איפה להתלונן על מתלה מגבות מחומם קר בחדר האמבטיה. אם מתלה המגבות המחומם בחדר האמבטיה אינו מתחמם

בתקופת אי החימום לא ניתן שירות הסקה ציבורית, כלומר, אנרגיית חום לחימום חלל אינה נצרכת. יחד עם זאת, ברור כי מסילות מגבות מחוממות המותקנות בחדרי אמבטיה פולטות חום, כלומר, אנרגיית חום נצרכת, והיא נצרך במיוחד לחימום החדר., מדווח acato.ru.

עם זאת, מתלי מגבות מחוממים אינם מחוברים למערכת החימום, אלא למערכת אספקת המים החמים (DHW), ודרכם נצרך החום הכלול במים חמים, המיועדים לשימוש בדיוק כמים חמים, ולא כמוביל חום. במערכת החימום. עם מערכת אספקת חום פתוחה ונוכחות של מכשיר מדידת בית משותף (OPU), המודד את הצריכה במקום. בניין דירותחום (MKD), אנרגיית חום הנצרכת דרך מסילות מגבות מחוממות, מטופל בדוח רווח והפסד כחלק מהחום המושקע על חימום מים לטמפרטורה הנדרשת (רכיב DHW לאנרגיית חום). ברור שככל שצורך יותר חום דרך מתלי מגבות מחוממים, כך כמות אנרגיית החום תוצג על ידי המונה כמרכיב של אספקת המים החמים לחום, מה שעלול להוביל לכמות גדולה יותר של עלות החום. משאב שירות הוצג לתשלום לספק שירותי השירות (PCU) לטובת ארגון אספקת המשאבים (RSO) ועלות גדולה יותר של מטר מעוקב אחד של מים חמים מוצגת לתשלום לצרכני DHW לטובת ICU.

מייבש מגבות ומערכת חימום

מתלה המגבות המחומם נועד ליצור מיקרו אקלים נוח, להפחית לחות, להאיץ את ייבוש האוויר והמשטחים בחדר האמבטיה. לחות גבוהה, אשר נוצר בחדר האמבטיה בשל ייעודו של חדר זה, תורם להתרחשות של עובש, פטריות, אשר עלולים להזיק לבריאות האדם. כדי להפחית את הסיכון לעובש, יש צורך לייבש היטב את החדר, ובשביל זה מיועדים מתלי מגבות מחוממים.

חשוב לציין כי מתלה המגבות המחומם חייב לעבוד גם בתקופות החימום וגם בתקופות החימום, ולכן הוא מחובר לא למערכת החימום, אלא למערכת אספקת המים החמים. כלומר, למרות העובדה שמתלה המגבות המחומם הוא מטבעו התקן חימום ומקרין חום הנצרך במיוחד לחימום החדר, מתלה המגבות המחומם אינו שייך למערכת החימום והוא נכלל מבחינה טכנית במערכת אספקת המים החמים.

מבחינה חוקית, מתלה המגבות המחומם הוא גם מרכיב של מערכת המים החמים. אספקת מים MKDואינו חל על מערכת החימום. יחד עם זאת, שטח חדר האמבטיה, שאותו ניתן למעשה לזהות כמחומם על ידי מתלה מגבות מחומם, נכלל בשטח החדר המשמש לחישוב העלות. שירות ציבורילחימום. כלומר, נקבע בחוק שחדר האמבטיה, כמו כל שאר חלקי הדירה, מחומם באמצעות אנרגיית חום הנצרכת בדיוק דרך מערכת החימום. עובדת חימום נוסף (או נפרד משאר החדר) של חדר הרחצה במתקן מגבות מחומם אינה מוכרת בחוק.

עמדה זו מאושרת על ידי הפרקטיקה השיפוטית.

החלטת בית המשפט לבוררות מחוז ארכנגלסק מיום 4 בפברואר 2016 בתיק А05-14518/2015 (אושרה על ידי הצו של בית המשפט לבוררות הארבעה עשר לערעורים מיום 23 במאי 2016 ובית המשפט לבוררות של המחוז הצפון-מערבי מיום 11 באוקטובר 2016) נקבע: "החקיקה הנוכחית אינה קובעת גביית תשלום נפרד עבור חימום חדרי אמבטיה. שירות מים חמים ניתן באמצעות מתלי מגבות מחוממים בחדר האמבטיה והעליות, לא ניתן להתייחס למחזור האנרגיה התרמית בהם כשיטת (מכשיר) חימום.

בעבר, בית המשפט העליון לבוררות של הפדרציה הרוסית על פי קביעת בית המשפט העליון לבוררות של הפדרציה הרוסית מיום 04/08/2013 מס' VAS-3202/13 קבע: "בהכרעת המחלוקת, בתי המשפט יצאו מהעובדה ש , כמשמעותו בסעיף 15 לחוק הדיור הפדרציה הרוסיתחדרי הרחצה כלולים בשטח הכולל של המקום, שדמי החימום כבר כלולים בדמי החימום לכל החדר".

