חפש מקומות לינה ברחבי העולם airbnb. Airbnb - ביקורות על השימוש בשירות, ניסיון אישי, המלצות שימושיות למציאת מקום לינה ב-airbnb וקופון הנחה של 20$

בחרנו עבורכם את הפריצות השימושיות והחיים ביותר למציאת והזמנת לינה זולה. אז בואו נתחיל.

לשכור חדר במקום דירה

אם התקציב מוגבל, במקום דירות בודדות, אתה יכול לשכור חדר בדירהעם הבעלים. אז תכירו היכרות נעימה חדשה ותוכלו ללמוד הרבה יותר פרטים מעניינים על העיר, תוך תקשורת הדוק עם המקומיים. טוב במיוחד להשתמש בשיטת ההזמנה הזו בערים בהן אתם מבקרים בפעם השנייה או השלישית.

• ראשית, החדר יעלה לך פחות.
• שנית, תקשורת עם בעלי הדירה תפתור בעיות יומיומיות רבות: יהיה מי לשאול לגבי בית המרקחת/כספומט הקרוב, או אולי ישתה משקה ביחד בבר הסמוך. קרא בעיון את תיאורי הדירות ופרופילי המשתמשים - זה בדרך כלל מציין אם הבעלים רוצה לבלות עם האורחים או לא. כדי לשמור על הפרטיות שלך, בדוק אם החדר נעול.

תשלום מראש

החברה עובדת על 100% מקדמה, אך המשכיר יקבל את כספכם רק למחרת מיום הגעתכם. בזמן הזה תוכלו להסתכל מסביב, להבין האם הדיור מוצא חן בעיניכם, האם הכל מתאים לתיאור.

Airbnb גובה ממך תשלום מלא! אתה לא צריך לשלם כלום לאף אחד! כדי למנוע אי הבנות, לפני התשלום, דברו עם בעל הדירה בהתכתבות באתר, דנו בסכום הסופי ואמרו שוב כמה אנשים יהיו. שוחח איתו על כל התנאים וודא שאתה מבין אחד את השני.

אם יש בעיות, Airbnb תמצא לך דירה חלופית בהקדם האפשרי.

השירות לוקח עמלה בסכוםמשישה עד 12% מסכום ההזמנה. ככל שסכום ההזמנה גבוה יותר, כך דמי השירות של Airbnb נמוכים יותר. לקרוא לזה מינוס לא הופך את הלשון, כי. ברור שעובדי החברה חייבים לקבל משכורת ויש להם את הכספים לפיתוח המשאב הנפלא הזה.

בסיום ההזמנה תראו מיד את הסכום המלא הכולל את כל העמלות והעמלות של הפורטל עצמו.

שלם עבור ההזמנה שלךרק דרך מערכת התשלומים של האתר. אל תסכים להעביר כסף לחשבון האישי של הבעלים, כי. במקרה זה, Airbnb לא יוכל לעזור לך אם יהיו בעיות.

חסוך ברישום

עדיף לרשום את חשבונך ב-Airbnb לדואר שבו אתה משתמש באופן פעיל. לא תקבלו דיוור נוסף, אך לא תפספסו אף מכתב חשוב מהשירות. לדוגמה, אם תפנה לשירות התמיכה, כל התשובות יישלחו למייל, לא תראה אותן בחשבון האישי שלך באתר.

פונקציונליות נחמדה נוספת של האתר היא דיוור ב-SMS. הטלפון שלך יקבל תגובות ממארחים גם אם אין לך גישה לאינטרנט. זה מאוד נוח, לכן אנו ממליצים לכלול גם את מספר הטלפון האמיתי שלך.

גַם ברישום ראשוןאתה יכול לחסוך לפחות $21 בהזמנה הראשונה שלך! על ידי שימוש בבאנר למטה

למי שמטייל ביחד, ההוסטל אינו מתאים. כי השכרת שתי המיטות הזולות ביותר בחדר עם הרבה מיטות עולה יותר מאשר השכרת חדר נפרד בדירה.

מצא דירה/חדר לאדם אחד באמצעות החיפוש, ולאחר מכן הוסף אורח שני באפשרות שנבחרה. שימו לב שחדרים עבור שניים או שלושה אורחים עשויים להיות רווחיים יותר אפילו מאלה המופיעים בקטגוריה ליחידים.

חיפוש מסנניםלהקל מאוד על בחירת הדיור: אינטרנט, חניה, אפשרות לערוך אירועים, עישון - זו לא רשימה מלאה של קריטריונים לפיהם אתה יכול לבחור את האפשרויות הנכונות. כמו כן, הוטמעה יכולת חיפוש לפי מילות מפתח המאפשרת למצוא דירות עם משרד / מקום עבודה / ליד מיקומי מפתח. זה נוח כאשר אתה צריך דיור אך ורק לעבודה או למשא ומתן עסקי; בחירת המגורים במפת האזור תאפשר לכם להישאר בדיוק ליד משרד החברה הרצויה.

הנפקת דיור בחיפוש תלויה בגורמים רבים, כולל נתוני פרופיל ופרטי הטיול.

