תוכנית עסקית של בית עבוט: אילו מסמכים נדרשים כדי לפתוח. כמה משתלם לפתוח בית עבוט משלך ומה צריך בשביל זה

עסק העבוט נחשב לעסק רווחי בכל העולם. הרווחיות של עסק כזה מגיעה ל-40 אחוז. וזה נתון גבוה מאוד. הרווחיות של העבוט נותרה גבוהה ונוטה לצמוח כאשר המערכת הבנקאית בארץ נחלשת, הייצור מצטמצם. והדבר המעניין ביותר הוא שבמדינה יש מעמד ביניים מפותח. זה הוא הצרכן העיקרי של שירותי משכון.

עסקי משכון: תיאוריה ופרקטיקה

אם יש לך רצון ונטייה לעסקי המשכון, אז אתה צריך לעשות את העסק הזה. קשה מאוד להישרף בבית עבוט.

אז, החלטת לפתוח בית עבוט? מה עלינו לעשות? לפני פתיחת עסק משלך בעסקי המשכון, עליך ללמוד את השוק בו תצטרך לעבוד, להכיר היטב את החקיקה המסדירה את פעילות המשכון ואת התקנון הרלוונטי. זה כולל תַקָנוֹן, תקנות ממשלתיות הפדרציה הרוסיתוהוראות, כללים ודרישות.

האם משתלם לפתוח בית עבוט?

העיסוק בעסקי העבוט הוא עסק רווחי, ולכן מספר החברות והאנשים המעורבים בו גדל כל הזמן. על פי מידע שהתקבל ממקורות ממשלתיים, מספר בתי העבוט בארצנו גדל מדי שנה בלפחות 150 חברות. השנה אינה יוצאת דופן. לכן, כאשר לומדים את השוק, אתה צריך לברר את מספר החברות העוסקות בעסקי המשכון בעיר שלך. באיזו מידה הם עונים על צרכי האוכלוסייה בשירותים כאלה?

אתה צריך למצוא לעצמך נישה, כלומר כיוון שתעסוק בו. בין אם תתמחו במכשירי חשמל ביתיים או רכבים, בין אם תתעסקו אך ורק בתכשיטים וזהב או בנדל"ן - כל זאת יש לקבוע עוד לפני פתיחת בית עבוט. יש לזכור כי בית עבוט הוא למעשה בנק קטן המלווה את האוכלוסייה לתקופה קצרה, לרוב, תקופה. אלא שבניגוד לבנק, מוסד האשראי הזה עוסק רק בהלוואות ורק בבטחון מטלטלין או מקרקעין.

העבוט עובד רק עם האוכלוסייה. לכן, כדי לא לפשוט רגל ולהרוויח מתמיד, על הנכס המשועבד להיות נזיל. במילים פשוטות, זה צריך להיות כזה שניתן ליישם אותו במהירות. בבחירת התמחות יש לקחת בחשבון נקודה זו.

לאחר שלמדתם את השוק, החלטתם על התמחות, תוכלו להתחיל ישירות בפתיחת בית עבוט.

פתיחת בית עבוט והחוק

לעיל כבר דנו בחקיקה המסדירה את פעילותם של בתי עבוט. אם לפני קבלת החלטה לפתוח עסק עבוט משלך, אתה יכול רק להכיר אותו, אז לאחר קבלת החלטה חיובית, יש ללמוד את החקיקה בפירוט.

הכרת החוקים ושמירה קפדנית עליהם היא המפתח להצלחה בתחום שבחרת. אגב, בעסקי המשכון, חריגה מדרישות החוק דינה קנס. והקנסות עצומים.

בסיס הפעילות של בית העבוט הוא החוק הפדרלי "על בתי עבוט". מספרו הוא 196. הוא נכנס לתוקף ב-19 ביולי 2007. חוק זה מגדיר את מעמדו של בית עבוט כ ארגון מסחרישפעילותם היא בעלת אופי ספציפי. החוק מאפשר מתן הלוואות לזמן קצר המובטחות ברכוש אישי. תקופת ההלוואה היא עד שנה. בתקופה זו יש לשמור על הנכס המשועבד על ידי הנושה. חל איסור למכור את הנכס המשועבד לפני תום התקופה.

יש להעריך את הנכס הממושכן לפני מתן ההלוואה. נדרש הסכם הלוואה. הסכם זה מפרט את תנאי התוקף, הערכת שווי הנכס, שיעור מתן ההלוואה, הסכום שהוצא.

כרטיס המשכון נעשה בשני עותקים. הראשון ניתן ללווה, השני נשאר אצל המלווה.

לעכונאי הזכות למכור את הנכס המשועבד רק אם האיחור עלה על חודש. במקרה זה, הנכס המשועבד הולך ל מכירה פתוחה. אבל אם ערכו עולה על הסכום שנקבע בחוק (החוק מציין סכום השווה ל-30,000 רובל), אז הנכס נמכר במכירה פומבית, כלומר במכירה פומבית פתוחה.

חל איסור על מסחר למשכונאים עצמם. הביטחונות עוברים למכירה ברשת מסחר פתוחה, או שתצטרכו לפתוח חברה נוספת שתפקידה יהיה מכירת בטחונות.

תצטרך גם להיות מודרך בפעילויות שלך לפי צו של ארגון פדרלי הנקרא "RosFinMonitoring". צו זה ניתן ביום 03.08. 2010 במספר 203. יש לו שם ארוך ולכן לא ניתן אותו במלואו, רק נגיד שצו זה מאשר את התקנה הקובעת את הדרישות לפעילותם של משכונאים. תקנה זו קובעת את הדרישות לחינוך והכשרת כוח אדם, לפעולות עם רכוש ו במזומןכיצד לנטרל הלבנת רווחים פליליים, מימון ארגונים קיצוניים וקבוצות טרור. התקנה קובעת את תנאי ההכשרה לעובדי העבוט, כיצד ומה יש להכשירם וכן את תדירות ההכשרה של כוח האדם.

לצו זה יש תוקף של חוק. אי עמידה בדרישותיה עלולה להוביל, לכל הפחות, לאחריות מנהלית, והתחמקות בזדון מדרישות עלולה להוביל לסגירת החברה. אם בית עבוט עוסק בהנפקת הלוואות מובטחות בתכשיטים, הרי שפעילותו כפופה ל צו של משרד האוצר של הפדרציה הרוסיתבמספר 68. הוא פורסם בשנת 2001 ב-29 באוגוסט. צו זה מאשר את ההוראה הקובעת את הנוהל, החשבונאות והדיווח בעבודה עם מתכות יקרות ו אבנים יקרות.

אלו הם מסמכי החקיקה העיקריים, שדרישותיהם צריכות להיות מודרכות על ידי בית העבוט בפעילותו.

