বন্ধকী জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা. চুক্তি কি বলে? এটা কি অস্বীকার করা সম্ভব

ক্রেডিট লাইন খোলা জীবনের একটি দায়িত্বশীল পদক্ষেপ, কারণ এতে পরিস্থিতির উপর কিছু আর্থিক নির্ভরতা জড়িত। আসুন ধরে নিই যে যতক্ষণ পর্যন্ত আপনার স্বাস্থ্যের সাথে সবকিছু ঠিক আছে, আপনি যে কোম্পানিতে বিবেকবানভাবে কাজ করেন তার সাথে ভয় পাওয়ার কিছু নেই। কিন্তু যদি অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি কাজ বা কাজ করার ক্ষমতা হারানোর সাথে সম্পর্কিত হয়, তাহলে ঋণ পরিশোধ করা একটি বড় সমস্যা হয়ে দাঁড়াবে।

একটি বীমা চুক্তি শেষ করা এই ধরনের পরিস্থিতি দূর করতে সাহায্য করবে। এই ব্যবস্থা শুধুমাত্র ব্যাঙ্ক নয়, ক্ষতির হাত থেকে বীমা কোম্পানির গ্রাহকদেরও রক্ষা করে৷

একটি ঋণ সঙ্গে জীবন বীমা

একটি মেয়াদী ঋণ, আবেদনের দিনে বা পণ্য ক্রয়ের পরে জারি করা হয়, যা কয়েক মাস থেকে কয়েক বছরের জন্য খোলা হয়, ব্যাঙ্কের জন্য একটি ঝুঁকি৷ কাগজপত্রে স্বাক্ষর করার সময় অল্প সময়ের মধ্যে, অর্থের জন্য আবেদনকারী ব্যক্তির আর্থিক অবস্থা অধ্যয়ন করা কঠিন। অধিকন্তু, সুদের সাথে এই ধরনের ঋণের জন্য প্রায়ই গ্যারান্টারের প্রয়োজন হয় না।

বীমা চুক্তি গ্রাহককে রক্ষা করে। বীমাকারী ঘটনা ঘটলে তার জায়গায় ঋণ পরিশোধ করার দায়িত্ব নেয়।যারা নিজেদের বীমা করতে প্রস্তুত তাদের জন্য ব্যাঙ্কগুলি একটি লাইন অফ ক্রেডিট খুলতে ইচ্ছুক, কারণ এটি সুদের সাথে জারি করা অর্থ পাওয়ার গ্যারান্টি। অধিকন্তু, একটি বীমা চুক্তির মাধ্যমে, ঋণগ্রহীতারা অতিরিক্ত আয় (কমিশন) পান।

বন্ধকী সহ জীবন বীমার বৈশিষ্ট্য

দেশের বড় ব্যাঙ্কগুলি তাদের ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে এটির প্রয়োজন, কারণ তারা তাদের দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি চিত্তাকর্ষক পরিমাণ বরাদ্দ করে।

বীমা ছাড়া একটি ঋণ সাধারণত প্রত্যাখ্যান করা হয়.

কারণ টাকা ফেরত আসতে এক বা কয়েক দশক সময় লাগবে। এই সময়ে, একজন ব্যক্তির স্বাস্থ্যের গুরুতর অবনতি হতে পারে বা এমনকি মৃত্যুও ঘটতে পারে। পলিসিটির অতিরিক্ত খরচ প্রয়োজন, কিন্তু বীমাকৃতদের জন্য কিছু সুযোগ উন্মুক্ত করে:

• বাড়ি নির্মাণ ঋণে কম সুদের হার;
• ঋণ পরিশোধের সাময়িক অসম্ভাব্যতার ক্ষেত্রে নিয়মিত অর্থ প্রদান এবং ঋণের পুনঃঅর্থায়ন স্থগিত করা;
• একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটলে বীমাকারী কর্তৃক ঋণ পরিশোধ;
• তার মৃত্যু, অক্ষমতা বা গুরুতর অসুস্থতার ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতার পরিবারের জন্য আবাসন সংরক্ষণের গ্যারান্টার।

এই ধরনের বীমার কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে:

1. উন্নত আইন অনুসারে, ধ্বংস বা ক্ষতির বিরুদ্ধে জামানত বীমা করা বাধ্যতামূলক। কিন্তু ব্যাঙ্কগুলি তাদের ক্লায়েন্টদের জীবন, স্বাস্থ্য এবং রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির অধিকার হারানোর ঝুঁকির জন্য একটি বীমা পলিসি গ্রহণ করতে চায়।
2. সময়ের সাথে সাথে বীমা প্রদানের পরিমাণ হ্রাস করা।ঋণের ব্যালেন্সের উপর ভিত্তি করে নির্দিষ্ট পরিমাণ গণনা করা হয়। বছরে একবার, বীমা কোম্পানির কর্মীরা ঋণের পরিমাণ বিশ্লেষণ করে এবং নতুন বছরের জন্য বীমা প্রিমিয়াম পুনরায় গণনা করে।
3. মুদ্রাস্ফীতি থেকে নিজের পুঁজিকে রক্ষা করা। যদি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ঋণ পরিশোধের জন্য আলাদা করা হয় এবং জীবনের একটি প্রতিকূল সময়ের জন্য (চাকরি হারানো ইত্যাদি) উদ্দেশ্যে করা হয়, তাহলে অন্ধকার সময় আসার সময়, এটি মূল্য হ্রাস করতে পারে। বীমা পেমেন্ট এই অপূর্ণতা থেকে মুক্ত.
4. বন্ধকী ঋণ চুক্তি ঋণ পরিশোধের পুরো সময়ের জন্য তৈরি করা হয়।
5. ব্যাঙ্ক ঋণ ব্যবহারকারীকে ঋণের পরিমাণ এবং দশ শতাংশের সমান একটি বীমা প্রদান করতে চায়।
6. বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা সম্পূর্ণ খরচের জন্য ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের বীমা করে। এই পরিমাপটি তাদের আত্মবিশ্বাসী হতে দেয় যে যখন একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটে, তখন বীমাকারীর দ্বারা ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়। বীমা পলিসির অধীনে অবশিষ্ট অর্থ গ্রাহকের কাছে হস্তান্তর করা হয়।
7. পাওনাদার ব্যাঙ্কের সহচর বীমা কোম্পানিগুলির সাথে একটি বীমা চুক্তি স্বাক্ষর করা প্রয়োজন৷
8. বন্ধকী বীমা, আবাসনে ঋণগ্রহীতার শিরোনাম হারানোর সম্ভাবনা সম্পর্কিত, অনেক ব্যাঙ্কের জন্য বাধ্যতামূলক এবং ঋণ পরিশোধের পুরো সময়ের জন্য খোলা থাকতে হবে। কিছু ঋণগ্রহীতাদের এই ঝুঁকির জন্য শুধুমাত্র তিন বছরের বীমা সময় প্রয়োজন। নতুন ভবনগুলির জন্য এটি মোটেই চাপের বিষয় নয়।

একটি ঋণ বা বন্ধকী জন্য জীবন বীমা খরচ প্রভাবিত দিক দিক

বীমা খরচ নির্দিষ্ট কারণের উপর নির্ভর করে:

• ঋণগ্রহীতার বয়স (তিনি যত বড়, পরিষেবা তত বেশি ব্যয়বহুল);
• গ্রাহকের স্বাস্থ্যের অবস্থা;
• পেশাদার কার্যকলাপের ধরন;
• বীমা কোম্পানি থেকে ডিসকাউন্টের প্রাপ্যতা (মৌসুমী প্রচার যা বীমা প্রিমিয়ামের শতাংশ 0.5-0.8 কমিয়ে দেয়)।

