האם משתלם להתקין מד חום בודד בדירה וכיצד לעשות זאת נכון. מפרטים לארגון מדידת אנרגיית חום מפרטים למד חום בודד

מד אנרגיית חום או מד חום- זהו מכשיר, על פי האינדיקציות, שנטען עבור האנרגיה התרמית המתקבלת.

מטרת ההתקנה

על ידי התקנת מד, ניתן לשלוט בעלות האנרגיה התרמית, לקבל החלטות על יישום אמצעי חיסכון באנרגיה. לאחר התקנת מד חום, התשלומים עבור חום, ככלל, מופחתים, אך המונה עצמו אינו מספק חיסכון.

הוזלת העלויות נובעת מתשלום עבור החום הנמסר בפועל, ולא לפי חישובים המבוססים על טמפרטורת הסביבה החודשית הממוצעת והטמפרטורה הסטנדרטית בדירה.

ניתן להתקין מדי אנרגיה תרמית הן בדירה נפרדת והן בבניין דירות.

מד המותקן עבור צרכן אחד נקרא אינדיבידואלי, עבור מספר צרכנים - קולקטיבי. כפי שאתה יודע, מהקורס של הפיזיקה הכללית, כמות החום מחושבת על ידי הנוסחה Q \u003d m × (t1-t2).

כדי לחשב את האנרגיה התרמית, הערכים נראים כך:

• ש - כמות החום;
• m היא מסת המים העוברת דרך מד החום בשעה אחת (צריכת מים);
• t1 היא הטמפרטורה בצינור האספקה;
• t2 היא הטמפרטורה בצינור ההחזרה;

הם גם עובדים על 3 האינדיקטורים האלה. למדידת הטמפרטורה משתמשים בחיישנים תרמיים, המותקנים בצינורות ההחזרה והאספקה. ההבדל במדי חום בסוגי המדידה של כמות המים.

זנים: יתרונות וחסרונות

ישנם מספר סוגים של מדי חום:

1. טכומטרי.אלה מכשירים מכניים. העיקרון של העבודה שלהם הוא די פשוט. מד הזרימה חייב להיות מחובר למערכת אספקת החום של הבית, והוא ייקח בחשבון את כמות נוזל הקירור שעברה בו. בתוך מד הזרימה מותקן אימפלר המסתובב מזרימת המים. כידוע, הסוללות בדירה ובבית מחוממות במים חמים. עבור מערכות חימום עם מים קשים מאוד, עדיף לא להשתמש במכשירים מכניים, העלות נמוכה יחסית.
2. אולטרסאונד.לסוג זה של מונים יש מספר רב של שינויים. עם זאת, כולם עובדים על אותו עיקרון. הוא מותקן על צינור האספקה ​​או ההחזרה. כדוגמה, סוג ההתקנה הבא: הפולט מותקן לאחר הסוללה, והחיישנים מותקנים מול הרדיאטור. מונים אלה נבדלים בדרגת דיוק גבוהה למדי, בעוד שהמחיר של מכשירים כאלה מקובל למדי ותלוי בשינוי.
3. אלקטרומגנטי.סוג זה יכול להיות מסווג כיקר ביותר. זה המחיר של הזדמנות גדולה. ניתן להשתמש בו כדי להסביר אנרגיה תרמית הן במערכות חימום סגורות והן במערכות פתוחות. זה גם מאפשר לך לקחת בחשבון את זרימת המים ואת זרימת הטמפרטורה. כל התהליכים הם אוטומטיים, ונתוני חישוב מוצגים על המסך.
4. מְעַרבּוֹלֶת.הם מסוגלים למדוד לא רק מים, אלא גם קיטור. על פי עקרון הפעולה, הם שונים ממטרי חימום אחרים. המכשיר מותקן על צינור בין 2 חרירים.
5. מפזרי רדיאטור.לרוב הם מותקנים על רדיאטורים לחימום בדירות שבהן יש כמה מפלסים לחימום.

הליך התקנת המכשיר: הוראות

אתה צריך לעשות את הפעולות הבאות:

1. ערכו מפגש של כל דיירי הביתולתעד את ההחלטה על התקנת מד חום, לבחור גורם אחראי (לערוך ולחתום על פרוטוקול).
2. שלח מכתב לארגון אספקת החוםעל מנת לקבל מפרט טכני להתקנה. חשוב לקחת בחשבון שמקום התקנת מד החום יהיה גבול האחריות למצב הצנרת. לפני עמדת מדידת TCO - אחרי בעלי הדירות או חברת הניהול. המפרט יציין:
   • מיקום ההתקנה;
   • המאפיינים הטכניים שלו;
   • קטרים ​​של צינורות שעליהם תתבצע ההתקנה;
3. עם מפרט שהתקבליש צורך ליצור קשר עם ארגון התכנון להכנת תיעוד הפרויקט. הפרויקט להתקנת מד חום, ככלל, אופייני, אך דורש התאמה לאתר התקנה ספציפי. התיעוד עשוי להימשך עד חודשיים. על הפרויקט לכלול:
   • דגם ספציפי של מד החום (סוכם מראש עם הלקוח), המתאים לתנאים הטכניים שהתקבלו.
   • דיאגרמת התקנה.
   • תיעוד משוער.
4. הפרויקט שפותח חייב באישור הארגוןשהוציא את המפרט. תקופת האישור היא בין שבוע לשבועיים, בתנאי שהתיעוד לא נשלח לתיקון.
5. יש צורך לרכוש מד המצוין בתיעוד הפרויקט.בעת הקנייה, שימו לב שהדרכון של מד החום הוא עם חותמת תקפה של המאמת המדינה.
6. התקנת מד חום.התקנת מדי חימום מתבצעת רק על ידי מומחים, ולא ניתן לבצע עבודה כזו בכוחות עצמם. יש צורך לפנות לחברה שיש לה את כל האישורים הנדרשים למתן שירותים מסוג זה.
7. להזמנהיש צורך לחתום על הסכם עם הספק הארגוני של אנרגיה תרמית. למרות שהשלב הזה נראה פשוט, זה יכול לקחת הרבה זמן. לפני הפעלתו, הוא בהכרח אטום. האחריות לתקינות החותמות במהלך כל תקופת הפעילות היא על הבעלים.

