저렴한 숙박 시설을 찾고 예약하는 데 가장 유용하고 유용한 정보를 선택했습니다. 시작하겠습니다.
아파트 대신 방을 빌리다
예산이 제한되어 있는 경우 개별 아파트 대신 아파트에 방을 빌리다주인과 함께. 따라서 새로운 유쾌한 지인을 사귈 수 있고 지역 주민들과 긴밀히 의사 소통하면서 도시에 대해 더 많은 흥미로운 세부 사항을 배울 수 있습니다. 특히 두 번째, 세 번째 방문하는 도시에서는 이 예약 방법을 사용하는 것이 좋습니다.
- 첫째, 방 비용이 적게 듭니다.
- 둘째, 아파트 소유자와의 의사 소통은 많은 일상적인 문제를 해결할 것입니다. 가장 가까운 약국 / ATM에 대해 물어볼 사람이 있거나 근처 바에서 함께 술을 마실 수 있습니다. 아파트 설명과 사용자 프로필을 주의 깊게 읽으십시오. 일반적으로 소유자가 손님과 시간을 보내고 싶어하는지 여부를 나타냅니다. 개인 정보를 유지하려면 방이 잠겨 있는지 확인하십시오.
선불
회사는 100% 선불로 일하지만 집주인은 도착한 다음 날에만 돈을 받습니다. 이 시간 동안 주변을 둘러보고 주택이 마음에 드는지, 모든 것이 설명과 일치하는지 여부를 이해할 수 있습니다.
Airbnb는 전액을 청구합니다! 아무에게도 지불할 필요가 없습니다! 오해를 피하기 위해 지불하기 전에 사이트의 서신에서 아파트 소유자와 이야기하고 최종 금액을 논의하고 몇 명인지 다시 말하십시오. 그와 모든 조건을 논의하고 서로를 이해했는지 확인하십시오.
문제가 있는 경우 에어비앤비는 가능한 한 빨리 대체 아파트를 찾아드립니다.
서비스 소요 금액의 수수료예약 금액의 6~12% 예약 금액이 높을수록 에어비앤비 서비스 수수료가 낮아집니다. 그것을 마이너스라고 부르는 것은 혀를 돌리지 않기 때문입니다. 회사의 직원은 급여를 받아야 하고 이 훌륭한 자원을 개발할 자금이 있어야 합니다.
예약이 끝나면 모든 수수료와 포털 자체의 수수료가 포함된 전체 금액이 즉시 표시됩니다.
예약 결제사이트의 결제 시스템을 통해서만 가능합니다. 소유자의 개인 계정으로 돈을 이체하는 데 동의하지 마십시오. 이 경우 에어비앤비는 문제가 있어도 도와드릴 수 없습니다.
등록시 저장
적극적으로 사용하는 메일에 에어비앤비 계정을 등록하는 것이 좋습니다. 추가 우편물은 받지 못하지만 서비스에서 보내는 중요한 편지를 놓치지 않을 것입니다. 예를 들어 지원 서비스에 문의하면 모든 답변이 메일로 전송되며 사이트의 개인 계정에서는 볼 수 없습니다.
사이트의 또 다른 좋은 기능은 SMS 메일링입니다. 인터넷에 연결되어 있지 않아도 휴대전화는 호스트로부터 응답을 받습니다. 이것은 매우 편리하므로 실제 전화 번호도 포함하는 것이 좋습니다.
또한 처음 등록 시아래 배너 중 하나를 사용하여 첫 예약 시 최소 $21를 절약할 수 있습니다!
함께 여행하는 사람들에게는 호스텔이 적합하지 않습니다. 왜냐하면 침대가 많은 방에서 가장 저렴한 침대 두 개를 빌리는 것은 아파트에서 별도의 방 하나를 빌리는 것보다 비용이 더 많이 듭니다.
검색을 통해 1인용 아파트/방을 찾은 후, 선택한 옵션에 두 번째 게스트를 추가하세요. 2인 또는 3인용 객실은 1인용 카테고리에 나열된 객실보다 수익성이 더 높을 수 있습니다.
검색 필터주택 선택을 크게 촉진합니다. 인터넷, 주차, 행사 개최 가능성, 흡연 - 이것은 올바른 옵션을 선택할 수있는 기준의 전체 목록이 아닙니다. 또한, 키워드로 검색하는 기능이 구현되어 사무실/직장/주요 위치 옆에 있는 아파트를 찾을 수 있습니다. 업무나 업무상 협상만을 위한 주택이 필요할 때 편리합니다. 지역 지도에서 주택을 선택하면 원하는 회사의 사무실 바로 옆에 머물 수 있습니다.
검색에서 주택의 발행은 프로필 데이터와 여행의 세부 사항을 포함한 많은 요인에 따라 달라집니다.
확인된/확인된 사진이 있는 옵션을 찾습니다.
