자본 수리가 필요합니까? 아파트 건물의 정비를 위해 기금을 지불해야합니까?

에 대한 거대한 문제 현대 인구아파트 건물의 대대적인 개편이었다. 지불하거나? 이것은 많은 시민들을 걱정시키는 질문입니다. 이에 대해 변호사들은 어떻게 생각합니까? 대중은 어떻게 행동해야 할까요? 이 모든 것은 나중에 논의될 것입니다. 사실 대수리와 관련된 질문에는 국민을 만족시킬 수 있는 명쾌한 답이 없다. 따라서 다양한 각도에서 상황을 고려할 필요가 있습니다.

러시아의 혁신

아파트 건물 수리 비용을 지불해야합니까? 이 질문은 러시아에 사는 모든 사람들, 특히 아파트 건물에 관심이 있습니다.

부동산의 주요 개조는 필수 과정입니다. 건물과 구조물을 정상적이고 사용 가능한 상태로 복원하고 유지하는 데 도움이 됩니다. 우리는 모금된 돈이 하나 또는 다른 주택을 점검하는 데 사용된다고 말할 수 있습니다.

러시아에서는 정밀 검사 비용이 일종의 혁신으로 간주됩니다. 그녀는 불과 몇 년 전에 나타났습니다. 그래서 사람들은 비용을 지불해야 하는지 알지 못합니다. 누군가는받은 영수증을 즉시 지불하고 일부는 입금을 거부합니다. 누가 옳습니까? 이에 대해 변호사는 무엇을 말할 수 있습니까?

누가 지불

그들로부터 명확한 답을 얻기는 어렵습니다. 조만간 아파트 건물에 대한 대대적인 점검이 필요하다는 문제가 제기됩니다. 누가 지불해야 합니까?

이 영역에서 변호사는 연구 중인 기여금의 지불인을 정확하게 결정합니다. 제기 된 질문에 올바르게 대답하려면 러시아 연방 주택법을 참조해야합니다. 지불인이 누구인지 명확하게 명시되어 있습니다.

확립된 규칙에 따라 건물의 모든 소유자(주거 여부)가 비용을 지불합니다. 즉, 부동산 소유자. 모든 것이 간단한 것처럼 보일 것입니다. 그러나 실제로는 그렇지 않습니다. 아파트 건물의 정밀 검사는 어떤 문제와 질문을 가져옵니까? 지불하거나 지불하지 않습니까? 송장 미납의 위험은 무엇입니까? 정말 두려운 일입니까? 변호사는 이러한 문제에 대해 많은 의견을 가지고 있습니다. 그러나 명확한 답을 찾기는 매우 어렵습니다.

지불인의 범주

실제로 누가 주택 수리를 위해 특정 금액을 이전합니까? 정상적인 질문입니다. 결국, 아파트에 여러 명의 소유자가 있는 경우가 종종 있습니다. 그러면 어떻게 돈을 이체합니까? 그리고 그만한 가치가 있습니까?

현재까지 변호사와 법률은 다음 범주의 지불인에 주목하고 있습니다.

• 아파트 소유자(일반적으로 모두);
• 비주거용 부동산 소유자(아파트 건물에 있는 경우)
• 주택 세입자(송장에 따라 지불).

따라서 그 과정에서 어려운 것은 없습니다. 모든 시민은 수신된 특정 영수증에 대해 자체적으로 비용을 지불합니다. 자본 수리를 위한 분담금은 별도의 지불 형태로 제공되지만 나머지 공과금 청구서와 함께 제공됩니다.

연금 수급자

많은 사람들이 이 경우에 연금 수급자가 어떻게 행동해야 하는지에 관심이 있습니다. 퇴직 연령이 러시아에서 많은 혜택을 받는 기준이라는 것은 비밀이 아닙니다. 그리고 연금 수급자를 위한 정비는 어떻습니까?

일부 사람들은 노인들이 청구서로 돈을 벌어야 한다고 생각합니다. 그리고 이것은 인구의이 범주가 유틸리티에 이점이 있다는 사실에도 불구하고입니다. 아파트 건물의 정비를 위해 연금 수급자에게 비용을 지불해야합니까?

변호사들은 퇴직 연령의 시민이 이 지급에서 면제되지 않는다고 말합니다. 대신 다양한 규모의 보상을 받을 자격이 있습니다. 따라서 연금 수급자는 점검 비용을 지불하지만 동일한 돈이 반환됩니다. 실제로 청구된 지불에서 완전한 면제는 없습니다.

70-80세의 시민은 여전히 ​​입금 시 송금합니다. 80 세까지 인구는 지정된 연령 이후에 지불 한 금액의 절반 - 정밀 검사에 대해 지불 한 금액의 100 %를 환불받습니다. 이것이 오늘날 러시아에서 확립된 규칙입니다.

누가 100% 지불하지 않습니까?

위의 모든 정보는 시작에 불과합니다. 그 밖에 아파트 건물의 대대적인 정비를 준비한 것은 무엇입니까? 발행 된 영수증에 따라 러시아 연방 인구에게 지불하거나 지불하지 않습니까?

확립 된 규칙에 따르면 다가오는 정밀 검사를 위해 누가 돈을 주어야 하는지가 분명해졌습니다. 이 지불에서 100% 면제되는 인구의 범주가 있습니까?

예. 변호사들은 모든 사람이 받은 영수증을 지불해야 하는 것은 아니라고 지적합니다. 결국, 법에 따라 재산 소유자는 재산의 수리 및 유지 관리에 대한 책임이 있습니다.

따라서 다음을 지불할 수 없습니다.

• 사회적 고용 계약에 따라 아파트에 거주하는 시민;
• 재산권 없이 아파트를 사용하는 사람들(예: 주택 등록)
• MKD의 구내를 고용하거나 임대한 사람들.

특수한 상황들

주의해야 할 다른 기능은 무엇입니까? 부동산 소유자라도 공제 대상이 되는 경우가 많이 있습니다. 법적 근거기여에서. 그러한 기회는 언제 발생합니까?

아파트 건물의 주요 개조에는 무엇이 포함됩니까? 해당 펀드에서 송금한 금액을 지불해야 합니까? 예, 하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 해당 주택이 프로그램에 참여하지 않는 경우 분해 검사. 이들은 특별한 경우입니다. 그들은 자주 발생하지 않습니다.

정확히 언제? 만약에:

• 부동산은 비상 사태로 인식됩니다.
• 신규로 가동된 지 5년 미만입니다.
• 집은 아파트 건물이 아닙니다.
• 부동산 토지는 국가에 의해 압류됩니다.

따라서 신축 건물이나 낡고 위험한 주택에서는 주요 수리 비용을 지불할 수 없습니다. 이것은 정상입니다. 그리고 모든 사람이 그것에 대해 아는 것은 아닙니다.

얼마를 지불

중요한 포인트는 지불 금액입니다. 어떻게 계산됩니까? 점검 비용의 금액에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까? 그들 중 꽤 몇 가지가 있습니다.

아파트 건물 수리 비용은 얼마입니까? 정확한 금액은 다음에 따라 결정됩니다.

• 재산 건설 연도;
• 엘리베이터의 유무;
• 아파트 면적;
• 재산이 위치한 지역;
• 업무 계획;
• 집의 층 수.

그러나 지불 금액은 일반적으로 너무 크지 않습니다. 다른 주택 및 공동 서비스와 함께 만 매달 집을 서비스하는 조직에 급여의 상당 부분을 제공해야합니다. 그래서 사람들은 큰 수리 비용을 지불할 의사가 없습니다.

지불처

거주자에게 관심이 있는 다음 질문은 아파트 건물의 정비 비용을 지불할 위치입니다. 어떤 조직이 수집 돈미래 작업을 위해?

자본 수리 자금은 여러 계획에 따라 수행됩니다. 이것:

1. 아파트 건물의 계좌로 돈을 이체합니다. 매우 일반적인 옵션입니다.
2. 지역 운영자에게 자금을 예치합니다. 실제로는 첫 번째보다 더 자주 발생합니다.

이 돈이나 저 돈이 정확히 어디로 옮겨졌습니까? 이제 러시아에는 특별 자본 수리 기금이 있습니다. 그들은 프로세스를 위해 자금을 모으고 확립 된 양식의 영수증을 발행합니다.

문제의 기원

그래서 아파트 건물의 정비를 위해 돈을 주어야합니까? 지불하거나? 이 주제를 연구한 적이 있는 변호사의 의견은 일반적으로 인구를 만족시킬 수 있는 명확한 답변을 제공하지 않습니다.

일반적으로 자금 이체는 법률에 의해 요구됩니다. 그러나 러시아에서는 주요 수리와 관련된 문제로 인해 많은 문제가 발생합니다. 왜요?

문제는 인구가 적절한 기부를 대규모로 거부한다는 것입니다. 어떤 사람들은 발행된 법안이 대중으로부터 추가 자금을 모으는 쉬운 방법이라고 믿습니다. 일종의 속임수, 정밀 검사.

의견 불일치의 주요 원인은 수리를 위해 돈을 모을 근거가 실제로 부족하다는 것입니다. 일부 주민들은 공과금을 낸다고 하는데 집 상태가 여전히 좋지 않다. 그리고 그들은 큰 수리를하지 않습니다.

일부 세입자는 집에서 대규모 개조 공사를 보기 위해 살게 될 것이라고 믿지 않기 때문에 지불을 거부합니다. 입구 수리는 1인 1회만 했다고 하더군요. 최근 몇 년 25. 그리고 그들은 여전히 ​​세입자들로부터 계속해서 돈을 징수하고 있습니다.

그래서 사람들은 아파트 건물의 수리 비용을 지불할지 여부를 생각합니다. 결국 세입자는 돈이 어디에 쓰이는지 모릅니다. 주요 수리는 드물고 기금은 매월 징수됩니다.

미납의 결과

그럼에도 불구하고 주요 수리 비용은 의무적으로 지불해야 합니다. 또한이 진술은 법적으로 허용됩니다. 아파트 건물을 소유자가 유지 관리해야 한다는 별도의 법률도 있습니다.

아파트 건물의 정밀 검사 - 지불해야합니까? 예, 시민이 이미 앞에서 언급한 특권 범주에 속하지 않는 경우. 인보이스 미납은 많은 문제를 야기합니다.

자본 수리에 대한 부채는 무엇입니까? 오늘은 다음과 같습니다.

• 출국 금지 (10,000 루블의 부채 포함);
• 특정 재산과 관련된 거래를 체결할 수 없음;
• 부동산 및 재산의 몰수.

어떤 경우에는 시민이 특정 보조금과 혜택을 잃을 수 있습니다. 따라서 주요 수리 비용 지불을 회피하면 모든 소유자에게 부정적인 결과가 초래됩니다.

실사

현실에서 나라의 상황은 어떻습니까? 인구가 항상 프레임워크 내에서 행동하는 것은 아닙니다. 제정된 법률. 그리고 리노베이션도 예외는 아닙니다. 실제로 모든 아파트 소유자는 여러 범주로 나뉩니다. 첫 번째는 회비를 전혀 내지 않습니다. 사실 그런 사람들은 부채만 쌓고 있는 것입니다. 두 번째는 청구서에 따라 흠잡을 데 없이 지불합니다. 그리고 누군가는 이 돈이나 그 돈을 입금하기 전에 그들이 무엇에 사용될 것인지에 관심이 있습니다. 그리고 그는 지불이 안전한지 확인한 후에야 그 돈을 정밀 검사 기금의 계좌로 이체합니다. 아파트 건물의 정밀 검사 - 비용을 지불해야 합니까? 이 주제를 이해하는 것은 쉽지 않습니다!

물론 모든 사람은 연구 중인 문제에 대해 자신의 의견을 가지고 있습니다. 지불하지 않은 사람과 발행된 청구서에 있는 지불인 모두 자신의 방식으로 옳습니다. 한편으로 집의 주요 점검은 기다릴 수 없습니다. 그러면 아무도 세입자에게 돈을 돌려주지 않을 것입니다. 문제는 그들이 어디로 갈 것인가 입니다. 반면 정비기금에 특정 공사를 수행할 자금이 없으면 아파트는 수리되지 않는다. 단순히 아무것도! 이 모든 것이 사람들로 하여금 돈을 지불할지 말지를 생각하게 만듭니다.

결과 및 결론

그래서 오늘 입법부에서는 아파트 정비를 위해 주민들이 일정 금액을 공제하도록 하기로 결정했습니다. 지불하거나? 변호사들은 법에 따라 시민들이 받는 모든 영수증에 대해 지불해야 한다고 말합니다. 그리고 주요 수리도 마찬가지입니다. 그러나 이것이 절대적으로 모든 세입자가 누적 된 부채를 소멸시키기 시작한다는 것을 의미하지는 않습니다. 실제로 일부는 이미 언급했듯이이 지불을 거부합니다.

일부는 특정 작업이 완료된 후 주요 수리 비용을 지불하도록 제안합니다. 그러면 인구가 무엇을 위해 지불하는지 명확해질 것입니다. 그러나 이 이니셔티브는 지원을 받지 못했습니다. 따라서 지금까지 러시아에서는 주요 수리 상황이 모호합니다. 지불할 필요가 있지만 구체적으로 무엇을 위해 - 완전히 명확하지 않습니다. 결국 시민은 제공되지 않는 서비스를 위해 돈을 이체합니다.

주택 수리 비용을 반드시 지불해야 한다는 것만 분명합니다. 그렇지 않으면 시민은 여러 가지 부정적인 결과에 직면하게 됩니다.

2012년 12월 25일 러시아 연방 법률이 시행되기 전 No. 271-FZ “러시아 연방 주택법 및 러시아 연방의 특정 입법법을 수정하고 법률의 특정 조항을 인정하는 경우 러시아 연방 무효"(이하 법률 No. 271-FZ) 정밀 검사 아파트 건물은 주택 및 공동 서비스 기금을 운영하는 데 도움이되었습니다. 이제 이 기금은 황폐하고 황폐한 주택에 거주하는 시민들의 재정착만 후원할 것입니다. 발효 후 연방법 271-FZ아파트 건물의 소유자는 주요 수리 비용을 지불합니다. 수리비는 필수입니다. 각 지역의 월 사용료 금액은 별도로 설정되며 평방 미터당 5 ~ 7 루블입니다.

연방법 271-FZ의 찬반 양론이 일반 시민의 지갑에 어떤 영향을 미치는지 살펴보겠습니다. 사실 새 법은 러시아 연방 민법(210조)과 LC RF(158조)에 다음과 같이 명시되어 있기 때문에 민법에 새로운 규범을 도입하지 않았습니다.

소유주는 소유 주택을 관리할 책임이 있습니다. 즉, 아파트 건물의 아파트를 구입, 민영화 또는 기타 방식으로 소유한 사람은 권리뿐만 아니라 주택을 적절한 상태로 유지해야 하는 의무(지붕, 정면, 기초 등의 수리)도 받습니다. ).

정밀 검사 지불을 모든 소유자에게 의무적으로 인정하는 법률 No. 271-FZ는 계획된 방식으로 전체 주택 재고를 정밀 검사할 수 있는 명확한 메커니즘을 만드는 것을 목표로 합니다.

아파트 건물 정밀 검사를 위해 징수된 기금을 오용하는 경우 연방법 271-FZ는 다음 솔루션을 제공합니다.