התחשבות בחום הנצרך דרך מתלה מגבות מחומם

נשאלת השאלה - אם החום הנצרך דרך מתלה המגבות המחומם לא יכול להיחשב כחום שהוצא לחימום, אז איך ICU ו- RSO יכולים לקבל תשלום עבור החום הזה?

בהתאם לסעיף 38 לכללים למתן שירותים ציבוריים לבעלי ומשתמשים בחצרים בבנייני דירות ו בנייני מגורים, שאושר על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית מס' 354 מיום 6 במאי 2011 (להלן תקנון 354) "במקרה של קביעת תעריפים דו-רכיביים עבור מים חמיםגובה התשלום עבור שירות השירות לאספקת מים חמים מחושב על פי סכום עלות הרכיב עבור מים קרים המיועדים להסקה לצורך מתן שירות השירות לאספקת מים חמים (או הרכיב עבור נושא החום, שהוא חלק בלתי נפרדתעריף מים חמים מערכות פתוחותאספקת חום (אספקת מים חמים), ואת העלות של הרכיב עבור אנרגיית תרמיתמשמש לחימום מים קריםעל מנת לספק שירותים ציבוריים לאספקת מים חמים.

בהתחשב בעובדה שמעקות מגבות מחוממות הן מרכיבים של מערכת אספקת מים חמים, מעבדי נמרץ ו-RNO רבים החליטו שניתן להציג את החום הנצרך דרך מסילות מגבות מחוממות (ובמערכת ה-DHW כולה) הנמדד על ידי ה-OPU עבור תשלום כמרכיב עבור אנרגיית חום כחלק מעלות חום המים.

עם זאת, יש לציין שפעולות כאלה אינן מבוססות על החוק, שכן תקנה 354 אינה קובעת שימוש בקריאות GWP למדידת נפח צריכת החום כחלק מה-DHW בעת חישוב עלות אספקת המים החמים. נושא זה נשקל על ידי בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית, אשר מצא כי בעת חישוב עלות אספקת המים החמים, השימוש בחישובי החום הנצרך בפועל כחלק ממערכת אספקת המים החמים אינו חוקי, והתקן עבור יש להשתמש בצריכת אנרגיה תרמית שאושרה על ידי הישות המרכיבה של הפדרציה הרוסית לחימום מים על מנת לספק שירותים ציבוריים לאספקת מים חמים בחישובים.

מסקנות

מייבשי מגבות אינם מכשירי חימום ואינם חלק ממערכת החימום. אין זה חוקי להציג לתשלום את אנרגיית החום הנצרכת דרך מתלי מגבות מחוממים כחום הנצרך עבור שירות חימום.

לא ניתן להציג את החום הנצרך בפועל דרך האלמנטים של מערכת אספקת המים החמים (לרבות באמצעות מתלי מגבות מחוממים) לתשלום לצרכנים או נותני שירות עבור אספקת מים חמים כחלק מעלות אספקת מים חמים. התקן לצריכת אנרגיה תרמית לחימום מים לצורך מתן שירותים ציבוריים לאספקת מים חמים, שאושר על ידי רשויות המדינה המורשות של הישות המרכיבה את הפדרציה הרוסית, כפוף ליישום בחישובים.

על מנת להחריג הפסדים לא מוצדקים עבור DSO ו-ICU הקשורים לעודף אנרגיית חום הנצרכת בפועל כחלק ממערכת אספקת המים החמים על התקן המאושר לצריכת אנרגיית חום לחימום מים חמים, נראה שהדבר הנכון היחיד לעשות הוא לנקוט צעדים כדי לאלץ את רשויות המדינה של הישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית לאשר תקני צריכת חום אמיתיים המשקפים את צריכת החום בפועל ב-DHW, ולא תקנים שמזלזלים מסיבות פופוליסטיות, המובילות להפסדים לארגונים בדיור והמגזר הקהילתי.

קרא גם את החדשות האחרונות בנושא דיור ושירותים קהילתיים ברוסיה

בכל מחוז במוסקבה, עובדי שירותים ציבוריים ישטפו את חזיתות בנייני המגורים. הם יזהירו מראש את המוסקבים ויבקשו מהם לסגור חלונות ולסדר מחדש מכוניות חונות לפני תחילת העבודה. כך אמר סגן ראש העיר לשיכון ושירותים ציבוריים והשבחה, פטר ביריוקוב.

עונשים מחמירים יותר על גניבת חשמל הם הגיוניים מערכת קיימתעונשים בגין עבירות מנהליות. כך אמר ויאצ'סלב ליסאקוב, סגן יו"ר ראשון של ועדת הדומא הממלכתית לבניין המדינה וחקיקה.

בהתאם ללוח הזמנים שנקבע, ב-05 ביוני 2019, נערכה קבלת פנים אישית נוספת של תושבי האזור על ידי סגנית ראש טטיאנה גורדיבה בפיקוח על דיור ממלכתי באזור וולגוגרד.

