מי אחראי על תיקון גגות? פקידים חויב התושבים עבור תיקוני גג ששולמו מהתקציב מיוחד כללי בית מכשירים טכניים.

סירוב של החוק הפלילי לתקן את הכניסה אינו נדיר.

מנהלים מנסה בשקדנות לשכנע את דיירי הבתיםבזה ב התפקידים שלהם אינם כוללים סוג זה של עבודה.

די קל להוכיח עובדה זו. לאחר שקראתי בעיון את החוזה.

על פי חוק, סעיף כזה חייב להיות קיים במסמך בלי להיכשל. ואם זה לא קיים, אז יש לערער על החוזה, או לא לחתום כלל.

החוזה חייב גם לציין את תדירות התיקון של הכניסה. נוֹכְחִיצריך להתבצע לפחות פעם בשלוש עד חמש שנים, בהתאם לסוג המבנה (כללים ונורמות לתפעול מלאי הדיור, סעיף 3.2.9).

יחד עם זאת, הוא כן בחינם לחלוטין לבעליםכי זה משתלם לפי קבלות בעמודה "אחזקת מלאי הדיור".

רשימת עבודות החובה המינימלית כוללת עדכון חיפויי הקיר, הרצפה והתקרה, תיקון בלוקים של חלונות, החלפת זכוכית ותיקון ציוד טכני.

סוגים ספציפיים נקבע על ידי אסיפת הבעלים. בנוסף לעדכון כיסוי המשטח, ניתן להוסיף לרשימה כוללים: החלפת מתקנים, תיקון והתקנה של מעקות למדרגות, דלת קדמיתוכו.

איך להכריח חברת ניהול(בריטניה) או דיור ושירותים קהילתיים לביצוע תיקונים בכניסה?

השלב הראשון הוא טענת החוק הפלילי

יש צורך להתחיל במאבק על תיקון הכניסה מלימוד החוזה.

לאחר שגילינו איזו עבודה ספציפית על הארגון לבצע, ובתוך איזו מסגרת זמן, ערכו ערעור קולקטיבי בכתב בשני עותקים עם בקשה לביצוע תיקונים או קביעת תנאיו הספציפיים.

אל תצפו כי פנייה מילולית לארגון, ועוד יותר מכך שיחת טלפון בנאלית, תספיק.

רק הצהרה בכתב חתומה על ידי העובד שקיבל אותהיעזור לך להשיג תוצאות חיוביות בטווח הארוך.

תבנית תביעה לדוגמה בחוק הפלילי נראית כך:

1. "שפקה" - שם החוק הפלילי ושמם המלא של המבקשים.
2. שם המסמך (כתוב במרכז): "על הפרת כללי התוכן של הקב"ה".
3. תיאור מצב הכניסה שלך.
4. הדרישה לביצוע תיקונים עם ציון מועד העבודה.
5. תאריך הבקשה וחתימת הבעלים של שטחי מגורים.

חָשׁוּב.תביעה חייבת להחתים כמה שיותר בעלי דירות.

הבקשה צריכה לצרף רשימת עבודות שחיברה על ידי קבוצת היוזמה של התושבים. רשום את הפריטים ש צריך להיעשות ובאיזה מסגרת זמן.

לאחר קבלת הערעור שלך, החוק הפלילי על פי חוק אמור לתת לך תשובה תוך 15 יום.

לעתים קרובות התשובה היא סירוב לבצע עבודה באמתלות שונות. אחת התשובות הנפוצות ביותר היא חוסר כספים עקב נוכחותם של חובות לתשלום דיור ושירותים קהילתיים על ידי חלק מהבעלים.

עֵצָה.במקביל לחוק הפלילי, פנייתכם אמורה להתקבל במינהל המקומי, על מנת לשלוט בעבודת המנהלים וכערובה לכך שתתקבל תגובה.

אבל תיקונים שוטפים נמצאים בתוכניות של חברת הניהול בתדירות של לפחות אחת לחמש שנים. ואם לא ראית עובדים בכניסה שלך במהלך תקופה זו, אז יש הפרה ישירה של החוק.

אם החוק הפלילי אינו עומד בדרישות לתיקון הכניסה

אם חלפה התקופה שנקבעה על ידי התושבים לתיקון, אך חברת הניהול לא ביצעה אותו, או מסרבת כלל לבצעו, יש צורך להגיש תלונה לרשות השיכון.

הפונקציות של ארגון זה כוללות שליטה על פעילותם של עובדי דיור ושירותים קהילתיים, ולכן היא זו שצריכה להטיל דין וחשבון על מנהלים רשלניים.

תלונה לפיקוח על השיכון של המדינהפחית ישיר בדואר רשוםאו על ידי אימייל . הוא מנוסח בצורה של בקשה ועליו להכיל את המידע הבא:

1. בפינה הימנית העליונה רשמו את שם הארגון אליו מכוונת התלונה. זה גם מפרט את שם הדיירים וכתובת הבית.
2. המצב הנוכחי מתואר להלן תוך התייחסות לסעיפים הרלוונטיים בחוזה.
3. בנוסף, מהן תוצאות פנייתך לחוק הפלילי. ציין את תאריך הערעור שלך לחוק הפלילי ודווח על התוצאות.
4. בתום תלונתך חייבת להיות בקשה לבצע בדיקה בפעילות החוק הפלילי ולחייבו לבצע תיקונים בכניסה.

נא לצרף לבקשה זו את המסמכים הבאים:

חָשׁוּב.הצהרה פגומה, שבה כל הנקודות במדינה שאינן מספקות אותך רשומות נקודה אחר נקודה מראה חיצוניהכניסה, יש לצרף לתלונה בלי להיכשל.

תשובה לפי חוק לא ניתנים יותר מ-30 ימים קלנדריים. אחרי תקופה זו פיקוח הדיור מחויב לשלוח אליכם תגובה על תוצאות הבדיקה.

להשגת תוצאה, במקביל לתלונה לפיקוח על הדיור, ניתן להגיש מסמך דומה ל-Rospotrebnadzor. בקשה כזו יש להגיש לארגון זה בצירוף המצורף רשימה של ליקויים שנמצאו בכניסה.

הפרקליטות ובית המשפט הם הערכאות האחרונות של תלונות

אם לאחר פנייתם ​​לפיקוח על השיכון ולרוספוטרבנדזור, עדיין לא הצלחתם להשיג תוצאה, אתם מוזמנים לפנות לפרקליטות או להגיש תביעה מיידית.

במקרה זה, אתה יכול לא רק לדרוש תיקונים, אבל גם לגנות כמות ניכרת של נזק מוסרי שנגרם לך.

צרף לתביעה כל המסמכים שקיבלתם במהלך פתרון הבעיה. בית המשפט במקרים כאלה תמיד עומד לצד הבעליםאז מובטחת לך תוצאה מוצלחת.

עֵצָה.הכן את התביעה שלך עם עורך דין מנוסה.

אז מובטח לכם להגיע לתוצאה הרצויה, וגם חברת הניהול תשלם עבור שירותיה.

אם אתה שולח תלונה קולקטיבית לפרקליטות, היא יכולה לפתוח בהליכים משפטיים באופן עצמאי.התפנית הזו מועיל לבעלים בניין דירות, רובם פנסיונרים.

בתלונה שהוגשה לפרקליטות, בקש מהתובע להיות נציגך בבית המשפט. לארגון הזה יש סמכויות כאלה.

חָשׁוּב.הפרקליטות יכולה להגיש תביעה רק על תלונות קולקטיביות.

אם הבקשה מגיעה מ בעלים אחד, הפרקליטות אינה יכולה לייצג את האינטרסים שלו בבית המשפט, הוא חייב לעשות זאת בעצמו.

אם הכל קודם התלונות מנוסחות ומוגשות כהלכה, אין זה סביר שהחוק הפלילי והרשויות הרגולטוריות יאפשרו אי ביצוע עבודה. אז לרוב מקרים כאלה לא מגיעים לבית המשפט..

הערכת התיקון שהושלם

לאחר שהשיג את תחילת התיקונים בכניסה, אל תירגע.

ההתחלה לא אומרת שבריטניה תעשה הכל נכון, אז על קבוצת היוזמה לקבל תוכנית עבודה ולבדוק את התקדמות יישומם.

כפי שהחיים מראים לנו לרוב רק 40-50% מהנדרש והמתוכנן מתבצע בפועל.

לכן, כל העבודה השוטפת צריכה להירשם בתהליך. ניתן לצלם תמונות של כל שלב או לערוך דוחות בדיקה. הקפד לדרוש הכנה של פעולות של עבודה נסתרת.

אם מתבצעת החלפה גדולה של אלמנטים כלשהם בתוך הכניסה, כדאי לתקן זאת בתהליך, אחרת אי אפשר יהיה להעריך את האיכות מאוחר יותר.

חָשׁוּב.ודא כי בעת ביצוע תיקונים, העובדים לא שוכחים להוציא באופן קבוע פסולת בניין.

לעובדים שכחנים, התלונן מיד לחוק הפלילי.