일반적으로 Airbnb의 모든 목록에는 실제 아파트 사진이 포함되어야 합니다. 그러나 의심스러운 경우 "표시가있는 아파트를 찾으십시오. 인증된 사진" 사진에. 이 아파트는 전문 에어비앤비 사진 작가가 방문한 적이 있습니다. 사진 오른쪽 상단에 있는 에어비앤비 표시는 호스트가 해당 사진을 사이트에 업로드했음을 의미합니다. 표시 인증된 사진이곳에 에어비앤비 사진작가가 있어 사진 촬영을 했다고 한다. 즉, 사진이 정확히 사실입니다.
즉석 예약
위급한 상황에서 하루 만에 아파트를 예약해야 하는 경우 가격에 번개 아이콘이 있는 광고를 찾으십시오. 이러한 아파트는 소유자의 확인이 필요하지 않으며 즉시 예약할 수 있습니다.
공통 언어를 찾고 친구를 만드십시오. 이 경우 개인 서신으로 할인을 요청할 수 있습니다. 아파트 소유자는 특히 대기업과 휴식을 취하거나 두 번째로 아파트를 선택하는 경우 종종 그것을 찾습니다.
응답률
아파트 소유주와 빠르고 생산적인 의사 소통을 원하면 소유주가 문의에 응답하는 빈도에 주의하십시오. 광고에서 소유자의 사진 아래에 있는 숫자에 주목하세요. " 응답률"는 집주인이 요청에 응답하는 빈도를 나타내는 지표입니다. 이 지표가 90% 이상인 호스트는 최대한 빨리 응답합니다.
에어비앤비 리뷰
이곳에 살았던 여행자들은 그곳에서 어떻게 시간을 보냈는지 솔직하게 씁니다. 그러나 피드백이 없다고 해서 걱정할 필요는 없습니다. 당신이 살 곳을 정확히 이해할 수 있도록 가장 중요한 모든 질문을 집주인에게 물어보세요. 또한, 지금까지 리뷰가 거의 없는 아파트가 더 저렴할 수도 있고, 소유자가 방금 임대하고 아직 손님이 없는 아파트일 수도 있습니다. 여행자는 호스트에 대한 리뷰도 게시합니다. 여행자의 성격과 게스트와의 의사 소통 방식을 미리 알 수 있습니다.
무료 지역 가이드
많은 에어비앤비 호스트가 도시를 탐색하고 명소에 대해 배울 수 있도록 여행 가이드를 제공합니다. 그러나 어디를 갈지, 어디에서 먹을지 개인적으로 물어볼 수 있습니다. 관광 명소보다 훨씬 더 흥미로운 곳을 알려줄 것입니다.
호스트와의 통신은 에어비앤비에서만 하는 것이 가장 좋습니다. 왜냐하면 당사자 일방의 주장이 있는 경우 증거로 사용할 수 있습니다.
표준 질문 세트에 대해 미리 논의하십시오. 열쇠가 어떻게 전달됩니까? 아파트에 Wi-Fi가 있습니까? 소켓 용 어댑터, 헤어 드라이어, 애완 동물, 부엌을 사용할 수 있습니까? 가장 가까운 상점은 / 약국, 시내 중심까지 얼마나 빠르고 어떤 교통 수단으로 갈 수 있는지 등.
외곽 지역은 일반적으로 더 저렴합니다.
도심이나 관광지에서는 숙박 시설을 임대할 필요가 없습니다. 외곽에 정착하려고 할 수 있습니다. 첫째, 관광지가 아닌 지역의 주택이 훨씬 저렴하고, 둘째, 이를 통해 실제 도시를 알고 지역 주민들의 눈으로 볼 수 있습니다. 가장 중요한 것은 위험한 것으로 간주되는 영역을 사전에 명확히하는 것입니다 (확실히 그 영역에 정착해서는 안됩니다).
같은 아파트라도 임대 기간에 따라 비용이 다를 수 있습니다. 종종 한 달 동안 임대하는 것이 2주 동안 임대한 다음 다시 2주 동안 임대하는 것보다 저렴합니다. 왜냐하면 호스트는 장기 예약에 대해 할인을 제공합니다. 따라서 한 도시에서 25일을 보내고 싶다면 30일 동안 머물면서 상당한 금액을 절약하는 것을 고려하십시오.
친구의 여행을 따라가세요
검색에서 "소셜 연결" 상자를 선택하여 친구가 이미 머물렀던 곳과 그들이 좋아하는 것을 추적할 수 있습니다.
에어비앤비 플랫폼에서 호스팅되는 각 속성에는 "신뢰 포인트"가 할당됩니다. 낮은 점수를 받은 목록은 더 면밀한 조사를 위해 자동으로 태그가 지정되어 자금 세탁 및 기타 형태의 사기를 추적하는 데 도움이 됩니다. 프로필을 연구하는 것을 잊지 마십시오. 이렇게하면 "임의의"사람들과 의사 소통하는 경우를 피할 수 있습니다.