첫 번째 옵션: 2013년 말까지 러시아 연방 지역은 자본 수리 기금을 만들고 국영 기업(지역 운영자)을 설립해야 합니다. 지역 운영자는 계획에 따라 기금으로 갈 기금을 사용하여 자본 수리를 수행합니다. 이 기금에는 러시아 연방 구성 기관의 각 아파트 건물이 포함됩니다. 이러한 목록은 지방 정부에서 작성합니다. 레지스터는 공개 도메인에 있으며 모든 시민은 수리 대기열의 진행 상황을 따를 수 있습니다. 각 지역은 거주자에 대한 자체 요금을 설정하지만 연방 및 지역 예산은 자본 수리에 공동 자금을 지원합니다.

이 모금 옵션은 실제로 러시아 연방 민법과 러시아 연방 헌법과 모순됩니다. 위에서 언급한 바와 같이 소유자는 자신의 재산을 유지해야 하는 부담을 부담하지만 다른 사람의 재산은 유지하지 않습니다. 에 의해 일반 규칙관리들은 승인된 일정에 따라 한 집에서 모은 자금을 다른 집의 수리를 위해 사용할 수 있도록 허용합니다. 대기열이 어떻게 형성되고 처음에 누가 지원을받을 것이며 10 년 후에 누구의 집이 수리 될 것인지 추측 할 수 있습니다.

두 번째 옵션: HOA는 자본 수리 기금을 형성하기 위해 소유주가 자본 수리를 위한 기부금을 이체하는 자체 특별 계정을 개설할 권리가 있습니다. 동시에 그러한 계정의 자금은 주요 수리에만 사용할 수 있으며 다른 용도로는 사용할 수 없습니다.

관리회사가 자본수리를 위한 분담금을 임의로 증액하는 경우 소유자는 법원에 자신의 이익을 보호하기 위해 신청할 수 있습니다.

비디오 : 2016 년 자본 수리 지불에 관한 법률 논의. 2015 년 7 월부터 "자본 수리 기여금을 지불하지 않음"이 가능합니까?

2016년에 주요 주택 개조 비용을 지불해야 합니까?

법률 No. 271-FZ가 시행된 후 아파트 건물의 소유자는 주요 수리 비용을 지불하게 됩니다. 점검 지불은 필수입니다..

각 지역의 월 사용료 금액은 별도로 설정되며 평방 미터당 5 ~ 7 루블입니다.
지방 자치 단체는 자본 수리 기금을 만들고 주택 재고를 수리하고 수리된 주택의 상태에 대한 정보를 적시에 인터넷에 게시할 지역 운영자를 임명해야 합니다.
언뜻보기에 모든 것이 매우 명확하며 일부 지역에서는이 법을 채택하기 전에도 소유자가 주거용 건물의 정밀 검사를 위해 비용을 지불했지만이 돈을 수집하는 방법에 대한이 문서 주위에 많은 추측과 소문이 있습니다. 그리고 보냈다.
따라서 예를 들어 세입자가 기부한 돈에 어떤 운명이 기다리고 있는지: 별도의 은행 계좌에 입금하고 특정 주택만 수리할 것인지, 아니면 당국이 "공동 냄비"를 만들 것인지, 필요에 따라 지출될 재정.

아파트 건물 정비에 대한 기부금을 내지 않는 방법이 있습니까?

법은 지불하지 않을 세 가지 가능성을 제공합니다.

1. 집이 비상으로 인식되면 지불 할 수 없습니다.
2. 왜냐하면 정밀 검사에 관한 새로운 법률에 따르면 결정은 세입자 자신이 한 다음 공통 결정에 따라 필요한 금액을 징수하여 지불 징수 프로세스를 중지할 수 있습니다.
3. 집의 비주거용 건물 임대(공동 주택 자산인 경우) 및 광고를 위한 집의 정면 임대 자금을 기부금으로 사용합니다.

보시다시피, 위의 모든 방법은 규칙에 대한 작은 예외일 뿐입니다. 사실, 이제 러시아 정부 수준에서 새 건물의 세입자 지불 면제 문제가 논의되고 있습니다.

지불하지 않는 사람들은 어떻게 됩니까?

점검 비용은 유틸리티 청구서에 표시됩니다. 그러나 Muscovites는 이론적으로 전액이 아닌 영수증을 지불할 권리가 있습니다. 동시에 지역 정밀 검사 기금은 다른 공동 조직에서 수행한 계획에 따라 채무자를 처리할 것이라고 말합니다. 먼저 통지를 보낸 다음 소송을 제기합니다. 그리고 법원을 통해 징수된 금액에는 이자와 법원 비용이 포함됩니다. 따라서 지불을 연기하지 않고 모든 기부금을 제 시간에 지불하는 것이 좋습니다.

오버홀 기여금 보조금 신청이 가능한가요?

네, 그런 가능성이 있습니다. 기여금은 유틸리티 서비스에 대한 지불로 간주됩니다. 따라서 출현과 함께 이러한 서비스에 대한 지불이 주택 및 공동 서비스에 대한 시민 비용의 최대 허용 몫 기준을 초과하는 경우 보조금을 신청할 수 있습니다.

세입자가 수리비를 분담금으로 지불했는데 집이 비상사태로 인식되면 어떻게 됩니까?

오늘은 가장 어려운 질문 중 하나입니다. 법에 따르면 집이 비상사태로 인정되는 날부터 세입자는 점검 부담금이 면제된다. 그러나 정밀 검사 프로그램의 공통 가마솥에 모인 기금은 주택 재정착에 사용될 수 없습니다. 한편, 연방 예산을 희생하여 노후 주택 재정착 프로그램은 2015년까지만 계산됩니다.

최근에는 아파트 소유권 증명서가 손에 있어도 (집에 누워 있어도) 집을 잃을 수있는 사기 계획이 나타났습니다. 공격자는 귀하를 대신하여 판매 계약을 체결하기만 하면 인증서가 사본으로 수신됩니다.

(2015년 6월 29일 수정)
»러시아 연방 주택법 및 러시아 연방 특정 법률을 수정하고 러시아 연방 법률의 특정 조항을 무효로 인정하는 경우»

2012년 12월 25일 연방법 271-FZ
(2015년 6월 29일 수정)

"러시아 연방 주택법 및 러시아 연방의 특정 법률에 대한 수정 및 러시아 연방 법률의 특정 조항을 무효로 인식"

러시아 연방

연방법

변경 사항에 대해

러시아 연방 및 별도의 주택법에서

러시아 연방 및 승인의 입법 행위

법률의 일부 무효 조항

러시아 연방의 행위

스테이트 두마

연맹 평의회

변경 서류 목록

(2015년 6월 29일 연방법 176-FZ에 의해 개정됨)

러시아 연방 주택법에 포함(Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, Art. 14; 2006, N 1, Art. 10; N 52, Art. 5498; 2007, N 1, Art. 13, 14 , 21, N 43, 항목 5084, 2008, N 17, 항목 1756, N 20, 항목 2251, N 30, 항목 3616, 2009, N 23, 항목 2776, N 39, 항목 4542, N5 18, 항목 51, 항목 6153, 2010, N 19, 항목 2278, N 31, 항목 4206, N 49, 항목 6424, 2011, N 23, 항목 3263, N 30, 항목 4590, N 49, 항목 70627, N 항목 7337, 7343, 7359, 2012, N 10, 항목 1163, N 14, 항목 1552, N 24, 항목 3072, N 26, 항목 3446, N 27, 조항 3587, N: 31, 다음 조항 4322)

1) 제2조는 다음 내용 중 6.1항으로 보완한다.

"6.1) 아파트 건물의 공동 재산, 예산 기금 및 법으로 금지되지 않은 기타 자금 출처의 점검을 위해 해당 주택의 건물 소유자가 기부금을 희생하여 아파트 건물의 공동 재산을 적시에 점검하도록 조직합니다. ";

2) 제4조 1항:

a) 제11항은 “아파트 공동재산의 정비를 위한 분담금(이하 정비비라고도 한다)의 납부를 포함한다”라는 문구로 보충되어야 한다.

b) 다음 내용으로 11.1절을 추가합니다.

"11.1) 아파트 건물의 공유재산 정비를 위한 기금(이하 자본수리기금)의 형성 및 사용";

3) 제12조:

a) 다음 내용으로 단락 10.1을 추가합니다.

"10.1) 아파트 건물의 공동 재산에 대한 대대적인 점검의 필요성을 설정하기 위한 절차 결정";

b) 다음 내용으로 단락 16.4를 추가합니다.

"16.4) 주택 재고의 사용을 모니터링하고 안전을 보장합니다."

c) 다음 내용과 함께 단락 16.5를 추가합니다.

d) 다음 내용으로 단락 16.6을 추가합니다.

"16.6) 자본 수리 기금을 형성하는 방법에 대한 아파트 건물의 건물 소유자의 선택 및 구현 모니터링";

4) 제13조는 다음 내용 중 8.2항으로 보완한다.

"8.2) 자본 수리를 위한 최소 기여 금액의 설정";

5) 제19조는 다음 내용 중 6부를 보충한다.

“6. 주택 재고 사용에 대한 모니터링 및 안전 보장은 러시아 연방 정부가 설정한 방식으로 러시아 연방 정부가 승인한 연방 집행 기관에서 수행합니다.”;

6) 제20조:

a) 파트 1 "아파트 건물 소유주의 공동 재산 사용 및 유지"라는 단어 뒤에 "자본 수리 기금 형성"이라는 단어를 추가하고 "건물 소유자 및 사용자에게 공공 서비스 제공"이라는 단어를 추가합니다. 아파트 건물 및 주거용 건물» «, 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사를 목표로 하는 활동을 수행하는 전문 비영리 단체(이하 지역 운영자라고 함)»라는 단어를 추가합니다.

b) "법인 검사"라는 단어 뒤의 파트 3에는 "(지역 운영자 제외)"라는 단어가 추가되고 다음 문장이 추가됩니다. 지역 운영자, 검사의 조직 및 수행은 이 조의 4.3부에 규정된 세부 사항을 고려하여 상기 연방법의 규정입니다.";

c) 다음 내용이 포함된 4.3부를 추가합니다.

“4.3. 지역 운영자의 활동에 대한 검사는 정기 검사에 대한 연간 계획을 수립하지 않고 임의의 빈도로 수행됩니다. 검사 기간은 제한이 없습니다. 지역 사업자에 대한 예정에 없던 검사는 검찰청의 동의 없이 그리고 그러한 검사에 대해 지역 사업자에게 사전 통보 없이 수행됩니다.”;

7) 제36.1조를 다음 내용으로 보완:

“제36.1조. 특별계정에 예치된 일반자금

1. 아파트 건물의 소유자는 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위한 자금을 이체하기 위한 특별 계좌에 예치된 자금에 대한 권리를 보유하고 있으며 신용 기관에 개설(이하 특별 계좌라고 함) , 그리고 자본 수리에 대한 기부금, 그러한 기부금을 지불할 의무의 부적절한 이행과 관련하여 지불된 이자, 특별 계정의 자금 사용을 위해 신용 기관에서 발생한 이자로 구성됩니다.

2. 특별계정에 예치된 자금에 대한 권리에 대한 아파트 건물 소유자의 지분은 해당 건물의 소유자와 해당 건물의 이전 소유자가 지불한 자본 수리에 대한 기여금 총액에 비례합니다.

3. 아파트 건물의 건물 소유자가 특별 계정에 보유된 자금의 일부에 대한 권리는 해당 건물 소유권의 운명을 따릅니다.

4. 아파트 건물에 있는 건물의 소유권이 이전되면 특별 계정에 보유된 자금에 대한 권리에서 해당 건물의 새로운 소유자가 차지하는 지분은 이전 소유자의 해당 자금에 대한 권리에 대한 지분과 동일합니다. 그러한 구내.

5. 아파트 건물의 소유자는 특별 계정에 보유된 자금의 할당을 요구할 자격이 없습니다.

6. 아파트 건물의 소유권을 취득할 때 특별 계정에 보관된 자금에 대한 권리 지분은 해당 건물의 구매자에게 이전됩니다.

7. 아파트 건물의 소유권 이전이 특별 계정에 보관된 자금에 대한 권리에 대한 지분 이전을 수반하지 않는다는 계약 조건은 무효입니다.”;

44조 2부:

a) 제1항은 “자본수리기금의 사용에 관하여”라는 문구로 보충되어야 한다.

b) 다음 내용으로 단락 1.1을 추가합니다.

"1.1) 자본 수리 기금 형성 방법의 선택, 자본 수리를 위해 설정된 최소 기부금을 초과하는 규모를 초과하는 자본 수리를 위한 기부 금액, 자본 수리 기금의 최소 금액에 대한 결정 자본 수리 기금의 설정된 최소 크기를 초과하는 크기를 초과하는 조건 (러시아 연방 주제의 법률이 자본 수리 기금의 최소 금액을 설정하는 경우), 특별 개설 권한이있는 사람의 선택 특별 계정에 보관된 자금으로 계정을 만들고 거래를 수행합니다.

c) 다음 내용으로 단락 1.2를 추가합니다.

"1.2) 주택 소유자 협회 또는 주택 건설 협동 조합, 주택 조합 또는 기타 전문 소비자 협동 조합, 관리 조직 및 아파트 건물의 직접 관리와 함께 권한이 있는 사람이 이 집의 건물 소유주를 얻는 것에 대한 결정 그러한 소유자의 총회의 결정에 의해 아파트 건물의 공동 재산의 점검을 위한 대출 또는 대출, 대출 계약 또는 대출 계약의 필수 조건을 결정하는 경우, 이러한 사람들이 보증을 받은 경우, 보증인 이 대출 또는 대출 및 상기 보증, 보증을 받기 위한 조건 및 아파트 건물의 공동 재산의 주요 수리 비용을 지불하는 데 사용되는 대출 또는 대출의 자본 수리 기금을 희생한 상환, 그리고 이 대부금 또는 대부금의 사용을 위한 이자의 지불에, 이 보증을 얻는 비용의 자본 수리 기금의 비용으로 지불, 보증인 스트바;";

9) 153조 2부 5항"이 법전 169조 3항에 의해 설정된 규칙에 따라"라는 단어를 추가합니다.

10) 제154조 제2항은 다음과 같이 기술한다.

"2. 아파트 건물 소유주에 대한 주택 및 유틸리티 비용에는 다음이 포함됩니다.

1) 아파트 건물 관리, 유지 보수에 대한 서비스 및 작업에 대한 지불을 포함하여 주거용 건물의 유지 관리 및 수리 비용 현재 수리아파트 건물의 공동 재산;

2) 자본 수리를 위한 기부금;

3) 공과금.";

11) 제155조:

a) 파트 5에서 "유동 및 자본"이라는 단어는 "및 현재"라는 단어로 대체되고 "이 코드의 제171조에 따라 자본 수리를 위한 분담금을 지불하는 것을 포함하여"라는 단어가 추가됩니다.

b) 파트 6은 "이 법 제171조에 따른 자본 수리를 위한 분담금 지불을 포함하여"라는 문구로 보완되어야 합니다.

c) 7부에서 "이 조의 7.1부에 규정된 경우"라는 단어는 "이 조의 7.1절 및 이 규범의 171조에 규정된 경우"로 대체됩니다.

d) "(채무자)"라는 단어 뒤의 14부에는 "(자본 수리 기여금 제외)"라는 단어가 추가됩니다.

e) 다음 내용이 포함된 14.1부를 추가합니다.

