모스크바, 3월 24일 - RIA 부동산. I-510, I-511, I-515와 같은 3개의 5층 건물 시리즈는 모스크바의 주택 재고 개조 프로그램에 반드시 들어가야 합니다. 도시 계획, 국유 재산 및 토지 사용에 관한 모스크바 시 두마 위원회는 RIA 부동산에 말했습니다.
"이제 주택 개조 프로그램이 모스크바에서 형성되고 있습니다. 모든 전문가들은 I-510, I-511 및 I-515 시리즈를 상태로 인해 포함되어야 하는 것으로 지적합니다."라고 그는 말했습니다. 소속사 관계자에 따르면 기술적 조건이 시리즈의 주택은 "10-15년 안에 확실히 비상 사태가 될 것"입니다.
그러면서도 2단계 철거 대상이 되는 집들의 명단을 결정하는 데 있어 가장 중요한 것은 주민들 스스로의 의지가 될 것이라고 강조했다.
모스크바는 "세계 어디에도 없는 만큼 많은 주택 소유자를 보유하고 있습니다. 전체 주택 재고의 82-84%가 개인 소유입니다. 이제 모스크바인의 의견을 수집할 때 사용할 수 있는 다양한 형식에 대한 논의가 있습니다"라고 모스크바에서 말했습니다. City Duma 대리인이 말했습니다.
모스크바에서 "Khrushchev"의 두 번째 철거 물결은 어떻게 진행됩니까?2월 말, 모스크바 시장 Sergei Sobyanin은 5층 건물의 2차 철거가 임박했다고 발표했습니다. 이 프로그램을 실행하려면 연방법을 변경해야 한다고 명시되어 있습니다. 3 월 10 일 금요일 저녁에 "러시아 연방 수도의 지위에 관한"법 및 철거 된 주택에서 거주자를 재정착하는 절차를 결정하는 법률 개정안 초안을 국가 두마에 제출했습니다. 뿐만 아니라 비어있는 영토를 구축합니다. "RIA Real Estate"사이트는 독자에게이 문서의 요점을 알려줍니다.그는 액티브 시티즌(Active Citizen), 분기별 설문 조사와 같은 전자 플랫폼을 사용할 가능성과 다기능 센터(MFC) 기능을 사용할 가능성이 논의되고 있다고 밝혔습니다.
앞서 Sobyanin은 블라디미르 푸틴 러시아 대통령과의 회담에서 시 당국이 낡고 긴급한 5층 건물 철거를 위한 새로운 대규모 프로그램을 개발할 준비가 되어 있다고 말했습니다. 시 당국에 따르면 철거 프로그램에는 160만 명이 살고 있는 2,500만 평방미터의 노후 주택 재고(약 8,000가구)가 포함될 수 있습니다. 3월 10일 5층 건물의 철거와 모스크바인의 새 집 재정착을 규제하는 법안이 State Duma에 제출되었습니다. 그것은 "자본의 지위에 관한 법률"의 수정을 포함합니다. 러시아 연방"모스크바의 주택 재고 개조의 특징을 확립하는 측면에서 다른 여러 규범.
I-510, I-511 및 I-515 시리즈에 대해 알려진 사항
I-510 및 I-515 시리즈의 하우스는 패널입니다. I-510 - 1950년대 후반에 개발된 일련의 주택. 시리즈의 첫 번째 건물은 1957년에, 마지막 건물은 1969년에 세워졌습니다. 가장 높은 건설 비율은 1960-1961년에 발생했습니다. 이 시리즈의 건물은 블록 다중 섹션 주거용 건물로 특징 지어지며 천장 높이가 2.48 ~ 2.7 미터 인 1-3 방 아파트, 5 층, 엘리베이터 및 쓰레기 슈트가없는 일반 및 끝 섹션으로 구성됩니다. 결합된 욕실이 있습니다. 모스크바에는 Korovinskoye 고속도로, Sevastopolsky Prospekt, Schelkovskoye 고속도로 및 Perovo 지하철역 옆에 이 시리즈를 기반으로 한 소규모 가족을 위한 여러 집이 있습니다.
모스크바에서는 I-515/5(1-515/5) 시리즈의 패널 하우스가 1950년대 후반 - 1960년대에 개발이 수행된 절대적으로 모든 영역에 존재합니다. 보급 면에서 이 시리즈는 모든 개발 기간의 5층 건물 중 모스크바에서 1위를 차지했습니다. 이 시리즈의 주택은 공식적으로 철거의 "1차 물결"에 포함되지 않았지만 종합적인 재건축 과정에서 일부 구역, 여러 명문 지역 및 주택이 거의 없었던 지역에서 알려진 철거 사례가 있습니다. 처음에 철거된 시리즈(YuAO). 여러 집에서 위생 (정비)이 수행되었습니다.
1-511 시리즈는 1950년대 후반에 개발되었습니다. 집은 여러 섹션으로 구성되어 있으며 보통 3-4개 또는 6-8개의 입구가 있는 일반 섹션과 끝 섹션으로 구성됩니다. 벽: 외부 - 벽돌(보통 흰색 규산염 벽돌), 일부 - 벽돌 블록에서, 내부 - 석고 콘크리트, 석고 콘크리트 칸막이, 천장 - 철근 콘크리트 슬래브. 천장 높이 2.48미터. 욕실 - 결합 또는 분리. 집에는 1, 2, 3-룸 아파트가 있습니다(4개는 상륙). 견고한 이 시리즈의 작은 제품군 버전도 있습니다. 원룸 아파트그리고 아주 작은 주방. 그리고 집에서 표준 크기한 번에 130개의 아파트에 맞습니다.