בסוף התיקון צריך להיות קבלתו בוצעה, בהתאם לצו הממשלה מיום 27/01/2013 מס' 18.21.2. ועדת הקבלה כוללת: נציגי הפיקוח על הדיור, הקבלן, נציגי הו"א, סגנים.

תשומת הלב.אם אחד מהפריטים המתוכננים לא הושלם, אין לקבל את החפץ שנמסר ולחתום על תעודת הקבלה.

הבטחת חברת הניהול לבטל את הליקויים עם סיום העבודות לא תמומש.אם אתה מקבל תיקון עם "פגמים", הבא ניתן לתבוע רק לאחר 5 שנים.

חברות ניהול הן ארגונים המספקים לבעלים שירותים לתחזוקה וניהול של רכושם המשותף, לפיכך אל תשלים עם עבודה באיכות ירודה.

כעת אתם יודעים בדיוק כיצד לבצע תיקונים בכניסה מחברת הניהול, אז הגנו על זכויותיכם החוקיות ודרשו לסיים את כל סוגי העבודות הנדרשות על פי חוק, לרבות תיקון הכניסה בזמן.

סרטון שימושי

סרטון אינפורמטיבי על כללי האינטראקציה עם חברת הניהול ושירותי דיור וקהילה, כיצד לגרום להם לבצע תיקונים בכניסה:

רוב בעלי הבתים והדיירים מתמודדים עם הבעיה של תיקון רשתות שירות בדירה, אך לרוב אין להם מושג איזה סוג של שירותים צריכות לספק חברות ניהול (MCs) בחינם. מצב זה משמש באופן פעיל על ידי דיור ושירותים קהילתיים, תוך חיוב שלא כדין של עמלות נוספות עבור שירותים, שעלותם כבר נכללה בחשבונות המגיעים מדי חודש לבעלי הדירות.

בפרסום זה תלמדו כי דיור ושירותים קהילתיים צריכים ויכולים לתקן את הדירה בחינם.

אז, בואו להבין איזה סוג של תיקונים בדירות צריכים דיור ושירותים קהילתיים (חברת ניהול) לעשות בחינם?

על איזה נכס בבית אחראיות חברות ניהול/דיור ושירותים קהילתיים?

חברת ניהול (MC) - ארגון מסחרי, אשר נבחרה על ידי בעלי הדירות או עמותת דיור לניהול נאמנות, בפרט, אחזקת נכס של בניין דירות. לרוב, נכרת הסכם ניהול בין הבעלים לחברת הניהול. מסמך זה מסדיר את מערכת היחסים בין הצדדים, לפיכך יש לציין באיזה סוג עבודה נדרשים הדיור והשירותים הקהילתיים והדירות לבצע, מהו התשלום החודשי שניתן, איזו אחריות מוטלת על חברת הניהול לתושבים.

למה צריך לחלק את תשלום השירותים הקהילתיים על ידי בעלי בתים?

לשוכר הדיור או לבעלים, המשלם חשבונות חודשיים, יש את הזכות לסמוך על תיקונים בזמן של הרכוש המשותף של הבית, שחברות הניהול מחויבות לבצע על פי החוזה. כלומר, אנחנו מדברים על אותם חצרים ותקשורת המשרתים מספר דירות. אלה כוללים מערכות הנדסיות לחימום, אספקת גז, אספקת מים, ביוב, תאורה, כמו גם עליות גג, מצב השטח הסמוך, כניסות. קיימת דעה מוטעית כי שירותים ציבוריים מחויבים לתקן את כל הציוד הנמצא בבית, בפרט, הנמצא ישירות בדירה. להבהרת סוגיה זו יש לעיין בסעיף מס' 36 לחוק השיכון ולצו הממשלתי מס' 491 מיום 13.8.06 (כפי שתוקן ביום 26.3.2014). פעולות חקיקה אלו מגדירות את רשימת הנכסים שעליהם אחראי החוק הפלילי, ואת אותם חפצים שעל הבעלים והדיירים עצמם לתקן.

אילו תיקונים בדירה צריכה חברת הדיור והשירותים הקהילתיים/חברת הניהול לעשות בחינם?

תיקון ציוד המצוי בדירה, שהיא בית משותף, מחויבת חברת הניהול לבצע ללא תשלום. על מנת להבין איזה סוג של תיקונים בדירה צריכים שירותי הדיור והשירותים הקהילתיים לעשות בחינם, בואו נבין מה חל על הנכס שהדיור והשירותים הקהילתיים מחויבים לתקן:

• מערכת אספקת הגז היא צינור גז ומסתעפת ממנו. התיקון מתבצע להתקן הניתוק הממוקם על הענפים או שסתום סגירה המוביל ישירות לכיריים.
• מגביות וענפים למים חמים וקרים. עד לנקודת החיבור הראשון עם צינור ההזרמה.
• עליות חימום, כולל הסתעפויות מהן עד לנקודה שבה הן מחוברות לצינורות היציאה.
• מגבי ניקוז והענפים שלהם (טי, תקעים, חרירים) עד לנקודת החיבור הראשון עם צינורות היציאה.
• מונים (מכשירי מדידה) הממוקמים ברשתות הנ"ל, ממוקמים עד לנקודת החיבור הראשון עם שסתומי סגירה, ברזים והתקני ניתוק.

ציוד בבעלות אזרח על בסיס רכוש פרטי מתוקן על חשבונו. רשימה זו כוללת:

• כיריים גז וחשמליות.
• סוללות הסקה מרכזית.
• מכשירי מדידה בודדים. אלה כוללים מדי גז, מים, חשמל.
• כבלים חשמליים, מנורות תקרה, מתגים ושקעים הממוקמים בתוך הדירות.
• אינסטלציה - ברזים, אמבטיות, ברזים, אביזרים נלווים, אסלות, מחממי מים, כיורים.
• אינטרקום.

רשימה זו תקפה באותה מידה הן עבור בעלי דיור מופרט והן עבור דיירי דיור עירוני.

מה עושים כאשר חברת הניהול דורשת כסף עבור תיקונים או מסרבת לבצע אותם?

במקרה של תקלה בציוד הבית המשותף או תאונה שהתרחשה באתר הרשתות הפנים-ביתיות בדירה, חברת הניהול מחויבת לבצע את עבודות התיקון המתאימות תוך התקופה שנקבעה. בעלים של חצרים למגורים צריכים להיות מודעים לכך שאם תיקון נכסי דירה נגרם על ידי אספקה ​​לא נכונה של שירותים או תחזוקה לא ראויה של רכוש משותף, אזי עולה חוק כדי להגן על זכויותיהם - צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מ-6 במאי 2011 מס' 354, פסקה 149. בהתאם לה, זכותה לבעלים לתבוע החזר הוצאות שהוצאו או תיקונים הכרחייםמשירותים.

במקרה שבו החוק הפלילי דורש תשלום נוסף מהבעלים או הדייר עבור שירותים אלה או במרמה אינו רוצה לספק אותם, אז מעשיהם אינם חוקיים - זוהי הפרה ישירה של אמנות. 310 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית והחוק "על הגנת זכויות הצרכן".

במקרה זה, הבעלים רשאי להגיש תביעה מול כְּתִיבָה, שם יציין את דרישותיו ותלונתו לפיקוח על השיכון של המדינה. לאחר מכן, עומדת לו הזכות להגיש תביעה ולגבות מחברת הניהול 50% מסכום הקנס שנפסק לה.

(31 קולות, ממוצע: 4,55 מתוך 5)

לאחר שהוציאו כסף על תיקון גגות של כמה בניינים בני חמש קומות, החליטו הרשויות של אחת ההתנחלויות באזור סמולנסק לפצות על הוצאות התקציב על חשבון התושבים.

הכפר פריגורסקו הוא הפרבר הקרוב ביותר של סמולנסק. גרים כאן כאלפיים וחצי איש, והמפעל היחיד הוא חוות עופות. פקידים רבים ב השנים האחרונותהתחייבה לצייד את פריגורסקויה, אך עד כה לא ניתן היה להתחיל בביצוע פרויקטים רחבי היקף. בציפייה לשינויים נפלאים, הרשויות המקומיות מתנסות על ידי המצאת סחיטה חדשה מהאוכלוסייה, מודיע RG.

בשנת 2013, במסגרת התכנית העירונית לשיפוץ מלאי הדיור, קירוי גלילבית מספר 9 ברחוב Oktyabrskaya. עבור ביצוע העבודה הזו קיבל הקבלן יותר מ-1.2 מיליון רובל מתקציב העירייה, והרשויות לא היו קמצנות. שטח הגג הוא 760 מ"ר, מה שאומר שהקבלן קיבל כמעט 1,600 רובל למ"ר, שהם בערך פי שניים ממחיר השוק (450-800 רובל). קשה להתווכח עם ההערכות שגיבשו גורמים רשמיים: אם הן נראות מוגזמות, מסתבר שהן כוללות עבודה נוספת שאינה קשורה ישירות למשימה. אבל אף אחד לא נכנס לדקויות כאלה, שכן הוצאות אלו אינן פוגעות ישירות בכיסם של התושבים.

