বাড়িটিকে অনিরাপদ হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়ার আবেদন। কীভাবে আবাসনকে অনিরাপদ হিসাবে চিনবেন একটি ঘরকে জরাজীর্ণ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য নমুনা আবেদন

25 মার্চ, 2015 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি N 269) (আগের সংস্করণে পাঠ্য দেখুন) স্থায়ী বসবাসের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের উপযুক্ততা (অনুপযুক্ততা) মূল্যায়নের জন্য কমিশনের কাজ; এই প্রবিধানের অনুচ্ছেদ 47 দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে কমিশন দ্বারা একটি উপসংহার অঙ্কন করা, পরিশিষ্ট নং 1 অনুসারে ফর্মে (এর পরে উপসংহার হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে); (25 মার্চ, 2015 N 269 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা সংশোধিত) (আগের সংস্করণে পাঠ্য দেখুন) প্রাঙ্গনের একটি পরিদর্শন প্রতিবেদন তৈরি করা (যদি কমিশন পরিদর্শনের প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়) এবং অঙ্কন আইনে উল্লিখিত উপসংহার এবং সুপারিশের ভিত্তিতে কমিশন দ্বারা আপ, উপসংহার। একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংকে অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার এবং ধ্বংস বা পুনর্গঠনের বিষয় হিসাবে চিহ্নিত করার জন্য কমিশনের সিদ্ধান্ত শুধুমাত্র জরিপ পরিচালনাকারী একটি বিশেষ সংস্থার উপসংহারে নির্ধারিত ফলাফলের উপর ভিত্তি করে হতে পারে; (সম্পাদিত)

আবাসন বসবাসের অনুপযোগী। পরবর্তী পদক্ষেপ

মনোযোগ

একটি বৈদ্যুতিন নথির আকারে জমা দেওয়া একটি আবেদন আবেদনকারীর দ্বারা একটি সাধারণ ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর সহ স্বাক্ষরিত হয় এবং এটির সাথে সংযুক্ত ইলেকট্রনিক নথিগুলি অবশ্যই এই নথিগুলি জারিকারী সংস্থাগুলির (সংস্থা) কর্মকর্তাদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে, একটি যোগ্য ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর দ্বারা উন্নত (যদি না অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা এই ধরনের ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের নথিতে স্বাক্ষর করার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়)। আবেদনকারীর নিজের উদ্যোগে এই প্রবিধানের 45(2) অনুচ্ছেদে উল্লেখিত নথি এবং তথ্য কমিশনে জমা দেওয়ার অধিকার রয়েছে।

(04/08/2013 N 311 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা সংশোধিত ধারা 45) (আগের সংস্করণে পাঠ্য দেখুন) 45(1)।

বাসস্থানের জন্য অযোগ্য ঘোষণা কিভাবে?

প্রাপ্ত উপসংহারের ভিত্তিতে, প্রাসঙ্গিক ফেডারেল নির্বাহী সংস্থা, রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার নির্বাহী সংস্থা, স্থানীয় সরকার সংস্থা, এটি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে উপসংহার প্রাপ্তির তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে, একটি সিদ্ধান্ত নেয় এই প্রবিধানের 7 ধারার অনুচ্ছেদ সাতটিতে এবং একটি আদেশ জারি করে প্রাঙ্গণের আরও ব্যবহার, ব্যক্তি এবং আইনী সত্তার পুনর্বাসনের সময় নির্দেশ করে যদি বাড়িটি অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং ধ্বংস বা পুনর্গঠন বা প্রয়োজনের সাপেক্ষে মেরামত এবং পুনরুদ্ধার কাজের জন্য স্বীকৃত হয়. (02.08.2007 তারিখের N 494, তারিখ 25.03.2015 N 269 তারিখে রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা সংশোধিত) (দেখুন।

পূর্ববর্তী সংস্করণে পাঠ্য) 50. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং ভেঙে ফেলার সাপেক্ষে, আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য ভাড়া এবং লিজ চুক্তি আইন অনুসারে বাতিল করা হয়।

বাসস্থানের জন্য উপযুক্ত (অনুপযুক্ত) হিসাবে আবাসিক প্রাঙ্গনের স্বীকৃতি

বিবৃতি আমি আপনাকে ঠিকানায় প্রাঙ্গণ/আবাসিক ভবনের একটি পরিদর্শন করতে বলি: আবাসিক প্রাঙ্গণ/আবাসিক ভবনের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য। সুবিধার উপর আন্তঃবিভাগীয় কমিশনের একজন সদস্যের স্বাক্ষরের তারিখ নমুনা রিপোর্ট: (নাম সুবিধা, ঠিকানা) 1. পুরো নাম. এবং আবেদনকারীর সামাজিক অবস্থা। 2. বিশেষজ্ঞ সংস্থা (সংস্থার নাম নির্দেশ করুন, পুরো নাম।
ম্যানেজার, উপসংহার প্রস্তুত করার জন্য ভিত্তি)। 3. প্রশ্নে থাকা বস্তুর তথ্য: ক) বস্তুর নাম, নির্মাণের বছর, মোট এবং বসবাসের এলাকা; খ) মালিক (ভাড়াটে) এবং প্রকৃত বাসিন্দাদের সম্পর্কে তথ্য; গ) সম্পত্তির অধীনে জমির প্লটের তথ্য; d) প্রধান কাঠামোগত উপাদানগুলির অবস্থা: N কাঠামোগত উপাদান সংক্ষিপ্ত তথ্য % শারীরিক পরিধান এবং টিয়ার 1. ভিত্তি 2. দেয়াল 3. ছাদ এবং ছাদ 4. সিলিং 5.
ফ্লোর 6. উইন্ডোজ 7।

বাসস্থানের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে একটি অ্যাপার্টমেন্টের স্বীকৃতি

তথ্য

উদাহরণ ভ্যালেন্টিনা পেট্রোভনা অ্যানিসিমোভা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বিংশ তলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টে দীর্ঘকাল বসবাস করেছিলেন; এক হিমশীতল দিনে, তিনি পিছলে গিয়ে পড়ে গিয়ে তার বাম পা ভেঙেছিলেন। সেই মুহূর্ত থেকে, তিনি কেবল ক্রাচে চলাফেরা করতে পারতেন, তবে তিনি যে বিল্ডিংয়ে থাকেন সেখানে কোনও লিফট ছিল না এবং তিনি বাইরে যাওয়ার সুযোগ হারিয়েছিলেন।

ভ্যালেন্টিনা পেট্রোভনা তার জেলার প্রশাসনের কাছে একটি বিবৃতি লেখার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, যেখানে তিনি তার আবাসনকে বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে স্বীকৃতি দিতে বলেছিলেন, যেহেতু কোনও লিফট নেই এবং তাই তিনি নিজে থেকে রাস্তায় নামতে পারবেন না। 30 দিনের মধ্যে, প্রশাসনের কাছ থেকে একটি প্রতিক্রিয়া এসেছিল যেখানে তাকে একটি আন্তঃবিভাগীয় কমিশন গঠনের অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল, যেহেতু বহুতল ভবনে একটি লিফটের অভাব এটিকে বসবাসের অযোগ্য ঘোষণা করার কারণ নয়।

কিভাবে একটি আবাসিক প্রাঙ্গন বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত ঘোষণা করার জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হয়?

