집이 안전하지 않다는 인정을 신청합니다. 주택이 안전하지 않음을 인식하는 방법 주택이 낡은 것으로 인식하기 위한 샘플 신청서

2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269) (이전 판의 텍스트 참조) 영주권을 위한 주거용 건물의 적합성(부적합)을 평가하기 위한 위원회의 작업 부록 1에 따른 형식으로 본 규정의 47항에 규정된 방식으로 위원회의 결론(이하 결론)을 작성합니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 건물 검사 보고서 작성(위원회가 검사 필요성을 결정하는 경우) 및 도면 작성 법에 명시된 결론 및 권장 사항, 결론을 바탕으로 위원회에서 결정합니다. 동시에, 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상이 된다고 인정하는 근거를 확인하는 것에 대한 위원회의 결정은 조사를 수행하는 전문 기관의 결론에 명시된 결과에만 근거할 수 있습니다. (수정됨)

주택은 거주하기에 적합하지 않습니다. 다음 단계

주목

전자 문서 형식으로 제출된 신청서는 신청자가 간단한 전자 서명으로 서명하며, 첨부된 전자 문서는 해당 문서를 발행한 기관(조직)의 담당자가 서명하고 적격한 전자 서명으로 강화되어야 합니다. (해당 문서에 전자 서명 유형을 서명하기 위해 러시아 연방 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한) 신청자는 자신의 주도로 본 규정의 45(2)항에 명시된 문서와 정보를 위원회에 제출할 권리가 있습니다.

(2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정된 45항) (이전 판의 텍스트 참조) 45(1).

거주에 부적합한 주택을 선언하는 방법은 무엇입니까?

접수된 결론에 기초하여 관련 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관은 자신이 정한 방식으로 결론을 받은 날로부터 30일 이내에 다음과 같은 결정을 내립니다. 본 규정의 7항 7항에 따라 주택이 안전하지 않고 철거 또는 재건축이 필요한 것으로 인정되는 경우 건물의 사용, 개인 및 법인의 정착 시기 또는 필요성을 추가로 나타내는 명령을 발행합니다. 수리 및 복원 작업이 인정됩니다. (2007년 8월 2일 N 494, 2015년 3월 25일 N 269 러시아 연방 정부 법령에 의해 개정됨) (참조.

이전 판의 텍스트) 50. 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 대상으로 인정되는 경우 주거용 건물에 대한 임대 및 임대 계약은 법률에 따라 종료됩니다.

주거용 건물을 거주에 적합한(부적합) 것으로 인정

성명서 주거용 건물/주거용 건물이 충족해야 하는 요구 사항을 준수하기 위해 다음 주소에서 건물/주거용 건물을 검사해 주시기 바랍니다. 서명 날짜 해당 시설에 대한 부서 간 위원회 구성원의 보고서 샘플: (이름 시설명, 주소)1. 성명. 그리고 지원자의 사회적 지위. 2. 전문단체(단체명, 성명을 기재한다.
관리자, 결론 준비 근거). 3. 문제의 대상에 관한 정보: a) 대상의 이름, 건설 연도, 전체 및 생활 면적; b) 소유자(임차인) 및 실제 거주자에 관한 정보 c) 해당 부동산의 토지 계획에 관한 정보; d) 주요 구조 요소의 상태: N 구조 요소 간략한 정보 % 물리적 마모 및 손상 1. 기초 2. 벽 3. 지붕 및 지붕 4. 천장 5.
6층. Windows 7.

주거에 부적합한 아파트로 인정

정보

예 발렌티나 페트로브나 아니시모바(Valentina Petrovna Anisimova)는 아파트 건물 20층에 있는 아파트에서 오랫동안 살았는데 어느 날 서리가 내린 날 미끄러져 넘어져 왼쪽 다리가 부러졌습니다. 그 순간부터 그녀는 목발로만 움직일 수 있었지만 그녀가 사는 건물에는 엘리베이터가 없었고 밖으로 나갈 기회도 잃었습니다.