“14.1. 자본 수리에 대한 기여금을 제때 지불하지 않았거나(또는) 전액을 지불하지 않은 아파트 건물의 건물 소유주는 이 파트 14에 규정된 방식으로 설정된 금액으로 자본 수리 기금에 이자를 지불할 의무가 있습니다. 기사. 상기 이자는 자본 수리를 위한 분담금 지불을 위해 수립된 절차에 따라 지불되어야 합니다.”;

12) 제156조:

a) 다음 콘텐츠의 파트 8.1을 추가합니다.

“8.1. 자본 수리를 위한 기부금의 최소 금액은 러시아 연방 정부가 승인한 연방 집행 기관이 승인한 방법론적 권장 사항에 따라 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정됩니다. 러시아 연방 구성 법인의 법률은 소유자가 소유한 아파트 건물에서 건물이 차지하는 총 면적을 기준으로 하며 다음을 고려하여 아파트 건물이 위치한 시정촌에 따라 차별화될 수 있습니다. 유형 및 층 수, 건물 구조의 개별 요소 및 아파트 건물의 엔지니어링 시스템 정밀 검사 비용, 규제 기한다음 주요 점검 (표준 점검 기간)까지의 효과적인 운영과이 코드에 의해 설립 된 아파트 건물의 공동 재산 점검 작업 목록 및 러시아 구성 기관의 규제 법적 행위 연합.

b) 다음 내용이 포함된 파트 8.2를 추가합니다.

“8.2. 아파트 건물의 소유주는 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정된 최소 금액을 초과하는 금액으로 주요 수리에 대한 분담금을 설정할 수 있습니다.";

13) 제158조:

a) 파트 1은 "자본 수리를 위한 기부금"이라는 단어로 보완되어야 합니다.

b) 파트 2는 다음과 같이 명시되어야 합니다.

"2. 아파트 건물에 있는 공동 재산의 주요 수리 비용은 자본 수리 기금 및 법으로 금지되지 않은 기타 출처에서 자금을 조달합니다.”;

c) 파트 3은 "자본 수리에 대한 분담금을 지불해야 하는 이전 소유주가 이행하지 않은 의무를 포함하여"라는 문구로 보충되어야 합니다.

14) 제159조:

a) 6부에서 두 번째 문장은 다음과 같이 수정됩니다. 아파트 건물에 위치한 주거용 건물에 거주하는 사회적 임대 계약에 따른 임차인의 주거용 건물 (임대료) 사용에 대한 지불 금액, 개선 수준, 건설 및 기술 사양시정촌의 평균 조건에 해당하는 특정 세입자의 주거용 건물 유지 보수 및 수리 비용을 계산하는 데 사용되는 비용, 비용을 계산하는 데 사용되는 유틸리티 소비에 대한 가격, 관세 및 표준 지정된 세입자를 위한 유틸리티.", 다음 문장 내용으로 보충: "주택 및 공동 서비스 비용에 대한 지역 표준의 크기는 요금을 계산하는 데 사용된 요금 금액을 기준으로 주거용 건물 소유자에 대해 설정됩니다. 이 세입자를 위한 주거용 건물의 유지 관리 및 수리, 자본 수리를 위한 최소 기여금(이 정밀 검사 기여 규약에 따라 지불되는 경우), 가격, 유틸리티 제공에 필요한 자원에 대한 관세 및 사용되는 유틸리티 소비 기준 이 세입자에 대한 공과금을 계산하십시오.

b) "주거 및 공동 서비스 비용"이라는 단어 뒤의 파트 11은 "이 법에 따라 주요 수리에 대한 분담금을 지불하는 주거 건물 소유자를 위한 주택 및 공동 서비스 비용을 포함하여, ";

15) 다음 내용으로 섹션 IX를 추가합니다.

"섹션 IX. 주요 수리 조직

아파트 건물의 공유재산

제15장 주요 수리에 관한 총칙

아파트 건물 및 주문의 공유재산

그것의 재정

제166조

1. 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위한 서비스 및(또는) 작업 목록, 그 제공 및(또는) 구현은 점검 기금의 기금에서 자금을 조달합니다. 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정된 정밀 검사에는 다음이 포함됩니다.

1) 전기, 열, 가스, 물 공급, 위생의 사내 엔지니어링 시스템 수리;

2) 작동에 부적합하다고 인정되는 승강기 장비의 수리 또는 교체, 승강기 샤프트의 수리

3) 비환기 지붕을 환기 지붕으로 전환, 지붕 출구 배치를 포함한 지붕 수리;

4) 아파트 건물의 공동 재산에 속하는 지하실 수리;

5) 단열 및 외관 수리;

6) 공공 서비스 제공에 필요한 자원 소비를위한 집단 (공용 주택) 계량 장치 및 이러한 자원 (열 에너지, 온수 및 차가운 물, 전기, 가스);

7) 아파트 건물의 기초 수리.

2. 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위는 자본 수리 기금의 자금으로 자금을 조달 한 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위해 서비스 및 (또는) 작업을 나열하며, 그 금액은 다음을 기반으로 형성됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정된 자본 수리에 대한 최소 기여는 다른 유형의 서비스 및 (또는) 작업으로 보완 될 수 있습니다.

3. 아파트 건물의 소유자가 자본수리를 위한 최소 출자금을 초과하는 금액을 자본수선 출연금으로 설정하기로 결정한 경우, 그 초과분으로 구성된 자본수선기금의 일부는 총회의 의결로 아파트 건물의 건물 소유주 중 모든 서비스에 대한 자금 조달 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 정비 작업에 사용할 수 있습니다.

4. 서비스 목록 및 (또는) 러시아 연방의 구성 기관이 제공하는 국가 지원으로 자금을 조달할 수 있는 아파트 건물의 공동 재산 점검 작업은 구성 기관의 법적 규제 행위에 의해 결정됩니다. 러시아 연방.

제167조

러시아 연방 구성 기관의 주 당국은 러시아 연방 구성 기관의 영토에 위치한 아파트 건물에서 공동 재산의 주요 수리를 적시에 수행하는 것을 목표로 하는 규제 법적 행위를 채택합니다.

1) 아파트 건물의 공유 재산 점검을위한 최소 기부금이 설정됩니다.

2) 아파트 건물의 기술적 상태를 모니터링하는 절차가 수립되었습니다.

3) 지역 운영자가 생성되고 재산 형성 문제가 해결되고 지역 운영자의 구성 문서가 승인되고 지역 운영자의 활동 절차가 수립됩니다.

4) 보증, 대출 또는 대출 보증 제공을 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 정비를 위한 국가 지원 제공 절차 및 조건은 이 지원 구현을 위한 적절한 자금이 제공되는 경우 승인됩니다. 주제 러시아 연방의 예산에 대한 러시아 연방 주제의 법률에 따라;

5) 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사를 위한 지역 프로그램의 준비 및 승인 절차와 이러한 프로그램에 대한 요구 사항을 설정합니다.

6) 제177조 7항 및 제177조 제7항에 따라 제공되는 특별계정을 개설한 자(이하 특별계정의 소유자라 함)와 지역정보 제공자가 제공하는 절차를 정한다. 이 강령의 183, 이러한 사람들이 제공해야 하는 기타 정보 목록 및 해당 정보 제공 절차

7) 특별 계정 소유자 및 (또는) 자본 수리 기금 기금의 지역 운영자가 아파트 건물의 건물 소유주에게 지불하는 절차와 자본 수리 기금을 목적으로 사용하는 절차를 설정합니다. 이 법에 규정된 경우 아파트 건물의 철거 또는 재건축;

주요 수리를 위한 기부금에서 생성된 자금의 목표 지출에 대한 통제를 행사하고 이러한 자금의 안전을 보장하는 절차가 수립됩니다.

제168조

1. 러시아 연방 구성 기관의 최고 집행 기관은 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사를 계획 및 조직하고 국가 지원 제공을 계획하기 위해 아파트 건물의 공유 재산 정밀 검사를 위한 지역 프로그램을 승인합니다. , 러시아 연방 구성 기관의 예산, 지방 예산 (이하 국가 지원, 주요 수리에 대한 시 지원이라고 함)을 희생하여 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사에 대한 시립 지원.

2. 아파트 공동 재산 정비를위한 지역 프로그램 (이하 지역 정비 프로그램이라고 함)은 구성 주체의 영토에 위치한 모든 아파트 건물의 공유 재산 정비에 필요한 기간 동안 형성됩니다. 러시아 연방 및 다음이 포함됩니다.

1) 러시아 연방 정부가 수립한 절차에 따라 비상 사태로 인식되고 철거 대상이 되는 아파트 건물을 제외하고 러시아 연방 구성 기관의 영역에 위치한 모든 아파트 건물 목록

2) 서비스 목록 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사 작업;

3) 아파트 건물의 공유 재산 점검 계획 연도;

4) 러시아 연방 구성 기관의 법적 규제법에 따라 지역 정밀 검사 프로그램에 포함될 기타 정보.

3. 아파트 건물의 공동 재산에 대한 자본 수리 순서는 러시아 연방 주제법에 의해 설정된 기준에 따라 지역 자본 수리 프로그램에서 결정되며 지방 자치 단체에 의해 구별 될 수 있습니다. 우선 순위의 문제로 지역 정밀 검사 프로그램은 다음 사항에 대한 정밀 검사를 제공해야 합니다.

1) 지역 주요 수리 프로그램의 승인 또는 업데이트 날짜에 그러한 주요 수리가 수행되지 않은 경우 첫 번째 주거 건물의 사유화 날짜에 주요 수리가 필요한 다중 아파트 건물의 공유 재산

2) 러시아 연방 정부가 승인한 아파트 건물의 공동 재산에 대한 대대적인 점검의 필요성을 확인하기 위해 점검이 필요한 아파트 건물.

4. 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위해 설정된 기간을 나중으로 연기하고 계획된 서비스 유형 목록의 축소 및 (또는) 작업을 제공하는 지역 자본 수리 프로그램 변경 이 아파트 건물의 건물 소유자가 적절한 결정을 채택한 경우를 제외하고 아파트 건물의 공동 재산에 대한 정밀 검사는 허용되지 않습니다.

5. 지역 점검 프로그램은 최소 1년에 한 번 업데이트됩니다.

6. 자본 수리를 위한 지역 프로그램의 준비 및 승인 절차와 이러한 프로그램에 대한 요구 사항은 이 강령에 따라 러시아 연방 구성 법인의 법률에 의해 설정됩니다.

7. 지역 자본 수리 프로그램을 구현하기 위해 아파트 건물의 공유 재산 정밀 검사 시기를 지정하고 계획된 서비스 유형 및 (또는) 아파트 건물의 공유 재산 정밀 검사 작업을 지정하고 유형을 결정하고 국가 지원 규모, 자본 수리에 대한 시 지원 러시아 연방 구성 기관의 공공 기관, 지방 정부는 규정된 방식으로 지역 자본 수리 프로그램 구현을 위한 단기(최대 3년) 계획을 승인해야 합니다. 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해.

제169조

1. 아파트 건물의 건물 소유자는 이 조의 2부, 170조의 8부 및 제 4부에 규정된 경우를 제외하고 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위해 월별 분담금을 지불해야 합니다. 이 법의 181, 이 법 제156조의 파트 8.1에 따라 설정된 금액, 또는 관련 결정이 아파트 건물의 건물 소유주 총회에서 내린 경우 더 많은 금액.

2. 주요 수리에 대한 분담금은 긴급 상황으로 인정되고 러시아 연방 정부가 수립한 절차에 따라 철거 대상인 아파트 건물의 건물 소유주가 지불하지 않습니다. 국가 권력 또는 지방 자치 단체가 소유한 주거 건물을 제외하고 이 아파트 건물이 위치한 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 그리고 이 아파트 건물의 각 주거 건물을 압류할 때 토지 계획을 철회하기로 결정합니다. 러시아 연방, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관. 아파트 건물의 소유자는 해당 토지를 철회하기로 결정한 다음 달부터 주요 수리에 대한 분담금을 납부할 의무가 면제됩니다.

3. 주요 수리에 대한 분담금을 지불해야 하는 의무는 조기이 아파트 건물이 포함된 승인된 지역 자본 수리 프로그램이 공식적으로 발표된 달의 다음 달부터 시작하여 러시아 연방 구성 법인의 법률에 의해 설정되지 않았습니다.

4. 주택 소유자 협회의 경제 활동 소득을 포함한 주택 소유자 협회 기금, 아파트 건물의 공유 재산 대상 사용을 위한 양도 소득은 아파트 건물의 건물 소유자의 결정에 따라 결정될 수 있습니다. 아파트 건물 소유주의 의무를 이행하는 대가로 자본 수리 기금을 조성하기 위해 주택 소유자 협회 헌장에 따라 채택된 주택 소유자 협회 회원의 결정으로 자본 수리에 대한 기여금을 지불합니다.

제170조

1. 아파트 건물의 건물 소유자가 지불한 주요 수리에 대한 분담금, 해당 건물 소유자가 주요 수리에 대한 분담금을 지불할 의무를 부적절하게 이행하여 지불한 이자, 보유 자금 사용에 대해 발생한 이자 특별 계정은 자본금을 형성합니다.

2. 자본 수리 기금의 금액은 이 조의 1부에 표시된 기금에 대한 수령액의 합계에서 제공된 서비스 비용에 대한 지불로 자본 수리 기금의 기금에서 이전된 금액을 뺀 금액으로 계산됩니다. 또는) 아파트 건물의 공동 재산에 대한 자본 수리 및 지정된 서비스 및(또는) 작업에 대한 선지급에 대해 수행된 작업.

3. 아파트 건물의 건물 소유주는 자본 수리 기금을 형성하는 다음 방법 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.

1) 특별 계정에 보유된 자금 형태로 자본 수리 기금을 형성하기 위해 자본 수리를 위한 기부금을 특별 계정으로 이체(이하 - 특별 계정에 자본 수리 기금 형성)

2) 지역 운영자와 관련하여 아파트 건물 소유주의 의무의 형태로 자본 수리 기금을 형성하기 위해 지역 운영자의 계정으로 자본 수리에 대한 기여금을 이체 (이하 - 형성 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금).

4. 아파트 건물의 건물 소유주가 자본 수리 기금을 구성하는 방법으로 특별 계정으로 구성하기로 선택한 경우 아파트 건물의 건물 소유자 총회의 결정은 다음을 결정해야 합니다.

1) 자본 수리에 대한 월별 기여 금액, 이는 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정된 자본 수리에 대한 최소 기여금 이상이어야 합니다.

2) - 3)이 무효가 되었습니다. - 2015년 6월 29일 연방법 N 176-FZ;

4) 특별 계정 보유자

5) 특별 계좌가 개설될 신용 기관. 지역 운영자가 특별 계정의 소유자로 식별되는 경우 아파트 건물의 건물 소유주가 선택한 신용 기관은 러시아 연방의 해당 주제 영역에서 특별 계정을 개설하고 유지하는 활동을 수행해야 합니다. 아파트 건물의 건물 소유주가 특별 계좌를 개설할 신용 기관을 선택하지 않은 경우 또는 이 신용 기관이 이 문단과 이 법 제176조 2항에 명시된 요건을 충족하지 못하는 경우, 질문 특별 계좌가 개설된 신용 기관을 선택하는 것은 지역 운영자의 재량으로 이전된 것으로 간주됩니다.