פרויקט הפיילוט, שיושם בקלינינגרד, הראה את יעילותו ואת הניסיון של בירת האזור, חברת "רוזטי-יאנטר" מתכננת להרחיב את כל הערים והמחוזות של האקסלווה.

ב-7 ביוני 2019, במקום ועדת הדיור של העיר סנט פטרסבורג, התקיים שולחן עגול בנושא הכשרת אנשי דיור ושירותים קהילתיים, שאורגן על ידי קרן הדיור והשירותים הציבוריים והאיגוד המקצועי הבין-אזורי של St. פטרבורג ואזור לנינגרד של עובדי דיור ושירותים...

בעיר סבובודני, מחוז עמור, הופעל בניין חדש בן שלוש קומות בן 21 דירות, הממוקם בכתובת: pr. לוקומובילני, ד' 7.

חגיגות נערכו ברחבי הארץ במסגרת מבצע יום השכנים הבינלאומי. אירועים אלו התקיימו ביותר מאלפיים מקומות בהם השתתפו מאות אלפי רוסים. הרכז הפדרלי של פרויקט המפלגה הודיע ​​על כך לקרן לסיוע לרפורמת הדיור והשירותים...

מאז 9 ביוני השנה מתחילים לפעול כפל קנסות בגין חיבור בלתי חוקי חוזר לרשתות חשמל וחום. החוק, שנכנס לתוקף היום, מציג סעיף נפרד בנושא זה בסעיף 7.19 של קוד העבירות המנהליות של הפדרציה הרוסית.

עשית תיקונים בחדר האמבטיה והתקנת מתלה מגבות מחומם חדש, לאחר זמן מה הוא הפסיק להתחמם? או שמשתמשים במייבש זמן רב ופתאום הוא הפסיק להתחמם? על מנת לפתור את הבעיה במהירות ולמנוע התרחשות של ריח רעלחות והתפתחות של הפטרייה, אתה צריך לברר את הסיבה.

ראוי לזכור כי מערכות מים חמים ביתיות יכולות להיות משני סוגים:

• מבוי סתום.
• יַצִיב.

החיסרון של הראשון הוא שהמים החמים מסופקים לצרכן ישירות מהרשת. יתרה מכך, ברגע שהברז נסגר, המים בצינורות מתחילים להתקרר. כדי לקבל מים חמים, אתה צריך לנקז את המים המקוררים מהמעלה. מערכות סירקולציה של DHW משוחררות מהחיסרון הזה מכיוון שהמים החמים זורמים דרך עליית האספקה, וזורמים החוצה דרך החזרה (המחזורית). זה מבטל את בעיית הקירור והסטגנציה של הנוזל.

לכן ההתקנה של מסילות מגבות מחוממות מתבצעת על הגבהה החוזרת. אם אין בבית מערכת אספקת מים חמים מרכזית, ניתן להתקין ייבוש במערכת החימום על פי עיקרון דומה.

הדרכה וידאו - התקנה נכונה של מתלה מגבות מחומם.

סיבות מדוע מתלה המגבות המחומם לא מתחמם:

• אין מים חמים במערכת. אם אנחנו מדברים על מערכות ללא מוצא, שבהן מים חמים מסופקים רק כשהברז פתוח, עדיף להשתמש באפשרויות ייבוש חשמליות;
• סתימות וחסימות. אם מתלה המגבות המחומם הותקן במשך זמן רב ומשום מה לא התחמם לאחרונה, סביר להניח שיש לנקות אותו. לשם כך, סגור את הברז והסר את הציוד. רצוי לשים פקקים על הצינורות. לאחר מכן, באמצעות חוט רך עם חבל, עוברים דרך הצינורות. ניתן להסיר משקעי מלח מקירות המכשיר באמצעות ברזים קטנים. בשלב הסופי יש לשטוף היטב את המייבש בלחץ המים. אתה יכול גם לשטוף את הכלים הסניטריים עם תמיסה של חומצה הידרוכלורית. לשם כך, הניחו את האדמה הפוכה ומלאו אותה בתמיסה. לאחר זמן מה, רוקנו את התמיסה ושטפו את הציוד. חומצה הידרוכלוריתעוזר לרכך משקעים קשים. אם הניקיון לא עזר, נשאר דבר אחד - החלפה;
• שגיאות התקנה. אם התקנת הציוד התרחשה לאחרונה, אך המכשיר אינו פועל, ייתכן שהסיבה לכך היא שמעקה המגבות המחומם רחוק מהעלייה בחדר האמבטיה. כתוצאה מכך, יש יותר מדי התנגדות בתוך המכשיר, ומים חמים פשוט לא יכולים להגיע לשם.
• צינורות ישנים.הצינור במערכת ה-DHW נסתם עם הזמן. הדבר עלול לגרום ללחץ לא מספיק, ומכאן לפעולה לא מספקת של גופי אינסטלציה. כדי לנקות את הצינורות, סגור את הברז והצב תקע על ניקוז קו המים. הברג את התקע ופתח את השסתום בקו המחזור. בוצה ומים צריכים לעבור דרך המדמם. אם מים חמים לא זורמים דרך הניקוז, זה מצביע על אספקה ​​סתום או על מתלה המגבות המחומם עצמו. ככלל, קשה לנקות את החלק האנכי של קווי האספקה. את הקטע האופקי מנקים בצורה שתוארה לעיל (באמצעות מוט מתכת וחבל). לאחר שניקו את הפתחים ווידאתם שהמייבש אינו סתום, התקינו את הציוד במקום, פתחו את השסתום בצינור המים החמים, סגרו את הפקק על הניקוז ופתחו את השסתום בקו המחזור;
• מנעול אוויר . ייתכן שמתלה המגבות המחומם לא יתחמם אם נוצר נעילת אוויר במערכת. אתה יכול לדמם אוויר עם מנוף Mayevsky. ישנם דגמים עם אוטומטי או אפשרות ידניתשסתום אוויר. לאחר הוצאת האוויר מהמערכת, המים יתחילו להסתובב בחופשיות והציוד יגיע במהירות לטמפרטורה הרצויה;
• במערכת DHW אין זרימת מים חמים. אתה יכול לפתור בעיה זו על ידי פנייה לרשות המתאימה.
• המכשיר לא עובדמותקן במערכת החימום. במצב כזה, מתלה המגבות המחומם לא מתחמם רוב ימות השנה עד לתחילת עונת החימום - מה לעשות? ניתן לפתור בעיה זו על ידי העברת המכשיר למערכת DHW או החלפתו במייבש חשמלי.