সম্পত্তির ঠিকানা।

• কমিশনের সমাপ্তির তারিখ।
• আন্তঃবিভাগীয় কমিশন নিয়োগকারী কর্তৃপক্ষের নাম, সেইসাথে তার অনুমোদনের সিদ্ধান্তের তারিখ এবং সংখ্যা।
• কমিশনে অন্তর্ভুক্ত ব্যক্তিদের তালিকা, পুরো নাম, অবস্থান এবং কাজের স্থান নির্দেশ করে।
• নথির ইঙ্গিত যার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।
• উপসংহার এবং সুপারিশ সারাংশ.
এই নথির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল পরিদর্শনের চূড়ান্ত ফলাফল। হাউজিং কমিটি নিম্নলিখিত রায়গুলির মধ্যে একটি দিতে পারে:

• প্রাঙ্গনে স্থায়ী বসবাসের জন্য সম্পূর্ণরূপে উপযুক্ত;
• ভবনটি জরাজীর্ণ এবং ধ্বংসের সাপেক্ষে;
• জরাজীর্ণ হিসাবে স্বীকৃত এবং পুনর্গঠনের বিষয়।

গুরুত্বপূর্ণ ! যদি বাড়িটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তবে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই একটি সময়সীমা নির্ধারণ করতে হবে যার মধ্যে বাসিন্দাদের পুনর্বাসন করা হবে।

বাসস্থানের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে আবাসন স্বীকৃতির জন্য আবেদন

বিধান. (04/08/2013 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা প্রবর্তিত ধারা 45(2) N 311) 45(3)। কমিশন যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং স্টকের আবাসিক প্রাঙ্গনে বা ফেডারেল মালিকানায় অবস্থিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি মূল্যায়ন পরিচালনা করে, তবে কমিশনের কাজ শুরু হওয়ার 20 দিনের মধ্যে স্থানীয় সরকার সংস্থা লিখিতভাবে তা করতে বাধ্য। প্রাপ্তির স্বীকৃতি সহ মেইলের মাধ্যমে, সেইসাথে একটি একক পোর্টাল ব্যবহার করে একটি বৈদ্যুতিন নথির আকারে, মূল্যবান সম্পত্তি এবং কপিরাইট সম্পর্কিত মালিকের ক্ষমতা প্রয়োগ করে রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল নির্বাহী সংস্থার কাছে পাঠান। এই ধরনের সম্পত্তির ধারক, কমিশনের কাজ শুরুর তারিখ সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি, সেইসাথে তথ্য টেলিযোগাযোগ নেটওয়ার্ক "ইন্টারনেট" এ রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি পরিচালনার জন্য আন্তঃবিভাগীয় পোর্টালে এই ধরনের একটি বিজ্ঞপ্তি রাখুন।

বাসস্থানের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে আবাসনের স্বীকৃতির জন্য নমুনা আবেদন

আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড (এলসি আরএফ) এর 15, আবাসিক প্রাঙ্গণগুলিকে রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে বসবাসের জন্য অযোগ্য ঘোষণা করা যেতে পারে। আপনার আবাসনকে অনুপযুক্ত বিভাগে স্থানান্তর করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই একটি আবেদন জমা দিতে হবে (সম্পত্তির জন্য নথির প্যাকেজ সংযুক্ত করে) জেলা প্রশাসনের কাছে একটি বিশেষ কমিশন তৈরির জন্য যা এই জাতীয় অবস্থার জন্য আবেদনকারী নির্দিষ্ট আবাসনের শর্তগুলি মূল্যায়ন করবে। . সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আদালতে আপিল করা যাবে। আবাসন অনুপযুক্ত ঘোষণা করার পরে, মালিকের ক্ষতিপূরণ বা অন্য আবাসন পাওয়ার অধিকার রয়েছে।

যখন একা প্রসাধনী মেরামত যথেষ্ট নয় এবং আবাসন পুনঃউন্নয়নের সাথে একটি বড় সংস্কারের পরিকল্পনা করা হয়, তখন অবিলম্বে কীভাবে একটি আবেদন লিখতে হয়, কার সাথে যোগাযোগ করতে হয়, কীভাবে একটি প্রকল্প সঠিকভাবে আঁকতে হয় ইত্যাদি সম্পর্কে হাজার হাজার প্রশ্ন উঠে আসে।

প্রিয় পাঠকগণ! নিবন্ধটি আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করার সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই পৃথক। যদি আপনি জানতে চান কিভাবে ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করুন- একজন পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন:

আবেদন এবং কল 24/7 এবং সপ্তাহে 7 দিন গ্রহণ করা হয়.

এটা দ্রুত এবং বিনামুল্যে!

আইনি পুনঃউন্নয়নের জন্য, আপনাকে শুধুমাত্র একটি আবেদন লিখতে হবে না, আপনার প্রতিবেশীদের সাথে সমস্ত পরিবর্তনের সমন্বয় করতে হবে এবং তাদের শান্তি এবং স্বার্থ যাতে প্রভাবিত না হয় তা নিশ্চিত করতে হবে।

এই ধরনের কাজগুলিকে অবশ্যই সমন্বিত করতে হবে কারণ কোনও পরিবর্তন সমগ্র বাড়ির কাঠামোর লঙ্ঘন ঘটাতে পারে, যার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে জরিমানা করা হবে।

ধারণা

পুনর্নির্মাণ একটি বাড়ির একটি প্রধান সংস্কার।তবে সবকিছু এত সহজ নয়: আপনি অনুমতি ছাড়াই কিছু আবার করতে পারেন, তবে কিছুর জন্য আপনাকে এটি পেতে হবে।

কারণ কিছু পরিবর্তনের সময়, প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে নির্দিষ্ট জল এবং দেহ সরবরাহের ব্যবস্থা পরিবর্তিত হতে পারে - এই কারণেই প্রক্রিয়াটির জন্য অনুমোদন নেওয়া প্রয়োজন।

পুনর্বিকাশের ধারণার মধ্যে রয়েছে:

• গ্যাস সরবরাহ, গরম, জল সরবরাহ ব্যবস্থা পরিবর্তন;
• যে কোনো নিরোধক সিস্টেমের ইনস্টলেশন;
• লিভিং এলাকায় পরিবর্তন: উদাহরণস্বরূপ, আপনি দুটি কক্ষের মধ্যে একটি তৈরি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন;
• অ-লোড-বহনকারী দেয়ালে খোলার ব্যবস্থা।