חפש אפשרויות עם תמונות מאומתות / מאומתות

באופן כללי, ב-Airbnb כל הרישומים חייבים להיות עם תמונות של דירות אמיתיות. אבל אם יש ספק, חפשו דירות עם השלט " תמונה מאומתת" על התמונה. הדירה הזו בהחלט זכתה לביקור של צלמי Airbnb מקצועיים. השלט של Airbnb בפינה הימנית העליונה של תמונה אומר שהתמונות הועלו לאתר על ידי המארח. שלט תמונה מאומתתאומר שהיה צלם Airbnb במקום הזה ועשה צילום. כלומר, התמונה נכונה בדיוק.

הזמנה מיידית

אם יש לכם מצב קריטי ואתם צריכים להזמין דירה ביום אחד, חפשו מודעות עם אייקון ברק במחיר. דירות כאלה אינן זקוקות לאישור מהבעלים, ניתן להזמין אותן באופן מיידי.

נסו למצוא שפה משותפת ולהכיר חברים. במקרה זה, ניתן לבקש הנחה בהתכתבות אישית. בעלי דירות מרבים ללכת על זה, במיוחד אם באים לנוח עם חברה גדולה, או בוחרים את דירתם בפעם השנייה.

שיעור תגובה

אם אתם רוצים תקשורת מהירה ופרודוקטיבית עם בעלי דירות, שימו לב באיזו תדירות הבעלים מגיב לפניות. שימו לב למספר שעומד מתחת לתמונת הבעלים במודעה. " שיעור תגובה” הוא אינדיקטור המציין באיזו תדירות בעל הבית מגיב לבקשות. מארחים שיש להם אינדיקטור זה מעל 90% מגיבים מהר ככל האפשר.

ביקורות Airbnb

מטיילים שחיו במקום הזה כותבים בכנות על איך הם בילו את זמנם שם. עם זאת, היעדר משוב כלשהו אינו סיבה לדאגה. פשוט תשאלו את כל השאלות הכי חשובות עבורכם לבעלים, כדי שתבינו בדיוק איפה תגורו. בנוסף, דירה שיש לה מעט ביקורות עד כה עשויה לעלות פחות, או שהבעלים העמיד אותה להשכרה ועדיין לא היו אורחים. המטיילים מפרסמים גם ביקורות על מארחים - ניתן לברר מראש את אופיים ואופן התקשורת עם האורחים.

מדריך מקומי בחינם

מארחי Airbnb רבים מספקים מדריך טיולים שיעזור לכם לנווט בעיר וללמוד על אטרקציות. ועדיין, אתה יכול פשוט לשאול אותם באופן אישי לאן ללכת, איפה לאכול, הם ייעצו לך על מקומות שבהחלט יהיו הרבה יותר מעניינים מאשר תיירותיים.

התכתבות עם המארח עדיף לעשות רק ב-Airbnb. כי במקרה של תביעה כלשהי מאחד הצדדים, היא יכולה לשמש כראיה.

דנו מראש במערך השאלות הסטנדרטי: איך ימסרו המפתחות, האם יש אינטרנט אלחוטי בדירה, מתאמים לשקעים, מייבש שיער, חיות מחמד, האם אפשר להשתמש במטבח, איפה החנות הקרובה/ בית מרקחת, באיזו מהירות ובאיזה תחבורה ניתן להגיע למרכז העיר וכן הלאה.

הפרברים בדרך כלל זולים יותר

אין צורך לשכור לינה במרכז העיר, או באזורי תיירות. אתה יכול לנסות להתיישב בפאתי. ראשית, דיור באזורים שאינם תיירותיים הוא הרבה יותר זול, ושנית, כך תוכלו להכיר את העיר האמיתית ולראות אותה דרך עיניהם של התושבים המקומיים. העיקר להבהיר מראש אילו אזורים נחשבים מסוכנים (בהחלט לא כדאי להתמקם בהם).

עלות אותה דירה עשויה להיות שונה בהתאם לתקופת השכירות. לרוב, השכרה לחודש זולה יותר מהשכרה לשבועיים, ולאחר מכן עוד שבועיים. כי המארחים מציעים הנחות עבור הזמנות ארוכות. לכן, אם אתם רוצים לבלות 25 ימים בעיר, שקלו להישאר 30 יום ובכך לחסוך סכום די מרשים.

עקבו אחר מסעות החברים שלכם

אתה יכול לסמן את התיבה "חיבורים חברתיים" בחיפוש כדי לעקוב אחר היכן החברים שלך כבר שהו ומה הם אהבו.

לכל נכס שמתארח בפלטפורמת Airbnb מוקצות "נקודות אמון". רישומים שציונים נמוכים מתויגים אוטומטית לצורך בדיקה מדוקדקת יותר, עוזרים לעקוב אחר הלבנת הון וצורות אחרות של הונאה. אל תשכח ללמוד את הפרופיל, זה ימנע מקרים של תקשורת עם אנשים "אקראיים".

כאשר אתם עוברים דירה, בדקו הכל היטב עם הבעלים והצביעו על דברים שבורים, אם יש. אולי אחד מהשוכרים הקודמים קלקל משהו, אבל בעל הבית לא שם לב ויאשים אותך בעתיד.