시리즈 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 및 1-447의 주택은 수도의 Khrushchevs 철거 프로그램에 포함될 것입니다.
모스크바에서 주택 재고의 혁신에 대한 법안의 첫 번째 독서에서 국가 두마. 시 당국의 계획에 따르면, 향후 몇 년 동안 총 면적이 2,500만 평방미터인 거의 8,000채의 주택이 도시에서 철거될 것입니다. m, 160만 명이 살고 있습니다.
1999에서 승인 된 최초의 모스크바 Khrushchev 철거를위한 도시 프로그램에는 K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300 시리즈의 주택이 포함되었습니다. 거의 모두 해체되었습니다. 다음 라인은 나중 시리즈입니다: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 및 1-447. 동시에 시리즈 1-510 및 1-511의 주택이 가장 먼저 철거됩니다. RBC-Real Estate는 곧 역사가 될 수도에서 가장 인기 있는 흐루쇼프 주택에 대한 가이드를 편집했습니다.
시리즈 1-510
가장 일반적인 것으로 간주되는 Block Khrushchev 시리즈 1-510은 1957년부터 1969년까지 모스크바에서 건설되었습니다. 이 5층 건물의 대부분은 Fili, Shchukino, Khovrino, Koptevo, Ostankino, Izmailovo 등의 대도시 지역에서 보존되었습니다. 이러한 주택에는 산업 주택 건설 1기의 다른 5층 건물과 마찬가지로 엘리베이터, 쓰레기 낙하산 및 별도의 욕실. 그러나 초기 수정의 Khrushchev 주택과 달리 끝 섹션 (2 줄)을 포함하여 발코니가 여기에 제공됩니다. 아파트에는 1 ~ 3 개의 방이 있으며 그러한 주택의 주방 면적은 5-5.6 평방 미터입니다. m, 천장 높이 - 2.4 ~ 2.7m 이 시리즈의 주택 수명은 50년입니다.
시리즈 1-511
1-511 시리즈는 1-510 시리즈의 수정된 버전으로 1958년부터 1975년까지 널리 사용되었습니다. 그러한 집은 벽돌로 지어졌으며 대부분 규산염이었습니다. 이전 시리즈와 마찬가지로 여기에 엘리베이터가 제공되지 않았지만 일부 집에는 쓰레기 슈트가 있었고 대부분의 아파트에는 발코니가 있습니다. 이 Khrushchev 주택의 대부분은 Kuntsevo, Khoroshevo-Mnevniki, Shchukino, Airport, Perovo 지역에 지어졌습니다. 이 주택의 아파트에는 1-3 개의 방이 있으며 주방 면적은 4.7-5.7 평방 미터입니다. m, 천장 높이 - 2.4 ~ 2.7 m 1960년대 초에 이 시리즈의 작은 수정은 연속적인 원룸 아파트와 작은 4미터 주방으로 개발되어 젊은 전문가와 자녀가 없는 가족을 위해 개발되었습니다. 그러한 주택의 수명도 50년입니다.
시리즈 1-515/5
1-515/5 시리즈의 주택은 1950년대 후반부터 1960년대 후반까지 모스크바에 지어졌으며 1-510 및 1-511 시리즈의 5층 건물과 함께 가장 인기 있는 것으로 간주됩니다. 그러한 주택은 수도의 거의 모든 지역에서 보존되었습니다. 이 시리즈의 Khrushchev 주택의 외부 패널은 팽창된 점토 콘크리트로 만들어졌으며 정면에는 작은 타일이 늘어서 있고 발코니로 보완되었습니다. 다른 Khrushchevs와 마찬가지로 여기 아파트에는 1 ~ 3 개의 방이 있으며 주방 면적은 5.27-6.8 평방 미터입니다. m, 천장 높이 - 2.4m에서 1966년부터 1-515 시리즈의 9층 개조 공사가 시작되었습니다: 1-515 / 9M 및 1 / 515 / 9Sh. 나중에 1-515 시리즈의 또 다른 12층 수정이 등장했지만 생산에 들어가지 않았습니다. 이 시리즈의 주택은 50년 동안 설계되었습니다.
시리즈 1-335
모스크바에있는 1-335 시리즈의 주택은 1956 년에서 1968 년까지 지어졌지만 현대화 된 5 층 및 9 층 시리즈 1-335K, 1-335A, 1-335AK 및 1-335D는 말년까지 생산되었습니다. 그들의 존재가 더 널리 퍼졌습니다. 소련. 1-335 시리즈의 5층 건물은 다른 건물들과 달랐다 큰 창문- 그들은 다른 Khrushchevs보다 평균 10cm 더 넓습니다. 그리고 계단 통에서 창문이 길어졌습니다. 바닥의 거의 전체 높이입니다. 이 시리즈의 대부분의 주택에서 측면 정면 중 하나에는 외부 화재 탈출구가 장착되어 있습니다. 이는 전통적인 Khrushchev 주택과의 또 다른 눈에 띄는 차이점입니다. 이러한 주택의 아파트에는 1 ~ 3 개의 방이 있으며 주방 면적은 6.3-7 평방 미터입니다. m, 천장 높이 - 2.5m 서비스 수명 제한 - 50년.