במהלך הפעולה, יש להעביר אותו לאימות מדינה אחת ל-4 שנים. זה נעשה כדי לוודא פעולה נכונה. כמו כן, בעונת ללא חימום, יש צורך לנקות את המסנן המכני ולהחליף את הסוללות.

הבעלים מחויב להפעיל כראוי את המונה, בהתאם לדרישות הטכניות.לפיכך, על בעל יחידת המדידה לחתום על חוזה לתחזוקת מכשירי מדידה עם ארגון שירות (למשל, זו יכולה להיות חברת התקנה, ארגון אספקת אנרגיה, חברת ניהול).

קריאות לחישובים עבור החום המשוחרר נלקחות אחת לחודש בתאריכים המפורטים בחוזה. בעת ביצוע קריאות, נוכחים נציגי ספק החום והצרכן. הנתונים המוקלטים מוכנסים לפעולה הרלוונטית ומאושרים בחתימות שני הצדדים.

חישוב צריכת אנרגיית החום

חישוב החום המתקבל נעשה לפי כמות החום הנצרכת לתקופה מסוימת, במחיר הנקוב בחוזה. לדוגמה, 50 Gcal שוחררו לחודש במחיר של 1,100 רובל ל-1 Gcal, ולכן יש לשלם 55,000 רובל.

עכשיו אתה צריך לפרק את הסכום עבור כל בעלי הבית. כדי לעשות זאת, יש לזכור כי אנרגיה תרמית משמשת לא רק לחימום דירות, אלא גם לחצרים שאינם למגורים.

לכן, השטח של מתחמים מחוממים שאינם למגורים מחולק באופן שווה ביחס לשטח המגורים עבור כל הבעלים.

לדוגמה, אם השטח הכולל של הבית הוא 1200 מ"ר ושטח המגורים הוא 1000 מ"ר, אז לכל מטר של שטח מגורים יש 0.2 מ"ר של שטח לא למגורים. לאחר מכן חבר את שטח הדירה ואת שטח חלקה בנכס הבית. התוצאה מוכפלת בעלות חימום "מטר מרובע" אחד.

על חשבון מי וכמה עולה התקנת המכשיר?

על פי החוק הפדרלי (כפי שתוקן ב-18 ביולי 2011) מיום 23 בנובמבר 2009 מס' 261-FZ, עד 1 ביולי 2012, בעלי מתחמים בבנייני דירות נדרשים להבטיח התקנה של מדי אנרגיית חום.

סעיף 12 של סעיף 13 לחוק הפדרלי מס' 261-FZ קובע כי במקרה שבעלי הנחות בבניין דירות לא ימלאו את החובה להבטיח שבית כזה מצויד במד בית משותף, משאב קהילתי משומש , הארגון המספק את הבית הופך לאדם המחויב לוודא שהבית מצויד במכשיר המצוין במשאב הקהילתי המתאים.

מחיר ההתקנה די יקרה.אבל בהתחשב בעובדה שעלות כל מכלול העבודות מפורקת לכל בעלי הבתים, המספרים לא נראים מפחידים.

אז כדי להתקין מטר לבניין טיפוסי בן חמש קומות, תצטרך לשלם כ -400 אלף רובל.. לאחר חישוב מחדש של עלות ההתקנה, על פי מטרים רבועים של שטח מגורים, מתברר כ -4,000 רובל מבעל דירה של 50 מ"ר. אם סכום כזה הוא בלתי נסבל, הרי שבעלי הדירות זכאים לתשלומים של עד 5 שנים. נכון, תצטרכו לשלם ריבית על ההלוואה בגובה שיעור המימון מחדש.

תקופת ההחזר עבור התקנת מדי חום היא בממוצע 3-4 שנים. אם תעסוק בנוסף בחיסכון אנרגטי מדורג, תוכל להשיג חיסכון של 30 - 40%.

הבעלים של נדל"ן שאינו למגורים חולק על אחריות בגין אי עמידה בדרישות יעילות אנרגטית, ציוד עם התקני מדידה למשאבי אנרגיה בשימוש

1. כמות אנרגיית החום, נושאת חום המסופקת במסגרת חוזה אספקת חום או חוזה אספקת אנרגיית חום, וכן מועברת במסגרת חוזה למתן שירותים להעברת אנרגיית חום, נושאת חום, כפופה לחשבונאות מסחרית.

2. מדידה מסחרית של אנרגיית חום, נוזל קירור מתבצע על ידי מדידתם במכשירי מדידה המותקנים בנקודת המדידה הנמצאת על גבול המאזן, אלא אם נקבעה נקודת מדידה אחרת בהסכם אספקת החום או בחוזה עבור מתן שירותים להעברת אנרגיית חום.

3. יישום חשבונאות מסחרית של אנרגיה תרמית, נושאת חום לפי חישוב מותר במקרים הבאים:

1) היעדר אמצעי מדידה בנקודות מדידה;

2) תקלה במכשירי מדידה;

3) הפרת המועדים שנקבעו בחוזה אספקת החום להגשת קריאות ממכשירי מדידה שהם רכוש הצרכן.

4. הזמנת מקורות אנרגיה תרמית וחיבור (חיבור טכנולוגי) של מתקנים צורכי חום של צרכנים חדשים מבלי לצייד נקודות מדידה במכשירי מדידה בהתאם לכללי מדידה מסחרית של אנרגיה תרמית, אין לאפשר נוזל קירור. מכשירי מדידה מותקנים על ידי הבעלים של מקורות אנרגיה תרמית או מתקנים צורכי חום המופעלים ומופעלים על ידם באופן עצמאי או במסגרת חוזה למתן שירותי מדידה מסחריים שנחתם עם ארגון מיוחד. מכשירי מדידה בבנייני הדירות המופעלים מותקנים על ידי היזמים על חשבונם בטרם קבלת האישור להפעיל את בניין הדירות.