5. 자본 수리 기금을 형성하는 방법을 결정하는 결정은 러시아 연방 주제의 국가 당국이 정한 기간 내에 아파트 건물의 건물 소유자가 내리고 시행해야하지만 2 개월을 넘지 않아야합니다. 자본 수리 기금 형성 방법 선택 문제가 결정되는 아파트 건물을 포함하는 지역 자본 수리 프로그램의 법적 순서로 러시아 연방의 승인된 주제를 공식적으로 발표한 후. 지역 운영자의 이름으로 개설된 특별 계정에 자본 수리 기금을 형성하기로 한 결정을 구현하기 위해 아파트 건물의 건물 소유주는 지역 운영자에게 해당 총회 의사록 사본을 보내야 합니다. 이 결정을 내린 소유자.

6. 본 조 제5항에서 정한 기간이 만료되기 1개월 전까지 지방정부는 아파트 건물 소유주 총회를 소집하여 자본수리기금 조성 방법을 결정합니다. , 그러한 결정이 더 일찍 이루어지지 않은 경우.

7. 아파트 건물의 소유주가 본 조 제5항에서 정한 기간 내에 자본수리기금의 조성방법을 선택하지 아니하거나 제5항에서 정한 기간 내에 자기가 선택한 방법을 이행하지 아니한 경우 이 조의 5 및 이 법 제189조의 파트 7에 규정된 경우 지방 정부는 지역 운영자의 계정으로 그러한 주택과 관련하여 자본 수리 기금의 형성을 결정합니다.

8. 러시아 연방 주제의 법률은 아파트 건물과 관련하여 자본 수리 자금의 최소 금액을 설정할 수 있습니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 주택에 대한 점검 기금의 금액을 설정된 점검 기금의 최소 금액보다 큰 금액으로 설정할 권리가 있습니다. 최소 자본 수리 기금에 도달하면 해당 소유자 총회에서 아파트 건물의 건물 소유자는 자본 수리 기여금 지불 의무를 유예하기로 결정할 권리가 있습니다. 기부금.

제171조

1. 지역사업자의 계좌로 자본수선기금이 조성된 경우 아파트 건물의 소유자는 기한 내에 지역사업자가 제출한 지불서류에 근거하여 자본수선에 대한 분담금을 납부한다. 러시아 연방의 법률에 따라 달리 규정되지 않는 한 주택 및 유틸리티 비용을 지불하기 위해 설립되었습니다.

2. 이 법 제175조제3항에 규정된 자의 명의로 개설된 특별계정에 자본수리기금이 조성된 경우, 자본수리를 위한 분담금은 정해진 기한 내에 해당 특별계정에 지급된다. 주택 및 공동 서비스에 대한 지불을 위해.

제172조. 자본수리기금의 형성에 대한 통제

1. 특별 계정의 소유자는 특별 계정을 개설한 날로부터 5영업일 이내에 소유자가 선택한 자본 수리 기금의 형성 방법에 대한 통지를 주 주택 감독 기관에 제출해야 합니다. 관련 아파트 건물의 건물, 이 코드 제 170조의 3 및 4 부분에 제공된 수락 결정에 대한 이 아파트 건물의 건물 소유자 총회 의사록 사본, 특별 개업에 대한 은행 증명서 첨부 러시아 연방 주제의 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 계정.

2. 지역 운영자는 러시아 연방의 구성 기관의 법률에 의해 제공되는 러시아 연방의 구성 기관의 법률에 의해 설정된 방식과 시간 제한 내에서 국가 주택 감독 기관에 제출할 의무가 있습니다. 아파트 건물에 대한 정보, 계정에 자본 수리 기금을 형성하는 건물 소유주, 지역 운영자의 계정 및 이러한 아파트 건물의 건물 소유주로부터 주요 수리에 대한 기부금 수령에 대한 정보.

3. 특별 계정의 소유자는 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정된 방식과 시간 제한 내에서 국가 주택 감독 기관에 주요 수리에 대한 기부금 수령에 대한 정보를 제출할 의무가 있습니다. 특별 계정의 잔액 금액에 대한 아파트 건물의 건물 소유자.

4. 주 주택 감독 기관은 이 조 1항에 명시된 통지 등록부, 특별 회계 등록부를 유지 관리하고, 지방 정부 기관과 지역 운영자에게 다중 아파트 건물, 선택하지 않은 건물 소유주에 대해 알립니다. 자본 수리 기금을 형성하는 방법 및 (또는) 그것을 구현하지 않았습니다.

5. 주정부 주택 감독 기관은 구성 기관의 사회 경제적 발전 분야에서 국가 정책 및 법적 규제를 개발하고 구현하는 기능을 수행하는 연방 집행 기관에 이 기사의 1-4부에 명시된 정보를 제공합니다. 러시아 연방 및 지방 자치 단체, 건설, 건축, 도시 계획(국가 기술 회계 및 자본 건설 프로젝트의 기술 목록 제외), 주택 및 공동 서비스는 이 연방 기관에서 설정한 방식으로 처리됩니다.

제173조

1. 자본수리자금의 조성방법은 아파트 건물주총회의 의결로 수시로 변경할 수 있다.

2. 공동재산의 개보수를 위하여 대부금을 제공하고 반환하지 아니하거나 용역의 대가로 수선자금을 부담하여야 하는 채무가 있는 경우 및(또는) 아파트 건물의 공동 재산 점검에 대해 수행한 작업 , 이 아파트 건물과 관련된 자본 수리 기금 구성 방법의 변경은 해당 부채의 전액 상환을 조건으로 허용됩니다.

3. 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금의 형성이 수행되는 경우 자본 수리 기금의 형성 방법을 변경하려면 아파트 건물의 건물 소유주가 다음에 따라 결정해야합니다. 이 강령 제170조 4항.

4. 그러한 결정을 채택한 후 5영업일 이내에 자본 수리 기금 조성 방법을 변경하기로 한 아파트 건물 소유주 총회의 결정이 다음을 위한 특별 계정의 소유자에게 발송됩니다. 그러한 아파트 건물에 있는 공동 재산의 자본 수리는 이러한 지불이 이루어지는 계정으로 이전되거나 지역 운영자에게 이전됩니다.

5. 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금 형성 및 특별 계정으로 자본 수리 기금 형성을 종료하기로 한 결정은 다음에서 건물 소유자 총회의 결정 이후 2년 후에 발효됩니다. 아파트 건물은 러시아 연방 구성 법인의 법률에 의해 더 짧은 기간이 설정되지 않았지만 파트 2에 지정된 조건의 발생보다 빠르지 않은 경우이 기사의 4부에 따라 지역 운영자에게 보내집니다. 이 기사. 시행 후 5일 이내 결정을 말했다지역 운영자는 점검 자금의 자금을 특별 계정으로 이체합니다.

6. 특별 계정에 대한 자본 수리 기금의 형성 및 지역 운영자의 계정에 대한 자본 수리 기금의 형성을 종료하기로 한 결정은 다음 기간에 건물 소유주 총회가 결정된 후 1개월 후에 발효됩니다. 아파트 건물은 이 기사의 4부에 따라 특별 계정의 소유자에게 보내지지만 이 기사의 2항에 지정된 조건이 발생하기 전에는 전송되지 않습니다. 상기 결정이 발효된 후 5일 이내에 특별 계정의 소유자는 자본 수리 기금의 자금을 지역 운영자의 계정으로 이체합니다.

제174조

1. 자본 수리 기금의 기금은 서비스 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 작업, 프로젝트 문서 개발에 사용할 수 있습니다(프로젝트 문서 준비가 법률에 따라 필요한 경우). 도시 계획), 건설 서비스에 대한 지불 통제, 신용 상환, 특정 서비스, 작업에 대한 지불을 위해 수령 및 사용되는 대출 및 이러한 신용 사용에 대한 이자 지불, 대출, 취득 비용 지불 그러한 신용, 대출에 대한 보증 및 보증. 동시에 정밀 검사 기금을 희생하여 러시아 연방 주제의 규제 법적 행위에 의해 설정된 정밀 검사에 대한 최소 기여금을 기준으로 형성된 금액 내에서 기사 1부에 제공된 작업만 이 코드의 166 및 주제의 법률에 의해 제공되는 저작물은 자금을 조달할 수 있습니다.

2. 아파트 건물이 비상사태로 인식되어 철거 또는 재건축 대상이 되는 경우 자본 수리 자금의 자금은 이 코드 32조 10 및 11에 따라 이 아파트 건물의 철거 또는 재건축을 위해 사용됩니다. 이 아파트 건물의 건물 소유자의 결정에 의해, 그리고 이 아파트 건물이 위치한 토지 계획의 주 또는 시립 요구에 따라 철수하고 이에 따라 이 아파트 건물의 각 주거 건물을 철수하는 경우, 러시아 연방, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관이 소유한 주거용 건물을 제외하고 자본 수리 기금의 자금은 지불한 기여 금액에 비례하여 이 아파트 건물의 건물 소유자 간에 분배됩니다. 각 건물의 이전 소유자가 지불한 자본 수리 및 자본 수리에 대한 분담금.

제16장 자본수리기금의 구성

특별 계정으로

제175조. 특별계정

1. 러시아 연방 민법 및 이 법에 의해 설정된 세부 사항에 따라 은행에 특별 계좌가 개설됩니다. 특별 계정에 예치된 자금은 이 법의 제174조에 명시된 목적을 위해 사용됩니다.

2. 특별 계정의 소유자는 다음과 같습니다.

1) 한 아파트 건물 또는 여러 아파트 건물의 건물 소유주에 의해 아파트 건물을 관리하고 설립한 주택 소유자 협회(아파트 수의 합이 30개 이하인 토지에 위치하는 경우), 주 부동산 지적 문서에 포함 된 문서에 따르면 공통 경계가 있고 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크가있는 내부에는 이러한 주택의 건물 소유자가 공동 사용하기위한 기타 기반 시설 요소가 있습니다.

2) 아파트를 관리하는 주택협동조합 또는 기타 전문소비자협동조합.

3. 아파트 건물의 건물 소유자는 지역 운영자를 특별 계정 소유자로 선택할 권리가 있습니다.

4. 아파트 건물의 건물 소유주는 하나의 특별 계정에서만 자본 수리 기금을 형성할 권리가 있습니다. 특별 계정에서는 한 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 정밀 검사 기금에서 자금을 축적할 수 있습니다.

5. 특별 계정 계약은 무제한입니다.

6. 특별 계정에 보관된 자금은 이 계정 소유자의 의무에 대해 부과될 수 없습니다. 단, 조항에 명시된 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 따라 체결된 계약에서 발생하는 의무는 예외입니다. 이 법 제 44 조 2 부 1.2 및 서비스 제공 및 (또는)이 아파트 건물의 공동 재산 정비 작업 수행에 대한 계약은 총회의 결정에 따라 체결되었습니다. 주요 점검 또는 다른 법적 근거를 수행하기 위해 아파트 건물의 건물 소유자.

제176조. 특별계좌 개설 및 폐쇄의 특성

1. 이 법 제175조 제2항 및 제3항에 명시된 사람의 이름으로 특별 계정이 개설되며, 회의록으로 작성된 아파트 건물 소유주 총회의 결정이 제출되고 채택됨 이 코드 제44조 2부 1.1항 및 은행 규칙에 규정된 기타 문서에 따라.

2. 자체 자금(자본)이 최소 200억 루블에 달하는 러시아 신용 기관에 특별 계좌를 개설할 수 있습니다. 러시아 중앙 은행은 분기별로 인터넷의 공식 웹 사이트에이 부분에서 설정 한 요구 사항을 충족하는 신용 ​​기관에 대한 정보를 게시합니다.

3. 특별계정 계약은 의사록으로 작성된 아파트 건물주 총회의 결의가 있는 경우 특별 계정 소유자의 요청에 따라 구성 방법을 변경하기 위해 해지될 수 있습니다. 특별 계정 또는 신용 기관의 소유자를 대체하기 위한 자본 수리 기금. 단, 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위한 대출을 위해 이 신용 기관에서 받은 미지불 부채가 없는 경우.

4. 특별 계정 폐쇄 시 잔액은 특별 계정 소유자의 요청에 따라 이체됩니다.

1) 자본 수리 기금 형성 방법이 변경된 경우 지역 운영자의 계정으로;

2) 해당 아파트 건물주총회의 의결에 따라 특별계정 또는 신용기관의 소유자를 교체하는 경우 다른 특별계정으로

5. 특별 계좌 소유자는 아파트 건물 소유자 총회의 해당 결정을받은 후 10 일 이내에 특별 계좌 계약 해지 및 잔액 이체 신청서를 은행에 제출해야합니다. 특별계정의 소유자가 특별계정의 계약을 해지하지 않거나 특별계정의 잔액을 지역운영자 또는 다른 특별계정의 계좌로 이체신청을 하지 않는 경우 아파트 건물 소유주 총회의 결정, 이 파트에서 정한 기간 내에 아파트 건물 소유주, 그리고 이 조 제4부 1절에 규정된 경우 지역 운영자는이 아파트 건물의 특별 계정에 대한 자금 회수를 법원에 신청하여 다른 특별 계정 또는 지역 운영자의 계정으로 이체 할 권리가 있습니다.

제177조. 특별계정의 운용

1. 특수 계정에서 다음 작업을 수행할 수 있습니다.

1) 제공된 서비스 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 정비에 대해 수행된 작업 및 기타 서비스 및 (또는) 이 법의 174조 1부에 명시된 작업에 대한 결제와 관련된 자금의 상각;

2) 이 법의 제174조 1부에 명시된 신용, 서비스 및 (또는) 작업에 대한 지불을 위해 받은 대출, 이러한 신용 사용에 대한 이자 지불, 대출, 보증 획득을 위한 비용 지불을 상환하기 위한 자금 상각 그러한 신용, 대출에 대한 보증;

3) 특별 계정이 변경되는 경우, 건물 소유자의 결정에 따라 이 특별 계정에 보관된 자금을 다른 특별 계정으로 이체하고 다른 특별 계정에서 차변된 자금을 이 특별 계정에 입금합니다. 아파트 건물;

4) 건물 소유주의 결정에 따라 자본 수리 기금의 형성 방법, 지역 운영자의 계정으로 자금 이체 및 지역 운영자로부터받은 자금의 적립 방법이 변경된 경우 아파트 건물에서;

5) 주요 수리에 대한 기여금, 해당 기여금 지불 의무의 부적절한 이행에 대한 이자의 발생;

6) 특별 계정 계약 조건에 따른 자금 사용에 대한 이자 발생 및 수수료 상각

7) 이 법 174조 2항에 규정된 경우 이 특별 계정에 보관된 자금의 이체

본 강령에 따라 자본 수리 기금에서 자금의 형성 및 사용과 관련된 자금의 출금 및 대변을 위한 기타 작업.

2. 본 조 제1항에서 규정하지 않은 특별 계정에서의 작업은 허용되지 않습니다.

3. 은행은 이 조, 은행 규칙 및 특별 계정 계약에 의해 수립된 절차에 따라 특별 계정에서 수행되는 운영이 이 규범의 요구 사항을 준수하는지 확인할 의무가 있습니다.