시리즈 1-447
1-447 - 가장 방대한 시리즈 벽돌 흐루쇼프, 1958-1964년에 지어졌습니다. 그러한 집에서는 첫 번째 층을 제외한 모든 층에 발코니가 설치되었습니다. 1, 2, 3룸 아파트가 제공되며 주방 공간은 5.5-6제곱미터입니다. m, 천장 높이 - 2.5m에서 이전 시리즈의 Khrushchevs에서와 같이 인접한 방이 제공됩니다. 이후에 시리즈의 개선된 버전에서 이 단점이 수정되었습니다. 1960년대에는 일련의 주택 1-447을 기반으로 시리즈 1-447С-1에서 1-447С-54까지 수십 가지 수정 사항이 개발되었습니다. 1-447 시리즈의 주택은 가장 내구성이 강한 주택 중 하나로 간주되며 서비스 수명은 최소 100년입니다.
안녕하세요 - 이 페이지에는 1-511 시리즈의 주택과 특히 발코니에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 복잡한 수리의 기능과 그러한 작업을 수행할 때 고려해야 하는 뉘앙스에 대해 배우게 됩니다.
편의상 큰 데이터 배열은 별도의 블록으로 나눴습니다. 아웃도어용으로 인기 있는 소재에 대한 정보를 담고 있으며 인테리어 장식, 무거운 플라스틱 창의 단점과 가벼운 알루미늄 슬라이딩 창의 장점. 우리는 깨지기 쉬운 발코니 슬래브가있는 단열 발코니의 단점에 대해 이야기하고 그러한 구조가 붕괴되는 주요 원인을 분석 할 것입니다.
사진 갤러리를 통해 마스터가 수행한 작업의 예를 볼 수 있습니다. 비디오는 원격 글레이징의 기능과 지붕을 장착하는 기술에 대해 더 자세히 알려줍니다. 금속 시체.
플라스틱 창 설치 - 단점 개요
1-511 시리즈 주택의 발코니에는 따뜻한 유약이 설치되어 있지 않습니다. 주된 이유는 조립시 300kg에 도달 할 수있는 너무 큰 금속 플라스틱 창입니다.
1-511 시리즈의 집은 작은 부엌뿐만 아니라 깨지기 쉬운 집으로도 유명합니다. 콘크리트 슬래브, 오버로드할 수 없습니다. 허용 하중이 증가하면 발코니 슬래브 및 발코니 구조가 붕괴될 수 있습니다.
깨지기 쉬운 판으로 발코니에 따뜻한 유약을 설치하는 것은 큰 실수입니다. 가장 최적의 솔루션은 Krauss 및 Provedal 경량 알루미늄 창을 설치하는 것입니다.
슬라이딩 발코니 글레이징 1-511의 주요 장점
1-511 시리즈 하우스의 발코니에 유약을 바르기 위해 Provedal 또는 Krauss 경량 슬라이딩 창이 사용됩니다. 알루미늄 프로파일은 가볍고 충분히 강하며 도어를 여는 슬라이딩 방식은 여유 공간을 절약하는 탁월한 솔루션입니다. 1-511 시리즈의 주택은 무거운 하중을 위해 설계되지 않은 깨지기 쉬운 발코니 슬래브라는 단점으로 잘 알려져 있습니다.Krauss 또는 Provedal 알루미늄 창의 주요 장점은 가벼운 무게, 새시를 여는 슬라이딩 방식, 여유 공간 절약, 저렴한 비용입니다. 알루미늄 슬라이딩 창에는 추위로부터 최소한의 보호, 바람, 비 및 강설로부터 발코니를 충분히 보호하는 특정 기능이 있습니다. 저온에서는 알루미늄 글레이징 새시가 얼어붙을 수 있습니다(여전히 금속임). 때때로 발코니의 창문을 열 수 없는 상황이 발생합니다.
알루미늄 창 외에도 슬라이딩 글레이징을 사용할 수 있습니다. 이 창 시스템은 같은 크기의 알루미늄 창보다 약간 무겁습니다. 그러나 전문가가 발코니 슬래브의 상태를 평가하고 허가를 받은 후에만 설치를 수행할 수 있습니다. 사진은 슬라이딩 창문이 있는 유리 발코니 1-511의 예를 보여줍니다.
이 비디오를보고 슬라이딩 창문이있는 발코니 유약의 예를 알 수 있습니다. 고객의 요청에 따라 알루미늄 프로파일로 만들어진 Krauss 슬라이딩 윈도우가 설치되었습니다.
턴키 슬라이딩 창문이 있는 발코니 글레이징 비디오
하우스 시리즈 i 511 - 단열재의 결과
1-511 시리즈의 집에서 작은 발코니를 단열하는 것은 의미가 없습니다. 발포 블록과 단열재 층을 놓을 때 이미 작은 면적이 감소합니다. 단열재 외에도 금속을 설치해야합니다. 플라스틱 창, 오래되고 깨지기 쉬운 발코니 슬래브에 추가 하중을 만듭니다. 간단한 계산은 전체 구조의 총 중량이 모든 것을 초과한다는 것을 보여줍니다. 허용 규범그리고 집의 기술 문서에 명시된 규칙.