아파트로 이사할 때 주인과 함께 모든 것을 주의 깊게 살펴보고 깨진 것이 있으면 지적하십시오. 이전 세입자 중 한 명이 뭔가를 망쳤을 수도 있지만 집주인은 눈치 채지 못했고 앞으로 당신을 비난 할 것입니다.
일부 소유자는 재산에 대해 걱정하고 일반적으로 소액의 보증금을 요구합니다. 거주지를 떠난 후 보증금은 카드로 반환됩니다(아파트를 안전하고 건전하게 떠난 경우). 카드 반환 기간은 은행에서 결정합니다. 논쟁의 여지가 있는 문제를 피하기 위해(주인이 귀하에게 재산 피해를 입혔다고 고발하는 경우), 아파트에서 퇴거할 때 집주인에게 우회하거나 방 사진을 혼자 찍을 것을 제안하는 것은 나쁘지 않을 것입니다.
일반적으로 상당히 비싸고 값 비싼 가구가있는 아파트에 보증금이 설정됩니다. 저렴한 주택을 임대하는 경우 그러한 보증금이 없을 가능성이 큽니다.
귀하의 이니셔티브 또는 소유자에 대한 예약 취소
일부 호스트는 최소 예약 기간예를 들어 3일. 또한 Airbnb에는 취소 옵션이 있지만 각 집주인은 유연, 보통 또는 엄격을 선택합니다. 취소 조건.
소유자는 또한 예약 취소. 사이트는 호스트에게 벌금을 부과하지만, 불가항력은 게스트에게만 발생하는 것이 아니므로 이러한 상황을 이해하고 대처해야 합니다. 일반적으로 호스트 프로필에는 누군가에 대한 유료 예약을 한 번 취소했다는 메모가 있습니다. 주인이 예약을 취소하고 싶어도 우리 스스로 하라고 해서 결국 벌금을 내지 않고 이미 두 배의 비용으로 아파트를 다시 임대해야 하는 경우가 몇 번 있었습니다. , 취소는 성수기 시작 한 달 전이기 때문에. 결과적으로 지원 서비스에 연락했을 때 서비스는 독립적으로 소유자에게 전화를 걸어 소유자 비용으로 아파트를 변경해야한다고 주장했습니다.
따라서 예약 과정에서 문제가 발생하더라도 걱정하지 마세요! 지원 서비스는 확실히 당신의 문제를 해결할 것입니다.별도의 기사에서 지원 서비스에 대해 자세히 읽어보십시오.
전 세계 사람들이 여행을 위해 숙소를 선택합니다. 단기 임대를 금지하는 현지 법률과의 끊임없는 투쟁에도 불구하고 오늘날 이 서비스는 전 세계 65,000개 이상의 도시에서 편안한 숙박을 위한 200만 개 이상의 옵션을 제공합니다. 검색의 편리함과 종합성은 독특한 위치와 저렴한 가격과 함께 남의 집에서 여가 시간을 보낼 계획이든 집 전체를 빌릴 계획이든 그 어느 때보다 쉽게 부동산을 임대할 수 있게 해줍니다.
그러나 여행 서비스 시장은 매년 성장하고 있어 여행 회사는 더욱 빠르게 발전하여 새로운 틈새 시장을 확보하고 서비스를 개선할 수 있습니다.
디자이너 검색 서비스에서 포괄적인 아파트 임대를 위한 온라인 플랫폼에 이르기까지 서비스에 대한 9가지 가치 있는 대안이 있습니다. 에어비앤비단기 렌탈 산업의 가장 큰 플레이어로부터.
홈어웨이
미국 서비스 홈어웨이출현 3년 전에 만들어진 에어비앤비,그리고 오늘날 캘리포니아 프로젝트의 주요 경쟁자 중 하나입니다. 이 회사는 사용자에게 190개국에서 200만 개 이상의 주택 옵션을 제공하며 이는 보장 범위에 필적합니다. 에어비앤비.이 규모를 달성하기 위해 서비스는 해마다 여러 국가의 많은 소규모 현지 회사를 흡수했으며, 그 덕분에 오늘날 프로젝트 홈어웨이 23개 언어로 50개 사이트에서 제공됩니다.
이 회사는 표준 숙박 시설 외에도 선실, 빌라, 성 및 농가를 포함하여 가장 광범위한 단기 임대 부동산을 제공합니다.
2015년 12월부터 서비스가 홈어웨이글로벌 여행사에 인수 익스피디아, 여행 업계의 다른 온라인 프로젝트가 수집되는 그룹 expedia.com , 호텔스닷컴 , carrentals.com, 다른.
바카사
또 다른 미국 회사 바카사만큼 크지 않다 에어비앤비또는 고향,미국, 유럽, 중남미에 총 7200개 이상의 휴가용 주택을 제공합니다. 그러나 시장 리더와의 가장 큰 차이점은 임대 부동산을 회사 자체적으로 감독하고 부동산 운영을 지원하기 위해 약 1,000명의 직원을 유지한다는 것입니다. 이 접근 방식은 바카사집에 대한 경쟁력 있는 임대 가격을 유지하면서 고객에게 더 나은 품질의 서비스를 제공합니다.