পুনর্বিকাশকে পুনর্নবীকরণের সাথে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়, যার মধ্যে অভ্যন্তরীণ গরম এবং নদীর গভীরতানির্ণয় কক্ষের সাথে কাজ জড়িত।

পুনঃউন্নয়নে এমন কাজ জড়িত যা বাহ্যিক বৈশিষ্ট্যকে প্রভাবিত করে না, উদাহরণস্বরূপ, মোট এলাকা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে 45 বর্গ. মিএবং এমনকি যদি আপনি সেখানে অন্তত চারটি কক্ষ তৈরি করেন, সামগ্রিক মান পরিবর্তন হবে না।

আইন প্রণয়ন

আপনি যদি পুনঃউন্নয়ন সম্পর্কে একটি প্রশ্নের সম্মুখীন হন, তাহলে আপনি নিম্নলিখিত আইনী নথিগুলির দ্বারা পরিচালিত হতে পারেন:

• প্রতিষ্ঠা করে যে সমস্ত কাজ স্থানীয় সরকারের নিয়ন্ত্রণে করা উচিত;
• আপনি কাজ প্রত্যাখ্যান করা হতে পারে যখন মামলা স্থাপন;
• পুনর্বিকাশের সময় করা যাবে না এমন পরিবর্তনগুলির জন্য প্রদান করে;
• অননুমোদিত পুনঃউন্নয়নের ক্ষেত্রে কর্মের জন্য প্রদান করে।

এই নথিগুলি আপনাকে আইন ভঙ্গ না করে সমস্ত কাজ সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করবে।

ভিডিও: ক্যাডস্ট্রাল রেজিস্টারে পরিবর্তন করা

অ্যাপার্টমেন্টে কি পরিবর্তন করা নিষিদ্ধ

নাগরিকদের মতে, তাদের পুনঃউন্নয়নের অধিকার রয়েছে, ব্যতীত:

• এমন পরিবর্তন যা বাড়িটিকে ব্যবহারের জন্য অযোগ্য করে তোলে;
• পরিবর্তন যা দেয়াল, যোগাযোগ ব্যবস্থা ধ্বংস করে, উদাহরণস্বরূপ, জল সরবরাহের রাইজারগুলি সরানো নিষিদ্ধ;
• লগগিয়াতে রেডিয়েটারগুলির পুনরায় ইনস্টলেশন;
• একটি বসার ঘর বা বাথরুমের উপরে একটি টয়লেট বা বাথরুম রাখুন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার বাথরুম সরানোর পরিকল্পনা করেন, তবে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে নীচে কোনও প্রতিবেশীর ঘর নেই;
• অ্যাটিকের সাথে থাকার জায়গাটি একত্রিত করুন।

এছাড়াও পরিবর্তন করা উচিত নয়:

• একটি আবাসন সুবিধার স্থিতিশীলতা খারাপ;
• ভবনের স্থাপত্য লুণ্ঠন;
• যোগাযোগ ব্যবস্থা অ্যাক্সেস করা কঠিন বা অসম্ভব করে তোলে।

আপনি যদি উপরোক্ত বিধিনিষেধগুলি বিবেচনা না করে অনুমতি ছাড়াই পুনর্নির্মাণ করেন, তাহলে আপনাকে জরিমানা করতে হবে।

কোনটি অনুমোদিত?

প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে পরিবর্তন করতে, আপনাকে অবশ্যই আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্বিকাশকে বৈধ করার জন্য একটি আবেদন লিখতে হবে।

কিছু ক্ষেত্রে, এটি পূর্বানুমতি ছাড়াই করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, যদি আমরা একটি এয়ার কন্ডিশনার ইনস্টল করার বা ঢালাই আয়রন ব্যাটারি প্রতিস্থাপনের কথা বলছি।

নিম্নলিখিত পুনর্বিকাশ বিকল্পগুলির জন্য অনুমতি প্রয়োজন:

• লিভিং রুমে বৃদ্ধি;
• পার্টিশন স্থানান্তর;
• নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচার প্রতিস্থাপন বা প্রয়োজনীয় এলাকার মধ্যে তাদের সরানো;
• balconies উপর গ্লাসিং বা অন্তরণ কাজ;
• মেঝে নিরোধক;
• বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্টের সমিতি।

আপনি যদি পুনঃউন্নয়নের অনুমতি পেয়ে থাকেন এবং প্রতিষ্ঠিত মান অনুযায়ী সবকিছু সম্পন্ন করেন, তাহলে আপনি নিরাপদে কাজটি উপভোগ করতে পারবেন। জরিমানা প্রদানের পাশাপাশি, বেআইনি পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, আপনি আপনার নিজের খরচে লেআউটটিকে তার আসল আকারে ফিরিয়ে দেওয়ার প্রতিশ্রুতিও নিচ্ছেন।

অনুমোদন পদ্ধতি

অনুমোদন পদ্ধতিতে বেশ কয়েকটি ধাপ রয়েছে:

1. প্রকল্পের উন্নয়ন.
2. প্রতিবেশীদের অনুমতি।
3. আন্তঃবিভাগীয় কমিশনে নথি জমা।
4. একটি উপসংহার প্রাপ্ত.

তাদের প্রত্যেকটি বাধ্যতামূলক; উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার প্রতিবেশীদের কাছ থেকে অনুমতি না নিয়ে একটি ফর্ম পূরণ করতে পারবেন না।

একটি প্রকল্প অর্ডার করুন

আবাসিক ভবনগুলির পুনঃউন্নয়নের জন্য একটি প্রকল্পের বাধ্যতামূলক প্রাথমিক বিকাশ স্থাপন করে।

প্রকল্প ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

• কভার: প্রকল্পটি সম্পন্নকারী কোম্পানি সম্পর্কে তথ্য;
• শিরোনাম পৃষ্ঠা: দায়িত্বশীল ব্যক্তিদের স্বাক্ষর;
• সাধারণ তথ্য: নথি যা অঙ্কন তৈরি করতে ব্যবহৃত হয়েছিল;
• কাজের আগে অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা;
• dismantling;
• কাজের পরে অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা;
• জলরোধী প্রকল্প, জল সরবরাহ ব্যবস্থা;
• প্রয়োজনে অতিরিক্ত বিভাগ;
• শর্তাবলী এবং খরচ।

অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্নির্মাণের জন্য সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অতিরিক্ত অনুমোদনের প্রয়োজন হবে।

প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সম্মতি নিন

প্রতিবেশীদের সম্মতি যে কোনও ক্ষেত্রেই প্রাপ্ত করা উচিত, যেহেতু যে কোনও পুনঃউন্নয়ন তাদের স্বার্থকে প্রভাবিত করে।