Valentina Petrovna는 자신의 지역 행정부에 성명서를 작성하기로 결정했으며, 엘리베이터가 없어 스스로 거리로 내려갈 수 없기 때문에 자신의 주택이 생활에 부적합하다는 점을 인정해 달라고 요청했습니다. 30일 이내에 행정부로부터 답변이 나왔고 다층 건물에 엘리베이터가 없다는 이유로 거주에 부적합하다고 선언할 근거가 아니기 때문에 부서 간 위원회를 소집해 달라는 그녀의 요청이 거부되었습니다.

거주에 적합하지 않은 주거용 건물을 선언하는 신청서를 제출하는 방법은 무엇입니까?

부동산의 주소입니다.

• 위원회 결론 날짜.
• 부처 간 위원회를 임명한 기관의 이름과 승인 결정 날짜 및 번호.
• 이름, 직위 및 근무지를 나타내는 위원회에 포함된 사람의 목록입니다.
• 결정이 내려진 근거가 되는 문서를 표시합니다.
• 결론 및 권장 사항의 본질.
이 문서에서 가장 중요한 부분은 검사의 최종 결과입니다. 주택위원회는 다음 중 하나의 판결을 내릴 수 있습니다.

• 건물이 영주권에 완전히 적합합니다.
• 건물이 파손되어 철거될 예정입니다.
• 노후화된 것으로 인식되어 재건축 대상이 됩니다.

중요한! 주택이 철거되기로 결정되면 지방 당국은 주민들이 재정착할 기간을 정해야 합니다.

주거부적합주택 인정신청

식량. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 도입된 45(2)항) 45(3). 위원회가 러시아 연방 주택 재고 또는 연방 소유에 위치한 아파트 건물의 주거용 건물에 대한 평가를 수행하는 경우 지방 정부 기관은 위원회 작업 시작 20일 이내에 서면으로 평가해야 합니다. 수령 확인 메일과 단일 포털을 사용하는 전자 문서 형식으로 평가 대상 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사하는 러시아 연방 연방 집행 기관 및 저작권에 보냅니다. 해당 재산 소유자에게 위원회 작업 시작 날짜에 대한 통지를 제공하고 정보 통신 네트워크 "인터넷"의 국가 재산 관리를 위한 부서 간 포털에 해당 통지를 게시합니다.

주거부적합주택 인정 신청서 샘플

예술에 따르면. 러시아 연방 주택법(LC RF) 15조에 따라 주거용 건물은 러시아 연방 정부가 정한 근거 및 방식에 따라 거주에 부적합하다고 선언될 수 있습니다. 귀하의 주택을 부적합 카테고리로 이전하려면 해당 지위를 신청하는 특정 주택의 조건을 평가할 특별위원회 창설을 위해 지역 행정부에 신청서(부동산에 대한 문서 패키지 첨부)를 제출해야 합니다. . 해당 결정은 법원에 항소될 수 있습니다. 주택이 부적합하다고 선언된 후 소유자는 보상이나 다른 주택을 받을 권리가 있습니다.

외관 수리만으로는 충분하지 않고 주택 재개발을 통한 대규모 개조가 계획되면 신청서 작성 방법, 연락 대상, 프로젝트 작성 방법 등에 대한 수천 가지 질문이 즉시 발생합니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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법적 재개발을 위해서는 신청서를 작성하는 것뿐만 아니라 이웃과 모든 변화를 조정하고 그들의 평화와 이익이 영향을 받지 않도록 해야 합니다.

이러한 작업은 모든 변경으로 인해 집 전체의 구조가 위반될 수 있으며 아파트 소유자에게 벌금이 부과될 수 있으므로 조정되어야 합니다.

개념

재개발은 주택을 개조하는 주요 작업입니다.그러나 모든 것이 그렇게 간단하지는 않습니다. 허가 없이 작업을 다시 실행할 수 있지만 일부의 경우 허가를 받아야 합니다.

일부 변경 과정에서 기술 여권에 명시된 물 및 신체 제공 시스템이 변경될 수 있으므로 절차에 대한 승인을 받아야 합니다.

재개발의 개념은 다음과 같습니다.

• 가스 공급, 난방, 물 공급 시스템 변경;
• 단열 시스템 설치;
• 거실 공간 변경: 예를 들어 방 두 개 중 하나를 만들기로 결정했습니다.
• 비내력 벽에 개구부 배치.