שאלות משתמש:

• מחמם המגבות לא מתחמם, אין מספיק לחץ. מה עדיף (יותר נכון) לעשות, להתקין משאבת סחרור או לא לטרוח, אבל לקנות p/s חשמלי, שעולה כמעט כמו משאבה ????
• צהריים טובים ביצענו תיקונים בחדר האמבטיה, חיברנו מתלה מגבות מחומם (מהמים חמים), כתוצאה מכך, ברגע שמנתקים את אספקת המים החמים בבית ומופעלים שוב, מתלה המגבות המחומם לא עובד ומתחיל להתחמם רק אחרי כמה ימים או שבוע..
• כיצד משפיעה משאבת הסחרור על פעולת מתלה המגבות המחומם בקומה העליונה? אין מספיק כוח?
• אנא הסבר. בבניין הגבוה שלי, מערכת המים החמים מסתובבת. הָהֵן. הגברת אספקה ​​וקו החזרה. לחץ 5 atm. במעלה האספקה ​​יש שקעים למתקן מגבות מחומם. קומות 24. שאלה 1: אם מותקנת משאבה על מתלה המגבות המחומם, האם השכנים יכולים לבדוק
• הם ביצעו תיקון יסודי עם הנחת צינורות, שיפוץ, תלו מתלה מגבות איטלקי חדש לגמרי, מים חמים נכנסים לתוכו. ואז המים שם מתקררים, והם קרים. המרחק לעליות הוא -2.4 מ' האוויר הוצא החוצה. מנהל העבודה אומר - דרוש עבור
• שלום! יש לנו בניין חדש, 17 קומות, אנחנו בשישית. התקנת המערכת כולה בוצעה על ידי מומחים, לא התחייבויות. מתלה המגבות המחומם הוא גדול, נראה 1 מ', ה"סולם", הוא מתחמם כ-15 דקות ולאחר מכן כשהוא רוצה. אתמול סגרו את המים (קרים),
• לאחר השבתה כללית של מים חמים, מתלה המגבות המחומם לא עובד, מה לעשות
• לפני שלוש שנים עברנו לבית חדש, (שלוש קומות, 12 דירות) התקנו מתלה מגבות מחומם חדש ב-8 אלף רובל, זה עבד כמו שצריך במשך ששת החודשים הראשונים, ואז הוא הפסיק להתחמם, גם אחרי שדימםנו את האוויר עם מים בדליים, זה עדיין לא חם יותר
• מעקה המגבות המחומם במים "Elegy", מתוצרת Sunerzha, מחובר באלכסון ועובד אצלנו כשורה כבר כמעט שנתיים. לאחר הכיבוי השנתי הבא של המים, החצי התחתון של המכשיר אינו מתחמם. בעזרת העגורן התחתון של מייבסקי נראה היה לי דימום

על פי החקיקה הרוסית, אם אדם משלם עבור שירותים, אז בדירתו יש לשמור כל הזמן על טמפרטורת האוויר הדרושה לשהייה נוחה. אבל האם זה תמיד ככה? מה לעשות אם יש כפור מר מחוץ לחלון, והסוללות בדירה "חממות בצורה נעימה" או אפילו גרוע מכך, קרות לחלוטין אם מתלה המגבות המחומם לא עובד?

אם השירות שמשולם במלואו לא בוצע, אז אתה יכול לסרב לשלם עבורו. אבל איך עושים את זה: אי אפשר פשוט לא לשלם וזהו? איך לפנות לשירותים ציבוריים חסרי מצפון כדי למלא את חובותיהם? מה לעשות אם זה מתחיל עונת החימום, אבל לא היה חום, ולא, הסוללות קרות? למי להתלונן?