এবং অবশ্যই, এখানে এই ধরনের একটি আবেদন কীভাবে পূরণ করা যায় তা নিয়ে প্রশ্ন উঠেছে; দুটি বিকল্প রয়েছে:

1. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের স্বার্থ প্রভাবিত হয়, তাহলে স্বাক্ষর সহ একটি লিখিত সংস্করণ উপযুক্ত।
2. যদি বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্টের স্বার্থ প্রভাবিত হয়, তাহলে আপনি স্বাক্ষর সহ একটি সাধারণ বিবৃতি দিতে পারেন এবং এটি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করতে পারেন।

এই পদক্ষেপটিকে অবহেলা করবেন না এবং আপনার প্রতিবেশীদের সাথে আলোচনা করুন, অন্যথায় তারা বেশ যুক্তিসঙ্গতভাবে হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের কাছে অবৈধ পুনর্নির্মাণের জন্য একটি আবেদন দায়ের করতে পারে।

আন্তঃবিভাগীয় কমিশনে আপিল

আপনার প্রথম ধাপ হল আপনার অ্যাপার্টমেন্টে পরিবর্তনের অনুমোদনের জন্য আন্তঃবিভাগীয় কমিশনের কাছে একটি আবেদন।

আপনি যে কোনো সময়ে একটি পুনঃউন্নয়ন করতে চাইলেই একটি আবেদন জমা দিতে পারেন, কিন্তু আপনাকে এর মধ্যে একটি প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে 45 দিন।

একটি উপসংহার প্রাপ্ত

আপনার আবেদন বিবেচনা করার পরে, আপনাকে একটি উপসংহার দেওয়া হবে যা কাজটি সম্পন্ন করার অনুমতি দিতে বা নিষিদ্ধ করতে পারে।

আইন লঙ্ঘন ছাড়াও, প্রত্যাখ্যানের অন্যান্য কারণ থাকতে পারে:

• বাড়ির অবস্থা;
• প্রারম্ভিক কাজ সম্পাদন করা যা নতুনগুলি বহন করা নিষিদ্ধ করে, ইত্যাদি

কমিশন যদি হাউজিং পরিবর্তনে কোনো বাধা না পায় এবং BTI এবং হাউজিং অফিস থেকে কোনো অভিযোগ না থাকে, তাহলে আপনি মেরামত শুরু করতে পারেন। কখনও কখনও অতিরিক্ত সম্মতির প্রয়োজন হবে, উদাহরণস্বরূপ, গ্যাস পরিষেবা থেকে, যখন গ্যাসের চুলা সরানোর প্রয়োজন হয়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণের জন্য নমুনা আবেদন

একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনঃবিকাশের জন্য একটি আবেদন সমগ্র প্রক্রিয়ার একটি মূল ধাপ। আপনাকে কাজ চালানোর অনুমতি দেওয়া হবে কি না তা নির্ভর করে আপনি কতটা সঠিকভাবে এবং বিস্তারিতভাবে এটি পূরণ করেছেন তার উপর।

প্রবেশ করা তথ্যের নির্ভুলতার দিকে মনোযোগ দিন, এমনকি যদি অসাবধানতার কারণে ভুল হয় তবে আপনাকে একটি নতুন লিখতে হবে এবং এর ফলে অনুমোদন প্রক্রিয়া দীর্ঘায়িত করতে হবে।

গঠন

পরিকল্পিত কাজের ফলস্বরূপ অ্যাপ্লিকেশনটির কাঠামো () অবশ্যই নির্দেশ করবে:

• ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলি তাদের কার্যকারিতা ব্যাহত করবে না;
• সমস্ত জীবন্ত অবস্থা সংরক্ষণ করা হবে;
• বায়ুচলাচল ব্যবস্থা খারাপ হবে না;
• স্যানিটারি মান এবং অগ্নি নিরাপত্তা ব্যবস্থা লঙ্ঘন করা হয় না;
• প্রাঙ্গণের নকশা পরিবর্তন করা হবে না.

এছাড়াও, এই সমস্ত পরিকল্পনা প্রকল্পে প্রদর্শন করা উচিত।

অ্যাপার্টমেন্টের লেআউটে পরিবর্তন করার জন্য সম্মতির জন্য নির্ধারিত ফর্মে একটি আবেদন অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:

• সরকারী সংস্থা সম্পর্কে তথ্য যেখানে নথিটি পাঠানো হয়েছে;
• প্রেরক সম্পর্কে তথ্য: যোগাযোগ এবং পাসপোর্টের বিবরণ;
• আবাসিক প্রাঙ্গনের ঠিকানা যেখানে কাজ চালানোর পরিকল্পনা করা হয়েছে;
• আবাসনের জন্য শিরোনাম নথি, উদাহরণস্বরূপ, একটি নিবন্ধন শংসাপত্র;
• কাজের সঠিক সময়;
• কোন দিন এবং কোন সময়ে কাজ করা হবে;
• যদি আবেদনটি বেশ কয়েকটি মালিকের কাছ থেকে হয়, তবে অবশ্যই সমস্ত নাগরিকের সম্মতি থাকতে হবে;
• আবেদনের সাথে সংযুক্ত নথি।

আপনাকে 200 রুবেলের একটি রাষ্ট্রীয় ফিও দিতে হবে।সমস্ত নথি এবং বিবৃতি কপি করুন. কারণ এর বিবেচনার সময়কাল 45 দিন, তাহলে এই সময়ের মধ্যে কিছু কাগজ হারিয়ে যেতে পারে। নথিটি পুনরুদ্ধার না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা না করার জন্য, আপনি একটি অনুলিপি দিতে পারেন এবং প্রক্রিয়াটি বিলম্বিত করবেন না।

আবেদনের সাথে সংযুক্ত

আবেদনের পাশাপাশি, আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নথিগুলির প্যাকেজ জমা দিতে হবে:

• পাসপোর্টের কপি;
• নিবন্ধন শংসাপত্র বা মালিকানা অধিকার নিশ্চিত করে অন্য কোনো নথি;
• অন্য মালিকদের সম্মতি, যদি থাকে;
• কেন্দ্রীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি যদি বস্তুটি একটি সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভ অনুসারে হয়।

কাজের সময়, আপনাকে একটি নথিও পেতে হবে যা সম্পাদিত কাজের সমাপ্তি নিশ্চিত করে। প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে পরিবর্তন করা প্রয়োজন।

রাজি না হলে

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের জন্য একটি আবেদন প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুযায়ী জমা না দেওয়া হয় এবং নীতিগতভাবে, অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা না হয়, তাহলে অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে অবশ্যই শাস্তি পেতে হবে।

সম্পর্কে প্রশ্ন বিল্ডিংটিকে অনিরাপদ হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়াএবং এর পুনর্গঠন বা ধ্বংসের সিদ্ধান্ত ঘটনাস্থলেই নেওয়া হয়, বিশেষত, তৈরি আন্তঃবিভাগীয় হাউজিং কমিশন দ্বারা।

প্রয়োজনে সংযুক্ত করতে পারেন সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের কাছ থেকে অভিযোগঅসন্তোষজনক জীবনযাত্রার জন্য ঘর.