5. בעלי מקורות אנרגיה תרמית, רשתות חום וצרכנים ללא מכשירי מדידה מחויבים לארגן מדידה מסחרית של אנרגיה תרמית, נושאת חום באמצעות מכשירי מדידה באופן ובמגבלות הזמן הקבועות בחקיקה על חיסכון באנרגיה ועל שיפור היעילות האנרגטית. .

6. חשבונאות מסחרית של אנרגיית חום (קיבולת) המסופקת לצרכנים, נושאת חום יכולה להיות מאורגנת הן על ידי ארגוני אספקת חום והן על ידי צרכני אנרגיית חום. ארגון מדידה מסחרית של אנרגיה תרמית, נוזל קירור עשוי לכלול:

1) התקנת מכשירי מדידה;

2) תפעול מכשירי מדידה, לרבות ביצוע קריאות של מכשירי מדידה והעברתם ללקוחות שירות זה, אימות, תיקון והחלפת מכשירי מדידה.

7. מדידה מסחרית של אנרגיה תרמית, נוזל קירור מתבצע בהתאם לכללים למדידה מסחרית של אנרגיה תרמית, נוזל קירור, אשר מאושרים על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית, תוך התחשבות בדרישות התקנות הטכניות וחייבים להכיל, ב מיוחד:

(ראה טקסט במהדורה הקודמת)

1) דרישות למכשירי מדידה, לרבות תכונות של התחשבנות באנרגיה תרמית, נושא חום ביחס לחפצים, שנפח צריכת האנרגיה התרמית המרבי שלהם הוא פחות משתי עשיריות גיגה קלוריה לשעה;

כעת אף אחד לא צריך להשתכנע שמד חום המותקן בכניסה לבניין דירות יכול להוזיל את עלויות החימום (בממוצע ב-30%). אבל לתושבים יש לעתים קרובות שאלה נוספת: להתקין מד אנרגיית חום בודד בדירה - האם זה משתלם או לא? ואם כן, איך להתקין אותו נכון על צינורות הסקה מרכזית? לבעיה יש שני צדדים - פורמלי וטכני, ולא קל לאזרח מן השורה להבין את הראשון.

האם אפשר לשים מד חום בדירה

התשובה היא חד משמעית - כן, אתה יכול. אף מעשה חקיקה אחד של רוסיה, אוקראינה או בלארוס אוסר על התקנת מדי חום לדירה. דבר נוסף הוא איך החברה - ספק החום יגיב למעשיך. אסורה התערבות בלתי מורשית במערכת אספקת החום המרכזית לצורך התקנת מכשיר מדידת דירה. על כך תקבלו קנס ותבזבז כסף על ציוד, שכן הוא לא יתקבל לפעולה.

התמונה מראה כי התקנת המונה אינה רק בלתי מורשית, אלא גם אנאלפביתית

לפני התקנת מד חום בודד בדירה עם הסקה מרכזית, יש צורך לפתור את הצד הפורמלי של הנושא על ידי פנייה לארגון אספקת החום עם בקשה מתאימה. ההליך הנוסף במדינות ברית המועצות לשעבר נראה כמעט אותו הדבר:

1. על סמך פנייתך, מומחי החברה בודקים האם ניתן להתקין יחידת מדידה מבחינה טכנית. במקרה של החלטה חיובית, הארגון מוציא מסמך מגדיר - מפרט טכני (קיצור מקובל - TU).
2. אם בניין הדירות שלכם מנוהל על ידי איגוד בעלים משותפים (OSMD), אזי יש להמציא עותק מהבקשה לגורם האחראי שמינה האסיפה ולתאם עמו את התקנת מד החום.
3. עם התנאים הטכניים, עליך לפנות לארגון התכנון שיש לו את כל ההרשאות לבצע עבודה כזו. תמורת תשלום מסוים, החברה תבצע חישובים ותפתח פרויקט התקנה, תוך הבטחה עם אטימה.
4. יש לתאם את תיעוד הפרויקט עם החברה – ספקית האנרגיה התרמית, ולאחר מכן לפנות שוב לחברת התקנה מורשית המתקינה באופן מקצועי מדי חום להסקה.
5. הכנס את יחידת המדידה לפעולה של ארגון אספקת החום, ערוך הסכם ושלם עבור אספקת החום לאחר מעשה.

נוהל התקנת מד חום לדירה

עֵצָה. כדי לזרז את ההליך, עדיף לפנות למשרד שעוסק במקביל בתכנון, התקנה ותיאום תמורת כספכם. לעתים קרובות, כל מגוון השירותים ניתן על ידי ספק החום עצמו או מצביע על חברה פרטית מסוימת שיש לה יחסים "ידידותיים" הדדיים איתו.

המפתח הוא לבדוק את הבקשה שלך ולקבל מפרט טכני. כאן אתה צריך לקחת בחשבון את הדרישות של פעולות חקיקה שאומצו במדינת המגורים. בואו נסתכל עליהם בקצרה.

מדי חום בחקיקה של הפדרציה הרוסית

בפדרציה הרוסית, חוק מס' 261 בתוקף, המחייב התקנת מדי בית משותף עבור החום המסופק על חשבון איגודי תושבים (OSMD). שירותים בנוכחות מדי דירות ובית משותף מוסדרים בצו קבינט השרים מס' 354. לא נעמיק בג'ונגל המשפטי, אלא נציין את הדרישות של חקיקה בשפה נגישה בצורת תזות:

• בהיעדר מכשיר בכניסה לבניין דירות, התשלום עבור אספקת החום מחושב בתעריפים עם מקדם מכפלה (בשנת 2017 הוא 1.5);
• חוקי הפדרציה הרוסית אינם מחייבים את בעל הדירה להתקין מד חום בודד, אך הם גם לא אוסרים זאת;
• הקריאות של המכשיר הביתי שלך נלקחות בחשבון רק אם כל 100% הדירות האחרות והשטחים המשותפים המחוממים מצוידים באותם מדי חום, ויש תחנת מדידה משותפת לבית בכניסה;
• מד חום לדירה מופעל על ידי ספק אנרגיה ומטופל על ידי המומחים שלו, אך על חשבון הבעלים.