מי יעזור להחזיר את החום

אם הדירה קרה, הסוללות לא מתחממות, אז כדאי לפנות לשירות השיגור המאוחד, שנמצא בכל מחוז. ניתן למצוא את אנשי הקשר שלה במחלקת הדיור הקהילתי המקומית או פשוט בטלפון לדלפק המידע. ביום הפנייה לשוכר, טכנאי או מהנדס של החברה המנהלת את הבית מחוייב לצאת ולבחון את מצב המצברים בדירה. אם נדחתה כאן עזרה, אתה יכול להתקשר למוקד של פיקוח הדיור במוסקבה.

חשוב לזכור שעבודת המפעילים המועסקים ב"קו החם" וכל הציוד של מבנה זה מפוקחת כל הזמן.

אם מתקשרים לכאן במהלך היום בין השעות 9:00-17:00, ובסופי שבוע - לפני השעה 16:00, המפעיל מחויב לענות, שייתן המלצות, וכן טלפונים באמצעותם ניתן לקבל מענה. מחוץ לשעות הפעילות" קו חם» עובר ל תא קולי, וכל ההודעות מוקלטות, ולאחר מכן - במהלך שעות הפעילות - יישומים אלו נחשבים ובמידת האפשר מרוצים.

כל הערעורים נשלחים למשרדי השיכון המחוזיים. פניות דחופות בנוגע למצברים קרים בדירה יש לבחון ולספק תוך חמישה ימים. אם זה לא קורה, עליך לפנות לרשויות הגבוהות יותר. יש להגיע לדיירים שהגישו מועמדות ועדה אשר מחויבת לברר מדוע קר בדירה ולנקוט באמצעים תוך שבעה ימים קלנדריים.

אם עדיין אין חום, מה לעשות הלאה

אם לא ננקטו אמצעים, והסוללות בדירה עדיין קרות, כדאי לנסות ליצור קשר עם מגזר הדלק והאנרגיה של מוסקבה, או ליתר דיוק, המחלקה שלו. למשרד זה יש אתר משלו, ניתן לכתוב תלונה לקבלה האלקטרונית. על המועמדים למלא את בקשתם, בהתאם לטופס המוצע. להלן מספרי הטלפון באמצעותם ניתן ליידע אותך על ההחלטה.

אם למרות פניות בעל פה ובכתב, אף אחד לא החזיר את החום, תושבים שאיבדו סבלנות יכולים לפנות לפורטל האינטרנט של ממשלת הבירה שנקרא "העיר שלנו מוסקבה", לעבור לסעיף בנייני דירות ולעזוב את עצמם. לערער כאן.

כמו כן, ניתן לכתוב תלונה לחברת האנרגיה המאוחדת של הבירה במקרה שתתרחש תאונה, משתחררים אדים ומבחינים בתקלות נוספות באספקת החום בדירה. שאלות לגבי כמה בעיות בתשלום עבור חימום ומים חמים נשאלות גם כאן.

איזו טמפרטורה מסופקת על ידי GOST בחצרים למגורים בחורף

תקנים סניטריים דורשים שהטמפרטורה בדירה לא תהיה נמוכה מ-18 מעלות ולא גבוהה מ-25. בחדר השינה היא צריכה להיות בין 18 ל-20 מעלות, בחדרים הפינתיים הדרישות גבוהות בשתי מעלות. במקלחת, באמבטיה ובשירותים - עד 25 מעלות. לכן, סוללות קרות או חמות בדירה אינן המדד העיקרי.

מה לעשות אם מתלה המגבות המחומם קר

בכל חדר אמבטיה, מתלה מגבות מחומם תופס מקום חשוב, שכן הוא לא רק מייבש בגדים ומגבות, הוא גם מכשיר חימום בחדר זה. אם קר בחדר האמבטיה של הדירה, מתלה המגבות המחומם לא עובד, יש לפנות לאותה מחלקת דיור קהילתי, אם הם לא מגיבים, אז יש לחזור על אותו אלגוריתם פעולות כמו במקרה של סוללות קרות .

הילד מתלונן שבבית הספר קר

מצב זה אינו נדיר בשום אופן: בסמוך לבית הספר שיחנך ויחנך את ילדם, ההורים מקווים שהילד יהיה מוגן שם וילמד ב תנאים נוחים. אבל קורה שבבית הספר כל כך קר שהילדים יושבים בכיתה במעילים, מעילי פרווה וכפפות. מה לעשות אם הסוללות אפילו לא חמות בעונת החימום, וקר בכיתות? כמובן, אנחנו צריכים להילחם בזה.

ראשית יש לבקש מהמורה למדוד את הטמפרטורה בכיתה, שאמורה להיות לפחות 18 מעלות, בחדר הכושר ובמסדרונות - לפחות 16-17 מעלות.