החקיקה של הפדרציה הרוסית קובעת כי מסים נגבים מבית עבוטים על בסיס כללי. יחד עם זאת, חוק המס קובע בסעיף מס' 149 כי לא נגבה מע"מ על ריבית המתקבלת על ידי עבוט. הוא מוטל על אחסנת הנכס הממושכן. מכאן נובע כי יהיה צורך לשמור את הדוח החשבונאי בנפרד הן לאחסון הבטחונות והן לקבלת הריבית על ההלוואה.

פתיחת בית עבוט: הוראות שלב אחר שלב

בחירת מקום, רישום בית עבוט

לאחר שלמדנו את פעולות החקיקה, אנו ממשיכים לרישום מסמכי הרישום. אבל קודם כל, בהוראות שלב אחר שלב "כיצד לפתוח בית עבוט?", נראה לנו שעדיף להחליט על המקום שבו ימוקם העכונאי. רצוי לבחור מקום בו תמיד עמוס. למשל ברחוב סואן או במוסד ציבורי ציבורי. אתה צריך להמציא שם ופרסום עבור החברה שלך. הפרסום צריך להיות בהיר, אבל דיסקרטי, אטרקטיבי.

לרשום בית עבוט, כפי שהנוהג הרוסי מראה בצורה הטובה ביותר, כחברה עם בערבון מוגבל. תמיד ניתן לקבל את רשימת המסמכים הנדרשת פיקוח המס. אתה יכול פשוט להוריד אותם באינטרנט באתר המתאים.

לא ניתן רישיון להפעלת בית עבוט.

לאחר ההרשמה בשירות המסים, חובה להירשם בסניף הקרוב של RosFinMonitoring. זה חייב להיעשות תוך חודש לאחר קבלת רישום המדינה. אם אתה מתכוון לעבוד עם תכשיטים, תצטרך לקום על חשבון מיוחד. רישום כזה מבוצע בלשכת הבדיקות של הפדרציה הרוסית או בסניפי הלשכה. לאחר ההרשמה תונפק לך תעודת פיקוח בבדיקה. לאחר מכן תצטרך לבדוק את מאזני המעבדה שלך. בדיקות נוספות של המאזניים מתבצעות באופן שנקבע - אחת לשנה.

מה צריך כדי לפתוח בית עבוט?

ההרשמה הושלמה, המקום נבחר, כעת תוכלו להתחיל לגייס עובדים ולקבוע מה דרוש לפתיחת בית עבוט. תחילה נתן רשימה של ציוד שיידרש לעבודה של בית עבוט, שיש לו התמחות רחבה.

בהחלט יצטרך ציוד לחנות קמעונאית: ויטרינות, מתלים שימוקמו בקומת המסחר, מדפי מחסן, מתלים (הם גם דלפקים), מגירת מזומנים (אפשרי מספר יחידות), כספת, לוח מידע.

תזדקק לציוד משרדי, כולל מחשב עם חיבור לאינטרנט. כדי להבטיח את אבטחת האובייקט, תצטרך להתקין דלת מתכת. לדלת צריך להיות חלון ופעמון. מטבע הדברים, על העבוט להיות מצויד במערכת אבטחה.

לעכונאי צריך להיות גם ציוד מיוחד לבדיקת הרכוש שניתן כבטוחה. עבור סוגים מסוימים של רכוש עדיף להיעזר בשירותים של צדדים שלישיים, למשל, לבדיקת ביצועים והערכת שווי הרכב. אבל לבדיקה והערכה של תכשיטים, הציוד צריך להיות בהישג יד. סט ציוד כזה כולל מאזני מעבדה, ריאגנטים וכלים לבדיקת תכשיטים.

כוח אדם לעבודה בבית עבוט נבחר בהתאם לסוג הפעילות, לוח הזמנים וכמות העבודה. אבל הצוות כולל תמיד מנהל, רואה חשבון, עובדי אבטחה, שמאים (הם גם מנהלים ומוכרים). ניתן לבחור עובדים בעצמכם, או לפנות ללשכת התעסוקה או למשרד גיוס עובדים.

בתי עבוטמופצים בכל העולם ומביאים רווח ניכר לבעליהם. לקוחות משכון הם אנשים ממעמד הביניים. בארצנו יש ביקוש רב למשכונאים הממוקמים במרכז העיר, מה שצריך לקחת בחשבון בחיפוש אחר מקום למשכון.

בית העבוט מרוויח בכל ימות השנה, אבל האביב והסתיו נחשבים לרווחיים ביותר. ככלל, זה נובע מהעובדה שרוב האנשים מתכוננים לחגים באביב, ובסתיו הם צריכים כסף לאחר החזרה מחופשה.
במאמר זה נספר לכם מה דרוש לפתיחת בית עבוט, עד כמה עסק מסוג זה רווחי ואיזה סיכונים עלולים לעמוד איש עסקים שרוצה לפתוח בית עבוט.

פתיחת בית עבוט, כמו כל חנות אחרת, מצריכה השקעות התחלתיות. חוץ מזה ציוד הכרחי, שכירות של מקום ומשכורות של עובדים, ככלל, לא תצטרכו להיגרם עלויות נוספות.

על מנת לפתוח בית עבוט, אתה צריך את הדברים הבאים:

• לשכור חדר ולדאוג להגנתו הראויה;
• התקנת מעקב וידאו;
• התקנת מערכת אזעקה;
• לרכוש כספות, תאים ושאר רהיטים מיוחדים.

אם אתם מתכננים לפתוח בית עבוט אוניברסלי, השטח האופטימלי של המקום צריך להיות כ-100 מ"ר. עבור בית עבוט המתמחה רק בקבלת תכשיטים, 20 מ"ר יספיקו.

חשוב לתפעול מלא וללא הפרעות של בית העבוט הוא הבא:

1. תוֹכנָה, אשר יסייע לשרת לקוחות ביעילות ובמהירות;
2. הציוד הדרוש להערכת ושקילת תכשיטים מקובלים;
3. הימצאות עמדת פרסום מול הכניסה למשכון, למשיכת מבקרים.

צוות

ככלל, עובד במשכון צוות מצומצם המורכב ממאבטח, שמאי, רואה חשבון וקופאים.

לבחירת כוח האדם יש לגשת במלוא הרצינות. אולם החמור ביותר הוא בחירת המועמדים לתפקיד השמאי. בעל תפקיד זה חייב להיות חוויה טובהוכישורים גבוהים להבחין בין זיוף ממתכת יקרה אמיתית. הרווחיות של כל בית עבוט תלויה בעבודת השמאי.

