מוסקבה, 24 במרץ - RIA Real Estate.שלוש סדרות של בניינים בני חמש קומות - I-510, I-511, I-515 - חייבים בהחלט להיכנס לתוכנית השיפוץ של מלאי הדיור במוסקבה, המוכנה כעת על ידי הבירה, אולג סורוקה, סגן ראש ועדת דומא בעיר מוסקבה לתכנון עירוני, רכוש המדינה ושימושי קרקע, אמרה ל-RIA נדל"ן.
"כעת מתגבשת במוסקבה תוכנית לשיפוץ דיור. כל המומחים מצביעים על סדרות I-510, I-511 ו-I-515 ככאלה שבשל מצבן חייבות להיכלל בה", אמר. לדברי בן שיחו של הסוכנות, מצב טכניבתים של סדרות אלה הוא כזה ש"בעוד 10-15 שנים הם בהחלט יהיו חירום."
יחד עם זאת הדגיש כי העיקר בקביעת רשימות הבתים שייכנסו להריסת השלב השני יהיה רצונם של התושבים עצמם.
"יש לנו בעלי בתים רבים כמו שאין בשום מקום אחר בעולם - 82-84% מכלל מלאי הדירות הוא בבעלות פרטית. כעת יש דיון בפורמטים שונים שניתן להשתמש בהם בעת איסוף דעותיהם של מוסקוביטים", מוסקבה. אמר סגן העיר דומא.
איך יתנהל הגל השני של ההריסה של "חרושצ'וב" במוסקבה?בסוף פברואר הכריז ראש עיריית מוסקבה, סרגיי סוביאנין, על הגל השני הממשמש ובא של ההריסה של בניינים בני חמש קומות. מאת הובהר כי יישום תוכנית זו ידרוש שינויים בחקיקה הפדרלית. בערב יום שישי, 10 במרץ, הגישה קבוצת צירים לדומא הממלכתית טיוטת תיקון לחוק "על מעמדה של בירת הפדרציה הרוסית" ופעולות אחרות הקובעות את הליך יישוב תושבים מבתים שנהרסו, כמו גם בניית השטח שהתפנה. האתר "רי"א נדל"ן" מכיר לקוראים את עיקרי מסמך זה.הוא הבהיר כי נידונה האפשרות להשתמש בפלטפורמות אלקטרוניות כמו Active Citizen, סקרים רבעוניים, כמו גם שימוש ביכולות של מרכזים רב-תכליתיים (MFCs).
מוקדם יותר, סוביאנין, בפגישה עם נשיא רוסיה ולדימיר פוטין, אמר כי רשויות העיר מוכנות לפתח תוכנית חדשה בקנה מידה גדול להריסת מבנים רעועים וחירום בני חמש קומות. לטענת רשויות העיר, תוכנית ההריסה עשויה לכלול 25 מיליון מ"ר של מלאי דיור רעוע (כ-8 אלף בתים), בהם מתגוררים 1.6 מיליון בני אדם. הצעת חוק המסדירה את הריסת בניינים בני חמש קומות ויישובם מחדש של מוסקובטים בבתים חדשים הוגשה לדומא הממלכתית ב-10 במרץ. זה כרוך בתיקונים בחוק "על מעמד הבירה הפדרציה הרוסית"ועוד מספר נורמות במונחים של ביסוס המאפיינים של שיפוץ מלאי הדיור במוסקבה.
מה ידוע על סדרות I-510, I-511 ו-I-515
בתים מסדרות I-510 ו-I-515 הם פאנלים. I-510 - סדרת מגורים, שפותחה במחצית השנייה של שנות ה-50. המבנים הראשונים של הסדרה הוקמו ב-1957, האחרון ב-1969. שיעור הבנייה הגבוה ביותר התרחש בשנים 1960-1961. הבניינים בסדרה זו מאופיינים כמבני מגורים רב-חתכיים, המורכבים מחלקים רגילים וקצה עם דירות בנות 1-3 חדרים, בנות חמש קומות, ללא מעליות ומנחתי אשפה, בגובה תקרה של 2.48 עד 2.7 מטר, עם חדר רחצה משולב. במוסקבה יש גם כמה בתים למשפחות קטנות המבוססות על סדרה זו: על כביש Korovinskoye Highway, Sevastopolsky Prospekt, Schelkovskoye Highway וליד תחנת המטרו פרובו.
במוסקבה, בתי פאנל מסדרת I-515/5 (1-515/5) קיימים לחלוטין בכל התחומים, שפיתוחם בוצע בסוף שנות ה-50 - בשנות ה-60. מבחינת שכיחות, סדרה זו מדורגת במקום הראשון במוסקבה בין בניינים בני חמש קומות בכל תקופות הפיתוח. הבתים בסדרה זו לא נכללו רשמית ב"גל ההריסה הראשון", אך ידועים מקרים של הריסה בחלק מהרבעים במהלך שיקום מקיף, במספר אזורים יוקרתיים, וכן במחוזות שבהם היו בתים מועטים. מהסדרות שנהרסו מלכתחילה (YuAO). התברואה (שיפוץ) בוצעה במספר בתים.
סדרת 1-511 פותחה בסוף שנות ה-50. בתים הם רב-חתכים, מורכבים מחלקים רגילים ומקטעי קצה, בדרך כלל מ-3-4 או 6-8 כניסות. קירות: חיצוניים - לבנים (בדרך כלל לבני סיליקט לבנות), חלקם - מגושי לבנים, פנימיים - בטון גבס, מחיצות בטון גבס, תקרות - לוחות בטון מזוין. גובה תקרה 2.48 מטר. חדר רחצה - משולב או נפרד. בבית דירות 1, 2, 3 חדרים (4 במדרגה). יש גם גרסה משפחתית קטנה לסדרה הזו עם מוצק דירות חדר אחדומטבח קטן מאוד. וגם בבית גדלים סטנדרטייםמתאים ל-130 דירות בו זמנית.