এই সমস্ত পয়েন্টগুলি সুদের হার নির্ধারণ করে এবং এটিকে অবশিষ্ট ঋণের পরিমাণের 0.3 থেকে 1.6 এর মধ্যে নিয়ে যায়।

বাড়ির বিমা করার সরাসরি খরচ বাড়ির প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যের (ফিনিশিং, ফ্লোরিং, ইত্যাদি) উপর নির্ভর করে এবং বাকি ঋণের পরিমাণের 0.3 থেকে 1.6 শতাংশের মধ্যে পড়ে৷ আবাসনের অধিকার হারানোর জন্য বীমা হার (শিরোনাম) তথাকথিত "আবাসনের আইনি বিশুদ্ধতা" (0.2 -0.7 শতাংশ) এর উপর নির্ভর করে।

এইভাবে, মোট বীমা খরচের গড় মূল্য অবশিষ্ট ঋণের এক বা দেড় শতাংশের সাথে দশ শতাংশের মধ্যে পড়ে।

একটি বীমা চুক্তি শেষ করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি এবং পদ্ধতি

জীবন বীমা বীমাকারীর সাথে একটি চুক্তির আকারে জারি করা হয়। ক্লায়েন্ট প্রয়োজনীয় নথি জমা দিতে বাধ্য:

• পাসপোর্ট;
• একটি নির্দিষ্ট ক্লিনিক দ্বারা জারি করা মেডিকেল সার্টিফিকেট;
• পলিসিধারকের জীবনযাত্রার বিশদ সনাক্তকরণের লক্ষ্যে একটি প্রশ্নাবলী, তথ্যগুলিকে অলঙ্কৃত না করেই পূরণ করা হয়েছে (যদি জালিয়াতি সনাক্ত করা হয়, বীমা প্রদানগুলি হ্রাস করা যেতে পারে)।

এটা জানা জরুরী

নথিতে স্বাক্ষর করার সময়, নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলিতে মনোযোগ দিন:

• বীমাকৃত ঘটনার তালিকা;
• বীমা প্রিমিয়ামের পরিমাণ;
• নিয়মিত অর্থপ্রদানের পরিমাণ;
• বীমা প্রিমিয়ামের ফ্রিকোয়েন্সি;
• যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা গণনার জন্য অ্যালগরিদম।

পলিসি নেওয়ার পরে, আপনি ঋণ না পাওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন। এর পরে, আপনাকে জীবন এবং অক্ষমতা বীমার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। সমাপ্ত হাউজিং (রিয়েল এস্টেট এবং টাইটেল ইন্স্যুরেন্স) জন্য বীমা পেমেন্ট ধার করা পরিমাণ প্রাপ্তির তারিখ থেকে প্রদান করা হয়। মালিকানা হিসাবে নিবন্ধিত হওয়ার পরে নির্মাণাধীন আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়।

বীমা মামলা

একটি বন্ধকী বীমা চুক্তি পলিসির সুযোগের উপর নির্ভর করে বীমাকৃত ইভেন্টগুলির একটি বড় তালিকা বোঝায়। তাছাড়া, প্রতিটি কোম্পানি তার নিজস্ব বিকল্প অফার করে।

জীবন এবং অক্ষমতা বীমার মধ্যে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বীমা মামলা রয়েছে:

• ক্লায়েন্টের মৃত্যু;
• দুর্ঘটনা
• গুরুতর অসুস্থতা;
• কাজ করার ক্ষমতা সম্পূর্ণ হারানো (প্রথম গ্রুপের অক্ষমতা);
• কাজ করার ক্ষমতার আংশিক ক্ষতি (দ্বিতীয় গ্রুপের অক্ষমতা)।

বাড়ির বীমা দুটি বীমাকৃত ঘটনাকে বিবেচনা করে: সম্পূর্ণ ধ্বংস এবং বাড়ির আংশিক ক্ষতি।এই ধরনের দুর্ভাগ্যের কারণগুলি খুব ভিন্ন হতে পারে:

• আগুন
• বন্যা
• প্রাকৃতিক বিপর্যয়;
• যে কোনো ব্যক্তির অবৈধ কর্ম (অগ্নিসংযোগ, বিস্ফোরণ, ইত্যাদি);
• ইঞ্জিনিয়ারিং ত্রুটির উপস্থিতি;
• কাঠামোর নকশায় ত্রুটি।

হোম শিরোনাম বীমা একটি আদালতের আদেশের উপর ভিত্তি করে যার কারণে ঋণগ্রহীতা সম্পত্তির শিরোনাম হারাতে পারে।

বীমা পেমেন্ট

বীমা কোম্পানিগুলির প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে প্রয়োজনীয় বীমা অর্থ প্রদান করা সম্ভব। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল ব্যাঙ্ক এবং বীমাকারীর সময়মত বিজ্ঞপ্তি। দ্বিতীয় বাধ্যতামূলক শর্ত হল প্রদত্ত সুপারিশগুলি অনুসরণ করা।

ঋণগ্রহীতার মৃত্যু

যদি, একটি বীমাকৃত ঘটনার কারণে, ঋণগ্রহীতা কাজ করতে অক্ষম হন বা মারা যান, তবে বীমাকারী তার পরিবর্তে ঋণ পরিশোধ করে। বন্ধক রাখা সম্পত্তি শিকার বা তার উত্তরাধিকারীর সম্পত্তি হয়ে যায়।

বীমাকৃত অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতি

এই ক্ষেত্রে বীমা পেমেন্ট ঋণগ্রহীতা করা হয়.

কিন্তু এই পরিস্থিতিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা রয়েছে: বাড়ির বীমা শুধুমাত্র বন্ধকী ঋণের পরিমাণের জন্য, এবং সম্পূর্ণ খরচের জন্য নয়, সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের খরচগুলি কভার করতে পারে না।

ঋণগ্রহীতার দ্বারা আবাসনের সম্পত্তির অধিকার হারানো

এমন পরিস্থিতিতে, ব্যাঙ্ক বীমা পেমেন্ট পায়। বীমা কোম্পানি তাকে ঋণের পাওনা পরিমাণের জন্য ফেরত দেবে, যা দশ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। পলিসিধারকের ক্লায়েন্ট শুধুমাত্র তখনই টাকা পাওয়ার আশা করতে পারেন যদি তিনি সম্পত্তির সম্পূর্ণ মূল্যের জন্য বীমা করেন।

ঋণ বা বন্ধকীতে বীমার খরচ ফেরত দেওয়ার নিয়ম

ঋণের প্রারম্ভিক পরিশোধ আপনাকে বীমা চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে শেষ করতে দেয়। এই ক্ষেত্রে, বীমাকারী অব্যবহৃত সময়ের জন্য বীমা প্রদানের পরিমাণের সমান পরিমাণ ফেরত দেয়।উদাহরণস্বরূপ, যদি বর্তমান বছরের জন্য বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করা হয়, এবং ছয় মাস পরে ঋণ নির্ধারিত সময়ের আগে পরিশোধ করা হয়, তাহলে দ্বিতীয় ছয় মাসের জন্য প্রিমিয়াম ফেরত দেওয়া সম্ভব।

একটি ব্যাঙ্ক বা বীমা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা

বীমাকৃত ব্যক্তিকে অবশ্যই বীমা প্রদানের পুনঃগণনার জন্য একটি আবেদন লিখতে হবে এবং যে প্রতিষ্ঠানে বীমা জারি করা হয়েছিল সেখানে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের অর্থ ফেরত দিতে হবে।

• আবেদনটি, দুটি কপিতে সম্পাদিত, অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে।
• উপযুক্ত চিহ্ন সহ দ্বিতীয় কপিটি ক্লায়েন্টকে দেওয়া হয়।