대부분의 경우 이러한 작업을 수행하면 콘크리트 발코니 슬래브가 파손되고 부상이 발생합니다. 깨지기 쉬운 판으로 발코니 단열에 종사하는 사람은 누구입니까? 이들은 부적절하게 구성된 설치 기술과 "마스터"를 가진 회사입니다. 낮은 수준자격. 그러한 회사의 활동은 첫 번째 사고 후에 종료됩니다. 그리고 그들은 자신의 일을 책임지는 대신 사업을 정리하고 다른 도시나 지역에서 문을 엽니다.
1-511 시리즈 주택의 발코니에 창문을 유약하는 방법은 무엇입니까? 계획은 다음과 같습니다. 가벼운 알루미늄 슬라이딩 창의 설치가 수행되고 있으며 페노폴로 수증기 장벽에 대한 작업이 수행되고 있습니다. 또한 고품질 방음 및 방수 소재인 penoplex 단열재를 사용합니다. 발코니의 난간과 내부에서 지붕으로 덮여 있습니다.
사진에서이 기술을 사용하여 만든 작품의 예를 볼 수 있습니다.
발코니 1-511에 원격 글레이징 설치의 특징
1-511 시리즈 하우스의 작은 발코니 공간을 확장하는 것은 쉽습니다. 이를 위해 브래킷의 원격 글레이징이 사용됩니다. 제거는 발코니 슬래브 외부에 금속 구조물을 설치하는 것입니다. 테이크 아웃의 너비는 25-50cm입니다.
작업을 올바르게 수행하려면 난간 높이, 발코니 면적, 수직 및 수평 수준을 측정해야 합니다. 각 발코니에 대해 이러한 데이터는 개별적으로 계산됩니다. 이 데이터를 기반으로 프로젝트가 작성되고 작업이 시작됩니다.
발코니 1-511의 원격 글레이징의 경우 Slaydors 창 시스템 또는 강화 알루미늄 구조가 필요합니다. 지붕 설치에 특별한주의를 기울입니다. 발코니에 고품질 수력 및 방음 기능을 제공합니다. 이러한 작업의 예는 사진 갤러리에서 볼 수 있습니다. 비디오는 원격 글레이징 설치 기술의 기능을 보여줍니다. 발코니 글레이징의 제거는 강력한 금속 브래킷을 장착하여 수행되었습니다. 난간을 따라 제거하면 발코니 너비가 50cm 증가하고 좁은 창틀 대신 실내 식물 재배에 적합한 더 넓은 구조가 실내에 나타났습니다.
턴키 난간을 따라 유약을 바르는 발코니 제거 비디오
실내 장식용 인기 재료 개요
유리 발코니 1-511은 저렴하고 고품질의 실내 장식이 필요합니다. 모든 재료가 그러한 작업에 적합한 것은 아닙니다. 기본 요구 사항 마감재: 내습성, 직사광선에 대한 내성, 저온에 대한 내성 증가.
가장 자주 플라스틱 패널이 사용됩니다(매우 인기 있는 화이트 색상). 판매 시 색상 및 패턴에 대한 수백 가지 옵션을 찾을 수 있습니다. 플라스틱 패널은 추가 관리가 필요하지 않으며 세척 및 설치가 쉽습니다. 그리고 가격이 가장 저렴합니다.
발코니의 실내 장식을 위해 사용됩니다. 나무 안감. 이 아름다운 재료유로라이닝, 클래스 A, B, C로 분류하는 것이 일반적입니다. 유로라이닝은 결점과 단점이 없지만 동시에 가장 비쌉니다. ~에 제한된 예산더 저렴한 마감재를 사용할 수 있습니다.
덜 인기있는 것은 MDF 패널입니다. 이러한 패널의 장점은 저렴한 가격과 광범위한 색상에 있습니다. 종종 표면의 패턴은 값비싼 대리석을 모방하고, 천연 나무또는 돌.
발코니 1-511의 실내 장식용 석재는 거의 사용되지 않습니다. 천연석- 너무 무겁고 높은 가격. 가짜 다이아몬드- 내구성이 있고 가볍고 저렴합니다. 사진 갤러리에는 발코니 1-511의 실내 장식 예가 포함되어 있습니다. 이 비디오는 발코니의 턴키 인테리어 장식의 예를 보여줍니다. 고객은 플라스틱 패널을 선택했으며 바닥재- 짙은 갈색 라미네이트
턴키 플라스틱 패널이있는 발코니 실내 장식 비디오
하우스 시리즈 1-511. 외관의 특징
외부 마감은 Balcony 1-511에 추가 방수 기능을 제공합니다. 사이딩은 외부에서 발코니를 덮는 데 사용됩니다. 가장 실용적이고 가볍고 저렴한 가격입니다.
사이딩의 장점: 기계적 응력에 대한 내성, 강수에 대한 내성, 낮은 중량, 긴 서비스 수명. 사진은 예를 보여줍니다 외부 마감발코니 사이딩 1-511. 에 관하여 그림 물감, 개별적으로 선택됩니다. 대부분의 경우 색상은 집의 외관과 일치합니다.
비디오는 턴키 사이딩이 있는 외부 발코니의 다양한 예를 보여줍니다.
턴키 사이딩이 있는 발코니 외부 마감 비디오
작은 발코니용 캐비닛 및 캐비닛
집 시리즈 1-511의 발코니는 작고 슬라이딩 유리로 되어 있습니다. 알루미늄 창. 본격적인 거실로 사용할 수 없습니다. 그러나 물건을 보관하는 데 이상적입니다 (건조하고 정리가 잘 된 방에서는 값 비싼 모피 코트와 겨울 옷도 보관할 수 있습니다).