재개발은 내부 난방 및 배관실 작업을 포함하는 보수 공사와 혼동되어서는 안됩니다.

재개발에는 외부 특성에 영향을 미치지 않는 작업이 포함됩니다. 예를 들어 전체 면적이 있는 아파트가 있습니다. 45제곱미터 중.그리고 거기에 방을 4개 이상 만들어도 전체적인 가치는 변하지 않습니다.

법률 제정

재개발에 관한 질문이 있는 경우 다음 입법 문서를 참고할 수 있습니다.

• 모든 작업은 지방정부의 통제 하에 수행되어야 함을 확립합니다.
• 귀하가 근무를 거부할 수 있는 경우를 설정합니다.
• 재개발 중에 변경할 수 없는 변경 사항을 제공합니다.
• 무단 재개발의 경우 조치를 제공합니다.

이 문서는 법을 위반하지 않고 모든 작업을 완료하는 데 도움이 됩니다.

비디오: 지적 등록부 변경

아파트에서 변경이 금지된 것

시민들에 따르면 다음을 제외하고는 재개발 권리가 있습니다.

• 집을 사용하기에 부적합하게 만드는 변화;
• 벽, 통신 시스템의 파괴를 수반하는 변경(예: 급수 라이저 이동이 금지됨)
• 로지아에 라디에이터 재설치;
• 예를 들어 화장실을 옮기려는 경우 거실이나 욕실 위에 화장실이나 욕실을 배치하려면 아래에 이웃 방이 없는지 확인해야 합니다.
• 생활 공간과 다락방을 결합하십시오.

또한 변경사항은 다음과 같아서는 안 됩니다.

• 주거시설의 안정성을 악화시킨다.
• 건물의 건축물을 망치다;
• 통신 시스템에 접근하는 것을 어렵게 하거나 불가능하게 만듭니다.

위의 제한 사항을 고려하지 않고 무단으로 리모델링할 경우 벌금이 부과됩니다.

어느 것이 허용됩니까?

기술 여권을 변경하려면 주거용 건물의 재개발을 합법화하는 신청서를 작성해야 합니다.

예를 들어 에어컨 설치 또는 주철 배터리 교체와 같은 경우에는 사전 허가 없이 수행될 수 있습니다.

다음 재개발 옵션에는 허가가 필요합니다.

• 거실 증가;
• 파티션 이전;
• 배관 설비를 교체하거나 필요한 영역 내로 이동합니다.
• 발코니의 유약 또는 단열 작업;
• 바닥 단열;
• 여러 아파트의 연합.

재개발 허가를 받고 정해진 기준에 따라 모든 것을 완료했다면 안전하게 공사를 즐길 수 있습니다. 벌금을 지불하는 것 외에도, 불법적인 변경이 발생한 경우 귀하는 자비로 레이아웃을 원래 형태로 되돌릴 것을 약속합니다.

승인 절차

승인 절차에는 여러 단계가 포함됩니다.

1. 프로젝트 개발.
2. 이웃 허가.
3. 부서 간위원회에 문서 제출.
4. 결론을 얻습니다.

각각은 필수 항목으로, 예를 들어 이웃의 허락 없이는 양식을 작성할 수 없습니다.

프로젝트 주문

주거용 건물 재개발 프로젝트의 필수 예비 개발을 설정합니다.

프로젝트 문서에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 표지: 프로젝트를 완료한 회사에 대한 정보
• 제목 페이지: 책임자의 서명;
• 일반 데이터: 도면을 구성하는 데 사용된 문서
• 출근 전 아파트 계획;
• 해체;
• 퇴근 후 아파트 계획;
• 방수 계획, 급수 시스템;
• 필요한 경우 추가 섹션;
• 조건과 비용.

비거주 건물을 재개발하려면 관련 당국의 추가 승인이 필요합니다.

이웃의 동의를 얻어

재개발은 이웃의 이익에 영향을 미치기 때문에 어떤 경우에도 이웃의 동의를 얻어야 합니다.