חלק מהבעלים מודאגים לגבי רכושם ובדרך כלל מבקשים פיקדון קטן. לאחר עזיבת מקום המגורים, הפיקדון מוחזר לכרטיס (בתנאי שיצאת בריא ושלם מהדירה). תקופת ההחזרה לכרטיס נקבעת על ידי הבנק שלך. כדי להימנע מבעיות שנויות במחלוקת (במקרה שהבעלים ינסה להאשים אתכם בפגיעה ברכוש), לא יזיק להציע לבעלים לבצע עיקוף או לצלם את החדר בעצמכם בעת יציאה מהדירה.

ככלל נקבע פיקדון עבור אותן דירות שהן די יקרות ובעלות ריהוט יקר. אם אתם שוכרים דיור זול, סביר להניח שלא יהיה פיקדון כזה.

ביטול הזמנה מיוזמתך או הבעלים

שים לב שחלק מהמארחים מתקינים תקופת הזמנה מינימליתלמשל שלושה ימים. כמו כן, זכור כי ל-Airbnb יש אפשרות ביטול, אך כל בעל בית בוחר גמיש, מתון או קפדני תנאי ביטול.

הבעלים יכול גם לבטל הזמנה. האתר מעניק קנסות למארחים, אך כוח עליון קורה לא רק לאורחים, ולכן כדאי להתייחס למצבים כאלה בהבנה. ככלל, בפרופיל המארח יהיה הערה שהוא ביטל פעם אחת הזמנה בתשלום עבור מישהו. זה קרה לנו כמה פעמים כשהבעלים רצה לבטל את ההזמנה, אבל ביקש שנעשה זאת לבד, בסופו של דבר הוא לא ישלם קנסות, ונצטרך לשכור את הדירה מחדש כבר בעלות כפולה , שכן הביטול היה חודש לפני תחילת עונת השיא. כתוצאה מכך, בעת פנייה לשירות התמיכה, השירות התקשר באופן עצמאי לבעלים והתעקש לשנות את הדירה על חשבון הבעלים.

אז אם משהו השתבש במהלך תהליך ההזמנה, אל תדאג! שירות התמיכה בהחלט יפתור את הבעיה שלך.קרא עוד על שירות התמיכה במאמר הנפרד שלנו בנושא

אנשים מכל העולם בוחרים לינה לטיולים שלהם. למרות המאבק המתמיד עם החוקים המקומיים האוסרים השכרות לטווח קצר, כיום השירות מציע יותר מ-2 מיליון אפשרויות ללינת לילה נוחה ביותר מ-65,000 ערים ברחבי העולם. הנוחות והמקיפות של החיפוש, יחד עם מיקומים ייחודיים ומחירים נוחים, הפכו את השכרת הנכס לקלה מתמיד, בין אם אתם מתכננים לבלות בבית של מישהו בחדר פנוי או לשכור בית שלם.

עם זאת, שוק שירותי הנסיעות גדל מדי שנה, מה שמאפשר לחברות הנסיעות להתפתח אפילו מהר יותר, לכבוש נישות חדשות ולשפר את השירותים שלהן.

משירות חיפוש מעצבים ועד לפלטפורמות מקוונות להשכרת דירות כלולות, הנה 9 חלופות ראויות לשירות Airbnbמהשחקנים הגדולים ביותר בענף ההשכרה לטווח קצר.

HomeAway

שירות אמריקאי HomeAwayנוצר 3 שנים לפני הופעתו Airbnb,והוא כיום אחד המתחרים העיקריים לפרויקט הקליפורני. החברה מספקת למשתמשים שלה יותר מ-2 מיליון אפשרויות דיור ב-190 מדינות, אשר ניתן להשוות לכיסוי. Airbnb.כדי להגיע להיקף זה, השירות ספג שנה אחר שנה מספר חברות מקומיות קטנות במדינות שונות, שבזכותן היום הפרויקט HomeAwayמופעל על ידי 50 אתרים שונים ב-23 שפות.

החברה מציעה את המגוון הרחב ביותר של נכסים להשכרה לטווח קצר, לרבות, בנוסף לאירוח סטנדרטי, בקתות אוניות, וילות, טירות ובתי חווה.

זה מוזר שמאז דצמבר 2015 השירות HomeAwayנרכש על ידי חברת תיירות עולמית Expedia Inc., שתחת כנפו נאספים פרויקטים מקוונים נוספים מתעשיית הנסיעות, כגון expedia.com , hotels.com , carrentals.com, אחר.

ואקאסה

עוד חברה אמריקאית ואקאסהאינו גדול כמו Airbnbאוֹ בית חוץ,ומציע סך של 7200+ בתי נופש בארה"ב, אירופה, דרום ומרכז אמריקה. עם זאת, ההבדל העיקרי ממובילי השוק הוא שהחברה עצמה מפקחת על הנכס שהיא משכירה ומחזיקה צוות של כ-1,000 עובדים לתמיכה בתפעול הנכס. גישה זו מאפשרת ואקאסהלשמור על מחירי שכירות תחרותיים עבור הבית שלך, תוך מתן שירותים איכותיים עוד יותר ללקוחות שלך.