בתים מסדרות 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 ו-1-447 ייכללו בתוכנית ההריסה של חרושצ'ובים בבירה.
דומא המדינה בקריאה ראשונה של הצעת החוק על שיפוץ מלאי הדיור במוסקבה. על פי תוכניות רשויות העיר, בשנים הקרובות ייהרסו בעיר כמעט 8,000 בתים בשטח כולל של 25 מיליון מ"ר. מ ', שבו חיים 1.6 מיליון אנשים.
תוכנית העיר להריסת החרושצ'ובים הראשונים במוסקבה, שאושרה בשנת 1999, כללה בתים מסדרת K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. כמעט כולם פורקו. הבאים בתור הם סדרות מאוחרות יותר: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 ו-1-447. במקביל, הבתים מסדרות 1-510 ו-1-511 יהיו הראשונים להריסה. RBC-Real Estate ערכה מדריך לבתי חרושצ'וב הפופולריים ביותר בבירה, שיהפכו בקרוב להיסטוריה.
סדרה 1-510
בלוק חרושצ'וב סדרה 1-510, הנחשבת לאחת הנפוצות ביותר, נבנו במוסקבה בין השנים 1957 ל-1969. רוב הבניינים בני חמש הקומות הללו השתמרו באזורים המטרופולינים של פילי, שצ'וקינו, חוברינו, קופטהבו, אוסטנקינו, איזמאילובו ואחרים. בבתים כאלה, כמו בבניינים אחרים בני חמש קומות מהתקופה הראשונה של בניית דיור תעשייתי, אין מעליות, מחסניות אשפה, חדר רחצה נפרד. אבל, בניגוד לבתי חרושצ'וב של השינויים המוקדמים ביותר, מרפסות מסופקות כאן, כולל בחלקי הקצה (בשתי שורות). בדירות יש מאחד עד שלושה חדרים, אזור המטבח בבתים כאלה הוא 5-5.6 מ"ר. מ ', גובה תקרה - מ 2.4 עד 2.7 מ' חיי השירות של בתים בסדרה זו הוא 50 שנים.
סדרה 1-511
סדרת 1-511 הייתה גרסה מתוקנת של סדרת 1-510 ורשמה שימוש נרחב בין השנים 1958-1975. בתים כאלה נבנו מלבנים, לרוב סיליקט. מעליות כאן, כמו בסדרה הקודמת, לא סופקו, אבל בחלק מהבתים היה מנחת אשפה, ורוב הדירות היו מצוידות במרפסות. רוב בתי חרושצ'וב אלה נבנו באזורים של קונצבו, חרושבו-מנבניקי, שצ'וקינו, שדה התעופה, פרובו. דירות בבתים אלה כוללות מחדר עד שלושה חדרים, שטח המטבח הוא 4.7-5.7 מ"ר. מ', גובה תקרה - מ-2.4 עד 2.7 מ' בתחילת שנות ה-60 פותח שינוי קטן של סדרה זו עם דירות רציפה של חדר אחד ומטבח זעיר של ארבעה מטרים - לאנשי מקצוע צעירים ולמשפחות ללא ילדים. חיי השירות של בתים כאלה הם גם 50 שנה.
סדרה 1-515/5
בתים מסדרת 1-515/5 נבנו במוסקבה מסוף שנות ה-50 ועד סוף שנות ה-60, ולצד הבניינים בני חמש הקומות מסדרות 1-510 ו-1-511, נחשבים לפופולריים ביותר. בתים כאלה נשתמרו כמעט בכל מחוז בבירה. הלוחות החיצוניים של בתי חרושצ'וב מסדרה זו היו עשויים מבטון חרס מורחב, והחזיתות צופו באריחים קטנים והושלמו במרפסות. הדירות כאן, כמו אצל חרושצ'ובים אחרים, כוללות בין אחד לשלושה חדרים, שטח המטבח הוא 5.27-6.8 מ"ר. מ ', גובה תקרה - מ 2.4 מ' מאז 1966, הבנייה של תשע קומות שינויים בסדרה 1-515 החלה: 1-515 / 9M ו 1 / 515 / 9Sh. מאוחר יותר, הופיע שינוי נוסף בן 12 קומות של סדרת 1-515, אשר לא הוכנס לייצור. בתים בסדרה זו מיועדים ל-50 שנה.
סדרה 1-335
בתים מסדרת 1-335 במוסקבה נבנו בין השנים 1956 עד 1968, אך הסדרות המודרניות של חמש ותשע קומות 1-335K, 1-335A, 1-335AK ו-1-335D, אשר יוצרו עד השנים האחרונות. של קיומם, הפך נפוצ יותר. ברית המועצות. הבניינים בני חמש הקומות בסדרה 1-335 היו שונים מהאחרים חלונות גדולים- רוחבם היה 10 ס"מ בממוצע מחרושצ'ובים אחרים. ובחדרי המדרגות החלונות היו מוארכים - כמעט לכל גובה הרצפה. ברוב הבתים בסדרה זו, אחת החזיתות הצדדיות מצוידת במפלט אש חיצוני - הבדל נוסף בולט מבתי חרושצ'וב המסורתיים. לדירות בבתים כאלה יש מאחד עד שלושה חדרים, שטח המטבח הוא 6.3-7 מטרים רבועים. מ', גובה תקרה - 2.5 מ' הגבלת חיי שירות - 50 שנים.