המקום הראשון לדווח הוא לתחנה הסניטרית והאפידמיולוגית המחוזית. יש צורך להתלונן שם בצורת ערעור בכתב, המציין את הטמפרטורה בפועל בכיתות. אז צריך לכתוב תלונה למחלקת החינוך המחוזי שהילדים לומדים בבית הספר בתנאים לא מקובלים, החימום ברמה מאוד נמוכה. הם צריכים להגיב.

בתקופת אי החימום לא ניתן שירות הסקה ציבורית, כלומר, אנרגיית חום לחימום חלל אינה נצרכת. יחד עם זאת, ניכר כי מתלי מגבות מחוממים המותקנים בחדרי רחצה פולטים חום, כלומר נצרכת אנרגיית חום, והיא נצרכת במיוחד לחימום החדר. עם זאת, מתלי מגבות מחוממים אינם מחוברים למערכת החימום, אלא למערכת אספקת המים החמים (DHW), ודרכם נצרך החום הכלול במים חמים, המיועדים לשימוש בדיוק כמים חמים, ולא כמוביל חום. במערכת החימום. עם מערכת אספקת חום פתוחה ונוכחות של מכשיר מדידת בית משותף (CPU) המודד את החום הנצרך בחצרים של בניין דירות (MKD), אנרגיית החום הנצרכת דרך מסילות מגבות מחוממות נלקחת בחשבון כחלק מה- חום שהושקע על חימום מים לטמפרטורה הנדרשת (רכיב DHW לאנרגיית חום). ברור שככל שצורך יותר חום דרך מתלי מגבות מחוממים, כך כמות אנרגיית החום תוצג על ידי המונה כמרכיב של אספקת המים החמים לחום, מה שעלול להוביל לכמות גדולה יותר של עלות החום. משאב שירות הוצג לתשלום לספק שירותי השירות (PCU) לטובת ארגון אספקת המשאבים (RSO) ועלות גדולה יותר של מטר מעוקב אחד של מים חמים מוצגת לתשלום לצרכני DHW לטובת ICU.

מייבש מגבות ומערכת חימום

מתלה המגבות המחומם נועד ליצור מיקרו אקלים נוח, להפחית לחות, להאיץ את ייבוש האוויר והמשטחים בחדר האמבטיה. הלחות המוגברת שנוצרת בחדר האמבטיה עקב ייעודו של חדר זה תורמת להופעת עובש, פטריות, העלולים להזיק לבריאות האדם. כדי להפחית את הסיכון לעובש, יש צורך לייבש היטב את החדר, ובשביל זה מיועדים מתלי מגבות מחוממים.

חשוב לציין כי מתלה המגבות המחומם חייב לעבוד גם בתקופות החימום וגם בתקופות החימום, ולכן הוא מחובר לא למערכת החימום, אלא למערכת אספקת המים החמים. כלומר, למרות העובדה שמתלה המגבות המחומם הוא מטבעו התקן חימום ומקרין חום הנצרך במיוחד לחימום החדר, מתלה המגבות המחומם אינו שייך למערכת החימום והוא נכלל מבחינה טכנית במערכת אספקת המים החמים.

מבחינה חוקית, מתלה מגבות מחומם הוא גם מרכיב במערכת אספקת המים החמים של MKD ואינו חל על מערכת החימום. יחד עם זאת, שטח חדר האמבטיה, שאותו ניתן למעשה לזהות כמחומם על ידי מתלה מגבות מחומם, נכלל בשטח החדר המשמש לחישוב עלות מכשיר הסקה. שֵׁרוּת. כלומר, נקבע בחוק שחדר האמבטיה, כמו כל שאר חלקי הדירה, מחומם באמצעות אנרגיית חום הנצרכת בדיוק דרך מערכת החימום. עובדת חימום נוסף (או נפרד משאר החדר) של חדר הרחצה במתקן מגבות מחומם אינה מוכרת בחוק.

עמדה זו מאושרת על ידי הפרקטיקה השיפוטית.

החלטת בית המשפט לבוררות מחוז ארכנגלסק מיום 4 בפברואר 2016 בתיק А05-14518/2015 (אושרה על ידי החלטת בית המשפט לבוררות הארבעה עשר לערעורים מיום 23 במאי 2016 והחלטת בית המשפט לבוררות של המחוז הצפון-מערבי מאוקטובר 11, 2016) הוקמה: " החקיקה הנוכחית אינה קובעת גביית תשלום נפרד עבור חימום חדר האמבטיה. שירות מים חמים ניתן באמצעות מתלי מגבות מחוממים בחדר האמבטיה והעליות, לא ניתן להתייחס למחזור האנרגיה התרמית בהם כשיטת (מכשיר) חימום ».

בעבר, בית המשפט העליון לבוררות של הפדרציה הרוסית על פי קביעת בית המשפט העליון לבוררות של הפדרציה הרוסית מיום 04/08/2013 מס' VAS-3202/13 קבע: " בעת פתרון המחלוקת, יצאו בתי המשפט מהעובדה שבמשמעות סעיף 15 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, חדרי אמבטיה כלולים בשטח הכולל של הנחות, שדמי החימום עבורם כבר כלולים ב- דמי חימום עבור המתחם כולו.».