물론 여기서 그러한 신청서를 작성하는 방법에 대한 질문이 발생합니다. 두 가지 옵션이 있습니다.

1. 한 아파트의 이익이 영향을 받는 경우 서명이 있는 서면 버전이 적합합니다.
2. 여러 아파트의 이익이 영향을 받는 경우 서명이 포함된 일반 진술서를 작성하고 공증인의 인증을 받을 수 있습니다.

이 단계를 무시하지 말고 이웃과 협상하십시오. 그렇지 않으면 불법 재개발을 위해 주택 검사관에 신청서를 상당히 합리적으로 제출할 수 있습니다.

부서간 위원회에 항소

첫 번째 단계는 아파트 변경 승인을 부서 간 위원회에 신청하는 것입니다.

재개발을 원하시면 언제든지 신청서를 제출하실 수 있지만, 기한 내에 답변을 기다려야 합니다. 45일.

결론 얻기

귀하의 신청서를 검토한 후 해당 작업 수행을 허용하거나 금지할 수 있는 결론을 받게 됩니다.

법률 위반 외에도 거부 사유가 있을 수 있습니다.

• 집상태;
• 새로운 작업 수행을 금지하는 초기 작업 수행 등

위원회에서 주택 변경에 장애물이 발견되지 않고 BTI 및 주택 사무소에 불만 사항이 없으면 수리를 시작할 수 있습니다. 예를 들어 가스 스토브를 옮겨야 하는 경우 가스 서비스 제공업체의 추가 동의가 필요한 경우도 있습니다.

아파트 재개발 신청서 샘플

아파트 재개발 신청은 전체 과정의 핵심 단계입니다. 업무를 수행할 수 있는지 여부는 업무를 얼마나 정확하고 자세하게 작성했는지에 따라 달라집니다.

입력한 정보의 정확성에 주의하세요. 부주의로 인해 실수가 발생하더라도 새로 작성해야 하므로 승인 절차가 길어집니다.

구조

응용 프로그램의 구조()는 계획된 작업의 결과로 다음을 나타내야 합니다.

• 유틸리티 네트워크는 기능을 방해하지 않습니다.
• 모든 생활 조건이 보존됩니다.
• 환기 시스템이 악화되지 않습니다.
• 위생 기준 및 화재 안전 시스템을 위반하지 않았습니다.
• 건물의 디자인은 변경되지 않습니다.

또한 이 모든 것이 기획 프로젝트에 표시되어야 합니다.

아파트 배치 변경에 대한 동의를 위해 규정된 양식으로 작성된 신청서에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 문서가 전송된 정부 기관에 대한 정보
• 발송인에 관한 정보: 연락처 및 여권 정보
• 작업이 수행될 주거 건물의 주소;
• 예를 들어 등록 증명서와 같은 주택 소유권 문서;
• 정확한 작업 시간;
• 작업이 언제, 언제 수행될지;
• 여러 소유자가 신청하는 경우 모든 시민의 동의가 있어야 합니다.
• 신청서에 첨부된 서류.

또한 200 루블의 주정부 수수료를 지불해야합니다.모든 문서와 명세서의 사본을 만드십시오. 고려기간이 되기 때문에 45일, 이 시간 동안 일부 종이가 손실될 수 있습니다. 문서가 복원될 때까지 기다리지 않으려면 프로세스를 지연시키지 않고 사본을 제공할 수 있습니다.

신청서에 첨부

신청서 외에도 다음 서류 패키지를 제출해야 합니다.

• 여권 사본;
• 등록 증명서 또는 소유권을 확인하는 기타 문서;
• 다른 소유자의 동의(있는 경우)
• 대상이 문화 기념물인 경우 중앙 당국의 허가를 받습니다.

작업이 진행되는 동안 수행된 작업이 완료되었음을 확인하는 문서도 받아야 합니다. 기술 여권을 변경해야 합니다.

동의하지 않는 경우

아파트 재개발 신청이 정해진 규칙에 따라 제출되지 않고 원칙적으로 승인 절차가 수행되지 않은 경우 아파트 소유자가 처벌되어야합니다.