סדרה 1-447
1-447 - הסדרה המאסיבית ביותר לבנים חרושצ'וב, שנבנו בשנים 1958-1964. בבתים כאלה צוידו מרפסות בכל הקומות מלבד הראשונה. ניתנות כאן דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים, שטח המטבח הוא 5.5-6 מ"ר. מ', גובה תקרה - מ 2.5 מ'. כמו בחרושצ'ובים של הסדרה הקודמת, חדרים סמוכים מסופקים - בגרסאות מאוחרות יותר, משופרות של הסדרה, חיסרון זה תוקן. בשנות ה-60, על בסיס סדרה של בתים 1-447, פותחו כמה עשרות שינויים - מסדרה 1-447С-1 ל-1-447С-54. בתים מסדרת 1-447 נחשבים לאחד העמידים ביותר, חיי השירות שלהם הם לפחות 100 שנים.
שלום - עמוד זה מכיל מידע על הבתים מסדרת 1-511 ומרפסות בפרט. תלמד על התכונות של תיקונים מורכבים ועל הניואנסים שיש לקחת בחשבון בעת ביצוע עבודה כזו.
מטעמי נוחות, מערך נתונים גדול חולק לבלוקים נפרדים. הם מכילים מידע על חומרים פופולריים עבור חוץ ו עיצוב פנים, החסרונות של חלונות פלסטיק כבדים והיתרונות של חלונות הזזה מאלומיניום קלים. נדבר על החסרונות של בידוד מרפסות עם לוח מרפסת שביר וננתח את הסיבות העיקריות לקריסת מבנים כאלה.
גלריית התמונות תאפשר לך לראות דוגמאות לעבודות שבוצעו על ידי המאסטרים שלנו. סרטונים יכירו אותך ביתר פירוט עם התכונות של זיגוג מרחוק ואת הטכנולוגיה של הרכבת גגות על פגר מתכת.
התקנת חלונות פלסטיק - סקירה של החסרונות
במרפסות בבית סדרה 1-511 לא מותקן זיגוג חם. הסיבה העיקרית היא המסה הגדולה מדי של חלונות מתכת-פלסטיק, אשר בהרכבתם יכולים להגיע ל-300 ק"ג.
בתים מסדרת 1-511 ידועים לא רק בשל המטבח הקטן שלהם, אלא גם בשל השביר שלהם. לוח בטון, שאי אפשר להעמיס. עלייה בעומסים המותרים עלולה להוביל לקריסת לוח המרפסת ומבני המרפסת.
התקנה של זיגוג חם במרפסות עם צלחת שבירה היא טעות גדולה. הפתרון האופטימלי ביותר הוא התקנת חלונות אלומיניום קל משקל של קראוס ופרודל.
היתרונות העיקריים של זיגוג מרפסת הזזה 1-511
לזיגוג המרפסות בבית סדרה 1-511 משתמשים בחלונות הזזה קלים של פרודל או קראוס. פרופיל האלומיניום קל וחזק דיו, ודרך ההזזה של פתיחת הדלתות היא פתרון מצוין לחיסכון במקום פנוי. בתים מסדרת 1-511 ידועים בחסרונם - לוח מרפסת שביר, שאינו מיועד לעומסים כבדים.היתרונות העיקריים של חלונות אלומיניום קראוס או פרובדל הם: משקל נמוך, דרך הזזה לפתיחת הכנפים, חיסכון במקום פנוי, עלות נמוכה. לחלונות הזזה מאלומיניום תכונות מסוימות: הגנה מינימלית מהקור, הגנה מספקת של המרפסת מפני רוחות, גשם ושלג. בטמפרטורות נמוכות, אבנטים לזיגוג אלומיניום יכולים לקפוא (זה עדיין מתכת). לעיתים נוצר מצב שלא ניתן לפתוח את החלונות במרפסת.
בנוסף לחלונות אלומיניום, ניתן להשתמש בזיגוג הזזה של Slidors. מערכת חלונות זו מעט כבדה יותר מחלונות אלומיניום באותו גודל. אבל ההתקנה יכולה להתבצע רק לאחר שהמומחה מעריך את מצב לוח המרפסת ומעניק אישור. בתמונה מוצגות דוגמאות של זיגוג מרפסות 1-511 עם חלונות הזזה.
ניתן להכיר דוגמה לזיגוג מרפסת בחלונות הזזה בצפייה בסרטון זה. לבקשת הלקוח הותקנו חלונות הזזה של קראוס מפרופילי אלומיניום.
סרטון של זיגוג מרפסת עם חלונות הזזה סוהר
סדרת בית i 511 - ההשלכות של בידוד
אין הגיון לבודד מרפסת קטנה בבית מסדרת 1-511: השטח הקטן ממילא שלה יקטן בעת הנחת בלוקי קצף ושכבת בידוד. בנוסף לבידוד, אתה צריך להתקין מתכת חלונות פלסטיק, היוצרים עומס נוסף על לוח המרפסת הישן והשביר. חישוב פשוט מראה שהמשקל הכולל של המבנה כולו עולה על הכל נורמות מותרותוהכללים המפורטים בתיעוד הטכני של הבית.
לרוב, ביצוע עבודה כזו מוביל להרס של לוח מרפסת הבטון ולפציעות. מי עוסק בבידוד מרפסות עם פלטה שבירה? אלו הן חברות עם טכנולוגיית התקנה לא מסודרת ו"מאסטרים" עם רמה נמוכהכישורים. הפעילות של חברות כאלה מופסקת לאחר התאונה הראשונה. ובמקום להיות אחראים לעבודתם, הם מסיימים את העסק ופותחים בעיר או באזור אחר.
איך לזגג חלונות במרפסת בבית מסדרה 1-511? התוכנית היא כדלקמן: מתבצעת התקנה של חלונות הזזה מאלומיניום קלים, מתבצעת עבודה על מחסום אדים עם penofol. בנוסף, נעשה שימוש בבידוד penoplex - חומר איטום קול ואיכותי. הוא עטוף במעקה של המרפסת ובגג מבפנים.
בתמונה ניתן לראות דוגמאות לעבודות שנעשות בטכנולוגיה זו.