অন্য শহরে অবস্থিত একটি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করা

আঞ্চলিক মুছে ফেলার জন্য প্রাপ্তির বিজ্ঞপ্তি এবং সংযুক্তিগুলির একটি তালিকা সহ নিবন্ধিত মেইলের মাধ্যমে একটি আবেদন পাঠাতে হবে। সঠিক কর্ম নিম্নরূপ:

• যে সময়ের মধ্যে ব্যাঙ্ক সিদ্ধান্ত নেবে সেই সময়ের চিঠিতে ইঙ্গিত৷
• লিখিতভাবে আবেদনের জবাব দিতে হবে।
• একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্টের প্রাথমিক রসিদ।

যদি ব্যাঙ্ক টাকা ফেরত দিতে অস্বীকার করে, তাহলে লিখিত বিবৃতিটি রোস্পোট্রেবনাদজর বা আদালতে পাঠানো উচিত।

এই ভিডিওতে বন্ধকী এবং গাড়ি ঋণের জন্য বীমার সূক্ষ্মতা সম্পর্কে আরও জানুন:

প্রায়শই, ব্যাঙ্কগুলিকে ক্ষতি বা ক্ষতির বিরুদ্ধে ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির বীমা করা, শিরোনাম (দ্বৈত বিক্রয় বা জালিয়াতির ফলে মালিকানা হারানোর ঝুঁকি) এবং সেইসাথে ক্লায়েন্টের জীবন ও স্বাস্থ্যের বীমা করা প্রয়োজন।

আমার কি বীমা দরকার?

বন্ধকী ঋণের আইন অনুসারে, ঋণগ্রহীতা হিসাবে, শুধুমাত্র জামানতের বীমা, অর্থাৎ অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই, আপনার জন্য বাধ্যতামূলক। যাইহোক, ব্যাঙ্কগুলি ব্যাঙ্ক হবে না যদি তারা তাদের নিজস্ব ঝুঁকি কম না করে, বিশেষ করে যেহেতু একটি বন্ধকী, সংজ্ঞা অনুসারে, সর্বনিম্ন সম্ভাব্য হারের সাথে সর্বাধিক সম্ভাব্য মেয়াদের জন্য একটি ঋণ। অতএব, ব্যাঙ্কগুলি পছন্দ করে যে আপনি আপনার জীবন, স্বাস্থ্য এবং ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের আইনি বিশুদ্ধতা বিমা করুন৷

প্রথম তিন বছরের জন্য শিরোনাম বীমা প্রয়োজন, যতক্ষণ না চ্যালেঞ্জিং রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সীমাবদ্ধতার আইনের মেয়াদ শেষ না হয় এবং এটি শুধুমাত্র সেকেন্ডারি মার্কেটে কেনা অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য নয়। ব্যাঙ্কগুলি তথাকথিত দ্বিগুণ বিক্রয়ের ক্ষেত্রে ভুলে যেতে পছন্দ করে না, তা ইচ্ছাকৃত বা ভুলবশত প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। জীবন বীমার প্রয়োজনীয়তার উত্তর পরিসংখ্যানের মধ্যে রয়েছে: কার্যত কোন ব্যর্থতা নেই। একদিকে, যারা বীমাকৃত নন তাদের জন্য, ব্যাংকগুলি উচ্চ সুদের হার অফার করে, অন্যদিকে, ঋণগ্রহীতারা পুরোপুরি ভালভাবে বোঝেন যে জীবনে যে কোনও কিছু ঘটতে পারে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয় যাতে শিশুরা পরে এতে থাকতে পারে। সুতরাং, উপরে নির্দেশিত ঝুঁকির পরিপ্রেক্ষিতে, ব্যাঙ্ক এবং আপনার উভয়ের জন্যই জীবন বীমা সমানভাবে প্রয়োজনীয়।

এটা কত টাকা লাগে?

প্রতিটি ধরণের বীমা আলাদাভাবে বিবেচনা করা খুব কমই মূল্যবান, কারণ বীমা কোম্পানিগুলি ব্যাপক পণ্য অফার করে যার মধ্যে ব্যাঙ্কগুলির জন্য প্রয়োজনীয় তিনটি ধরণের বীমা অন্তর্ভুক্ত থাকে। এই ধরনের প্যাকেজের খরচ লোন খরচের 0.5 থেকে 1.5% পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। আপনি যদি প্রতিটি ঝুঁকি আলাদাভাবে বীমা করেন তবে এটি উল্লেখযোগ্যভাবে আরও ব্যয়বহুল হবে। বীমা একটি পৃথক জিনিস যেমন প্রতিটি ঋণগ্রহীতা স্বতন্ত্র। যদি একটি বন্ধকী একটি যুবক দ্বারা নেওয়া হয়, একটি অফিস কর্মী যিনি স্ট্যাম্প বা প্রজাপতি সংগ্রহ করতে আগ্রহী, তাহলে, স্পষ্টতই, বীমা খরচ সর্বনিম্ন হবে। ক্লায়েন্ট যদি একজন পঞ্চাশ বছর বয়সী স্টিলওয়ার্কার হয় যে স্টান্টম্যান হিসাবে চাঁদ দেখায়, তাহলে বীমা কোম্পানিকে বোঝা উচিত।

বীমার খরচও অনেকাংশে নিজেই জামানতের উপর নির্ভর করে - এটি একটি অভিজাত বাড়ি বা ক্রুশ্চেভ-যুগের বিল্ডিং, একটি নতুন বাড়ি বা একটি প্রাক-বিপ্লবী, একটি সুসংহত বিল্ডিং বা একটি বস্তি যা আগুন থেকে বেঁচে গেছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন অফিস কর্মী ভূমিকম্প অঞ্চলে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে বীমার খরচ অবশ্যই বৃদ্ধি পাবে।

"ত্রয়োদশ পেমেন্ট" এর পরিমাণ সম্পর্কে

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 3 মিলিয়ন রুবেল খরচ হয়, যার মধ্যে 1 মিলিয়ন নিজস্ব তহবিল এবং 2 মিলিয়ন রুবেল ধার করা তহবিল, তাহলে 12% বার্ষিক হারে মাসিক অর্থপ্রদান প্রায় 22 হাজার রুবেল হবে। বীমার খরচ বিবেচনায় নিয়ে, উদাহরণস্বরূপ, ঋণের পরিমাণের 1%, আমরা দেখতে পাই যে প্রথম বছরে আপনাকে 20 হাজার রুবেল দিতে হবে - মাসিক অর্থপ্রদানের আকারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি পরিমাণ। সময়ের সাথে সাথে, মূল পরিমাণ কমে যাওয়ার সাথে সাথে বীমার খরচ কমবে। অন্যদিকে, তিনি যে সম্পত্তি কিনেছেন তা বছরের পর বছর পুরানো হয়; এই সত্যের কারণে, বীমা প্রদানের পরিমাণ অনুমান করা এত সহজ নয়।

একটি বীমা ঘটনা ঘটলে কি করবেন?

যখন একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটে, তখন আপনার বীমা কোম্পানি এবং ব্যাঙ্ককে অবহিত করা উচিত, যার পরে প্রক্রিয়াটি চালু করা হবে। আসল বিষয়টি হ'ল বীমা অর্থপ্রদানের প্রাপক একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান, এবং অর্থপ্রদানের বিষয়টি ব্যাংক এবং বীমা সংস্থার স্তরে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে, যদিও এটি অবশ্যই প্রক্রিয়াটির নাড়ির উপর আপনার আঙুল রাখা মূল্যবান।

একটি বীমা ঘটনা ঘটেছে, কিন্তু ঋণ শোধ করার জন্য যথেষ্ট টাকা নেই?