캘리포니아 에스콘디도에 있는 6인용 아파트 | 바카사닷컴
인클루시브
2016년 여름에 주택을 임대하려다 인종차별 사건에 대응하여 설립되었습니다. 에어비앤비,회사 인클루시브아름다운 모토를 가진 온라인 렌탈 플랫폼입니다: “인종, 성별, 성별을 가리지 않고 존중과 존엄, 사랑을 가지고 여행할 수 있는 곳을 만들고 있습니다.”
이 프로젝트는 비교적 새롭기 때문에 많은 임대 옵션을 제공하지 않습니다. 그러나 회사는 이미 130개 이상의 국가에 서비스를 제공하고 있으며 서비스 확장을 위해 계속 노력할 것이라고 밝혔습니다.
마라케시에 있는 6인용 개인 아파트 | 인클루시브닷컴 키드와 코
아이들과의 여행은 항상 여러 가지 특징을 동반합니다. 그 중 하나는 호텔 객실이 종종 어린이의 레크리에이션을 위한 충분한 시설과 편의 시설을 제공하지 않는다는 것입니다. 2013년 서비스 개시 키드와 코편안한 어린이 휴가와 관련된 중요한 사소한 사항을 고려하여 주택 옵션을 찾는 것을 전문으로 합니다. 사이트의 제안은 부모가 특정 아파트에 수용할 수 있는 인원과 연령을 정확히 파악하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 사용 가능한 장난감 및 기타 중요한 어린이용 작은 물건에 대한 자세한 설명을 제공합니다.
이 사이트에는 부모와 자녀 모두를 위해 선택한 주택을 임대할 때의 이점을 보여주는 상당한 양의 추가 정보가 있습니다.
서비스 키드와 코전 세계 50개 지역에 1000개 이상의 엄선된 부동산을 보유하고 있지만 가장 저렴한 임대 옵션 중 하나는 아닙니다.
부티크 주택
두브로브니크, 크로아티아의 침실 4개 아파트 | wimdu.com
홈스테이
집을 임대하는 문제의 결정적인 요인이 가격이라면 시간을 내어 다음을 사용하여 옵션을 검색하는 것이 좋습니다. 홈스테이.이 서비스는 개인 주택이나 아파트를 제공하지 않으며 사이트에서 사용할 수 있는 모든 옵션에는 호스트에게만 머무르는 것이 포함됩니다. 그러한 숙박 시설의 일부 특성에도 불구하고 새로운 도시의 현지인과 함께 시간을 보내는 흥미로운 경험을 할 수 있습니다. 그들은 다양한 문제를 탐색하는 데 항상 도움을 줄 수 있고 현지 문화와 특징을 기꺼이 공유할 것입니다. .
파리의 발코니가 있는 방 | 홈스테이.com 성공적인 여행을 기원합니다!
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집을 임대하는 방법
2인용 숙소를 찾으시는 분들을 위한 작은 비밀. 검색을 통해 1인용 아파트/방을 찾은 후, 선택한 옵션에 두 번째 게스트를 추가하세요. 2인 또는 3인용 객실은 1인용 카테고리에 나열된 객실보다 수익성이 더 높을 수 있습니다.
검색 필터는 인터넷, 주차, 이벤트 가능성, 흡연 등 주택 선택을 크게 촉진합니다. 이것은 올바른 옵션을 선택할 수 있는 기준의 전체 목록이 아닙니다. 또한, 키워드로 검색하는 기능이 구현되어 사무실/직장/주요 위치 옆에 있는 아파트를 찾을 수 있습니다. 업무나 업무상 협상만을 위한 주택이 필요할 때 편리합니다. 지역 지도에서 주택을 선택하면 원하는 회사의 사무실 바로 옆에 머물 수 있습니다.
검색에서 주택의 발행은 프로필 데이터와 여행의 세부 사항을 포함한 많은 요인에 따라 달라집니다.
인증된 사진
광고의 사진은 임대 장소에 대해 많은 것을 말해 줄 수 있습니다. 사진 오른쪽 상단에 있는 에어비앤비 표시는 호스트가 해당 사진을 사이트에 업로드했음을 의미합니다. 그리고 인증샷 팻말에는 이곳에 에어비앤비 포토그래퍼가 있어 사진 촬영을 했다고 합니다. 즉, 사진이 정확히 사실입니다.
방에 사는 것을 두려워하지 마십시오.