כל יזם שרוצה לפתוח בית עבוט חייב קודם כל להחליט על סוג המועצה המשפטית - OJSC, CJSC או LLC. תחילה ניתן להתייעץ עם עורכי דין ואף להזמין תמיכה משפטית. חברות רבות, בתשלום, נותנות שירותים ומסייעות בהכנת התיעוד הדרוש.

לכן, על מנת שתוכל לפתוח בית עבוט ולבצע פעילויות עסקיות לגיטימיות, עליך להחזיק את המסמכים הבאים בהישג יד:

1. אישור רישום;
2. מסמכים המעידים על בעלות על המקום או הסכם השכירות;
3. אישור מ-SES.

הליך התפעול של בית עבוט הוא די פשוט ושקוף - אדם מביא ונותן ערך מסוים למשכון, עבורו הוא מקבל חלק מערכו. השומה נעשית על ידי השמאי ומודיעה ללקוח. הלוואות כאלה מונפקות לתקופה קצרה למדי, לרוב לא עולה על חודש אחד. בתום התקופה שנקבעה הלקוח מביא כסף, משלם אחוז קבוע ולוקח את חפצי הערך שלו.

במקרה בו לא יוכל הלקוח לפדות את חפצי הערך שלו לאחר תום התקופה שנקבעה, הסכם ההלוואה מוארך תוך שמירה על התנאים המקוריים. לאחר מספר חידושים, לבית העבוט יש את הזכות להעמיד את הערך למכירה.

התרגול מראה שלקוחות שזקוקים לכסף מוכנים הרבה יותר לפנות למשכונים מאשר לבנקים או לארגונים מיקרו-פיננסים. זה מובן, שכן כסף ניתן לקבל באותו היום ואין צורך לספק מספר גדול שלמסמכים. בנוסף, משכונאים אינם דורשים ערב.

בעלי משכון לוקחים פחות סיכון כשהם מלווים כסף ללקוחות מאשר בנקים. לאחר הנפקת הכסף, העבוט משאיר חפצי ערך מסוימים כבטוחה - זהב, כסף וחפצי ערך אחרים. גם אם הלקוח לא יחזור לקיים את תנאי החוזה ולהחזיר את הכסף, המשכון לא מפסיד דבר, שכן הוא יכול למכור את התכשיטים המשוכנים ולהחזיר את כספו. לכן, פעילות עסקית מסוג זה נחשבת לפחות מסוכנת מכל הקיימות כיום.

משכון החזר

בפועל מראה שתקופת ההחזר של בית עבוט אינה עולה על שנה וחצי. עם זאת, הפרטים של עבודתם של בתי עבוט הם כאלה שששת החודשים הראשונים יכולים להיות קשים מאוד תנאים פיננסיים. רוב בתי העבוט לא שורדים את הבר הזה ונסגרים אפילו אחרי שנה. לכן, הדבר החשוב ביותר הוא להישאר בשוק לפחות שנתיים.

אם תקופת משברעבר בהצלחה והעבוט החל להרוויח, אז גודלו יכול להגיע עד 4,000 דולר בחודש. אז, בית עבוט הוא סוג העסק הכי פחות מסוכן ורווחי למדי עם תקופת החזר קצרה. משתלם מאוד לפתוח בית עבוט כעסק נוסף, שיש לו עסק קיים.

סיכונים אפשריים

כמו בכל פעילות, ישנם סיכונים מסוימים בעסק מסוג זה. בואו נגדיר את הקטגוריות העיקריות שכדאי לשים לב אליהן יותר.

הסיכון הראשון קשור לקשיים בקביעת שווי המוצרים המקובלים. כדי לא לעבוד בהפסד יש צורך לוודא שלמדינה יהיה שמאי מוסמך ומנוסה שיוכל להבחין בין תכשיטים אמיתיים לזיופים.

סיכון נוסף קשור למקור הסחורה שנמסרה. כמעט בלתי אפשרי לוודא אם הלקוח הוא הבעלים של הערכים שימסרו. לכן, במקרים מסוימים, אכיפת חוקיכול לתפוס חפצי ערך גנובים, מה שיוביל להפסדים מסוימים.

בהצלחה לך!

קטלוג רעיונות להרוויח כסף:

למרות שפע הבנקים וארגוני האשראי המיקרו שמציעים הכי הרבה מגוון אפשרויותהלוואות, השירותים של בתי עבוט רגילים היו מבוקשים מאוד בקרב האזרחים כבר שנים רבות. לא אידיאלי היסטוריית אשראי, הצורך לאסוף יותר מדי מסמכים או להמתין זמן רב להחלטה - יש הרבה סיבות לכך שלא תמיד נוח לאדם ללכת לבנק אם הוא צריך כסף בדחיפות. אבל במשכון, הסכום הנדרש יינתן באופן מיידי וללא רשמיות מיותרות, ככלל, על אבטחת תכשיטים יקרים. בינתיים יש ביקוש לשירות, אפשר להרוויח על הביקוש הזה. אנו נבין כיצד לפתוח בית עבוט ועד כמה מיזם זה יכול להיות רווחי.

פרטים עסקיים ומסגרת משפטית

מקור ההכנסה העיקרי של כל בית עבוט הוא מתן הלוואות בגובה של 70-80 אחוזים מערך השומה של הנכס המשועבד. יחד עם זאת, הסיכון של הארגון ממוזער: אם הלווה לא מחזיר את ההלוואה, המשכון נמכר ובכך מפוצות כל העלויות.

כל מי שמתכנן לפתוח בית עבוט צריך לדעת: נפרד יֵשׁוּת. בית עבוט לא יכול למכור רכוש של לווים בעצמו.

ועדיין, סיכון מינימלי אינו אומר היעדרו המוחלט. בעיות מסוימות עלולות להתעורר אם לקוח המשכון השיג את רכוש הבטחונות שלא כדין. למרות ששמאים אינם נדרשים לקבוע היכן למבקר יש סיכה או עגילים, אם יתברר שלרכוש זה יש עבר "פלילי", רשויות אכיפת החוק עשויות בהחלט להחרים גיזמואים מפוקפקים.

כמו כן, המשכון אחראי על בטיחות הנכס המשועבד ולכן יש לבטח אותו במשך כל הזמן שהוא במחסן.

הסכם שכורת עבוט עם לקוחות חייב לכלול את כל התנאים, התנאים לרכישה חוזרת של הנכס המשועבד, שוויו המשוער והריבית המשולמת עבור השימוש בכספי האשראי. עריכת חוזה סטנדרטי מוטב להפקיד בידי עורכי דין מנוסים.

בדרך כלל, הלווים מנסים להחזיר את חפציהם, ועל כך הם צריכים לשלם במלואו ובזמן, אך חלק מסוים מהדברים המשועבדים עדיין נותר ללא פדיון. במקרה זה, ניתן לשלוח את המשכון למכירה חופשית או, אם ערכו עולה על 30,000 רובל, למכירה פומבית.