বিবেচনা এবং সমস্যা সমাধানের জন্য বাসস্থানের জন্য আবাসনের অনুপযুক্ততাকর্তৃপক্ষকে অবশ্যই নথিগুলির একটি তালিকা প্রদান করতে হবে:

• বাসিন্দাদের আবেদনঘরবাড়ি। আইন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ধ্বংস বিবেচনা করার জন্য প্রয়োজনীয় আবেদনকারীদের সংখ্যা নির্দিষ্ট করে না। কমিশন তার প্রতিবেশীদের স্বার্থের প্রতিনিধিত্বকারী একজন বাসিন্দার কাছ থেকে সম্মিলিত আবেদন এবং একটি আবেদন উভয়ই গ্রহণ করে।
• মালিকানার শংসাপত্রবাসস্থানের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত বাসিন্দাদের শিরোনাম নথির নোটারাইজড কপি প্রয়োজন।
• বিশেষজ্ঞ মতামত, যারা বাড়িতে গবেষণা পরিচালনা করেছে. পরীক্ষায় বিল্ডিংয়ের অবনতির শতাংশের তথ্য, সেইসাথে বিল্ডিংয়ের কাঠামো, ভিত্তি এবং অন্যান্য উপাদানগুলির অবস্থার বিশদ বিবরণ প্রদান করতে হবে।
• বাড়ির মেঝে পরিকল্পনা, BTI থেকে নেওয়া।
• জরিপ সংস্থার উপসংহারবিল্ডিংয়ের লোড-ভারবহন কাঠামো অধ্যয়নের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে।

গুরুত্বপূর্ণ !বাড়ির মর্যাদা প্রতিষ্ঠার জন্য কর্তৃপক্ষের ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভের নিয়ন্ত্রণ ও সুরক্ষা কমিটির কাছ থেকে একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হতে পারে।

কমিশন স্বাধীনভাবে তত্ত্বাবধায়ক এবং অন্যান্য কর্তৃপক্ষ এবং সংস্থার কাছ থেকে অতিরিক্ত শংসাপত্রের জন্য অনুরোধ করে: ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার এবং বিল্ডিংয়ের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থেকে তথ্য।

কিভাবে সঠিকভাবে একটি আবেদন করতে?

সাথে ডকুমেন্ট পাঠাতে হবে একটি বাড়িকে অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য আবেদন. এটি নিম্নলিখিত ডেটা নির্দেশ করে বিনামূল্যের আকারে লেখা হয়েছে:

1. একটি নথি আঁকার সময় প্রাপক নির্দিষ্ট করা আবশ্যকআবেদন - হাউজিং কমিটির প্রধানের পুরো নাম।
2. নীচে নির্দেশিত হয় আবেদনকারীর বিবরণ. ব্যক্তিদের জন্য - পুরো নাম, ঠিকানা, SNILS, INN, যোগাযোগের টেলিফোন নম্বর। আইনি সত্তার জন্য - সংস্থার নাম, ঠিকানা, আইনি ফর্ম, সংস্থার প্রতিনিধির পুরো নাম।
3. ভিতরে বিবৃতির প্রধান অংশবাড়িটিকে (সম্পত্তির ঠিকানা) বসবাসের অযোগ্য হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করার জন্য আপনাকে একটি অনুরোধ জানাতে হবে।
4. আবেদন প্রয়োজন নথিগুলির একটি তালিকা নির্দেশ করুনআবেদনের সাথে জমা দেওয়া হয়েছে।
5. তারিখ এবং স্বাক্ষরসমস্ত আবেদনকারী।

আবেদনের সূচনাকারী কেবল বাড়ির বাসিন্দাই নয়, প্রাঙ্গনের ভাড়াটে, পাশাপাশি তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ, ফায়ার সার্ভিস এবং অন্যান্য অনুমোদিত বিভাগও হতে পারে।

উপর সিদ্ধান্ত বিল্ডিংটিকে অনিরাপদ হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়াএকটি আন্তঃবিভাগীয় কমিশন দ্বারা গৃহীত হয়, যার মধ্যে প্রাঙ্গনের মালিক, প্রকৌশলী, জরুরী পরিস্থিতি এবং ফায়ার সার্ভিসের কর্মচারী, সানপিন, রোস্পোট্রেবনাদজর এবং গ্যাস পরিষেবার কর্মচারী অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

বিশেষ কমিশনের উপসংহার

আবেদন এবং নথি পর্যালোচনা করা হচ্ছে স্থানীয় কর্তৃপক্ষএক মাসের মধ্যে. এ সময় কমিশনের সকল সদস্য নথিপত্র এবং তাদের মধ্যে বর্ণিত তথ্য যাচাই করেন।

তারাও সিদ্ধান্ত নিতে পারে আপনার নিজের অডিট পরিচালনা. সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, কমিশন একটি উপসংহার জারি করে, যা আবেদনকারীকে পাঁচ দিনের মধ্যে পাঠানো হয়।

উপসংহারটি কমিশন সদস্যদের সিদ্ধান্ত সম্বলিত একটি সম্পূর্ণ নথি উপস্থাপন করে একটি বাড়িকে অনিরাপদ হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়ার বিষয়ে. উপসংহারে নিম্নলিখিত তথ্য থাকা উচিত:

1. বস্তুর ঠিকানাআবাসন.
2. উপসংহার তারিখকমিশন
3. কর্তৃপক্ষের নামযারা আন্তঃবিভাগীয় কমিশন নিয়োগ করেছে, সেইসাথে তার অনুমোদনের সিদ্ধান্তের তারিখ এবং সংখ্যা।
4. ব্যক্তিদের তালিকাকমিশনের সদস্যরা, তাদের পুরো নাম, অবস্থান এবং কাজের স্থান নির্দেশ করে।
5. নথি নির্দিষ্ট করাযার ভিত্তিতে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।
6. উপসংহারের সারমর্মএবং সুপারিশ।

এই নথির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল চূড়ান্ত পরীক্ষার ফলাফল. হাউজিং কমিটি নিম্নলিখিত রায়গুলির মধ্যে একটি দিতে পারে:

• পুরো রুম স্থায়ী বসবাসের জন্য উপযুক্ত;
• ভবনটি জরাজীর্ণ অবস্থায় রয়েছেএবং ধ্বংস সাপেক্ষে;
• জরাজীর্ণ হিসাবে স্বীকৃত এবং পুনর্গঠনের বিষয়.

