니다. 따라서 장비 요구 사항 준수 및 화재 및 폭발물 작동은 매우 신중하게 처리해야 합니다.

초기 투자

주유소를 여는 데 드는 비용은 얼마입니까? 이 질문은 자신의 스테이션을 개설하려는 거의 모든 사람이 묻는 것입니다. 따라서 초기 투자의 경우 그 규모는 지역, 급유 수준, 추가 건물의 필요성, 비즈니스의 기술 장비, 급유로 제공되는 추가 서비스 등 여러 요인에 따라 다릅니다. 그러나 평균적으로 초기 단계의 비용은 다음과 같습니다.

주유소 개설을 위한 투자가 상당할 것이라는 계산을 보면 알 수 있다. 그러나 매달 연료를 보급하면 최소 1,000,000 루블의 수입이 발생하면 비즈니스는 수익성있는 것으로 간주 될 수 있습니다.