에 관한 질문 건물이 안전하지 않다는 인식재건축 또는 철거에 대한 결정은 특히 창설된 부서 간 주택위원회에 의해 현장에서 결정됩니다.

필요한 경우 첨부할 수 있습니다. 모든 아파트 소유자의 불만만족스럽지 못한 생활 조건을 위한 주택.

문제를 고려하고 해결하기 위해 주거용 주택의 부적합당국은 다음 문서 목록을 제공해야 합니다.

• 주민신청주택. 법은 아파트 건물 철거를 고려하는 데 필요한 신청자 수를 명시하지 않습니다. 위원회는 공동 신청과 이웃의 이익을 대표하는 한 주민의 신청을 모두 받아들입니다.
• 소유권 증명서주택용. 아파트 건물에 거주하는 모든 거주자의 소유권 문서의 공증된 사본이 필요합니다.
• 전문가의 의견, 집에서 연구를 수행한 사람입니다. 검사에서는 건물의 노후화 비율에 대한 정보뿐만 아니라 건물의 구조, 기초 및 기타 요소의 상태에 대한 자세한 설명을 제공해야 합니다.
• 집의 평면도, BTI에서 가져온 것입니다.
• 조사회사의 결론건물의 하중지지 구조를 연구한 결과를 바탕으로 합니다.

중요한!당국은 주택의 상태를 확인하기 위해 역사 및 문화 기념물 통제 및 보호 위원회의 인증서를 요구할 수 있습니다.

위원회는 감독 기관 및 기타 기관 및 조직에 추가 인증서(통합 국가 등록부의 정보 및 건물의 기술 여권)를 독립적으로 요청합니다.

신청서를 올바르게 작성하는 방법은 무엇입니까?

보내야 할 서류와 함께 집이 안전하지 않다는 인정 신청. 다음 데이터를 나타내는 자유 형식으로 작성됩니다.

1. 문서를 작성할 때 수신자를 지정해야 합니다.신청서 - 주택위원회 위원장의 성명.
2. 아래에 표시되어 있습니다 신청자 세부정보. 개인의 경우 – 이름, 주소, SNILS, INN, 연락처 전화번호. 법인의 경우 – 조직 이름, 주소, 법적 형식, 조직 대표자의 성명.
3. 안에 성명서의 주요 부분주택(부동산의 주소)이 거주에 부적합하다고 인정하는 문제를 고려해 달라는 요청을 표명해야 합니다.
4. 애플리케이션에 필요한 문서 목록을 나타냅니다신청서와 함께 제출되었습니다.
5. 날짜 및 서명모든 지원자.

신청 개시자는 주택 거주자뿐만 아니라 건물의 임차인, 감독 기관, 소방서 및 기타 승인된 부서일 수도 있습니다.

결정 건물이 안전하지 않다는 인식건물 소유자, 엔지니어, 비상 상황부 직원 및 소방서, SanPin 직원, Rospotrebnadzor 및 가스 서비스를 포함할 수 있는 부서 간 위원회에서 승인됩니다.

특별위원회의 결론

지원서 및 서류를 검토 중입니다. 지방 당국한 달 안에. 이 기간 동안 위원회의 모든 구성원은 문서와 문서에 명시된 사실을 확인합니다.

그들은 또한 다음과 같이 결정할 수 있습니다. 자체 감사 실시. 결정을 내린 후 위원회는 결론을 내리고 5일 이내에 신청자에게 보냅니다.

결론은 위원회 구성원의 결정이 포함된 완성된 문서를 나타냅니다. 집이 안전하지 않다고 인식하는 문제에 대해. 결론에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.

1. 물건의 주소부동산.
2. 체결일커미션.
3. 기관의 이름부서 간위원회를 임명 한 사람과 승인 결정 날짜 및 번호.
4. 명부위원회 구성원의 성명, 직위 및 근무지를 나타냅니다.
5. 문서 지정, 이를 토대로 결정이 내려졌습니다.
6. 결론의 본질그리고 추천.

이 문서에서 가장 중요한 부분은 최종 테스트 결과. 주택위원회는 다음 중 하나의 판결을 내릴 수 있습니다.

• 방 전체 영주권에 적합;
• 건물이 파손됐다철거 대상입니다.
• 낙후된 것으로 인식되고 재건축 대상.