소시오포비아가 아니라면 아파트보다는 방을 빌려보세요. 첫째, 방 비용이 적게 듭니다. 둘째, 아파트 소유자와의 의사 소통은 많은 일상적인 문제를 해결할 것입니다. 가장 가까운 약국 / ATM에 대해 물어볼 사람이 있거나 근처 바에서 함께 술을 마실 수 있습니다. 아파트 설명과 사용자 프로필을 주의 깊게 읽으십시오. 일반적으로 소유자가 손님과 시간을 보내고 싶어하는지 여부를 나타냅니다. 개인 정보 보호를 위해 방이 잠겨 있는지 확인하세요.
응답률
호스트가 귀하의 질문에 신속하게 응답하기를 원하십니까? 광고에서 소유자의 사진 아래에 있는 숫자에 주목하세요. "응답률"은 집주인이 문의에 응답하는 빈도를 나타내는 지표입니다. 이 지표가 90% 이상인 호스트는 최대한 빨리 응답합니다.
지금 아파트가 필요하다면 "즉시 예약" 버튼으로 옵션을 찾아보세요. 집주인의 확인을 기다리지 않고 예약할 수 있습니다.
리뷰
리뷰를 읽어보세요! 이곳에 살았던 여행자들은 그곳에서 어떻게 시간을 보냈는지 솔직하게 씁니다. 그러나 피드백이 없다고 해서 걱정할 필요는 없습니다. 귀하가 거주할 곳을 정확히 이해할 수 있도록 사이트에서 가장 중요한 모든 질문을 하십시오. 또한 리뷰가 거의 없는 아파트가 더 저렴할 수 있습니다. 여행자는 호스트에 대한 리뷰도 게시합니다. 여행자의 성격과 게스트와의 의사 소통 방식을 미리 알 수 있습니다.
우리는 사이트에서 사용자의 행동을 모니터링하고 긍정적인 리뷰를 부정하는 것을 허용하지 않습니다. 예를 들어, 세입자와 집주인이 지속적으로 서로 방을 예약하는 경우 시스템은 이를 사이트에서 긍정적인 평가를 생성하려는 시도로 간주할 수 있습니다.
안전
예약, 지불, 세입자와 집주인 간의 의사 소통, 리뷰 - 우리가 신중하게 모니터링하는 정보. Airbnb의 분석 수집 시스템은 잠재적으로 해로운 행동의 패턴을 기반으로 많은 요소를 고려합니다(여러 면에서 이는 eBay가 성공적으로 구현한 것과 유사함). 에어비앤비 플랫폼에서 호스팅되는 각 속성에는 "신뢰 포인트"가 할당됩니다. 낮은 점수를 받은 목록은 더 면밀한 조사를 위해 자동으로 태그가 지정되어 자금 세탁 및 기타 형태의 사기를 추적하는 데 도움이 됩니다. 시스템은 완벽하게 작동합니다. 2013년에 6백만 명의 주민 중 회사에서 보상이 필요한 분쟁 상황은 700번만 기록되었습니다. 그리고 항상 고객 서비스 핫라인이 있다는 것을 잊지 마십시오. 부담 없이 불만을 제기하십시오.
프로필을 연구하는 것을 잊지 마십시오. 이렇게하면 "임의의"사람들과 의사 소통하는 경우를 피할 수 있습니다.
주인과의 소통
우리는 소유자와 친절하게 의사 소통하는 경향이 있습니다. 표준 질문 세트에 대해 미리 논의하십시오. 열쇠가 어떻게 전달됩니까? 아파트에 Wi-Fi가 있습니까? 소켓 용 어댑터, 헤어 드라이어, 애완 동물, 부엌을 사용할 수 있습니까? 가장 가까운 상점은 / 약국, 시내 중심까지 얼마나 빠르고 어떤 교통 수단으로 갈 수 있는지 등.
주택 소유자와 흥정하는 것이 가능하고 필요합니다. 임대 가격을 변경하도록 소유자를 설득할 수 있습니다. 마지막 순간에 예약할 때 아파트를 비워 두는 것보다 호스트가 귀하를 수락하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 에어 매트리스, 접이식 침대 또는 소파 비용을 크게 줄일 수 있습니까? 아니. 그러나 평범한 돈으로 가족과 함께 정착하면 정말 좋은 아파트를 빌릴 수 있습니다.
일부 소유자는 재산에 대해 걱정하고 일반적으로 소액의 보증금을 요구합니다. 거주지를 떠난 후 보증금은 카드로 반환됩니다(아파트를 안전하고 건전하게 떠난 경우). 카드 반환 기간은 은행에서 결정합니다. 논쟁의 여지가 있는 문제를 피하기 위해(주인이 귀하에게 재산 피해를 입혔다고 고발하는 경우), 아파트에서 퇴거할 때 집주인에게 우회하거나 방 사진을 혼자 찍을 것을 제안하는 것은 나쁘지 않을 것입니다.
물론 위의 모든 것이 없어도 완벽하게 할 수 있습니다. 그러나 우리의 팁을 사용하면 훨씬 더 좋은 인상을 받을 수 있고(심지어 전혀 얻을 수 없음) 경우에 따라 비용도 절약할 수 있습니다. 여기에 언급되지 않은 관찰이나 질문이 있으면 댓글에 남겨주세요.
