ওপেন লাইব্রেরি - শিক্ষামূলক তথ্যের একটি উন্মুক্ত লাইব্রেরি। বর্তমান পর্যায়ে মূল্যের বৈশিষ্ট্য

বিষয় সম্পত্তি মান দ্বারা প্রভাবিত হয় বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ পরিবেশের বিভিন্ন কারণ:

1. অর্থনৈতিক কারণ:

মূল্যায়ন বস্তুর জন্য চাহিদা;

অপারেশন এবং পুনর্বিক্রয় থেকে মূল্যায়নের অধীনে সম্পত্তির আয়;

আয় প্রাপ্তির সময়কাল;

বস্তুর সাথে যুক্ত ঝুঁকি;

বস্তুর উপর নিয়ন্ত্রণের ডিগ্রী (সম্পত্তি অধিকারের উপস্থিতি);

মূল্যায়ন বস্তুর তারল্য ডিগ্রী;

বস্তুর উপর রাষ্ট্র বা অন্যান্য ব্যক্তিদের দ্বারা আরোপিত বিধিনিষেধ;

অনুরূপ সুবিধা তৈরির জন্য খরচ;

অনুরূপ বস্তুর সরবরাহ ও চাহিদার অনুপাত;

মুদ্রাস্ফীতি, ক্রয় ক্ষমতা, ইত্যাদি

2. সামাজিক কারণ:

অবকাঠামোর প্রাপ্যতা এবং উন্নয়ন;

জনসংখ্যার পরিস্থিতি (সংখ্যা বৃদ্ধি, জন্ম ও মৃত্যুর হার, ঘনত্ব, জনসংখ্যা স্থানান্তর);

3. রাজনৈতিক কারণ:

মূল্যায়ন, সম্পত্তি, কর ইত্যাদি ক্ষেত্রে আইনের অবস্থা;

দেশের রাজনৈতিক ও আইনগত পরিস্থিতি;

সরকার এবং স্থানীয় সরকার নীতি;

4. ভৌগলিক কারণ, পরিবেশগত অবস্থা:

জলবায়ু, স্বস্তি, প্রাকৃতিক সম্পদ, পরিবেশের অবস্থা.

5. বৈজ্ঞানিক এবং প্রযুক্তিগত কারণ:

নির্মাণের প্রযুক্তি এবং সংগঠন;

নির্মাণ খরচ, ইত্যাদি

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার ভিত্তি আন্তঃসম্পর্কিত কারণগুলির সেট, মূল্যায়নকারীদের দ্বারা বিবেচনায় নেওয়া হয়েছে। এই কারণগুলি হল:

Ø সরবরাহ এবং চাহিদা ফ্যাক্টর;

Ø রিয়েল এস্টেট ব্যবহারকারী ফ্যাক্টর;

Ø সম্পত্তি সম্পর্কিত কারণ;

Ø বাইরের বাজার পরিবেশের কারণগুলি;

Ø সর্বোত্তম এবং সবচেয়ে কার্যকর ব্যবহার ফ্যাক্টর।

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন করার সময়, সমস্ত কারণগুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত। কিন্তু তাদের গুরুত্ব ভিন্ন হতে পারে।. প্রতিটি মূল্যায়ন ফ্যাক্টরের তাত্পর্যের ডিগ্রী নির্দিষ্ট পরিস্থিতি দ্বারা নির্ধারিত হয় যা একটি নির্দিষ্ট বস্তুর মূল্যায়নে বিকাশ লাভ করে।

চাহিদা, সরবরাহ এবং বাজার মূল্যরিয়েল এস্টেট অনেক কারণের উপর নির্ভর করে:

1. অর্থনৈতিক (দেশের অর্থনৈতিক পরিস্থিতি, অঞ্চলে, সুদের হার, বিদ্যুতের শুল্ক)।

2. ভৌত (ভূমি, মাটি, জলবায়ু, রাস্তা, অবস্থান।

3. সামাজিক (জনসংখ্যার আকারের প্রবণতা, এর পুনর্জীবন, অপরাধের হার।

4. প্রশাসনিক ( দালান তৈরির নীতিমালাএবং প্রবিধান, কর এবং আর্থিক নীতি)

বাজার মূল্যের মূল্যায়ন করার সময়, এটি মনে রাখা উচিত যে এটি যে সময়ের মধ্যে বিবেচনা করা হয় তার দ্বারাও এটি প্রভাবিত হয়। স্বল্প মেয়াদে, বাজার মূল্য প্রধানত চাহিদা দ্বারা প্রভাবিত হয়, কারণ সরবরাহের চাহিদার পরিবর্তনের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার সময় নেই। দীর্ঘমেয়াদে, সরবরাহের প্রভাব বৃদ্ধি পায় এবং এটি সক্রিয়ভাবে বাজার মূল্যকে প্রভাবিত করে।

সরবরাহ এবং চাহিদা ফ্যাক্টর এটি প্রধান এবং একটি সম্পত্তি মূল্যায়ন করার সময়, সরবরাহ এবং চাহিদার আইনের ক্রিয়াকলাপকে বিবেচনা করে, যা বাজারের যেকোনো পণ্যের মতো সম্পত্তির বাজার মূল্যকে প্রভাবিত করে। চাহিদা এমন বস্তুর গুণমানের দ্বারা চিহ্নিত করা হয় যা ক্রেতারা একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বিদ্যমান বাজার মূল্যে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কিনতে প্রস্তুত বা সক্ষম।

অফারটি নির্দিষ্ট মূল্যে এই মুহূর্তে বাজারে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত বস্তুর সংখ্যা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।সরবরাহ এবং চাহিদার অনুপাত একটি ভারসাম্য বাজারে মূল্য স্তর নির্ধারণ করে। দাঁড়ানো তিনটি সম্ভাব্য বিকল্পচাহিদা এবং যোগান:

Ø সরবরাহ এবং চাহিদা সমান, বাজারের লেনদেনের ফলস্বরূপ, সম্পত্তির একটি ন্যায্য ভারসাম্য বাজার মূল্য গঠিত হয়;

Ø চাহিদা সরবরাহকে ছাড়িয়ে যায়, বাজারের দাম বৃদ্ধি পায়, অনুমানমূলক মূল্য তৈরি হয়, দুর্নীতির আশঙ্কা থাকে যা বাজারকে ধ্বংসের দিকে নিয়ে যায়;

Ø চাহিদাকে ছাড়িয়ে যায় সরবরাহ, দাম কমে যায়, বাজারে স্থবিরতা দেখা দেয়।

আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রধান বৈশিষ্ট্যহয় মূল্য বৃদ্ধিএর সুবিধা এবং সরবরাহের কম স্থিতিস্থাপকতামূল্য দ্বারা: যখন আবাসনের খরচ পরিবর্তিত হয়, বাজারে এর সরবরাহ প্রায় পরিবর্তন হয় না। সরবরাহের স্থিতিস্থাপকতা নির্মাণের সময়কালের দৈর্ঘ্যের কারণে ঘটে। অতএব, সরবরাহ এবং চাহিদা পরিবর্তনের মধ্যে একটি ধ্রুবক সম্পর্ক আছে।

এইভাবে, আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধির সাথে, প্রাথমিক আবাসন বাজারে সরবরাহ বৃদ্ধি শুধুমাত্র এক বা দুই বছরের মধ্যে সম্ভব, এবং এর হ্রাসের সাথে, নির্মাণ চলতে থাকে, যা উচ্চ স্তরের ব্যয়ের সাথে যুক্ত। সরবরাহ এবং চাহিদার মিথস্ক্রিয়াটির এই প্রকৃতিটি এই সত্যের দিকে পরিচালিত করে যে দাম হল প্রধান নিয়ন্ত্রক ফ্যাক্টর যার দ্বারা সরবরাহ এবং চাহিদা ভারসাম্যপূর্ণ।

এ কারণে হাউজিং মার্কেটে এমন পরিস্থিতির একটি ধ্রুবক ঝুঁকি রয়েছে যেখানে হাউজিংয়ের বর্তমান মূল্য তার ন্যায্য বাজার মূল্যের চেয়ে বেশি হয়ে যায়।

আবাসন খাতে পুনরুদ্ধারের প্রেক্ষাপটে ঝুঁকি রয়েছে অতিরিক্ত গরম করার প্রভাব, কখন নির্মাণে বিনিয়োগের অত্যধিক বৃদ্ধিসাধারণ অর্থনৈতিক অবস্থার অবনতি এবং প্রত্যাশিত আয়তনের তুলনায় চাহিদা হ্রাসের কারণে এটি সমাপ্ত হওয়ার পরে অলাভজনক হয়ে উঠবে।

ক্ষেত্রে এই বিষয়টি বিশেষ গুরুত্ব বহন করে হাউজিং ঋণের ব্যাপক বিতরণ, যেহেতু অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডে পতনের সাথে, বেকারত্ব বৃদ্ধি পায় এবং জনসংখ্যার আয় স্থিতিশীলতা হারায়, যা ঋণ চুক্তির অধীনে নাগরিকদের দ্বারা গৃহীত বাধ্যবাধকতা পূরণকে জটিল করে তোলে।

বাজারের নিয়ম অনুসারে, বিডিংয়ের শিল্প, দরদাতার সংখ্যা, এই লেনদেনের জন্য অর্থায়নের পরিকল্পনা এবং অন্যান্য কারণগুলি বিক্রয় এবং ক্রয় মূল্যের উপর একটি বড় প্রভাব ফেলে। দাম মূলত বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতার উপর নির্ভর করে। রিয়েল এস্টেটের চাহিদা সরবরাহের চেয়ে বেশি ওঠানামার বিষয়, যেহেতু রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সময় অর্থ সরবরাহ এবং মানসিক মেজাজে একটি তীক্ষ্ণ পরিবর্তন রিয়েল এস্টেট বস্তুর নির্মাণের সময়ের চেয়ে কম সময়ের ব্যবধানে ঘটে, যার ফলস্বরূপ বাজারে একটি অতিরিক্ত সরবরাহ তৈরি হয়।

রিয়েল এস্টেটের ক্রেতার দ্বারা বিবেচনা করা বিষয়গুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

Ø ইউটিলিটি ফ্যাক্টর. একটি সম্পত্তির মূল্য আছে যদি এটি ব্যবসায়িক বা সামাজিক এবং ব্যক্তিগত প্রয়োজনে একজন সম্ভাব্য মালিকের জন্য উপযোগী হতে পারে। ইউটিলিটি - একটি নির্দিষ্ট জায়গায় এবং নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ব্যবহারকারীর চাহিদা মেটাতে একটি সম্পত্তির ক্ষমতা;

Ø প্রতিস্থাপন ফ্যাক্টর(বিকল্প) ক্রেতার জন্য পছন্দের অস্তিত্ব বোঝায়, যেমন সম্পত্তির মূল্য বাজারে অনুরূপ বা প্রতিস্থাপন বৈশিষ্ট্য আছে কিনা তা নির্ভর করে;

Ø অপেক্ষার কারণদেখায় যে একটি সম্পত্তির মূল্য - এর ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত সমস্ত ভবিষ্যত আয়ের বর্তমান মূল্য, ক্রমবর্ধমান চাহিদা এবং সীমিত সরবরাহের কারণে ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, যেমন একটি আয়-উৎপাদনকারী বস্তুর মূল্য নির্ধারণ করা হয় মূল্যবান বস্তুর ব্যবহার থেকে প্রত্যাশিত নগদ প্রবাহের পরিমাণ, সেইসাথে এটির পুনঃবিক্রয় থেকে প্রত্যাশিত পরিমাণ দ্বারা।

রিয়েল এস্টেট বাজার হল মার্কেট মেকানিজম সিস্টেম, যা রিয়েল এস্টেট তৈরি, স্থানান্তর, পরিচালনা এবং অর্থায়ন প্রদান করে।

রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশকে প্রভাবিত করার কারণগুলি হল:

Ø অর্থনৈতিক বৃদ্ধিবা এই ধরনের বৃদ্ধির সম্ভাবনা। (এটি ঘটতে পারে যে সাধারণ অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির অনুপস্থিতিতেও, বাজারে অনুকূল অবস্থার উদ্ভব হয়, তবে সেগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, স্বল্পস্থায়ী এবং খুব কমই ঘটে);

Ø আর্থিক সুযোগরিয়েল এস্টেট কেনার জন্য। এটা মঞ্চের উপর নির্ভর করে অর্থনৈতিক উন্নয়নক্যান্ডি অঞ্চল (সঙ্কট, স্থবিরতা, শিল্প বিকাশ), সেইসাথে কাজের উপস্থিতি এবং প্রকৃতি;

Ø সম্পর্করিয়েল এস্টেটের মূল্য এবং একটি নির্দিষ্ট এলাকার অর্থনৈতিক সম্ভাবনার মধ্যে।

কিছু অঞ্চল স্থবির অবস্থায় থাকতে পারে কারণ তাদের প্রধান শিল্পগুলি দেশের অন্যান্য অংশে চলে গেছে বা বেকার হয়ে পড়েছে। এটি রিয়েল এস্টেট বাজারের অস্থিতিশীলতার উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে।

রিয়েল এস্টেট বাজারও উল্লেখযোগ্য প্রভাবের অধীনে রয়েছে: রাষ্ট্র নিয়ন্ত্রণের কারণ, সাধারণ অর্থনৈতিক পরিস্থিতি, ক্ষুদ্র অর্থনৈতিক পরিস্থিতি, সামাজিক অবস্থা এবং অঞ্চলের প্রাকৃতিক অবস্থা।

অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যায়নের মূল্যের কারণগুলি হল:

Ø অবস্থান:

জেলা, ক্ষুদ্র জেলা;

আশেপাশে অবস্থান;

কেন্দ্র থেকে দূরত্ব;

মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের বিরাজমান উন্নয়ন;

পরিবহন সহজলভ্যতা, মেট্রো স্টেশন থেকে বাড়ির দূরত্ব, গণপরিবহন স্টপ;

গণপরিবহনের প্রাপ্যতা (বিষয়ভিত্তিক মূল্যায়ন);

অবকাঠামো উন্নয়ন;

মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের সামাজিক অবকাঠামো সুবিধা হাঁটার দূরত্বের মধ্যে (1 কিমি-র কম);

সামাজিক অবকাঠামো সুবিধার বিধান (সাবজেক্টিভ অ্যাসেসমেন্ট);

মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের শিল্প অবকাঠামোর অবজেক্ট;

মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের পরিবহন অবকাঠামোর অবজেক্ট;

সংলগ্ন অঞ্চলের অবস্থা (বিষয়ভিত্তিক মূল্যায়ন);

পার্ক, জলাধার, শিল্প উদ্যোগের উপস্থিতি

Ø আবাসিক বিল্ডিং যেখানে মূল্যায়ন করা অ্যাপার্টমেন্ট অবস্থিত:

ভবনের ধরণ;

নির্মাণের বছর;

বাহ্যিক দেয়ালের উপাদান;

মেঝে উপাদান;

বিল্ডিং অবস্থা (বিষয়ভিত্তিক মূল্যায়ন);

ভবনের প্রযুক্তিগত সহায়তা;

ব্যক্তিগত যানবাহন বা ভূগর্ভস্থ গ্যারেজের সংগঠিত পার্কিং;

ভবনের মেঝে সংখ্যা;

প্রবেশের শর্ত (বিষয়ভিত্তিক মূল্যায়ন);

উঠানের ল্যান্ডস্কেপিং, একটি লিফটের উপস্থিতি এবং একটি আবর্জনা ফেলার ব্যবস্থা;

Ø মূল্যায়ন করা অ্যাপার্টমেন্টের বৈশিষ্ট্য:

মেঝে অবস্থান;

ক্ষেত্রফল, বর্গ. m: সাধারণ/আবাসিক;

কক্ষের সংখ্যা, তাদের এলাকা, বর্গ. মি;

রান্নাঘর এলাকা, বর্গ. মি;

পায়খানা;

সিলিং উচ্চতা, মি;

Loggia (ব্যালকনি);

জানালা থেকে দেখুন;

অতিরিক্ত নিরাপত্তা ব্যবস্থা;

বস্তুর অবস্থা (বিষয়ভিত্তিক মূল্যায়ন);

দৃশ্যমান ত্রুটি ভিতরের সজ্জা;

পুনঃউন্নয়ন সম্পর্কে তথ্য;

অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা

অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা,

আবাসিক এবং সাধারণ,

ঘরের বিচ্ছিন্নতা

রান্নাঘর এবং বাথরুম এলাকা,

টেলিফোন,

ব্যালকনি বা লগগিয়া

জানালা থেকে দেখা,

প্রতিবেশী এবং ড.

রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য অন্যান্য পণ্য বা সিকিউরিটিজের ব্যবসার থেকে আলাদাভাবে বোঝা যায়। এই পার্থক্যটি অনেক কারণে ঘটে, যার মধ্যে রয়েছে:

Ø প্রতিটি বস্তুর স্বতন্ত্রতা;

Ø বিভিন্ন ধরণের বিক্রয় শর্ত (নগদ, কিস্তি, প্রিপেইড, বন্ধকী, সামাজিক চুক্তি, ইত্যাদি);

Ø উচ্চ অনিশ্চয়তা, বাজারের তথ্যের অসম্পূর্ণ প্রাপ্যতা, ক্রেতা, বিক্রেতা, মধ্যস্থতাকারীদের জন্য এর অসাম্য;

Ø বিক্রয়ের উল্লেখযোগ্য সময়কাল, যা বিক্রেতার জন্য উপযুক্ত নয়;

Ø ক্রেতাদের পক্ষ থেকে দ্রুত পদক্ষেপের প্রয়োজন যাতে তাদের কাছে আকর্ষণীয় কোনো বস্তু মিস না হয়।

এই সবগুলি এই সত্যের দিকে পরিচালিত করে যে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির "সত্য" বাজার মূল্য কারও কাছে জানা যায় না এবং ফলস্বরূপ, অনেক সম্পত্তি তাদের মূল্যায়নকৃত মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি ব্যয়বহুল এবং অনেক সস্তা উভয়ই বিক্রি হয়।

মধ্যস্থতাকারীরা (রিল্টার, মূল্যায়নকারী) বলে যে "রিয়েল এস্টেটের দাম সবচেয়ে বেশি নির্ভর করে অবস্থানের উপর। এটি একমাত্র নয়, খুব গুরুত্বপূর্ণ কারণ।

এমনকি একটি সাধারণ বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, এর দাম ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে এবং নির্ভর করে: জেলা থেকে, কোয়ার্টার থেকে, কোয়ার্টারের মধ্যে বাড়ির অবস্থান থেকে, মেঝে থেকে, খেলার মাঠের উপস্থিতি থেকে, বাড়ির কাছে পার্কিং, জানালা থেকে দৃশ্য থেকে (আঙ্গিনায়, রাস্তায়, বনের উপর, নদীর উপর), শিক্ষা ও সাংস্কৃতিক প্রতিষ্ঠান, দোকানপাট, পরিবহন, বিশ্রামের স্থান এবং অন্যান্য অনেক পরিস্থিতির সান্নিধ্য থেকে।

সম্পত্তি মূল্যায়নএকটি বৈজ্ঞানিক ভিত্তিক বিশেষজ্ঞ মতামতমূল্যায়নকারী বস্তুর মান এবং বস্তুর মান নির্ধারণের প্রক্রিয়া।

বাজারদর - এটি সবচেয়ে সম্ভাব্য মূল্য, যার জন্য একটি স্বেচ্ছাসেবী বিক্রেতা এবং ব্যাপক বিপণনের পরে একটি স্বেচ্ছাসেবী ক্রেতার মধ্যে বাজার প্রতিযোগিতার শর্তে একটি বাণিজ্যিক লেনদেনের ফলে মূল্য নির্ধারণের তারিখে বস্তুর বিক্রয় প্রত্যাশিত।

মূল্যায়ন প্রক্রিয়া এবং- খরচ সম্পর্কে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য পরিচিত পদ্ধতি এবং মূল্যায়ন পদ্ধতি ব্যবহার করে ক্রমান্বয়ে সমস্যা সমাধানের জন্য একটি যৌক্তিক এবং পদ্ধতিগত পদ্ধতি।

অন্যান্য মূল্যের কারণগুলি হল:

হস্তান্তরযোগ্য অধিকার (সম্পত্তি, ইজারা, চিরস্থায়ী ব্যবহার, অধিকারের সীমাবদ্ধতা);

Ø লেনদেনের অর্থায়নের শর্ত (ঋণ মূলধন বাড়ানোর শর্ত);

Ø বিক্রয়ের শর্তাবলী (একটি নেট লেনদেনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ);

Ø বাজারের অবস্থা (বিক্রয়ের সময় সহ);

Ø বস্তুর নির্মাণ সমাপ্তির ডিগ্রী;

Ø বস্তুর শারীরিক বৈশিষ্ট্য;

Ø অর্থনৈতিক বৈশিষ্ট্য (বস্তু থেকে আয় গঠন);

Ø বস্তুর ব্যবহার।

খরচ অনুমান- সম্পত্তির মূল্যের আর্থিক সমতুল্য প্রতিষ্ঠার একটি দীর্ঘ এবং জটিল প্রক্রিয়া। এটির জন্য একজন উচ্চ যোগ্য মূল্যায়নকারীর প্রয়োজন যিনি মূল্যায়ন কার্যক্রমের পদ্ধতি এবং সরঞ্জামগুলি জানেন, যিনি রিয়েল এস্টেট বাজারের অবস্থা এবং বিশেষ করে কাঙ্ক্ষিত বিভাগ, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের আইনি বৈশিষ্ট্যগুলির বিশদ অর্থ ইত্যাদি জানেন। মূল্যায়নকারীর অবশ্যই একটি থাকতে হবে। লাইসেন্স.

মূল্য নির্ধারণের কারণগুলি প্রভাবের স্তরে পৃথক হয়:

লেভেল 1 প্রভাবের কারণ (দেশ)

1. অর্থনৈতিক: রিয়েল এস্টেট কর; পাবলিক সুবিধা সহ জনসংখ্যার বিধান; নির্মাণ অর্থায়ন জীবনযাত্রার মান

2. রাষ্ট্র এবং নির্মাণ ও পুনর্গঠনের সম্ভাবনা; বাক্য চাহিদা রিয়েল এস্টেট বাজার

3. সামাজিক: জনসংখ্যা কাঠামো; জনসংখ্যার শিক্ষা ও সংস্কৃতির স্তর, চাহিদা, পরিবার; জনসংখ্যা ঘনত্ব.

4. শারীরিক: বাস্তুবিদ্যা; প্রাকৃতিক সম্পদ; ভৌগলিক; ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে সিসমিক, প্রযুক্তিগত সমাধান; জিওডেটিক; টপোগ্রাফিক

5. রাজনৈতিক: বন্ধকী আইন; নির্মাণ আইন; ট্যাক্স আইন; সম্পত্তি আইন; রিয়েল এস্টেট আইন; বাস্তুশাস্ত্রের ক্ষেত্রে আইন, অঞ্চলগুলির জোনিং; জামিন আইন; ক্রেডিট নীতি আইন; cadastres; রিয়েল এস্টেট এবং মূল্যায়ন কার্যক্রম লাইসেন্সিং; রাজনৈতিক স্থিতিশীলতা

২য় স্তরের প্রভাবের কারণ (শহর, জেলা)

1. অবস্থান: পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা; সামাজিক সংস্কৃতির বস্তুর উপস্থিতি; পথচারীদের অ্যাক্সেসযোগ্যতা, শহরের পরিকল্পনায় বস্তু স্থাপন (জেলা); প্রাপ্যতা এবং যোগাযোগের অবস্থা; পার্শ্ববর্তী পরিবেশ।

2. শারীরিক বৈশিষ্ট্য: শারীরিক পরামিতি; কার্যকরী উপযুক্ততা এবং ব্যবহার

সম্পত্তির অবস্থা; আকর্ষণ, আরাম; নির্মাণ এবং অপারেশন গুণমান।

3. বিক্রয়ের শর্তাবলী: অঙ্গীকার এবং অঙ্গীকার; লেনদেনের বিশেষ শর্ত, বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের উদ্দেশ্য

4. সময়ের কারণ: মূল্যায়নের তারিখ, অ্যানালগ দ্বারা পরিচিত লেনদেনের তারিখ।

5. অর্থায়নের শর্তাবলী: ঋণ প্রদানের শর্তাবলী; সুদের হার, তহবিল বিতরণের শর্ত

লেভেল 3 ইনফ্লুয়েন্স ফ্যাক্টর (বিল্ডিং)

1. স্থাপত্য এবং নির্মাণ: স্থান-পরিকল্পনা সূচক

2. আর্থিক এবং কর্মক্ষম: আয়, অপারেটিং খরচ; নির্মাণ খরচ

যেকোন সম্পত্তির মূল্যের পরিবর্তন মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার বিভিন্ন পর্যায়ে উপস্থিত বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে। সম্পত্তি মান প্রভাবিত কারণ হতে পারে তিনটি ভিন্ন অনুক্রমিক স্তরে বরাদ্দ করা হয়েছে .

১ম স্তর:চারটি প্রধান কারণের মিথস্ক্রিয়া ফলাফলের প্রভাবের স্তর: সামাজিক, অর্থনৈতিক, শারীরিক এবং রাজনৈতিক। এই স্তরে, কারণগুলি বিশ্লেষণ এবং মূল্যায়ন সাপেক্ষে সাধারণ চরিত্রএকটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের সাথে সম্পর্কিত নয় এবং সরাসরি এটির উপর নির্ভরশীল নয়, কিন্তু পরোক্ষভাবে বাজারে রিয়েল এস্টেটের সাথে সংঘটিত প্রক্রিয়াগুলিকে প্রভাবিত করে এবং ফলস্বরূপ, সম্পত্তির মূল্যায়ন করা হচ্ছে।

২য় স্তর:স্থানীয় কারণের প্রভাবের মাত্রা, প্রধানত একটি শহর বা শহুরে এলাকার স্কেলে। এই স্তরে, বস্তুর অবস্থান, এর শারীরিক বৈশিষ্ট্য, বিক্রয় শর্ত, সময় কারণ, অর্থায়নের শর্তগুলির মতো বিষয়গুলি পরীক্ষা করা হয়। এই কারণগুলি সরাসরি মূল্যায়ন করা বস্তু এবং অনুরূপ রিয়েল এস্টেট বস্তুর বিশ্লেষণ এবং সেগুলির উপর লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত।

3য় স্তর:সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কারণগুলির প্রভাবের স্তর এবং মূলত এর বৈশিষ্ট্যগুলির কারণে। এই স্তরে, নিম্নলিখিত কারণগুলি মূল্যায়ন করা হয়:

স্থাপত্য এবং নির্মাণ;

আর্থিক এবং কর্মক্ষম।

কারণগুলির প্রভাব বিভিন্ন স্তরে একযোগে ঘটতে পারে এবং মূল্যায়নের বিশদ ডিগ্রী এবং মূল্যায়নের ধরণের উপর নির্ভর করে ক্রমানুসারে বিবেচনা করা যেতে পারে।

রিয়েল এস্টেট তার পরিবেশ দ্বারা প্রভাবিত হয়, এবং নিজেই এই পরিবেশকে প্রভাবিত করে। অতএব, মূল্যায়ন করার সময়, পরিবেশগত এবং রিয়েল এস্টেটের কারণগুলি যা রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে প্রভাবিত করে তা নির্ধারণ করা হয়।

চারটি প্রধান কারণ রয়েছে যা আবাসনের চাহিদা নির্ধারণ করে:

Ø ভোক্তাদের পছন্দ;

জনসংখ্যার আয়;

Ø আবাসন মূল্য;

Ø হাউজিং মার্কেটে পরিবারের সংখ্যা।

এই কারণগুলি প্রভাবিত করে বাজার ভারসাম্য. রিয়েল এস্টেট বস্তুর চাহিদা এবং সরবরাহ অনেক কারণের উপর নির্ভর করে:

Ø প্রশাসনিক (রাষ্ট্রের অংশে বিধিনিষেধের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি, রাষ্ট্র এবং স্থানীয় প্রশাসনিক সংস্থাগুলির নিয়ন্ত্রক ভূমিকা, কর ব্যবস্থা);

Ø অর্থনৈতিক (রিয়েল এস্টেটের দাম, প্রতিযোগিতা, বাজারের অর্থনৈতিক উন্নয়নের স্তর, জনসংখ্যার আয়ের স্তর, জনসংখ্যার ব্যবসায়িক কার্যকলাপ, ঋণ এবং আর্থিক সংস্থাগুলির পরিষেবা, নতুন রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের নির্মাণের পরিমাণ);

Ø সামাজিক (অঞ্চলের আকর্ষণীয়তা, এলাকার জনসংখ্যার গঠন এবং গঠন, সামাজিক অবকাঠামোর উন্নয়নের স্তর);

Ø পরিবেশগত (সবুজ স্থানের উপস্থিতি, বায়ু দূষণ, শিল্প উদ্যোগের প্রাচুর্য, ক্ষতিকারক নির্গমনের উপস্থিতি, অত্যধিক শব্দ)।

সামাজিক কারণগুলি প্রধানত জনসংখ্যার বৈশিষ্ট্য দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে জনসংখ্যার গঠন, বিবাহ এবং বিবাহবিচ্ছেদের হার, শিশুদের গড় সংখ্যা, জনসংখ্যার বয়স বন্টন ইত্যাদি। এই সমস্ত রিয়েল এস্টেট এবং এর কাঠামোর সম্ভাব্য চাহিদার সাক্ষ্য দেয়।

অর্থনৈতিক কারণগুলিও রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে।

চাহিদা নির্ধারণকারী অর্থনৈতিক কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:

জনসংখ্যার কর্মসংস্থান;

Ø গড় বেতন;

Ø অঞ্চলের অর্থনৈতিক উন্নয়নের মাত্রা;

Ø মূল্য স্তর;

Ø বাসস্থান, ইত্যাদি ক্রয়ের জন্য ঋণের প্রাপ্যতা এবং শর্তাবলী।

অর্থনৈতিক কারণ (অবজেক্টিভ ফ্যাক্টর) ভাগ করা যায় দুপ্রকার:

Ø সামষ্টিক অর্থনৈতিক, বাজারের সাধারণ অবস্থার সাথে সম্পর্কিত (কর, শুল্ক, ডলারের বিনিময় হারের গতিশীলতা, মুদ্রাস্ফীতি, বেকারত্ব, মজুরির স্তর এবং শর্ত, রিয়েল এস্টেটের প্রয়োজন ইত্যাদি);

Ø মাইক্রোইকোনমিক, নির্দিষ্ট লেনদেনের উদ্দেশ্যমূলক পরামিতিগুলিকে চিহ্নিত করে (চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী - বিষয়বস্তু, বৈধতার সময়কাল, পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা, চুক্তির সমাপ্তি ইত্যাদি)।

সমস্ত স্তরে রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণের ফ্যাক্টর সম্পত্তির মূল্যের উপর একটি বড় প্রভাব ফেলে। রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণের সুযোগের মধ্যে রয়েছে:

Ø রিয়েল এস্টেট টার্নওভার এবং জমি ব্যবহারের পদ্ধতি, নির্মাণের মান সীমাবদ্ধতা;

Ø ইউটিলিটি, ফায়ার এবং পুলিশিং, আবর্জনা সংগ্রহ এবং গণপরিবহন;

Ø ফেডারেল এবং স্থানীয় ট্যাক্স পুলিশ;

Ø খরচকে প্রভাবিত করে বিশেষ আইনি নিয়ম (ভাড়ার হারের নিয়ন্ত্রক গঠন, সম্পত্তির অধিকারের সীমাবদ্ধতা, পরিবেশ সুরক্ষা আইন, মূলধন নির্মাণে পাবলিক বিনিয়োগ ইত্যাদি)।

অধীন পরিবেশগত কারণরিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন বিশুদ্ধভাবে প্রাকৃতিক এবং প্রাকৃতিক-নৃতাত্ত্বিক কারণগুলির একটি সেট হিসাবে বোঝা যায় যা শ্রম, পণ্য বা শক্তি এবং কাঁচামালের উত্স নয়, তবে এটি সম্পত্তির কার্যকারিতা এবং উপযোগিতার উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে।