4. 특별 계정에서 자금을 이체하는 작업은 특별 계정 소유자의 지시에 따라 은행에서 서비스를 제공하고 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 정비 작업을 수행하는 사람에게 제출 시 수행할 수 있습니다. 다음 문서 중:

1) 서비스 제공 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사 작업 수행에 대한 회의의 결정을 포함하는 아파트 건물 소유주 총회 의사록

2) 서비스 제공에 대한 계약 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 점검에 대한 작업 수행;

3) 제공된 서비스 및 (또는) 이 파트의 단락 2에 명시된 계약에 따라 수행된 작업을 수락하는 행위. 그러한 수락 증명서는 서비스 제공 및 (또는) 해당 서비스 및 (또는) 작업 비용의 30 퍼센트 이하의 금액으로 작업 수행에 대한 선지급 작업의 경우 제공되지 않습니다. 이 부분의 2항에 명시된 계약에 따라.

5. 대출, 대출 상환 및 대출에 대한이자 지불을 위해 특별 계정에서 자금을 인출하는 작업은 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위해받은 대출에 대해 특별 소유자의 명령에 따라 은행에서 수행 할 수 있습니다. 다음을 기준으로 계정:

1) 은행, 대출 기관, 이 은행, 대출 기관을 나타내는 대출 계약, 대출 계약의 체결에 대한 회의의 결정을 포함하는 아파트 건물 소유주 총회 의사록 대출 금액 및 목적, 대출

2) 신용 계약, 대출 계약.

6. 은행은 본 조 제4항 및 제5항에 명시된 서류가 제출되지 않은 관련 업무 수행에 대한 특별 계좌 소유자의 명령 실행을 거부합니다.

7. 특별 계좌가 개설된 은행과 특별 계좌 소유자는 아파트 건물 소유주의 요청에 따라 모든 건물 소유주의 계좌에 입금된 지불 금액에 대한 정보를 제공해야 합니다. 아파트 건물, 특별 계정의 잔액, 이 특별 계정의 모든 작업.

제17장 자본수리기금의 형성

지역 운영자. 지역 활동

일반의 주요 수리 자금을 조달하기 위한 운영자의

아파트 건물의 재산

제178조 지역사업자의 법적 지위

1. 지역 운영자는 기금의 조직 및 법적 형태로 설립된 법인입니다.

2. 지역 운영자는 러시아 연방의 구성 기관에 의해 생성되며, 여러 지역 운영자를 생성할 수 있으며, 각 지역 운영자는 러시아 연방의 해당 구성 기관 영역의 일부에서 운영됩니다.

3. 지역 운영자의 활동은 이 강령에 의해 설정된 세부 사항, 이에 따라 채택된 법률 및 구성 요소의 기타 규제 법적 행위를 고려하여 연방법 및 러시아 연방의 기타 규제 법률 행위에 따라 수행됩니다. 러시아 연방의 실체.

4. 지역 운영자는 지점을 만들고 대표 사무소를 열 수 없으며 상업 및 비상업 조직을 만들 수 없으며 기업의 승인된 자본, 기타 상업 및 비상업 조직의 재산에 참여할 수 없습니다.

5. 지역 운영자가 본 강령 및 구성 주체의 법률에 따라 해당 소유자와 체결한 계약으로 인해 발생하는 의무를 이행하지 않거나 부적절한 의무를 이행하여 다중 아파트 건물의 건물 소유자에게 가해지는 손실 그에 따라 채택 된 러시아 연방은 민법에 따라 주요 수리에 대해 지불 된 기여 금액으로 보상을받습니다.

6. 러시아 연방의 주체는 아파트 건물의 건물 소유자에 대한 의무의 지역 운영자에 의한 미이행 또는 부적절한 이행에 대한 보조 책임을 집니다.

7. 지역 운영자의 활동에 대한 방법론적 지원(지역 운영자 생성 및 활동 보장, 권장되는 보고 형식 및 제출 절차 포함)은 기능을 수행하는 연방 집행 기관에서 수행합니다. 러시아 연방 및 지방 자치 단체, 건설, 건축, 도시 계획의 구성 요소의 사회 경제적 개발 분야에서 국가 정책 및 법적 규제를 개발 및 구현하는 것 (국가 기술 회계 및 자본 건설 프로젝트의 기술 인벤토리 제외) 주택 및 공동 서비스.

제179조. 지역사업자의 재산

1. 지역 운영자의 재산은 다음을 희생하여 형성됩니다.

1) 설립자의 기부금

2) 아파트 건물의 건물 소유주가 지역 운영자의 계정, 계정에 자본 수리 기금을 형성하는 지불;

3) 법으로 금지되지 않은 기타 출처.

2. 지역 운영자의 재산은 본 강령 및 러시아 연방의 기타 규제 법적 행위에 규정된 방식으로 기능을 수행하는 데 사용되며 러시아 연방 주제의 법률 및 기타 규제에 따라 이 강령에 따라 채택됩니다. 러시아 연방 주제의 법적 행위.

3. 지역 운영자의 계정, 지역 운영자의 계정에 자본 수리 기금을 형성하는 다중 아파트 건물의 건물 소유자로부터 지역 운영자가받은 기금은 이러한 다중 아파트의 공통 재산의 자본 수리 비용을 조달하는 데만 사용할 수 있습니다. - 아파트 건물. 이 자금을 지역 운영자의 관리 및 경제적 비용 지불을 포함하여 다른 목적으로 사용하는 것은 허용되지 않습니다.

4. 지역 운영자의 계정, 지역 운영자의 계정에 대한 자본 수리 기금을 형성하는 한 다중 아파트 건물의 건물 소유자로부터 지역 운영자가받은 자금은 상환 가능한 기준으로 사용하여 공동 재산의 정비 자금을 조달 할 수 있습니다. 다른 아파트 건물, 계정에 대한 자금 점검도 형성하는 건물 소유자는 동일한 지역 운영자의 계정입니다. 동시에, 러시아 연방의 구성 기관의 법률은 해당 아파트 건물이 특정 지방 자치 단체의 영토 또는 여러 지방 자치 단체의 영토에 위치한 경우에만 그러한 자금 사용이 허용되도록 설정할 수 있습니다.

제180조. 지역사업자의 기능

1. 지역 운영자의 기능은 다음과 같습니다.

1) 지역 운영자의 계정에 자본 수리 기금이 형성되는 아파트 건물의 건물 소유주가 지불 한 자본 수리 기부금의 누적;

2) 아파트 건물 소유주 총회에서 아파트 건물 소유주가 특별 계정 소유자로 지역 운영자를 선택한 경우 자신의 이름으로 특별 계정을 개설하고 이러한 계정으로 거래하는 것. 지역 운영자는 아파트 건물 소유주가 자신의 이름으로 그러한 계좌를 개설하는 것을 거부할 수 없습니다.

3) 지역 운영자의 계정에 정비 자금을 형성하는 건물 소유자, 아파트 건물의 공동 재산 정비에 대한 기술 고객의 기능 구현;

4) 필요한 경우 이러한 자본 점검 기금의 기금 내에서 계정, 지역 운영자의 계정에 대한 자본 점검 자금을 형성하는 건물 소유자, 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위한 비용 자금 조달 , 러시아 연방 주제의 예산 및 (또는) 지역 예산을 포함하여 다른 출처에서받은 자금;

5) 지역 운영자의 계정에 자본 수리 기금을 형성하는 건물 소유자, 아파트 건물의 공동 재산을 적시에 점검하기 위해 러시아 연방 및 지방 정부의 주 당국과의 상호 작용;

6) 이 강령, 러시아 연방 주제의 법률 및 지역 운영자의 구성 문서에서 제공하는 기타 기능.

2. 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사에 대한 자금 조달 절차를 포함하여 지역 운영자의 기능 수행 절차는 러시아 연방 주제의 법률에 의해 설정됩니다.

제181조. 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 자금의 형성

1. 지역 운영자의 계좌로 자본수리기금 조성을 결정한 아파트 건물 소유주 및 형성 방법을 결정하지 않은 아파트 건물 소유주 자본 수리 기금은 이 법 제170조 7항에 규정된 경우, 자본 수리 기금의 형성과 제170조에 규정된 방식으로 주요 정비 조직에 관해 지역 운영자와 계약을 체결해야 합니다. 러시아 연방 민법 445. 동시에 이 아파트 건물의 건물 소유자는 이 아파트 건물의 건물 소유자 총 투표 수의 50% 이상을 득표하여 체결되는 계약의 한 당사자 역할을 합니다.

2. 자본 수리 기금의 형성 및 주요 수리 조직에 관한 합의에 따라 월 단위로 아파트 건물의 건물 소유자가 제 171 조에 따라 설정된 기간 내에 전액 이 코드의, 자본 수리에 대한 지역 운영자의 계정에 기여를 약속하고, 지역 운영자는 지역 자본 수리 프로그램에 의해 결정된 기간 내에 이 아파트 건물의 공동 재산의 정밀 검사를 보장하고 해당 자금을 조달합니다. 주요 점검 및 이 강령에서 규정하는 경우 자본 수리 기금 금액의 자금을 특별 계좌로 이체하거나 아파트 건물의 건물 소유자에게 현금을 지불합니다. 자본 수리 기금.

3. 이 법 제170조 제7항에 규정된 경우, 지역 운영자는 지방 정부 기관이 아파트 건물과 관련하여 자본 수리 기금을 조성하기로 결정한 후 10일 이내에 다음을 이유로 지역 운영자는 이 아파트 건물의 건물 소유주 및(또는) 이 아파트 건물을 관리하는 사람에게 자본 수리 기금 형성 및 이 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 조직에 관한 계약 초안을 보내야 합니다. .

4. 공동재산의 지역정비사업에서 정한 기한 이전에 본 아파트 공동재산에 대한 개별공사를 지역정비사업에서 규정하는 개별공사로 완료한 경우에는 이에 대한 대가를 지급 작업은 예산 자금을 사용하지 않고 수행되었습니다. 자금 및 지역 운영자의 자금과 동시에 아파트 건물의 공동 재산에 대한 주요 점검의 필요성을 설정하기 위해 이러한 작업을 지역 정밀 검사 프로그램에 의해 설정된 기간이 필요하지 않으며 이 작업 비용과 동일하지만 이 코드의 190조 4부에 따라 결정된 이러한 작업의 한계 비용 금액을 초과하지 않는 금액, 미래에 대한 기여금 지불 의무 이행을 위해 러시아 연방 주제법에 의해 설정된 방식으로 계산됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자가 점검하여 지역 운영자의 계정에 자본 수리 기금을 형성합니다.

제182조

1. 지역 운영자는 지역 운영자의 계정으로 점검 기금을 형성하는 건물의 소유자인 아파트 건물의 공동 재산을 지역 운영자가 규정한 금액과 기간 내에 점검해야 합니다. 자본 점검 프로그램 및 자본을 형성하는 다른 아파트 건물의 건물 소유자로부터 지불한 자금을 희생하여 자본 수리 기금의 자금이 부족한 경우를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 점검 자금 조달 러시아 연방 구성 기관의 예산 및 (또는 ) 지역 예산에서받은 보조금을 희생하여 계정, 지역 운영자의 계정에 대한 수리 자금.

2. 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사 작업 수행을 보장하기 위해 지역 운영자는 다음을 수행해야 합니다.

1) 이 법의 189조 3부에 규정된 기간 내에 정비 시작일, 필요한 목록 및 서비스 범위에 대한 제안서를 준비하여 아파트 건물 소유주에게 보냅니다. 작업, 비용, 절차 및 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 자금 조달 출처 및 이러한 주요 점검과 관련된 기타 제안;

2) 서비스 제공 작업 준비 및 (또는) 주요 수리 수행 및 필요한 경우 주요 수리에 대한 프로젝트 문서 준비, 프로젝트 문서 승인, 품질 및 준수에 대한 책임 기술 규정, 표준 및 기타 요구 사항 규범 문서;

3) 서비스 제공 및 (또는) 자본 수리 수행을 위해 계약자를 고용하고, 그들 자신을 대신하여 관련 계약을 체결합니다.

4) 서비스 제공의 품질과 타이밍 및 (또는) 계약자의 작업 수행 및 해당 서비스의 준수 및 (또는) 프로젝트 문서 요구 사항에 대한 작업을 제어합니다.

5) 수행된 작업의 수락을 수행합니다.

6) 점검 기금 형성 및 점검 조직에 관한 합의에 명시된 기타 의무를 부담합니다.

3. 자본 건설 시설의 안전에 영향을 미치는 작업 허가에 자율 규제 기관에서 발급 한 인증서가 필요한 작업을 수행하려면 지역 운영자가 해당 작업 수행에 참여할 의무가 있습니다. 개인 기업가또는 실재해당 작업에 대한 적절한 입학 증명서를 소지한 사람.

4. 러시아 연방 구성 기관의 법률은 아파트 건물의 공동 재산에 대한 자본 수리에 대한 기술 고객의 기능, 계정에 자본 수리 자금을 형성하는 건물 소유자, 계정 지역 운영자는 지방 정부 및 (또는) 시에서 수행할 수 있습니다. 예산 기관지역 운영자와 체결한 적절한 계약을 기반으로 합니다.

5. 서비스 제공 및 (또는) 정밀 검사 작업 수행을 위해 지방 정부, 계약자의 시 예산 기관이 이 조의 3부에 규정된 경우를 포함하여 지역 운영자의 참여 절차 아파트 건물의 공동 재산은 러시아 연방의 주제에 의해 설정됩니다.

6. 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금을 형성하는 아파트 건물의 건물 소유주에 대한 지역 운영자는 자본 수리 기금 형성에 관한 계약에 따른 의무 불이행 또는 부적절한 이행에 대한 책임이 있습니다. 자본 수리 조직 및 지역 운영자가 고용 한 계약자의 정밀 검사에 대한 미이행 또는 부적절한 이행 의무의 결과.

7. 자본 수리 기금의 규모를 초과하는 금액으로 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리에 지출된 자금의 지역 운영자에 대한 상환은 이 건물 소유자의 자본 수리에 대한 후속 기여를 희생하여 수행됩니다. 아파트.

제183조. 지역 운영자의 자본 수리 회계

1. 지역 운영자는 계정에 대한 점검 자금을 형성하는 아파트 건물의 건물 소유주 점검을 위한 기부 형태로 지역 운영자의 계정, 계정에 수신된 자금의 기록을 보관합니다. 지역 운영자 (이하 자본 수리 기금 회계 시스템이라고 함). 이러한 회계는 아파트 건물의 각 건물 소유자의 자금에 대해 별도로 보관됩니다. 그러한 기록은 전자적으로 유지될 수 있습니다.

2. 자본 수리 기금에 대한 회계 시스템에는 특히 다음에 대한 정보가 포함됩니다.

1) 아파트 건물의 각 건물 소유주가 자본 수리에 대해 발생하고 지불한 기부금, 지불 부채 및 지불된 이자 금액;

2) 서비스 및 (또는) 아파트 건물의 공유 재산 정비 작업에 대해 제공된 분할 지불 금액을 포함하여 아파트 건물의 공유 재산 정비를 위해 지역 운영자가 할당한 기금 금액

3) 제공된 서비스에 대한 부채 금액 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 점검에 대해 수행한 작업.