এটি, ব্যাংকারদের মতে, সহজভাবে ঘটতে পারে না, কারণ পরবর্তী গণনা করার আগে, বীমা কোম্পানি ঋণের আকারে আগ্রহী, এবং ব্যাংক পলিসি দ্বারা এটির কোনো অংশকে "উন্মোচিত" হতে দেবে না।

বীমা কোম্পানির অর্থ প্রদানে অস্বীকৃতি

এই ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র একটি উপায় আছে: সালিসি আদালতে. এবং এখানে আপনাকে মনে রাখতে হবে যে এমন পরিস্থিতিতে ব্যাংকটি আপনার মিত্র থাকে। যাইহোক, যদি একটি বীমা চুক্তি শেষ করার সময়, আপনি বীমা কোম্পানীর কাছ থেকে এমন একটি তথ্য গোপন করেন যা পরোক্ষভাবে বা প্রত্যক্ষভাবে বীমাকৃত ঘটনার দিকে পরিচালিত করে তাহলে মামলা করা অকেজো। এই ক্ষেত্রে, আদালত অবশ্যই বীমাকারীদের পক্ষ নেবে এবং অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করতে হবে।

বীমা প্রত্যাখ্যান করা কি সম্ভব?

এটা সম্ভব, কিন্তু তারপরে ব্যাঙ্ক আপনাকে ঋণের অবশিষ্ট পরিমাণ ফেরত দিতে হবে, যা চুক্তিতে দেওয়া আছে। প্রয়োজনে, ব্যাঙ্কের সাথে নতুন বীমাকারীর প্রার্থীতার বিষয়ে প্রথমে সম্মত হয়ে বীমা কোম্পানি পরিবর্তন করা যেতে পারে। ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি খুব বড় খেলোয়াড়দের সাথে মোকাবিলা করতে পছন্দ করে, যাদের জন্য লক্ষ লক্ষ রুবেল অর্থপ্রদানের পরিমাণ সাধারণ ঘটনা নয়।

Sravni.ru উপদেশ: নিজেই একটি বীমা কোম্পানি খুঁজুন যেটি আপনাকে কম টাকায় এর পরিষেবা প্রদান করবে। একটি ব্যাঙ্কের সাথে বীমা করার সময়, প্রচুর পরিমাণে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের উচ্চ ঝুঁকি থাকে।

2018 সালে, DDU-এর অধীনে আবাসন ক্রয়ের জন্য প্রায় 312 হাজার ঋণ দেওয়া হয়েছিল। ঋণের পরিমাণ প্রায় 650 বিলিয়ন রুবেল। চিত্তাকর্ষক? হ্যাঁ, সাম্প্রতিক বছরগুলোতে অ্যাপার্টমেন্ট সংখ্যা

বন্ধকী ঋণ পাওয়ার জন্য ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয় শংসাপত্র এবং নথি

যে কোনো পরিবারই তাদের বাবা-মা থেকে আলাদা থাকতে চায়, আত্মীয়-স্বজনের সাথে সম্পর্ক যতই ভালো হোক না কেন। আর এই মুহুর্তে, অনেক পরিবার একটি বন্ধকী ঋণের কথা ভাবছে।

Sberbank-এর শর্তাবলী দুটি নথির উপর ভিত্তি করে একজন আবেদনকারীকে বন্ধক প্রদান করে

Sberbank হল দেশের বৃহত্তম ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠান, এবং সেইজন্য নাগরিকদের অনুগত ঋণ প্রদানের শর্ত বহন করতে পারে। Sberbank-এ এর একটি আকর্ষণীয় উদাহরণ হল দুইজনের জন্য একটি বন্ধক

বন্ধকী ঋণের জন্য একজন আবেদনকারীর জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা প্রাপ্ত করা কোথায় সস্তা?

বন্ধকী জীবন বীমা ঋণের সুদের হার কমাতে পারে, প্রায়শই পলিসি গ্রহণকে বেশ লাভজনক করে তোলে। ক্রেডিট বাজার বিভিন্ন "সুস্বাদু" সুবিধার সাথে সমৃদ্ধ

রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধক

যখন একটি পরিবারের আবাসন প্রয়োজন, একমাত্র আসল বিকল্প হল একটি বন্ধক। সবচেয়ে আকর্ষণীয় উপায় হল একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত একটি বন্ধক৷ এটা কি সম্ভব

আমরা Sberbank-এ পেনশনভোগীদের জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন করি: ঋণ প্রদানের শর্ত

একটি বাড়ি, গ্রীষ্মকালীন বাড়ি বা জমির প্লট কেনার মতো গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাগুলি সমাধান করার জন্য অবসরের বয়স একটি চমৎকার সময়। 2017 সালে শর্ত অনুযায়ী Sberbank-এ পেনশনভোগীদের জন্য বন্ধক

Rosgosstrakh-এ বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় ঋণগ্রহীতার জন্য জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা

রাশিয়ায়, লোকেরা তাদের নিজস্ব বাড়ি কেনার জন্য ক্রমবর্ধমানভাবে বন্ধকী ব্যবহার করছে। অনেক ব্যাংক এখন বিভিন্ন শর্তে বন্ধকী ঋণ প্রদান করে। এর মধ্যে একটি ব্যাংক যে

Sberbank এ একটি বন্ধকী পরিশোধের জন্য মাতৃত্বের মূলধন

আপনি কি কার্যকরভাবে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে চান এবং অবশেষে একটি নতুন বাড়ির মালিক হতে চান? তারপরে Sberbank থেকে প্রসূতি মূলধন দিয়ে আপনার বন্ধকী কীভাবে পরিশোধ করবেন তা খুঁজে বের করার সময় এসেছে।

কঠিন পরিস্থিতিতে বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের জন্য সহায়তা কর্মসূচি

দেশের অর্থনৈতিক অবস্থার তীব্র অবনতির কারণে অনেক লোক তাদের গৃহ নির্মাণ ঋণ পরিশোধ করতে অক্ষম হয়ে পড়েছে। পি এর নেতিবাচক পরিণতি কমাতে

মাতৃত্বের মূলধন: বন্ধকী সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প।

কিভাবে প্রসূতি মূলধন সঙ্গে একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে? এই একটি প্রশ্ন তরুণ পরিবার নিজেদের জিজ্ঞাসা. লক্ষ্যযুক্ত তহবিল আবাসন ক্রয়ে বিনিয়োগ করা যেতে পারে বা অবশিষ্ট ঋণ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে

একটি প্রশ্ন আছে যা সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের উদ্বিগ্ন করে: 2019 সালে Sberbank-এর কাছে বন্ধক রাখার জন্য কি জীবন বীমা প্রয়োজন? সর্বোপরি, সরকারী সহায়তায় বন্ধকের জন্য ঋণ চুক্তিতে এই জাতীয় ধারাটি বানান করা হয়েছে।

অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী হার শুধুমাত্র এই শর্তে প্রযোজ্য যে ঋণগ্রহীতা অগত্যা তার জীবন এবং স্বাস্থ্য বিমা করে। অন্যথায়, ব্যাংকের ঋণের হার 1% বৃদ্ধি করার অধিকার রয়েছে।

বীমা করা বা না করা

প্রথমত, আসুন জেনে নেওয়া যাক বন্ধকী ঋণ পেতে জীবন বীমা করা প্রয়োজন কিনা? সব পরে, অনেক ব্যাংক এই ধরনের বীমা উপর জোর. তাদের দাবি কি বৈধ? কার এটি বেশি প্রয়োজন: ব্যাংক বা ঋণগ্রহীতা?