인터넷에서 이제 모든 여행 사이트는 겨울이나 휴가를 위해 에어비앤비에서 숙소를 임대하는 방법을 알려 주지만 실제로 숙소를 임대하고 상황을 아는 사람은 거의 없습니다. "에어비앤비를 통해 아파트를 임대하는 방법"이라는 조언과 함께 그러한 사이트를 읽은 후, 이 시스템에 대한 제 경험을 바탕으로 이 기사를 작성하기로 결정했습니다. 주요 요점과 함정, 합의서를 작성해야 하는지 여부, 돈을 인출하는 방법 등.
모든 것이 간단하고 그 과정에서 복잡한 것은 없습니다. 이 시스템에 이미 게스트로 등록되어 있는 경우에는 별도로 집주인으로 등록할 필요가 없습니다. 계정에 로그인하고 광고를 추가해야 합니다. 등록되지 않은 경우 다음 이 링크로 Airbnb에서 아파트 임대 등록을 할 수 있을 뿐만 아니라 2,100루블 또는 25유로로 휴가를 떠날 경우 주택에 대한 보너스도 받을 수 있습니다.
아파트 임대 광고 만들기 :주의해야 할 사항.
렌탈 광고를 만들 때 가장 중요한 것은 사진입니다. 그리고 무료로 제공되는 에어비앤비 사진가를 초대하거나 직접 제작해도 상관 없습니다. 다음은 몇 가지 팁입니다.
- 나처럼 자신의 아파트를 임대하는 경우 불필요한 개인 물품을 모두 제거하십시오. 이것은 사진을 망칠 수 있으며, 이후에 게스트는 광고에 명시된 내용과 불일치를 지적할 수 있습니다. 그래서 한 장의 사진에서 나는 탁자 위에 MacBook을 가지고 있었습니다. 그리고 모든 사람들이 내가 체크인할 때 그것이 거기에 있는지 물었습니다.
- 편안함, 사람들이 잘 곳, 욕실 및 화장실의 세부 사항을 사진에 담습니다. 이것이 그들이 처음에 주목하는 것입니다. 온갖 귀여운 소품들이 긍정적인 효과를 주고 편안함을 좋아하는 깔끔한 관광객들을 끌어들입니다.
- 상점, 대중교통 정류장, 잠자리에 들기 전에 산책할 수 있는 곳 등 근처에서 찾을 수 있는 모든 즐거움을 나열하여 해당 지역의 지도를 만드십시오. 아파트가 주거 지역에 있는 경우 매우 유용하며 아마도 게스트가 숙박 시설을 선택하는 데 결정적인 요소가 될 것입니다. Google에서 지도 사진을 저장하고 모든 것이 있는 곳에 서명하기만 하면 됩니다.
- 헤더에 가장 성공적이고 아늑한 사진을 선택하십시오. 검색에서 당신을 위해 "일할"것은 그녀입니다. 귀하의 광고를 클릭할 키워드로 생각하십시오.
아파트 관리: 손님을 만나고 배웅합니다.
에어비앤비는 호스트와 게스트 모두가 쉽게 찾고 자금을 조달할 수 있도록 했습니다. 하지만 여전히 손님을 만나야 합니다. 그리고 여기에는 두 가지 옵션이 있습니다. 자신(친구 또는 친척) 또는 고용된 관리자입니다. 두 번째 옵션을 사용하고 싶습니까? 그러나 여기에는 약간의 뉘앙스가 있습니다. 외부 기관의 아파트 관리를 위해 위임장을 발행할 준비가 되셨습니까? 얼마 후 죽은 상태의 아파트를 찾는 것이 두려우신가요?
에어비앤비에는 집주인을 위한 내부 포럼이 있습니다. 상트페테르부르크 지점에서는 해당 문제를 소속사와 논의 중이며 부정적인 평가가 나오고 있다. 관리 회사가 대략적으로 말하면 수리 및 기타 필요한 작업(예: 낡은 린넨 교체)을 수행하지 않고 개체에서 모든 주스를 짜낼 때. 깨끗하고 개조된 아파트를 경영진에게 넘기면 이통에 죽을 수도 있다. 문제에 더 신중하게 접근하세요.
"수중 바위"
airbnb가 고안한 단순성에도 불구하고 인터넷을 통한 집을 가능한 한 간단하고 편리하게 임대할 수 있지만 그 안에도 수중 주택이 있습니다. 그래서 나는 내가 이미 겪었던 것을 목소리로 말하고 싶다.
재산 보험 및 담보.
러시아 거주자의 경우 에어비앤비 시스템에 신고된 100만 원 상당의 집주인에 대한 보험은 유효하지 않습니다.