3. 요청 시 지역 운영자는 이 조 2항에 제공된 정보를 아파트 건물의 건물 소유주와 이 아파트 건물 관리 책임자(주택 소유자 협회, 주택협동조합또는 다른 전문 소비자 협동 조합, 관리 조직), 그리고 이 아파트 건물의 건물 소유주가 이 법의 164조 3항에 지정된 사람에게 아파트 건물을 직접 관리합니다.

제184조

아파트 건물이 긴급 상황으로 인식되어 철거 또는 재건축 대상이 되는 경우 지역 운영자는 제32조 10항 및 11항에 따라 이 아파트 건물의 철거 또는 재건을 위해 자본 수리 기금에서 자금을 할당해야 합니다. 이 코드는이 아파트 건물의 건물 소유자가 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 규정 된 방식으로 건물을 철거하거나 재건축하기로 한 결정을 기반으로합니다. 아파트 건물이 위치한 토지 계획의 주 또는 시립 요구로 철회하고 이에 따라 러시아 연방이 소유한 주거 건물을 제외하고 이 아파트 건물의 각 주거 건물을 철회하는 경우 구성 요소 러시아 연방의 법인 또는 지방 자치 단체, 러시아 연방의 구성 법인의 규제 법적 행위에 의해 설정된 방식으로 지역 운영자는이 아파트 건물의 건물 소유자에게 자본 수리 기금을 비례하여 지불해야합니다 자본 수리를 위해 그들이 지불한 기부금 금액과 이 아파트 건물의 관련 건물의 이전 소유자가 지불한 기부금 금액. 동시에, 아파트 건물의 건물 소유자는 철회된 주거 건물에 대한 상환 가격을 받을 권리 및 이 법의 제32조에 규정된 기타 권리를 보유합니다.

제185조

1. 지역 운영자 활동의 재정적 안정성을 보장하기위한 요구 사항은이 기사와 러시아 연방 주제의 법률에 의해 설정됩니다.

2. 지역 운영자가 지역 자본 수리 프로그램에 자금을 조달하기 위해 매년 지출할 자격이 있는 기금 금액(아파트 건물의 건물 소유주가 형성한 자본 수리 기금을 희생하여 제공된 기금, 미래 기간에 주요 수리 대상)은 전년도에 지역 운영자가 받은 자본 수리에 대한 기여 금액의 몫으로 결정됩니다. 이 경우 지정된 지분의 크기는 러시아 연방 주제의 법률에 의해 설정됩니다.

3. 추가 요구 사항지역 운영자 활동의 재정적 안정성을 보장하기 위해 러시아 연방 주제의 법률에 따라 설정할 수 있습니다.

제186조. 지역 운영자의 활동에 대한 통제

1. 지역 운영자의 활동 준수에 대한 통제 확립된 요구사항러시아 연방 주체의 국가 권력 최고 집행 기관이 설정한 방식으로 러시아 연방 주체의 권한 있는 집행 기관에 의해 수행됩니다.

2. 러시아 연방 정부가 설정한 방식으로 재정 및 예산 영역에서 통제 및 감독 기능을 수행하는 연방 집행 기관:

1) 지역 운영자의 계정, 계정에 자본 수리 기금을 형성하는 아파트 건물의 건물 소유주로부터받은 자금뿐만 아니라 국가 지원, 자본 수리에 대한 시 지원으로받은 자금의 지역 운영자가 사용하는 것에 대한 통제를 행사합니다. ;

2) 지역 운영자에게 제출 및 (또는) 러시아 연방 법률 요구 사항의 식별 된 위반을 제거하기위한 지침을 보냅니다.

3. 러시아 연방 구성 기관의 국가 재정 통제 기관 및 지방 자치 단체의 시 재정 통제 기관, 회계실러시아 연방, 러시아 연방 및 지방 자치 단체의 통제 및 회계 및 금융 당국은 러시아 연방 예산 법률에 의해 설정된 방식으로 관련 예산 자금의 지역 운영자가 사용하는 것에 대해 재정적 통제를 행사합니다. .

제187조. 지역사업자의 보고 및 감사

2. 감사 수행 결정의 채택, 감사 기관(감사인)과의 계약 승인은 구성 문서뿐만 아니라 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정된 방식으로 수행됩니다. 지역 운영자의. 감사 조직 (감사인)의 서비스에 대한 지불은 계정, 계정에 자본 수리 기금을 형성하는 아파트 건물 소유주로부터 지불 형태로받은 자금을 제외하고 지역 운영자의 비용으로 수행됩니다. 지역 운영자의.

3. 지역 운영자는 감사 기관(감사인)이 감사 보고서를 제출한 날로부터 5일 이내에 감사 보고서 사본을 개발 및 이행을 담당하는 연방 집행 기관에 보낼 의무가 있습니다. 러시아 연방 및 지방 자치 단체, 건설, 건축, 도시 계획 (자본 건설 프로젝트의 국가 기술 회계 및 기술 목록 제외) 및 주택 및 공동 서비스 분야의 사회 경제적 개발 구성 요소 분야의 국가 정책 및 법적 규제, 및 감독 기관.

4. 지역 운영자의 연례 보고서와 감사 보고서는 정보 및 통신 네트워크 "인터넷"의 웹 사이트에 게시되며, 국가 비밀, 상업 비밀에 관한 러시아 연방 법률의 요구 사항을 고려하고 방식 및 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정된 시간 제한 내.

아파트 건물에서

제189조

1. 아파트 건물의 공동 재산에 대한 정밀 검사는 이 조 6항에 규정된 경우를 제외하고 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 따라 수행됩니다.

2. 아파트 건물의 건물 소유자는 아파트 건물을 관리하거나 서비스를 제공하는 사람의 제안에 따라 아파트 건물의 공동 재산에 대한 대대적인 점검을 수행하기로 결정할 권리가 있으며(또는 ) 아파트 건물, 지역 운영자 또는 자체 이니셔티브에서 공동 재산의 유지 관리 및 수리 작업을 수행합니다.

3. 아파트 건물의 공동 재산에 대한 대대적인 점검이 수행되어야 하는 연도가 시작되기 최소 6개월(러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 다른 기간이 설정되지 않은 경우) 지역 정비 프로그램에 따라 아파트 건물 또는 서비스 제공을 관리하는 사람 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 수리 작업 수행 또는 지역 운영자 ( 아파트 건물의 건물 소유자는 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금을 형성) 시작 날짜 정밀 검사, 필요한 목록 및 서비스 및 (또는) 작업 범위, 비용, 절차에 이러한 소유자에게 제안서를 제출합니다. 그리고 아파트 건물의 공동 재산 정비를 위한 자금 조달 출처 및 이러한 주요 정비와 관련된 기타 제안.

4. 이 조의 3부에 명시된 제안을 접수한 날로부터 3개월 이내에 아파트 건물의 건물 소유주 연맹)은 이 제안을 검토하고 이 조 5항에 따라 총회에서 결정을 내려야 합니다.

5. 이 아파트 건물의 공동 재산 점검에 관한 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 따라 다음 사항이 결정되거나 승인되어야 합니다.

1) 주요 수리 목록;

2) 주요 수리 비용 추정;

3) 정밀 검사의 타이밍;

4) 자본 수리를 위한 자금 조달 출처.

6. 이 조의 4항에 명시된 기간 내에 아파트 건물의 소유주가 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금을 구성하여 주요 정비를 수행하기로 결정하지 않은 경우 이 아파트 건물의 공동 재산인 경우, 지방 정부 기관은 지역 정비 프로그램 및 지역 운영자의 제안에 따라 이러한 주요 정비를 수행하기로 결정합니다.

7. 공동재산의 특별계정으로 자본정비기금을 조성하는 건물의 소유자가 지역정비사업에서 정한 기간 내에 공동재산정비를 하지 아니하는 경우 동시에 아파트 건물의 일반 재산에 대한 대대적인 정비 필요성을 설정하는 절차에 따라 지역 자본 수리 프로그램에 의해 이 아파트 건물에 제공된 모든 유형의 작업을 수행해야 한다고 지방 정부가 결정합니다. 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금을 형성하고 그러한 결정을 특별 계정 소유자에게 보냅니다. 특별 계좌의 소유자는 지방 정부가 그러한 결정을 받은 날로부터 1개월 이내에 특별 계좌의 자금을 지역 운영자의 계좌로 이체해야 합니다. 이 아파트 건물의 공동 재산을 정밀 검사하기로 한 결정은 이 기사의 파트 3-6에 따라 이루어집니다. 특별계정의 소유자가 이 편, 지역 운영자, 아파트 건물의 건물 소유자, 지방 자치 단체에서 정한 기간 내에 특별 계정의 자금을 지역 운영자의 계정으로 이체하지 않은 경우 지역 운영자의 계정으로 이체하여 특별 계정에있는 자금 회수를 법원에 신청할 권리.

제190조

1. 지역 운영자는 지역 운영자의 계정으로 자본 점검 기금을 형성하는 건물 소유자인 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위한 자금을 제공합니다.

2. 서비스 제공 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 정비 작업 수행에 대한 계약에 따라 지역 기금 운영자가 이전하는 근거는 수행 된 작업을 수락하는 행위입니다 (예외 이 기사의 3부에 명시된 경우). 그러한 수락 행위는 아파트 건물의 건물 소유자를 대신하여 행동할 권한이 있는 사람뿐만 아니라 지방 정부와 합의해야 합니다(아파트 건물의 공동 재산에 대한 정밀 검사가 수행되는 경우 이 아파트 건물의 건물 소유자의 결정에 따라 제외).

3. 지역 운영자는 프로젝트 문서 또는 특정 유형의 작업 개발 작업을 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 점검에 대한 관련 유형 작업 비용의 30% 이하로 선지급할 수 있습니다. 아파트 건물의 공동 재산 점검.

4. 최소 기준에 따라 형성된 자본 수리 기금을 희생하여 지역 운영자가 지불 할 수있는 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 작업 및 (또는) 서비스의 한계 비용 금액 자본 수리에 대한 기여는 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 결정됩니다. 이 한계 비용 초과, 서비스 및(또는) 작업에 대한 지불은 이 법 제166조 제1항 및 제166조 제2항에 따라 채택된 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 지정되지 않았습니다. 이 코드는 최소 자본 수리 기여금을 초과하는 자본 수리 기여금으로 지불되는 아파트 건물의 건물 소유주를 희생하여 수행됩니다.

제191조

1. 다중 아파트 건물의 공동 재산 정비를 위한 자금 조달은 주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 협동 조합 또는 러시아 연방 주택법에 따라 설립된 기타 전문 소비자 협동 조합에 제공되는 재정 지원 조치를 사용하여 수행될 수 있습니다. 조직, 연방 예산을 희생하는 지역 운영자, 러시아 연방 구성 기관의 예산, 연방법 및 러시아 구성 기관의 법률에 의해 제공되는 방식 및 조건에 따른 지역 예산 연맹, 시립 법률 행위.

2. 자본 수리 기금을 형성하기 위해 아파트 건물의 건물 소유주가 사용하는 방법에 관계없이 자본 수리를위한 지역 프로그램 구현의 틀 내에서 자본 수리에 대한 국가 지원, 도시 지원 조치가 제공됩니다.

제26.3조 2항 61호 1999년 10월 6일 연방법 N 184-FZ "On 일반 원칙입법부(대표) 및 집행 기관러시아 연방 주제의 국가 권력”(Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1999, No. 42, Art. 5005; 2003, No.27, Art. 2709; 2005, No. 1, Art. 17, 25, 20) 1번, 10조, N 23, 항목 2380, N 30, 항목 3287, N 31, 항목 3452, N 44, 항목 4537, N 50, 항목 5279, 2007, N 1, 항목 21, N 13, 항목 1464, N 21, 항목 2455, N 30, 항목 3747, 3805, 3808, N 43, 항목 5084, N 46, 항목 5553, 2008, N 29, 항목 3418, N 30, 항목 N 364813 5516, N 52, 항목 6236, 2009, N 48, 항목 5711, N 51, 항목 6163, 2010, N 15, 항목 1736, N 31, 항목 4160, N 41, 5190, N 416, 항목 5 항목 6030, 6031, 항목 N 49, 항목 6409, 항목 N 52, 항목 6984, 2011, N 17, 항목 2310, 항목 N 27, 항목 3881, 항목 29, 항목 4283, 항목 30, 항목 454072, 4599 48, 6727, 6732, 49, 7039, 7042, 50, 7359, 2012, 10, 1158, 1163, N 18, 항목 2126, N 31, Rossiskaya, 항목 4359 2012, 12월 7일) "아파트 공동 재산의 정밀 검사 보장 분야에서 관계 규제"라는 단어를 추가합니다.

1) 제149조 3항 30호"라는 단어를 추가하십시오. 아파트 건물의 공동 재산 점검을 위해 기술 고객의 기능을 수행하는 작업 (서비스)의 구현은 점검을 보장하기위한 활동을 수행하는 전문 비영리 단체가 수행 (렌더링)합니다. 아파트 건물의 공동 재산, 러시아 연방 주택법 및 러시아 연방 주택법에 의해 제공된 경우 지방 정부 및 (또는) 시립 예산 기관에 따라 생성됨";

2) 제162조 3항은 다음과 같다.

"삼. 과세 기준에는 다음이 포함되지 않습니다.

1) 관리 조직, 주택 소유자 협회, 주택 건설, 주택 또는 기타 전문 소비자 협동 조합이 주택에 있는 시민의 요구를 충족시키고 유틸리티 서비스가 제공되는 사용으로 내부 엔지니어링 시스템을 유지 관리하기 위해 설립된 기금, 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사를 위한 기금 형성을 포함하여 아파트 건물의 현재 및 주요 수리를 수행하기 위한 예비비 형성;

2) 아파트 공동 재산의 정밀 검사를 위한 기금을 형성하기 위해 러시아 연방 주택법에 따라 생성된 아파트 건물의 공동 재산 점검을 목표로 활동을 수행하는 전문 비영리 단체가 수령한 기금 건물.

3) 안에 제251조 1항 14호:

a) 다음 내용의 새 단락 6을 추가합니다.

"주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 협동 조합 또는 아파트 건물을 설립 및 관리하는 기타 전문 소비자 협동 조합에 러시아 연방 주택법에 따라 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사의 자본 자금 조달을 위해 할당 된 예산 기금의 형태 러시아 연방 주택법에 따라 관리 조직 및 해당 건물의 건물 소유주가 아파트 건물을 직접 관리 - 서비스를 제공하고 (또는) 공동 재산의 유지 보수 및 수리 작업을 수행하는 관리 조직 그런 집에서; ";

b) 6~20번째 단락은 각각 7~21번째 단락으로 간주됩니다.

V) 단락 21단락 22를 고려하고 "조직 관리"라는 단어 뒤에 "라는 단어를 추가하고 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사를 보장하기 위한 활동을 수행하고 러시아 연방 주택법 ". 공유 건설 사기 건설 시장에서 부동산 […

변호사에게 질문: 무엇 […]

공동 아파트에 대한 새로운 비용 항목이 러시아에 나타난 것은 이번이 처음이 아닙니다. 그러나 아파트 건물 거주자간에 여전히 분쟁이 있습니다. 정밀 검사 :이 서비스에 대한 지불 여부는 무엇입니까?

그리고 왜 갑자기 국가가 항상 수행했던 의무가 소유자의 어깨에 옮겨졌습니다.