ব্যক্তিগত বীমা ঝুঁকির একটি সম্পূর্ণ গ্রুপ কভার করে:

• ঋণগ্রহীতার মৃত্যু;
• অবিরাম স্বাস্থ্য ব্যাধি এবং অক্ষমতা;
• আঘাত এবং তীব্র রোগ;
• কাজ করার ক্ষমতার আংশিক ক্ষতি।

যদি ঋণগ্রহীতার উপরোক্ত কোনো একটি কারণে ঋণ পরিশোধ করতে অসুবিধা হয়, তাহলে বীমা কোম্পানি তার জন্য ঋণ পরিশোধ করবে। ব্যাংক এসব তহবিল পায়। কিন্তু ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান অর্থের কিছু অংশ ঋণগ্রহীতার কাছে পাঠাতে পারে যাতে সে চিকিৎসার জন্য অর্থ প্রদান করে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কাজে ফিরে আসে এবং অর্থপ্রদান পুনরায় শুরু করে।

এইভাবে, ঋণদাতার জন্য বীমা ঋণ পরিশোধ না করার ঝুঁকি হ্রাস করে। এবং ঋণগ্রহীতা নিশ্চিত যে প্রতিকূল পরিস্থিতিতে ঋণ পরিশোধের বোঝা তার প্রিয়জনদের উপর বর্তাবে না। এমনকি স্বাস্থ্যের ক্ষতি বা কাজের সাময়িক ক্ষতির ক্ষেত্রেও তিনি বীমার সাহায্যে ঋণের কিছু অংশ পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন। ঋণটি 30 বছর পর্যন্ত সময়ের জন্য দেওয়া হয় তা বিবেচনা করে, একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটা সম্পূর্ণরূপে অসম্ভব বলে মনে হয় না।

তারা Sberbank এ কি বলে

Sberbank-এ পরিচালকরাও কখনও কখনও জোর দেন যে জীবন বীমা বন্ধক সহ বাধ্যতামূলক৷. কিন্তু ঋণগ্রহীতারা প্রায়শই এই প্রশ্নটি নিয়ে উদ্বিগ্ন হন না: জীবন বীমা করবেন কিনা। প্রকৃতপক্ষে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ব্যক্তিগত বীমা সম্পূর্ণরূপে অপ্রয়োজনীয় কিছু হিসাবে উপলব্ধি করা বন্ধ হয়ে গেছে। বিশেষ করে যখন এটি একটি বন্ধকী ঋণের জন্য অনুকূল শর্তাবলী পেতে এবং ঋণের হার হ্রাস করা সম্ভব করে তোলে।

দ্বন্দ্ব দেখা দেয় যখন Sberbank কর্মচারীরা শুধুমাত্র জীবন বীমা চাপিয়ে দেয় না, কিন্তু পলিসিটি Sberbank Life Insurance কোম্পানিতে বিশেষভাবে জারি করার জন্য জোর দেয়। এবং এর বার্ষিক হার সর্বনিম্ন নয়:

• ঋণগ্রহীতার জীবন ও স্বাস্থ্য বীমা - 1,99% ;
• অনিচ্ছাকৃত কাজের ক্ষতির সাথে সম্পর্কিত জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা - 2,99% ;
• পরামিতিগুলির স্বাধীন পছন্দ সহ জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা - 2,5% .

সুদ বীমাকৃত পরিমাণের উপর গণনা করা হয়, যা ঋণের পরিমাণের সমান। এবং ঋণের প্রাপককে উল্লেখযোগ্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

ব্যাঙ্ক ম্যানেজারদের সাথে কীভাবে সঠিক আচরণ করবেন

Sberbank দ্বারা স্বীকৃত যেকোনো বীমা কোম্পানিতে ঋণগ্রহীতার তার জীবন ও স্বাস্থ্যের বীমা করার অধিকার রয়েছে।এই নিয়মটি ঋণ চুক্তিতে একটি পৃথক ধারায় বলা হয়েছে।

Sberbank ইন্স্যুরেন্স ছাড়াও এরকম চারটি কোম্পানি রয়েছে:

• এলএলসি আইসি "ভিটিবি বীমা";
• JSC "VSK";
• এলএলসি "আইএসকে "ইউরো-পলিস";
• OJSC "SOGAZ"।

তাদের রেট সাধারণত Sberbank ইন্স্যুরেন্সের হারের চেয়ে কম। কিন্তু, আইন থাকা সত্ত্বেও, Sberbank পরিচালকরা কখনও কখনও তাদের বীমা কোম্পানির সাথে একটি পলিসি জারি করার জন্য জোর দেন। তাদের কী চালিত করছে তা বলা কঠিন: সাধারণ অক্ষমতা বা অতিরিক্ত পরিষেবাগুলিতে অর্থোপার্জনের ইচ্ছা। কিন্তু দুর্ভাগ্যবশত, এই ধরনের নজির ঘটে। এই ক্ষেত্রে, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাকে রাশিয়ার Sberbank ওয়েবসাইটে উল্লেখ করতে হবে। এটি বলে যে আপনি যে কোনও বীমা সংস্থার সাথে স্বাস্থ্য এবং জীবন বীমা করতে পারেন যা একটি প্রদত্ত ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

যদি এটি সাহায্য না করে, তবে উদ্দেশ্যটির বাধ্যতামূলক ইঙ্গিত সহ একটি ঋণ ইস্যু করার জন্য একটি লিখিত প্রত্যাখ্যানের জন্য ব্যাংক কর্মীদের কাছ থেকে অনুরোধ করা প্রয়োজন। একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধরনের একটি পদক্ষেপ পরিচালকদের থেকে সমস্ত আপত্তি অপসারণ এবং একটি গঠনমূলক কথোপকথন শুরু করার জন্য যথেষ্ট। অন্যথায়, আপনাকে সরাসরি Sberbank ম্যানেজমেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে হবে বা আদালতে ঋণ ইস্যু করতে বেআইনি প্রত্যাখ্যানের আবেদন করতে হবে।

ভিডিও: বন্ধকী বীমা সম্পর্কে

সারসংক্ষেপ

আপনি যখন Sberbank থেকে একটি হোম লোন নেন, তখন ব্যক্তিগত বীমা চুক্তিতে প্রবেশ করার প্রয়োজন হয় না। আপনার বীমা প্রত্যাখ্যান করার অধিকার আছে।কোন আইন তার বাধ্যতামূলক উপস্থিতির জন্য প্রদান করে না।

একটি বন্ধকী ঋণ পাওয়ার সময় স্বেচ্ছাসেবী স্বাস্থ্য এবং জীবন বীমার ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিক রয়েছে। সবচেয়ে বড় অসুবিধা হল চুক্তির অধীনে বীমা প্রদানের মোট পরিমাণ। এই বিবেচনায় যে অবদানগুলিকে বার্ষিক অর্থ প্রদান করা আবশ্যক, Sberbank-এর সাথে একটি বন্ধকের জন্য জীবন বীমার খরচ তাৎপর্যপূর্ণ, ঋণ প্রোগ্রামগুলি 30 বছরের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, এর ফলে একটি উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান হয়।

কিন্তু আমরা যদি সেই বিবেচনায় নিই বীমার অনুপস্থিতিতে, Sberbank ঋণের হার 1% বৃদ্ধি করে, তারপর বীমা করার একটি কারণ আছে. Sberbank ইন্স্যুরেন্সে এটি করার প্রয়োজন নেই। এই ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান দ্বারা স্বীকৃত অন্যান্য বীমাকারীদের থেকে আরও অনুকূল অবস্থার সন্ধান করা বুদ্ধিমানের কাজ।

আরও পড়ুন:

11টি মন্তব্য

11/05/2016, 2 মিলিয়ন রুবেল ঋণগ্রহীতা কর্মক্ষেত্রে মারা গেছে... 2007 সাল থেকে, অর্ধেক পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয়েছে...তার স্ত্রী (38 বছর বয়সী) কাজ করেন না এবং দুটি ছোট বাচ্চা (3 এবং 10 বছর বয়সী) ) আর ১ মিলিয়ন দিতে পারছে না... কি আশা করতে পারি কি করব? পরিবারটি শুধুমাত্র একটি VTB সম্পত্তি বীমা পলিসি খুঁজে পেয়েছে... চুক্তি নং 26740-এ জীবন বীমা পলিসি সম্পর্কে কোনো লাইন নেই... আমরা কীভাবে রাষ্ট্রপতির কাছে যাব? আমার টেলিফোন নম্বর হল 925-185-36-41

শুভ বিকাল! দয়া করে আমাকে বলুন কি করবেন যদি Sberbank-এর একজন কর্মচারী, বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, আমাদেরকে তাদের সাথে নিজেদের বীমা করতে বাধ্য করে, কিন্তু আমরা অন্য একটি বীমা কোম্পানি ব্যবহার করতে চাই, যেখানে কর্মচারী বলেন, যাও বীমা কর, কিন্তু বীমা কোম্পানির জন্য ক্রেডিট চুক্তির সংখ্যা প্রদান করতে অস্বীকার করে?

• স্বীকৃত কোম্পানি থেকে বীমা পান! অনেক সস্তা, তারা আপনাকে ভয় দেখাবে - বোকা হবেন না। আপনি ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন প্রত্যাখ্যান করতে পারেন এবং আপনি একটি অ্যাকাউন্ট খুলতেও অস্বীকার করতে পারেন, যার দাম 2000 রুবেল, সাধারণ মানুষ পাগলের মতো পালাচ্ছে, জারজ!

স্বাগত! আমাদের আজকের বৈঠকের বিষয় হল বন্ধকী জীবন বীমা। এই পোস্ট থেকে আপনি শিখবেন যে বন্ধকের জন্য জীবন বীমা নেওয়া প্রয়োজন কি না। আপনার যদি ইতিমধ্যে একটি জীবন বীমা পলিসি থাকে তবে কি আপনার বন্ধকীতে জীবন বীমা নেওয়া দরকার? আপনি যদি এটি প্রত্যাখ্যান করেন তবে আপনার জন্য কী নিষেধাজ্ঞা দেওয়া হয়? এই পণ্যের জন্য বীমা কোম্পানির শর্তাবলী এবং অফার।

মর্টগেজ পাওয়ার সময় বন্ধকী বীমা একটি আদর্শ ব্যাঙ্কিং প্রয়োজনীয়তা। ফেডারেল আইন "অন মর্টগেজ" অনুসারে, শুধুমাত্র সমান্তরাল রিয়েল এস্টেটের বীমা বাধ্যতামূলক - এটি জোরপূর্বক ঘটনা বা অন্যান্য পরিস্থিতিতে ব্যাংক এবং ঋণগ্রহীতা উভয়ের আর্থিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করে। কিন্তু ব্যাঙ্কগুলি প্রায়ই অফার করে এবং কখনও কখনও এমনকি তথাকথিত ব্যাপক বন্ধকী বীমাও আরোপ করে, যার মধ্যে রয়েছে:

• রিয়েল এস্টেট বীমা;
• জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা;
• সম্পত্তির অধিকার (শিরোনাম) বীমা।

জামানত হিসাবে সম্পত্তি বীমা

বন্ধকী দিয়ে আপনি যে রিয়েল এস্টেট ক্রয় করেন তা বন্ধকী ঋণের পুরো মেয়াদের জন্য ক্ষতি বা ক্ষতির বিরুদ্ধে বীমা করা হয়। শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট নিজেই (কাঠামো) বীমা সাপেক্ষে, অভ্যন্তর সজ্জা সহ নয়। অবশিষ্ট সম্পত্তি বীমা করার জন্য, এটি অতিরিক্ত চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন।

রিয়েল এস্টেট বীমার জন্য আবেদন করার সময়, SOGAZ ইন্স্যুরেন্স কোম্পানি অভ্যন্তরীণ সজ্জা, নদীর গভীরতানির্ণয়, যন্ত্রপাতি এবং আসবাবপত্রের পাশাপাশি শুধুমাত্র 1,150 রুবেলের জন্য নাগরিক দায়বদ্ধতার জন্য "পরিস্থিতির কাকতালীয়তা থেকে" পণ্য ব্যবহার করে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বীমা নেওয়ার প্রস্তাব দেয়। একই সময়ে, প্রধান পণ্য "অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধকী বীমা" একটি অগ্রাধিকারমূলক হারের সাপেক্ষে - বীমাকৃত পরিমাণের মাত্র 0.1%।

জীবনবীমা

এই ধরনের বীমা ঋণগ্রহীতার অক্ষমতা, মৃত্যু, আঘাত, গুরুতর অসুস্থতার ক্ষেত্রে বীমা অর্থপ্রদান প্রাপ্তির সাথে জড়িত - যা বন্ধকী ঋণে অর্থপ্রদানের লঙ্ঘন ঘটাতে পারে।

বীমা কোম্পানীগুলি অস্থায়ীভাবে ঋণগ্রহীতার বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে পারে, তারা বিমাকৃত পরিমাণ একমুহূর্তে জারি করতে পারে, অথবা তারা এই দুটি বিকল্পকে একত্রিত করতে পারে।

বীমাকৃত পরিমাণের পরিমাণ সাধারণত ঋণের ঋণের সমান হয় এবং এর সাথে কমে যায়। কখনও কখনও পরিমাণ এমনকি সম্পূর্ণ বন্ধকী ঋণের আকার অতিক্রম করে, কিন্তু সাধারণত 10% এর বেশি নয়।

শিরোনাম বীমা

আগের দুই ধরনের বন্ধকী বীমার বিপরীতে, আপনি আপনার সম্পত্তির শিরোনামটি তিন বছরের বেশি নয়। এটি যে কোনও সম্পত্তির অধিকারের সর্বাধিক "শেল্ফ লাইফ"।

বন্ধকী শিরোনাম বীমা আপনার বাড়ির শিরোনাম হারানো থেকে রক্ষা করতে পারে। অতীতে যদি আপনি বন্ধক দিয়ে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ক্রয় করছেন তাতে বিতর্কিত আইনি সমস্যা থাকে এবং এতে কোনো বাধ্যবাধকতা থেকে যায়, তাহলে এমন পরিস্থিতি তৈরি হতে পারে যেখানে আপনাকে ক্রয়কৃত আবাসনের মালিকানা রক্ষা করতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, থাকার জায়গার দখলের জন্য সম্ভাব্য আবেদনকারীদের উপস্থিত হতে পারে - এই রিয়েল এস্টেটের পূর্ববর্তী লেনদেনের ফলাফল। শিরোনাম বীমা আপনার শিরোনাম হারানোর সাথে সম্পর্কিত ক্ষতি এবং ব্যয়ের জন্য ব্যাঙ্ককে পরিশোধ করবে।

এই ধরনের বীমার একটি উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হল আপনি একটি পৃথক পলিসি জারি করতে পারেন যাতে আপনি রিয়েল এস্টেটের মালিকানা শুধুমাত্র ব্যাঙ্কের পক্ষে নয়, আপনার পক্ষেও বিমা করেন। এটি আপনাকে সম্ভাব্য অপ্রীতিকর পরিণতি থেকে রক্ষা করবে। যে তিন বছরে বীমা পলিসি বৈধ, আপনার ছাড়া অন্য কোনো শিরোনাম তার প্রাসঙ্গিকতা হারাবে।