תכונות של התקנת זיגוג מרחוק במרפסת 1-511
הגדלת שטח מרפסת קטן בבית סדרת 1-511 קלה. לשם כך, נעשה שימוש בזיגוג מרחוק על סוגריים. הסרה היא התקנה של מבנה מתכת מחוץ ללוח המרפסת. רוחב הטייק אווי נע בין 25-50 ס"מ.
על מנת שהעבודה תתבצע כהלכה, עליך למדוד את גובה המעקה, את שטח המרפסת, את הרמה האנכית והאופקית. עבור כל מרפסת, נתונים אלה מחושבים בנפרד. על סמך נתונים אלו, נערך פרויקט ומתחיל העבודה.
לזיגוג מרחוק של מרפסת 1-511 יש צורך במערכות חלונות Slaydors או מבני אלומיניום מחוזקים. תשומת לב מיוחדת מוקדשת להתקנת הגג - הוא מספק למרפסת בידוד הידרו וקול איכותי. דוגמאות לעבודות כאלה ניתן לראות בגלריית התמונות שלנו. הסרטון מדגים את התכונות של טכנולוגיית התקנת זיגוג מרחוק. הסרת זיגוג המרפסת בוצעה על ידי הרכבה של תושבות מתכת חזקות. ההסרה לאורך המעקה הגדילה את רוחב המרפסת ב-50 ס"מ, ובמקום אדן חלון צר הופיע בחדר מבנה רחב יותר המתאים לגידול צמחי פנים.
סרטון של הסרת זיגוג המרפסת לאורך המעקה הסוהר
סקירה כללית של חומרים פופולריים לקישוט פנים
מרפסת מזוגגת 1-511 זקוקה לעיצוב פנים לא יקר ואיכותי. לא כל החומרים מתאימים לעבודה כזו. דרישות בסיסיות עבור חומרי גימור: עמידות מוגברת ללחות, עמידות לאור שמש ישיר, עמידות לטמפרטורות נמוכות.
לרוב, לוחות פלסטיק משמשים (פופולרי מאוד הוא צבע לבן). במבצע ניתן למצוא מאות אפשרויות לצבעים ודוגמאות. לוחות פלסטיק אינם דורשים טיפול נוסף, הם קלים לשטוף ולהתקין. והמחיר הכי משתלם.
לקישוט הפנים של המרפסת משמש בטנת עץ. זֶה חומר יפהנהוג לחלק למחלקות: יורולינג, מחלקה א', ב' ו-ג'. היורלינינג חף מפגמים וחסרונות, אך יחד עם זאת הוא היקר ביותר. בְּ תקציב מוגבלאתה יכול להשתמש בגימור זול יותר.
פחות פופולריים הם לוחות MDF. היתרון של לוחות כאלה טמון במחיר סביר ובמגוון רחב של צבעים. לעתים קרובות הדפוס על פני השטח מחקה שיש יקר, עץ טבעיאו אבן.
אבן לקישוט פנים של המרפסת 1-511 משמש לעתים רחוקות. אבן טבעית- כבד מדי ומחיר גבוה. יהלום מזויף- עמיד, קל משקל ובמחיר סביר יותר. גלריית התמונות מכילה דוגמאות לעיצוב פנים של מרפסות 1-511. סרטון זה מציג דוגמה לקישוט פנים סוהר של מרפסת. הלקוח בחר לוחות פלסטיק, וכמו כיסוי רצפה- לרבד חום כהה
וידאו של קישוט הפנים של המרפסת עם לוחות פלסטיק סוהר
סדרת בית 1-511. תכונות החיצוניות
הגימור החיצוני מספק למרפסת 1-511 איטום נוסף. חיפוי משמש לכיסוי המרפסת מבחוץ. זה הכי פרקטי, קל משקל ובעל מחיר סביר.
יתרונות הציפוי: עמידות בפני לחץ מכני, עמידות בפני משקעים, משקל נמוך, חיי שירות ארוכים. התמונה מציגה דוגמאות גימור חיצוניציפוי מרפסת 1-511. בִּדְבַר צבעים, אז זה נבחר בנפרד. לרוב, הצבע מתאים לחזית הבית.
הסרטון מדגים מגוון דוגמאות של מרפסות חיצוניות עם חיפוי סוהר.
סרטון של גימור חיצוני של מרפסות עם חיפוי סוהר
ארונות וארונות למרפסות קטנות
המרפסת בסדרת הבית 1-511 קטנה ומזוגגת בהזזה חלונות אלומיניום. זה לא יכול לשמש כסלון מן המניין. אבל הוא אידיאלי לאחסון דברים (חדר יבש ומטופח מאפשר לאחסן אפילו מעילי פרווה יקרים ובגדי חורף).
כפי שכבר אמרנו, אין הרבה מקום במרפסת, ולכן יש צורך בריהוט קומפקטי. דוגמאות לרהיטים כאלה הם ארונות קומפקטיים, צרים וארונות קטנים. הם מובנים בקירות הצדדיים של המרפסת כדי לחסוך מקום פנוי.
כדי להפוך ארון או ארון מובנה לזול יותר, אתה יכול להסיר את הגב, או אפילו את הקירות הצדדיים. משינויים כאלה חוזק הרהיט ועמידותו אינם נפגעים והמחיר יורד. בתמונה ניתן לראות דוגמאות של רהיטים כאלה בדיוק. ערכת הצבעים נבחרת בהתאם לחלק הפנימי של המרפסת, לסוג החומר - על בסיס אישי.
סדרת בית 1-511: טכנולוגיית התקנת גג מרפסת
הגג מספק למרפסת איטום קול ואיכותי. כדי להתקין גג באיכות גבוהה, אתה צריך מסגרת מתכת אמינה. זה עטוף עם בְּתוֹך penoplex. (בידוד במקרה זה משמש להגנת רעש, ולא לבידוד).