বাজারের অবস্থার তীব্র পরিবর্তনগুলি একটি শিল্প উদ্যোগের বন্ধ, ট্যাক্স আইনে পরিবর্তন বা নতুন রিয়েল এস্টেট নির্মাণ শুরু করার কারণে ঘটতে পারে। রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়; রিয়েল এস্টেটকে প্রভাবিত করে এমন সামাজিক, অর্থনৈতিক, রাজনৈতিক এবং অর্থনৈতিক কারণগুলি সর্বদা পরিবর্তনের মধ্যে থাকে। এই শক্তিগুলি পরিবর্তন করা রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ এবং চাহিদাকে প্রভাবিত করে এবং ফলস্বরূপ, পৃথক সম্পত্তির মূল্যকে প্রভাবিত করে। মূল্যায়নকারীরা চলমান এবং সম্ভাব্য বাজার পরিবর্তনগুলি সনাক্ত করার চেষ্টা করে যা একটি সম্পত্তির মূল্যকে প্রভাবিত করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট শিল্প সবসময় সহজে নতুন ভোক্তা পছন্দের সাথে খাপ খায় না, এবং তাই প্রায়ই দেরী হয়।

প্রতি বাহ্যিক মূল্যফ্যাক্টরগুলির মধ্যে ফার্মের নিয়ন্ত্রণের বাইরের বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে যার উপর ফার্ম প্রভাব ফেলতে পারে না।

বাহ্যিক কারণগুলি শর্তসাপেক্ষে দুটি গ্রুপে বিভক্ত করা যেতে পারে: জাতীয় অবস্থার কারণে বাহ্যিক কারণগুলি এবং আন্তর্জাতিক অর্থনীতির সাথে যুক্ত বাহ্যিক কারণগুলি।

জাতীয় অর্থনীতি দ্বারা সৃষ্ট বাহ্যিক কারণগুলি:

§ মূল্যের রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণ, যার মধ্যে রয়েছে: অর্থনীতির বিভিন্ন সেক্টরে নির্দিষ্ট ধরণের পণ্য ও পরিষেবার জন্য কঠোর মূল্য প্রতিষ্ঠা করা; রাষ্ট্রীয় মূল্য নীতি গঠনে; সর্বোচ্চ এবং সর্বনিম্ন মূল্যের সিস্টেম প্রয়োগে; মূল্য পরিবর্তনের থ্রেশহোল্ড এবং সীমানা নির্ধারণে;

§ রাষ্ট্রীয় কর, আর্থিক এবং অবচয় নীতির বিকাশ এবং প্রয়োগ;

§ আমদানি ও রপ্তানি পণ্যের উপর শুল্ক ব্যবস্থার ব্যবহার:

§ একটি ন্যূনতম মজুরি প্রতিষ্ঠা;

§ মনোপলি নীতির বাস্তবায়ন;

§ মুদ্রাস্ফীতি প্রক্রিয়া;

§ মানুষের মঙ্গল স্তর;

§ ভোক্তাদের রুচি ও পছন্দ, ইত্যাদি বৈশ্বিক অর্থনীতির সাথে সম্পর্কিত বাহ্যিক কারণগুলি:

§ বিশ্ব মূল্যের পরিবর্তন (বিশ্ব পণ্যের বাজারে দাম);

§ বিনিময় হারে পরিবর্তন;

§ বিশ্ব পণ্য এবং স্টক মার্কেটের সংমিশ্রণ:

§ বিভিন্ন দেশের বৈদেশিক বাণিজ্যে নিষেধাজ্ঞা ও বিধিনিষেধের ব্যবহার ইত্যাদি।

এই অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক কারণগুলির প্রভাবের অধীনে, দেশের অভ্যন্তরে পণ্য এবং পরিষেবাগুলির দাম গঠিত হয়।

5. আন্তর্জাতিক বাণিজ্যে একাধিক মূল্যের কারণ

বিশ্ব মূল্যের বহুত্ব - প্রচলনের একই ক্ষেত্রে একই পণ্যের জন্য অনেক দামের উপস্থিতি (আমদানি, পাইকারি, খুচরা মূল্য); প্রায় একই মানের পণ্যের জন্য বিভিন্ন দামের উপস্থিতি সমান পরিমাণএকই পরিবহন বা মালবাহী বেসে।

বিশ্ব মূল্যের বহুগুণ এর ফলস্বরূপ:

প্রথমত, একচেটিয়া নীতি, মূল্যের একটি সিস্টেম প্রতিষ্ঠা করা, বাজার, ক্রেতাদের বিভাগ দ্বারা পৃথক করা;

দ্বিতীয়ত, রাষ্ট্রীয় নীতি (বাণিজ্য ও আর্থিক);

তৃতীয়ত, অ-বাণিজ্যিক এবং অন্যান্য বিশেষ ক্রিয়াকলাপ সরকারী সংস্থাগুলি দ্বারা সম্পাদিত।

উপরন্তু, মূল্যের বহুগুণের কারণ হল সুরক্ষাবাদ: যদি কিছু পণ্যের জন্য বিশ্ব মূল্য নির্ধারণ করা হয় রপ্তানিকারক দেশগুলির মূল্য স্তর দ্বারা, অন্যদের জন্য - আমদানিকারক দেশগুলির মূল্য স্তর দ্বারা, অন্যদের জন্য - স্টক এক্সচেঞ্জের মূল্য স্তর দ্বারা। , নিলাম এবং অন্যান্য আন্তর্জাতিক বাণিজ্য কেন্দ্র, তারপর সমাপ্ত পণ্যের মূল্য নির্ধারণে, বিশ্ব মূল্য নির্ধারণ করা হয় নেতৃস্থানীয় সংস্থাগুলির মূল্য বিবেচনায় নিয়ে। শুল্ক বাধা, বিশেষ বাণিজ্য-রাজনৈতিক এবং মুদ্রা অঞ্চল আন্তর্জাতিক বাণিজ্যে একই পণ্যের মূল্যের পার্থক্যের জন্য পূর্বশর্ত তৈরি করে (6, পৃ. 27)।

স্বতন্ত্র দেশের অভ্যন্তরীণ বাজারের একচেটিয়াকরণ, সেইসাথে আন্তর্জাতিক ট্রাস্ট, উদ্বেগ এবং কার্টেল দ্বারা বিদেশী বাজার, বাজারের বিভাজন সংক্রান্ত চুক্তি, বিভিন্ন সরকারী এবং আধা-সরকারি সংস্থার বাণিজ্যে অংশগ্রহণ - এই সমস্ত, সংশ্লিষ্ট সহ বাণিজ্য, রাজনৈতিক এবং মুদ্রা পরিস্থিতি, বিশ্ব পুঁজিবাদী বাজারে একই পণ্যের বিভিন্ন মূল্যের উপস্থিতির দিকে পরিচালিত করে। রাষ্ট্রীয়-একচেটিয়া পুঁজিবাদের প্রচেষ্টা আন্তর্জাতিক বাণিজ্যে এবং রপ্তানি ও আমদানি মূল্যের স্তর এবং গতিশীলতার উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলে। আন্তর্জাতিক রাষ্ট্রীয় ঋণ ও ঋণের বিধান, সাম্রাজ্যবাদী রাষ্ট্র কর্তৃক অন্যান্য দেশকে "সাহায্য" প্রদান, বিশেষ সরকারি কর্মসূচী বাস্তবায়ন, দেশীয় "উদ্বৃত্ত" কৃষিপণ্য বিক্রির জন্য রাষ্ট্রীয়-একচেটিয়া সংস্থার কাছে পণ্য রপ্তানি, আমদানিকৃত বড় ধরনের সরকারি ক্রয়। কৌশলগত রিজার্ভ তৈরির জন্য পণ্য এবং অন্যান্য অনুরূপ পদক্ষেপগুলি বিশেষ মূল্যে বৈদেশিক বাণিজ্য লেনদেন সম্পাদনের প্রভাব রয়েছে এই চুক্তিগুলির প্রকৃতির কারণে, সাধারণ বাণিজ্যিক লেনদেন থেকে আলাদা।

6. বৈদেশিক বাণিজ্য মূল্যের উপর রাষ্ট্রীয় প্রভাবের পরিমাপ
মূল্য নির্ধারণে রাষ্ট্রীয় হস্তক্ষেপ করা হয় উৎপাদন খরচের অতিবৃদ্ধির মাধ্যমে, সরকারী সংস্থার দ্বারা অনুমোদিত, স্ফীতি অবচয় রইট-অফ এবং খরচ মূল্যে অন্যান্য তহবিলে কর্তনের অন্তর্ভুক্তির মাধ্যমে। ফলস্বরূপ, সমগ্র শিল্পে, একটি পরিস্থিতি দেখা দেয় যখন "খরচ মূল্যকে সমর্থন করে", অর্থাৎ সরকারী প্রণোদনার ফলে উৎপাদনের আনুমানিক (বাস্তব পরিবর্তে) খরচ সব উদ্যোগে এত বেশি হয়ে যায় যে দাম বৃদ্ধি অবশ্যই একটি বিষয় হয়ে দাঁড়ায় এবং যেহেতু প্রণোদনা সমগ্র শিল্পের জন্য প্রযোজ্য, তাই আন্তঃ-শিল্প প্রতিযোগিতা অনুকূল পরিস্থিতি মূল্য বৃদ্ধির জন্য যথেষ্ট বাধা হতে পারে না।

মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়ায় সরাসরি রাষ্ট্রীয় হস্তক্ষেপ হল তথাকথিত এক্সাইজযোগ্য পণ্যের মূল্য নির্ধারণের রাষ্ট্রীয় নীতি। সরকারী ভর্তুকি মূল্য গঠনের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে। এই ধরনের ভর্তুকিগুলির মধ্যে একটি - মূল্য - প্রযোজক বা ভোক্তাকে বিশেষ অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে মূল্য হ্রাসের জন্য প্রদান করে।

দাম এবং মূল্য নেতৃত্বের উপর সরাসরি প্রভাব সেই শিল্পগুলিতে সঞ্চালিত হয় যেখানে পণ্য ও পরিষেবার ব্যবহারে রাষ্ট্রের অংশ উল্লেখযোগ্য, উদাহরণস্বরূপ, সামরিক শিল্পে, বেশ কয়েকটি নির্মাণ সাব-সেক্টরে।

সরকারী সংস্থাগুলি, বেসরকারী সংস্থাগুলি থেকে নির্দিষ্ট ধরণের পণ্য এবং পরিষেবাগুলির নিয়মিত ক্রেতা বা গ্রাহক হওয়ার কারণে, অংশীদারদের সাথে চুক্তির মাধ্যমে "চুক্তির মূল্য" স্থাপন করে, যা পরে শিল্পের ভিত্তি হয়ে ওঠে। মূল্য নিয়ন্ত্রণের একটি কার্যকর উপায় হল ভ্যাট। প্রযোজকরা একটি পণ্য বা পরিষেবার মূল্যের মধ্যে এই ট্যাক্স অন্তর্ভুক্ত করে এবং এই ট্যাক্সের হারের পার্থক্যকৃত পরিবর্তনগুলি সরাসরি দামকে প্রভাবিত করে।

রাষ্ট্রীয় অর্থনৈতিক নীতির একটি বিশেষ দিক হল বিদেশী বাণিজ্য মূল্যের উপর রাষ্ট্রীয় প্রভাব। রপ্তানির রাষ্ট্রীয় প্রচার, রপ্তানিকারকদের কর থেকে অব্যাহতি (ট্যাক্স রিফান্ড), এবং কিছু দেশে রপ্তানি ভর্তুকি, রেয়াতি ঋণের বিধান এবং পরিবহন শুল্ক বিশ্ব বাজারে মূল্য প্রতিযোগিতার শর্তগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে।
বর্তমানে, রাষ্ট্রীয় মূল্য নিয়ন্ত্রণের ফর্ম এবং পদ্ধতিগুলির একটি মোটামুটি বিস্তৃত পরিসর ব্যবহৃত হয়, যা প্রত্যক্ষ এবং পরোক্ষে বিভক্ত করা যেতে পারে। প্রত্যক্ষ পদ্ধতির সাহায্যে, রাষ্ট্র সরাসরি আদেশ, নির্ধারণের পদ্ধতি এবং দামের স্তরকে প্রভাবিত করে। এর মধ্যে রয়েছে: খরচ এবং লাভের মার্জিন নির্ধারণের জন্য আরও নিয়ন্ত্রিত পদ্ধতি, মূল্য বৃদ্ধিকে অবরুদ্ধ করা, ঊর্ধ্ব ও নিম্ন মূল্যের সীমা নির্ধারণ, লাভের মার্জিন সীমিত করা, কাঁচামালের দাম কমলে বাধ্যতামূলক মূল্য হ্রাস, বিভিন্ন ধরনের ভর্তুকি, শুল্কের স্তর পরিবর্তন করা রপ্তানি ও আমদানিকৃত পণ্যের উপর শুল্ক। পরোক্ষ পদ্ধতির মধ্যে এমন পদ্ধতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যার মাধ্যমে রাষ্ট্র মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত বস্তুর আচরণ নিয়ন্ত্রণ করে, কিন্তু পদ্ধতিটি নিজেই নির্দেশ করে না, মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি এবং এর স্তর। এই ধরনের পদ্ধতিগুলি একটি প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশ তৈরির লক্ষ্যে বিভিন্ন বিধি নিষেধ করে: অবিশ্বাস এবং একচেটিয়া বিরোধী আইন, একটি "যুক্তিসঙ্গত" মূল্য নীতিতে রাষ্ট্র এবং উদ্যোক্তাদের মধ্যে বিভিন্ন চুক্তি; মূল্য বৈষম্য, দাম এবং বিজ্ঞাপনের উপর কাজ করে। এর মধ্যে মূল্য ঘোষণা করা, মূল্যের উপর নির্ভর করে করের হার পরিবর্তন করা, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগে খরচ এবং দাম কমানোর জন্য বিনিয়োগ করা অন্তর্ভুক্ত। একই সময়ে, রাজ্য "হস্তক্ষেপ মূল্য", "রক্ষণাবেক্ষণের মূল্য", আমদানিতে পরিমাণগত বিধিনিষেধ প্রবর্তন, "সুপারিশ" মূল্য প্রতিষ্ঠা, মূল্য হ্রাসের সময় ক্রয় এবং বাফার স্টক এবং বিক্রয়ের মতো পরোক্ষ পদ্ধতিগুলিও ব্যবহার করে। পিরিয়ডের সময় স্টক থেকে পণ্যের দাম বৃদ্ধি, ইত্যাদি

7. মূল্য তথ্য সিস্টেম
মূল্য ব্যবস্থা হল বিভিন্ন ধরনের মূল্যের একক, অর্ডারকৃত সেট যা জাতীয় ও বিশ্ব বাজারে বিভিন্ন অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে অর্থনৈতিক সম্পর্ক পরিবেশন করে এবং নিয়ন্ত্রণ করে। নিম্নলিখিত মূল্য পার্থক্য আছে:

♦ অর্থনীতির খাত এবং পরিষেবা খাত দ্বারা; মূল্য প্রক্রিয়ায় রাষ্ট্রের অংশগ্রহণের ডিগ্রি দ্বারা; মূল্যের পর্যায় অনুসারে; পরিবহন উপাদান উপর; মূল্য তথ্য প্রকৃতি দ্বারা.