중요한!주택이 철거되기로 결정되면 지방 당국은 주민들이 재정착할 기간을 정해야 합니다.

만약에 주택위원회 평결아파트 소유자가 만족하지 않으면 법원에 갈 수 있습니다.

집은 안전하지 않은 것으로 간주될 수 있지만 철거 대상이 아니라 재건축 대상입니다. 원칙적으로 당국은 건물 자체가 그러한 결정을 내립니다. 건축 기념물의 지위를 가지고 있습니다. 조사 결과 해당 주택이 역사적 건축물로 판명되면 해당 주택은 철거 대상이 아니기 때문에 주민들의 정착이 불가능해집니다. 소유자가해야 할 일 자비로 건물을 개조하는 것.

집이 노후되었음을 확인하는 절차에는 시간과 비용이 필요합니다. 그러나 개인적인 안전이 최우선그러므로, 부서 간 주택위원회에 신청서와 서류를 제출하는 데 주저할 필요가 없습니다.

주택 및 공동 서비스에 대한 최소한의 대대적인 수리가 필요한 주택에 거주하면 소유자의 생명이 희생될 수 있습니다. 많은 사람들이 거주하기에 적합하지 않은 집에 살고 있습니다. 긴급 주택 거주자를 위한 행동 지침이 포함된 자세한 정보는 2006년 1월 28일자 러시아 연방 정부 법령 제47호(2018년 2월 28일 개정)에 나와 있습니다.

이 결의안은 아파트나 개별 건물이 거주하기에 부적합하다고 승인하는 과정에서 기본입니다. 러시아 연방의 모든 지역에는 엄청난 양의 파손된 부동산이 있습니다(1,600만m2). 지방 당국이 주택 재고를 인구에게 위험한 것으로 인식하도록 강요하는 것은 어렵지만 절차에 대한 적절한 끈기와 지식이 있으면 가능합니다. 이 기사에서는 집을 안전하지 않고 철거 대상으로 인식하는 방법에 대해 논의할 것입니다.

건물의 상태가 불만족스럽다는 것을 증명하는 방법

다층 주거용 건물의 상태를 안전하지 않은 것으로 인정해야 하는 요구 사항이 포함된 신청서는 부서 간 위원회에서 고려되며, 주민으로부터 접수된 불만 사항을 바탕으로 해당 건물의 상태가 러시아의 요구 사항을 충족하는지 여부를 결정하기 위한 조사를 실시합니다. 법률 제정. 절차에는 집을 검사하고 서비스 담당자가 다음을 포함하는 문서 패키지를 확인하는 것이 포함됩니다.

• 주택 검사;
• Rospotrebnadzor;
• 지방정부 행정;

신청서와 함께 다음을 포함하는 일련의 서류가 수집됩니다.

• 집의 비상 상황에 관한 특별 조직의 결론;
• 시민의 생활 조건에 대한 불만을 확인하는 불만서 및 기타 문서;
• 점유 공간에 대한 임차인의 소유권을 증명하는 서류입니다.

검사가 완료되면 달력일 기준 30일 후에 부서 간 위원회에서 요청한 주택에 대한 결정을 내립니다. 평결은 긍정적일 수도 있고 부정적일 수도 있습니다. 주택 조사 결과에 따라 청구가 충족되면 다음 세 가지 옵션 중 하나를 충족하는 결정이 내려집니다.

• 주택이 긴급 상황으로 인정되어 재정착 대상이 되며,
  추가 철거;
• 부동산 상태가 만족스럽지 못한 것으로 간주되지만 재건축 가능성이 예상됩니다.
• MKD는 문서 패키지가 충분하지 않다는 점을 지적하고 건물을 추가로 조사해야 할 필요성을 인식하고 있습니다.

'철거 대상이 아닌 위험하지 않은 아파트'로 인정된 아파트 소유자들의 불만으로 인해 법원에 가서 파손 상태를 인정해야 할 것입니다.