פתק. להלן הדרישות של מסמכים רגולטוריים בתוקף החל מתאריך 01/01/2017. בעתיד מתוכנן שיפור החקיקה ולכן מי שמעוניין צריך לעקוב אחר שינויים.

המסקנות הבאות נובעות מהאמור לעיל:

1. הכרחי להתקין יחידת מדידת אנרגיית חום בבית, אחרת עלות השירות עולה פי אחד וחצי, ולא נלקחות בחשבון קריאות מד החום בדירה.
2. זה לא הגיוני לבזבז כסף וזמן על התקנת מכשיר בודד אם צריכת החום בשאר בניין הדירות אינה נשלטת. על פי החקיקה, ארגון נותן השירות רשאי להתיר התקנת מונה ולהנפיק תנאים טכניים, אך בעת חישוב התשלום עבור החום, יש לו זכות שלא להתחשב בקריאותיו.

ישנם מצבים בהם לא ניתן מבחינה טכנית להתקין יחידת בקרה ביתית משותפת, אשר מאושרת בחוק רשמי. במצב זה מדי חום בדירה או בכניסות הם האפשרות היחידה האפשרית והנכונה.

להשוואה. המכשיר הבודד אינו לוקח בחשבון את צריכת החום המושקע על חימום אזורים משותפים שאינם למגורים (חדרי מדרגות, חדרים טכניים במרתפים וכן הלאה). התשלום עבור עלויות האנרגיה הללו מתחלק באופן שווה בין הבעלים המשותפים של בניין הדירות.

משנת 2019 נלקחות בחשבון הקריאות של כל מדי דירה - עדכון

ב-28 בדצמבר 2018 הוצא ברוסיה צו חדש מס' 1708. חוק החקיקה מכיל תיקונים לכללים הנוכחיים למתן שירותי הסקה לדיירי בנייני דירות. בואו נתאר בקצרה את מהות החידושים:

1. מד החום ניתן להתקין על כל מערכת חימום - אופקי או אנכי.
2. עם חיווט אופקי דו-צינורי, המכשיר מותקן בכניסה לדירה. במערכות עם עליות אנכיות, מד חום נפרד (במילים אחרות, מפיץ) מותקן על כל רדיאטור.
3. על חברת הניהול לקבל מדי חום המותקנים בהתאם לכללים ולקחת בחשבון את קריאותיהם בעת חישוב התשלום עבור החימום.
4. בוטלה הנורמה המחייבת התקנה של מכשירים כאלה ב-100% מהשטח של בניין דירות.
5. התשלום מחויב בהתאם לצו מס' 354 העדכני. הצרכן משלם עבור אנרגיית החום הנצרכת (לפי המונה) בתוספת חלק עבור חימום שטחים משותפים.
6. השינויים נכנסים לתוקף ב-1 בינואר 2019.

מצב נדרש. בכניסה של רשת החימום לבניין, חייב להיות מד חום בית משותף. אחרת, אין טעם להגדיר מטרים בודדים - הקריאות שלהם לא יילקחו בחשבון.

תכונות של מדידת חום באוקראינה

החקיקה במדינה זו מחייבת גם התקנה נרחבת של מדי חום בבתים, רק על חשבון ספקי האנרגיה. אבל, מכיוון שהמנגנון לא עובד עד הסוף, ולא נקבעו תאריכי יישום ברורים, חברות רבות לאספקת חום מעכבות את יישום צעדים כאלה.

התייחסות. היחסים בין צרכנים וספקים של אוקראינה מוסדרים על ידי "הכללים לשימוש באנרגיה תרמית", שנולדו עוד בשנת 2007 ואושרו על ידי הצו הרלוונטי של קבינט השרים (מס' 1198).

לגבי מדי חום לדירה, ניתן להתקין אותם בהתאם לנוהל שניתן לעיל. פעולות החקיקה אינן אוסרות פעולות מסוג זה (למעט פעולות בלתי מורשות) ואינן קובעות תנאים מחמירים להתחשבנות בחום בכל חדרי הבניין. למרות שבפועל, בעת הכנת תיעוד, אתה עלול להיתקל בדרישות שונות של חברות אספקת חום, לעתים בלתי חוקיות.

נקודה חשובה.על מנת להתקין מד חום בדירה באוקראינה ולהפעיל אותו בהצלחה, אין צורך בהתקנה של תחנת מדידה ביתית משותפת בכניסה.

הצד הטכני של הנושא

חברה המספקת שירותי הסקה מרכזית עשויה לסרב להנפיק מפרט אם יש בדירה מערכת ישנה חד-צינורית (דו-צינורית) עם עליות אנכיות הממוקמות בחדרים שונים. הכל פשוט כאן: כדי להתקין מד חום, תצטרך להפעיל את כל סוללות הדירה ממעלה אחת, מה שיוביל לשינוי בזרימת נוזל הקירור וחוסר איזון של המערכת, וזה לא מקובל.

במערכות הסקה מרכזיות ישנות יותר, הרבה יותר קשה לארגן מדידת צריכת חום אינדיבידואלית.

נראה שהדרך החוצה היא לשים מד חום על כל רדיאטור המחובר לעלייה נפרדת. אבל יש כאן כמה אזהרות:

• זה לא משתלם לבעל הדירה בשל מחיר הציוד, עבודות ההתקנה והתחזוקה שלאחר מכן;
• כאשר חיישנים ומדדי זרימה תלויים על חיבורי הסוללה, תצטרך לשכוח מהאסתטיקה של הפנים;
• לספק האנרגיה יש את הזכות להטיל תוספת עבור חום לא מתוכנן המשתחרר לחצרים על ידי צינורות פלדה אנכיים או לדרוש בידוד שלהם.