במקרה זה, לא מדובר בשיפוץ המתוכנן של בניינים רבי קומות, המשולמים על ידי התושבים, אלא בפעילות השוטפת של הנהלת הישוב, הממומנת מהכנסות תקציב מקומיות. למרות זאת, חודשים ספורים לאחר סיום תיקון הגג החליטו לפתע הרשויות לגבות 10 אחוזים מעלות העבודה מבעלי הבית, כאשר כל חלק מחושב לפי שטח הדירה.

לאחר שקיבלו קבלה בלתי צפויה, פעלו הדיירים בדרכים שונות. רובם שילמו בהתפטרות. עם זאת, עדיין היו כמה אנשים אמיצים בבית שפקפקו בלגיטימיות של החשבוניות וסירבו לשלם אותן. כדי להרתיע אחרים, הפקידים הגישו תביעה נגד עושי הצרות, אך האירועים החלו להתפתח באופן בלתי צפוי. בדצמבר 2015, בית המשפט המחוזי בסמולנסק לא רק הכיר בדרישות הנהלת ההתיישבות הכפרית פריגורסקי כמופרכות, אלא גם חייב פקידים בתשלום הוצאות משפט.

אבל מה עם שאר הדיירים שהצליחו להתפצל לבקשת פקידים? היו אפילו יותר מהם ממה שנראה בהתחלה.

ישנם שני בנייני דירות נוספים ברחוב מירה, שבהם נאלצו התושבים להשתתף במימון תיקוני גגות במסגרת אותה תוכנית, - אומרת תמרה קוקובנקובה, תושבת פריגורסקי, מומחית ל-ONF.

בפריגורסקי ארגנו פעילי החזית העממית מפגש של אנשים שנפגעו מפעולות הממשל המקומי עם הנהגת אגף המשטרה, במהלכו הזדמן לתושבי הכפר לדבר על הסחיטה הבלתי חוקית שהרשויות המקומיות כפו עליהם. המשטרה תשים קץ לסיפור הזה.

קרא גם את החדשות האחרונות בנושא דיור ושירותים קהילתיים ברוסיה, סמולנסק ואזור סמולנסק

עונשים מחמירים יותר על גניבת חשמל הם הגיוניים מערכת קיימתעונשים בגין עבירות מנהליות. כך אמר ויאצ'סלב ליסאקוב, סגן יו"ר ראשון של ועדת הדומא הממלכתית לבניין המדינה וחקיקה.

חגיגות נערכו ברחבי הארץ במסגרת מבצע יום השכנים הבינלאומי. אירועים אלו התקיימו ביותר מאלפיים מקומות בהם השתתפו מאות אלפי רוסים. הרכז הפדרלי של פרויקט המפלגה הודיע ​​על כך לקרן לסיוע לרפורמת הדיור והשירותים...

מאז 9 ביוני השנה מתחילים לפעול כפל קנסות בגין חיבור בלתי חוקי חוזר לרשתות חשמל וחום. החוק, שנכנס לתוקף היום, מציג סעיף נפרד בנושא זה בסעיף 7.19 של קוד העבירות המנהליות של הפדרציה הרוסית.

ב-6 ביוני 2019, הפורום הכלכלי הבינלאומי של סנט פטרסבורג החל את עבודתו במרכז הכנסים והתערוכות Expoforum בסנט פטרסבורג.

המפעיל הסביבתי הרוסי (REO) פועל להפחתת התעריפים בתחום הפסולת העירונית המוצקה (MSW). כך אמר ל"RG" ראש ה-REO דניס בוטסאיב בפורום הכלכלי הבינלאומי של סנט פטרבורג

כך נאמר בראיון לאינטרפקס על ידי סגן שר הבינוי של רוסיה מקסים יגורוב. לדבריו, הימנעו לחלוטין מהשבתה מים חמיםוחום עדיין בלתי אפשרי. אבל הטכנולוגיות של העתיד עשויות להציע תרחיש שבו ניתן יהיה לצמצם את העבודה.

התאגיד הממלכתי - הקרן לסיוע לרפורמה של הדיור והשירותים הקהילתיים ממשיכה לקבל בקשות מהישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית למתן תמיכה כספית ליישום שלב 2019-2020 של התוכנית ליישוב מחדש של אזרחים ממלאי דיור חירום, שהוכרו ככאלה לפני...

עם זאת, יהיה זה נתון לשיקול הדעת של האזורים להחליט אם להקים אותם על סמך מספר האנשים הרשומים או שטח המגורים.

עד סוף השנה מתכנן משרד משאבי הטבע להגדיל את גביית התשלומים עבור איסוף האשפה בממוצע ברוסיה ל-60 אחוז. כך דיווח השר ל-RG משאבים טבעייםואקולוגיה דמיטרי קובילקין בפורום הכלכלי הבינלאומי של סנט פטרסבורג בסנט פטרסבורג.

בהתאם לתכנית הפעולה ליישום הפרויקט הפדרלי" מים טהורים", המהווה חלק מהפרויקט הלאומי "אקולוגיה", בשטח כל העיריות 83 נושאים הפדרציה הרוסית(למעט הערים מוסקבה וסנט פטרסבורג) בתקופה מפברואר ...

עשינו תיקון גגות משלנו. ZhEK מוכן לפצות 10% מההוצאות. האם זה חוקי? תשובה: בהתאם לסעיף 176 של קוד הדיור של אוקראינה, נציין כי התיקון צריך להתבצע על ידי ZhEK. אם אתה בעצמך ביצעת את התיקון, אזי יש לך הזכות לגבות את עלות התיקון מה-ZhEK או לקזז את סכום התיקון בדמי השכירות.

בכנות.

עשינו תיקון גגות משלנו. ZhEK מוכן לפצות 10% מההוצאות. האם זה חוקי?

תשובה: בהתאם לסעיף 176 של קוד הדיור של אוקראינה, נציין כי התיקון צריך להתבצע על ידי ZhEK. אם ביצעת בעצמך את התיקון, אזי זכותך לגבות את עלות התיקון ממשרד השיכון או לקזז את סכום התיקון כנגד דמי השכירות, בברכה. התייעצויות

דיור ושירותים קהילתיים - ממי לדרוש ביצועים?

גג הבית דולף, הטיח מתפורר בכניסה, המדרכה מול הבית מלאה בורות - ממי לדרוש את ביטול הליקויים הללו, בלשון המעטה? ומי יהיה אחראי אם העץ הישן שביקשת לכרות כבר כמה שנים יתמוטט על המכונית שלך. עומד בדלת?

איזו עבודה מחויבת לבצע ZhEK, מה - השלטון המקומי, ומה, אבוי, כְּאֵב רֹאשׁרק תושבים?

אם אתה מעוניין בנושא זה, אנו ממליצים להביא איתך את החלטת המועצה המקומית על תעריפים. לפי סעיף 2 של חלק 1 של אמנות. 7 לחוק אוקראינה "על דיור ושירותים קהילתיים" קביעת מחירים / תעריפים לדיור שירותים ציבורייםשייך לסמכויות השלטון המקומי. החלטה זו צריכה לפרט בדיוק על אילו שירותים אתם נדרשים לשלם וכמה. בנוסף, ההחלטה מכילה מידע על התדירות שבה ניתן שירות מסוים ואיזה סוג עבודה הוא מספק. החלטה כזו צריכה להיות נספח אינטגרלי לחוזה לאספקת דיור ושירותים קהילתיים, שנחתם בין אזרחים ל-ZhEKs.

הטופס הסטנדרטי של הסכם זה אושר על ידי הצו של קבינט השרים של אוקראינה מיום 12 ביולי 2005.

מס' 560. אם אזרח לא חתם חוזה חדש עם משרד השיכון בהתאם לחוק מכל סיבה שהיא, ניתן לקבל החלטה על תעריפים מהשלטון המקומי הרלוונטי.

לעתים קרובות אנשים פונים לבתי המשפט בדרישה לחייב את ZhEKi לבצע עבודה שאינה מסופקת בתעריף. במקרה זה, החלטת בית המשפט תהיה לטובת משרד השיכון.

שקול את המצב הבא. פיסות בטון נופלות מגג בניין הדירות שלך, מה שמאיים על החיים והבריאות של אנשים. בהחלט הגג טעון תיקון. בהחלטת התעריפים מצאת פריט כמו תיקוני גגות שוטפים. כדי לברר מהו סוג התיקון הדרוש לגג ביתכם, פנו למשרד השיכון עם חוק תביעה. על פי אמנות. 18 לחוק אוקראינה "על דיור ושירותים קהילתיים" עובדי משרד השיכון יגיבו לבקשתך בתוך פרק הזמן המפורט בחוזה. תוך 3 ימי עבודה, יחושב מחדש או יינתן סירוב מוצדק בכתב לבצע עבודה מסוימת (לספק שירותים). סביר להניח שעובדי משרד השיכון יספקו לכם מידע בכתב על איזה תיקון צריך הגג והאם הוא מסופק בתעריף הנוכחי.