গুরুত্বপূর্ণ !যদি বাড়িটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তবে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই একটি সময়সীমা নির্ধারণ করতে হবে যার মধ্যে বাসিন্দাদের পুনর্বাসন করা হবে।

যদি হাউজিং কমিশনের রায়অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা সন্তুষ্ট নন, তারা আদালতে যেতে পারেন।

বাড়িটি অনিরাপদ বলে বিবেচিত হতে পারে, তবে তা ভেঙে ফেলার নয়, পুনর্গঠনের বিষয়। নিয়ম অনুযায়ী, ভবন নিজেই হলে এমন সিদ্ধান্ত নেয় কর্তৃপক্ষ একটি স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভের মর্যাদা রয়েছে. যদি, পরিদর্শনের ফলস্বরূপ, এটি দেখা যায় যে বাড়িটি একটি ঐতিহাসিক স্থাপত্য বস্তু, তবে বাসিন্দাদের পুনর্বাসন অসম্ভব হয়ে উঠবে, যেহেতু এই জাতীয় বস্তুগুলি ধ্বংসের বিষয় নয়। মালিকদের করতে হবে আপনার নিজের খরচে ভবনের সংস্কার.

একটি বাড়িকে জরাজীর্ণ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার পদ্ধতির জন্য সময় এবং অর্থের প্রয়োজন। তবে ব্যক্তিগত নিরাপত্তা প্রথম আসেতাই, আন্তঃবিভাগীয় হাউজিং কমিশনে আপনার আবেদন এবং কাগজপত্র জমা দিতে দ্বিধা করার দরকার নেই।

আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি থেকে কমপক্ষে বড় মেরামতের প্রয়োজন এমন আবাসনে বসবাসের জন্য মালিকের জীবন ব্যয় হতে পারে। বিপুল সংখ্যক মানুষ বসবাসের অনুপযুক্ত বাড়িতে বাস করে। জরুরি আবাসনের বাসিন্দাদের জন্য পদক্ষেপের নির্দেশিকা সহ বিশদ তথ্য রাশিয়ান ফেডারেশন নং 47, 28 জানুয়ারী, 2006 তারিখের সরকারের ডিক্রিতে উপস্থাপন করা হয়েছে (ফেব্রুয়ারি 28, 2018-এ সংশোধিত)।

এই রেজোলিউশনটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা স্বতন্ত্র বিল্ডিংকে বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে অনুমোদন করার প্রক্রিয়াতে মৌলিক। রাশিয়ান ফেডারেশনের সমস্ত অঞ্চলে প্রচুর পরিমাণে রিয়েল এস্টেট বেহাল দশায় রয়েছে - 16 মিলিয়ন m2। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে হাউজিং স্টককে জনসংখ্যার জন্য বিপজ্জনক হিসাবে স্বীকৃতি দিতে বাধ্য করা কঠিন, তবে যথাযথ অধ্যবসায় এবং পদ্ধতির জ্ঞানের সাথে এটি বেশ সম্ভব। আমরা এই প্রবন্ধে আলোচনা করব কিভাবে একটি বাড়িকে অনিরাপদ হিসাবে চিনতে হয় এবং ধ্বংসের সাপেক্ষে।

কিভাবে প্রমাণ করা যায় যে একটি বিল্ডিং অসন্তোষজনক অবস্থায় আছে

একটি বহুতল আবাসিক ভবনের অবস্থাকে অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা সম্বলিত একটি আবেদন একটি আন্তঃবিভাগীয় কমিশন দ্বারা বিবেচিত হয়, যা বাসিন্দাদের কাছ থেকে প্রাপ্ত অভিযোগের ভিত্তিতে, সম্পত্তির শর্ত রাশিয়ানদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে কিনা তা নির্ধারণের জন্য একটি পরীক্ষা পরিচালনা করে। আইন পদ্ধতিতে ঘর পরিদর্শন করা এবং পরিষেবাগুলির প্রতিনিধিদের দ্বারা নথিগুলির একটি প্যাকেজ পরীক্ষা করা অন্তর্ভুক্ত, যার মধ্যে রয়েছে:

• হাউজিং পরিদর্শন;
• Rospotrebnadzor;
• স্থানীয় সরকার প্রশাসন;

আবেদনের সাথে একসাথে, কাগজপত্রের একটি সেট সংগ্রহ করা হয়, যার মধ্যে রয়েছে:

• বাড়ির জরুরি অবস্থা সম্পর্কে একটি বিশেষ সংস্থার উপসংহার;
• অভিযোগের চিঠি এবং অন্যান্য নথি যা নাগরিকদের তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার প্রতি অসন্তুষ্টি নিশ্চিত করে;
• দখলকৃত স্থানের ভাড়াটেদের মালিকানার প্রমাণ।

পরিদর্শন শেষ হওয়ার পর, 30 ক্যালেন্ডার দিন পরে, আন্তঃবিভাগীয় কমিশন অনুরোধ করা বাড়ির বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত জারি করে। রায় ইতিবাচক বা নেতিবাচক হতে পারে। যদি বাড়ি পরিদর্শনের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে দাবিটি সন্তুষ্ট হয়, তাহলে একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় যা তিনটি বিকল্পের একটিকে সন্তুষ্ট করে:

• আবাসন জরুরী হিসাবে স্বীকৃত, পুনর্বাসন সাপেক্ষে, এবং
  আরও ধ্বংস;
• সম্পত্তির অবস্থা অসন্তোষজনক বলে মনে করা হয়, তবে পুনর্গঠনের সম্ভাবনা কল্পনা করা হয়;
• MKD নির্দেশ করে যে ডকুমেন্টারি প্যাকেজটি অপর্যাপ্তভাবে সম্পূর্ণ এবং বিল্ডিংটি আরও পরীক্ষা করার প্রয়োজনীয়তা স্বীকার করে।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মধ্যে অসন্তোষের ফলে একটি "অ-বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ধ্বংসের সাপেক্ষে নয়" এর স্থিতির স্বীকৃত স্বীকৃতির কারণে, তাদের বেকার অবস্থার স্বীকৃতি দিতে আদালতে যেতে হবে।

একটি বাড়িকে অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য নমুনা আবেদন

একটি নির্দিষ্ট বিল্ডিংকে জরুরী এবং বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করার সম্ভাবনা বিবেচনা করার অনুরোধ সম্বলিত একটি পিটিশন সহ একটি কাগজ স্থানীয় সরকার সংস্থার কাছে পাঠানো হয়, যা পরবর্তীতে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং গঠন নিশ্চিত করে। অ্যাপ্লিকেশনটি যে কোনও আকারে তৈরি করা হয়েছে; পূরণ করার এবং সামঞ্জস্য করার জন্য একটি নমুনা ইন্টারনেটে পাওয়া সহজ।