תשפטו בעצמכם: לעלייה בקוטר של 25 מ"מ ובגובה של 2.7 מ' יש שטח העברת חום של 0.025 x 3.14 x 2.7 = 0.2 מ"ר. שניים או שלושה צינורות כאלה כבר מעבירים כמות משמעותית של חום לחדרים. ערכים אלו חייבים להילקח בחשבון על ידי מהנדסים המפתחים פרויקט להתקנת מכשירי מדידה. תוכל ללמוד מידע נוסף על התקנת מדי חום עבור ערכות הסקה מרכזית שונות מהסרטון:

עֵצָה. עבור תושבי אוקראינה, יש דרך מוכחת לארגן בקרה מקומית על הצריכה במערכות חימום ישנות - התקנת יחידת מדידה אחת בכניסה, הצבתה ביחידת חימום, במרתף הבית. שם משולבים העליות לקולט החותך לתוך עיקר החימום.

מד חום באספקה ​​לרדיאטור (משמאל) ומד חום גישה במרתף (מימין)

האם משתלם להתקין מדי חום בודדים

לאחר שתעברו על כל התהפוכות של הניירת, התקנת מד חום והזמנתו, תקבלו את ההטבות הבאות:

• תשלום עבור החום המשמש אותך, ולא כמה עלויות ממוצעות ברחבי הבניין;
• ניתן יהיה לחסוך באנרגיה תרמית כאשר היא אינה נדרשת;
• השקעה בבידוד קירות הדירה, לא רק תגן על הבית מהקור, אלא גם תשלמו פחות על חימום למעשה.

ההחזר של הפרויקט תלוי בגורמים רבים, החל מכמה עולה המונה עבור שירותי חימום והתקנה. הלכה למעשה, התשלום עבור המכשיר מופחת בממוצע של 25-30% לעומת התעריפים החלים בהיעדר מדי חום.

עֵצָה. ישנה דרך פשוטה לוודא את היתרונות של ארגון מדידת אנרגיית חום אינדיבידואלית. נתחו כמה שילמתם עבור הסקה מרכזית לפני 2-5 שנים ועקבו אחר מגמת גידול התעריפים. שימו לב שעליית מחירי האנרגיה לא תיפסק בעתיד.

ראש תרמי כזה מאפשר לא רק לווסת את הטמפרטורה, אלא גם לשנות אותה בהתאם לשעה ביום.

שליטה בצריכת החום בפועל היא הצעד הראשון לחיסכון. השני הוא התקנת שסתומים עם ראשים תרמיים על הסוללות, המגבילים את חימום האוויר בחדרים, המתואר בפירוט ב. אם אתה קונה ראשים תרמיים ניתנים לתכנות, אז במהלך היעדרותך ניתן להפחית את הטמפרטורה במקום ב-3-4 מעלות צלזיוס. השלב השלישי הוא בידוד תרמי של קירות ותקרות עם רצפות (במידת הצורך).

כדי להסביר בצורה נכונה את קצב הזרימה הנמוך של נוזל הקירור המשמש לחימום הדירה, משתמשים בשני סוגים של מדי חום ביתיים:

• מכני (אחרת - טכומטרי);
• אולטרסאונד.

פתק. הפרמטרים הטכניים של מכשירי מדידה מסחריים נקבעים על ידי מהנדסי תכנון בהתבסס על החישוב.

כך נראים מדי חום טכומטריים

כדי להבין את ההבדל ביניהם ולבצע את הבחירה הנכונה, צריך להבין קצת איך פועל מד חום. הוא מורכב משלושה אלמנטים עיקריים המבצעים את תפקידיהם:

1. מד זרימה שתפקידו לקבוע את כמות המים הזורמת בקטע צינור ליחידת זמן. מתרסק לתוך צינור האספקה.
2. חיישני טמפרטורה לזרימה ישירה והפוכה (צמדי תרמי התנגדות).
3. בלוק מחשבון אלקטרוני. מקבל אותות מחיישנים ומד זרימה, המכשיר מחשב את החום הנצרך לפי הנוסחה המוטמעת בתוכנית. התוצאה משתקפת בתצוגה וניתנת לשידור לספק דרך חיבור GSM או אינטרנט.

סוגי מדי חום שונים בעיצוב מד הזרימה. בדגמים טכומטריים מדובר באימפלר שקוע בנוזל קירור זורם. בזן השני מודדים את כמות המים באמצעות אולטרסאונד העובר בנחל. המכשירים העדכניים יותר אמינים וחסרי יומרות מבחינת איכות נוזל הקירור, אם כי הם יקרים ב-15-20%.

מדי חום אולטראסוניים המיועדים להתקנה בדירות

נקודה חשובה.בעת הוצאת מפרט טכני, ארגוני אספקת חום ממליצים בחום להתקין מדי חום קולי בדירה. הסיבה היא לא רק אמינות ועמידות. דיירים חסרי מצפון חושבים רק איך לרמות כל מונה, כולל מונים תרמיים (למשל, לעצור אותם עם מגנטים). עקרון הפעולה של המכשיר האולטראסוני אינו מאפשר להשפיע על הקריאות באופן בלתי חוקי.

מד חום צמוד של המותג האירופאי המפורסם Danfoss

אי אפשר שלא להזכיר סוג אחר של מנתחי צריכת חום - התקנים תקורה מותקנים ישירות על הסוללה (מה שנקרא פרופורציונליז). הם קובעים את צריכת האנרגיה לפי הטמפרטורה של משטח משחרר החום והאוויר בחדר, רק שאתה צריך להכניס את הפרמטרים הטכניים של הרדיאטור לזיכרון המכשיר מראש.