דירת 6 מיטות באסקונדידו, קליפורניה | Vacasa.com

כולל

נוסדה בקיץ 2016 בתגובה למקרים של גזענות בעת ניסיון לשכור דיור ב Airbnb,חֶברָה כוללהיא פלטפורמת השכרה מקוונת עם מוטו יפהפה: "אנחנו בונים מקום שבו אתה יכול לטייל בכבוד, בכבוד ובאהבה ללא הבדל גזע, מיניות ומגדר".

הפרויקט חדש יחסית, ולכן אינו מספק אפשרויות השכרה רבות. עם זאת, החברה אומרת שהיא כבר מכסה יותר מ-130 מדינות ותמשיך לעבוד על הרחבת השירות שלה.

דירה פרטית עם 6 מיטות במרקש | Innclusive.com

קיד וקו

נסיעה עם ילדים תמיד מלווה במספר תכונות. אחד מהם הוא שלעתים קרובות חדרי מלון אינם מציעים מספיק מתקנים ושירותים לבילוי לילדים. השירות הושק בשנת 2013 קיד וקומתמחה במציאת אפשרויות דיור שיביאו בחשבון דברים קטנים וחשובים הקשורים לחופשה נוחה לילדים. הצעות באתר עוזרות להורים להבין בדיוק כמה אנשים ואיזה גיל ניתן לאכלס בדירות מסוימות, כמו גם לספק תיאור מפורט של הצעצועים הזמינים, ועוד דברים קטנים וחשובים לילדים.

האתר מלווה בכמות לא מבוטלת של מידע נוסף החושף את יתרונות השכרת הדיור הנבחר הן להורים והן לילדיהם.

שֵׁרוּת קיד וקויש 1000+ נכסים שנבחרו בקפידה ב-50 מיקומים שונים ברחבי העולם, אבל היא לא אחת מאפשרויות ההשכרה הזולות ביותר.

בתי בוטיק

דירת 4 חדרי שינה בדוברובניק, קרואטיה | wimdu.com

נשאר בבית

אם הגורם המכריע בסוגיית השכרת הבית עבורכם הוא המחיר, אנו ממליצים לכם להקדיש זמן לחיפוש אפשרויות באמצעות נשאר בבית.השירות אינו מציע בתים פרטיים או דירות, וכל האפשרויות הקיימות באתר כוללות אירוח בלעדי אצל המארחים. למרות כמה פרטים של לינה כזו, אתה יכול לקבל חוויה מעניינת של בילוי עם המקומיים של העיר החדשה, שתמיד יוכלו לעזור לך לנווט בנושאים שונים, וגם ישמחו לחלוק איתך את התרבות והמאפיינים המקומיים .

חדר עם מרפסת בפריז | homestay.com

אנו מאחלים לכם טיולים מוצלחים!

עכשיו אתה יכול גם לעקוב אחר שחרור החומרים החדשים שלנו דרך ערוץ טלגרם. הצטרף עכשיו!

איך לשכור בית

סוד קטן למי שמחפש לינה זוגית. מצא דירה/חדר לאדם אחד באמצעות החיפוש, ולאחר מכן הוסף אורח שני באפשרות שנבחרה. שימו לב שחדרים עבור שניים או שלושה אורחים עשויים להיות רווחיים יותר אפילו מאלה המופיעים בקטגוריה ליחידים.

מסנני חיפוש מקלים מאוד על בחירת המגורים: אינטרנט, חניה, אפשרות לערוך אירועים, עישון – זו אינה רשימה מלאה של קריטריונים לפיהם ניתן לבחור את האפשרויות הנכונות. כמו כן, הוטמעה יכולת חיפוש לפי מילות מפתח המאפשרת למצוא דירות עם משרד / מקום עבודה / ליד מיקומי מפתח. זה נוח כאשר אתה צריך דיור אך ורק לעבודה או למשא ומתן עסקי; בחירת המגורים במפת האזור תאפשר לכם להישאר בדיוק ליד משרד החברה הרצויה.

הנפקת דיור בחיפוש תלויה בגורמים רבים, כולל נתוני פרופיל ופרטי הטיול.

תמונות מאומתות

התמונה במודעה יכולה לספר הרבה על מקום ההשכרה. השלט של Airbnb בפינה הימנית העליונה של תמונה אומר שהתמונות הועלו לאתר על ידי המארח. ושלט Verified Photo אומר שהיה צלם Airbnb במקום הזה ועשה צילום. כלומר, התמונה נכונה בדיוק.

אל תפחד לגור בחדר

אם אתה לא סוציופוב, נסה לשכור חדר ולא דירה. ראשית, החדר יעלה לך פחות. שנית, תקשורת עם בעלי הדירה תפתור בעיות יומיומיות רבות: יהיה מי לשאול לגבי בית המרקחת/כספומט הקרוב, או אולי ישתה משקה ביחד בבר הסמוך. קרא בעיון את תיאורי הדירות ופרופילי המשתמשים - זה בדרך כלל מציין אם הבעלים רוצה לבלות עם האורחים או לא. כדי לשמור על הפרטיות שלך, בדוק אם החדר נעול.