অর্থনীতির ক্ষেত্র এবং পরিষেবা খাত দ্বারা মূল্যের পার্থক্য জাতীয় অর্থনীতির পৃথক সেক্টরের বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনায় নেওয়ার উপর ভিত্তি করে এবং নিম্নলিখিত ধরণের দামগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:

শিল্প পণ্যের পাইকারি মূল্য - যে দামে শিল্প পণ্যগুলি মালিকানা নির্বিশেষে জনসংখ্যা ব্যতীত সমস্ত শ্রেণীর গ্রাহকদের কাছে বিক্রি হয়; পণ্যের জন্য ক্রয় মূল্য কৃষি- এগুলি সেই দাম যেখানে কৃষি পণ্যগুলি যৌথ খামার, রাষ্ট্রীয় খামার, খামার এবং জনসংখ্যা (ব্যক্তিগত খামারের পণ্য) দ্বারা বিক্রি হয়; নির্মাণ পণ্যের দাম - হয় বস্তুর আনুমানিক খরচ (প্রতিটি বস্তুর নির্মাণের জন্য সর্বোচ্চ পরিমাণ খরচ), অথবা একটি সাধারণ নির্মাণ বস্তুর চূড়ান্ত পণ্যের একটি ইউনিটের গড় আনুমানিক খরচ (প্রতি 1 m^ এর থাকার জায়গা, 1 মি ^ পেইন্টিং কাজইত্যাদি); মালবাহী এবং যাত্রী পরিবহন শুল্ক - পণ্য এবং যাত্রীদের চলাচলের জন্য অর্থপ্রদান, যা পরিবহন সংস্থাগুলি পণ্য প্রেরণকারী এবং জনসংখ্যার কাছ থেকে সংগ্রহ করে; ভোগ্যপণ্যের দাম - জনসংখ্যা, উদ্যোগ এবং সংস্থার কাছে খুচরা বাণিজ্য নেটওয়ার্কে পণ্য বিক্রয়ের জন্য ব্যবহৃত হয়; পরিষেবাগুলির জন্য শুল্ক - হারের একটি সিস্টেম যেখানে পরিষেবা উদ্যোগগুলি গ্রাহকদের কাছে সেগুলি বিক্রি করে।

উপরন্তু, রপ্তানি এবং আমদানি মূল্যের মধ্যে একটি পার্থক্য করা হয়।

রপ্তানি মূল্য- এগুলি হল সেই দাম যেখানে প্রযোজক বা বিদেশী বাণিজ্য সংস্থাগুলি বিশ্ব বাজারে দেশীয় পণ্য (পরিষেবা) বিক্রি করে। আমদানি মূল্যযে দামে সংস্থাগুলি বিদেশে পণ্য (পরিষেবা) ক্রয় করে। শুল্ক আমদানি শুল্ক, বিনিময় হার এবং দেশের মধ্যে এই পণ্য বিক্রির খরচ বিবেচনা করে আমদানিকৃত পণ্যের শুল্ক মূল্যের ভিত্তিতে আমদানিকৃত পণ্যের মূল্য নির্ধারণ করা হয়। একই সময়ে, আমদানি মূল্যের কাঠামোতে, একটি উল্লেখযোগ্য স্থান পরোক্ষ করের দ্বারা দখল করা হয় - আবগারি এবং মূল্য সংযোজন কর।

মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়ায় রাষ্ট্রের অংশগ্রহণের মাত্রা অনুযায়ী মূল্যের পার্থক্য নিম্নলিখিত ধরনের মূল্য অন্তর্ভুক্ত করে:

বাজার মূল্য - বাজার পরিস্থিতির প্রভাবে মূল্য নির্ধারণকারী সত্তাগুলির মধ্যে সম্পর্কের প্রক্রিয়ায় বাজারে বিকাশিত মূল্য। তাদের তহবিলের শর্ত অনুযায়ী বাজার মূল্য বিনামূল্যে, একচেটিয়া এবং ডাম্পিং বিভক্ত করা হয়; নিয়ন্ত্রিত মূল্য - প্রত্যক্ষ রাষ্ট্রীয় প্রভাবের প্রক্রিয়ায় বাজারে বিকাশিত মূল্য। তাদের গঠনের শর্ত অনুসারে, নিয়ন্ত্রিত দামগুলি স্থির এবং প্রান্তিকে বিভক্ত।

মূল্য নির্ধারণের পর্যায় অনুসারে দামের পার্থক্য মূল্যের পরিমাণগত সম্পর্ককে প্রতিফলিত করে যা পণ্য (পরিষেবা) উৎপাদক থেকে চূড়ান্ত ভোক্তার কাছে চলে যাওয়ার সাথে সাথে বিকাশ লাভ করে। পণ্য চলাচলের প্রতিটি পূর্ববর্তী পর্যায়ে মূল্য পরবর্তী পর্যায়ে মূল্যের একটি অবিচ্ছেদ্য উপাদান। পার্থক্য করা পাইকারি মূল্যপ্রস্তুতকারক, পাইকারি মূল্য বিক্রয়, পাইকারি ক্রয় মূল্য এবং খুচরা মূল্য।

8. মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়াগুলিতে বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ পরিবেশের কারণগুলির প্রভাব

মূল্য নির্ধারণের সিদ্ধান্ত কোম্পানির অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক উভয় ফ্যাক্টর দ্বারা প্রভাবিত হয়। এই কারণগুলি নির্দিষ্ট সীমানা তৈরি করে যার মধ্যে একটি ফার্ম তার পণ্যগুলির জন্য মূল্য নির্ধারণ করার সময় কাজ করতে পারে।

9. মূল্য তথ্যের উৎসের পছন্দ

শুল্ক কর্মকর্তারা মূল্যের উত্সগুলি নির্বাচন করেন যেগুলিতে আমদানিকৃত পণ্যগুলির সাথে প্রতিযোগিতা করে এমন অ্যানালগ পণ্যগুলির দাম সম্পর্কে সাম্প্রতিক এবং নথিভুক্ত তথ্য রয়েছে, সেইসাথে বিশ্ব বাজারে এই পণ্যগুলির বিক্রয়ের শর্তাবলী সম্পর্কে তথ্য রয়েছে৷ অধিকন্তু, প্রাসঙ্গিক বাজারের সংমিশ্রণ এবং এর পরিবর্তনের প্রবণতা সম্পর্কে তথ্যও মূল্য তথ্যের জন্য দায়ী করা যেতে পারে।
মূল্যের নির্ভরযোগ্যতা এবং প্রাসঙ্গিকতার পরিপ্রেক্ষিতে সর্বাধিক অগ্রাধিকার মূল্যের তথ্য হল পূর্বে করা ডেলিভারির জন্য বাণিজ্যিক নথি (চুক্তি এবং চালান), যা "মনিটরিং-বিশ্লেষণ" সিস্টেম ব্যবহার করে পাওয়া যায় এবং কাস্টমস কর্তৃপক্ষের অনুরোধে প্রাপ্ত হয়। গুরুত্বপূর্ণ তথ্য এক্সচেঞ্জ কোটেশন, রেফারেন্স মূল্য, নিলামের মূল্য, বাণিজ্য, সংস্থার অফার, ক্যাটালগ, মূল্য তালিকার ডেটা বিবেচনা করা যেতে পারে। অতিরিক্ত তথ্য হিসাবে, বিদেশী বাণিজ্য পরিসংখ্যানের দাম, সুপরিচিত সংস্থা এবং সংস্থাগুলির ডেটা ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়। ব্যবহৃত তথ্যের নির্ভরযোগ্যতা এবং নির্ভরযোগ্যতা উন্নত করার জন্য, বিষয়গত ফ্যাক্টরের গণনার ক্ষেত্রে ব্যতিক্রমগুলির বিশ্লেষণের জন্য কমপক্ষে দুই বা তিনটি উত্স ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
কাস্টমস ভ্যালু কন্ট্রোল অ্যালগরিদমের তৃতীয় পর্যায়ে, নির্বাচিত মূল্যের তথ্য একটি ফর্মে আনা হয় যা লেনদেনের শর্তগুলির সাথে তুলনীয় হয়। এই পর্যায়ে, যদি প্রয়োজন হয়, কর্মকর্তারা মূল্যবান আইটেম এবং মূল্যের তথ্যের মধ্যে অতিরিক্ত চার্জের পার্থক্য বিবেচনা করতে নির্বাচিত মূল্যের তথ্য সমন্বয় করে।
চেক করা পণ্যের বিক্রয়ের জন্য বিদেশী বাণিজ্য চুক্তির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে, মূল্যের তথ্যে অতিরিক্ত খরচ যোগ করা যেতে পারে, উপরন্তু, লেনদেনের বাণিজ্যিক শর্তাবলীতে এই তথ্য আনার জন্য কর্তন করা হয়। অ্যালগরিদমের এই পর্যায়ে, সামঞ্জস্য করা মূল্যের তথ্য একটি নতুন স্থিতি পায় - একটি পরীক্ষা মান। বেঞ্চমার্ক (মূল্যের তথ্য থেকে প্রাপ্ত) হল একটি পণ্যের একক মূল্য যে পণ্যটির মূল্যায়ন করা হচ্ছে, বিক্রয়ের বাণিজ্যিক শর্তাবলী, সারচার্জ এবং কর্তনের পার্থক্যের জন্য সামঞ্জস্য করা হয়েছে।
চতুর্থ পর্যায়ে, ঘোষণাকারীর দ্বারা ঘোষিত পণ্যের শুল্ক মূল্যের মূল্য যাচাইকরণ মূল্যের সাথে তুলনা এবং বিশ্লেষণ করা হয় (সংশোধিত মূল্য তথ্য)। এই ধরনের চেক প্রশ্নে লেনদেনের অতিরিক্ত পরিস্থিতি এবং পণ্য বিক্রির শর্তগুলিকে স্পষ্ট করে যা পণ্যের শুল্ক মূল্যের মূল্য এবং শুল্ক কর্তৃপক্ষের কাছে উপলব্ধ মূল্যের তথ্যের মধ্যে পার্থক্যকে প্রভাবিত করে, সেইসাথে ব্যাখ্যা প্রাপ্ত করে। পণ্যের শুল্ক মূল্যের উপর ঘোষিত তথ্যের অবিশ্বস্ততার চিহ্নিত লক্ষণ সম্পর্কিত।
মূল্য তথ্য ব্যবহার করে ঘোষিত শুল্ক মূল্যের নির্ভরযোগ্যতা মূল্যায়ন করার সময় শুল্ক মান নিয়ন্ত্রণের জন্য বিবেচিত অ্যালগরিদম মূল্য তথ্য সামঞ্জস্য এবং মূল্য তথ্য সংশোধন করার পদ্ধতি প্রয়োগের সুপারিশগুলির বিকাশে অবদান রাখতে হবে। পণ্য বিক্রয়ের শর্তাবলী এবং তাদের বিক্রয়ের শর্তাবলীতে নির্বাচিত মূল্যের তথ্য ধারাবাহিকভাবে এনে সংশোধন করা উচিত প্রযুক্তিগত বিবরণমান হিসাবে নেওয়া পণ্যের শর্তাবলী এবং বৈশিষ্ট্যগুলিকে মূল্যায়ন করা হচ্ছে।

10. আন্তর্জাতিক বিনিময় মূল্য, বাণিজ্য, নিলাম
বিনিময় মূল্য- একটি বিশেষ মধ্যস্থতাকারী - স্টক এক্সচেঞ্জের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে লেনদেনের জন্য দামগুলি সমাপ্ত হয়। বিনিময় পণ্য বাজারের অদ্ভুততা নিম্নলিখিত প্রধান বৈশিষ্ট্য দ্বারা নির্ধারিত হয়: বিনিময় পণ্য গণ মান পণ্য, তাই লেনদেন নিয়মিত হয়, অনেক বিক্রেতা এবং ক্রেতা আছে, অর্থাত্ বিনিময় বাজার একটি প্রতিযোগিতামূলক বাজার যাতে রাষ্ট্রের হস্তক্ষেপের প্রয়োজন হয় না। ফলস্বরূপ, বিনিময় মূল্য সবচেয়ে উদ্দেশ্যমূলক মূল্য তথ্য হিসাবে বিবেচিত হয়।

নিলামের দাম- নিলামে বিক্রির গতি প্রতিফলিত করে দাম। শাস্ত্রীয় অর্থে, একটি নিলাম একটি বিক্রেতার বাজার। ক্লাসিক নিলামের পণ্যগুলি অ-মানক, সেগুলির চাহিদা সাধারণত সরবরাহকে ছাড়িয়ে যায়, তাই নিলামে দামের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

নিলামের কাঠামোর মধ্যে রয়েছে:

§ প্রারম্ভিক মূল্য যেখানে ট্রেডিং শুরুর ঘোষণা করা হয়;

§ নিলাম ধাপের মূল্য, অর্থাৎ, মধ্যবর্তী মূল্য যা প্রারম্ভিক মূল্যকে ছাড়িয়ে যায় এবং সম্ভাব্য ক্রেতা দ্বারা ঘোষণা করা হয়;

§ প্রকৃত বিক্রয়ের মূল্য, যা নিলামের ধাপের দামের সমষ্টি দ্বারা প্রারম্ভিক মূল্যকে ছাড়িয়ে যায়।

নিলামের দাম বাজার অংশগ্রহণকারীদের নিলামে পণ্য ক্রয় বা বিক্রয়ের সম্ভাবনা সম্পর্কে অবহিত করে। পণ্যের ব্যাচ নম্বর (লট) এবং প্রারম্ভিক মূল্য ঘোষণার মাধ্যমে নিলাম বিডিং শুরু হয়। আগের নিলামের চূড়ান্ত মূল্য প্রারম্ভিক মূল্য হিসাবে নেওয়া যেতে পারে। প্রারম্ভিক মূল্য স্তরে পণ্যের মূল্য এবং গুণমান, বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের মধ্যে ক্ষমতার ভারসাম্য এবং বিডিংয়ের কৌশল সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। নিলাম যত বেশি হয়, দামের ব্যবধান তত কম হয়। এটি সময়ের সাথে উৎপাদন খরচ এবং বাজারের অবস্থার সামান্য পরিবর্তনের কারণে। সাধারণত, নিলামে পণ্যের প্রকৃত বিক্রয় ক্রেতার দেওয়া সর্বোচ্চ মূল্যে সঞ্চালিত হয়। নিলামের দামগুলি পশম, রত্ন এবং প্রাচীন জিনিসগুলির বাজারে একটি মুখ্য ভূমিকা পালন করে৷

বিড মূল্য(দরপত্রের দাম) - পণ্য সরবরাহের জন্য আদেশ জারি করা বা নির্দিষ্ট কাজের জন্য চুক্তি সরবরাহের উপর ভিত্তি করে একটি বিশেষ ধরণের বাণিজ্যের জন্য দাম।

ক্লাসিক বিডিং (দরপত্র) একটি ক্রেতা-গ্রাহক বাজার, যার আবেদনের প্রতিক্রিয়ায় সম্ভাব্য বিক্রেতাদের (অফার) কাছ থেকে প্রস্তাব (অফার) গৃহীত হয়। এখানে মূল্য বিকাশের সাধারণ প্রবণতা নিম্নগামী: অন্যান্য জিনিস সমান হওয়ায় গ্রাহক একটি সস্তা অফার পছন্দ করেন। নিলামের বিপরীতে, বিডিং আরও বন্ধ এবং সীমিত। বিডিং মূল্য, একটি নিয়ম হিসাবে, রাষ্ট্রের হস্তক্ষেপের বিষয়, যেহেতু আদেশ এবং চুক্তির একটি উল্লেখযোগ্য অনুপাত রাষ্ট্র দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নিয়ম দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

নিলাম এবং দরপত্রের মূল্য তথ্য বেশিরভাগই অনিয়মিতভাবে আসে।

পণ্যের দামের গঠন

মূল্য নির্ধারণের কারণগুলি হল এমন শর্ত যার অধীনে দামের স্তর এবং কাঠামো গঠিত হয়। এই কারণগুলি বৈচিত্র্যময়, তবে এগুলিকে শর্তসাপেক্ষে তিনটি প্রধান গ্রুপে ভাগ করা যেতে পারে: 1) মৌলিক, 2) সুবিধাবাদী এবং 3) নিয়ন্ত্রক কারণ।

মৌলিকমূল্যের কারণগুলি মূলত পণ্যের উৎপাদন এবং বিক্রয়ের খরচের সাথে সম্পর্কিত। এই খরচের বৃদ্ধি, একটি নিয়ম হিসাবে, দাম বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে, খরচ হ্রাস দামের হ্রাসে অবদান রাখে। যেহেতু মূল উৎপাদন সংস্থানগুলির জন্য দামের গতিশীলতা অনুমান করা যেতে পারে, মৌলিক মূল্যের কারণগুলি কৌশলগত পরিকল্পনার কারণ।

মৌলিক মূল্যের কারণগুলির মধ্যে রয়েছে প্রাকৃতিক, জলবায়ু এবং আঞ্চলিক অবস্থা যেখানে এন্টারপ্রাইজ কাজ করে, খরচের পরিবহণের উপাদান, ব্যবহৃত প্রযুক্তির স্তর, উত্পাদন এবং শ্রম সংগঠিত করার ফর্ম এবং পদ্ধতি। মৌলিক কারণগুলি সেই উদ্যোগ এবং সংস্থাগুলিকে সুবিধা দেয় যেগুলির উত্পাদন খরচ কম।