אם הגג דורש תחזוקה והוא מסופק בתעריף הנוכחי, יש לך זכות מלאהדורשים את יישומו, מכיוון שאתה משלם עבורו באופן קבוע. כדאי להכיר את התכנית לתיקונים שוטפים של גגות, שאמורה להיות במשרד השיכון, לבדוק האם הבית שלכם נכלל בה. אם מופעל, המתן בסבלנות לתורך. אם זה לא יתממש בתוך הזמן שנקבע בתוכנית, אתה יכול לפנות בבטחה לבית המשפט. במקרה זה, משרד השיכון יהיה הנתבע.

במידה ותיקון גג ביתכם אינו כלול בתכנית, והבעיה בגג אכן קיימת, יש לדרוש כי תיקון ביתכם ייכלל בתכנית. שוב, חכה לתורך. אם המצב חירום, ובמשרד השיכון מתייחסים לכך שלפי התוכנית לא יתבצעו תיקונים בקרוב, הגיוני לפנות מיד לבית המשפט.

עם זאת, כדאי להיות מוכנים לכך שככל הנראה תצטרכו להוציא כסף על בדיקת בנייה, שירותי עורך דין וכדומה. זכרו שכאשר פונים לבית משפט לצדק, עליכם להחזיק בסכום כסף מסוים. איתך.

אם הגג צריך שיפוץ גדול. סביר להניח שהוא לא כלול בתעריף, כלומר, אתה לא משלם עבורו לשיכון ולא יכול לדרוש ממנו את יישומו. מי יתקן את הגג במקרה זה? בואו נפנה לחוק. על פי אמנות. 327 של הקוד האזרחי של אוקראינה, ניהול הרכוש שנמצא בבעלות קהילתית מתבצע ישירות על ידי הקהילה הטריטוריאלית וגופי הממשל העצמי המקומי שנוצרו על ידה. אומנות. 322 של הקוד האזרחי של אוקראינה קובע כי הבעלים מחויב לשמור על הרכוש השייך לו.

בהתאם לפסקה א ח 1 סעיף. 31 לחוק אוקראינה "על שלטון עצמי מקומי" לתחום השיפוט גופים מבצעיםמועצות כפריות, התנחלויות, עירוניות כוללות:

ארגון סעיף 1 על חשבונו ועל בסיס חלק של בנייה, שיקום ותיקון של שירותים ציבוריים ומתקנים חברתיים-תרבותיים, בנייני מגורים, כמו גם כבישים עירוניים

סעיף 3 עיון והגשה לרשויות המבצעות הרלוונטיות של הצעות לתוכניות ותכניות לבנייה ושחזור של מתקנים בשטח הרלוונטי.

כעולה מבירור משרד הבינוי והאדריכלות מיום 1.3.06, אם השלטון המקומי לא כלל עבודות מסוימות בתעריף, עליו לקבוע את מקורות המימון לעבודות אלו.

לפיכך, נכון יהיה לפנות לוועד המנהל של השלטון המקומי הרלוונטי ולברר האם הבית בו אתם מעוניינים נכלל בתכנית המקומית לשיפוץ מלאי דיור (חייבת להיות תכנית כזו). על מנת שהבעיה שלך תטופל כראוי, הכרחי שתגיש בקשה בכתב. כאן תגלו לאיזה חודש מתוכנן תיקון גג הבית שלכם והאם הוא מתוכנן בכלל. לא יזיק לקבל את ההחלטה הרלוונטית של המועצה המקומית על אישור תוכנית השיפוץ המקומית עם תוכנית לביצועה. במידה ולא בוצעו תיקונים תוך פרק הזמן הנקוב, ניתן לפנות לבית המשפט. במקרה זה, הוועד המנהל יהיה אחראי.

טוגויבה אולגה ניקולייבנה

בקשה לתיקון גג: בקשה, אומדן לדוגמא, הצהרה פגומה ומעשה

לרוע המזל עבור אנשים המתגוררים בקומות גבוהות יותר בנייני דירות, מצב אופייני הוא כאשר חדר מסוים מתחיל להתמלא במים מגג פגום.

במקרה כזה יש לפנות לחברת הניהול ולכתוב בקשה לתיקון גגות.

מה לעשות קודם

הצעד הראשון שלך הוא ליצור קשר עם מחלקת הדיור, ה-HOA של החוק הפלילי או ארגון קהילתי אחר המשרת את הבית. את הבקשה ניתן להגיש בעל-פה - באופן אישי או בטלפון, או בכתב. הראשון - מהר מאוד, אבל לא יעיל.

להגשת מועמדות, צור קשר עם HOA, בריטניה או מחלקת הדיור שלך

עֵצָה! אבל, אם עשית בדיוק את זה, אל תשכח לרשום את התאריך, שעת השיחה ואת כל הנתונים של השלוח שקיבל אותה.

השני ייקח יותר מזמנך, אבל יהיה הרבה יותר יעיל. לרוב, בקשה לדוגמה לתיקון גגות היא בטופס חופשי, רק הכותרת והתאריך עם חתימת המבקש בתחתית הגיליון ללא שינוי. ראוי לציין שלארגונים מנהלים רבים יש טפסי בקשה משלהם.

אז איך לכתוב במיומנות בקשה לתיקון גגות?

הזנת נתונים ופרטים

כמו כל מסמך אחר, זה שאתה מגיש חייב להתחיל בפרטי הנמען והמבקש. בפינה הימנית העליונה של הגיליון, רשמו בעמודה To: שם ראש (מנהל) שירות השירות, שמו וכן הכתובת החוקית. למטה מאת - הנתונים והכתובת שלך.

זה יהיה טוב לציין כל מספר טלפון (בית או סלולרי) - ייתכן ששירותי שירות יצטרכו ליצור איתך קשר בהקדם.

נסוג מעט אחורה, כתוב באמצע את שם המסמך: הצהרה. במקרה זה בדיוק זה חל, כי אתה מגיש בקשה לתיקון גגות ולא תלונה או תביעה.

בסוף הגיליון, שים את התאריך והחתימה, פענח אותם בסוגריים, כלומר, ציין את שם המשפחה שלך.

מהות השאלה

דוגמה לבקשת תיקון גג. בקשה לתיקון גג: איך כותבים

דירות בקומות העליונות של בנייני דירות מהוות אזור סיכון, שכן כתוצאה מהפרת אטימות הקירוי חודרים מים דרך עוגת הקירוי ופוגעים בתקרת מגורים. עם נזילות קטנות מופיעות כתמי רטיבות בתקרה ובקירות העליונים. במקרה של בעיות חמורות עם קִירוּי, במזג אוויר גרוע בדירות יש מצב חירום.

כמובן, מבני הניהול יגיבו מיד למצב חריף הקשור לנזילות גגות. עם זאת, מומלץ להגיש בקשה לתיקון גג עם סימנים ראשונים להפרת אטימותו, שכן הבעיה לא תיפתר מעצמה:

כתמים רטובים בקירות ובתקרה המופיעים בימי גשם יפגעו באופן בלתי הפיך בגימור לאורך זמן, וידרשו תיקונים רציניים

הלחות בחדר תגדל בהתמדה, דבר שאינו בטוח לבריאות האדם

נוצרת אווירה חיובית להתפתחות המהירה של הפטריות והמחוללים.

עד לביטול הסיבה השורשית, כלומר, אטימות עוגת הקירוי אינה מובטחת, אין זה הגיוני לבצע תיקונים בחדר הפגוע.

אנו ממליצים להשתמש ביישום לדוגמה עבור תיקוני גגות (הורדות: 389) כדי לזרז את הפתרון של בעיה זו.

היכן להגיש בקשה?

אם יש שיטפון אחיד בדירה לאחר גשם או הפשרה אביבית, או שרידי נזילות נראים בבירור בתקרה ובקירות, יש לנקוט באמצעים מיד, מבלי להמתין להחמרת המצב.

חברת הניהול אחראית באופן מלא על מצב גג בניין דירות. זה יכול להיות ZhEK, REU, REMP וכו'. כדי לפעול בצורה שיטתית ומכוונת, עליך:

לברר או להבהיר את מיקום חברת הניהול ואת שעות הפתיחה של הארגון

לרשום את שם הראש שבשמו יש להגיש את התביעה.

לעתים קרובות עולה השאלה בנושא, מי צריך לממן תיקוני גגות לא מתוכננים? מכיוון שרשימת תשלומי השירות כוללת סעיף שיפוץ גדול (הניסוח עשוי להיות שונה, אך בעל אותה משמעות), כל דייר מפקיד אוטומטית מדי חודש כספים לחשבון חברת הניהול, שנועדו לשלם עבור תיקונים בבית. כולל הגג. לפיכך, חברת הניהול מחויבת לממן את השיקום הבלתי מתוכנן של הגג.