אֵיכוּתִי חומר קירוילגג - זהו יריעת גלי. חומר זה זמין עם משטח מגולוון וציפוי פולימרי. יתרונות יריעות גליות: קל, התנגדות ל לחות גבוהה, מחיר סביר.
במקרים מסוימים נעשה שימוש בסוגים אחרים של קירוי (לפי בקשת הלקוח). בתמונה ניתן לראות דוגמאות לגג במרפסת בסדרת הבית 1-511. הסרטון מדגים את הטכנולוגיה של הרכבת הגג על מסגרת מתכת.
הטכנולוגיה של תיקון מורכב של מרפסת עם גג סוהר
שים לב:
חלונות הזזה מאלומיניום - שייכים ל זיגוג קר.הם מגנים מפני רוח וגשם, אך אינם מספקים בידוד תרמי איכותי. הטמפרטורה הפנימית שונה מהטמפרטורה החיצונית בעשר מעלות.
סוג זיגוג - מערכת הזזה: קראוס או פרודל
מידות משוערות של המרפסת - 800x3000x800x1600
מחיר ללא פינוי וגג 28 000 לשפשף
מחיר טייק אווי 34 000 לשפשף
מחיר עם גג 37 000 לשפשף
מחיר עם טייק אאוט וגג 43 000 לשפשף
ניתן להחליף את דלתות הצד עם לוחות סנדוויץ' או דלתות עיוורות עם זכוכית. (האפשרות הראשונה משמשת בהתקנת ריהוט מרפסת). שינויים כאלה להפחית את עלות הבנייה.
זיגוג דירות בסדרת הבית 1-511
ניתן לראות בתים בני חמש קומות מסדרת 1-511 באזורים רבים של הבירה. הבנייה החלה בסוף שנות ה-50 והסתיימה באמצע שנות ה-60. ישנם שני שינויים בבית - הם שונים בגובה התקרה, באיכות חומרי בנייהוסוג הגג.
סדרה זו שונה מבתי חרושצ'וב הסטנדרטיים בני חמש קומות באיכות הגבוהה של הקירות החיצוניים. הריסת סדרה זו אינה מתוכננת - נידונים באופן פעיל פרויקטים של בנייה מחדש, המספקים הוספת קומות חדשות והתקנת מעליות. במוסקבה ניתן לראות בתים במחוזות איזמאילובו, ריאזאן וקונטסבו.
מחוץ לכביש הטבעת של מוסקבה נבנו בתים בכפרים ווסטוצ'ני וונוקובו. באזור נבנו בתים בחימקי, פושקינו ובלאשיחה. מאפיינים של בתים מסדרת i 511: ללא מעליות, מרפסות בכל דירה, החל מהקומה השנייה.
יתרונות סדרה זו: קירות חיצוניים איכותיים, אפשרות להריסת מחיצות פנים. חסרונות: אזור מטבח קטן.
חישוב מחיר דירות זיגוג בסדרת בית סוהר 1-511
דירת שלושה חדרי שינה- גדלים ומחירים של חלונות
מחיר 87 322לשפשף.
מידות משוערות של חלונות 1920x1500 (3 יחידות)
דירת שני חדרים- גדלים ומחירים של חלונות
פרופיל Rehau Blitz (BLITZ) 60 - מחיר 67 582לשפשף.
מידות משוערות של חלונות 1920x1500 (2 חלקים)
מידות משוערות של בלוק המרפסת - דלת 770x2020 + חלון 1300x1500
דירת חדר אחד- גדלים ומחירים של חלונות
פרופיל Rehau Blitz (BLITZ) 60 - מחיר 47 844לשפשף.
גודל חלון משוער 1920x1500 (1 מחשב)
מידות משוערות של בלוק המרפסת - דלת 770x2020 + חלון 1300x1500
כלול במחיר : חלונות עצמם, מסירה, הרמה, פירוק ישנים והתקנת חלונות חדשים, התקנת גאות, שיפועים ואדני חלונות.
אנו משתמשים בטכנולוגיה היעילה והבטוחה ביותר, אשר הוכיחה את ערכה במאות פרויקטים דומים. כאשר מפתחים תוכנית עבודה, מידות המרפסת, שלה מאפיינים אישייםורצונות הלקוח. אנו מציעים מחירים נוחים - הדבר אפשרי הודות לרכישת חומרים זולים ומוכחים.
כל אחת מהדוגמאות יכולה להיות מיושמת בדירה שלך או במרפסת שלך. לא נהוג לדבר על ההצלחות שלכם בצוות שלנו - ביקורות אמיתיות של לקוחות יעזרו לכם לגבש דעה משלכם.
העבודה בוצעה בדירה הממוקמת בקומה העליונה. הלקוח רצה זיגוג צרפתי מהרצפה עד התקרה. בעלי המלאכה שלנו השלימו התקנת חלונות צירים מפרופיל אלומיניום קל משקל והתקינו גג איכותי. בנוסף להתקנת זיגוג, הותקנו חלונות פלסטיק סוהר בכל הדירה. העבודה נעשתה על ידי אומן מנוסה אלכסנדר ברטניץ'.
המרפסת נמצאת בקומה העליונה. מבנה מתכתעשוי בנפרד (לא על ידי בעלי המלאכה שלנו). המרפסת עברה שיפוץ והתקנת הגג.
משוב מהלקוח על הסרת זיגוג מעבר למעקה והתקנת הגג בקומה העליונה. הסתיים שיפוץ מקיף, הותקנו חלונות אלומיניום למינציה הזזה.
הפנה את תשומת לבך ל: תשלום מראש עבור עבודה הוא רק 10%. אם אין לכם את מלוא הסכום עבור תיקון, קישוט או זיגוג מרפסות, אנו מוכנים לספק אשראי או תשלום בתשלומים . לכל השאלות הקשורות להלוואות, נא לפנות למנהלים שלנו.