שיעור תגובה

רוצה שהמארחים יגיבו במהירות לכל אחת מהשאלות שלך? שימו לב למספר שעומד מתחת לתמונת הבעלים במודעה. "שיעור תגובה" הוא מדד המציין באיזו תדירות בעל הבית מגיב לפניות. מארחים שיש להם אינדיקטור זה מעל 90% מגיבים מהר ככל האפשר.

אם אתם צריכים דירה כבר עכשיו, חפשו אפשרויות באמצעות כפתור "הזמנה מיידית", המאפשר לכם לבצע הזמנה מבלי לחכות לאישור מהבעלים.

ביקורות

קרא ביקורות! מטיילים שחיו במקום הזה כותבים בכנות על איך הם בילו את זמנם שם. עם זאת, היעדר משוב כלשהו אינו סיבה לדאגה. פשוט תשאלו את כל השאלות הכי חשובות עבורכם באתר כדי שתבינו בדיוק איפה תגורו. בנוסף, דירה שיש לה מעט ביקורות עדיין יכולה לעלות פחות. המטיילים מפרסמים גם ביקורות על מארחים - ניתן לברר מראש את אופיים ואופן התקשורת עם האורחים.

אנו עוקבים אחר התנהגות המשתמשים באתר ואינם מאפשרים מרמה ביקורות חיוביות. לדוגמה, כאשר שוכר ומשכיר כל הזמן מזמינים חדר אחד עם השני, המערכת עשויה לראות בכך ניסיון ליצור דירוג חיובי באתר.

בְּטִיחוּת

הזמנה, תשלום, תקשורת בין השוכר למשכיר, ביקורות - המידע שאנו עוקבים אחריהם בקפידה. מערכת איסוף האנליטיקה של Airbnb לוקחת בחשבון גורמים רבים, על סמך דפוסים של פעולות שעלולות להזיק (במובנים רבים, זה דומה למה שאיביי יישמה בהצלחה). לכל נכס שמתארח בפלטפורמת Airbnb מוקצות "נקודות אמון". רישומים שציונים נמוכים מתויגים אוטומטית לצורך בדיקה מדוקדקת יותר, עוזרים לעקוב אחר הלבנת הון וצורות אחרות של הונאה. המערכת עובדת בצורה מושלמת - מתוך 6 מיליון תושבים בשנת 2013, מצבי סכסוך שדרשו פיצוי מהחברה צוינו רק 700 פעמים. ואל תשכחו שתמיד יש לנו מוקד שירות לקוחות, אתם מוזמנים להתלונן.

אל תשכח ללמוד את הפרופיל, זה ימנע מקרים של תקשורת עם אנשים "אקראיים".

תקשורת עם הבעלים

אנו נוטים לתקשר עם הבעלים באדיבות. דנו מראש במערך השאלות הסטנדרטי: איך ימסרו המפתחות, האם יש אינטרנט אלחוטי בדירה, מתאמים לשקעים, מייבש שיער, חיות מחמד, האם אפשר להשתמש במטבח, איפה החנות הקרובה/ בית מרקחת, באיזו מהירות ובאיזה תחבורה אפשר להגיע למרכז העיר וכן הלאה.

אפשר וצריך להתמקח עם הבעלים על דיור. אתה יכול לשכנע את הבעלים לשנות את מחיר השכירות. בעת ביצוע הזמנה ברגע האחרון, עשוי להיות משתלם יותר למארח לקבל אותך מאשר להשאיר את הדירה ריקה. האם ניתן להוזיל משמעותית את עלות מזרון אוויר, מיטה מתקפלת או ספה? לא. אבל כשמתמקמים עם משפחה בכסף רגיל, אפשר לשכור דירות ממש טובות.

חלק מהבעלים מודאגים לגבי רכושם ובדרך כלל מבקשים פיקדון קטן. לאחר עזיבת מקום המגורים, הפיקדון מוחזר לכרטיס (בתנאי שיצאת בריא ושלם מהדירה). תקופת ההחזרה לכרטיס נקבעת על ידי הבנק שלך. כדי להימנע מבעיות שנויות במחלוקת (במקרה שהבעלים ינסה להאשים אתכם בפגיעה ברכוש), לא יזיק להציע לבעלים לבצע עיקוף או לצלם את החדר בעצמכם בעת יציאה מהדירה.

כמובן, אתה יכול להסתדר בצורה מושלמת בלי כל האמור לעיל. אבל אפשר לקבל הרבה יותר רשמים טובים (או אפילו לקבל אותם בכלל), ובמקרים מסוימים לחסוך כסף, בעזרת הטיפים שלנו. אם יש לך תצפיות או שאלות שאינן מוזכרות כאן, אנא השאר אותן בתגובות.

באינטרנט, עכשיו כל אתר טיולים אומר איך להשכיר את הלינה שלכם ב-airbnb לחורף או לחופשה, אבל מעטים האנשים שממש משכירים את שלהם ויודעים איך הדברים באמת. לאחר שקראתי אתרים כאלה עם עצות: "איך לשכור דירה דרך airbnb", החלטתי לכתוב מאמר זה על סמך הניסיון שלי עם המערכת הזו. הנקודות העיקריות והמלכודות, האם צריך לערוך הסכם או לא, איך למשוך כסף וכדומה.