চিঠিতে অবশ্যই একটি ইঙ্গিত থাকতে হবে যে আবেদনটি কার নামে এবং কার কাছ থেকে লেখা হচ্ছে। আবেদনকারী হিসাবে কাজ করা ব্যক্তি বা আইনী সত্তার সমস্ত বিবরণ যোগাযোগের বিশদ সহ লেখা হয়। নিম্নলিখিত নথি সহ আবেদন জমা দিতে হবে:

• মালিকানার শংসাপত্রের নোটারাইজড ফটোকপি;
• ফ্লোর প্ল্যান সহ অনুরোধ করা বিল্ডিংয়ের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
• একটি বিশেষ সংস্থা দ্বারা আবাসিক ভবনের অবস্থা পরীক্ষা করার ফলাফল।

আন্তঃবিভাগীয় কমিশনের অধিকার আছে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুপস্থিত কাগজপত্রের অনুরোধ করার বা এই সমস্যা সমাধানের জন্য আগ্রহী পক্ষকে চ্যালেঞ্জ করার।

একটি আবাসিক ভবনের জরুরী অবস্থার লক্ষণ

নিম্নলিখিত কারণগুলি নিশ্চিত হলে আবাসন অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃত হয়:

• বয়স-সম্পর্কিত অবনতি, যার ফলস্বরূপ ভবনটি জীবনের জন্য বিপজ্জনক হয়ে ওঠে;
• প্রমাণিত বিপজ্জনক পরিবেশগত প্রভাব, যেমন বায়ুমণ্ডলে দূষণকারী উপাদানের জন্য স্যানিটারি পরিবেশগত মান অতিক্রম করা, বিকিরণ বা ইলেক্ট্রোম্যাগনেটিক ফিল্ডের মাত্রা বৃদ্ধি, আবাসিক প্রাঙ্গনে শব্দ বা কম্পনের এক্সপোজারের অনুমতিযোগ্য মাত্রাকে উল্লেখযোগ্যভাবে অতিক্রম করা;
• বিস্ফোরণ, গার্হস্থ্য দুর্ঘটনা, আগুন বা বিপজ্জনক প্রাকৃতিক ঘটনার কারণে বিল্ডিংয়ের অখণ্ডতা লঙ্ঘন, যা এটির পতনের কারণ হতে পারে;
• কাঠামোগত উপাদানগুলির অখণ্ডতার বিকশিত বিকৃতি লঙ্ঘনের কারণে বিল্ডিংয়ের অস্থিরতা, যার ফলস্বরূপ সমর্থনকারী কাঠামো এবং ঘর নিজেই ধ্বংস হয়;
• আবাসিক ভবনটি এমন একটি এলাকায় অবস্থিত যেখানে ভূমিধস, কাদা প্রবাহ এবং তুষার তুষারপাত নিয়মিতভাবে ঘটে এবং বার্ষিক বন্যা ঘটে, যা কোনো পদ্ধতি দ্বারা নির্মূল করা যায় না;
• এমন ক্ষেত্রে যেখানে মানবসৃষ্ট দুর্ঘটনার কারণে ধ্বংসের গুরুতর ঝুঁকি রয়েছে।

অন্যান্য পরিস্থিতিতে, আন্তঃবিভাগীয় কমিশন অসন্তোষজনক প্রযুক্তিগত অবস্থার কারণে বাড়িটিকে পুনর্বাসনের বিষয় হিসাবে স্বীকৃতি দিতে অস্বীকার করতে পারে।

জরুরী অবস্থা বরাদ্দ করতে অস্বীকার করার জন্য ভিত্তি

এমন অনেকগুলি পরিস্থিতিতে রয়েছে যেখানে একটি বাড়ির "জরুরী" পদবী অস্বীকার করার গ্যারান্টি দেওয়া হয়:

• একটি কেন্দ্রীভূত পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থার অভাব এবং একটি বিল্ডিংয়ে গরম জল সরবরাহের অভাব যার উচ্চতা দুই তলার বেশি নয়;
• একটি সুউচ্চ ভবনে একটি লিফটের অভাব, শর্ত থাকে যে পঞ্চমটির উপরে ফ্লোরগুলি ব্যবহার করা হচ্ছে না;
• বাড়ির অননুমোদিত অননুমোদিত পুনর্নির্মাণ বা সম্প্রসারণ।

এছাড়াও, আধুনিক নির্মাণ পদ্ধতি ব্যবহার করে পুনর্নির্মাণ করা যেতে পারে এমন ভবনগুলি জরুরী ধ্বংসের বিষয় নয়।

একটি বাড়িকে অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়া: পদ্ধতি

আবাসিক ভবনের মালিকরা একটি আবেদন আঁকেন, যা বিবেচনার জন্য আন্তঃবিভাগীয় কমিশনে জমা দেওয়া হয়।

একটি বিশেষজ্ঞ দল তৈরি করা হচ্ছে যা বাড়ির প্রযুক্তিগত অবস্থার একটি পর্যাপ্ত প্রকৌশল মূল্যায়ন পরিচালনা করতে সক্ষম।

পরিদর্শন শেষ হওয়ার পরে, কমিশন পরিদর্শন করা হয়েছে নির্দেশ করে একটি প্রতিবেদনের তিনটি কপি জারি করে। এই আইনগুলি পরিদর্শন করা কাঠামোর অবস্থাও নির্দিষ্ট করে (এটি ধ্বংস বা পুনর্গঠনের সাপেক্ষে কিনা), যা কমিশন সদস্যদের ভোটের মাধ্যমে নির্ধারিত হয়।

আইনের 1 ম অনুলিপি আবেদনকারীকে হস্তান্তর করা হয়, 2য় কপি অবশ্যই পরিদর্শনের তারিখ থেকে পাঁচ দিনের মধ্যে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে পাঠাতে হবে, 3য় কপি কমিশনের কাছে থাকবে।

গুরুত্বপূর্ণ ! 30 ক্যালেন্ডার দিনের মধ্যে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে একটি আবাসিক ভবনের অবস্থা প্রতিষ্ঠার সিদ্ধান্ত নিতে হবে - জরুরী, ধ্বংস, পুনর্গঠন, ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত।

যদি, সমীক্ষার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, বিল্ডিংয়ের জরুরী অবস্থা সম্পর্কে একটি রায় দেওয়া হয়, তাহলে এটিকে দুই সপ্তাহের মধ্যে অন্য অ্যাপার্টমেন্টে স্থানান্তর করে এর বাসিন্দাদের কাছ থেকে খালি করা বাধ্যতামূলক, তারপরে ভবনটি ভেঙে ফেলা উচিত।

ব্যক্তিগত বাড়ির মালিকদের জন্য সংক্ষিপ্ত বিবরণ

ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিকদের জন্য কর্মের ক্রম উপরোক্ত অনুরূপ. যাইহোক, কিছু পয়েন্টে মনোযোগ দেওয়া উচিত:

• বাড়ির মালিককে একজন বিশেষজ্ঞ হিসাবে মূল্যায়ন কমিশনের কাজে জড়িত হওয়ার জন্য সরাসরি ডাকা যেতে পারে যিনি বিল্ডিংয়ের প্রযুক্তিগত অবস্থা সম্পর্কে বিশদভাবে মন্তব্য করতে পারেন;
• যদি, আবেদন বিবেচনা করে, একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত প্রাপ্ত হয়, তাহলে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে, বর্তমান আইন অনুসারে, বাড়ির মালিকের কাছ থেকে জমির প্লট ক্রয় নিশ্চিত করতে হবে বা বিনিময়ে সমান মূল্যের জমি প্রদান করতে হবে।

আপনার জানা উচিত যে রাশিয়ার সুপ্রিম কোর্ট প্রতিষ্ঠিত করেছে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা ব্যক্তিগত আবাসিক বিল্ডিংকে স্বীকৃতি দেওয়ার প্রক্রিয়া একটি দৃশ্যকল্প অনুসারে এগিয়ে যায়; রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অন্যান্য বিশেষজ্ঞ পদ্ধতির জন্য প্রদান করে না। ব্যক্তিগত আবাসনকে বহুতল আবাসনের মতো একইভাবে বসবাসের জন্য উপযুক্ত বা নয় বলে স্বীকৃত করা উচিত।

কত বছর পর একটি বাড়ি অনিরাপদ বলে বিবেচিত হয়?

একটি আবাসিক বিল্ডিং অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃত এবং আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি পরিদর্শন পরিচালনা করার পরে এবং এর অবস্থার অনুমোদনের পরে একটি উপসংহার প্রাপ্তির পরে ধ্বংস করা হয়। আন্তঃবিভাগীয় কমিশন আবাসনকে জরাজীর্ণ হাউজিং স্টকের মর্যাদা প্রদান করতে পারে যা পুনর্বাসন সাপেক্ষে নয়। এই শ্রেণীতে এমন ঘর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যাদের পরিধানের হার 65%-এর বেশি।

রাশিয়ান আইন প্রতিষ্ঠা করে যে একটি জরুরী বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বিল্ডিংয়ের স্থিতি অনুমোদনের তারিখ থেকে 14 দিনের মধ্যে এর বাসিন্দাদের পুনর্বাসন নিশ্চিত করতে বাধ্য। যাইহোক, জরাজীর্ণ আবাসনের জন্য, নাগরিকদের কোন স্থানান্তরের জন্য প্রদান করা হয় না, যেহেতু এটি অনুমান করা হয় যে, সাধারণ অপারেশনাল পরিচ্ছন্নতা সত্ত্বেও, সমর্থনকারী কাঠামোগুলি কার্যকর অবস্থায় রয়েছে, যা বাড়িটিকে ধসের ঝুঁকিতে প্রকাশ করে না।

দেখা যাচ্ছে যে বাড়ির বাসিন্দাদের জন্য একটি নির্দিষ্ট বিল্ডিংয়ে বসবাসের বিপদ নিশ্চিত করে এমন একটি নথি পাওয়া অনেক বেশি লাভজনক, যেহেতু এই ক্ষেত্রে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ নাগরিকদের একটি কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত সময়ের মধ্যে চলাচল নিশ্চিত করতে বাধ্য। জরাজীর্ণ আবাসনের ক্ষেত্রে, প্রশাসন "তার হাত ধুয়ে ফেলে", এই সত্যটি অস্বীকার করে যে বহু বছর আগে নির্মিত ভবনগুলির জন্য কোনও আইনী প্রয়োজনীয়তা নেই। কর্তৃপক্ষের এই মনোভাব এই সত্যের দিকে পরিচালিত করে যে লোকেরা পুরানো, জরাজীর্ণ বিল্ডিংগুলিতে বসবাস করতে বাধ্য হয় যেখানে কোনও সুযোগ-সুবিধা নেই, তবে কর্মকর্তারা কেবল জরাজীর্ণ হিসাবে স্বীকৃত।

নতুন আবাসনে চলে যাচ্ছেন

বিল্ডিংটি বসবাসের জন্য অনুপযুক্ত একটি নোটিশ পাওয়ার পর, ভাড়াটেদের অবশ্যই আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত দুই সপ্তাহের মধ্যে তাদের বসবাসের স্থান পরিবর্তন করতে হবে। ধারণা করা হয় স্থায়ী বসবাসের স্থান পরিবর্তনের জন্য এই সময়ই যথেষ্ট। বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের এবং সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির ভিত্তিতে বসবাসকারী লোকদের জন্য নতুন আবাসন প্রদানের শর্তগুলি পৃথক।

দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, যেটি ভেঙে ফেলা হচ্ছে তার প্রতিস্থাপনের জন্য একটি উপযুক্ত থাকার জায়গা প্রদান করা হয়, যার এলাকা এবং সুযোগ-সুবিধাগুলি আগেরটির থেকে উপযুক্ততার দিক থেকে নিকৃষ্ট নয়। স্বতন্ত্র আবাসনের জন্য আবেদনকারী একটি পরিবারকে অবশ্যই নিম্ন-আয়ের হিসাবে বিবেচনা করা উচিত, যার জন্য এটি একটি উপযুক্ত শংসাপত্র প্রাপ্ত করা প্রয়োজন। আরেকটি বিকল্প হল সামাজিক নিরাপত্তা কর্তৃপক্ষের সাথে আগাম যোগাযোগ করা এবং যাদের প্রয়োজন তাদের অবস্থা নিশ্চিত করে একটি নথি তৈরি করা।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা যারা বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে গেছে তাদের জব্দ করা জায়গার জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন। অ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্যের ডেটার উপর ভিত্তি করে গণনা করা উচিত, বাজেয়াপ্ত করার পদ্ধতির সাথে সম্পর্কিত ক্ষতি বিবেচনা করে। আরেকটি উপায় হল বিদ্যমান একটিকে প্রতিস্থাপন করার জন্য আরেকটি আবাসন পাওয়া।

উপসংহার

প্রদত্ত নথির ভিত্তিতে আবাসনকে অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃত করা যেতে পারে। পরীক্ষা শেষ হওয়ার পরে, হাউজিং স্টকের পরিদর্শন পরিচালনাকারী কমিশন ফলাফল এবং তাদের পরিণতিগুলিকে অবহিত করে। বিশেষজ্ঞদের সিদ্ধান্তের সাথে মতানৈক্যের ক্ষেত্রে, আইনটি আদালতে অভিযোগ করার এবং আবাসিক ভবনের অবস্থার অতিরিক্ত পরীক্ষার দাবি করার সুযোগ দেয়।