בקשה לתיקון גגות יכולה להיכתב על פי תבנית מקובלת, שדוגמה לכך מובאת במאמר שלהלן, או באופן עצמאי בצורה חופשית. בכל מקרה, חברת הניהול מחויבת לקבל את הבקשה באופן רשמי ולהודיע ​​למבקש על ההחלטה.

את התביעה יש לכתוב בשני עותקים. אחד מהם מוגש בכתובת, השני נשאר אצל המבקש. העותק השני של המסמך נדרש כאישור אם המקור אבד בטעות (או שלא בטעות) בחברת הניהול.

יש למסור את המסמך בחתימה למזכירה, לעורך הדין או לכל נציג אחר של חברת הניהול.

שני עותקי הבקשה חייבים להכיל את התאריך והשעה להגשתה, חתימות המבקש ונציג הארגון. כמו כן, על העותק שנותר לבעלים, על נציג הצד המקבל לציין את שמו המלא ותפקידו. מומלץ להגיש בקשה לקבלה של השירות הציבורי ביום העבודה שלה.

מה לכתוב בבקשה לתיקון גגות?

הבקשה נעשית בצורה סטנדרטית: בפינה הימנית העליונה ישנה כותרת המכילה את פרטי חברת הניהול, כתובת ושם מלא של הבעלים/דייר. יתרה מכך, באמצע הגיליון כתובה המילה Statement ומטה - נוסח התביעה בפועל.

כיצד לגבות כסף ממשרד השיכון

אם תלונות בבתי המשפט לא יביאו לתוצאה כלשהי, נאלץ לפנות לבית המשפט. במשך כמעט 10 שנים נמשך הייסורים של משפחה מנורילסק, שסבלה באשמת שירותים ציבוריים. ורק בבית המשפט הצליחו לגרום לעבריינים לשלם על הבריונות.

דירה גרועה

בכנות, למשפחתו של סמוסנקו מנורילסק לא היה מזל עם דיור. הבעיות שלהם התחילו לפני 10 שנים. הסיבה הייתה שממש מעל הדירה, שנמצאת בקומה העליונה, יש חיווט מערכת חימום. וחוץ מזה, לבית הזה יש גג פגום באופן כרוני.

עקב שבירות בצנרת ולאחר גשמים הוצפה הדירה שוב ושוב. כתוצאה מכך, הוא הפך בדרך כלל לבלתי ראוי למגורים: ריח מתמשך של ריקבון ריחף בחדרים, ופטרייה התיישבה על הקירות.

דלתות וחלונות היו מעוותים מרטיבות מתמדת. אפילו האריחים בחדר האמבטיה ובשירותים קרסו!

ברור שהדיירים התלוננו בכל הערכאות, אך למשפחה סירבו לספק דיור אחר מהקופה הניידת.

היה תיקון, כן לא זה

התושבים נאלצו למצוא באופן עצמאי מקלט זמני ולצאת מדירה לא מתפקדת. אוקסנה סמוסנקו, הדיירת, בכל זאת הצליחה לתקן את ביתה על ידי מאמצי ה-ZhEK. זה נמשך כשנה, אבל זה עדיין נעשה ברשלנות. יעידו על כך התמונות שצילמה אוקסנה ואדימובנה בתבונה, והמעשה שנחתם על ידי חברת השיכון.

עד מהרה חזרה המשפחה לדירה הבלתי ראויה למגורים, כי לא יכלו עוד לשכור.

עוד בשנת 2005, התאחדות העובדים הקהילתיים מס' 1 הבטיחה לעשות תיקון איכותיאבל לא.

ב-2006 הציעה החברה המשכנת לסמוסנקו לתקן את הדירה בכוחות עצמו והבטיחה להחזיר את הכסף לתיקונים, או יותר נכון, לקזז את הסכום ששולם עבור התיקונים בדמי השכירות.

כתוצאה מכך, עם סיום התיקון, סירבה החברה המשכנת לקבלו. יתרה מכך, ארגון זה שלח אזהרה לאוקסנה ואדימובנה בדואר על הצורך לשלם את חוב השכירות שנוצר במהלך השנים.

מי חייב למי?

Samusenko שילם עבור שירותים באופן קבוע. לפיכך, היא הייתה בטוחה שבמצב הנוכחי היא לא רק שאינה חייבת בתשלום עבור שירות הדיור, אלא גם זכאית להחזר הכספים שהוצאו לתיקונים ולפיצוי בגין נזק לא ממוני.

אוקסנה ואדימובנה הגישה תביעה בה ביקשה לברר מי באמת חייב למי.

מקלחת קרח

יש להודות שעבור הנהלת איגוד שירות קהילתי מס' 1 LLC, החלטת בית המשפט הייתה כמו מקלחת קרח. בגין סרטון ביורוקרטי ורמייה הם חויבו במלואם!

בית המשפט חייב חברה זו להשיב לשוכר O.V. סמוסנקו:

נזק מהצפת הדירה - 329,858 רובל.

פיצוי על נזק לא ממוני - 20,000 רובל

תשלום עבור עבודתו של מומחה עצמאי - 7000 רובל.

עלות התשלום עבור שירותיו של עורך דין - 10,000 רובל.

בסך הכל, כעת על חברת הדיור לשלם 366,858 רובל לאוקסנה סמוסנקו.

וחוץ מזה, החברה חויבה להעביר לתקציב המקומי קנס בסך 174,929 רובל. ולשלם את חובת המדינה בסכום של 4998 רובל.

זו תוצאה של כמעט עשור של מאבק על זכויותיהם.

תשובה 1. מוסקבה נצפה 660 פעמים. שאל 2010-05-20 10:33:12 +0400 בנושא "משפט אזרחי"

תשובה 1. מוסקבה נצפה 142 פעמים. נשאל 2011-04-09 12:21:19 +0400 בנושא "הדין הפלילי" האם קיים תנאי למעצר הנאשם מלבד אלו הקבועים בסעיף. נוסף

תשובה 1. מוסקבה נצפה 93 פעמים. שאל 2011-03-31 11:51:49 +0400 בנושא "משפט פלילי" האם ניתן להשתמש בתוכנה בכתב עצמי בארגון - האם ניתן להשתמש בתוכנה בכתב עצמי בארגון. נוסף

תשובה 1. מוסקבה נצפה 77 פעמים. נשאל 2012-08-14 10:01:59 +0400 בנושא "פעילות אינטלקטואלית" מתי יש לשלם לי פיצויים אם פוטרתי על הפחתה? - באילו תנאים יש לשלם לי פיצויים אם פוטרתי על הפחתה. נוסף

תשובה 1. מוסקבה נצפה 279 פעמים. נשאל 2011-10-07 13:56:42 +0400 בנושא "דיני עבודה" האם אפשר איכשהו לקחת בעלות על בית משק קיבוצי - האם אפשר לקחת בעלות על בית משק קיבוצי בכל דרך. תשובה 1 הבאה. מוסקבה נצפה 502 פעמים. שאל 2011-11-26 15:23:32 +0400 בנושא "נדל"ן"

תשובה 1. מוסקבה נצפה 165 פעמים. שאל 2012-03-30 12:36:36 +0400 בנושא "משפט אזרחי" אם אזרח הפדרציה הרוסית מקבל ירושה לפי צוואה באוקראינה, שיעור המס באחוזים תנאים מקסימלייםתשלומים - אם אזרח הפדרציה הרוסית מקבל ירושה בצוואה באוקראינה, הריבית לתשלום מסים היא תקופת התשלום המרבית. נוסף

תשובה 1. מוסקבה נצפה 92 פעמים. נשאל 2012-01-19 10:10:26 +0400 בנושא "דיני ירושה" מהו הזמן המקסימלי לבחינת תיק במשטרת התנועה? - מהם התנאים המקסימליים לבחינת התיק במשטרת התנועה. נוסף

תשובה 1. מוסקבה נצפה 121 פעמים. נשאל 2010-06-15 17:33:47 +0400 בנושא "תאונות דרכים" כמה, לפי החוק. התנאים המקסימליים לבדיקה ובכלל החזרת החומר לבעלים אם זה חוקי, אחרת התחת שלי - כמה, לפי החוק. תנאי הבדיקה המקסימליים ובכלל החזרת החומר לבעלים אם זה חוקי, אחרת ישב שלי. נוסף

תשובה 1. מוסקבה נצפה 111 פעמים. שאל 2012-01-24 15:55:56 +0400 בנושא "משפט פלילי"

הבא בסעיף:

• האם יש דרך פשוטה לקבל הרשאה לשחזור אתר?

מה כלול בשיפוץ בניין דירות

למרות העובדה כי שיפוץ בית גדול הוא מושג כללי, התקנות קובעות כי החלפת אלמנטים בודדים של רכוש בית משותף מתבצעת לאחר פרק זמן מסוים. למשל, מעלית מתחלפת (או מתוקנת) לאחר 25 שנה; שיפוץ גג פנימה בית לבניםמיוצר לאחר 10 שנים וכו'.

כלומר, שיפוץ גדול עשוי לכלול החלפה של אלמנט אחד או יותר של בניין דירות. לכן בניין מגורים אחד ניתן לתיקון מספר פעמים.