הכל פשוט, אין שום דבר מסובך בתהליך. אם אתה כבר רשום במערכת זו כאורח, אז אינך צריך להירשם בנפרד כבעל בית. עליך להיכנס לחשבונך ולהוסיף את המודעה שלך. אם אתה לא רשום, אז על ידי קישור זה תהיה לך גישה לא רק לרישום להשכרת דירה ב-Airbnb, אלא גם בונוס על דיור אם אתה עצמך יוצא לחופשה ב-2,100 רובל, או 25 יורו.

יצירת מודעה להשכרת דירה: למה כדאי לשים לב.

הדבר החשוב ביותר ביצירת מודעת ההשכרה שלך יהיו התמונות. וזה לא משנה אם אתה מכין אותם בעצמך או מזמין צלם airbnb, שהוא, אגב, בחינם. הנה רק כמה טיפים:

• אם אתה משכיר דירה משלך, כמוני, נסה להסיר את כל החפצים האישיים המיותרים. הדבר מקלקל את התמונה, ובהמשך עשוי האורח להצביע על אי התאמה לדברים המצוינים במודעה. אז בתמונה אחת היה לי MacBook על השולחן - וכולם שאלו אם הוא יהיה שם כשאכנס.
• צלמו את פרטי הנוחות, המקום בו אנשים ישנו, חדר האמבטיה והשירותים. זה מה שהם שמים לב אליו מלכתחילה. כל מיני דברים קטנים וחמודים נותנים השפעה חיובית ומושכים תיירים מסודרים שמעריכים נוחות.
• הכינו מפה של האזור, תוך פירוט כל התענוגות של מה שאפשר למצוא בקרבת מקום: חנויות, תחנות תחבורה ואיפה אפשר לטייל לפני השינה. אם הדירה שלך נמצאת באזור מגורים, זה יהיה שימושי מאוד ואולי יהפוך לגורם מכריע עבור אורח לבחור את מקום האירוח שלך. אתה יכול פשוט לשמור תמונה של מפה מגוגל ולחתום איפה הכל נמצא.
• בחרו את התמונה המוצלחת והנעימה ביותר לכותרת. בחיפוש, היא זו ש"תעבוד" בשבילך. תחשוב על זה כמילת מפתח שתלחץ על המודעה שלך.

ניהול דירה: מפגש והשגחה על האורח.

Airbnb הקלה על מארח ואורח למצוא ולממן בקלות. אבל עדיין, אתה עדיין צריך לפגוש את האורחים שלך. וכאן יש שתי אפשרויות: או אתה בעצמך (חבריך או קרובי משפחה) או מנהל שכיר. האם זה מפתה להשתמש באפשרות השנייה? עם זאת, יש כאן כמה ניואנסים. האם אתה מוכן להוציא ייפוי כוח לניהול דירה של ארגון חיצוני? האם אתה חושש לאחר זמן מה למצוא את הדירה שלך במצב מת?

ל-Airbnb יש פורום פנימי לבעלי בית. בסניף סנט פטרסבורג הנושא נמצא בדיון עם חברת הניהול ויש ביקורות שליליות. כאשר חברת הניהול, באופן גס, סוחטת את כל המיץ מהחפץ מבלי לבצע תיקונים ושאר דברים נחוצים (החלפת מצעים בלויים, למשל). על ידי מסירת דירה נקייה ומשופצת להנהלה, אתה יכול להיהרג באיטונג. גש לנושא ביתר זהירות.

"סלעים תת מימיים"

למרות הפשטות ש-airbnb הגתה, והופכת את השכרת הבית דרך האינטרנט לפשוטה ונוחה ככל האפשר, יש בה גם מתחת למים. לכן, אני רוצה להשמיע את מה שכבר נתקלתי בו בעצמי.

ביטוח רכוש ובטחונות.

לתושבי רוסיה, ביטוח לבעל הבית בסכום של מיליון, המוצהר במערכת airbnb, אינו תקף.

כדי להבטיח את עצמך מפני בעיות אפשריות עם השוכר, מומלץ ל-Airbnb לקבוע פיקדון. הסכום המינימלי המומלץ הוא 75 יורו והוא מוקפא בכרטיס האורח שלכם. אבל אני ממליץ לך לערוך הסכם שכירות, נייר רגיל, שבו רצוי לרשום את פרטי הדרכון של השוכר שלך, כדי שבמקרה כזה יהיה עם מה לפנות לבית המשפט. אין צורך לחשוש להזמין אורחים לחתום על הסכם כזה, רצוי אפילו לציין זאת בהתכתבות מראש. אנחנו בספרד, כששכרנו בית בסיטגס, הבעלים הציע לחתום על הסכם כזה, ואין בזה שום פשע.

עמלת בנק עבור משיכת כספים.

עם כל עסקה בכרטיסך, כאשר אתה רוצה למשוך את הדולרים או האירו שהרווחת, הבנק יגבה ממך את העמלה שלו.