রাশিয়ান আইন অনুসারে, বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় এই ধরনের বীমা ঋণগ্রহীতার জন্য ঐচ্ছিক। যাইহোক, যদি বন্ধক দিয়ে কেনা অ্যাপার্টমেন্টের আইনগত বিশুদ্ধতা সন্দেহের উদ্রেক করে তাহলে ব্যাঙ্ক আপনাকে শিরোনামটি বীমা করতে বাধ্য করতে পারে।

বন্ধকী জীবন বীমা সম্পর্কে আরও পড়ুন

প্রথমত, আসুন জেনে নিই কেন আপনার এই বীমা প্রয়োজন। জীবন বীমা আপনাকে বীমা কোম্পানির খরচে ঋণগ্রহীতার বন্ধকী ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে দেয়। এই বাধ্যবাধকতা বীমা কোম্পানির সামনে উত্থাপিত হয় যদি পলিসিতে উল্লেখ করা বীমাকৃত ঘটনাগুলির একটি ঘটে। আসুন এই ঝুঁকিগুলির রূপরেখা দেওয়া যাক।

বন্ধকী জীবন বীমা অসুস্থতা বা দুর্ঘটনার ফলে নিম্নলিখিত ঝুঁকিগুলিকে কভার করে:

• বীমাকৃত ব্যক্তির মৃত্যু;
• প্রাপ্তি অক্ষমতা, কিন্তু শুধুমাত্র গ্রুপ 1 এবং 2;
• 30 দিনের বেশি অস্থায়ী অক্ষমতা;

কিন্তু এটা বোঝা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে কিছু শর্ত রয়েছে যার অধীনে বীমাকারী ঋণগ্রহীতাকে অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করবে। উপরে বর্ণিত বীমাকৃত ঘটনা ঘটলে বীমা কোম্পানি কোন পরিস্থিতিতে অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করবে তা দেখা যাক:

1. যদি ঋণগ্রহীতার এইডস বা এইচআইভি থাকে এবং তিনি একটি ডিসপেনসারিতে নিবন্ধিত হন।
2. আত্মহত্যার ক্ষেত্রে (যদি এটি আত্মহত্যার দিকে চালিত না হয়)।
3. যদি অ্যালকোহল, মাদক এবং অন্যান্য পদার্থ যা বিষাক্ত নেশায় অবদান রাখে রক্তে সনাক্ত করা হয়।
4. লাইসেন্স ছাড়া গাড়ি বা অন্য ডিভাইস চালানোর সময়।
5. যদি বীমাকৃত ঘটনাটি আদালতে প্রমাণিত অপরাধের কমিশনের সময় ঘটে থাকে।

যদি বন্ধকী ঋণগ্রহীতার কাছে একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটে, কিন্তু এই পরিস্থিতিগুলির মধ্যে যেকোন একটি চিহ্নিত করা হয়, তাহলে বীমা কোম্পানী ব্যাংকের কাছে বন্ধক পরিশোধ করতে অস্বীকার করবে এবং আত্মীয় বা ঋণগ্রহীতা নিজেই ব্যাংকের কাছে ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য হবে। তাদের নিজস্ব.

একটি বন্ধকী জন্য জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা একটি বীমা ইভেন্ট হিসাবে একটি ইভেন্ট স্বীকৃতির সময়কাল পরিপ্রেক্ষিতে তার নিজস্ব বৈশিষ্ট্য আছে. তাই:

1. "মৃত্যুর" ঝুঁকির জন্য, বীমা চুক্তির বৈধতার সময় বীমা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন, তবে দুর্ঘটনা বা অসুস্থতার মুহূর্ত থেকে এক বছরের পরে নয় যা ঋণগ্রহীতার মৃত্যু ঘটায়।
2. অক্ষমতার ক্ষেত্রে - বীমা সময়কালে এবং এর মেয়াদ শেষ হওয়ার ছয় মাসের পরে নয়
3. অস্থায়ী অক্ষমতার জন্য - 30 দিনের একটানা অসুস্থ ছুটির পর।

যদি ঋণগ্রহীতার কাছে একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটে এবং বীমাকারী তা স্বীকার করে, তাহলে তিনি ব্যাংকের কাছে ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য। বন্ধকী জীবন বীমার জন্য বিমাকৃত পরিমাণ হল ব্যাঙ্কের পাওনা ঋণের পরিমাণ। অস্থায়ী অক্ষমতার ঝুঁকি বাদ দিয়ে বীমা কোম্পানি ব্যাঙ্কে স্থানান্তর করবে এই পরিমাণ। সেখানে, বন্ধক প্রদানের 1/30 পরিমাণের উপর ভিত্তি করে অক্ষমতার প্রতিটি দিনের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়।

এটা জানা জরুরী! যদি একটি বীমাকৃত ঘটনা "অক্ষমতা" ঘটে এবং এর জন্য একটি অর্থ প্রদান করা হয় এবং তারপরে মৃত্যু ঘটে, তাহলে আর কোন অর্থ প্রদান করা হবে না। যদি প্রথমে অস্থায়ী অক্ষমতার জন্য অর্থ প্রদান করা হয়, এবং তারপরে মৃত্যু বা অক্ষমতা ঘটে, তাহলে অস্থায়ী অক্ষমতার জন্য অর্থ বীমাকৃত অর্থ থেকে কেটে নেওয়া হবে। পলিসিতে নির্দেশিত ঋণগ্রহীতার জন্যই বীমা প্রদান করা হবে। যদি একজন সহ-ঋণগ্রহীতার সাথে একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটে এবং তার কাছে এই ধরনের নীতি না থাকে, তাহলে কোনো অর্থপ্রদান হবে না এবং ঋণগ্রহীতাকে নিজের থেকে আরও অর্থপ্রদান করতে হবে।

বীমা সময়কাল এক বছর। প্রতিবার আপনাকে বীমা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং পরবর্তী বছরের জন্য বীমা পুনর্নবীকরণ করতে হবে, অন্যথায় ব্যাঙ্ক থেকে নিষেধাজ্ঞা থাকবে। আমরা পোস্টের শেষ অংশে তাদের সম্পর্কে কথা বলব।

গুরুত্বপূর্ণ ! বন্ধকী চুক্তিটি সাবধানে পড়ুন। বীমা সম্পর্কে বিভাগটি দেখুন। সম্ভবত এটিতে এমন একটি শর্ত রয়েছে যা অনুযায়ী পরবর্তী বছরগুলিতে আপনাকে জীবন এবং স্বাস্থ্যের বীমা করতে বাধ্য করার অধিকার ব্যাঙ্কের নেই। এটি আপনাকে মর্টগেজ সার্ভিসিংয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে সঞ্চয় করতে দেবে।

পেমেন্ট নথি

যদি একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটে, তাহলে আপনাকে বীমা কোম্পানির কাছে নিম্নলিখিত নথির প্যাকেজ আনতে হবে:

1. অর্থপ্রদানের জন্য আবেদন।
2. মৃত্যুর শংসাপত্র কারণ নির্দেশ করে (যদি ঋণগ্রহীতার মৃত্যু ঘটে থাকে)।
3. আত্মীয়দের কাছ থেকে উত্তরাধিকারের অধিকার সংক্রান্ত নথি।
4. অক্ষমতার শংসাপত্র এবং একটি মেডিকেল প্রতিষ্ঠানের নথি যা দুর্ঘটনা বা অসুস্থতার ফলে অক্ষমতার বিষয়টি নিশ্চিত করে।
5. অক্ষমতার সত্যতা নিশ্চিতকারী নথি, দিনের সংখ্যা এবং বীমাকৃত ইভেন্টের সাথে সংযোগ নির্দেশ করে।
6. ব্যাংক থেকে প্রত্যয়নপত্র ট্রান্সফার করতে হবে এবং বিস্তারিত।

বীমাকৃত ইভেন্ট সম্পর্কিত নথিগুলি একজন ব্যাঙ্ক কর্মচারীর মাধ্যমে জমা দেওয়া যেতে পারে। সারিতে দাঁড়ানোর দরকার নেই কারণ, নিয়ম অনুযায়ী, অতিরিক্ত ডিপার্টমেন্টে একজন ডেডিকেটেড বিশেষজ্ঞ রয়েছেন।

এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে দেরী ফি এবং জরিমানা বীমা কোম্পানী দ্বারা পরিশোধ করা হবে না, তাই বীমা কোম্পানীর কাছ থেকে অর্থ স্থানান্তর না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে অবশ্যই অর্থপ্রদানের সময়সূচী অনুযায়ী আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে।

জীবন বীমা খরচ কত?