קוד הדיור קובע רשימה מחייבת עבודות תיקוןשמתבצעים במהלך שיפוץ הבית. התיקון כולל:

• רשתות הנדסיות פנים-ביתיות;
• גגות;
• חזית ובידוד שלה;
• מעלית
• מרתף;
• קרן;
• התקנת מדי בית משותף או החלפתם.

באסיפה כללית של דיירים או על פי חוק הנושא ניתן להקים אלמנטים נוספים הנכללים בשיפוץ הבית. הם משתנים/מתקנים אם יש כסף בחשבון בבית.

הגג עבר שיפוץ בביתנו, ביום האחרון לתיקון, העובדים הסירו את כל אנטנות הטלוויזיה הפרטיות, ניתקו את הכבלים והשליכו אותם למטה. יתרה מכך, איש לא נתן הודעה לתושבים להסיר בעצמם את האנטנות. כבר כמעט חודש אני מנסה לגרום למנהל החברה הזו להחזיר לי אנטנת טלוויזיה, הכל חסר תועלת. תשובה אחת היא שלא צריכות להיות אנטנות על הגג. ואין לי קליטה דולקת המרפסת, הבניינים מפריעים. יתרה מכך, הם לא נגעו באנטנה אחת של הבית, למרות שאף אחד לא משתמש. תגיד לי איך להשיג צדק. מעליב מאוד.

יוג'ין, סנט פטרסבורג

הגג אינו מיועד להכיל אנטנות פרטיות. אולי כדאי להתקין קולקטיב חזק יותר?

ייעוץ משפטי בדיני עבודה

גג הדירה שאני גר בה דולף. כתבתי בקשה לתיקון הגג אך מהבקשה שהוגשה לא היו תוצאות חיוביות. הלכתי מספר פעמים וגיליתי מתי יתחיל תיקון הגג, ענו לי - אני חייב להזכיר לך, בקרוב וכו'. זה נמשך כבר שנה שלמה. אני רוצה לכתוב תלונה לממשלת הכפר על דיור ושירותים קהילתיים, אבל אני לא יודע איך.

איבן, קלינינגרד

עדיף להתלונן מיד בפיקוח על הדיור. בצורה חופשית. תאר את המצב. אני גר בכתובת כזו ואחרת, בפרק זמן כזה ואחר התגלה שהגג דולף, בתאריך כזה וכזה כתבתי הצהרה, עד כה לא ננקטו אמצעים. בהתבסס על האמור לעיל, אני מבקש ממך לעזור בפתרון בעיה זו. פחות או יותר ככה.

לשלם עבור תיקונים בבית

שלום! האם אני צריך לשלם עבור תיקונים בניין דירות/תיקון הגג, החלפת צנרת וכדומה/ אם הדירה שלי לא מופרטת? על סמך איזה סעיף בחוק? תודה

ארינה, נובוקוזנצק

סעיף 154 של LC RF. התשלום עבור חצרים ושירותים למגורים עבור שוכר חצרים למגורים המאוכלסים על פי הסכם שכירות סוציאלית או חוזה שכירות של חצרים למגורים של מלאי הדיור של המדינה או העירייה כולל:
1) תשלום עבור השימוש בחצרים למגורים (תשלום שכירות);
2) תשלום עבור אחזקה ותיקון של חצרים למגורים, הכולל תשלום עבור שירותים ועבודות ניהול בניין דירות, תחזוקה ותיקונים שוטפים של רכוש משותף בבניין דירות. תיקונים הוניים של רכוש משותף בבניין דירות מתבצעים על חשבון בעל מלאי הדיור;
3) חשבונות שירות.

לפי אילו חוקים אני יכול להגיש תלונה נגד שירותי הדיור והשירותים הקהילתיים?

לבית שלנו הוקצו כ-2.5 מיליון רובל לתיקונים גדולים. רובל. בשביל הכסף הזה נעשה רק: החלפת כל הצנרת במרתף, מערכות הסקה בדירות, תיקון הגג (כשבדקתי היו שלוליות (שלא אמורות להיות)). לאן נעלמו כל הימים האלה לא ידוע. אבל אפילו הסדקים בבית לא תוקנו.

קסניה, סנט פטרבורג

אתה יכול לפנות לפרקליטות בעובדה של שימוש לרעה אפשרי בכספים. הפרקליטות תצטרך לבצע פעולות אימות.

האם לוועד הבית ולחברת הניהול יש זכות לאלץ את דיירי הבית לבצע שיפוץ גדול בגג של בניין בן 70 דירות בשווי 700,000 רובל?

אלכסנדר, מוסקבה

טאט יאנה אלכסנדרובנה! החובה לשמור ולכסות את עלויות אחזקת הרכוש המשותף של MKD מוקצית על פי חוק לבעלי המקום (סעיף 210 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). הגג שייך לנכס כזה.
הבעלים באסיפה הכללית של המקום מחליט על תיקון הגג ועל גבולות האומדן לתיקונים. רק הגג עצמו יכול להכריח את הבעלים. כאשר הוא דולף או מתמוטט לחלוטין.
החוק הפלילי מחויב רק להודיע ​​לבעלים על העובדה. הגג זקוק לשיפוץ רציני. והבעלים יקבלו את ההחלטה.

כדי שתהיה עבודה כזו כסף מזומן, מחודשים מאי-ספטמבר 2014 נעניק בנוסף תרומות להקמת קרן לתיקון הון על בסיס חודשי.

הוגשה תביעה על ידי חברת דיור אחזקה בגין ביצוע לא תקין של שירותי תיקון גגות (נזילה), תוך התייחסות לחוק הגנת זכויות הצרכן, בתשלום במועד של בעל הבית. מוצג: נזק 25t.r. נזק מוסרי 5t.r. וריבית על אי מילוי 15 ט"ר. בית המשפט החזיר את התביעה, בהתבסס על היעדר תשלום חובת המדינה. אבל מה לגבי סעיף 333.36 קוד מס? התביעה מכילה קישור לשחרור. תודה.

ורוניקה, מוסקבה

זיניידה, ערב טוב!

עליך לערער על פסיקת בית המשפט לפיו הוחזרה התביעה.
גם לולא חוק הגנת זכויות הצרכן, בית המשפט יכול היה להשאיר את התביעה ללא תמורה עד לביטול הנסיבות שגרמו ליציאה ללא תנועה.
וקיבלתם את זה בחזרה.
הגש תלונה פרטית נגד הקביעה.
זה גם לא כפוף לחובת המדינה.

כל טוב,
בכנות,

צהריים טובים, אני יושב ראש הבית, יש לי כמה שאלות. 1. האם חברת הניהול צריכה לספק נורות לכניסה, ציוד לניקיון הכניסות (אנחנו מנקים בעצמנו, כי חברת הניהול לא עושה את זה, אבל לא גובה תשלום עבור שירות זה 2. על חשבונו תיקון של יש לבצע נזילות בגג, הבית אינו מספק ניקוז, מים זורמים לאורך הקירות, הופיע עובש בדירה 3. על חשבונם ניתנים תיקונים שוטפים בכניסה, הלבנה, צביעה, יציקת הרצפה הנפולה 4. שם האם ישנן 2 חנויות בבית, מושכרות, האם הבעלים או השוכרים של החנויות ישלמו עבור תיקוני גגות, התקנת אינסטלציה וכו'.

קסניה, סנט פטרבורג

זכותך להגיש תלונה לפיקוח על הדיור בנושאים אלו. היא תבדוק ותיתן לך תשובה.

מקסים, מוסקבה

שלום פטר.
הגג הינו רכוש משותף של בעלי הדירות בבניין שלכם, לכן בהסכמת כל הדיירים תוכלו להתקין אנטנה ללא תשלום. עם זאת, אם הבעלים החליטו לתקן את הגג, אז אתה לא חייב להפריע ליישומו, כלומר. לפרק את האנטנה שלך במהלך התיקון.

ערב טוב, עורכי דין יקרים. אנחנו גרים בקומה 5 בניין בן חמש קומות. בעל הדירה הוא מוותיקי מלחמת העולם השנייה, נכה מקבוצה א'. בספטמבר 2010 התקרה דלפה פנימה חדר גדול, הגיעו מהנדסים מה-ZhEKa, עשו מעשה והכל הסתיים באושר. עכשיו התקרה דולפת בחדר קטן, בחברת הניהול אומרים שזה בגלל נזילת הגג. למי כדאי לתקן את הגג והתקרה בדירה? כיצד לנהוג מול חברת הניהול (תביעה, תביעה או תלונה להנהלת העיר)? האם יש מועד אחרון לתיקון נזילות? ומי בכלל צריך לעשות את זה? עזרו לי להבין מאיפה להתחיל. ..תודה מראש.

מקסים, מוסקבה

התיקון צריך להתבצע על ידי משרד השיכון, שכן מדובר בשיפוץ גדול, והבעלים משלם מדי חודש סכום מספיק עבור תיקון ותחזוקה של דיור. אתה צריך להתחיל ביצירת קשר עם עורך דין, איסוף מסמכים על התיק.