সুবিধাবাদীমূল্য নির্ধারণের কারণগুলি বাজার পরিস্থিতি দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা রাজনৈতিক, সাধারণ অর্থনৈতিক (উদাহরণস্বরূপ, মুদ্রাস্ফীতি), সামাজিক এবং অন্যান্য অবস্থার উপর নির্ভর করে, ঋতু, ফ্যাশন, ভোক্তাদের পছন্দ ইত্যাদির উপর নির্ভর করে। যেহেতু বাজার পরিস্থিতি মোটামুটি দ্রুত এবং প্রায়শই অপ্রত্যাশিত হতে পারে। পরিবর্তন, তারপর সুবিধাবাদী মূল্যের কারণগুলিকে কৌশলগত কারণ হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

কাঁচামাল এবং আধা-সমাপ্ত পণ্যের দাম বাজারের অবস্থার পরিবর্তনের জন্য সবচেয়ে সংবেদনশীল এবং দ্রুত প্রতিক্রিয়া দেখায়। এটি তাদের উত্পাদনের সংক্ষিপ্ত উত্পাদন চক্র এবং গ্রাহকদের বিস্তৃত পরিসরের কারণে। ভোক্তা টেকসই জিনিসপত্রের (আসবাবপত্র, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি) দাম একই রকম আচরণ করে। যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জামের দাম, যার উৎপাদন চক্রটি বেশ দীর্ঘ, বাজারের অবস্থার পরিবর্তনে অনেক বেশি ধীরে ধীরে প্রতিক্রিয়া দেখায়।

এমন বাজার রয়েছে যেখানে শুধুমাত্র বাজারের কারণগুলি মূল্য নির্ধারণের সাথে জড়িত। উদাহরণস্বরূপ, জমির দাম এবং শেয়ার বাজারে সিকিউরিটিজের হার পরোক্ষভাবে গঠিত হয় - ছত্রাকযোগ্য পণ্যের মূল্যের সাথে তুলনা করার মাধ্যমে:

বাজারের বিকাশ ঘটে এবং পণ্য এবং পরিষেবার সাথে পরিপূর্ণ হয়, মূল্য নির্ধারণে মৌলিক কারণগুলির ভূমিকা হ্রাস পায়, যখন বাজারের কারণগুলির ভূমিকা বৃদ্ধি পায়।

বাজারের কারণগুলি সেই উদ্যোগগুলি এবং সংস্থাগুলিকে সুবিধা দেয় যেগুলি বাজারের অবস্থার পরিবর্তনে দ্রুত প্রতিক্রিয়া জানাতে পারে। এই উত্পাদন সাবধানে প্রস্তুতি প্রয়োজন, নমনীয় উৎপাদন ব্যবস্থাএবং উচ্চ যোগ্যতাসম্পন্ন কর্মী.

অনুশীলন দেখায় হিসাবে, সবচেয়ে বড় সাফল্যযে সমস্ত উদ্যোগ এবং সংস্থাগুলি দক্ষতার সাথে তাদের সুবিধাগুলি ব্যবহার করে যেগুলি মৌলিক এবং সুবিধাবাদী মূল্যের কারণগুলি অর্জন করে।

নিয়ন্ত্রকমূল্যের কারণগুলি অর্থনীতিতে প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষ রাষ্ট্রীয় হস্তক্ষেপের সাথে যুক্ত।

একটি মুক্ত বাজারে, চাহিদার কারণ, ভোক্তা পছন্দের কারণ এবং সরবরাহের কারণ রয়েছে।

চাহিদার কারণফর্ম চাহিদা মূল্য, অর্থাৎ, ক্রেতারা একটি নির্দিষ্ট পণ্যের জন্য সর্বোচ্চ যে মূল্য দিতে ইচ্ছুক। চাহিদার কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:

- ভোক্তাদের স্বাদ এবং পছন্দ;

- তাদের নগদ আয় এবং সঞ্চয়ের আকার;

- ভোক্তা বৈশিষ্ট্য এবং পণ্যের গুণমানের বৈশিষ্ট্য।

একটি পণ্য কেনার সময়, ক্রেতা একই পরিমাণ অর্থের জন্য কিছু পরিমাণ অন্যান্য পণ্য এবং পরিষেবা ত্যাগ করার ইচ্ছা দেখায়। এই ইচ্ছা নির্ধারিত হয় ভোক্তা পছন্দ কারণযা পণ্যের দাম এবং উপযোগিতা এবং নিজেদের উপর নির্ভর করে, ফলস্বরূপ, এই পরামিতিগুলিকে প্রভাবিত করে।

সাপ্লাই ফ্যাক্টরমূলত পণ্যের উৎপাদন ও বিক্রয়ের খরচের সাথে যুক্ত। তারা গঠন করে প্রস্তাব মূল্য- বিক্রেতারা বাজারে এই পণ্যটি অফার করতে ইচ্ছুক সর্বনিম্ন মূল্য৷

মূল্য নির্ধারণের কারণগুলি একই সাথে বিভিন্ন দিকে এবং বিভিন্ন গতিতে কাজ করে, কিছু কারণ কম দামে অবদান রাখে, অন্যগুলি তাদের বৃদ্ধির কারণ হয়। নিম্নলিখিত কারণগুলি মূল্য হ্রাসে অবদান রাখে:

- উৎপাদন বৃদ্ধি (আমদানি) এবং পণ্যের সাথে বাজারের স্যাচুরেশন;

- পণ্যের চাহিদা হ্রাস;

- বিক্রেতাদের মধ্যে প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি (উৎপাদক);

- উত্পাদন খরচ হ্রাস;

- বিক্রেতাদের (উৎপাদক) উপর করের বোঝা হ্রাস করা;

- পণ্যের ক্রেতা এবং উৎপাদকদের মধ্যে সরাসরি সংযোগের প্রসারণ (মধ্যস্থতাকারীদের সংখ্যা হ্রাস)।

এই কারণগুলির ক্রিয়া সর্বদা দামের প্রকৃত হ্রাসের দিকে পরিচালিত করে না, এটি কেবল তাদের হ্রাসে অবদান রাখতে পারে।

বিপরীত দিক থেকে তর্ক করে, আমরা মূল্য বৃদ্ধির কারণগুলির নাম দিতে পারি:

- বাজারে পণ্যের উৎপাদন (আমদানি) এবং সরবরাহ হ্রাস;

- পণ্যের চাহিদা বৃদ্ধি;

- বিক্রেতাদের (উৎপাদক) মধ্যে প্রতিযোগিতা হ্রাস, যা বাজারে একচেটিয়াকরণের দিকে পরিচালিত করে;

- উৎপাদন খরচ বৃদ্ধি;

- বিক্রেতাদের উপর করের বোঝা বৃদ্ধি (উৎপাদক);

- উৎপাদক থেকে শেষ ভোক্তা পর্যন্ত পণ্য পরিবহনের পথে মধ্যস্থতাকারীদের সংখ্যা বৃদ্ধি; সেইসাথে:

- পণ্যের মান উন্নত করা;

- প্রচলনে অর্থের পরিমাণ বৃদ্ধির কারণে মুদ্রাস্ফীতি;

- অতিরিক্ত চাহিদা।

এর মূল্য নীতি অনুসরণ করে, কোম্পানিকে অবশ্যই পণ্য এবং পরিষেবার দামকে প্রভাবিত করতে পারে এমন সমস্ত কারণ চিহ্নিত করতে হবে, বিশ্লেষণ করতে হবে এবং বিবেচনা করতে হবে। বেশিরভাগ কারণ ফার্ম (বাহ্যিক কারণ) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত করা যায় না, একটি ছোট অংশ তার ব্যবস্থাপনা এবং কর্মীদের (অভ্যন্তরীণ কারণ) কর্মের উপর নির্ভর করে।

123 পরবর্তী ⇒

আরও পড়ুন:

⇐ পূর্ববর্তী পৃষ্ঠা 9 এর 5 পরবর্তী ⇒

মূল্য ব্যবস্থা।

মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া।

1. মূল্যের ধারণা, মূল্যের কারণ, মূল্য ফাংশন।

দুটি প্রধান মূল্য তত্ত্ব আছে। একটি অনুসারে, একটি পণ্যের মূল্য হল তার মূল্যের আর্থিক অভিব্যক্তি, যা তার উত্পাদনের জন্য শ্রমের পরিমাণ দ্বারা নির্ধারিত হয়, অন্য মতে, একটি পণ্যের মূল্য হল ক্রেতার ইচ্ছাকৃত অর্থের পরিমাণ। একটি নির্দিষ্ট ইউটিলিটির একটি পণ্যের জন্য অর্থ প্রদান। এইভাবে, বিরোধটি নিম্নোক্তভাবে ফুটে ওঠে: কোন পণ্যের মূল্য নির্ধারণ করে - সরবরাহ (মূল্য) বা চাহিদা (উপযোগিতা)? আধুনিক অর্থনৈতিক তত্ত্বমূল্য নির্ধারণের উভয় পন্থা সংশ্লেষ করার চেষ্টা করে, মূল্য "বস্তুত্ব" (খরচ) এবং "সাবজেক্টিভিটি" (ইউটিলিটি) এর মধ্যে একত্রিত করে। বাজার সম্পর্কের ক্ষেত্রে মূল্য একটি কেন্দ্রীয় স্থান দখল করে, বিক্রেতা এবং ক্রেতার বিরোধী স্বার্থ, সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে আনয়ন করে:

দাম- পণ্যের মূল্য প্রকাশের একটি ফর্ম, তাদের বিনিময় প্রক্রিয়ায় উদ্ভাসিত। একটি নিয়ম হিসাবে, মূল্য নিম্নলিখিত উপাদানগুলি অন্তর্ভুক্ত: খরচ, লাভ, পরোক্ষ কর। মোট মূল্যের পৃথক উপাদানের অনুপাতকে মূল্য কাঠামো বলা হয়, এটি প্রকাশ করে যে কোন ভাগটি খরচ, লাভ, পরোক্ষ করের উপর পড়ে এবং পণ্যের প্রতিযোগিতামূলকতা নির্ধারণ করে।

মূল্য নির্ধারন ফ্যাক্টর 3 টি গ্রুপে বিভক্ত করা যেতে পারে:

— সুবিধাবাদীকারণগুলি রাজনৈতিক, আদর্শিক মুহূর্ত, ফ্যাশনের উপাদান, পছন্দ ইত্যাদির সাথে সম্পর্কিত বাজারের অবস্থার অস্থিরতা দ্বারা পূর্বনির্ধারিত হয়, বাজারের বিকাশের সাথে সাথে তাদের ভূমিকা বৃদ্ধি পায়, এটি পণ্যের সাথে পরিপূর্ণ হয়;

— অ-সুযোগবাদী- আন্তঃ-উৎপাদন কারণ, তাদের প্রভাবের অধীনে দামের গতিশীলতা উত্পাদন এবং বিক্রয় ব্যয়ের গতিবিধির সাথে একমুখী;

— নিয়ন্ত্রণরাষ্ট্রীয় নীতির সাথে সম্পর্কিত কারণগুলি আরও স্পষ্টভাবে প্রকাশিত হয়, রাষ্ট্র তত বেশি সক্রিয়ভাবে অর্থনীতিতে হস্তক্ষেপ করে।

ফাংশনমূল্যগুলি হল সর্বাধিক সাধারণ বৈশিষ্ট্য যা মূল্য বিভাগে বস্তুনিষ্ঠভাবে অন্তর্নিহিত এবং যে কোনও ধরণের দামের বৈশিষ্ট্যযুক্ত।

মূল্য ফাংশন

ফাংশন	বিষয়বস্তু
1. অ্যাকাউন্টিং	- পণ্যের উত্পাদন এবং সঞ্চালনের জন্য এন্টারপ্রাইজের ব্যয় পরিমাপ করে, উৎপাদিত এবং বিক্রিত পণ্যের পরিমাণ, পণ্য উত্পাদনের দক্ষতা (লাভ, লাভ, শ্রম উত্পাদনশীলতা, মূলধন উত্পাদনশীলতা); - বিশ্লেষণের জন্য একটি হাতিয়ার হিসাবে কাজ করে, আর্থিক শর্তে সমস্ত সূচকের পরিকল্পনা; - আপনাকে ভোক্তা বৈশিষ্ট্যের মধ্যে পার্থক্যের সুবিধাগুলির তুলনা করতে দেয়;
2. চাহিদা এবং সরবরাহের ভারসাম্য বজায় রাখা	- একটি অনিয়ন্ত্রিত বাজারের পরিস্থিতিতে, এটি সামাজিক উৎপাদনের একটি স্বতঃস্ফূর্ত নিয়ামক, যখন একটি শিল্প থেকে অন্য শিল্পে পুঁজির অত্যধিক প্রবাহ থাকে, অতিরিক্ত পণ্যের উত্পাদন হ্রাস করা হয় এবং দুষ্প্রাপ্য উত্পাদনের জন্য সংস্থানগুলি ছেড়ে দেওয়া হয়; - একটি নিয়ন্ত্রিত অর্থনীতিতে, মূল্য ছাড়াও অন্যান্য লিভার ব্যবহার করা হয়: পাবলিক ফাইন্যান্সিং, ঋণ, ট্যাক্স নীতি, ইত্যাদি;
3. পুনরায় বিতরণকারী	- মধ্যে তৈরি সামাজিক পণ্য পুনর্বন্টন বিভিন্ন এলাকায়অর্থনীতি, অঞ্চল, জনসংখ্যা গোষ্ঠী ইত্যাদি, উদাহরণস্বরূপ, মর্যাদাপূর্ণ পণ্যের উপর উচ্চ পরোক্ষ কর আরোপ করে, রাষ্ট্র প্রয়োজনীয় পণ্যগুলির তুলনামূলকভাবে কম দাম বজায় রাখতে তাদের থেকে আয় ব্যবহার করে বা জনসংখ্যার নিম্ন-আয়ের শ্রেণির সামাজিক সুরক্ষার জন্য তহবিল গঠন করে। ;
4. উদ্দীপক	- বিভিন্ন ধরণের পণ্যের উত্পাদন এবং ব্যবহারকে উত্সাহিত করা বা নিয়ন্ত্রণ করা, উদাহরণস্বরূপ, রাষ্ট্র প্রগতিশীল পণ্যগুলির উত্পাদনকে উদ্দীপিত করার জন্য মূল্য সীমাবদ্ধতাগুলি সরিয়ে দেয় ( নতুন প্রযুক্তি, নতুন পণ্য, উচ্চ গুণমান, সম্পদ সংরক্ষণ) বা পরোক্ষ করের হারের পার্থক্য করে জনসংখ্যার ব্যক্তিগত খরচের কাঠামোকে অপ্টিমাইজ করে।

মূল্য ব্যবস্থা।

অর্থনীতিতে চলমান সমস্ত দাম পরস্পর সংযুক্ত এবং একটি ক্রমাগত চলমান সিস্টেম গঠন করে। মূল্য ব্যবস্থায় নেতৃস্থানীয় এবং নির্ধারক ভূমিকা খনন উদ্যোগের পণ্যগুলির মূল্য দ্বারা পরিচালিত হয়, যা প্রায় 70% প্রাথমিক কাঁচামাল সরবরাহ করে। দামের ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক এবং পরস্পর নির্ভরতা দুটি পরিস্থিতির কারণে:

- সমস্ত মূল্য একক পদ্ধতিগত ভিত্তিতে গঠিত হয় (ব্যয়, সরবরাহ এবং চাহিদার আইন);

- সমস্ত উদ্যোগ, শিল্প, শিল্প আন্তঃসংযুক্ত এবং একটি একক অর্থনৈতিক জটিল গঠন করে।

মূল্য ব্যবস্থার বৈশিষ্ট্যযুক্ত সূচকগুলি হল: মূল্য স্তর, মূল্য কাঠামো এবং মূল্য গতিশীলতা।