עבודתם של בתי עבוט בפדרציה הרוסית מוסדרת על ידי התקנות הרלוונטיות:

• החוק הפדרלי "על בתי עבוט" מיום 19 ביולי 2007 מס' 196. לפיו, משכונאים יכולים להנפיק הלוואות למשך עד שנה, לאחסן רכוש של הלווים ועליהם להעריך ולבטח אותו.
• תקנות הכשרת כוח אדם העוסק בכסף ובערכים חומריים, מאושרות בצו מס' 203 של Rosfinmonitoring מיום 03.8.2010. בהתאם לה מתחייב העבוט לקיים הכשרה תקופתית של כוח אדם בנושאי AML ו-CFT. בנוסף, יש ליידע את רשויות Rosfinmonitoring על כל העסקאות בסכומים העולים על 600 אלף רובל.
• הוראות חשבונאות ואחסנה של מתכות ואבנים יקרות מס' 68-נ' מיום 29.08.2001.

אנו עורכים מסמכים

כדי לפתוח בית עבוט, קודם כל תצטרכו להירשם בפיקוח הממלכתי על פיקוח מבחני ופיקוח רוספינים.

בתוך חודש ממועד רישום ישות משפטית, יש להגיש את המסמכים הבאים לשירות הניטור הפיננסי הפדרלי:

• בקשה, חתומה על ידי המנהל בחותמת הארגון;
• כרטיס בצורת 2-kpu, המציין את העובד האחראי על הבקרה הפנימית (נוטריוני).

כדי להירשם במשרד הבדיקה, תזדקק גם למספר מסמכים:

• הַצהָרָה;
• כרטיס הנהלת חשבונות בצורה מיוחדת;
• עותק של תעודת רישום המדינה;
• הסכם שכירות של חצרים או מסמכים תומכים לנכס;
• עותק של מכתב המידע עם קודי סטטיסטיקה;
• מסמכי מכונן.

בנוסף, לפני פתיחת בית עבוט ומתחיל בעבודתו, אתה צריך להשיג:

• אישור מ-Rospotrebnadzor, אשר יפרט את כל השירותים הניתנים על ידי הארגון;
• כרטיס רישום ותעודת פיקוח בדיקה.

משכון לא צריך רישיון.

להנהלת חשבונות, בחר מערכת משותפתמיסוי: בית עבוט לא יכול להשתמש בשום משטרי מס מועדף. כמו כן, צריך לדעת שיש לנהל הנהלת חשבונות בנפרד: להכנסה מריבית ולאחסון רכוש.

חיפוש חדרים

הדרישה העיקרית לחצרים של בית עבוט היא מיקומו הטוב: במקום "חולף" ליד תחנות הובלה, רצוי בקומה הראשונה או במרתף. המקום האידיאלי למשכון הוא באזור מגורים: בדרך כלל לוקחים דברים למשכון לא רחוק מהבית.

בתחילת העבודה, לא סביר שתזדקק לחדר גדול, מספיקים שני חדרים מרווחים: האחד משמש כמחסן, השני הוא לעבודה עם לקוחות. המחסן יצטרך מדפים ולפחות כספת אחת. יש לרהט את משרד הקבלה ריהוט נוחומצויד בכל הדרוש לקבלת והערכת דברים, וכן חשבונאות לעסקאות הלוואות.

טריטוריה זו תספיק אם תתמחה תחילה בקבלה של שעונים, תכשיטים וטכנולוגיה. לאחסון עתיקות, ציורים ומעילי פרווה, יידרשו תנאים מיוחדים ( טמפרטורה מסוימתולחות) וכמובן, חצרים נוספים. אם אחר כך תרצה לקחת מכוניות וכלי רכב אחרים כבטוחה, אתה לא יכול בלי חניון שמור.

בחדר חייבת להיות אזעקת כיבוי אש ופריצה, מעקב וידאו, בנוסף יש צורך בהסכם עם חברה מתמחה לאבטחה פיזית.

צוות

כדי לקבל בטחונות, תזדקק לשמאים מוסמכים. רמת המיומנות צריכה להיות גבוהה למדי: מומחה מנוסה יוכל לזהות זיוף, להבין את המאפיינים של אבנים יקרות ומתכות. כמובן, זה ידרוש את הציוד המתאים.

אם אתם מתכננים לקבל לא רק תכשיטים, אלא גם מוצרי חשמל, תזדקקו לשמאים הבקיאים בכך: לא סביר שאותו עובד יהיה מומחה בכל דבר. לפיכך, שני מקלטים צריכים לעבוד בכל משמרת.

איך להתחיל

בעת קביעת שעות הפתיחה, קחו בחשבון שלרוב לקוחות מגיעים למשכון בשעות הערב - לאחר העבודה, ולכן עדיף שהמשרד יהיה פתוח עד מאוחר.

לא תצטרכו קמפיין פרסומי רחב היקף: מספיק לעשות שלט מדליק ולהפיץ פליירים-מודעות בבתים ובארגונים מסביב כדי שתושבי האזור יהיו מודעים היכן, במידת הצורך, הם יכולים ליירט כסף.

לא כדאי לסמוך על כך שלקוחות מרוצים ימליצו עליך לחבריהם: בדרך כלל אנשים לא מפרסמים את הקשיים הכלכליים שלהם ואת הביקורים בבית העבוט הקשורים אליהם. אז זה פרסומותצריך להתעדכן כל הזמן.

כמה עולה לפתוח בית עבוט?

בעת עריכת תוכנית עסקית מפורטת עבור בית עבוט, עליך לזכור שההשקעה הכספית העיקרית כאן היא הוֹן חוֹזֵר, הסכום שממנו יינתנו הלוואות. כדי להתחיל עבודה פרודוקטיבית, זה צריך להיות לפחות 10 מיליון רובל.

יהיה עלויות ראשוניותכדי לפתוח עסק ולצייד משרד, הם יסתכמו בסביבות 500-800 אלף רובל. זה יכלול:

• שיפוץ וריהוט של שטחי משרדים;
• רכישת ציוד משרדי ותוכנה;
• רכישת ציוד בטוח ומיוחד להערכה;
• יצירת חומרי קידום מכירות.

בנוסף להוצאות החד פעמיות, יהיו גם הוצאות חודשיות:

• שכירות של מקום - 150 אלף רובל;
• משכורות הצוות - 300 אלף רובל;
• ביטוח - 50-80 אלף רובל;
• פרסום - 10 אלף רובל;
• אבטחה - 150-160 אלף רובל.