임차인과 발생할 수 있는 문제에 대비하기 위해 에어비앤비는 보증금을 설정하는 것이 좋습니다. 최소 권장 금액은 75유로이며 게스트 카드에 고정되어 있습니다. 그러나 나는 임차인의 여권 세부 정보를 적어 두는 것이 좋은 일반 종이 임대 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 그러면 법원에 갈 일이 있습니다. 그러한 계약에 서명하도록 손님을 초대하는 것을 두려워 할 필요가 없습니다. 사전에 서신에서 언급하는 것이 좋습니다. 우리 스페인에서는 시체스에서 집을 빌릴 때 소유자가 그러한 계약에 서명하겠다고 제안했으며 여기에는 범죄가 없습니다.
자금 인출을 위한 은행 수수료.
카드의 각 거래에서 적립된 달러 또는 유로를 인출하려고 할 때 은행에서 수수료를 청구합니다.
현재 직접 EUR 계정이 있더라도 EUR 결제에 EUR 12가 청구됩니다. 커미션은 파트너 은행에 의해 "물린" 것입니다. 지금까지 Alfa-Bank만이 그러한 수수료를 받지 않습니다. 불필요한 지출을 피하기 위해 인출 한도를 설정할 수 있습니다. 그러면 airbnb는 각 게스트 체크인 후가 아니라 특정 임계값(임의)에 도달할 때 귀하를 보낼 것입니다.
지불 통화.
아파트 가격을 설정한 통화로만 돈을 받을 수 있습니다. 현재 유로와 달러의 환율이 오르거나 내릴 때 외국인 세입자뿐만 아니라 여전히 계산하고 있다면 루블로 고정해야 할 이유가 있습니다. 그리고 이 경우 돈은 추가 수수료 없이 루블로 적립됩니다. 아파트나 방 임대 비용을 유로나 달러로 지정하면 유로나 달러 계좌로만 인출할 수 있습니다.
당신이 유로를 얻을 수 있다면 왜 요즘 루블에 집세를 얻을? 모든 것이 간단합니다. 그것은 모두 귀하의 임대 자산에 전적으로 달려 있습니다. 예를 들어 중심과 같이 매우 관광지가 많은 곳에 있으면 외국인과의 성공을 기대할 수 있습니다. 아파트가 조금 옆에 있으면 주거 지역에 지하철로 20분 거리에 있으면 외국인의 흐름이 여기에서 마르지만 그런 아파트는 여전히 우리 동포를 끌어들입니다. 최근 몇 년 동안 발생한 환율의 상승으로 인해 러시아 관광객의 경우 1박당 50유로의 속도로 가격이 2,000에서 5로 뛰었습니다! 물론 환율을 고려하여 매일 환율을 다시 계산할 수 있습니다. 도시마다 관광객의 흐름이 다르다는 것도 이해해야 합니다. 상트페테르부르크에서는 관광객 유입이 5월에 시작되어 9월에 끝납니다. 글쎄, 휴일. 나머지 시간에는 수요가 감소합니다.
예약을 취소합니다.
어떤 이유로 예약을 취소했거나, 계획을 변경했거나, 방금 마음이 바뀌었다면 시스템은 어쨌든 이 날짜를 차단하고 숙박 시설을 다시 임대할 수 없습니다. 또한 이 광고를 삭제하고 새 광고를 추가하더라도 계정에 연결되는 자동 부정적인 리뷰가 있습니다.
게스트에 대한 취소 정책을 설정할 수 있으므로 예를 들어 다른 숙박 시설을 선택하여 게스트가 마지막 순간에 취소하는 상황에 대비할 수 있습니다. 휴가 직전에 예약이 취소되어 세입자가 더 이상 단기간에 아파트를 빌릴 수 없어 돈을 잃은 경우를 알고 있습니다.
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에어비앤비란?
기본부터 시작하겠습니다. 에어비앤비는 임대할 장소의 소유자와 협상할 수 있는 특별한 사이트입니다. 이것은 군중 속에서 여행하는 관광객(호텔의 침대 값을 지불하는 것보다 아파트를 임대하고 거기에 모두를 맞추는 것이 더 저렴함)과 고전적인 세련미에 질린 사람들 모두에게 이상적입니다. 새로운 도시에서 일상의 색을 느끼고 싶으신가요? 그러면 이 사이트에 대한 직접적인 경로가 있습니다.
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에어비앤비가 작동하는 방식
거주 도시와 인원수를 검색하여 점수를 얻습니다. 그 후에 비용이 표시된 적절한 장소 목록이 제공됩니다. 그런 다음 다양한 방법으로 결과를 필터링할 수 있습니다.
몇 가지 적합한 옵션을 선택한 후에는 아파트 소유자에게 요청서를 작성할 차례입니다. 이 편지에서 당신은 자신을 소개하고 원하는 배치 날짜를 지정하고 당신을 괴롭히는 질문을 해야 합니다. 집주인이 귀하에 대한 적절한 의견을 제시할 수 있도록 귀하의 소셜 미디어 프로필에 대한 링크를 제공하는 것도 합리적입니다.