মূল্য শ্রেণীবিভাগ

চিহ্ন	দামের ধরন
1. বাজার কভারেজ ডিগ্রী	1. বিশ্বদাম বিশ্ব বাজারের অবস্থাকে প্রতিফলিত করে (হার্ড কারেন্সিতে নিয়মিত বড় লেনদেনের দাম) রপ্তানিকারক দেশ, নেতৃস্থানীয় নির্মাতা, স্টক এক্সচেঞ্জ, নিলামের মূল্য স্তর দ্বারা নির্ধারিত হয়। 2. অভ্যন্তরীণদাম - জাতীয় বাজারের সংমিশ্রণ প্রতিফলিত করে। 3. বৈদেশিক বাণিজ্যমূল্য - রপ্তানি ও আমদানিকৃত পণ্যের দাম হল বিশ্ব ও দেশীয় দামের মধ্যে সংযোগ। 4. শিল্পদাম শিল্প গড় বৈশিষ্ট্য. 5. আঞ্চলিকদাম এই অঞ্চলের গড় সূচক প্রতিফলিত করে। 6. স্থানান্তর(অন-ফার্ম) দাম একই অর্থনৈতিক কাঠামোর বিভাগের মধ্যে নিষ্পত্তির জন্য ব্যবহৃত হয়
2. পরিবেশিত টার্নওভারের প্রকৃতি	1. পাইকারি(বিক্রয়) মূল্য - যে দামে শিল্প উদ্যোগ বা তাদের মধ্যস্থতাকারীরা একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যাঙ্ক স্থানান্তরের মাধ্যমে বড় পরিমাণে পণ্য বিক্রি করে। 2. খুচরাদাম - যে দামে পণ্যগুলি নগদে চূড়ান্ত ভোক্তাদের কাছে বিক্রি করা হয়। 3. ক্রয়মূল্য - যে দামে কৃষি উৎপাদনকারীরা তাদের পণ্যগুলি রাষ্ট্রীয় এবং অ-রাষ্ট্রীয় সংস্থার কাছে বিপুল পরিমাণে বিক্রি করে। 4. পাবলিক ক্রয় মূল্য- যে দামে রাজ্য। কর্তৃপক্ষ বিভিন্ন ধরনের পণ্য ক্রয় করছে। 5. নির্মাণ পণ্যের মূল্য: — আনুমানিক খরচ- সুবিধা নির্মাণের জন্য সর্বাধিক পরিমাণ খরচ + পরিকল্পিত সঞ্চয়; - তালিকা মূল্যমূল্য - চূড়ান্ত পণ্যগুলির একটি ইউনিটের গড় আনুমানিক খরচ (লিভিং স্পেস, পেইন্টিং ইত্যাদির 1 মি 2); — আলোচনা সাপেক্ষমূল্য গ্রাহক এবং ঠিকাদার মধ্যে চুক্তি দ্বারা সেট করা হয়. 6. ট্যারিফ- পরিষেবাগুলির জন্য মূল্য (পরিবহন, গৃহস্থালী, ইউটিলিটি ..)
3. রাষ্ট্র নিয়ন্ত্রণ ডিগ্রী	1. আলগা- দাম সরাসরি সরকারি মূল্য হস্তক্ষেপ থেকে মুক্ত। 2. সামঞ্জস্যযোগ্য- দাম, যার পরিবর্তন নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে এবং রাষ্ট্র দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি নির্দিষ্ট পদ্ধতি অনুসারে অনুমোদিত (প্রধান ধরণের কাঁচামাল, জ্বালানী, প্রধান পরিবহন, যোগাযোগ, বর্ধিত সামাজিক গুরুত্বের পণ্য)
4. পরিবহন খরচের দাম অন্তর্ভুক্ত করা	বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে লোডিং, পরিবহন, আনলোডিং, বীমা, কাস্টমস ক্লিয়ারেন্সের খরচ কীভাবে বিতরণ করা হয় তার উপর নির্ভর করে দামের প্রকারগুলি গঠিত হয়। বিক্রেতা যত বেশি খরচ অনুমান করে, তত বেশি কাঠামোগতভাবে সম্পূর্ণ মূল্য বিবেচনা করা হয়। কাঠামোগতভাবে কম সম্পূর্ণ মূল্যগুলি এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে পণ্যের উৎপাদন সীমিত সংখ্যক পয়েন্টে কেন্দ্রীভূত হয় এবং ব্যবহারের নেটওয়ার্ক প্রশস্ত। কাঠামোগতভাবে আরও সম্পূর্ণ মূল্য ব্যবহার করা হয়: ক) বিশেষ সরবরাহের জন্য। পণ্য, যার গুণমান পরিবহনের মানের উপর নির্ভর করে, গ্রাহকের কাছে ইনস্টলেশনের গুণমান; খ) বিশেষ ব্যবহার করে স্ট্যান্ডার্ড পণ্য সরবরাহ করার সময়। পরিবহন (তেল, গ্যাস); গ) কোনো ধরনের পণ্য সরবরাহ করার সময়, যখন বিক্রেতা এই পণ্যের জন্য বাজার জয় করার নীতি অনুসরণ করে। অভ্যন্তরীণ বাজারে, "ফ্রি" শব্দটি দামের পার্থক্য করার জন্য ব্যবহৃত হয়, যা দেখায় যে সরবরাহকারী পরিবহন খরচ পরিশোধ করে: - EXW সরবরাহকারী- শিপিং খরচ ক্রেতা দ্বারা বহন করা হয়; - প্রস্থানের প্রাক্তন স্টেশন- বিক্রেতা প্রস্থানের স্টেশনে পণ্য সরবরাহের খরচ প্রদান করে; - প্রাক্তন গাড়ী প্রস্থান স্টেশন- বিক্রেতাও ওয়াগনে লোড করার জন্য অর্থ প্রদান করে; - গন্তব্যের প্রাক্তন ক্যারেজ স্টেশন- বিক্রেতা মূল্যের মধ্যে রেলওয়ে ট্যারিফ অন্তর্ভুক্ত করে; - প্রাক্তন স্টেশন গন্তব্য- দাম আনলোড করার খরচও অন্তর্ভুক্ত করে — ক্রেতার প্রাক্তন গুদাম- সমস্ত শিপিং খরচ মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়. বিদেশী বাণিজ্য ক্রিয়াকলাপে, খরচ বিতরণের পদ্ধতিটি বিশেষভাবে সেট করা হয়েছে। নথি: 13 প্রকারের দামগুলিকে 4টি গ্রুপে (E, F, C, D) একত্রিত করা হয়েছে কাঠামোগতভাবে কম সম্পূর্ণ থেকে আরও সম্পূর্ণ পর্যন্ত।
5. বিক্রয় সংস্থার ফর্ম	1. প্রকৃত লেনদেনের মূল্য(চুক্তি) - যে দামে একটি চুক্তি আসলে বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে পৌঁছেছে এবং একটি চুক্তির আকারে সিল করা হয়েছে। 2. বিনিময় মূল্য- এক্সচেঞ্জের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে লেনদেনের দামগুলি শেষ হয়েছে, এগুলি সবচেয়ে উদ্দেশ্যমূলক দাম, কারণ বিনিময় পণ্য গণ মান, লেনদেন নিয়মিত হয়, বাজার প্রতিযোগিতামূলক. 3. নিলামের দামবনজ পণ্য, কৃষি, মৎস্য, চা, পশম, পশম এবং ড্রেজের ব্যবসার জন্য ব্যবহৃত হয়। পাথর, প্রাচীন জিনিসপত্র এবং শিল্প, এই পণ্য, বিনিময় পণ্য ভিন্ন, পৃথক বৈশিষ্ট্য আছে. একটি নিলাম একটি বিক্রেতার বাজার, কারণ অনেক ক্রেতা আছে, এবং বিক্রেতা - এক বা একাধিক, চাহিদা সরবরাহ ছাড়িয়েছে, তাই দামের প্রবণতা ঊর্ধ্বমুখী। 4. বিড মূল্য. বিডিং একটি ক্রেতার বাজার, তার আবেদনের প্রতিক্রিয়ায়, সম্ভাব্য বিক্রেতাদের কাছ থেকে অফার পাওয়া যায়, দামের প্রবণতা নিম্নগামী। প্রযুক্তিগতভাবে জটিল এবং মূলধন-নিবিড় পণ্যগুলির জন্য, সুবিধাগুলি নির্মাণের জন্য ট্রেড অনুষ্ঠিত হয়।
6. সময় ফ্যাক্টর	1. নির্দিষ্ট মূল্য,এর সময়কাল পূর্বনির্ধারিত নয়। 2. মৌসুমী মূল্য, মেয়াদ সময়কাল দ্বারা নির্ধারিত হয়। 3. ধাপ মূল্যএকটি নির্দিষ্ট স্কেলে পূর্বনির্ধারিত পয়েন্টে দামের ধারাবাহিক হ্রাস জড়িত।
7. মূল্য স্তর সম্পর্কে তথ্য পাওয়ার পদ্ধতি	1. প্রকাশিত মূল্যতথ্যের বিশেষ এবং ব্র্যান্ডেড সূত্রে রিপোর্ট করা হয়েছে, লেনদেন শেষ করার সময় দামের আলোচনা শুরু হয় যেখান থেকে শুরু হয়। 2. আনুমানিক দামপ্রতিটি নির্দিষ্ট অর্ডারের জন্য সরবরাহকারীর দ্বারা ন্যায্যতা, তার প্রযুক্তিগত এবং বাণিজ্যিক অবস্থা বিবেচনা করে।

3. মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া।

মূল্য নির্ধারণ হল নতুন পণ্য ও পরিষেবার জন্য মূল্য নির্ধারণ এবং ভবিষ্যতে বিদ্যমান মূল্য পরিবর্তন করার প্রক্রিয়া। দুটি মূল্য ব্যবস্থা রয়েছে: সরকারী সংস্থা দ্বারা কেন্দ্রীভূত মূল্য নির্ধারণ এবং সরবরাহ ও চাহিদার উপর ভিত্তি করে বাজার মূল্য।

মুদ্রণ সংস্করণ

বাজার মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়াটি 6টি ধাপ নিয়ে গঠিত:

1. মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন বাহ্যিক কারণগুলির সনাক্তকরণ

2. মূল্যের লক্ষ্য নির্ধারণ করা

3. মূল্য পদ্ধতির পছন্দ

4. একটি মূল্য কৌশল উন্নয়ন

5. বাজার মূল্য সমন্বয়

6. বীমা মূল্য

প্রতিকূল কারণ থেকে

1. মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন বাহ্যিক কারণগুলির সনাক্তকরণ

ভোক্তাদের

রাজ্য Þ মূল্য Ü প্রতিযোগী

ডিস্ট্রিবিউশন চ্যানেলের সদস্যরা

ভোক্তা:একটি পণ্যের বাজার মূল্য সরবরাহ এবং চাহিদা দ্বারা নির্ধারিত হয়। একটি পণ্যের চাহিদার পরিমাণ নির্ভর করে এই পণ্যের দাম, পরিপূরক এবং বিকল্প পণ্যের দাম, ক্রেতাদের সুস্থতা এবং আয়ের স্তরের উপর, তাদের রুচি ও পছন্দের উপর, ভোক্তাদের প্রত্যাশার উপর, ঋতুর উপর। পণ্য দ্বারা সন্তুষ্ট প্রয়োজন, ক্রেতা সংখ্যা. একটি পণ্যের সরবরাহ নির্ভর করে এই পণ্যের জন্য অফার মূল্যের উপর, প্রতিযোগী পণ্যের দামের উপর এবং এই পণ্যের সাথে উত্পাদিত পণ্যের উপর, প্রযুক্তির স্তর, কর, সম্পদ ফি এবং বিক্রেতার সংখ্যার উপর। দামের চাহিদা ফাংশন বিপরীতভাবে সম্পর্কিত, এবং দামের সরবরাহ ফাংশন সরাসরি সমানুপাতিক। কারণগুলির পরিবর্তনের জন্য সরবরাহ এবং চাহিদার সংবেদনশীলতা স্থিতিস্থাপকতা দ্বারা পরিমাপ করা হয়, মূল্য স্থিতিস্থাপকতা সহগ দেখায় যে মূল্য 1% দ্বারা পরিবর্তিত হলে বিক্রয়ের পরিমাণ কত শতাংশ পরিবর্তিত হবে:

Coeff. মূল্য স্থিতিস্থাপকতা \u003d ((Q 2 - Q 1) / Q cf) / ((P 2 - P 1) / P cf),

কোথায় প্রশ্ন ১, প্রশ্ন ২— মূল্য পরিবর্তনের আগে এবং পরে বিক্রয় পরিমাণ; P1, P2— মূল্য

⇐ পূর্ববর্তী123456789পরবর্তী ⇒

আরও পড়ুন:

1. B. একটি নাট্য যোগাযোগ ব্যবস্থা হিসাবে ভাষার কার্যাবলী
2. I. মায়োকার্ডিয়ার গঠন এবং কার্যকারিতা সম্পর্কে সংক্ষিপ্ত তথ্য
3. I. শিক্ষণ পদ্ধতির ধারণা
4. I. রাশিয়ান ভাষা: সাধারণ ধারণা এবং অস্তিত্বের রূপ।
5. ২. নাগরিক দায় ধারণা
6. III. NS এর উদ্ভিজ্জ কার্যাবলী।
7. Xlabel ('মান x'); ylabel('ফাংশনের মান'), গ্রিড
8. লেখক অবশেষে ব্যাখ্যা করেছেন কেন সাক্ষাত্কারটি একটি দার্শনিক ধারণা, এবং পরামর্শ দেন কীভাবে অন্য ব্যক্তিকে আবিষ্কার করার জন্য একটি কথোপকথন পরিচালনা করতে হয়
9. প্রশাসনিক-আইনি শাসন: ধারণা এবং প্রকার।
10. প্রশাসনিক অপরাধের ধারণা এবং বৈশিষ্ট্য।
11. বৈধতা: ধারণা, নীতি, গ্যারান্টি।
12. আইনের নিয়ম প্রয়োগের কাজ: ধারণা, গঠন, প্রকার। আদর্শিক-আইনি এবং আইন প্রয়োগকারী আইনের অনুপাত।

মূল্যের কারণগুলির সিস্টেম

উদ্যোক্তা ক্রিয়াকলাপের পথে প্রবেশ করে, প্রতিটি ব্যবসায়ীকে অবশ্যই সেই কারণগুলিকে স্পষ্টভাবে বুঝতে হবে যার প্রভাবে দাম তৈরি হয়। মূল্য গঠন একটি নিয়ম হিসাবে, একটি একক স্কিম অনুযায়ী করা হয় (চিত্র 8.1)

ভাত। 8.1 মূল্য নির্ধারণের ধাপ

মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়ায়, আর্থ-সামাজিক অবস্থার একটি জটিল উপায়ে বিশ্লেষণ করা হয়, মূল্য নির্ধারণের কৌশল এবং কৌশলগুলি তৈরি করা হয় এবং কোম্পানির জন্য মূল্য এবং মূল্য বীমার একটি গ্রহণযোগ্য পদ্ধতি নির্ধারণ করা হয়।

দামের দ্বৈত প্রকৃতি থেকে, এটি অনুসরণ করে যে মূল্য নির্ধারণের প্রধান কারণগুলি হল একটি নির্দিষ্ট পণ্যের খরচ (খরচ) এবং ব্যবহার মান (প্রয়োজন মেটানোর ক্ষমতা)। বিশ্বব্যাপী মূল্য নির্ধারণের প্রবণতা দুটি আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়: সময় ব্যয় হ্রাস এবং সামাজিকভাবে প্রয়োজনীয় শ্রমের প্রতি ইউনিট খরচের ব্যবহারের মূল্য বৃদ্ধি।

মাইক্রো স্তরে, দৃঢ় মূল্য অনেক পরিবেশগত কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়। তাদের মধ্যে অন্তত একটিকে উপেক্ষা করা শুধুমাত্র বিকশিত মূল্য নির্ধারণের কৌশল বাস্তবায়নে নয়, কোম্পানির সামগ্রিক কৌশলগত উদ্দেশ্যগুলিতেও ব্যর্থতার সাথে পরিপূর্ণ।

বাজার মূল্যের গঠনকে প্রভাবিত করে এমন সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য কারণগুলি হল: খরচ, চাহিদা, প্রতিযোগিতা, পণ্যের ধরন এবং বৈশিষ্ট্য, ভোক্তার ধরন (ক্রেতা), বিতরণ চ্যানেলগুলির নিয়ন্ত্রণের বৈশিষ্ট্য, মূল্যের রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণ।

খরচগুলি মূল্যের উত্পাদন কারণগুলির সাথে সম্পর্কিত, তারা একটি পণ্যের স্থায়ী মূল্য হ্রাস করতে পারে না এমন স্তর নির্ধারণ করে। স্থির, সম্পূর্ণ, বিকল্প খরচের মধ্যে পার্থক্য করুন। উদ্যোক্তাদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য, সংস্থার প্রধানদের লাভ অপ্টিমাইজ করার জন্য তাদের কার্যকলাপ।