פרופורציונליזרים נמצאים בשימוש נרחב במערב אירופה, אך עדיין אין להם ביקוש במרחב הפוסט-סובייטי עקב חוסר עקביות בחקיקה. עם זאת, בערים גדולות כבר נצבר ניסיון בשימוש מוצלח של מדי חום כאלה, כפי שמתואר בסרטון:

כאמור, התקנת מד אנרגיית חום מתבצעת על ידי אנשי חברה מורשית. אתה יכול רק לשלוט בעבודתם, בידיעה שמד הזרימה ממוקם על צינור האספקה, והחיישנים חותכים את קווי האספקה ​​והחזרה. יתרה מכך, בדגמים חדשים, יש רק חיישן אחד - לקו ההחזרה, ומד טמפרטורת האספקה ​​מובנה בתוך בית מד הזרימה.

ככלל, מדי חום מודרניים אינם צריכים לצפות בקטעי מדידה (צינורות ישרים באורך מסוים לפני ואחרי המכשיר).

סיכום

לכן, בהתבסס על האמור לעיל, אנו מפרטים מקרים שבהם ניתן להתקין מדי חום על דירה:

1. בפדרציה הרוסית, יהיה צורך לקחת בחשבון את דרישות החקיקה ולארגן שליטה על צריכת החום בכל הדירות ובשאר הנחות בו זמנית.
2. מנקודת מבט טכנית, התקנה בבניינים חדשים לא תגרום לבעיות, כאשר חלוקה אופקית של הסקה מרכזית מסופקת עבור דירות, המחוברות לעלייה דו-צינורית משותפת.
3. במערכות ישנות עם חיווט אנכי, יש צורך לשים מטר על הכניסה (מותר באוקראינה) או על כל רדיאטור. דרך קיצונית יותר לפתור את הבעיה היא התאחדות עם שכנים, הזמנת פרויקט ובנייה מחדש של רשת החימום על מנת להמיר את החיווט לאופקי.

קלט נפרד לכל דירה אידיאלי להתקנת מדי חום (הם ממוקמים בארון משותף יחד עם קולט)

הצד הפורמלי של הנושא הרבה יותר קשה לפתרון מהטכני, וללא קשר לארץ המגורים. מפעלים ופקידים שנמנעים מהם האפשרות של העשרה בלתי חוקית במערכות הסקה יתחילו להציב כל מיני מכשולים. מכאן העצה: למד היטב את החקיקה, התייעץ עם עורך דין והשתמש במסמכים, לא במילים, כדי לאשר עובדה כלשהי.

זמן קריאה: 7 דקות

חימום הוא אחד הפריטים היקרים ביותר בחשבון החשמל שלך. החישוב מבוסס על תקנים ותעריפים - אינדיקטורים שנקבעו בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית על ידי הרשויות המבצעות של הנושא בתחום הסדרת המחירים של המדינה. כמו כן, מבנה התשלום עשוי לכלול את היקף צריכת אנרגיית החום במקרה שבו מותקן מד חום בית משותף בבניין דירות. בואו לברר באילו מקרים נדרשת התקנה, איך עושים זאת נכון וכיצד ירוויחו התושבים.

מינוי מד בית משותף להסקה

לאחר שחוק הדיור קבע מהו רכושם של הדיירים, תחום אחריותם התרחב משמעותית. האחריות לתחזוקה ושירות של רכוש בית משותף נפלה על כתפי בעלי הדירות.

מכיוון שאי אפשר לסרב לשלם עבור צרכי בית כלליים, הגיוני להוזיל את עלות חימום מגורים ולא למגורים ולשלם רק עבור החום שהתקבל בפועל.

כדי למדוד את כמות האנרגיה הנצרכת, מותקן מד חום בית משותף (ODPU). באמצעות תשלום עבור חימום בבניין דירות לפי מונה, תוכלו לשלוט בצריכת האנרגיה ולעקוב אחר ההוצאות. זו לא המטרה היחידה של התקנת ODPU.

מטרה נוספת שנשפתה היא לעודד את התושבים לחסוך בחום מחוץ לדירות שלהם ולדאוג היטב לרכוש המשותף.

אם הדלתות והחלונות בכניסה סגורים היטב, החום יישאר, והתושבים יקבלו את השירות במלואו.

יש להזכיר מיד שה-ODPU עצמו אינו חוסך דבר. זהו רק מכשיר מדידה המספק נתונים מדויקים יותר לקביעת סכום התשלום הסופי עבור חימום מאשר הסטנדרטים.

התקנת מד חום לבית משותף היא חוקית

בפעם הראשונה, מדי בית כללי נדונו כבר בשנת 2009, כאשר הוצא החוק הפדרלי מס' 261-FZ "על חיסכון באנרגיה והגדלת יעילות האנרגיה". בגרסתו המקורית, החוק קבע התקנת ODPU בבניינים רב-קומתיים עד 1 בינואר 2012. מאוחר יותר תקופה זו הוארכה מספר פעמים.

השינוי האחרון במועד האחרון עד 1 בינואר 2019 ועד 1 בינואר 2021 (עבור קרים וסבסטופול) עוגן בחוק הפדרלי N196-FZ מתאריך 26/07/2017.

לפיכך, חוק מדי בניין משותפים להסקה מאשר באופן חד משמעי את הצורך בהתקנתם בבנייני דירות. חריגה מותרת רק עבור בתים רעועים, חירום ונהרסים, כמו גם חפצים שעליהם התקנת מד בלתי אפשרית מבחינה טכנית בגלל חוסר ההתאמה של פרמטרי הרשת ההנדסית עם תנאי ההתקנה של המכשיר.

נוהל התקנת מד חום קולקטיבי

אם למערכת אספקת החום המרכזית יש את היכולת הטכנית להתקין מד אנרגיית חום בית משותף, יש להתקין אותה.

בבתים חדשים שנבנו, מותקנים מדי אנרגיה לפני הפעלת המתקן. דרישה זו מכילה את חוק התקנת מד בית משותף מיום 23 בנובמבר 2009 מס' 261-FZ בסעיפים 7-8 לסעיף 11, וסעיף 9 לסעיף 13 מגדיר את תחום האחריות להתקנת ODPU ב בתים שבהם זה לא זמין.

על מנת שמכשיר מדידה לכל בית יופיע בבית, יש צורך לעבור מספר שלבים של הליך ההתקנה.