התחשבות בחום הנצרך דרך מתלה מגבות מחומם

נשאלת השאלה - אם החום הנצרך דרך מתלה המגבות המחומם לא יכול להיחשב כחום שהוצא לחימום, אז איך ICU ו- RSO יכולים לקבל תשלום עבור החום הזה?

בהתאם לסעיף 38 של הכללים למתן שירותי שירות לבעלים ולמשתמשים בחצרים בבנייני דירות ובנייני מגורים, שאושר על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 06.05.2011 מס' 354 (להלן - כללים 354) " במקרה של קביעת תעריפים דו-רכיביים למים חמים, גובה התשלום עבור שירות השירות לאספקת מים חמים מחושב על פי סכום עלות הרכיב עבור מים קרים המיועדים להסקה לצורך מתן שירות השירות. לאספקת מים חמים (או הרכיב למוביל החום, שהוא חלק בלתי נפרד מתעריף המים החמים במערכות אספקת חום פתוחות (אספקת מים חמים), ועלות הרכיב לאנרגיה תרמית המשמשת לחימום מים קרים ב. על מנת לספק שירותים ציבוריים לאספקת מים חמים».

בהתחשב בעובדה שמעקות מגבות מחוממות הן מרכיבים של מערכת אספקת מים חמים, מעבדי נמרץ ו-RNO רבים החליטו שניתן להציג את החום הנצרך דרך מסילות מגבות מחוממות (ובמערכת ה-DHW כולה) הנמדד על ידי ה-OPU עבור תשלום כמרכיב עבור אנרגיית חום כחלק מעלות חום המים.

עם זאת, יש לציין שפעולות כאלה אינן מבוססות על החוק, שכן תקנה 354 אינה קובעת שימוש בקריאות GWP למדידת נפח צריכת החום כחלק מה-DHW בעת חישוב עלות אספקת המים החמים. נושא זה נשקל על ידי בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית, שקבע כי בעת חישוב עלות אספקת מים חמים, השימוש בחישובי החום הנצרך בפועל כחלק ממערכת אספקת המים החמים אינו חוקי, והתקן לצריכת אנרגיה תרמית שאושר על ידי הישות המרכיבה של הרוסי הפדרציה לחימום מים על מנת לספק שירותים ציבוריים לאספקת מים חמים אמורה לשמש בחישובים.

מסקנות

מייבשי מגבות אינם מכשירי חימום ואינם חלק ממערכת החימום. אין זה חוקי להציג לתשלום את אנרגיית החום הנצרכת דרך מתלי מגבות מחוממים כחום הנצרך עבור שירות חימום.

לא ניתן להציג את החום הנצרך בפועל דרך האלמנטים של מערכת אספקת המים החמים (לרבות באמצעות מתלי מגבות מחוממים) לתשלום לצרכנים או נותני שירות עבור אספקת מים חמים כחלק מעלות אספקת מים חמים. התקן לצריכת אנרגיה תרמית לחימום מים לצורך מתן שירותים ציבוריים לאספקת מים חמים, שאושר על ידי רשויות המדינה המורשות של הישות המרכיבה את הפדרציה הרוסית, כפוף ליישום בחישובים.

על מנת להחריג הפסדים לא מוצדקים עבור DSO ו-ICU הקשורים לעודף אנרגיית חום הנצרכת בפועל כחלק ממערכת אספקת המים החמים על התקן המאושר לצריכת אנרגיית חום לחימום מים חמים, נראה שהדבר הנכון היחיד לעשות הוא לנקוט צעדים כדי לאלץ את רשויות המדינה של הישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית לאשר תקני צריכת חום אמיתיים המשקפים את צריכת החום בפועל ב-DHW, ולא תקנים שמזלזלים מסיבות פופוליסטיות, המובילות להפסדים לארגונים בדיור והמגזר הקהילתי.

אם המנהלים לא יתקנו את המצב ולא יפסיקו להקפיא את התושבים, אזי תידרש פנייה לערכאות המשפטיות. בדרך כלל יש מספיק ערעורים ראשוניים והתיק לא מגיע לבית המשפט, במיוחד אם בקבלות התשלום יש מידע כוזב להסקה. נכון לעכשיו, חברות הניהול נאבקות על תחזוקת הבתים, ומנסות לתקן את הליקויים בזמן. תחרות עוזרת לעיתים קרובות להתמודד עם בעיות חימום, אחרת נעשה שימוש בתלונות ועצומות לארגונים גבוהים יותר.

זה יכול להיות קשה ביותר לערוך בעצמך בקשה מוסמכת ומנומקת מבחינה משפטית ולשלוח אותה לכתובת הנכונה. תוצאת השיקול תלויה במידה רבה באיכות הערעור והתלונה הראשונית נגד חברת הניהול. בשלב זה של הגנה על האינטרסים של התושבים, מומלץ לפנות לעורך דין המתמחה בנושאי דיור. יש להבין שכתב תביעה שלא ערוך כהלכה יוחזר לתיקון או ידחה לחלוטין.