পরবর্তী ফ্যাক্টর যা কোম্পানির গতিশীলতা এবং মূল্য নীতি নির্ধারণ করে তা হল দামের প্রতি ক্রেতার চাহিদা বা প্রতিক্রিয়া। এর বিশুদ্ধতম আকারে, চাহিদার আইন ম্যাক্রো স্তরে এবং অত্যন্ত সমষ্টিগত পণ্য গোষ্ঠীর স্তরে কাজ করে। একটি নির্দিষ্ট পণ্যের স্তরে, চাহিদার আইন শুধুমাত্র ক্ষমতার মৌলিক বন্টন নির্ধারণ করে: অন্যান্য জিনিস সমান হওয়ায় ক্রেতারা উচ্চ মূল্যের চেয়ে কম দামে বেশি পণ্য কিনতে সক্ষম হবে। এই ক্ষেত্রে চাহিদা আয়ের স্তরের ফলাফল উপস্থাপন করে।

ক্রয়ের প্রয়োজনীয়তা, নির্দিষ্ট শর্তাবলী, ব্র্যান্ডের প্রতি ভোক্তার মনোভাব এবং অন্যান্য কারণগুলি একটি নিয়ম হিসাবে, ক্রেতাদের একটি আয় গোষ্ঠীর সীমানার মধ্যে চাহিদাকে প্রভাবিত করে। প্রথমত, আয়ের স্তর ক্রেতাকে তার কাছে উপলব্ধ প্রয়োজনীয় পণ্যের মূল্য স্তর নির্ধারণ করতে দেয়, তারপরে, প্রদত্ত মূল্য স্তরের সাথে পণ্যগুলির গ্রুপের মধ্যে, গৌণ বিষয়গুলি বিবেচনায় রেখে পছন্দসই পণ্যটি চয়ন করুন।

একটি নির্দিষ্ট পণ্যের দাম বৃদ্ধির সাথে চাহিদা বৃদ্ধির ক্ষেত্রে লক্ষ্য করা যেতে পারে:

পণ্যের অপরিহার্যতা;

পণ্যের প্রতিপত্তি;

পণ্য বিক্রয়, যার মূল্য মানের প্রধান সূচক হিসাবে বিবেচিত হয়;

· তুলনামূলকভাবে ব্যয়বহুল পণ্যের উপর ভবিষ্যতের ব্যয় হ্রাস করার জন্য মুদ্রাস্ফীতির প্রত্যাশা;

সবচেয়ে সস্তা প্রয়োজনীয় পণ্য (খাদ্যে আরও ব্যয়বহুল বিকল্প প্রতিস্থাপন করার জন্য।

চাহিদার প্রতিক্রিয়া এবং প্রভাব অধ্যয়ন করার সময়, চাহিদার মূল্য স্থিতিস্থাপকতা জানা এবং বিবেচনায় নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। পরেরটি পরীক্ষামূলক স্থিতিস্থাপকতা সহগ ব্যবহার করে পরিমাপ করা হয়, যা মূল্যের প্রতিটি শতাংশ পরিবর্তনের জন্য চাহিদার শতাংশ পরিবর্তন দেখায়:

যেখানে ∆ C, ∆ C - সময়ের সাথে সাথে বা এক ভোক্তা গোষ্ঠী থেকে অন্য ভোক্তা গোষ্ঠীতে পরিবর্তনের সময় চাহিদা এবং দামের পরিবর্তন;

C, C - গড়, বা ভিত্তি, চাহিদা এবং মূল্যের মান।

উচ্চ মূল্যের স্থিতিস্থাপকতার একটি পণ্যের দামের পরিবর্তন উল্লেখযোগ্যভাবে এটির চাহিদা পরিবর্তন করে, তাই, মূল্যের ত্রুটি ফার্মের জন্য ক্ষতিকারক হতে পারে। স্থিতিস্থাপক পণ্যগুলির জন্য মূল্যের কৌশলের সুযোগগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে সীমিত।

একটি নির্দিষ্ট স্তরে একচেটিয়া মূল্য বৃদ্ধি চাহিদাকে প্রভাবিত করে না, তবে এই থ্রেশহোল্ড বাড়ানোর ফলে চাহিদা পরিবর্তনের সম্ভাবনা বেড়ে যায়, অর্থাৎ বিকল্পের উপস্থিতি। এই ঘটনাটির নামকরণ করা হয়েছে ক্রস স্থিতিস্থাপকতা- চাহিদা কাঠামোর স্থিতিস্থাপকতা, মূল্য ফ্যাক্টরের প্রভাবে একটি পণ্যের (A) অন্য (B) দ্বারা স্থানচ্যুতি:

ক) যদি E n > 0 (একটি পণ্যের দাম বৃদ্ধির ফলে অন্য পণ্যের চাহিদা বৃদ্ধি পায়), তাহলে এগুলো বিনিময়যোগ্য পণ্য;

খ) যদি ই পি< 0 (со снижением цены одного товара растет спрос на другой), то это дополняющие друг друга товары или один является составной частью другого;

গ) যদি E p = 0 (বা 0 এর কাছাকাছি) - স্বাধীন পণ্যের জন্য।

প্রতিযোগিতামূলকতা আধুনিক পরিস্থিতিতে মূল্য গঠনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর থেকে যায়। বাজারে একচেটিয়াকরণের মাত্রা যত বেশি হবে, দাম নিয়ন্ত্রণ করার জন্য পৃথক সংস্থাগুলির ক্ষমতা তত বেশি। স্বতন্ত্র সংস্থাগুলির মূল্য নীতি বেশ কয়েকটি প্রতিযোগিতামূলক কারণের উপর নির্ভর করে:

1) প্রতিযোগী-বিক্রেতাদের সংখ্যা, আকার এবং তাদের নীতির আক্রমনাত্মকতার মাত্রা;

যানবাহন মূল্যায়নবর্তমান তারিখে একটি যানবাহনের বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি পরিষেবা, যা তার শারীরিক এবং কার্যকরী পরিধানকে বিবেচনা করে। একটি গাড়ির দাম সম্পর্কে তথ্য তার মালিকের বিভিন্ন উপায়ে প্রয়োজন হতে পারে। জীবনের পরিস্থিতি. সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, একজনের উত্তরাধিকার অধিকার প্রয়োগ করার জন্য বা খোলা বাজারে একটি গাড়ি সবচেয়ে লাভজনকভাবে বিক্রি করার জন্য একটি গাড়ির মূল্যায়ন প্রয়োজন।

যানবাহন মূল্যায়নের খরচ

গাড়ি মূল্যায়ন পরিষেবার খরচের মধ্যে মূল্যায়ন পরিষেবাগুলির বিধানের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ওভারহেড খরচ (পরিদর্শন, পরিবহন খরচ, যোগাযোগ পরিষেবার খরচ, তথ্য অনুসন্ধান, ইত্যাদি), সেইসাথে রিপোর্টের কুরিয়ার ডেলিভারি অন্তর্ভুক্ত।

যানবাহন মূল্যায়নের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

যানবাহন রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট

প্রযুক্তিগত উপায়ে পাসপোর্ট

মূল্যায়নের গ্রাহকের পাসপোর্ট ডেটা
পাসপোর্টের প্রথম পৃষ্ঠার একটি স্প্রেড, সেইসাথে বসবাসের জায়গায় নিবন্ধন সহ একটি পৃষ্ঠা (থাকতে)।

নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, মূল্যায়ন কোম্পানি মূল্যায়নকারীর বিশেষজ্ঞরা নির্দিষ্ট নথি অনুপস্থিত থাকলে গাড়িটির মূল্যায়ন করার সম্ভাবনার বিষয়ে আপনার সাথে বিনামূল্যে পরামর্শ করবেন।

যানবাহন মূল্যায়ন প্রক্রিয়া

1. মূল্যায়ন করা গাড়ি পরিদর্শন এবং একটি সুবিধাজনক অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার জন্য একটি সুবিধাজনক সময়ের জন্য আমাদের পরিচালকদের সাথে সমন্বয়।

2. মূল্যায়ন করা গাড়ির পরিদর্শন।

3. বাজার মূল্যের গণনা এবং একটি মূল্যায়ন প্রতিবেদন প্রস্তুত করা।

4. রিপোর্ট ডেলিভারি।

মূল্যায়নকারী মূল্যায়ন কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের দ্বারা গাড়ির মূল্যায়ন হল সপ্তাহান্ত সহ আপনার জন্য সুবিধাজনক যে কোনো সময়ে একটি গাড়ি পরিদর্শনের আয়োজন করার একটি সুযোগ৷

গাড়ি মূল্যায়নে মূল্য গঠনের কারণ

এমন অনেক কারণ রয়েছে যা একটি গাড়ির বাজার মূল্যকে প্রভাবিত করে। এর মধ্যে, উপাদান এবং অংশগুলির প্রযুক্তিগত অবস্থার পাশাপাশি অধ্যয়নের অধীনে বস্তুর চেহারা দ্বারা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করা হয়। এছাড়াও, বিশেষজ্ঞরা গাড়ির পরিধান এবং টিয়ার সূচকগুলিতে খুব মনোযোগ দেন। এটি শুধুমাত্র শারীরিক পরিধানই নয়, কার্যকরীও বিবেচনা করে। কিছু ক্ষেত্রে, এটি এই ধরণের গাড়ির পরিধান যা সরাসরি এর মানকে প্রভাবিত করে, উল্লেখযোগ্যভাবে এটি হ্রাস করে।

মূল্যায়নকারী মূল্যায়ন কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা চিহ্নিত করার চেষ্টা করবেন, গণনার ক্ষেত্রে বিবেচনা করবেন এবং বাজার মূল্যকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে এমন সমস্ত কারণের প্রতি গাড়ি মূল্যায়ন প্রতিবেদনের শেষ ব্যবহারকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করবেন।.

যানবাহন মূল্যায়নের উদ্দেশ্য

বিভিন্ন পরিস্থিতিতে আপনার গাড়ির মূল্যায়নের প্রয়োজন হতে পারে। সুতরাং, তাদের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ এবং ঘন ঘন ঘটছে:

• একটি গাড়ির জন্য একটি অনুদান চুক্তি আঁকা।
• ইতিমধ্যেই পরিচালিত গাড়ির বিক্রয় বা ক্রয়ের জন্য একটি লেনদেন করার সময় একটি চুক্তির নিবন্ধন। একটি গাড়ির মূল্যায়ন রিপোর্ট একটি বস্তুর জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত এবং যুক্তিসঙ্গত মূল্য নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে। আপনি যদি গাড়ির বাজার মূল্য নিশ্চিত করতে চান, আপনি মূল্যায়নকারী মূল্যায়ন কোম্পানির অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞদের দ্বারা প্রস্তুত একটি মূল্যায়ন প্রতিবেদন জমা দিতে পারেন।
• আদালতে সম্পত্তি বিবাদ, প্রাক্তন স্বামী / স্ত্রীর সম্পত্তি সংক্রান্ত মামলা সহ। এই ক্ষেত্রে, প্রায়শই একটি গাড়ি সহ যৌথভাবে অর্জিত সমস্ত সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করা প্রয়োজন।
• একটি গাড়ির উত্তরাধিকার। এই ধরনের ক্ষেত্রে, নোটারি ফি নির্ধারণের জন্য একটি গাড়ির মূল্যায়ন প্রয়োজন। উপরন্তু, এই জাতীয় মূল্যায়নের জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। বস্তুর মূল্য একটি পেশাদার স্বাধীন কোম্পানি দ্বারা নির্ধারিত হওয়া উচিত যার সমস্ত নথি রয়েছে যা এই ধরনের কার্যকলাপে নিযুক্ত হওয়ার অধিকার নিশ্চিত করে। উপরন্তু, গাড়ির মূল্যায়ন সম্পত্তির পূর্ববর্তী মালিকের মৃত্যুর তারিখে সম্পন্ন করতে হবে।
• একটি ব্যাঙ্কিং সংস্থা থেকে একটি বড় ঋণ প্রাপ্তি, জামানত হিসাবে একটি ব্যক্তিগত গাড়ি ব্যবহার করে। যাইহোক, মালিকের বিবেচনা করা উচিত যে এই জাতীয় মূল্যায়ন লক্ষ্যের সাথে, বিশেষজ্ঞ গাড়ির উদ্ধার মূল্য নির্ধারণ করবেন, অর্থাৎ, যে দামের জন্য ব্যাঙ্ক আপনার সম্পত্তি না করার ক্ষেত্রে অল্প সময়ের মধ্যে বিক্রি করতে সক্ষম হবে। - গৃহীত ঋণ পরিশোধ।

  1.4। মূল্য নির্ধারন ফ্যাক্টর

  একটি নিয়ম হিসাবে, একটি গাড়ির লিকুইডেশন মান বাজার মূল্য থেকে 25-30% নীচের দিকে আলাদা হয়।

• একটি ব্যাঙ্কে জামানতের উদ্দেশ্যে একটি গাড়ির মূল্যায়ন।
• একটি গাড়ী ভাড়া. গাড়ির মূল্য সঠিকভাবে নির্ণয় করা মালিককে তার জন্য সবচেয়ে অনুকূল ভাড়ার হার গণনা করতে সাহায্য করবে, সেইসাথে ভাড়াটে সম্পত্তির ক্ষতি করলে আর্থিক ক্ষতিপূরণ।

ব্যবসা এবং সংস্থাগুলিকেও একটি গাড়ির মূল্য অনুমান করতে হতে পারে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, মূল্যায়নকারীর উপসংহার আইনি সত্তাকে সাহায্য করবে:

• সংস্থার স্থায়ী সম্পদের পরিমাণ পুনঃগণনা করতে।
• ট্যাক্স বেস অপ্টিমাইজ করুন।
• অবদান যানবাহনএন্টারপ্রাইজের অনুমোদিত মূলধনে সম্পত্তির অবদান হিসাবে।
• এর আয়োজকদের মধ্যে ব্যবসার শেয়ার পুনঃবন্টন করুন।
• বীমা কোম্পানির সাথে একটি গাড়ী বীমা চুক্তি শেষ করুন, বীমাকৃত ইভেন্টের ক্ষেত্রে অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করুন।
• প্রক্সির মাধ্যমে গাড়িটি অন্য ব্যক্তির কাছে স্থানান্তর করুন।
• গাড়ি বিক্রি করুন (উদাহরণস্বরূপ, একটি নিলামের মাধ্যমে, বা মালিক কোম্পানির কর্মচারীদের কাছে)।
• আদালতে সম্পত্তি বিরোধ নিষ্পত্তি করা বা বিচারিক কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত কার্যকর করা।
• কোম্পানির সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত একটি ব্যাংক ঋণ পান

মূল্যায়ন কোম্পানির বিশেষজ্ঞরামূল্যায়নকারী একটি যানবাহন মূল্যায়ন করতে পারেনযে কোন উদ্দেশ্যে।

মূল্যের কারণগুলির সিস্টেম। দামের উপর প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষ প্রভাবের কারণ। উৎপাদন মূল্য। বাজার মূল্য এবং বাজার মূল্য। মূল্য নির্ধারণের ভাড়া নীতি।

আর্থিক গোলকের অবস্থা। মূল্যের উপর অর্থের ক্রয়ক্ষমতা এবং বিনিময় হারের প্রভাব। মূল্যস্ফীতির প্রভাব।

মূল্য নিয়ন্ত্রণ। দামের রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণের ধরন। প্রত্যক্ষ নিয়ন্ত্রণ: দামের "হিমাঙ্ক"; একচেটিয়া মূল্য নিয়ন্ত্রণ; সীমানা নির্ধারণ এবং মূল্য পরিমাপের সীমা; পরোক্ষ মূল্য নিয়ন্ত্রণ: ভর্তুকি, ঋণ, কর নীতি, অবচয় নীতি।

দাম এবং করের মধ্যে মিথস্ক্রিয়া। মূল্য এবং আর্থিক এবং ক্রেডিট সিস্টেমের মিথস্ক্রিয়া।

মূল্য থেকে প্রাপ্ত মান বিভাগ হিসাবে অর্থ এবং ক্রেডিট, তাদের পারস্পরিক নির্ভরতা।

অর্থনীতির ম্যাক্রো- এবং মাইক্রো-লেভেলে ফাইন্যান্স গঠনের উপর দামের প্রভাব।

ব্যবস্থাপনার সকল স্তরে আর্থিক তহবিল তৈরির উত্স হিসাবে মূল্যের কাঠামোগত উপাদান। নিট আয় এবং পণ্যের দামে এর অংশ নির্ধারণের কারণগুলি: উত্পাদন খরচ হ্রাস, বিক্রয় বৃদ্ধি, মূল্য স্তরের পরিবর্তন।

কেন্দ্রীভূত তহবিলে নেট আয়ের একটি অংশ প্রত্যাহার করার পদ্ধতি। ফেডারেল বাজেটের রাজস্ব অংশ এবং কর ব্যবস্থার গঠনের মধ্যে সম্পর্ক।

73. মূল্য, মূল্যের কারণ।

রাশিয়ান অর্থনীতিতে এই সমস্যার সমাধান * .