이미 말했듯이 발코니에는 공간이 많지 않으므로 소형 가구가 필요합니다. 이러한 가구의 예로는 작고 좁은 캐비닛과 작은 캐비닛이 있습니다. 그들은 여유 공간을 절약하기 위해 발코니의 측벽에 내장되어 있습니다.
붙박이장이나 수납장을 더 저렴하게 만들려면 뒷면이나 측벽을 제거할 수 있습니다. 이러한 변경으로 인해 가구의 강도와 내구성이 저하되지 않고 가격이 하락합니다. 사진에서 그러한 가구의 예를 볼 수 있습니다. 색 구성표는 발코니 내부, 재료 유형에 따라 개별적으로 선택됩니다.
하우스 시리즈 1-511: 발코니 지붕 설치 기술
지붕은 고품질의 방음 및 방수 기능을 갖춘 발코니를 제공합니다. 고품질 지붕을 설치하려면 안정적인 금속 프레임이 필요합니다. 로 피복되어 있다 내부에페노플렉스. (이 경우 절연은 절연이 아닌 소음 방지를 위해 사용됩니다.)
정성 루핑 재료지붕의 경우 - 이것은 골판지입니다. 이 재료는 아연 도금 표면과 폴리머 코팅으로 제공됩니다. 골판지 장점: 가벼운 무게, 저항 높은 습도, 적절한 가격.
어떤 경우에는 다른 유형의 지붕이 사용됩니다(고객의 요청에 따라). 사진에서 집 시리즈 1-511의 발코니에있는 지붕의 예를 볼 수 있습니다. 비디오는 금속 프레임에 지붕을 장착하는 기술을 보여줍니다.
턴키 지붕이있는 발코니의 복잡한 수리 기술
주의:
알루미늄 슬라이딩 창 - 에 속합니다 차가운 유약.그들은 바람과 비를 보호하지만 고품질 단열을 제공하지 않습니다. 실내 온도는 실외 온도와 10도 차이가 납니다.
글레이징 유형 - 슬라이딩 시스템: Krauss 또는 Provedal
발코니의 대략적인 치수 - 800x3000x800x1600
제거 및 지붕이 없는 가격 28 000 장애
테이크아웃 가격 34 000 장애
지붕 포함 가격 37 000 장애
테이크아웃 및 지붕 포함 가격 43 000 장애
측면 도어는 샌드위치 패널 또는 유리가 있는 블라인드 도어로 교체할 수 있습니다. (첫 번째 옵션은 발코니 가구를 설치할 때 사용됩니다). 이러한 변화 건설 비용을 줄입니다.
집 시리즈 1-511의 아파트 유약
1-511 시리즈의 5층 건물은 수도의 여러 지역에서 볼 수 있습니다. 건설은 1950년대 후반에 시작되어 1960년대 중반에 끝났습니다. 집에는 두 가지 수정이 있습니다 - 천장 높이, 품질이 다릅니다. 건축 자재그리고 지붕의 종류.
이 시리즈는 외벽의 높은 품질에 의해 표준 5층 Khrushchev 주택과 다릅니다. 이 시리즈의 철거는 계획되지 않았습니다. 새 층 추가 및 엘리베이터 설치를 제공하는 재건 프로젝트가 활발히 논의되고 있습니다. 모스크바에서는 Izmailovo, Ryazan 및 Kuntsevo 지구에서 주택을 볼 수 있습니다.
모스크바 순환 도로 밖에서 Vostochny와 Vnukovo 마을에 주택이 지어졌습니다. 이 지역에서는 Khimki, Pushkino 및 Balashikha에 주택이 건설되었습니다. i 511 시리즈 주택의 특징: 엘리베이터 없음, 각 아파트의 발코니, 2층부터 시작.
이 시리즈의 장점: 고품질 외벽, 내부 파티션의 철거 가능성. 단점: 작은 주방 공간.
턴키 하우스 시리즈 1-511의 유약 아파트 가격 계산
침실이 3개인 아파트- 창문의 크기와 가격
가격 87 322장애.
대략적인 창 크기 1920x1500(3개)
투룸 플랫- 창문의 크기와 가격
프로필 Rehau Blitz (BLITZ) 60 - 가격 67 582장애.
대략적인 창 크기 1920x1500(2개)
발코니 블록의 대략적인 치수 - 문 770x2020 + 창 1300x1500
원룸 아파트- 창문의 크기와 가격
프로필 Rehau Blitz (BLITZ) 60 - 가격 47 844장애.
대략적인 창 크기 1920x1500(1개)
발코니 블록의 대략적인 치수 - 문 770x2020 + 창 1300x1500
가격에 포함 : 창 자체, 배송, 리프팅, 오래된 창 해체 및 새 창 설치, 썰물, 경사면 및 창틀 설치.
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작업은 최상층에 위치한 아파트에서 수행되었습니다. 고객은 천장부터 바닥까지 내려오는 프렌치 글레이징을 원했습니다. 우리 장인들은 경량 알루미늄 프로파일로 힌지 창 설치를 완료하고 고품질 지붕을 설치했습니다. 유약 설치 외에도 아파트 전체에 턴키 플라스틱 창을 설치했습니다. 이 작업은 숙련된 장인 Alexander Bratanich가 수행했습니다.
발코니는 최상층에 있습니다. 금속 구조별도로 제작됩니다(당사 장인이 아님). 발코니를 개조하고 지붕을 설치했습니다.