שאלה בנושא: "דיני דיור"

בדירה שיתופית בקומה העליונה הגג דולף לדירה. היו"ר אומר כי "עלינו לתקן את הגג על חשבוננו - הגג דולף בצומת עם צינור מאווררו צינור אוורור-חיבורים שנהרסו בהחלפת צנרת. צינורות הוחלפו ע"י קואופרטיב - דיירים שילמו על ההחלפה. צריך לקרוא לאינסטלטורים לתיקון. האם זה חוקי? הגג נמצא מחוץ לדירה שלי?

אנסטסיה, סנט פטרבורג

בעלי חצרים בבניין דירות נושאים בנטל אחזקת הרכוש המשותף בבניין דירות. תיקוני גגות הם דוגמה טיפוסית. ככלל, בדרך כלל הוצאות כאלה מוקצות כשורה נפרדת בקבלות על תשלום ההתקשרויות. שירותים ומועברים לחשבון הבנק של הקואופרטיב, ממנו משולמים לאחר מכן עבודות תיקון, שכר השוער, היו"ר וכו'.
הָהֵן. יש לחלק תיקון גג ל תכנית פיננסיתלכל הבעלים - חברי הקואופרטיב.

שלום! תגיד לי בבקשה, נכרת חוזה לתיקון הגג, העבודה בוצעה, כל הכסף שולם, כאשר הלקוח נבדק על ידי הגוף הממלכתי העליון שלו, התגלו ההפרות הבאות בביצוע מסמכים: בק"ש. -2 ו-KS-3 סוג העבודה ומקומן לא צוינו ביצוע. האם זה יכול לשמש בסיס לדרישה מהקבלן שביצע את העבודה להחזיר את הסכומים ששולמו על פי החוזה. סמכות המדינה העליונה על הלקוח דורשת מהם לחזור. תודה מראש.

ארטם, סנט פטרסבורג

לא. טעויות בביצוע תוצאת העבודה אינן עילה לאי תשלום עבור העבודה שנעשתה.

במשך 25 שנה מאז הקמתו, לא עבר מבנה הגן מעולם תיקונים גדולים. הגג דולף, הקירות מתפוררים, עובש מלחות מתמדת, זכוכית שבורהבמסגרות יבשות. בגן לומדים רק 50 ילדים, ההורים לא יכולים לקבל את הגג. כדי להגיש תלונה לפרקליטות, אנו אוספים ראיות בכל נקודות הבקשה שלנו. הטמפרטורה בחדרים המשמשים, בשל הסיבות לעיל, אינה עולה מעל 14-15 מעלות צלזיוס בחורף וב-18 בקיץ. עזרו לנו ולילדינו.

אלכסיי, מוסקבה

על פי הטקסט - על ידי המומחים של Rospotrebnadzor (שכוללת כיום את SES).

החלטת בית המשפט של ערכאה א': חברת הניהול חייבת לפצות את כל הנזק, אבל היא פושטת רגל ואני בהחלט לא אקבל כלום (אמרו השופטים). הנאשם השני זיכה את עצמו בבית המשפט, אך הוא חויב על פי החלטת בית המשפט ב-2009 לייצר הון. תיקון גג ולא עשה זאת. בית המשפט קבע: אין קשר סיבתי בין הצפה ואי ביצוע הון. תיקון - אפשר היה לבטל הכל בתיקונים שוטפים, והבית נבנה בשנת 1956! אילו נימוקים אני יכול לתת בערעור כדי להצדיק את חשיבות השיפוץ?

מטווי, מוסקבה

בערעור, עליך לטעון טיעונים המעידים על קיומו של קשר סיבתי, ולא על החשיבות של שיפוץ גדול.

חישוב מחדש של תשלום עבור תיקון דיור עם גג דולף

צהריים טובים החל מהימים הראשונים של ינואר הגג שלנו דולף (לכל תושבי קומה 5). בתגובה לבקשה שהגישו תושבי קומה 5, קבע החוק הפלילי כי הגג יתוקן רק באביב. הגג ממשיך לנזול במזג אוויר חם, בקבלת התשלום עבור הדירה ישנם סעיפים "אחזקה ותיקון דיור" ו"תיקון גג". התשלום מתבצע במלואו. 1) האם יש לנו זכות לדרוש חישוב מחדש של הסכום המצוין באחת מהעמודות הללו (מה?) מינואר ועד לחודש התחלת תיקוני הגג בפועל; 2) אם יש לנו זכות, אזי כל תושבי בית יכול לעשות זאת (ולא רק תושבי קומה 5) ?3) מה צריך לעשות בשביל זה (מסמכים, למי לפנות...)?

אווה, צ'בוקסארי

בהחלט יש לך זכות כזו היא זכותך החוקתית לדרוש חישוב מחדש. בשביל זה אתה צריך ללכת למשרד השיכון ולכתוב שם בקשה מתאימה

השכנים מוצפים

אנחנו גרים בקומה 17. בקומה 16 מתחתינו הופיעו עקבות שיטפון על התקרה, כלומר נקודות רטובות בקוטר 1 מטר. יש לנו את כל הצנרת מסודרת. אנחנו מניחים שהמים זרמו לאורך הקיר , או מהקיר. שכנתנו כתבה מכתב עם בקשה לתיקון הגג, עליה קיבלה תשובה: שהגג לא דולף, אבל הצפנו אותו, כביכול אנחנו שוכרים דירה, וכשהגיעו ל אותנו עם צ'ק, לא נתנו להם להיכנס. הם מייעצים לשכן של המבקש למליציה ולבית המשפט. חתמתי על מכתב סגן הממשלה. הדירה לא מופרטת. ניתנת לאחר בית היתומים. אני גר עם חברה שלי. ייעץ לי מה לעשות ולאן לפנות?

אלכסנדרה, מוסקבה

הזמינו מ-REU שיעשו מעשה שסיבת המבול אינה בגללכם.

הבעלים של 1/2 מהדירה הוא ילד קטין, אם ישלם עבור תיקוני גגות.

הילד אינו גר בדירה זו הוא גר בבית השייך לאמו החלק השני של הדירה שייך לאביו.

ירוסלב, מוסקבה

כן, כדאי. הורים משלמים על זה
_________
במידת הצורך, נערך במהירות וביעילות מסמכים נדרשיםכדי לפתור את הבעיות שלך עם אפשרות לתמיכה משפטית מלאה לעסק שלך.
משרד עורכי דין "Ava-Kado Business Group"

בוקר טוב, תודה למי שגם לא מצליח לישון, יש לי שאלה לגבי כמות של זוטת במובן המוסרי, הרבה, סליחה על ההקדמה, הכרזתי מלחמה על החוק הפלילי, אני כותב הצהרה ל- בית המשפט, 4 שנים הדירה הוצפה עקב אי תיקון הגג, החוק הפלילי לא הגיב להצהרות והדרישות נאלצות לתקן את הגג על חשבונם, כל המסמכים תקינים, אותם מעשים, הצהרות, שיקים, פעולות עבודה שנעשו וכו'...שאלתי היא האם אני יכול לכלול בתביעה זו עלויות הובלה, שכן לדעתי הדירה אינה מתאימה לאחר המפרצים למגורים, גם אני וגם משפחתי נאלצים לגור מחוץ לעיר. עיר וכל ביקור לשמוע את התיק יעלה לי בערך 400 רובל.

מקסים, מוסקבה

אם יש לכם דוחות דליפות, הערכות נזק, אז יש על מה לדבר ולהתווכח בבית המשפט.

הבית עם השתתפות בהון, הוא בן למעלה מ-100 שנה, הגג רקוב, דולף, מכוסה טלאים, הקורות רקובות. שכנים לא רוצים לקחת חלק בתיקון הגג - זה כמעט 180 מ"ר / מ"ר, הם הזמינו בונים / עובדי אמנה, הם ביקשו רק 200 אלף רובל לעבודה, זה ללא חומרי בניין. בבקשה תגידו לי איך עושים את זה נכון במצב הזה, כי חייבות להיות הוצאות משותפות, אומרים השכנים: מי צריך, הוא יתקן. בברכה, מיכאיל.

טימור, מוסקבה

אם הבית נמצא בבעלות משותפת, אזי על כל הבעלים לשאת בנטל אחזקתו. במקרה שהגג הוא חירום וצריך תיקון, אז לפני תיקון זה יש צורך להגיע למסקנה מתאימה. במקרה זה, גם אם בעלים אחד יישא בעלויות התיקון, תוכל לנסות לגבות עלויות אלו מבעלים אחרים. וכדי להכריח אותם להצמיד לתיקון ללא הסכמת השאר לא יעבוד

בבקשה תגיד לי! בבית 4 דירות. 2 בבעלות עירונית, 2 מופרטים. הגג דולף על המופרטים. עבור שיפוץ על פי קבלות, הסכום הכולל הוא 4 אלף רובל. איך להכריח את בריטניה לבצע שיפוץ גדול של הגג?