ঋণগ্রহীতার জন্য জীবন বীমার সঠিক হার এবং খরচ অনেক কারণ দ্বারা নির্ধারিত হয়। প্রথমত, বীমা এজেন্টরা আপনার বয়স, লিঙ্গ, স্বাস্থ্যের অবস্থা এবং আপনার বন্ধকী ঋণের আকার দেখে। পেশা, শখ এবং জীবনধারাও বিবেচনায় নেওয়া হয়। ঋণগ্রহীতাকে চিকিৎসা সংক্রান্ত প্রশ্ন সহ একটি বিশেষ প্রশ্নপত্র প্রদান করা হয়।

যদি ঋণগ্রহীতার ওজন বেশি হয়, তাহলে বীমা কোম্পানি বীমা প্রত্যাখ্যান করতে পারে বা উল্লেখযোগ্যভাবে হার বাড়িয়ে দিতে পারে। প্রাথমিক বন্ধকী ঋণগ্রহীতা কাকে করতে হবে তা নির্ধারণ করার সময় এটি বিবেচনা করুন।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এই ফর্মে আপনার দেওয়া তথ্য যদি মিথ্যা বলে প্রমাণিত হয়, তাহলে বীমা চুক্তি বাতিল হয়ে যাবে এবং আপনি বীমাকৃত ইভেন্টের জন্য কোনো অর্থপ্রদান পাবেন না।

আপনার বোঝা উচিত যে আপনি আপনার জীবন এবং স্বাস্থ্য উভয়ই ব্যাঙ্কে এবং নিজেই বীমা কোম্পানিতে বীমা করতে পারেন। একই সময়ে, ব্যাঙ্ক দ্বারা স্বীকৃত বীমা সংস্থাগুলির একটি তালিকা নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ; প্রত্যেকের নিজস্ব রয়েছে। সমস্ত বীমা কোম্পানি ব্যাংক দ্বারা স্বীকৃত হতে পারে না, যার অর্থ ব্যাঙ্ক তাদের নীতি গ্রহণ করবে না।

একটি নিয়ম হিসাবে, একটি ব্যাংক থেকে সরাসরি বীমা বীমা কোম্পানীর তুলনায় আরো ব্যয়বহুল। বন্ধকী বা অন্য কোনো বীমার কাঠামোর মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী সহযোগিতার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে আপনার বীমা কোম্পানি ব্যক্তিগতভাবে আপনার জন্য বিশেষ ছাড় দিতে পারে।

একটি বন্ধকী জন্য জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা প্রায় সবসময় অন্যান্য দুই ধরনের বীমা সঙ্গে মিলিত হয়. নীচে আনুমানিক হার আছে.

গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট! মহিলাদের জন্য, বীমা হার কম, তাই বন্ধকী বীমা করার সময়, একজন মহিলাকে প্রধান ঋণগ্রহীতা করা এবং তার জন্য একটি পলিসি নেওয়া ভাল। এটি আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করতে দেবে।

অনলাইন বন্ধকী বীমা ক্যালকুলেটর

বন্ধকী বীমা পলিসির সঠিক খরচ জানতে, আমাদের ওয়েবসাইটে অনলাইন ক্যালকুলেটরে তথ্য পূরণ করুন। এটি আপনাকে সমস্ত প্রধান ঝুঁকিগুলি বিবেচনা করে নীতির মূল্য খুঁজে বের করার অনুমতি দেবে: জীবন, অ্যাপার্টমেন্টের কাঠামো এবং শিরোনাম৷ গণনার পরে, আপনি অনলাইনে একটি নীতির জন্য আবেদন করতে পারেন।

আপনি যদি বন্ধকী বীমা প্রত্যাখ্যান করেন?

বন্ধকীতে কি জীবন বীমা প্রয়োজন? না, এটি একটি পৌরাণিক কাহিনী: কোনও ব্যাঙ্কের এই পরিষেবাটি আপনার উপর জোর করার অধিকার নেই। কিন্তু, বরাবরের মত, অসুবিধা আছে. অবশ্যই, আপনি বীমা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন, কিন্তু তারপর আপনার বন্ধকী হার 3% বা তার বেশি বৃদ্ধি পেতে পারে। সম্মত হন, চূড়ান্ত পছন্দ করার আগে আপনাকে গণিত করতে হবে।

প্রায়শই, সামরিক কর্মী এবং অন্যান্য ঋণগ্রহীতারা কর্মক্ষেত্রে স্বাস্থ্যগত কারণে মৃত্যু, অক্ষমতা এবং কাজ করার ক্ষমতা হারানোর ঝুঁকির বিরুদ্ধে ইতিমধ্যেই বীমা করা হয়। এই ক্ষেত্রে জীবন বীমা প্রত্যাখ্যান করা সম্ভব কিনা প্রশ্ন উঠছে। উত্তর হল না। কারণ এই যে এই বীমার অধীনে, টাকাটি ঋণগ্রহীতা বা তার আত্মীয়রা পাবে, ব্যাঙ্কের দ্বারা নয়, এবং এটি একটি সত্য নয় যে এই অর্থ বন্ধকী পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা হবে, এই কারণেই ব্যাঙ্কগুলির প্রয়োজন হয় জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা করা হবে, এবং যে ব্যাংক পলিসির সুবিধাভোগী হবে।

বীমা প্রত্যাখ্যান করার জন্য এখানে প্রধান বন্ধকী ব্যাঙ্কগুলির আনুমানিক নিষেধাজ্ঞাগুলি রয়েছে:

• Sberbank +1%
• VTB24 এবং ব্যাঙ্ক অফ মস্কো +1%
• Rosselkhozbank +3.5%
• Raiffeisenbank + 0.5%
• ডেল্টাক্রেডিট +1%

এমন অনেক ব্যাঙ্ক আছে যাদের বাধ্যতামূলক জীবন বীমার প্রয়োজন নেই। একটি ব্যাংক নির্বাচন করার সময় এটি একটি অপরিহার্য সুবিধার কারণ কারণ... সম্পূর্ণ চুক্তির জন্য বীমা ফি বেশ তাৎপর্যপূর্ণ হবে। যে ব্যাঙ্কগুলির বাধ্যতামূলক জীবন বীমার প্রয়োজন নেই সেগুলি হল Gazprombank, Globex৷

আপনি যদি এটি করে থাকেন এবং এটি সম্পূর্ণরূপে বন্ধ করে থাকেন তবে আপনার অধিকার রয়েছে। এটি করার জন্য, আপনাকে বীমা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং একটি বিবৃতি লিখতে হবে।

আমরা আপনার প্রশ্ন এবং মন্তব্যের জন্য অপেক্ষা করছি. আপডেটগুলিতে সাবস্ক্রাইব করুন এবং পোস্টটি সহায়ক হলে সোশ্যাল মিডিয়া বোতামগুলিতে ক্লিক করুন৷