התעריף הממוצע להלוואות במשכונאות עומד על כ-10 אחוזים. על מנת שהמוסד יעבוד ללא הפסד (כדי לכסות הוצאות חודשיות), יש צורך להנפיק הלוואות עבור 8-9 מיליון רובל מדי חודש. המשמעות היא ש-20-30 אנשים צריכים להשתמש בשירותים של בית עבוט ליום. כשמחשבים עלויות ורווחים, יש לזכור גם כי פריטים שלא נפדו על ידי הבעלים סביר להניח שלא יימכרו מיד, זה ייקח זמן מה.

ככלל, נדרשים 6-12 חודשים כדי לשבור את השווי ולהחזיר את ההשקעה הראשונית. הדבר תלוי במידה רבה במיקום העבוט ובקמפיין הפרסומי, וכן במידת התחרות שיש בשוק.

הערכה נכונה של ערכן של מתכות יקרות היא המפתח להצלחתו של בית עבוט

כיום, לקוחות משכון הם אנשים בעלי הכנסה בינונית. מוסדות כאלה מבוקשים באזורי השינה של מגה ערים, ובמרכז העיר, אם אנחנו מדברים על עיירה קטנה. דפוס זה מוסבר בכך שמעמד הביניים של האוכלוסייה מיושב על פי עיקרון זה.

למשרדי הלוואות עונתיות - אביב או סתיו. לרוב, אנשים צריכים כסף לפני החגים או אחריהם, כדי לשלם הלוואות שוטפות. זינוק זה אינו משמעותי, ואינו עולה על 10%.

איך פותחים בית עבוט

כמו בפתיחת כל עסק, השקעות הון יהיו התחלה חובה. בנוסף להשכרה וציוד, חלק העלות כולל גיוס עובדים ותקציב פרסום.

מה אתה צריך כדי לפתוח בית עבוט:

• השכרת מקום;
• מכסה את כל החדר בחוט ברזל;
• ביצוע והקמה של מעקב וידאו;
• התקנת מערכת אזעקה והוצאת החפץ להגנה;
• רכישת רהיטים מיוחדים, כספות, תאים לאחסון רכוש משועבד (ציוד זה צריך להיות משני סוגים - לאחסון יומי וארוך טווח);
• משכון רכבצריך להיות מצויד בחניונים בשטח הסמוך.

משרד הלוואות אוניברסלי ידרוש מ-50 עד 100 מ"ר שטח מושכר. אם המוסד מקבל רק מתכות יקרות, נתון זה עשוי לרדת ל-20-30 מ"ר.

צוות

הצוות של כל בית עבוט קטן. מלבד הבעלים, זה יכול להכיל 4 אנשים.

1. סחורה-שמאי
2. שומר
3. רואת חשבון
4. מנהל

העמדה המסוכנת והמסוכנת ביותר היא עבודתו של שמאי סחורה. עליו להעריך נכון את המוצר כדי שהחברה לא תישאר במינוס; חייב לעקוב אחר השוק ולהבין היטב את הערך של תכשיטים. הבחנה בין זהב לזיופים היא גם חשובה מאוד, ולכן יש צורך בחוויה יציבה טובה כאן.

העבודה של עובדים אחרים פחות משמעותית.

מה עוד צריך כדי לפתוח בית עבוט?

כדי שיהיה שירות רמה גבוהה, תצטרך תוכנה טובה שתאפשר לך לא לעכב לקוחות.

גם הציוד לשקילה והערכה מקורי. הוא כולל קשקשים, משקפי מגדלת, טכניקה לקביעת האותנטיות של יהלומים.

אם אתם מתכננים לקבל מכשירי חשמל דיגיטליים ומכשירי חשמל ביתיים, אז אתה צריך להצטייד בדיסקים, אוזניות, סוללות, כדי שתוכל לבדוק בקלות את תקינות המכשירים.

קרא גם: איך להרוויח כסף ממכירת סחורות מסין, איפה להתחיל וכמה אתה יכול להרוויח ב-%am_current_year%

כמה עולה לפתוח חנות משכון משלך? סך ההוצאות לעיל יהיה כמיליון רובל.

מסמכים נדרשים

כל בעל צריך לרשום את העסק העתידי שלו ולבחור את סוג הוועד המשפטי המתאים לעצמו. זה יכול להיות: LLC, CJSC, OJSC.
כדי להבטיח שתהליך זה לא יתארך ויעמוד בכל התקנים, אנו ממליצים לך לפנות לחברה המספקת שירותים משפטיים בדיוק בפרופיל כזה.

מסמכים שיידרשו לרישום מושא לפעילות יזמית:

• אמנת חברה;
• ההחלטה להקים אותו;
• אם יש כמה בעלים, אז הסכם המייסדים שנחתם ביניהם;
• הרשאה לעסוק בפעילות מסוג זה;
• תשלום חובת המדינה;
• הצהרת רצון לרשום את העסק שלך.

רשימת המסמכים הנדרשים עבור עבודה מן המנייןבֵּית עֲבוֹט:

• אישור רישום;
• מסמכים שיוכיחו את זכות הבעלות או השכירות בחצרים;
• מסקנה מהתחנה הסניטרית המפרטת את סוגי העבודה שבוצעו.

להלוות אנשים ולהרוויח מזה כסף

משכון כעסק - האם משתלם לעשות זאת?

הליך קבלת הלוואה במשכון פשוט מאוד: אדם משעבד דבר ומקבל עבורו סכום שאינו עולה על 95% מהשווי המשוער. הלוואה זו ניתנת לחודש אחד בלבד.

אם הלווה לא מצליח לפדות את רכושו בסוף החודש, הערכים משועבדים מחדש, אך במקביל שער ריביתועלויות האחסון עולות. אם הפעם השנייה לפדות את הדבר לא הצליחה, הוא מוצע למכירה פומבית.

בית עבוט, כמלווה של סכומים קטנים, הרבה יותר נוח מבנק. אין ניירת, אין צורך במתן דוחות הכנסה ומזומן מונפק תוך שעתיים.

ניתן להשיג תשואות טובות באמצעות אחת מהאסטרטגיות העסקיות הבאות.

רווח משיעורי ריבית ששולמו

במקרה זה, הבעלים מעוניין שיתרות הסחורות אינן מיושנות ובסופו של דבר ייפדו על ידי הלווים. מותר להם להשאיר רק 5-10% מכלל ערכי המשכון.

רכישת זהב, מתכות יקרות ואבנים

אסטרטגיה זו מבוססת על מכירה חוזרת של תכשיטים שנרכשו בזול. כאן יש צורך לזלזל מאוד בעלות המשוערת ולהציג ריבית "בלתי משתלמת" ללווים.

ניתן לחלק את העבוטים גם לפי סוגי הערכים המשועבדים, אך לרוב מדובר במתכות יקרות - זהב, ואבנים - יהלומים.