1. מפגש בעלי בניין דירות (מק"ד) הוא הבסיס להתקנת מדי חום להסקה בבניין דירות.
2. הפגישה עשויה להיות יזומה על ידי חברת הניהול. ב, ZhSK, ZhK, האסיפה מתקיימת על בסיס פנייה של הבעלים, מספיקות 10% מהחתימות של סך הקולות.
3. התנאים הטכניים להתקנת ה-ODPU, בהתאם לתכנון והתקנתה, מונפקים על ידי ארגון אספקת החום.
4. פרויקט ההתקנה וההערכה לעבודה מוכנים על ידי ארגון התכנון, תוך התחשבות באתר ההתקנה הספציפי וציון דגם המכשיר.
5. תיאום הפרויקט בארגון אספקת החום שהוציא את התנאים הטכניים.
6. רכישת ה-ODPU שאושרה על ידי הפרויקט, בהכרח עם סימן אימות.
7. התקנת ODPU והפעלת המונה.

ארגונים האחראים על ההתקנה

על פי חוק מס' 261-פ"ז, החובה להתקין מד אנרגיית חום קולקטיבי מוטלת על בעלי הדירות של בניין רב קומות, שעליהם לבצע פעולה זו בעצמם, בבחירת ספק ציוד וקבלן לעבודה. .

בהנחה שיהיו בתים שאינם מצוידים ב-ODPU, המחוקקים קבעו מי צריך להתקין מדי חום במקרה זה. לכן, אם ב-1 ביולי 2012 לא היה מד חום בבתים, האחריות על התקנתו הועברה לארגון אספקת המשאבים (RSO).

בנוסף, ה-RSO מחויב להכין הצעות לצייד בנייני דירות בהתקני מדידה ולבצע את העבודה הרלוונטית, אשר מאושרת במכתב של השירות הפדרלי נגד מונופולים של רוסיה מיום 08.12.2011 מס' AG / 45584.

לפיכך, המידע הנרחב לפיו חברת הניהול מתקינה מונים להסקה שגוי. המשימה של ה-CC היא רק:

• להביא לידיעת בעלי דירות מק"ד את הצורך בהתקנת מד חום קולקטיבי;
• לארגן פגישה;
• לערוך פרוטוקול הסכמה.

אמצעים להתקנת המכשיר יכולים להתבצע על ידי ארגונים המספקים אנרגיית חום או חברות מיוחדות שיש להם:

1. מומחים מוסמכים בצוות החברה.
2. הרשאה לביצוע סוג העבודה הרלוונטי שניתן על ידי ה-SRO.

כמה עולה מד חימום בית משותף

מאחר ומדי חום להסקה, בהתאם לחוק מס' 261-פ"ז, הינם רכושם של דיירי בניין דירות והם נושאים בכל עלויות רכישתם והתקנתם, יש חשיבות רבה לנושא עלות ה-ODPU. שקול אילו סעיפי הוצאה מרכיבים את סכום ההתקנה של מד קולקטיבי.

1. עלות המכשיר. מחירו של מד חום תלוי ישירות בסוגו וביצרן. ישנם מספר סוגים של מדי חום:

• טכומטרי - הדגמים הזולים ביותר (6-10 אלף רובל) עם חיי שירות של 2 עד 4 שנים;
• מערבולת - אפשרות יקרה יותר, המחיר הממוצע שלה הוא 15 אלף רובל;
• אלקטרומגנטי - עולה 15-17 אלף רובל;
• קולי - בהתאם לדגם, המחיר מהיצרן נע בין 15,000 ל-50,000 רובל.

1. עלות הכנת מסמך המכיל את המפרט הטכני של מערכת אספקת החום ופיתוח תיעוד עיצוב לציוד תחנת המדידה.
2. המחיר של סט נוסף של ציוד וחומרים נלווים.
3. עלות התקנה: התקנה, התקנת חשמל וכן הזמנה.

כל העלויות מביאות לסכום גבוה למדי: מ 150 עד 300 אלף רובל. כאן יש לשלם לדיירי הבית. אתה יכול לעשות זאת בכמה דרכים:

• תשלום חד פעמי (חובה לגופים משפטיים);
• תשלום בתשלומים, הניתן לתקופה של עד 60 חודשים ומשולם בתשלומים שווים. הריבית תלויה בשיעור המימון מחדש שנקבע על ידי הבנק המרכזי.
• אמצעים של קרן השיפוץ, בתנאי ששירות זה כלול ברשימת העבודות על רכוש משותף ב-MKD עבור הישות המכוננת של הפדרציה הרוסית, בהתאם לקוד הדיור של הפדרציה הרוסית (חלק 2 של סעיף 166).

מנגנון התשלום מוסדר בחוק: הסכום מתחלק בין כלל בעלי הדירות, בהתאם לתחום הדיור ולמועד הפקדת הכספים.

קח סקר סוציולוגי!

תחזוקת מדי אנרגיית חום לבית משותף

תחזוקה של המונה כרוכה בתחזוקתו במצב תקין. זה מושג כתוצאה מאמצעי מניעה, כגון:

• בדיקה וביטול הגורמים המשפיעים על הבלאי של יחידת הבקרה והמדידה;
• בדיקת פעולת ציוד נוסף;
• תחזוקה תפעולית ובקרה על הדיוק המטרולוגי של מדידות מכשיר המדידה;
• קריאות שבועיות לניתוח ופיתוח המלצות לשמירה על הטמפרטורה הנדרשת.

אם במהלך הבדיקה מתגלה תקלה, המכשיר מפורק, הנזק מתוקן ומותקן מחדש.

התאמה של קריאות של מד חום בית משותף

לחישוב תשלומים חודשיים יש צורך בקריאות מדויקות ובזמן הנלקחות ממונה הבית המשותף. בהתאם לצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס' 354 מתאריך 05/06/2011, ספק שירותי השירות אחראי לחשב את אנרגיית החום, אשר עשויה להיות:

• חברת ניהול;
• ארגון משאבים.