בשנים האחרונות נשמעו שמועות בקרב האנשים שלפי תוכנית השיקום העירוני הוחלט להרוס את הישן. בתים בני חמש קומות, שנמצאים בכל עיר ובכל אזור. האם באמת קיים מדריך כזה? ואם כן מתי זה יקרה?
למרבה הצער או למזלם של אותם אנשים שאינם תושבי הבירה, נכון שהוחלט להרוס בתים כאלה, אבל עד כה רק במוסקבה. ורק בתים של "סדרות שנהרסו" ספציפיות. בריק הוא לא אחד מהם.
למה להרוס בניינים בני חמש קומות
במחצית השנייה של המאה הקודמת נבנו באופן פעיל בכל ערי המדינה בתי פאנל, בלוק ולאחר מכן לבנים בני חמש קומות, מה שנקרא בתי חרושצ'וב. בתחילה הם נועדו ליישב אנשים מדירות משותפות בזמן שנבנה דיור נוח בארץ, כך שלא נבדלו בשום צורה. פריסה נוחהוגם לא איכות החומרים בהם נעשה שימוש.
להשוואה. פרויקטים של בתים כאלה נוצרו בצורה כזו שהם יעמדו לא יותר מ-25 שנה, ולאחר מכן הם ייהרסו.
עם זאת, נכון נאמר שאין דבר קבוע יותר מאשר זמני.
בתי חרושצ'וב עומדים עד היום, ולפי הסטטיסטיקה מתגוררים בהם יותר משמונה וחצי מיליון בני אדם.
סיבות להריסה
קל לחשב שחיי השירות המשוערים של בתים אלה הסתיימו מזמן, אך מומחים מאמינים שרובם יכולים לעמוד במקום במשך זמן רב מאוד. אפילו הדמות של 150 שנים נקראת, אך כפופה לשחזור באמצעות טכנולוגיות תיקון מודרניות.
מה גורם להריסה?
- תלבש קודם. יתרה מכך, התקשורת נשחקת ומתיישנה מהר יותר: אספקת חום וחשמל, אספקת מים, ביוב. כיום, כל דירה ממש עמוסה במודרניות מכשירי חשמל ביתיים, כמעט בלתי תואם לתקשורת מיושנת מבחינה מוסרית, שכבר מתמודדת בצורה גרועה עם הפונקציות שלהן. ובתוך השנים האחרונותיותר ויותר, יש מידע על בלאי קטסטרופלי של מבנים נושאי עומס.
- חוסר ההיגיון שבמימון שיקום בתים מסדרות מסוימות. טכנולוגיות חדישות, מסוגל להציל את חרושצ'וב - זה, כמובן, נהדר, אבל מה יהיה המחיר של רימייק כזה? את הכסף הזה כדאי לבזבז על בניית דיור מודרני ונוח יותר.
להשוואה. השיטה שפיתחו מהנדסים לבנייה מחדש של מבנים בני חמש קומות מורכבת מחיזוקם בעמודים, התקנת בידוד חום וקול נוסף, הגדלת מספר הקומות ושילוב דירות.
אם נוסיף לכך החלפת תקשורת והתקנת צומת מעלית, אז לכל אחד מטר מרובעיצטרך להוציא כ -20 אלף רובל.
- הַשׁבָּחָה מראה חיצוניערים. כל השנים שחלפו לאחר הבנייה ההמונית של חרושצ'וב, העיר גדלה והתפתחה, והותירה מבנים בני חמש קומות במרכז ההיסטורי. העיצוב שלהם, או יותר נכון היעדרם, אינו משתלב בשום צורה באדריכלות המודרנית.
- הצורך להרחיב או לבנות כבישים מהירים. זו הסיבה היחידה, מלבד מצב החירום, שבגינה ניתן להרוס בתים בסדרות בלתי נסבלות.
למה הם עדיין עומדים?
ההחלטה על ההריסה התקבלה לפני מספר שנים, אך רוב הבתים הכפופים לה עדיין עומדים על תילם. יש לכך סיבות אובייקטיביות, כולל המשבר הכלכלי, כמו גם שינוי בהנהגה של מוסקבה. אחרי הכל, בינתיים אנחנו מדברים רק על בניינים בני חמש קומות בבירה: באזורים אף אחד לא הולך להרוס כלום.
על פי התוכניות החדשות, זה אמור לקרות לפני 2015, אבל עד כמה התוכניות הללו ישימות זו שאלה גדולה. העובדה היא שלא כל תושבי חרושצ'וב מסכימים לעזוב את בתיהם. חלקם - רובם קשישים - אינם רוצים לעבור ממקומם הרגיל.
אחרים אינם מרוצים מאפשרויות ההחלפה המוצעות. רבים עשו זאת תיקון איכותיבדירותיהם, הם החליפו את התקשורת הרעועה במו ידיהם, והוציאו על כך סכומים גדולים. ברור שהם לא מרוצים מהסיכוי לעבור לבית חדש.
אבל הבעיה העיקרית של רשויות העיר הייתה העלות הגבוהה של הפירוק. בניינים בני חמש קומות ממוקמים באזורים עם צפיפות גבוהה של מבנים ותקשורת הנדסית, מה שמשפיע ישירות על העלייה בעלות ההרס.
סדרה קריעה ובלתי נסבלת
דיירי בתים שיהרסו בזמן הקרוב כנראה מודעים לכך. ולמי שעומד לרכוש דירה בקרן הוותיקה, יהיה מעניין לדעת מי מהם צריך להתפרק כדי להעריך נכון סיכונים פיננסיים.