נכון לעכשיו, 12 אירו נגבים עבור תשלומים אירו, גם אם יש לך חשבון אירו ישיר. העמלה "נוגסת" על ידי הבנק השותף. עד כה, רק אלפא-בנק אינו מקבל עמלה כזו. כדי למנוע הוצאה מיותרת, אתה יכול להגדיר מגבלת משיכה, ואז airbnb ישלח לך לא אחרי כל צ'ק-אין של אורח, אלא כשיגיע לסף מסוים (כל שהוא).

מטבע תשלום.

אתה יכול לקבל כסף רק במטבע שבו אתה קובע את המחיר לדירה שלך. נכון לעכשיו, כאשר שער החליפין של האירו והדולר או עולה או יורד, יש סיבה לתקן את זה ברובל, אם אתה עדיין סומך לא רק על שוכרים זרים. ובמקרה זה, הכסף יזוכה גם ברובל ללא עמלה נוספת. באמצעות ציון עלות השכרת דירה או חדר באירו או בדולרים, ניתן למשוך אותם רק לחשבון יורו או דולר.

למה לקבל שכירות ברובל בימינו אם אתה יכול לקבל יורו? הכל פשוט. הכל תלוי אך ורק בנכס ההשכרה שלך. אם הוא ממוקם במקום מאוד מתוייר, במרכז, למשל, אז אתה יכול לסמוך על הצלחה עם זרים. אם הדירה קצת מהצד, באזור מגורים, אפילו 20 דקות נסיעה במטרו, אז זרם הזרים מתייבש כאן, אבל דירות כאלה עדיין מושכות את בני ארצנו. עקב צמיחת שער החליפין, כפי שקרה בשנים האחרונות, בשער של 50 יורו ללילה, לתייר רוסי, המחיר זינק מ-2,000 ל-5! כמובן שניתן לחשב מחדש את השער בכל יום, תוך התחשבות בשער החליפין. כדאי גם להבין שזרימת התיירים בכל עיר שונה. בסנט פטרסבורג, זרם התיירים מתחיל במאי ומסתיים בספטמבר. ובכן, חגים. בשאר הזמן הביקוש יורד.

ביטול הזמנה.

אם מסיבה כלשהי ביטלת את ההזמנה שלך, שינית את התוכניות שלך, למשל, או שפשוט שינית את דעתך, אז המערכת תחסום את התאריכים הללו בכל מקרה ולא תוכל לשכור מחדש את מקום האירוח. תהיה לך גם ביקורת שלילית אוטומטית שתקושר לחשבון שלך גם אם תמחק מודעה זו ותוסיף מודעה חדשה.

תוכלו לקבוע מדיניות ביטולים לאורחים שלכם וכך לבטח את עצמכם מפני מצב בו אורח מבטל ברגע האחרון, בבחירת מקום אירוח אחר למשל. אני מכיר מקרה שבו הזמנה בוטלה ממש בערב חג והשוכר כבר לא יכול היה לשכור דירה תוך זמן קצר והפסיד כסף.

כמה טיפים כיצד להקל על עצמך כשכירים

כל הכבוד לכם אורחים מעניינים ומדויקים!!

טיפ מס' 1 - נדידה זולה לחו"ל קנה כרטיס סים לאינטרנט ושיחות. יש לי עיקרית כרטיס כתוםועוד דרימסים. טיפ מספר 2 איך למצוא מלון זול יותר ב-20% זה מאוד פשוט - ראשית, בחר מלון ב הזמנה. יש להם בסיס טוב, הרבה ביקורות אמיתיות ומפת חיפוש נוחה. ואז כנסו לאתר RoomGuru והשוו שם מחירים. לפחות תשלמו אותו דבר, אבל לא פעם תמצאו מחיר זול יותר עבור אותו מלון.

1. דניאל יוז'יק
2. דניאל יוז'יק
3. דניאל יוז'יק
4. יבגניה מלצ'נקו
5. מרי
6. רוסלן
7. דניאל יוז'יק
8. יוג'ין פריטולה
   • אָחוֹת
     • יוג'ין פריטולה
     • דניאל יוז'יק
9. אנטון
10. אנדריוסיקס
11. נאדז'דה
12. נאדז'דה
13. טטיאנה
14. טטיאנה

במאמר זה תלמדו על אתר Airbnb המאפשר לכם לשכור לינה במדינות אחרות! בתור בונוס אנו ניתן 2100 רובללחיות בכל מדינה בעולם. הקופון תקף לשנה.

מה זה Airbnb

בואו נתחיל עם היסודות. Airbnb הוא אתר מיוחד שבו אתה יכול לנהל משא ומתן עם הבעלים של מקום לשכור אותו. זה אידיאלי הן לתיירים המטיילים בהמון (יותר זול לשכור דירה ולהתאים בה את כולם מאשר לשלם עבור מיטה במלון), והן עבור אלה שנמאס להם מהחלקות הקלאסית. האם אתה רוצה להרגיש את צבע חיי היומיום בעיר חדשה? אז בהחלט יש לך דרך ישירה לאתר הזה.

קבל 2100 רובל ב-AirBnb

איך Airbnb עובד

אתה ניקוד בחיפוש עיר המגורים ומספר האנשים. לאחר מכן ניתנת רשימה של מקומות מתאימים עם ציון העלות. לאחר מכן תוכל לסנן את התוצאות בדרכים שונות.