תוצאות

חוק חיסכון באנרגיה מחייב את דיירי בנייני דירות להתקין מדי חום משותפים על חשבונם, למעט בתים שאינם עומדים ביכולות טכניות.

גם בריטניה וגם RSO לוקחים חלק בהליך ההתקנה של ה-ODPU, הראשון מארגן, והאחרון אחראי על התקנת המכשיר. במקרה של אי עמידה בהתחייבויות החברות ייקנסו, והתושבים יקבלו קבלה על תשלום עבור הסקה במכפיל. הזמן יגיד עד כמה ההתקנה החובה של מונים קולקטיביים נוחה, אבל אין להכחיש את ההשפעה של השימוש ב-ODPU: עלויות החימום מופחתות עד 30%.

עורך דין. חבר בלשכת הפרקליטים של סנט פטרבורג. ניסיון של יותר מ-10 שנים. בוגר אוניברסיטת סנט פטרבורג סטייט. אני מתמחה בדיני אזרחים, משפחה, דיור, מקרקעין.

המחלקה לשיכון ושירותים קהילתיים, חיסכון באנרגיה ויעילות אנרגטית של משרד הבינוי והשיכון והשירותים הקהילתיים של הפדרציה הרוסית שקלה את הערעור של משרד השירות הפדרלי נגד מונופולים עבור הרפובליקה של בוריאטיה מיום 24 במרץ 2014 מס. 05-26 / 1404 ודוחות במסגרת סמכותו.

על פי סעיף 19 של הכללים לחשבונאות של אנרגיה תרמית ונוזל קירור, שאושר בצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 18 בנובמבר 2013 מס' (להלן: "הכללים"), יחידות מדידה מצוידות במקום קרוב מאוד ככל האפשר לגבול מאזן הצינורות, תוך התחשבות באפשרויות האמיתיות במתקן.

בהתאם לצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 8 באוגוסט 2012 מס' "על ארגון אספקת החום בפדרציה הרוסית ועל תיקונים לכמה פעולות של ממשלת הפדרציה הרוסית" (להלן: הצו), הגבול של המאזן הוא קו ההפרדה של רשתות חום, מקורות אנרגיית חום ומתקנים צורכי חום בין בעלים על בסיס בעלות או החזקה על בסיס אחר הקבוע בחוקים הפדרליים.

בהתאם לסעיף 36 של פרק 6 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית (להלן הקוד), בעלי חצרים בבניין דירות (להלן MKD) הם הבעלים של הרכוש המשותף ב-MKD, כולל מכאני, ציוד חשמלי, סניטרי ואחר הממוקם בבית זה מחוץ או בתוך המקום ומשרת יותר מחדר אחד. בעלי החצרים במק"ד מחזיקים ברכוש המשותף של בעלי החצרים במק"ד, משתמשים ובמגבלות הקבועות בתקנון ובחקיקה האזרחית.

- בקרת איכות אספקת החום במהלך אספקת וצריכת אנרגיית החום מתבצעת בגבולות המאזן בין אספקת החום, ארגון רשת החום והצרכן.

- הפרמטרים הבאים המאפיינים את המשטר התרמי וההידראולי של הצרכן כפופים לבקרת איכות של אספקת החום:

א) בחיבור מתקן צורך חום של הצרכן ישירות לרשת החום: החזרת טמפרטורת המים בהתאם ללוח הזמנים של הטמפרטורות הקבוע בחוזה אספקת החום; צריכת נושאי חום, לרבות הצריכה המרבית לשעה, שנקבעה בהסכם אספקת החום; צריכת מים משלימה, נקבעת על פי הסכם אספקת החום;

ב) בחיבור מתקן צורך חום של צרכן דרך נקודת חום מרכזית, נקודת חום בודדת או בחיבור ישיר לרשתות חום: טמפרטורת נושא החום המוחזרת ממערכת החימום בהתאם ללוח הטמפרטורות; זרימת נוזל קירור במערכת החימום; צריכת מים לאיפור בהתאם לחוזה אספקת החום.

- ערכים ספציפיים של פרמטרים מבוקרים מצוינים בחוזה אספקת החום.

בהתאם לשיטה שנבחרה לניהול מק"ד, הסכם עם ארגון אספקת משאבים נכרת על ידי התאחדות בעלי בתים או קואופרטיב דיור או קואופרטיב צרכני מיוחד אחר, ארגון מנהל או אנשים שבין היתר מספקים חימום בניהול ישיר של בעלי הנחות בבניין דירות.

מכוח סעיף 49 לכללים, תכנון יחידת המדידה המותקנת אצל צרכן האנרגיה התרמית כפוף להסכם עם ארגון אספקת החום (רשת החום) שהוציא את המפרט הטכני להתקנת מכשירי מדידה.

בנוסף, אנו מודיעים לך כי בהתאם לסעיף 44 לכללים, תחנת מדידת הטיוטה מכילה בין היתר:

- עותק של הסכם אספקת החום עם החלת פעולות תיחום הבעלות במאזן ומידע על עומסי התכנון למתקנים קיימים. עבור מתקנים שהוזמנו לאחרונה, מצורף מידע על עומסי עיצוב או תנאי חיבור;

- תוכנית לחיבור הצרכן לרשת החימום;

- תרשים סכמטי של נקודת חום עם יחידת מדידה;

- תוכנית של נקודת חימום המציינת את מיקומי ההתקנה של חיישנים, מיקום התקני מדידה ודיאגרמות חיווט כבלים;

- דיאגרמות חשמל וחיווט לחיבור התקני מדידה;

- מפרט הציוד והחומרים בהם נעשה שימוש.

בהתבסס על האמור לעיל, משרד הבינוי של רוסיה סבור כי הנפקת מפרטים(להלן - TU) לעיצוב מכשירי מדידהאנרגיה תרמית חוקית רק בעת התקנת מכשירי מדידת בית משותף. ל התקנה של מדי חום בודדיםהשגת מפרט טכני ופיתוח תיעוד הפרויקט אינו נדרש.