주택이 안전하지 않은 것으로 인식하기 위한 샘플 신청서

특정 건물을 긴급 건물로 분류하여 주거에 적합하지 않은 것으로 분류할 가능성을 고려해 달라는 요청이 포함된 청원서가 지방 정부 기관에 전송되고, 이후 아파트 건물의 형성이 보장됩니다. 신청서는 어떤 형식으로든 작성되며 작성 및 조정을 위한 샘플은 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

서신에는 신청서를 누구의 이름으로 작성했는지, 누구로부터 작성되었는지 표시가 포함되어야 합니다. 연락처 정보를 포함하여 신청인 역할을 하는 개인 또는 법인의 모든 세부 정보도 기록됩니다. 신청서는 다음 서류와 함께 제출되어야 합니다:

• 소유권 증명서의 공증된 사본;
• 평면도와 함께 요청된 건물의 기술 여권;
• 전문 기관의 주거용 건물 상태 점검 결과.

부서 간 위원회는 관련 당국에 누락된 서류를 요청하거나 이해 당사자에게 이 문제를 해결하도록 요구할 권리가 있습니다.

주거용 건물의 비상 상황 징후

다음과 같은 사유가 확인되면 주택은 안전하지 않은 것으로 인정됩니다.

• 노후화로 인해 건물이 생명에 위험하게 됩니다.
• 대기 중 오염 물질 함량에 대한 위생 환경 기준 초과, 방사선 또는 전자기장의 수준 증가, 주거 지역의 소음 또는 진동 노출 허용 수준을 크게 초과하는 등 입증된 위험한 환경 영향
• 폭발, 가정 내 사고, 화재 또는 위험한 자연 현상으로 인해 건물이 붕괴될 수 있는 무결성 위반
• 구조 구성 요소의 무결성에 대한 변형 변형 위반으로 인한 건물의 불안정성, 그 결과 지지 구조물과 집 자체가 파괴됩니다.
• 주거용 건물이 정기적으로 산사태, 이류, 눈사태가 발생하고 매년 홍수가 발생하는 지역에 위치해 있으며, 이는 어떠한 방법으로도 제거할 수 없습니다.
• 인재에 의한 사고로 인하여 심각한 파손의 위험이 있는 경우.

다른 상황에서는 부서 간 위원회가 기술 조건이 만족스럽지 않아 해당 주택을 재정착 대상으로 인정하지 않을 수도 있습니다.

긴급상황 부여 거부사유

주택이 "긴급" 지정을 거부당하는 상황은 여러 가지가 있습니다.

• 높이가 2층을 초과하지 않는 건물의 중앙 집중식 하수 시스템 및 온수 공급 부족;
• 5층 이상의 층을 사용하지 않는 경우, 고층 건물에 엘리베이터가 부족합니다.
• 무단 무단 재개발 또는 주택 확장.

또한 현대적 공법으로 재건축이 가능한 건축물은 긴급철거 대상이 아닙니다.

집을 안전하지 않은 것으로 인식: 절차

주거용 건물의 소유자는 신청서를 작성하여 부서 간 위원회에 제출하여 검토합니다.

주택의 기술적 조건에 대한 적절한 엔지니어링 평가를 수행할 수 있는 전문가 그룹이 만들어지고 있습니다.

검사가 완료되면 위원회는 검사가 수행되었음을 나타내는 보고서 사본 3부를 발행합니다. 이 법안은 또한 조사된 구조물의 상태(철거 또는 재건축 대상인지 여부)를 명시하고 있으며 이는 위원회 구성원의 투표에 의해 결정됩니다.

법의 첫 번째 사본은 신청자에게 전달되고, 두 번째 사본은 검사일로부터 5일 이내에 지방 당국에 보내야 하며, 세 번째 사본은 위원회에 남아 있습니다.

중요한! 30일 이내에 지방 당국은 주거용 건물의 상태(비상 상태, 철거 대상, 재건축 대상, 사용 적합 여부)를 결정해야 합니다.

조사 결과에 따라 건물의 비상 상황에 대한 판결이 내려지면 2주 이내에 거주자를 다른 아파트로 옮겨 입주자를 비워야 하며 그 후에는 건물을 철거해야 합니다.