אלכסיי, סטברופול

יורי, השאלה הזו לא פשוטה, היא זקוקה למידע נוסף כדי לענות עליה. מידע מלאעל הבית הזה. במקרים מסוימים, ניתן לדרוש שיפוץ גדול של בניין דירות לא רק מחברת הניהול, אלא גם מבעל הבית הזה.
באשר לשיפוץ גג הבית על ידי חברת הניהול, הדבר ידרוש משאבים כספיים מבעלי שטחי מגורים.

שלום) בבקשה תגידו לי מה לעשות אם בבניין הדירות שלנו החליטו לשפץ את הגג ואת כל הצינורות במרתף, בשביל זה אוספים מהדירה 24 tr... אבל אני סטודנט, אני גר לבד ... הכנסה לחודש יש לי 5,000, 2 מהם אני נותן עבור חשבונות שירות. ..במיוחד עבורנו עיירה קטנהאזור ירוסלב - 24 אלף זה הרבה כסף.. באופן כללי, פשוט אין לי הזדמנות לתת כסף מהסוג הזה... הייתי רוצה לדעת אם הפעולות של חברת הניהול בגביית כסף כזה הן לגיטימיות, והאם יש דרך לצאת מהמצב הזה?

ואסיליסה, סנט פטרבורג

כאשר בית נכלל בתוכנית השיפוץ, נדרשת הסכמת בעלי הדירות לתשלום 5% מסך האומדן. החלטה כזו מתקבלת באסיפה הכללית. אם אתה הבעלים, אתה מחויב לציית להחלטת האסיפה. הכסף הזה נגבה לא על ידי חברת הניהול (היא פועלת כמתווך), אלא על ידי המינהל המקומי. יש רק מוצא אחד - לכתוב בקשה להנהלת העיר לתשלום תשלומים.

שלום. החל מינואר 2015, בעלי הנחות בבנייני דירות הכלולים בתוכנית השיפוץ האזורית יצברו כספים עבור שיפוץ בתיהם, בשיעור של 5 רובל (בטריטוריית סטברופול) לכל אחד. מטר מרובעאזור כבוש. בניין הדירות שלנו (איזובילני, טריטוריית סטברופול) הוכנס לרשימת המתנה. תיקוני גג בקיץ 2015. וחברת הניהול דורשת לשלם מראש 16,000 רובל. עבור 2 חדרים שלי. דירה עד קיץ 2015 על חשבון תשלומים חודשיים עתידיים עבור תיקונים גדולים. אנא תגיד לי אם זה חוקי לדרוש תשלום מראש עבור תיקונים גדולים. במיוחד בפד. 1.5 מיליון רובל כבר הוקצו לתוכנית. לתיקון הגג, אבל חברת הניהול רוצה לגבות מראש כסף מהדיירים. תודה.

02/08/2019 - ורוניקה ריאבובה

שלום! הגג דולף אצלנו בבית וכל החלונות כבר מכוסים בקרח הבית לא הופרט. הגג דולף כל שנה ולא עושה לנו כלום. הלכנו להנהלה כמה פעמים. תגיד לי בבקשה מה עלינו לעשות ולמי עלינו לפנות?

05/03/2018 - ניקיטה חודין

2017 - שיפוץ הגג - התחיל האביב - זרם לאורך הקירות ונזילות על התקרה הרובוטים של משרד השיכון על הגג לא רוצים - הגג באחריות, להסיר את הנטיפים שנאלצו להילחם בהם. אמר 5 שנים, אז מה?

13/03/2018 - פולינה אגורובה

שלום, אין לנו חברת ניהול, הגג דלף ב-2015 בית בעל שתי קומותל-4 בעלים שכנה השתלטה ללא ידיעתנו, הזמינה צוות וחסמה את הגג, למרות שהיה גג רך, עכשיו זה פרופיל מתכת, אבל הגג ממשיך לזרום, היא שוב מזמינה בונים אחרים ושוב דורש כסף, למרות ששילמנו 70 t r עבור חצי עלות, איך אנחנו יכולים להיות?

21/12/2017 - ליליה שצ'רבקובה

ערב טוב, בעת תיקון הגג, הדירה הוצפה. התיקון בוצע במשך חצי שנה. הקבלן העריך את הנזק ויזואלית ב-5000. זה זניח, אפילו לא מספיק לטפטים. מה ניתן לעשות: 11 :00 - 13:00

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

28.11.2017 - אלכסנדר קיחטין

גג הבית שלנו הועבר לשיפוץ בדצמבר 2015, מאז הוא הועבר כל הזמן, לאן כדאי לפנות

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

24/10/2017 - טטיאנה אלכסייבה

השכן מסרב לשלם עבור תיקוני גגות בכניסה

29/09/2017 - ולדיסלב נברז'נייך

מי משלם על תיקוני גגות (חלקיים) בבניין דירות?

09/08/2017 - ויקטוריה וינוגרדובה

תיקנתי את הגג יחזיר לי את הכסף עבור החומרים

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

13/07/2017 - ליובוב דמיטרייבה

בוקר טוב, אפשר להתקשר אליך?

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

07/04/2017 - גריגורי שצ'ניקוב

נושא שאלתי הוא: משפט אזרחי (תלונות, תביעות, מחלוקות, תביעה, חוזים) היום בשעה 17:00 - 18:00

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

18/06/2017 - נאדז'דה בוריסובה

הגג דולף כבר כמה שנים. בכל הערעורים, החוק הפלילי יצא עם תשובות. עכשיו ביצענו תיקונים על חשבוננו. האם ניתן להחזיר חלקית את הכסף שהוצא ממשרד השיכון

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

06/07/2017 - ליאוניד לופיצקי

האם אוכל לגבות את הכסף שהוצאתי על תיקון גגות דרך בית המשפט מהשכן בקומה הראשונה?

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

23/05/2017 - איוון פיליקוב

שלום! אני לא יכול להסתדר עם KSK. בשנת 2010 סגרתי את הגג על חשבוני, משנת 2015 הגג שלי התחיל לנזול, כל שנה יותר ויותר. זו השנה השלישית שאני פונה ליו"ר ה-CSC. יש לה טקטיקה: בהתחלה היא מבטיחה, אחר כך היא מסרבת, היא עושה רעש. פניתי לפיקוח על הדיור, אבל לא קיבלתי תשובה ברורה... נכון, כנראה נזפו בה, היא באה אליי ואמרה שהיא תסגור את זה.. אבל משהו קשה להאמין. אם הבעלים בעצמו סוגר את הגג, אז איך הוא מוריד את הקסק?, באופן כללי, אני רוצה לחיות עצמאית מהקסק.. כבר יותר מ-20 שנה אני מנקה בחצר שלי וגם בכניסה. תודה על ההצעה! פאינה.

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

22/05/2017 - סטניסלב פלימצוב

שלום! בביתנו בן 5 הקומות שכנה מקומה 5 קוראת לתרום כסף לתיקון גגות. התיקון בוצע כבר לפני שנתיים, אבל באיכות ירודה, הבונים נמצאו על ידי שכנה, עכשיו הדירה שלה דולפת והיא מבקשת לגייס שוב כסף, השכנים לא רוצים לשכור. יש לי חנות מתחת לדירה שלה בקומה 1. שכן מבקש ממני לתרום כסף לדיירים לתיקון הגג. האם יש לה זכות לדרוש ממני תשלום? : 13:00 - 15:00

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

05/11/2017 - ליאוניד סרוגוזוב

אחר הצהריים טובים! הגג של הבית שלנו צריך לְשַׁפֵּץ. הבית בן 60 והגג חלוד לחלוטין. הבית בן שתי קומות ורק 8 דירות, 6 מהן מופרטות, שלי לא. קרן קרסה בדירה שלי מנזילה. על חשבון מי נוכל לכסות את הגג?

29/03/2017 - ולרי פיילין

שלום, אתה יכול לענות לא כל כך שאלה קשהדיירי בית שיתופי משלמים על תיקון גגות בחלקים שווים או לפי ריבוע, תלוי באיזה ריבוע יש לדייר, אני חושב שאם יש לי 42 ריבועים אז אני משלם על 42, או שיש איזשהו מלכוד

28/03/2017 - אלינה פנינה

האם אני צריך לשלם עבור החלפת צפחה אם אני גר בקומת הקרקע

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

18/03/2017 - אדוארד לובטקוב

איך משיגים כסף לתיקון גגות בבניין בן חמש קומות מתקציב העירייה?

09/04/2016 - נטליה גרסימובה

כיצד משלמים תיקון גגות בבית שיתופי (לפי קטעים)

התשובה לשאלה ניתנת בטלפון.

Moonshine - ייעוץ משפטי

עצה חוקית

ייעוץ לעורך דין אשראי. NNTV - אוריינות פיננסית

ייעוץ משפטי בתחום הנדל"ן. טיפים מעיסוקו של עורך דין מקרקעין.

עבודות קירוי, תיקון גג שטוח. קירוי תיקון גדול גג שטוח