고층 건물의 많은 거주자는 여전히 자신이 지불하는 비용과 수리 비용을 청구하는 것이 합법적인지 이해하지 못합니다.

다른 사람들은 이 지불이 인구로부터 기금을 모으기 위한 또 다른 불법적인 공익 사업에 ​​불과하며 지불할 필요가 없다고 확신합니다. 그러나 가장 먼저 해야 할 일.

민법은 이 문구에 대한 매우 구체적인 정의를 제공합니다. 정밀 검사 - 구조, 요소 복원, 교체를 목적으로 수행되는 일련의 작업 엔지니어링 네트워크그리고 심지어 일부 하중 지지 요소.

정밀 검사는 건물의 감가상각과 관련된 문제를 제거하고 추가 작업에 적합한 상태로 만드는 매우 구체적인 작업을 설정합니다.

작업 범위에는 엘리베이터 및 계량기 교체와 같이 구식 메커니즘을 보다 현대적인 메커니즘으로 교체하는 조치도 포함됩니다. 비용면에서 이러한 수리는 미용 수리보다 훨씬 비쌉니다.

점검 비용은 지역 운영자의 계정으로 이동합니다.. 그는 또한 그 해에 주요 수리를 받아야 할 집에 대한 계획을 세웁니다.

수리에 대한 지불 금액은 그리 크지 않지만 주택의 주요 점검 비용은 수백만 루블로 추산됩니다.

집에 긴급 수리가 필요하고 필요한 금액을 아직 모으지 않은 경우 어떻게 합니까?이를 위해 지역 운영자가 생성되었습니다.

지역 운영자의 계정은 모든 주택에서 매월 자금을 받습니다. 긴급 수리가 필요한 집은 제 시간에 수리를 받습니다. 수리 비용은 일반 기금에서 미리 가져옵니다.

개조된 집의 주민들은 주요 수리 비용을 계속 지불하고 빌린 금액을 상환합니다.. 따라서 오래된 집의 거주자는 가능한 한 최단 시간에 천문학적인 금액을 수집하지 않고 적시에 수리를 수행 할 수있는 기회를 얻습니다.

수리 후 월세를 내야 하나요?물론 이 집의 수리비도 선불로 받았고, 나머지 집들도 적시에 수리할 수 있는 기회를 가지려면 돌려줘야 하기 때문이다.

때때로 소련전체 주택 재고는 국가의 대차 대조표에있었습니다. 따라서 아파트의 유지관리 비용은 모두 국가에서 부담하였다.

그러나 민영화 과정에서 대부분의 아파트(현재 전체 주택 재고의 약 85%)가 주민들의 소유가 되었습니다.

평방 미터에 대한 권리를 받으면서 새로 발행된 소유자는 이러한 미터를 거주 가능한 상태로 유지해야 할 의무를 갖게 되었습니다.

각 소유자가 독립적으로 생활 공간 수리를 수행한다는 것은 분명합니다.. 그러나 아파트는 큰 집의 일부이기 때문에 자신의 평방 미터뿐만 아니라 공동 주택 재산에 대해서도 책임을 져야합니다.

그것은 다락방, 지하실, 입구, 집 인접 지역을 포함합니다.

가능하지만 몰수와 벌금이 부과됩니다. 모든 공과금을 제시간에 전액 납부했지만, 동시에 정밀 검사 영수증을 무시해도 채무 불이행입니다. 이는 법률에 명확히 명시되어 있습니다.

그러나 법적 근거로 주요 정비 비용을 지불하지 않는 방법에 대해 심각하게 우려하는 사람들을 위해 우리는 한 가지만 말할 수 있습니다. 여전히 비용을 지불하지 않을 수 있지만 모든 사람에게 해당되는 것은 아닙니다.

법률은 재량에 따라 특정 지역 내에서 이 목록을 변경할 수 있는 가능성을 제공합니다.

법적으로 주요 수리 비용을 지불하지 않는 공식 목록에 없으면 이 지불을 회피할 권리가 없습니다.

정밀 검사 비용은 여러 매개 변수로 구성됩니다.. 특히, 부동산이 위치한 지역은 그다지 중요하지 않습니다.

예를 들어 2019년 모스크바에서 정밀 검사 관세는 1제곱미터당 17루블입니다. m, 상트 페테르부르크에서이 금액은 3 루블부터 시작합니다. 정밀 검사에 대한 국가 평균 관세는 1 평방 미터당 5 ~ 7 루블입니다. 중.

요금은 거주 지역뿐만 아니라 아파트가 위치한 건물의 유형에 따라 달라집니다. 예를 들어, 알타이 지역에서 수수료는 4.73루블에서 5.79루블입니다. 평방 미터.

5 층 이상의 아파트 건물 거주자에게는 4.73 루블의 최소 관세가 제공됩니다. 최대 4층 높이의 벽돌 및 모 놀리 식, 블록 및 패널 하우스 거주자는 5.26 루블의 관세를 지불합니다.

혼합 구조의 목조 다중 아파트 건물 거주자에게는 5.79 루블의 가장 높은 관세가 제공됩니다.

그런 관세의 차등은 그렇게 나타나지 않았고, 목조 주택더 마모되기 쉽고 수리하는 데 더 많은 자금이 필요합니다. 모놀리식이면서 벽돌집덜 마모.

집의 층이 많을수록 수리 비용 징수에 더 많은 주민들이 참여합니다.. 동시에 가장 비싼 작업 부분인 지붕과 ​​지하실은 표준 4층 건물과 부피가 동일합니다. 일부 지역은 모든 소유자에게 단일 요금을 도입하여 관세 단계적을 포기했습니다.

국가에서 설정한 관세는 최종 금액이 아니라 최소 금액일 뿐이며 그 이하에서는 정밀 검사를 위한 관세가 부과될 수 없습니다.

그리고 공동의 의사에 따라 아파트 소유자는 총회에서 수리 비용을 인상하기로 결정할 수 있습니다. 따라서 돈을 모으는 속도가 빨라지고 예정보다 일찍 집을 수리할 수 있습니다.

집 거주자는 필요한 자금을 초과하여 수집된 자금으로 표준 정밀 검사 서비스 목록에 포함되지 않은 추가 작업량을 주문할 수 있습니다. 예를 들어, 현대적인 놀이터를 설치하거나 축구장을 장비하십시오.

월별 지불 금액 전액을 얻으려면이 집에 허용되는 관세에 아파트 면적을 곱해야합니다. 로지아 및 발코니 면적은 고려되지 않습니다.

따라서 1 평방 킬로미터 당 5.79 루블의 비율로. m 레지던트 원룸 아파트 40 평방 미터의 면적. m은 231.6 루블로 매월 지불하고 소유자는 방 3개짜리 아파트 65 평방 미터의 면적을 가진 같은 집에서. m은 376.35 루블을 지불합니다.

지불은 사용 가능한 모든 관세를 기준으로 지역 운영자가 계산합니다.

최근에는 소유자의 편의를 위해 LCD 서비스 대금 영수증에서 오버홀 라인을 제거하고 별도의 양식으로 배치했습니다. 이를 통해 중개자를 우회하여 정밀 검사 금액을 별도의 경상 계정으로 이체 할 수 있습니다.

새 건물의 주요 수리 비용을 지불해야 합니까?이 질문은 우연히 발생하는 것이 아니라 건축업자가 어제 집을 떠난 경우 어떤 종류의 정밀 검사에 대해 이야기 할 수 있습니까?

그렇기 때문에 새 건물의 거주자에게는 특정 지연이 있습니다. 법적으로 5년을 넘지 않도록 설계되었습니다.

이 기간 동안 집은 보증 기간이 되며 이 기간 동안 심각한 결함이 발견되면 개발자는 스스로 이를 제거해야 합니다.

이 법안은 3-5 년 동안 새 건물에 대한 지연을 제공합니다.. 지불 시작 시간부터 지역 당국을 결정하십시오.

그러나 어쨌든 유예 기간이 만료되는 즉시 집은 점검 프로그램 참가자 등록에 입력되고 아파트 세입자는 점검 비용을 지불하기 시작합니다.

당신이 정기 지불자이고 내면의 신념으로 인해 절대적으로 무시하는 유일한 지불(정비 비용)이라 할지라도 당신은 채무자입니다.

아파트 건물의 정밀 검사와 신념에 따라 비용을 지불하지 않으면 어떻게됩니까? 지불이 완료될 때까지 부채 알림이 전송됩니다.

이것이 발생하지 않으면 채무자에 대한 청구 진술서가 작성되고 부채는 여전히 반환되어야하지만 이미 법원 비용을 고려합니다.

몇 개월의 부채조차도 처벌의 형태로 일종의 벌금으로 이어질 것입니다-미납에 대한 처벌. 그리고 매달 벌금의 크기는 총 부채의 증가에 비례하여 증가합니다.

개인이 유틸리티 비용을 지불할 때 보조금 및 혜택을 사용하는 경우 이 특권을 박탈당할 수 있습니다.

어떤 이유로 소유자가 정밀 검사 지불에 대한 영수증을받지 못했지만 동시에 그것이 있어야한다는 것을 확실히 알고 있다면 지불 금액을 직접 찾을 수 있습니다.

모든 지불자에 대한 정보는 자본 수리에 대한 지불을 수락하는 지역 운영자로부터 얻을 수 있습니다. 운영자의 웹 사이트로 이동하여 개인 계정을 입력하면 충분합니다.

지역 운영자를 희생하여 정밀 검사에 대한 지불을받지 않았지만 주택의 별도 계정에서 부채 금액은 주택이 나열된 HOA의 결제 부서에서 찾을 수 있습니다.

단 하나의 결론이 있습니다. 아파트 건물의 정밀 검사 비용을 지불해야 하는지 여부는 모두가 스스로 결정합니다.. 그러나 미납의 경우 문제는 확실히 증가합니다.

비디오: 주요 수리에 대해 분담금을 지불할 수 없습니까?

수리비. 정밀 검사 비용을 지불해야 합니까? 어떤 경우에 이를 수행해야 합니까? 연금 수급자에게 어떤 혜택이 있습니까? 이것은 공과금 청구서에 새로운 칼럼이 등장한 이후로 러시아인들을 걱정시켜온 질문들이다.

정밀 검사 비용을 지불해야 하며 특정 범주의 시민에 대한 혜택이 있습니까? 이것은 공과금 청구서에 새로운 칼럼이 등장한 이후 러시아인들이 걱정해 온 질문들이다. 정밀 검사 기여금은 의무 지불로 분류된다는 점에 즉시 유의해야 합니다. 그들은 어떤 목적을 위해, 이러한 자금을 희생하여 어떤 작업이 수행되며, 어디에, 누구의 계정으로 축적됩니까? 주택 소유자로부터 징수된 기부금은 기존 정비 기금 또는 이러한 목적으로 개설된 은행 계좌로 이동하며 주택 소유자의 결정에 의존하지 않습니다.

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수리비를 지불해야 하나요?

어떤 작업으로 수행 점검 수수료:

• 지하실 리노베이션;
• 지붕 수리 및 유지 보수;
• 필요한 경우 건물의 기초를 재건하는 작업이 수행됩니다.
• 엘리베이터 수리 및 새 것으로 교체;
• 복원 외관 작업;
• 하수도, 환기, 급수 시스템 등을 포함한 통신 수리 및 교체

새 건물에 대한 리노베이션 비용

많은 분들이 고민을 하고 계시는데 신축 건물에 큰 수리비를 부담해야 하나요? 반드시 고려해야 할 몇 가지 뉘앙스가 있습니다.

주택법은 주거용 건물이 새 건물로 간주되어야 하는 것과 관련된 문제에서 일부 변경을 거쳤습니다. 이제 2016년 7월부터 가동에 들어간 건물을 그대로 인정합니다.

새로운 법적 규범에 따르면 "새 정착민"에 의한 새 집의 주요 수리 비용은 3-5년 동안 지불되지 않습니다. 정확한 유예 기간은 지역 당국에서 결정합니다.

향후 5년 동안 지정된 기간 이전에 위탁된 주거용 건물은 개발자로부터 보증 서비스를 받는 경우가 많으며 개발자는 자신의 비용으로 발견된 문제를 해결해야 합니다.

그러나 어쨌든 주민 총회 (주택 운영 5 년 미만)에서 다음을 포함하여 추가 조치와 관련된 여러 문제가 해결됩니다.

• 정밀 검사를 위한 수집 순서와 함께;
• 그들의 크기와 함께;
• 우선 순위 작업 목록과 함께.

중요한

새 건물의 경우 자본 수리는 어떤 경우에도 조만간 청구되며 이는 세입자에게도 적용되며 일시적으로 면제되더라도 향후 비용을 미리 지불할 수 있습니다.

공유 건설에서 아파트를 구입할 때 위험 요소가 있으며 어디로 가야합니까?

정밀 검사 비용을 지불하지 않을 수 있습니까?

정밀 검사 비용을 지불하지 않는 방법과 가능합니까? 최근에는 지불이 자발적이었지만 이러한 종류의 기부는 이제 의무적입니다. 그러나 지금도 완전히 법적 근거에 따라 고층 건물의 거주자를 그러한 "의무"에서 구할 수있는 기회가 있습니다. 특히 입법자는 다음 소유자 그룹을 의무 기부금에서 면제합니다.

• 공식적으로 비상 사태로 인정되는 주거용 건물에 거주하고 수리를 위해 소유주가 지불한 모든 돈(주택이 생활에 부적합/위험하다고 선언된 후)은 그들에게 반환되어야 합니다.
• 집을 임대하고 세입자로부터받은 소득에서 기여금을 지불하는 사람들은 물론이 경우 이익의 일부를 손실해야합니다.
• 자금을 만들지 않고 정밀 검사에 대한 책임을 인수하려는 사람들은 소유자가 "폐기"하고 특정 단계에서 필요한 특정 작업을 수행하기 위해 수리 팀을 고용하지만이 경우 저축 문제는 오히려 논란이 많은;
• 광고 배너 / 빌보드, 유사한 성격의 기타 장치 및 결과 자금을 배치하기 위해 집 외관을 제공하기로 결정한 사람들은 세입자가 정밀 검사를 위해 기부금을 지불하는 데 사용할 권리가 있습니다.

불행히도 일부 러시아인은 단순히 기부금 지불을 거부하여 잘못된 길을 선택하지만 결국에는 돈을 절약 할 수 없으며 오히려 반대로됩니다. 따라서 정밀 검사를 위해 기부금을 지불할지 여부에 대한 질문에 대한 대답은 모호하지 않습니다. 정밀 검사를 위해 누적 된 부채에는 불쾌한 결과가 따르기 때문에 할당 된 시간 내에이 작업을 수행하는 것이 좋습니다.

그건 그렇고 시끄러운 이웃이 있다면 밤낮으로 알아볼까요?

점검에 대한 혜택, 연금 수급자는 점검 비용을 지불하지 않습니까?

정밀 검사 미지급에 대한 페널티

정비 비용을 지불하지 않으면 어떻게 됩니까? 미납자에게는 부채 알림이 전송됩니다. 기여금 지불 문제가 법원에서 해결될 때까지 기다리면 안 됩니다. 그러한 상황에서는 지불하지 않은 이유에 대해 자세히 설명해야 하기 때문입니다. 그리고 법원이 제시된 주장이 중요하지 않다고 판단하면 법적 비용은 피고로부터 회수될 것이며 이는 추가 비용이 됩니다. 또한, 늦게 기부하는 경우 정밀 검사에 대한 벌금 지불을 제공하기 때문에 제재로 인해 비용도 증가합니다. 또한 파렴치한 소유자는 다른 혜택 및 보조금 지급이 중단됩니다.