개인 주택 소유자를 위한 뉘앙스

사유 재산 소유자의 조치 순서는 위와 유사합니다. 그러나 다음과 같은 특정 사항에 주의를 기울여야 합니다.

• 주택 소유자는 건물의 기술적 조건에 대해 자세히 설명할 수 있는 전문가로서 평가 위원회 작업에 직접 참여하도록 요청할 수 있습니다.
• 신청서를 검토한 후 긍정적인 결정이 내려지면 지방 당국은 현행법에 따라 주택 소유자로부터 토지 구입을 보장하거나 대가로 동일한 가치의 토지를 제공해야 합니다.

러시아 대법원은 아파트 건물이나 개인 주거용 건물을 인정하는 과정이 하나의 시나리오에 따라 진행된다는 점을 확인했으며 러시아 연방 법률은 다른 전문 절차를 제공하지 않습니다. 민간주택도 다층주택과 마찬가지로 생활에 적합한지 여부를 판단해야 한다.

몇 년이 지나면 집이 안전하지 않은 것으로 간주됩니까?

주거용 건물은 법률에 의해 정해진 검사를 실시하고 상태 승인에 대한 결론을 얻은 후 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 대상이 됩니다. 부서 간 위원회는 재정착 대상이 아닌 낡은 주택 재고 상태를 주택에 할당할 수 있습니다. 이 카테고리에는 마모율이 65%를 초과하는 주택이 포함됩니다.

러시아 법률에 따르면 긴급 건물이 발생한 경우 지방 당국은 건물 상태 승인일로부터 늦어도 14일 이내에 주민들의 재정착을 보장해야 합니다. 그러나 낡은 주택의 경우 일반적인 운영 마모에도 불구하고 지지 구조물이 작동 상태에 있어 주택이 붕괴 위험에 노출되지 않는다고 가정하기 때문에 시민 이주가 제공되지 않습니다.

주택 거주자가 특정 건물에 거주하는 위험을 확인하는 문서를 얻는 것이 훨씬 더 수익성이 높은 것으로 나타났습니다. 이 경우 지방 당국은 시민들이 엄격하게 정의된 기간 내에 이동하도록 보장할 의무가 있기 때문입니다. 낡은 주택의 경우 행정부는 수년 전에 지어진 건물에 대한 법적 요건이 없다는 사실을 부인하면서 "손을 씻는다". 당국의 이러한 태도는 사람들이 편의 시설이 전혀없는 낡고 낡은 건물에 살도록 강요 당하지만 공무원은 낡은 것으로 인식한다는 사실로 이어집니다.

새 주택으로 이사

건물이 거주하기에 부적합하다는 통지를 받은 후 세입자는 법에 따라 2주 이내에 거주지를 변경해야 합니다. 이 시간은 영주권을 변경하는 데 충분하다고 가정됩니다. 민영화 아파트 소유주와 사회 임대 계약에 따라 생활하는 사람들에게 새 주택을 제공하는 조건은 다릅니다.

두 번째 경우에는 철거되는 공간을 대체하기 위해 적절한 생활 공간이 제공되며 그 면적과 편의 시설은 이전 공간보다 적합성이 떨어지지 않습니다. 개인 주택을 신청하는 가족은 저소득층으로 간주되어야 하며, 이에 대한 적절한 증명서를 취득해야 합니다. 또 다른 방법은 사회보장 당국에 미리 연락해 도움이 필요한 사람의 상태를 확인하는 서류를 만드는 것입니다.

민영화 절차를 거친 아파트 소유자는 압수된 건물에 대한 비용을 지불해야 합니다. 압류 절차와 관련된 손실을 고려하여 아파트의 시장 가치에 대한 데이터를 기반으로 계산해야합니다. 또 다른 방법은 기존 주택을 대체할 다른 주택을 구하는 것입니다.

결론

제공된 서류에 따라 주택은 안전하지 않은 것으로 인식될 수 있습니다. 조사가 완료되면 주택재고 조사를 실시한 위원회에서 그 결과와 결과를 통보합니다. 전문가의 결론에 동의하지 않는 경우, 법은 법원에 항의하고 주거용 건물 상태에 대한 추가 조사를 요구할 수 있는 기회를 허용합니다.