לאחר שבחרתם לעצמכם מספר אפשרויות מתאימות, הגיע הזמן לכתוב בקשה לבעל הדירה. במכתב זה עליך להציג את עצמך, לציין את תאריכי ההשמה הרצויים ולשאול שאלות שרודפות אותך. זה גם סביר לספק קישורים לפרופילי המדיה החברתית שלך כדי שבעל הבית יגבש דעה נאותה עליך כאדם.

המצב כמעט זהה לזה של . אדם, על סמך מכתב אחד, צריך להחליט להכניס אותך לדירה ולהשאיר אותך ללא השגחה למשך מספר ימים. עליך להסיר את החרדה האפשרית שלו.

לאחר שקיבלת תשובות לכל השאלות שלך, לחץ על כפתור "הזמן". ב-24 השעות הקרובות יצטרך בעל המקום להחליט אם להכניס אתכם או לא. אם תשובתו חיובית, אזי הסכום הנדרש ינוכה מכרטיסך. לאחר התשלום, פרטי ההתקשרות של בעל הדירה והכתובת המדויקת יהיו זמינים.

בְּטִיחוּת

ראשית, בואו נדבר על אבטחה. דנו בכל פרטי ההזמנה החשובים ובכל הנושאים הפיננסיים רק דרך האתר. אז תהיה הזדמנות לערער על זה במקרה של מצבי עימות. אל תלך לאתרי צד שלישי למשא ומתן.

אם אינך בטוח לגבי התוכניות שלך, בחר בהצעות אלו המספקות תנאים נאמנים לביטול ההזמנה שלך. דנו בכל העניינים הכספיים לפני התשלום. אתה חייב לדמיין כמה כסף יושקע בערבות, וכמה על תשלום.

במקרה של תקלה, נסה להודיע ​​על כך לחברה. לשם כך, תוכל להשתמש במרכז העזרה באתר. יש תמיכה ברוסית.

טוב לדעת

האתר מכיל תמונות מאומתות של מקומות שניתן לשכור. תמונות אלו צולמו על ידי נציג שירות והלוגו של Airbnb מופיע בפינה העליונה. סמל זה מציין שניתן לסמוך על איור זה.

אם אתם לא כל כך רבים, ומחירי הדירות נוגסים, נסו לשכור חדר. כמובן שלגור עם בעלי הדירה אולי לא כל כך כיף. מצד שני, הם יגידו לכם מה לראות, באיזו תחבורה להשתמש ואיפה לקנות אוכל.

שימו לב למחוון "שיעור תגובה" בפרופיל של מארח פוטנציאלי. נתון זה מציין באיזו תדירות אדם זה מגיב לבקשות. אל תכתוב למי שמדד זה נמוך. יכול להיות שהם לא היו באתר הרבה זמן.

אם מסיבה כלשהי אתם רוצים לשכור דירה כבר עכשיו, אז חפשו אפשרויות עם אפשרות "הזמנה מיידית". ניתן להזמין אותם ללא הסכמת הבעלים.

קרא ביקורות וקח אותן בצורה אובייקטיבית. עצם הביקורת החיובית/שלילית לא אומרת כלום. מה שחשוב זה מה שכתוב בתגובה. האם הבעיה באמת אובייקטיבית ותפריע לך?

אם תסמן את התיבה שליד "רשתות חברתיות" בחיפוש, תוכל לראות היכן שהו החברים שלך.

היתרונות של Airbnb

• מספר רב של הצעות (מבניינים רבי קומות ועד למגדלורים ישנים);
• נוח לטייל עם קבוצה או משפחה. זה גם זול יותר;
• צִבעוֹנִי. אתה יכול להרגיש כמו תושב אמיתי של העיר הזו;
• תשלומים ללא מזומן. כל העסקאות הפיננסיות עוברות דרך האתר ונרשמות בו. כבונוס, אתה לא צריך לשאת איתך מזומנים נוספים.
• תדפיס ההזמנה של Airbnb מתאים לרוב הקונסוליות. אז זה יקל עליך את תהליך הויזה.

חסרונות של Airbnb

• בעל הבית מוגן טוב יותר בחוקי המערכת מאשר הנוסע. הוא יכול בקלות לבטל את הזמנתכם כמה ימים לפני ההגעה ותצטרכו לחפש בדחיפות אפשרות גיבוי;
• פיקדון נחסם בכרטיסכם יום אחד לפני ההגעה, אשר יוחזר לכם לאחר עזיבת הדירה. אבל רק אם הבעלים לא ידווח על הפרות מצדך. יחד עם זאת, לא מאוד ברור כיצד ניתן לבנות את הרטוריקה המצדיקה ולהגן על עצמו מפני טענות מופרכות;
• כל הסכום נחסם בכרטיס בעת ביצוע ההזמנה. אם אתה מתכנן טיול הרבה מראש, אז היה מוכן להקפיא חלק מהכספים שלך;
• תנאי ביטול למטייל. כאן הכל קשה יותר מאשר לבעלים ותלוי בסוג העסקה. יש גם כאלה שביטול ההזמנה פחות משבוע מראש גורר אובדן מוחלט של הכספים ששולמו. קרא בעיון את תנאי ההזמנה;