난간 너머의 유약 제거 및 최상층 지붕 설치에 대한 고객의 피드백. 전면적인 리노베이션이 완료되었으며 슬라이딩 적층 알루미늄 창이 설치되었습니다.
다음 사항에 주의를 기울이십시오. 일에 대한 선불은 10%만. 발코니 수리, 장식 또는 유약에 대한 전체 금액이 없는 경우 제공할 준비가 되어 있습니다. 신용 또는 할부 결제 . 대출과 관련된 모든 질문은 관리자에게 문의하십시오.
지난 몇 년 동안 사람들 사이에서 도시 재건 계획에 따라 오래된 것을 철거하기로 결정했다는 소문이 있습니다. 5층집, 모든 도시와 모든 지역에 있습니다. 그런 가이드가 실제로 존재합니까? 그리고 만약 그렇다면, 언제 일어날까요?
불행하게도 수도에 거주하지 않는 사람들에게는 불행히도 다행스럽게도 그러한 주택이 철거되기로 결정되었지만 지금까지는 모스크바에만 있는 것이 사실입니다. 그리고 특정 "철거 시리즈"의 주택 만. 벽돌은 그 중 하나가 아닙니다.
5층 건물을 철거하는 이유
지난 세기 후반에는 패널, 블록 및 벽돌 5 층 주택, 이른바 Khrushchev 주택이 국가의 모든 도시에서 활발하게 건설되었습니다. 처음에는 국내에 안락한 주택이 지어지는 동안 공동 아파트에서 사람들을 재정착시키려는 의도였기 때문에 별반 다르지 않았다. 편리한 레이아웃사용된 재료의 품질도 아닙니다.
참고로. 그러한 주택의 프로젝트는 25 년을 넘지 않고 철거 될 방식으로 만들어졌습니다.
그러나 일시적인 것보다 더 영구적인 것은 없다는 말이 옳습니다.
Khrushchev 주택은 오늘날까지 남아 있으며 통계에 따르면 850만 명이 넘는 사람들이 살고 있습니다.
철거 이유
이 주택의 예상 수명이 오래되었다고 계산하기는 쉽지만 전문가들은 대부분이 매우 오랫동안 가만히있을 수 있다고 생각합니다. 150년이라는 숫자도 있지만 현대적인 수리 기술을 사용하여 재건해야 합니다.
철거의 원인은 무엇입니까?
- 먼저 착용. 또한 열 및 전기 공급, 물 공급, 하수도와 같은 통신이 마모되고 더 빨리 쓸모 없게됩니다. 오늘날 모든 아파트는 말 그대로 현대적인 가구로 가득 차 있습니다. 가전 제품, 이미 기능에 제대로 대처하지 못하는 도덕적으로 쓸모없는 의사 소통과 실질적으로 양립 할 수 없습니다. 그리고 안에 지난 몇 년하중 지지 구조의 치명적인 마모에 대한 정보가 점점 더 많아지고 있습니다.
- 특정 시리즈의 주택 재건축 자금 조달의 비합리성. 현대 기술, Khrushchev를 구할 수 있습니다. 물론 이것은 훌륭하지만 그러한 리메이크의 가격은 얼마입니까? 이 돈은보다 현대적이고 편안한 주택 건설에 더 잘 사용됩니다.
참고로. 5 층 건물의 재건축을 위해 엔지니어가 개발 한 방법은 기둥으로 건물을 강화하고 단열 및 방음 추가 설치, 층수 증가 및 아파트 결합으로 구성됩니다.
여기에 통신 교체 및 엘리베이터 노드 설치를 추가하면 각 평방 미터약 2 만 루블을 소비해야합니다.
- 개선 모습도시. 흐루시초프의 대량 건설 이후 지난 몇 년 동안 도시는 성장하고 발전하여 역사적 중심지에 5층 건물을 남겼습니다. 그들의 디자인, 또는 오히려 그들의 부재는 어떤 식 으로든 현대 건축에 적합하지 않습니다.
- 고속도로를 확장하거나 건설해야 할 필요성. 비상사태 외에 견딜 수 없는 시리즈의 집들이 무너질 수 있는 유일한 이유다.
왜 그들은 여전히 서 있습니까?
철거 결정은 몇 년 전에 내려졌지만 대상 주택의 대부분은 여전히 서 있습니다. 여기에는 경제 위기와 모스크바 지도부의 변화를 포함한 객관적인 이유가 있습니다. 결국, 지금까지 우리는 수도의 5층 건물에 대해서만 이야기하고 있습니다. 지역에서는 아무도 아무것도 철거하지 않을 것입니다.
새로운 계획에 따르면 이는 2015년 이전에 이루어져야 하지만 이러한 계획이 얼마나 실현 가능한지는 큰 문제입니다. 사실 Khrushchev의 모든 주민들이 집을 떠나는 데 동의하는 것은 아닙니다. 그들 중 일부(대부분 노인)는 평소 장소에서 이사하기를 원하지 않습니다.
다른 사람들은 제안된 교환 옵션에 만족하지 않습니다. 많은 사람들이 품질 수리아파트에서 그들은 낡은 통신을 자신의 손으로 교체하여 많은 돈을 썼습니다. 그들이 새 집으로 이사하는 것에 대한 전망에 만족하지 않는다는 것은 분명합니다.