בתים של סדרות שנהרסו
אלה כוללים מבנים של מלאי הדירות, שנוצרו בסוף שנות ה-50 - תחילת שנות ה-60 של המאה הקודמת. כלומר, בתקופה של בניית דיור תעשייתי המונית. אלו הם בתי פאנל מסדרות K-7, II-32 ו-II-35, 1-MG-300, 1605-AM.
זה נכון במיוחד עבור שני הפרקים הראשונים.
- K-7 - פאנל רב-חתך בניינים בני חמש קומות בשינויים שונים, המורכבים מחלקים רגילים עם דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים ללא מרפסות. הקירות החיצוניים הם קסטה לוחות בטון מזויןעובי 270 מ"מ עם בידוד תרמי עם צמר מינרלי וזכוכית מוקצפת.
- P-32 - בתים עשויים מלוחות לבני ויברו, מרופדים באריחים, עם מרפסות על עמודים. ושינוי בסדרה זו - "משפחות קטנות" II-32-130 עם שטח מגורים של 9-13 מ"ר ומטבח של לא יותר מ-3.5 מ"ר.
להשוואה. כרגע רוב הבתים בסדרה זו (כ-80%) נהרסו.
הבניינים בני חמש הקומות מהסדרה המפורטים לעיל הוקמו בין הראשונים, בעלי קירות דקים עם תכונות בידוד תרמי גרועות. הם אינם נתונים לשחזור, שכן אפילו השימוש בטכנולוגיות בניין מודרניות אינו מסוגל לשפר את מצבם באופן איכותי.
סדרת בתים בלתי נסבלים
הבלתי נסבלים הם בעיקר בתי לבניםסדרות 1-447, 1-511 ומשפחה קטנה II-34. בנוי על שונה מהותית מערכת בונה, הם מאופיינים בביצועים גבוהים יותר.
ולמרות שלבני בניין באיכות נמוכה שימשו לבנייה, הם מיועדים לחיי שירות ארוכים למדי.
- 1-447 ו-1-447C הם בנייני הלבנים הנפוצים ביותר בני חמש קומות באזורי רוסיה, שנבנו מ-1958 ועד סוף שנות ה-70 בכל מקום - בערים גדולות וקטנות. קירות חיצוניים בעובי 38-40 ס"מ, מחיצות פנימיות מלוחות בטון - 8 ס"מ.
- 1-511 - בתים מסדרה זו נבנו רק במוסקבה מסוף שנות ה-50 עד אמצע שנות ה-60. ישנם שינויים מוקדמים ומאוחרים בבתי סדרה זו, הנבדלים בסוג הגג, גובה התקרות ואיכות הלבנים המשמשות בבנייה, בהשוואה לאיכות הלבנת הסיליקט הכפולה M 150. עובי הקירות הוא 38-40 ס"מ, ובבתים של בנייה מוקדמת יותר - עד 51 ס"מ. בתים כאלה לא נבנו באזורים. (ראה גם מאמר)
זה מעניין. לבירה כבר יש פרויקט שהושלםשחזור בניין לבנים בן חמש קומות סדרה 1-511 עם מבנה על שתי קומות, הרחבה של יחידת מעלית ובניית חלונות מפרצים המגדילים את שטח המטבחים.
השיקום בוצע ללא יישוב מחדש של תושבים.
- II-34. רק 10 בתים כאלה נבנו, ורק במוסקבה - אין כאלה באזור ובאזורים.
רשמית, בנייני לבנים בני חמש קומות אינם כלולים ברשימת הסדרות שנהרסו. חיסולם אפשרי רק אם הבית יוכר כדיור חירום רעוע, שאינו כפוף לתיקון ושחזור.
סיכוי להריסה אפשרי גם במצב בו הדבר מתחייב בתכנית לשיקום מקיף של הרובע, בנייה צמתי כבישיםאו הרחבות כבישים מהירים.
עד כה, ידועים רק מקרים בודדים של הריסת חרושצ'ובים לבנים. לדוגמה, בית מסדרה II-34 במחוז זיוזינו במוסקבה נפל תחתיו.
- 1-335D;
- 1-464A ו-1-464D;
- 1-467A ו-1-467D;
- 1-468-א, 1-468-ב, 1-468-ד;
- 1-507;
- 1-510;
- 1-515/9;
- 1-605A ואחרים.
תכונות החוזק ומיגון החום של הקירות החיצוניים של בתים אלה טובים, הבלאי הפיזי של המבנים התומכים אינו קריטי (ככלל, לא יותר מ-20 אחוז), ופריסה של הדירות מוצלחת יותר מאשר ב הבתים של הסדרה שנהרסה. עם זאת, כמעט בכל הבתים נדרשת החלפה מלאה של תקשורת פנים-ביתית. (ראה גם מאמר
1-511 - תיאור, מאפיינים, פריסות
בתים מסדרת 1-511 קיימים לחלוטין בכל מחוזות מוסקבה, שפיתוחם בוצע בסוף שנות ה-50, תחילת ואמצע שנות ה-60. במונחים של שכיחות בכל התקופות, הוא תופס את המקום השני במוסקבה לאחר מכן.
רוב הבתים מסדרה 1-511 נבנו במחוזות איזמאילובו, פרובו, ריאזנסקי, קונצבו. כמו כן, סדרת 1-511 נבנתה בצורה מאסיבית באזורים: Khoroshevo - Mnevniki, Shchukino, Yuzh. טושינו, גולובינו, קופטהבו, מיכלקובו, נמל התעופה, צ'ריומושקי, מוספילמובסקאיה, סולנצבו, פילי, דגונינו, חוברינו, בבושקין, מרפינו, פראובראז'נסקויה, בוגורודסקויה, מטרוגורודוק, גוליאנובו, סוקולינייה גורה, לובינו, מרכז נגאטינו, כולל, מרכז ז'ינו, נגאטינו. Zamoskvorechye, Presnya, Taganka, Shabolovka, Plyushchikha-Khamovniki), ומעבר לכביש הטבעת של מוסקבה (Nekrasovka, Vnukovo, Kryukovo, Vostochny הכפר).