עדיף להשתמש בייעוץ מקוון של עורך דין של הפורטל שלנו, אשר ישקול מיד את שאלת המשתמש. הייעוץ יסייע להעריך את סיכויי הסכסוך, במהירות האפשרית לקרוא לחברת הניהול למלא את התחייבויותיה לחימום הבית ודירה מסוימת.

היעדר חימום בבניין דירות הוא מצב חירום. מתכנסת ועדה המורכבת מנציגי הנהלת היישוב, עובד חברת הניהול, בעלי דירות או תושבים החיים מכוח חוזה עבודה סוציאלי. עובדי ארגונים מקבלים הודעה בכתב, הערעור מציין את זמן ומקום הבדיקה.

אם אין תגובה של הפקידים והם לא מגיעים במועד שנקבע, אז דו"ח הבדיקה חתום על ידי הדיירים הנוכחים. לפעולה כזו תהיה תוקף משפטי מלא, למרות היעדר פקידים. על פי התקנות, יש להציג תחילה את החוק המנוסח על היעדר חימום וטמפרטורה נמוכה בדירה להנהלת מחלקת הדיור, HOA או ארגון אחר שיש לו חוזה לתחזוקת הבית.

אם לא ניתן היה להגיע לפשרה ויש תלונה בכתב של הדיירים, אז תצטרכו להתלונן בפני רשויות גבוהות יותר. רוספוטרבנדזור, הפרקליטות ובית המשפט נדרשים לשקול את תלונת האזרחים בהקדם בכל הנוגע לחימום דירות. התלונה נדונה גם בוועדת הדיור, הפועלת באופן קבוע במסגרת העירייה.

יצירת קשר רשויות הפיקוחידרוש מהפקידים להגיב תוך 30 יום, עם הפרות מיוחדות, כמו חוסר חום, 10 ימים מוקצים לשיקול. לאחר בדיקה בשטח, יש לבטל את הסיבות, ולהעניש את העבריינים במלואם.

באתר שלנו תוכלו להוריד את התלונה הנוכחית לדוגמה על חוסר חימום בדירה. במידה והדיירים מחליטים להגיש תביעה נגד המנהלים, אזי יש להפקיד את התיק והייצוג בידי עורך דין דיור, אשר ניסיון מעשיהגנה על זכויות התושבים.

לפי התקן הנוכחי, הטמפרטורה בסלון חייבת להיות שווה או גבוהה מ-18 מעלות. אם התקן לא עומד והדיירים משלמים עבור שירות שלא קיים, אזי יהיה צורך בניסוח נכון של תלונה ושליחתה מיידית ליעדה. לא ניתן להשאיר הצהרה רשמית ללא מענה וללא תגובה של גורמים אחראיים. תלונה או עצומה לפתרון תקלות כתובה בצורה חופשית, אך על המסמך להכיל מידע על מהות הסכסוך.

על הבקשה להכיל את המידע הבא:

• שם מקבל התלונה;
• כתובת הבית ושמם המלא של הדיירים שכתבו את המסמך;
• פרטי חוזה אחזקת הבית חברת ניהול;
• תוכן הסכסוך ויחסו לנורמות משפטיות;
• דרישות המועמדים, תקופת השיקול ותאריך הכתיבה.

לפניות קולקטיביות שנחשבות קודם כל יש את המשקל הגדול ביותר. רשויות השירות והבקרה עונות לבקשה, העתירה או התלונה המוגשת והרשומה ונותנות מענה בכתב על האמצעים שננקטו. תוכל לשלוח בקשה מלאה כאשר אתה מבקר באופן אישי במשרד הארגון, בדואר רשום או באמצעות האינטרנט דרך אתרי האינטרנט של רשויות ממשלתיות.

במידה ומתגבש כתב תביעה בבית המשפט, אזי הערכאה צריכה להיות במיקום הבית בו אין הסקה. הנתבעת היא חברת הניהול, הדרישה עשויה להיות קביעת הטמפרטורה הנדרשת ופיצוי בגין נזק לא ממוני לדיירי הבית. אזרחים רשאים להגיש תביעה להשבת כספים ששולמו עבור הסקה כהתעשרות בלתי חוקית של חברת הניהול.

להחלטה חיובית של בית המשפט ישנה חשיבות רבה לעבודת קדם המשפט שעשו התושבים ליישוב הסכסוך. לפיכך, כל המסמכים הקיימים בתיק עם תשובות ראשי חברת הניהול והעירייה מצורפים לתביעה.

אחת מטענות התובעים עשויה להיות עתירה לסיום מוקדם של ההתקשרות עם חברת הניהול. אם בית המשפט יענה על דרישת האזרחים, אזי החוזה יופסק באופן חד צדדי וייבחר ארגון אחר המשרת את בניין הדירות.