그러나 시 당국의 주요 문제는 높은 해체 비용이었습니다. 5층 건물은 건물 밀도가 높은 지역과 엔지니어링 커뮤니케이션이 밀집된 지역에 위치하여 파괴 비용 상승에 직접적인 영향을 미칩니다.
찢고 견딜 수 없는 시리즈
가까운 장래에 철거 예정인 주택의 주민들은 아마도 이것을 알고있을 것입니다. 그리고 구 펀드로 아파트를 사려는 사람들에게는 재정적 위험을 적절하게 평가하기 위해 어느 아파트를 청산해야 하는지 아는 것이 흥미로울 것입니다.
철거 시리즈의 집
여기에는 지난 세기의 50년대 후반에서 60년대 초반에 만들어진 주택 스톡 건물이 포함됩니다. 즉, 대량 산업 주택 건설 기간에. 이들은 K-7, II-32 및 II-35, 1-MG-300, 1605-AM 시리즈의 패널 하우스입니다.
이것은 처음 두 에피소드에 특히 해당됩니다.
- K-7 - 발코니가없는 1, 2 및 3 베드룸 아파트가있는 일반 섹션으로 구성된 다양한 수정의 패널 다중 섹션 5 층 건물. 외벽은 카세트 철근 콘크리트 패널 270mm 두께의 미네랄 울과 발포 유리로 단열 처리.
- P-32 - 타일이 늘어서 있고 기둥에 발코니가 있는 진동 벽돌 패널로 만든 주택. 그리고이 시리즈의 수정 - 9-13m 2의 거실 공간과 3.5m 2 이하의 주방이있는 "작은 가족"II-32-130.
참고로. 현재 이 시리즈의 대부분의 집(약 80%)이 철거되었습니다.
첫 번째 중 하나인 위에 나열된 시리즈의 5층 건물은 단열 특성이 좋지 않은 얇은 벽을 가지고 있습니다. 현대 건축 기술을 사용해도 상태를 질적으로 개선할 수 없기 때문에 재건 대상이 아닙니다.
견딜 수 없는 집 시리즈
견딜 수 없는 것은 주로 벽돌집시리즈 1-447, 1-511 및 소규모 제품군 II-34. 근본적으로 다른 기반 위에 구축 건설적인 시스템, 더 높은 성능이 특징입니다.
그리고 건설에 저품질 벽돌이 사용되었지만 상당히 긴 서비스 수명을 위해 설계되었습니다.
- 1-447 및 1-447C는 러시아 지역에서 가장 흔한 벽돌 5층 건물로 1958년부터 70년대 말까지 대도시와 소도시 모두에서 건설되었습니다. 외벽 두께 38-40cm, 콘크리트 패널로 만든 내부 칸막이 - 8cm.
- 1-511 -이 시리즈의 주택은 50 년대 후반에서 60 년대 중반까지 모스크바에서만 지어졌습니다.. 이중 규산염 벽돌 M 150의 품질과 비교할 때 지붕 유형, 천장 높이 및 건축에 사용된 벽돌의 품질이 다른 이 시리즈 주택의 초기 및 후기 수정이 있습니다. 벽의 두께는 38-40cm이고 초기 건설 주택의 경우 최대 51cm이며 이러한 주택은 해당 지역에 건설되지 않았습니다. (또한 기사 참조)
이것은 흥미 롭다. 수도는 이미 완료된 프로젝트벽돌 5층 건물 시리즈 1-511의 재건축 2층 상부 구조, 엘리베이터 확장 및 주방 면적을 늘리는 돌출형 창문 건설.
재건축은 주민들의 재정착 없이 이루어졌다.
- II-34. 그러한 주택은 10 채만 지어졌으며 모스크바에만 있습니다. 지역 및 지역에는 없습니다.
공식적으로 벽돌 5층 건물은 철거 시리즈 목록에 포함되지 않습니다. 청산은 주택이 수리 및 재건축 대상이 아닌 노후 비상 주택으로 인정되는 경우에만 가능합니다.
분기의 종합적인 재건, 건설 계획에 필요한 경우 철거 전망도 가능 도로 교차점또는 고속도로 확장.
현재까지 Khrushchev 벽돌 철거 사례만 알려져 있습니다. 예를 들어, Zyuzino의 모스크바 지역에 있는 시리즈 II-34의 집이 그 아래에 떨어졌습니다.
- 1-335D;
- 1-464A 및 1-464D;
- 1-467A 및 1-467D;
- 1-468-A, 1-468-B, 1-468-D;
- 1-507;
- 1-510;
- 1-515/9;
- 1-605A 및 기타.
이 주택의 외벽의 강도와 열 차폐 특성은 양호하고 지지 구조의 물리적 마모는 중요하지 않으며(일반적으로 20% 이하) 아파트 레이아웃은 이전보다 성공적입니다. 철거 시리즈의 집. 그러나 거의 모든 가정에서 가정 내 통신의 완전한 교체가 필요합니다. (또한 기사 참조
1-511 - 설명, 특성, 레이아웃
1-511 시리즈의 주택은 1950년대 후반, 1960년대 초반 및 중반에 개발이 수행된 모스크바의 모든 지역에 절대적으로 존재합니다. 모든 기간의 유병률 측면에서 모스크바 다음으로 2 위를 차지합니다.