באזור מוסקבה נבנו בתים מסדרה 1-511 בערים: חימקי, דולגופרודני, לובניה, פושקינו, מונינו, אודינצוב, גוליצינו, רעוטוב, בלאשיקה, ז'לזנודורוז'ני, ליוברטסי, דז'רז'ינסקי, קוטלניקי וגם הכפר. ברביקה ופוז. מוסרנטגן.
באזורים לא נבנו בתים מסדרת 1-511, הסדרה היא אנלוגי אזורי. בסנט פטרסבורג, בנייני הלבנים הראשיים בני חמש קומות הם 1-528k ו-1-530k.
סדרה 1-511 שונה מסדרות אחרות של בניינים בני חמש קומות בקירות לבנים חיצוניים באיכות גבוהה, בעוד ששטח הדירות אינו שונה מסוגים אחרים של חרושצ'וב. חלק מדירות בנות שניים ושלושה חדרים עם חדרים צמודים, בפינת שני ו דירות שלושה חדריםכל החדרים מבודדים. סוג הכיריים הוא גז, אוורור פליטה טבעי, בלוקים במטבח ובשירותים.
במחירי 1961. עלות הבנייה של 1 מ"ר של דיור לסדרה 1-511 הייתה 127 רובל. זה היקר ביותר במחיר "".
באופן רשמי, בתים מסדרות 1-511 אינם נכללים ברשימת הסדרות שנהרסו, ידוע על מקרים בודדים של הריסה במהלך שיקום רבעים מורכב. בכמה בתים בוצע תברואה (שיפוץ).
הסיכוי להריסה המונית של סדרות 1-511 בעתיד (לאחר שהסדרה , , קודם כל נהרס) אינו ברור ותלוי בתוכנית השיקום של גוש מסוים. יש מיושם פרויקט סטנדרטישיקום ללא יישוב מחדש של תושבים עם מבנה על עד 7 קומות והרחבה של יחידת המעלית.
בתים בבנייה של סדרה 1-511 ניתן לראות בסרט "מבצע" Y "והרפתקאות אחרות של שוריק".
מאפיינים מפורטים של הסדרה
| כניסות | מ-2 |
| מספר קומות | מוסקבה: 5 אזורים: 3 עד 5 הקומה הראשונה היא לרוב מגורים |
| גובה התקרה | בתים קדומים - 2.72 מ', בתים מאוחרים - 2.48 מ'. |
| מעליות | לא |
| מרפסות | בכל הדירות החל מקומה 2 |
| דירה לקומה | 4 |
| שנים של בנייה | מוסקבה: 1958-1969 אזורים: 1960-1976 |
| בנו בתים | 1674 |
| שטחי דירות | סה"כ דירת חדר אחד: 28-30 מ"ר, מגורים: 15.3-19 מ"ר, מטבח: 4.8-5.7 מ"ר סה"כ דירת 2 חדרים: 40-43.7 מ"ר, מגורים: 28-32.4 מ"ר, מטבח: 4.7-5.6 מ"ר סה"כ דירת 3 חדרים: 53-56.7 מ"ר, מגורים: 38.6-42.6 מ"ר, מטבח: 4.7-5.6 מ"ר |
| חדרי אמבטיה | בדירות 1 חדר - משולבות, בדירות 2 ו-3 חדרים - אמבטיות נפרדות וסטנדרטיות בבתים מוקדמים משולבים חדרי אמבטיה בכל הדירות. |
| מדרגות | אין מרפסת אש משותפת |
| מחליק אשפה | לא |
| אוורור | פליטה טבעית, בלוקים במטבחים ובשירותים |
| קירות ותקרות | הקירות החיצוניים הם לבנים עם שבעה חריצים או לבנים מחוררות נקבוביות, בעובי 38-40 ס"מ (עד 51 ס"מ בבתים מוקדמים). בחלק מהבתים, השכבה החיצונית של הקירות החיצוניים עשויה מגושי לבנים. הקיר האורך המרכזי הפנימי, קירות בין-דירות וקירות חדרי מדרגות בעובי 27 ס"מ (בבתים מוקדמים - 38 ס"מ). מחיצות פנימיות- בטון גבס, עובי 8 ס"מ. תקרות - לוחות בטון מזוין בעובי 22 ס"מ. |
| קירות נושאי עומס | בין דירה חיצונית אורכית, אורכית בין דירה, בין דירה רוחבית, וכן קירות של חדרי מדרגות |
| צבעים וגימורים | חול כהה (הנפוץ ביותר), אפור, אדום, נמצא גם שילוב של צבעים אלו. מתמודד רק במהלך שיקום (שיפוץ) |
| סוג גג | בתים מוקדמים - ארבעה שיפועים, בתים מאוחרים - שטוחים עם שיפוע קל של שני שיפועים. ציפוי - איטום מגולגל, בבתים מוקדמים יש דיקט אסבסט גלי (צפחה) או ברזל קירוי |
| יתרונות | הזדמנויות רבות לפיתוח מחדש בשל אפשרות הריסת מחיצות פנים |
| חסרונות | מטבחים קטנים מאוד בדירות שניים ושלושה חדרים |
| יַצרָן | Glavmospromstroymaterialy (MPSM, כיום חלק מתאגיד Glavstroy) |
| מְעַצֵב | SAKB (לשכה לעיצוב אדריכלי מתמחה) |
ביסקוויט שוקולד: סודות הבישול בסיר איטי ובתנור
הרכב כימי וערך תזונתי
צ'יפס תפוחים בבית
כרוב טלוי עם שעועית לבנה, מתכון
איך להקטין את התחת, הירכיים והבטן בבית?