אם לתכשיט יש תוספות העשויות ממתכות או אבנים אחרות, אזי הן מופחתות מהמשקל הכולל של הפריט. הקריטריונים העיקריים להערכת תכשיט הוא עדינות הזהב ומשקלו.

יש גם משכונאות רכב שבהם מכוניות הן רכוש ממושכן.
זה די לא משתלם לקנות בגדים או מכשירי חשמל ביתיים למרות שיש ביקוש בשוק.

• איך פותחים חנות תכשיטים

בתי עבוט צצים כמו פטריות לאחרונה. מדי פעם אתה רואה פרסומות ברכבת התחתית, בתחבורה, באינטרנט, בעיתונים ובמגזינים שונים, שמוסדות פיננסיים מסוימים מוכנים לתת לך הלוואה כנגד המאחז של מתכות יקרות, נדל"ן ומיטלטלין. כל בית עבוט מציע כמה תנאים מיוחדים משלה, מושכים לקוחות עם תעריפים נמוכים, תנאי הלוואה מועדפים, מערכות שונותנאמנות והנחות.

נשאלת שאלה הגיונית לחלוטין, האם פעילותם של בתי עבוט באמת כל כך רווחית שמספרם גדל מדי יום? במאמר זה, נדבר על איך פותחים בית עבוטמה דרוש לשם כך, ואיזה רווח ניתן לקבל בחודש הראשון לפעילותו.

אנו ממליצים לקרוא:

איך פותחים בית עבוט: אנו לומדים את המסגרת החקיקתית

הדבר הראשון שאתה צריך כדי להתחיל לפתוח בית עבוט משלך הוא ללמוד את המסגרת החקיקתית, ואת כל הפעולות החוקיות הרגולטוריות המסדירות את עבודתו של בית עבוט. כאשר פותחים כל עסק, חשוב להבין בבירור עם מה תעבוד, איך להגן על עצמך ועל מה לסמוך, ופתיחת בית עבוט אינה יוצאת דופן. כבר בשלב התכנון, למדו את כל נבכי המקרה הזה, התעמקו בסטנדרטים של הפעילות הפיננסית של המשכון, הבינו אילו זכויות יש לכם כלווה, ולמי שתלוו כסף. יש צורך להבין הכל בפירוט, כדי שבהמשך לא "תשבור עץ", ולא תגיע למצב קשה ולא נעים.

ברוסיה, החוק העיקרי המסדיר את פעילותם של בתי עבוט הוא החוק הפדרלי משנת 2007 N 196-FZ של 19 ביולי "על משכונאים".

בהקשר של מאמר זה, לא נשקול את כל החוק בפירוט, כי אתה חייב לעשות את זה בעצמך, תוך תשומת לב ראויה, אבל נדגיש את ההיבטים העיקריים שכל מי שרוצה לפתוח בית עבוט פשוט צריך לדעת. מבין.

• בית עבוט הוא ארגון מסחרי, פיננסי, שמטרתו העיקרית היא להנפיק כסף לאוכלוסייה על אבטחת כמה ערכים חומריים.
• בתי עבוט יכולים לאחסן דברים שהם בטחונות ולהנפיק הלוואות לתקופה שלא תעלה על שנה. כל פעילות אחרת בתוך מוסד פיננסי זה אסורה.
• המשכונאים נדרשים לבטח במשך כל תקופת ההלוואה את הדברים המשמשים כבטוחה.
• כל העסקאות להנפקת הלוואות חייבות להתבצע על ידי עריכת הסכם. ההסכם צריך לתאר את כל ההיבטים של מתן כסף להלוואות - תקופת ההלוואה, שיעור הריבית, אחריות הצדדים, קנסות וכו'.

אנו ממליצים לקרוא:

• בעת מתן הלוואה חובה העבוט למסור ללווה עותק אחד של המסמך, אשר יתאר על איזה נכס הונפק הכסף. מסמך כזה נקרא "כרטיס משכנתא". עותק אחד של הכרטיס חייב להישאר בידי הלווה, אחד בבית העבוט.
• החוזה מפרט את תקופת ההלוואה, והלווה מחויב להחזיר את הסכום, בתוספת ריבית נצברת עבור השימוש בכסף, במסגרת זמן מוגדרת בבירור. אם הלווה לא מחזיר את ההלוואה, או עושה זאת בצורה לא מלאה, אזי יש לעכונאי זכות מלאהלמכור את הפריט שהתקבל בערבות כדי לפצות על העלויות שלהם.
• מימוש הדבר המשועבד מתבצע על ידי מכירתו. אם הדבר מוערך ביותר מ-30,000 רובל, יש למכור אותו רק במכירות פומביות פתוחות, שכל אחד יכול לגשת אליהן.

כפי שאמרנו לעיל, לבית עבוט יש את הזכות רק לאחסן דברים ולהנפיק הלוואות. אבל מה אם הלווה לא החזיר את הכסף בתוך התקופה המוסכמת, ואתה צריך למכור את הנכס הממושכן? כאן תצטרך לפתוח מיזם נוסף (ככלל, מדובר בישות משפטית), שעיקר פעילותו תהיה קמעונאות תכשיט, או סחורה אחרת (בהתאם לסוג העבוט).

עוד יצוין כי פעילות העבוט עדיין מוסדרת בצו מס' 203 של RosFinMonitoring מיום 03.8.10 "על אישור התקנות לדרישות להשכלה והכשרה של כוח אדם המבצע פעולות במזומן או ברכוש אחר כדי נגד הלגליזציה (הלבנה) של הכנסה שהושגה בפלילים ומימון טרור".

קרא תקנה זו בפירוט, כי היא מתארת ​​בפירוט:

• הדרישות שהמדינה מטילה בהשכלה והכשרה של כוח אדם הפועל במגזר הפיננסי והמעורבים בעסקאות כספיות.
• צורת הכשרת כוח אדם, כמו גם התזמון והתדירות של ההסמכה מחדש הדרושה.
• ארגון תהליך ההכשרה לעובדי עבוט.

אנו ממליצים לקרוא:

רבים מתעלמים מהדרישות של צו זה, אך בכך חושפים את העסק שלהם לסיכונים מסוימים. בגין ההפרה הראשונה, אתה עומד בפני אחריות מנהלית וקנס אפשרי. אם אתה מפר באופן שיטתי את דרישות הגזירה, ייתכן שהעבוט ייסגר.

מאחר ופעילותם של בתי עבוט קשורה להפצת אבנים יקרות וחצי יקרות, כמו גם מתכות שונות, חל עליה צו מס' 68n של משרד האוצר של רוסיה מיום 29.08.2001. צו זה מסדיר את הליך האחסון והחזקת רישומים של מתכות יקרות ומוצרים המיוצרים מהן. הזמנה זו רלוונטית רק אם אתה מתכוון להלוות מאובטח באבנים או מתכות יקרות. אם הפעילות של בית העבוט שלך לא מספקת פעולה מסוג זה, אז אתה יכול להתעלם מהזמנה זו.