1-511 시리즈의 대부분의 집은 Izmailovo, Perovo, Ryazansky, Kuntsevo 지구에 지어졌습니다. 또한 1-511 시리즈는 Khoroshevo - Mnevniki, Shchukino, Yuzh 지역에서 대규모로 건설되었습니다. Tushino, Golovino, Koptevo, Mikhalkovo, 공항, Cheryomushki, Mosfilmovskaya, Solntsevo, Fili, Degunino, Khovrino, Babushkin, Marfino, Preobrazhenskoye, Bogorodskoye, Metrogorodok, Golyanovo, Sokolinaya Gora, Lublino, Zamoskvorechye, Presnya, Taganka, Shabolovka, Plyushchikha-Khamovniki) 및 모스크바 순환 도로 너머(Nekrasovka, Vnukovo, Kryukovo, Vostochny 마을).
모스크바 지역에서는 1-511 시리즈의 주택이 도시에 건설되었습니다: Khimki, Dolgoprudny, Lobnya, Pushkino, Monino, Odintsovo, Golitsino, Reutov, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Kotelniki, Aprelevka 및 또한 마을 바르비카와 포스. 모스렌트겐.
이 지역에서는 1-511 시리즈의 주택이 건설되지 않았으며 시리즈는 지역 아날로그입니다. 상트페테르부르크에서 주요 벽돌 5층 건물은 1-528k와 1-530k입니다.
시리즈 1-511은 고품질 외부 벽돌 벽의 다른 5층 건물 시리즈와 다르지만 아파트 면적은 다른 유형의 흐루쇼프와 다르지 않습니다. 인접한 방이 있는 방 2개 및 방 3개 아파트의 일부, 모서리 2개 및 방 3개짜리 아파트모든 방이 격리되어 있습니다. 스토브의 유형은 가스, 자연 배기 환기, 주방 및 욕실의 블록입니다.
1961년 가격. 시리즈 1-511의 1m² 주택 건설 비용은 127 루블이었습니다. 이것은 비용 ""에서 가장 비쌉니다.
공식적으로 시리즈 1-511의 주택은 철거된 시리즈 목록에 포함되지 않으며, 숙소의 복잡한 재건 과정에서 분리된 철거 사례가 알려져 있습니다. 일부 주택에서는 위생(개조)을 실시했습니다.
미래에 시리즈 1-511의 대량 철거 전망(시리즈 이후 , , 우선 철거됨)은 명확하지 않으며 특정 블록의 재건 계획에 따라 다릅니다. 구현된 표준 프로젝트최대 7층의 상부 구조와 엘리베이터 장치 확장으로 거주자의 재정착 없는 재건축.
시리즈 1-511의 건설중인 주택은 영화 "작전"Y "및 Shurik의 다른 모험"에서 볼 수 있습니다.
시리즈의 세부적인 특징
| 입구 | 2부터 |
| 층수 | 모스크바: 5개 지역: 3-5 1층은 보통 주거용 |
| 천장의 높이 | 초기 주택 - 2.72m, 후기 주택 - 2.48m. |
| 엘리베이터 | 아니요 |
| 발코니 | 모든 아파트 2층부터 |
| 층당 아파트 | 4 |
| 건설 년 | 모스크바: 1958-1969 지역: 1960-1976 |
| 지어진 집 | 1674 |
| 아파트 지역 | 원룸 아파트 총 면적: 28-30m², 주거용: 15.3-19m², 주방: 4.8-5.7m² 투룸 아파트 총 면적: 40-43.7 m², 주거용: 28-32.4 m², 주방: 4.7-5.6 m² 방3개 아파트 총면적: 53-56.7 m², 주거용: 38.6-42.6 m², 주방: 4.7-5.6 m² |
| 욕실 | 1룸 아파트 - 결합, 2룸 및 3룸 아파트 - 별도의 표준 욕실 초기 주택에서는 모든 아파트의 욕실이 결합되어 있습니다. |
| 계단 | 공용 화재 발코니 없음 |
| 쓰레기 슈트 | 아니요 |
| 통풍 | 자연배기, 주방 및 욕실 블록 |
| 벽과 천장 | 외벽은 38-40cm 두께(초기 주택에서는 최대 51cm)의 7-슬롯 또는 다공성 천공 벽돌입니다. 일부 주택에서는 외벽의 외층이 벽돌 블록으로 만들어집니다. 내부 중앙 세로 벽, 아파트 간 벽 및 계단통 벽의 두께는 27cm입니다(초기 주택에서는 38cm). 내부 파티션- 석고 콘크리트, 두께 8cm 천장 - 두께 22cm의 철근 콘크리트 슬래브. |
| 내 하중 벽 | 종방향 외부, 종방향 중앙 아파트 간, 횡방향 아파트 간 및 계단통 벽 |
| 색상 및 마감 | 어두운 모래 (가장 일반적), 회색, 빨간색, 이러한 색상의 조합도 발견됩니다. 재활 (정비) 중 만 직면 |
| 지붕 유형 | 초기 주택 - 4 경사, 후기 주택 - 약간의 2 경사 경사가 있는 평면. 코팅 - 압연 방수, 초기 주택에는 물결 모양의 석면 합판(슬레이트) 또는 루핑 철이 있습니다. |
| 장점 | 내부 칸막이 철거 가능성으로 재개발 가능성 풍부 |
| 단점 | 방 2개 및 3개 아파트의 매우 작은 주방 |
| 제조사 | Glavmospromstroymaterialy(MPSM, 현재 Glavstroy Corporation의 일부) |
| 디자이너 | SAKB(건축설계전문국) |
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