상황은 와 거의 동일합니다. 한 사람은 한 편지에 기초하여 당신을 아파트에 들여보내고 며칠 동안 당신을 방치하기로 결정해야 합니다. 당신은 그의 가능한 불안을 제거해야합니다.
모든 질문에 대한 답변을 받은 후 "예약" 버튼을 클릭하십시오. 앞으로 24시간 안에 건물 소유주가 당신을 들여놓을지 말지 결정해야 할 것입니다. 그의 대답이 긍정적이면 필요한 금액이 카드에서 공제됩니다. 지불 후 아파트 소유자의 연락처 정보와 정확한 주소를 확인할 수 있습니다.
안전
먼저 보안에 대해 알아보겠습니다. 모든 중요한 예약 세부 사항과 모든 재정 문제는 사이트를 통해서만 논의하십시오. 따라서 충돌 상황의 경우 이에 대해 항소할 기회가 있을 것입니다. 협상을 위해 타사 사이트로 이동하지 마십시오.
계획이 확실하지 않은 경우 예약 취소에 대한 충성도 높은 조건을 제공하는 제안을 선택하십시오. 지불하기 전에 모든 재정 문제를 논의하십시오. 보석금에 얼마의 돈이 쓰이고 지불에 얼마가 쓰일지 상상해야 합니다.
문제가 발생하면 회사에 알리도록 노력하십시오. 이렇게 하려면 사이트의 도움말 센터를 사용할 수 있습니다. 러시아어로 지원됩니다.
알아 둘만 한
사이트에는 임대 가능한 장소의 확인된 사진이 포함되어 있습니다. 이 사진은 서비스 담당자가 촬영했으며 상단 모서리에 Airbnb 로고가 있습니다. 이 기호는 이 그림을 신뢰할 수 있음을 나타냅니다.
사람이 많지 않고 아파트 가격이 물린다면 방을 빌려보세요. 물론 아파트 주인과 함께 사는 것이 그렇게 즐겁지 않을 수도 있습니다. 반면에 그들은 무엇을 볼 것인지, 어떤 교통 수단을 이용할 것인지, 어디에서 음식을 구입할 것인지 알려줄 것입니다.
잠재적 호스트 프로필의 "응답률" 표시기에 주의하십시오. 이 수치는 이 사람이 요청에 응답하는 빈도를 나타냅니다. 이 지표가 낮은 사람들에게 편지를 쓰지 마십시오. 그들은 오랫동안 사이트에 있지 않았을 수 있습니다.
어떤 이유로 지금 아파트를 임대하고 싶다면 "즉시 예약" 옵션이 있는 옵션을 찾으십시오. 소유자의 동의 없이 예약할 수 있습니다.
리뷰를 읽고 객관적으로 받아들이십시오. 긍정적/부정적 리뷰라는 사실 자체가 의미가 없습니다. 중요한 것은 댓글에 적힌 내용입니다. 문제가 정말 객관적이고 당신을 귀찮게 할 것인가?
검색에서 "소셜 네트워크" 옆의 확인란을 선택하면 친구들이 머물렀던 곳을 볼 수 있습니다.
에어비앤비의 장점
- 다수의 제안서(패널 고층 건물에서 오래된 등대까지);
- 그룹 또는 가족과 함께 여행하기에 편리합니다. 또한 더 저렴합니다.
- 화려한. 이 도시의 실제 거주자처럼 느낄 수 있습니다.
- 무현금 결제. 모든 금융 거래는 사이트를 거쳐 거기에 기록됩니다. 보너스로 추가 현금을 가지고 다닐 필요가 없습니다.
- 에어비앤비 예약 인쇄물은 대부분의 영사관에 적합합니다. 따라서 비자 절차가 더 쉬워집니다.
에어비앤비의 단점
- 집주인은 여행자보다 시스템의 규칙에 의해 더 잘 보호됩니다. 그는 도착 며칠 전에 쉽게 예약을 취소할 수 있으며 긴급하게 백업 옵션을 찾아야 합니다.
- 도착 하루 전에 카드에 보증금이 차단되어 있으며, 보증금은 아파트를 나간 후 반환됩니다. 그러나 소유자가 귀하의 위반 사항을 보고하지 않은 경우에만. 동시에 정당화하는 수사학을 구축하고 근거 없는 주장으로부터 자신을 보호할 수 있는 방법이 명확하지 않습니다.
- 예약 시 전체 금액이 카드로 차단됩니다. 여행을 미리 계획하고 있다면 일부 자금을 동결할 준비를 하십시오.
- 여행자의 취소 조건. 여기에서는 모든 것이 소유자보다 더 어렵고 거래 유형에 따라 다릅니다. 일주일 미만의 예약 취소로 인해 지불 된 자금이 완전히 손실되는 경우도 있습니다. 예약 조건을 주의 깊게 읽으십시오.
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