שימו לב במיוחד גם לשאלות הנוגעות למיסוי משכונאות. גם כאן ישנן דקויות ותכונות מסוימות הקשורות לחקיקה לא מושלמת. V קוד מסהפדרציה הרוסית מצהירה כי פעילותם של בתי עבוט נופלת תחת העילות הכלליות למיסוי, והריבית המתקבלת מהמשכון אינה חייבת במע"מ. במקביל, פעילויות הקשורות לאחסון חפצים חייבות במס ערך מוסף. בהתבסס על זה, אנו יכולים לומר כי יש צורך לנהל שונה דוחות חשבונאיים, שבו להציג רווחים שונים.

יתרונות כלכליים של פתיחת בית עבוט

אם תהיתם איך לפתוח בית עבוט, אז עליכם לחשוב מיד על היתרונות הכלכליים של פעילות מסוג זה. זו אחת הנקודות החשובות ביותר שכדאי להתעכב עליהן לפרטים, לחשב הכל, לשקול את היתרונות והחסרונות של פתיחת בית עבוט, ורק לאחר מכן לקבל החלטה על מידת ההתאמה של פעילות מסוג זה.

אתה צריך:

• להבין בבירור למה יידרשו השקעות שלב ראשוני(פתיחת בית עבוט), והאם יש צורך בכספים על מנת לקיים את פעילות העבוט בחודשים הראשונים, או עד שתגיע להסתפקות עצמית.
• קבע את עלות העסק. הבן היכן, מתי וכמה להשקיע.
• הבינו בבירור כמה הלוואות אתם צריכים להנפיק מדי חודש על מנת להגיע לרמת עצמאות.

אנו ממליצים לקרוא:

כל הנושאים הללו דורשים מחקר מפורט, ניתוח טוב ואיכותי. הבה נסתכל על הדוגמה של בית עבוט מוסקבה שכבר פועל, כל הנושאים שתיארנו לעיל. ברור שמוסקבה היא לא עיר זולה, והמספרים שבהם נשתמש בהמשך לא צריכים להפחיד אותך יותר מדי. הסכום הכולל של ההשקעה במוסקבה ובאזורים עשוי להיות שונה פי שלושה או אפילו חמישה. אם אתה מתכנן לפתוח בית עבוט בעיירה קטנה, אז הסכום יכול להיות קטן פי עשרה.

אז, כדי לצייד בית עבוט בחדר של 40 מ"ר, אנחנו צריכים לפחות 17,000 דולר. סכום זה כלל: שיפוץ המתחם בו שכן העבוט, רכישת ציוד משרדי ורהיטים חדשים, רכישת ציוד מיוחד, כספת, תוכניות הנהלת חשבונות, הזמנת והדפסת חומרי פרסום, רכישה לשמאי. הכלים הדרושיםוריאגנטים וכו'. כמו כן, אל תשכח כי אתה חייב לקבל כספים בחינם, אשר בעתיד יונפקו כהלוואה. במקרה שלנו, פתיחת בית עבוט עלתה 350,000$, מתוכם 17,000$ הוצאו על תיקונים ובעיות טכניות, ו-333,000$ היו כסף להלוואות.

לכל עסק יש הוצאות חודשיות, וחנות העבוט שלנו, שנפתחה במוסקבה, אינה יוצאת דופן. הוצאות כאלה כוללות:

• השכרת חדר. מבוסס על 200$ לכל מטר מרובע, שכר דירה חודשי הוא $8,000.
• שכר עובדים. בבית העסק שלנו קיבל המנהל משכורת, ו-4 שמאים עובדים במשמרות. V סך הכלשכר של 10,000 דולר בחודש.
• אבטחה היא חלק חשוב בעסקי העבוט. אתה תעבוד עם מתכות יקרות, עם כמויות גדולות של כסף שמאוחסנים בשטח של העבוט. לכן, אתם צריכים אבטחה מסביב לשעון, איכותית ואמינה. במקרה שלנו, כל ציוד המיגון הדרוש עולה 5,000 דולר.
• הוצאות אחרות. פרסום משכונאות, ביטוח בטחונות, פעילויות אדמיניסטרטיביות וחשבונאיות - $6,000.

אנו ממליצים לקרוא:

כתוצאה מכך, ההוצאות החודשיות של המשכון הסתכמו ב-29,000 דולר.

לאחר מכן בוצע ניתוח של שיעור כל בתי העבוט הגדולים במוסקבה, ונמצא כי הוא עומד על כ-10%. בהתחשב בשיעור זה כבסיס, ובהוספת עלויות קבועות לפעילות המשכון, נמצא כי יש להנפיק הלוואות בסכום של לפחות 350 אלף דולר לחודש. סכום זה הוא שיאפשר לעכונאי לעבוד ללא הפסד.

לא קשה לנחש שכדי להרוויח צריך להנפיק הלוואות בסכום של יותר מ-350 אלף דולר לחודש. אתה יכול להשתמש השיטה הזאת, וחשב את הסכום הנדרש עבור המקרה הספציפי שלך.

לאחר מכן חושבו מספר הלווים הנדרש וסכום ההלוואה הממוצע. על סמך ההשקעה הראשונית, והעלויות החודשיות, נקבע כי 30-40 אנשים צריכים להיות לקוחות של בית העבוט בכל יום, וללוות בין 170 ל-340 דולר. על מנת להגיע להסתפקות עצמית, בית עבוט, בממוצע, צריך עד שישה חודשים. כמובן, הרבה תלוי בהשקעה הראשונית שלך, ובעלויות החודשיות. כמו כן, המקום בו ימוקם בית העבוט, מדיניות גיוס הלקוחות שלך, פעילויות פרסום וכו' משחקים תפקיד גדול. היו מקרים שבהם בחודש השני לפעילות העבוט כבר שילם את עצמו, ותוך פחות מחצי שנה הרוויח.

במקרה שלנו, בית עבוט במוסקבה השתלם במלואו תוך 5 שנים.

השלב הבא: רישום בית עבוט

אז, הכרת את המסגרת החקיקתית, ועכשיו אתה מבין בבירור מול מה תצטרך להתמודד כתוצאה מפתיחת בית עבוט. חישבנו גם את המרכיב הכלכלי של העסק העתידי שלך, והבנו את כל הסיכונים והקשיים, אם בכלל. הכל מתאים לי? אם כן, אז אתה יכול להמשיך לשלב הבא - רישום בית עבוט. בואו נסתכל צעד אחר צעד על מה ואיך אתה צריך לעשות כדי לרשום באופן רשמי את בית העבוט שלך.