어떤 이유로 시민이 수수료 금액을 모르는 경우 필요한 정보를 어디에서 얻을 수 있습니까? 예를 들어 주소에서 주요 수리에 대한 부채를 찾는 방법은 무엇입니까?

이러한 목적을 위해 정밀 검사 기금에 문의하거나 관리 회사특정 가정을 제공합니다. 대부분의 펀드 및 관리 회사에는 필요한 정보가 표시된 자체 웹 사이트가 있기 때문에 이것은 인터넷을 통해서도 수행할 수 있습니다.

앞의 내용을 바탕으로 모든 사람은 지불 여부와 언젠가는 반드시 올 자신에게 부정적인 결과가 나타날 때까지 기다릴 가치가 있는지 여부와 지불하기위한 정밀 검사 기부금에 관한 결론을 도출 할 수 있습니다.

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정밀 검사는 거의 모든 시민을 걱정하는 주제입니다. 어쨌든 과태료를 내는 사람들은 러시아에서 2012년부터 아파트 대금에 이런 과태료가 등장했지만 2014년부터 운영되기 시작했다. 많은 사람들이 주요 점검에 대한 영수증을 지불할지 여부를 궁금해합니까? 이 질문은 정말 매우 중요합니다. 그것은 인구로부터 다양한 반응을 일으킵니다. 누군가는 순순히 다음 지불금을 지불하기 위해 달려가고, 일부는 줄을 서서 이 지불금에 반대하는 시위를 합니다. 그래서 옳은 일은 무엇입니까? 정밀 검사 및 해당 지불에 대한 모든 것은 더 찾아볼 수 있습니다.

오버홀이란

대대적인 점검에 대한 영수증을 받으셨습니까? 비용을 지불해야 하나요? 질문은 무의미합니다. 변호사들에게도 어려움을 주기도 합니다. 그러므로 모든 것을 고려해야 한다 가능한 옵션및 주요 수리와 관련된 모든 것.

첫 번째 단계는 그것이 무엇인지 파악하는 것입니다. 점검이란 무엇입니까? 이것은 일상적이고 거주 가능한 상태의 주택을 유지 관리하는 것입니다. 우리는 아파트가 아니라 집(입구)에 대해 이야기하고 있습니다. 즉, 엘리베이터를 수리하거나 난간을 변경하거나 지붕을 패치해야 하는 경우 주요 점검이 수행됩니다. 이전에는 이 과정이 국가에서 전액 지원되었습니다. 그러나 이제 인구는 주요 수리에 대한 영수증을받습니다. 비용을 지불해야 하나요?

이상한 지불의 출현

정확한 답변을 드리기가 매우 어렵습니다. 결국, 아무도 이전에 주요 수리 비용을 지불하지 않았습니다. 그러나 2012년부터 주택 및 공동 서비스 분야에 새로운 칼럼이 등장했습니다. 그녀는 주민들을 화나게 했다. 왜요?

이전에는 모든 주택이 공공이었습니다. 따라서 수리는 지역 예산을 희생하여 수행되었습니다. 즉, 주민들은 주요 수리에 어떤 기여도 할 수 없었습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 민영화가 러시아에 왔습니다. 점점 더 많은 주택이 국가 소유에서 개인으로 이전되었습니다. 그리고 집 수리는 여전히 국고에서 지불되었습니다. 현재 시민은 착취 평방 미터의 약 85%를 소유하고 있습니다.

이와 관련하여 2012 년에 정밀 검사에 대한 지불을 도입하기로 결정했습니다. 이 현상은 주민들의 분노를 불러일으켰다. 특히 집이 없는 사람들은 더욱 그렇습니다. 주택 및 공동 서비스 "정비"수령에있는 열을 보았습니까? 지불하지 않는 것이 가능합니까? 무엇이 무엇인지 완전히 이해하려면 현대 러시아 법률을 살펴봐야 합니다.

법

2012년 12월 25일에 연방법 271호 "주요 수리에 관하여"가 채택되었습니다. 모든 세입자는 공과금뿐 아니라 다가오는 주요 수리 비용도 지불해야 합니다.

또한 러시아 연방 주택법에는 아파트 소유자가 자신의 비용으로 거주 가능한 상태로 거주지를 유지해야 한다고 명시되어 있습니다. 즉, 이제 각자의 지갑이 엘리베이터 교체 비용을 지불해야 합니다.

모든 지불은 자본 개선 기금으로 이루어집니다. 즉, 입법적 관점에서 주택 소유자는 자신의 비용으로 아파트 건물을 수리합니다. 주요 수리 비용은 젊은 시민이나 노년 여성이 부담해야 합니까(주거 건물 소유주는 정기적으로 영수증을 받습니다)? 예, 그것은 법이 말하는 것입니다. 모든 시민은 다른 모든 주택 및 공동 서비스와 함께 이 비용을 지불해야 합니다.

서비스 취소

그러나 지불해야합니까? 모든 시민은 매월 주요 수리에 대한 영수증을 받습니다. 그러나 많은 사람들이이 지불을 거부하는 방법에 대해 생각합니다. 세입자의 추가 처벌을 피하는 데 도움이 되는 법안의 허점이 있습니까?

불행히도 그렇지 않습니다. 누구도 주요 정비 서비스를 법적으로 거부할 수 없습니다. 이것은 법으로 규정되어 있지 않습니다. 시민에게 허용되는(그리고 불법인) 유일한 것은 들어오는 청구서를 무시하는 것입니다. 다른 것은 주어지지 않습니다. 러시아의 법률에 따르면 모든 세입자는 아파트 건물의 수리 비용을 자비로 지불해야 합니다.

계산 규칙

자본 수리 기금에 대한 기부 금액을 계산하는 방법은 흥미 롭습니다. 국민 불만의 첫 번째 원인이다. 사실 지불 금액은 지역 수준에서 설정됩니다. 즉, 동일한 평방 미터에 대해 다른 도시의 시민들이 불평등한 지불을 할 것입니다.

주거 면적도 고려됩니다. 그리고 그것이 얼마나 이상하게 들릴지 모르지만 입구에 엘리베이터가 있습니다. 결국, 그것은 또한 유지되어야합니다! 엘리베이터가 있는 시민들이 더 많은 비용을 지불할 것이라고 추측하는 것은 어렵지 않습니다. 건물의 나이도 중요한 역할을 합니다. 집이 오래될수록 지급액이 높아집니다.

주요 수리에 대해 영수증을 지불해야 합니까? 예, 법에서 요구하는 경우. 그러나 시민들은 종종 이러한 지불을 거부하여 위반 정해진 규칙주택 유지 보수. 불의의 감각은 당신이 이런 식으로 행동하도록 강요하는 이유입니다. 결국 지역별 지불액의 차이는 심각합니다. 예를 들어 모스크바에서는 1제곱미터의 주택에 15루블이, 상트페테르부르크에서는 2.5루블이 필요합니다. 수도의 주민들은 주요 수리 비용을 거의 6배나 더 많이 지불하는 것으로 나타났습니다.

서비스 및 결제

주요 수리에 대한 영수증에 따라 지불합니까? 이 인구는 오랫동안 스스로 결정합니다. 누군가는 이러한 지불을 하고 일부는 지금까지 이를 거부하고 자신의 위험과 위험을 감수하고 행동합니다. 그러나 법에 따라 모든 것을 수행하면 매월 자본 수리 기금에 일정 금액을 공제해야합니다.

일부는 이 처벌을 거부하고 법적 정당성을 찾으려고 합니다. 주택 소유자는 소비자 권리법과 민법을 연구하기 시작했습니다. 처음에는 제품을 시연하고 작동하는지 확인한 다음 다른 모든 것이 적합하면 지불해야 합니다. 그것은 매우 논리적입니다. 무언가가 당신에게 적합하지 않으면 아무도 당신에게 잘못된 것을 사도록 강요하지 않을 것입니다.

같은 방식으로 대대적인 점검으로 상황을 해석할 수 있습니다. 이론적으로 CR 재단은 특정 서비스를 제공합니다. 그러나 완료된 작업의 품질을 평가할 수는 없습니다. 인구가 미리 지불하는 것으로 나타났습니다. 이것은 완전히 정확하지 않습니다. 주요 수리에 대한 영수증에 따라 지불할지 또는 다른 도시에서 지불할지 - 정확히 어디에 사는지는 중요하지 않습니다)? 이 관점에서, 당신은 청구서를 지불할 수 없습니다. 그러나 다른 한편으로는 모든 사람이 아파트 건물의 수리를 위해 매월 분담금을 지불하도록 의무화하는 법률이 있습니다.

새 건물

오래된 건물은 모든 것이 명확합니다. 어쨌든 수리해야합니다. 따라서 그러한 지불은 오래된 집에 사는 사람들에게 특히 강한 분노를 유발하지 않습니다. 그러나 최근에 새 건물로 이사한 사람들은 어떻습니까? 지불해야 합니까? 주요 수리 영수증은 각 아파트로 옵니다. 당신의 집이 몇 살인지는 중요하지 않습니다.

새 건물에 사는 시민들은 다른 모든 사람들과 함께 매달 수도 수리 기금에 기부해야 합니다. 하지만 여기에도 주민들의 불만이 표출되고 있다. 왜요? 새 집은 큰 수리가 필요하지 않습니다. 많은 사람들이 건물에 대대적인 수리가 필요한 순간을 보지 못할 수도 있습니다. 돈은 그렇게 지불되는 것으로 밝혀졌습니다. 결과를 보지 못할 가능성이 큽니다.

아파트 리모델링은?

주택 및 공동 서비스 "정비 검사"수령에서 열을 찾았습니까? 이 서비스에 대한 비용을 지불하지 않을 수 있습니까? 이러한 처벌을 거부하는 것도, 법적으로 회피하는 것도 소용이 없다는 것은 이미 말씀드린 바 있습니다. 일부는 정밀 검사에 아파트 복원이 포함된다고 생각합니다. 그렇습니까?

아니요, 이것은 오해입니다. 자본 수리 기금은 아파트 면적을 고려하여 돈을 모으지만 공동 주택 재산만 유지합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 지붕;
• 기초;
• 집의 정면;
• 지하실;
• 일반 주택 카운터;
• 엘리베이터;
• 엔지니어링 커뮤니케이션.

다른 모든 것은 각 시민이 독립적으로 또는 이웃과의 합의에 따라 수리합니다. 이러한 규칙은 현재 러시아에서 시행되고 있습니다. 물론 아파트 수리는 모든 소유자의 사업입니다. 그는 자신의 비용으로 이 과정을 수행합니다.

자신의 위험에

주요 수리에 대해 영수증을 지불해야 합니까(Voronezh는 다른 도시와 마찬가지로 자체 관세를 설정합니다)? 법에 따라 지불해야 합니다. 그러나 이미 언급했듯이 많은 사람들이 그렇게 하기를 거부합니다. 이 경우 무엇을 기대할 수 있습니까? 그리고 자본 수리 기금에 대한 월별 기부를 거부하는 것이 위험합니까?

현재 러시아에서 이러한 지불은 유틸리티와 동일합니다. 이것은 표준 부채 징수 조치가 인구에 적용될 것임을 의미합니다. 물론 어떤 통신도 차단되지는 않지만 법원에 초대할 수는 있습니다. 주요 수리에 대한 영수증을 지불할지 여부에 대한 질문에 부정적으로 답변한 경우 다음과 같은 벌칙에 대비할 수 있습니다.

• 부채 금액에 대한 재산의 체포;
• 출국 금지;
• 재산 압류;
• 사법 토론.

또한 채무에 대해서는 과태료가 부과됩니다. 따라서 매월 부채 금액이 점점 더 증가합니다. 생각하다 가능한 결과. 대대적인 점검에 대한 영수증을 받으셨습니까? 비용을 지불해야 하나요? 지불하지 않는 사람이 예상할 수 있는 모든 결과를 고려하여 이 질문에 직접 답하십시오.

비상 주택

절망 하지마! 사실 모든 것이 보이는 것만큼 나쁜 것은 아닙니다. 사람들은 주요 수리를 거부할 수 없습니다. 그러나 여기에서 수수료 지불을 피할 수 있습니다. 보다 정확하게는 이 지불에 대한 혜택을 받기 위함입니다. 그들은 소수의 시민에게만 제공됩니다.

러시아 연방 주택법(제 169조)에 따르면 긴급 주택 및 철거 대상 건물의 재산을 소유한 사람은 정밀 검사 기부금이 면제됩니다. 참고: 자본 수리 기금에 이미 지불했고 한 달 후에 주택이 긴급 상황으로 인식되거나 철거 등록이 된 경우 지불한 금액을 전액 반환해야 합니다.

국가를 위해

그 밖에 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 주요 수리에 대해 영수증을 지불해야하는지 여부에 관심이 있으시면 서두르지 마십시오. 비상 건물에서는 이 지불이 이루어지지 않습니다. 그리고 철거 대상 주택에 포함됩니다. 그러나 이것이 자본 개선 기금에 대한 기부를 피할 수 있는 유일한 특별한 경우는 아닙니다.

예를 들어, 토지가 주 또는 지방 자치 단체로 이전된 건물에 위치한 아파트를 소유하고 있습니다. 흔하지는 않지만 발생합니다. 특정 건물에 속한 토지가 국가에 주어질 때 시민은 주요 수리 비용을 지불하지 않을 수 있습니다.

부동산 매매를 위해

하나 약간의 조언: 아파트를 팔 계획이라면 모든 빚을 갚으십시오. 자본 수리는 우선 비용을 지불해야 합니다. 실제로 주택법 158조에 따르면 구매자는 이러한 지불에 대한 귀하의 모든 의무를 받게 됩니다(즉, 정밀 검사, 새 소유자에게 양도되지 않음). 대대적인 수리 견적을 받았습니다. 비용을 지불해야 하나요?

조만간 주요 수리에 대한 기여가 부족하면 속임수를 쓸 수 있습니다. 부채가 많은 아파트를 사는 데 동의하는 사람은 거의 없습니다. 특히 이미 인구로부터 폭력적인 부정적인 반응을 일으키는 정밀 검사의 경우.

합산

주요 수리에 대한 영수증에 따라 지불합니까? 질문은 무의미합니다. 러시아 법률에 따르면 주택에 위치한 주거용 또는 비주거용 건물의 각 소유자는 매월 규정된 금액으로 자본 수리 기금에 기부해야 합니다. 그러나 실제로는 많은 사람들이 이 지불을 거부합니다. 아파트 건물 정비를위한 자금 도입에 관한 법률이 얼마 전에 나왔습니다. 그리고 지금까지 연체료로 처벌받은 사람은 거의 없습니다.

인구의 불만에도 불구하고이 처벌에 대한 대량 거부는 관찰되지 않습니다. 법으로 문제를 일으키고 싶지 않고 침착하게 아파트를 팔고 싶다면 주요 수리 비용을 지불해야 할 의무가 있습니다. 따라서 당신은 확실히 아무 문제가 없을 것입니다. 주택 및 공동 서비스에 대한 지불 부족은 부정적인 결과를 초래한다는 것을 기억하십시오!