1. ראשית עליך לבחור את צורת וסוג הפעילות. האם אתה יכול לפתוח בית עבוט? יזם יחיד, אך במקרה זה, אתה עלול להיתקל במספר בעיות וקשיים. אנשי עסקים מנוסים רבים מייעצים לרשום מיד חברת LLC ולקשור את בית העבוט שלך תחתיה. אתה יכול למצוא את רשימת המסמכים הנדרשים ואת תהליך הרישום של LLC באתר הרשמי של שירות המס הפדרלי - nalog.ru

אנו ממליצים לקרוא:

בעת רישום מיזם, יהיה עליך לציין את סוג הפעילות העתידית (KVED). בין מאות KVEDs שונים, עליך לבחור את האפשרויות הבאות:

• מתן הלוואות לזמן קצר על ידי בתי עבוט המובטחים במיטלטלין (65.22.6 OKVED);
• מתן שירותים לאחסון חפצי ערך (67.13.5 OKVED);
• מתן מידע ו שירותי יעוץ(74.14 OKVED - ייעוץ בניהול עסקי ופעילות מסחרית).

1. לאחר רישום המדינה, עליך לרשום את בית העבוט בשירות הפיקוח הפיננסי הפדרלי. לא ניתן לך יותר מ-30 יום להליך זה. כמו כן, יהיה עליך לאסוף חבילה מסוימת של מסמכים לצורך רישום. יותר מידע מפורטאתה יכול למצוא אותו באתר הפדרלי.
2. אם אתם מתכננים לעבוד עם אבנים ומתכות יקרות, ורובם המכריע של המשכון עובדים איתם, אז אתם עדיין צריכים לאסוף מסמכים ולרשום את המשכון במשרד הבדיקה. הדבר נעשה בהתאם לצו של משרד האוצר של הפדרציה הרוסית מס' 68n מיום 29 באוגוסט 2001
3. כמו כן, אל תשכח שכל הדברים המקובלים עליך כבטוחה חייבים להיות מבוטחים. השלב הבא הוא לבחור חברת ביטוח ולהחתים את כולם חוזים נחוציםלמתן שירותי ביטוח רכוש. הביטוח מתבצע אך ורק על חשבון העבוט, ואסור לכפות על הלווה לשלם עבור הביטוח.

סוכן הביטוח של החברה הנבחרת יספר לכם עוד על תהליך הביטוח.

בחירת המיקום הנכון היא המפתח לתפעול מוצלח של בית עבוט.

אם אתה הולך לפתוח בית עבוט, אתה צריך להבין את זה בחירה נכונהמיקום הוא המפתח להצלחה. הרווח הפוטנציאלי, המונח להשגת עצמאות והסיכויים להתפתחות העסק שלך תלויים היכן ימוקם בית העבוט שלך. בבחירת מקום לעבוט, פעל לפי כללים פשוטים אך חשובים מאוד:

• המקום עבור העבוט צריך להיות ממוקם על השורה הראשונה. בשביל זה, קומת המרתף, או המרתף, שאליו מוביל גרם מדרגות נוח, מושלמת. אין לשכור מקום בעומק חצרות, ברחובות בלתי עבירים, שבהם לא ניתן למצוא את העבוט המתאים במהלך היום באש.
• המקום צריך להיות צפוף, תוסס, עם זרם גדול של אנשים. הדוגמה שתיארנו לעיל הראתה שכדי להחזיר את השכר, בית עבוט חייב להנפיק הלוואות ל-30-40 איש ביום. ניתן להשיג זאת רק באמצעות מיקום טובבמקום הומה אדם.

אנו ממליצים לקרוא:

• המקומות הנוחים ביותר למיקומם של בתי עבוט הם אזורים סמוכים מתחנות מטרו, תחנות תחבורה ציבורית, באזורי מגורים מאוכלסים בצפיפות.
• כדי לא להיתקל בבעיות עם הרשויות הרגולטוריות, בחרו בחדר שעומד בכל התקנים של ה-SES ושירותי הכבאות. אין צורך בתוספת צ'קים וקנסות ממש בתחילת הפעילות.

שלב אחרון: תחילתו של בית העבוט

אז, עסקתם במסגרת החקיקתית המסדירה את פעילות העבוט, חישבתם את התועלת הכלכלית של פעילות מסוג זה, דאגתם והערכתם את הנחות לעסק העתידי, אספת את המסמכים הדרושים וכבר התחלתם בתהליך של רישום הפעילות הרשמית של בית העבוט. ועכשיו השלב האחרון - תחילת העבודה. נשאר מעט מאוד, ואחריו אפשר להגיד לכולם - אני הבעלים של העבוט. אז אתה צריך:

• בחר צוות מוסמך, שמספרו נקבע בהתאם לגודל העבוט, מספר השירותים שאתה עומד לספק והתכשיטים שאתה רוצה לעבוד איתם. אם אתה מתכנן לעבוד עם אבנים יקרות, אז אתה צריך שמאי מומחה, או אמצעים טכניים, הקובעים את ערכה של האבן, הקראט וטהרתה.
• בחר את לוח הזמנים הטוב ביותר לעבודה. כמובן, זה אידיאלי עבור בית עבוט לעבוד מסביב לשעון. אם זה לא אפשרי בשלב הראשוני, אז לוח זמנים מצוין הוא מ-11 עד 23. ככלל, זה לא הגיוני להתחיל לעבוד בבוקר, כי מעט אנשים מבקשים הלוואה ברגע שהשמש זורחת.
• לאחר מכן, אנו מסכמים הסכם עם חברת אבטחה שתספק מגוון רחב של שירותים. שמירה על מאבטח בצוות אינה מעשית. הרבה יותר משתלם ועדיף לשתף פעולה עם חברת אבטחה מקצועית, להחזיק מצלמות מעקב וכפתור אזעקה.

אנו ממליצים לקרוא:

• אל תשכח שאתה צריך לפתח תיעוד פנימי: הכללים של בית העבוט, סדר פנימי, חוזי עבודה עם כוח אדם, חוזי מתן הלוואות וכו'.
• אנו חיים בתקופה טכנולוגית שבה הפעילות העסקית מפשטת מאוד בעזרת גאדג'טים ותוכניות שונות. לכן, רכשו תוכנות מיוחדות למשכונאים, שתעזור לכם לנהל את הרישומים החשבונאיים בצורה מהירה ומדויקת יותר, לחשב רווחים פוטנציאליים, להגיד לכם מתי וכמה לשלם מיסים.

זה, אולי, כל מה שרצינו לספר. עכשיו אתה יודע, איך פותחים בית עבוטאילו שלבים עליך לעבור, ולמה לשים לב תחילה.