দামের স্তর এবং গতিশীলতার উপর ফেডারেল বাজেটের ব্যয়ের অংশের নির্ভরতা।

উদ্যোগের আর্থিক তহবিল গঠন এবং মূল্য ব্যবস্থা। মুনাফা বন্টন পদ্ধতি এবং ব্যবস্থাপনার মাইক্রো স্তরে এর ব্যবহারের প্রধান নির্দেশাবলী।

মূল্য ব্যবস্থা এবং আর্থিক সঞ্চালনের স্থিতিশীলতার উপর এর প্রভাব, দেশের আর্থিক ইউনিটের স্থিতিশীলতা এবং শক্তিশালীকরণ, নগদ আয় এবং রাষ্ট্র এবং জনসংখ্যার ব্যয়ের ভারসাম্যের যৌক্তিক প্রান্তিককরণ, নগদ স্থানান্তরের নেতিবাচক প্রক্রিয়াগুলিকে মসৃণ করে।

মূল্য এবং ক্রেডিট. মূল্য গতিশীলতা এবং সম্পদ এবং ক্রেডিট সীমার উপর তাদের প্রভাব।

উৎপাদন দক্ষতা, খরচ হ্রাস এবং পণ্যের মূল্যের উপর ঋণের প্রভাব।

ধার করা তহবিল ব্যবহারের জন্য একটি নির্দিষ্ট মূল্য হিসাবে একটি ঋণের সুদ।

সুদের হার গণনার পদ্ধতি। সুদের হার অন্তর্ভুক্ত উপাদান, এর গতিশীলতা। সুদের হারের মানকে প্রভাবিত করে এমন প্রধান কারণগুলি। ব্যাঙ্ক অফ রাশিয়া এবং বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলির ডিসকাউন্ট হারের অনুপাত। ক্রেডিট ফি এর উপর মুদ্রাস্ফীতি ফ্যাক্টরের প্রভাব *।

সুদের হারের আন্তঃসম্পর্ক এবং ক্রেডিট সম্পদের চাহিদা ও সরবরাহের অনুপাত। রাশিয়ায় এই নির্ভরতার বিশেষত্ব * .

চাহিদা ও সরবরাহের অনুপাত; প্রতিযোগিতা পন্য মান; প্রসবের পরিমাণ; বিক্রেতা এবং ক্রেতা মধ্যে সম্পর্ক; প্রাইস ফ্র্যাঙ্কিং।

বিষয় 4. উৎপাদন খরচ এবং লাভ।
দাম গঠনে তাদের ভূমিকা

খরচের সংজ্ঞা। প্রস্তুতকারকের খরচ গঠন. মূল্য স্তর, খরচ এবং লাভের মধ্যে পারস্পরিক নির্ভরতা।

খরচ শ্রেণীবিভাগের ধরন। উৎপাদন খরচ * .

ব্যয় গঠনে আয় হ্রাসের আইনের প্রভাব। বাজারের অবস্থার অধীনে লাভ। মুনাফা এবং উদ্যোক্তা ঝুঁকির মধ্যে সম্পর্ক।

⇐ পূর্ববর্তী123456পরবর্তী ⇒

প্রকাশের তারিখ: 2015-07-22; পড়ুন: 308 | পৃষ্ঠা কপিরাইট লঙ্ঘন

Studopedia.org - Studopedia.Org - 2014-2018. (0.001 s) ...

দাম আধুনিক অর্থনীতির সবচেয়ে জটিল অবিচ্ছেদ্য অংশ। প্রথম নজরে, দাম সহজ। নিম্নলিখিত মূল্য সংজ্ঞা এখনও ক্লাসিক: মূল্য হল মূল্যের আর্থিক অভিব্যক্তি; মূল্য ব্যয় এবং লাভ.

দেখে মনে হবে সবকিছু সহজ, কিন্তু এই সরলতা প্রতারণামূলক। অনেক সুপরিচিত অর্থনীতিবিদদের মতে, মূল্য সংস্কার হল অর্থনৈতিক পরিবর্তনের সবচেয়ে কঠিন এবং বিপজ্জনক মুহূর্ত। "সংস্কারের দামই দামের সংস্কার" এই অভিব্যক্তিটি ডানা মেলে।

মূল্য এবং মূল্যের জটিলতা এই সত্যের মধ্যে রয়েছে যে মূল্য একটি বাজার বিভাগ। এবং "conjuncture" এসেছে ল্যাটিন শব্দ "connect, connect" থেকে। এটি একটি সংযোগ, অর্থনৈতিক, রাজনৈতিক, মনস্তাত্ত্বিক, সামাজিক কারণগুলির সম্পর্ক। বাজারের বিকাশের উপর এই কারণগুলির প্রভাব ভিন্ন, এটি ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়। মূল্য হল ফোকাস যেখানে বাজারের অবস্থার বল ক্ষেত্রগুলি একত্রিত হয়। আজ, মূল্য ব্যয় ফ্যাক্টর দ্বারা নির্ধারিত হতে পারে, এবং আগামীকাল এর স্তর ক্রেতাদের আচরণের মনোবিজ্ঞানের উপর নির্ভর করতে পারে। দামের রঙ, লিটমাসের মতো, পরিস্থিতি, অর্থনীতির স্বাস্থ্যের উপর নির্ভর করে। এই দাম ঘটনা.

আধুনিক মূল্যের জটিলতা এর বহুমাত্রিকতার মধ্যে রয়েছে। গ্রহের মূল্য ব্যবস্থায় অন্তত পাঁচটি ব্লক রয়েছে।

আধুনিক মূল্য নির্ধারণে, তাত্ত্বিক এবং ব্যবহারিক বিষয়গুলির মধ্যে অনুপাতের মধ্যে পরেরটির পক্ষে পরিবর্তন রয়েছে। একই সময়ে, অনুশীলনে, নির্দিষ্ট সমস্যার সমাধান যত বেশি সফল হবে, তাদের মূল্যায়ন তত বেশি হবে।

একটি অর্থনৈতিক বিভাগ হিসাবে মূল্যের ব্যাখ্যা যত বেশি সঠিক, প্রদত্ত অর্থনৈতিক অবস্থার মধ্যে কার্য, মূল্য ফাংশন এবং মূল্য-গঠনের কারণগুলি আরও সুনির্দিষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।

প্রধান তালিকা মূল্য নির্ধারণের কাজ, যেমন অর্থনৈতিক অনুশীলন দেখায়, যে কোনো আধুনিক রাষ্ট্রের জন্য সাধারণ, কিন্তু অর্থনৈতিক উন্নয়নের ধরন এবং পর্যায়গুলির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।

1. উৎপাদন খরচ কভার করা এবং প্রস্তুতকারকের স্বাভাবিক কার্যকারিতার জন্য যথেষ্ট লাভ নিশ্চিত করা;
2. মূল্য গঠনে পণ্যের বিনিময়যোগ্যতা বিবেচনায় নেওয়া;
3. সামাজিক সমস্যার সমাধান;
4. পরিবেশ নীতি বাস্তবায়ন;
5. বৈদেশিক নীতি সমস্যার সমাধান।

উৎপাদন খরচ কভার করা এবং লাভ নিশ্চিত করা বিক্রেতা-উৎপাদক এবং মধ্যস্থতাকারীর একটি প্রয়োজনীয়তা। প্রস্তুতকারকের জন্য বাজার পরিস্থিতি যত বেশি অনুকূল, অর্থাৎ, সে যত বেশি দামে তার পণ্য বিক্রি করতে পারবে, তত বেশি মুনাফা পাবে।

দ্বিতীয় কাজ - পণ্যগুলির বিনিময়যোগ্যতা বিবেচনায় নেওয়া - ভোক্তার প্রধান প্রয়োজন। তিনি একটি প্রদত্ত পণ্য উত্পাদন খরচ কি আগ্রহী না. যদি একই পণ্য বাজারে বিভিন্ন দামে অফার করা হয়, তাহলে ভোক্তা স্বাভাবিকভাবেই কম দামে অফার করা পণ্যটিকেই পছন্দ করবে। যদি একই মূল্যে একটি উচ্চ মানের এবং নিম্ন মানের পণ্য অফার করা হয় তবে ভোক্তা উচ্চ মানের পণ্য পছন্দ করবে।

অবশিষ্ট কাজগুলি (তৃতীয় থেকে পঞ্চম) ইতিমধ্যে মূল্য নির্ধারণের বর্তমান পর্যায়ে উত্থাপিত হয়েছে, আমরা একটি অনুন্নত, স্বতঃস্ফূর্ত বাজার থেকে একটি নিয়ন্ত্রিত বাজারে যাওয়ার সময় তাদের সমাধান করা বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।

একটি উন্নত বাজারের পরিস্থিতিতে, অর্থনীতির ভারসাম্য একটি স্বতঃস্ফূর্ত নিয়ন্ত্রকের সাহায্যে অর্জিত হয় না, বরং জাতীয় স্বার্থ প্রকাশের জন্য পরিকল্পিত রাষ্ট্রীয় নীতি বাস্তবায়নের মাধ্যমে।

এই অবস্থার অধীনে, মূল্য বাজার এবং রাষ্ট্র উভয়ের একটি ফাংশন। পরিবেশগত, রাজনৈতিক, সামাজিক সমস্যা, বৈজ্ঞানিক ও প্রযুক্তিগত অগ্রগতিকে উদ্দীপিত করার বিষয়গুলি আসলে জাতীয় সমস্যা। সুতরাং, জাতীয় স্বার্থের প্রতিনিধিত্বকারী সংস্থার অনুপস্থিতিতে, উপরোক্ত সমস্যাগুলি, নীতিগতভাবে, সমাধান করা যাবে না।

বৈদেশিক নীতির সমস্যাগুলি সমাধানের ক্ষেত্রে প্রধান মূল্যের সুবিধা হল পছন্দের মূল্যে সরবরাহ বা নীতির পক্ষপাতী দেশগুলির জন্য পণ্যের স্ফীত মূল্যে ক্রয়।

সামাজিক মূল্য নির্ধারণের নীতি (তৃতীয় কাজ) সমস্ত দেশে প্রধানত হিমাঙ্ক বা আপেক্ষিক হ্রাস (অন্যান্য পণ্যের দামের তুলনায় অনেক কম পরিমাণে বৃদ্ধি) বর্ধিত সামাজিক গুরুত্বের পণ্যগুলির (শিশুদের পণ্য, ওষুধ, প্রয়োজনীয় খাদ্যদ্রব্যের দামে) নিজেকে প্রকাশ করে। এবং ইত্যাদি)।

আধুনিক (জাতীয় দৃষ্টিকোণ থেকে) উৎপাদনের উপায়গুলির উৎপাদনকে উদ্দীপিত করার জন্য, রাষ্ট্র উদ্দীপক মূল্যের একটি ব্যবস্থা তৈরি করে এবং প্রয়োগ করে (উর্ধ্বমূল্যের সীমা অপসারণ, উৎপাদকদের প্রতিযোগিতা জোরদার করার জন্য নিম্ন মূল্যের সীমা নির্ধারণ ইত্যাদি)। উৎপাদনের প্রগতিশীল উপায়গুলির দ্রুত প্রবর্তনকে উদ্দীপিত করার জন্য, রাজ্য ভোক্তাদের জন্য একটি অগ্রাধিকারমূলক মূল্য ব্যবস্থা তৈরি করছে। তুলনামূলকভাবে উচ্চ উৎপাদক মূল্য এবং অপেক্ষাকৃত কম ভোক্তা মূল্যের মধ্যে পার্থক্য প্রায়ই রাষ্ট্র দ্বারা ভর্তুকি দেওয়া হয়।

পরিবেশ নীতির কাঠামোতে মূল্য লিভার ব্যবহারের একটি উদাহরণ (চতুর্থ কাজ) হল মূল্য ব্যবহার করে কাঁচামাল প্রক্রিয়াকরণ, প্রক্রিয়াকরণ এবং বর্জ্য নিষ্পত্তির উন্নতির সমস্যার সমাধান। একই সময়ে, সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি হল গৌণ সংস্থান, বর্জ্য এবং তাদের প্রক্রিয়াকরণের পণ্যগুলির মূল্যায়ন।

মূল্য ফাংশন মূল্য নির্ধারণের কাজগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত। মূল্য ফাংশন- এগুলি হল সর্বাধিক সাধারণ বৈশিষ্ট্য যা মূল্যের মধ্যে বস্তুনিষ্ঠভাবে অন্তর্নিহিত এবং যে কোনও ধরণের দামের বৈশিষ্ট্য। অর্থনৈতিক সাহিত্যে সবচেয়ে বিস্তৃত দৃষ্টিকোণটি হল মূল্যের চারটি কাজ রয়েছে: অ্যাকাউন্টিং, পুনঃবন্টনকারী, উদ্দীপক, সরবরাহ এবং চাহিদার ভারসাম্য রক্ষার কাজ।

মূল্য নির্ধারন ফ্যাক্টর- এগুলি এমন শর্ত যেখানে দামের কাঠামো এবং স্তর গঠিত হয়। অর্থনৈতিক অনুশীলন দেখায় সমস্ত প্রকার এবং মূল্যের কারণগুলিকে তিনটি প্রধান গ্রুপে ভাগ করা যেতে পারে:

1. মৌলিক (অ-সুযোগবাদী);
2. সুবিধাবাদী;
3. পাবলিক নীতির সাথে সম্পর্কিত নিয়ন্ত্রক।

মৌলিক (অ-সুযোগবাদী) কারণগুলি মূল্য সূচকগুলির বিকাশে একটি অপেক্ষাকৃত উচ্চ স্থিতিশীলতা পূর্বনির্ধারণ করে।

এই গ্রুপের কারণের প্রভাব বিভিন্ন ধরনের বাজারে ভিন্ন। সুতরাং, পণ্য বাজারের পরিস্থিতিতে, অ-সুযোগবাদী কারণগুলিকে আন্তঃ-উৎপাদন, ব্যয়বহুল এবং ব্যয়ের কারণ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যেহেতু শুধুমাত্র এই কারণগুলির প্রভাবের অধীনে দামের গতিবিধি ব্যয়ের গতিবিধির সাথে একমুখী।

বাজারের কারণগুলির ক্রিয়া বাজারের অস্থিরতা দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয় এবং রাজনৈতিক পরিস্থিতি, ফ্যাশনের প্রভাব, ভোক্তাদের পছন্দ ইত্যাদির উপর নির্ভর করে।

নিয়ন্ত্রক কারণগুলি যত বেশি স্পষ্ট, অর্থনীতিতে রাষ্ট্রের হস্তক্ষেপ তত বেশি সক্রিয়। রাষ্ট্রের পক্ষ থেকে মূল্য সীমাবদ্ধতা উপদেশমূলক বা কঠোর প্রশাসনিক প্রকৃতির হতে পারে।

বাজারের বিকাশ ঘটে এবং পণ্য এবং পরিষেবাগুলির সাথে আরও বেশি পরিপূর্ণ হয়, বাজারের কারণগুলির ভূমিকা বৃদ্ধি পায়। বর্তমানে, বিভিন্ন ধরণের বাজার এবং পণ্যের গ্রুপ রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, জমি এবং সিকিউরিটিজ), যার ক্ষেত্রে শুধুমাত্র বাজারের কারণগুলি ব্যবহার করা হয়।

বিনিময়যোগ্য পণ্যের মূল্যের সাথে তুলনা করে পরোক্ষভাবে তাদের মূল্যায়ন করা হয়।

একটি আধুনিক অর্থনীতিতে, দামগুলি উত্পাদনের সমস্ত পর্যায়ে মধ্যস্থতা করে, এইভাবে একটি একক মূল্য ব্যবস্থার প্রতিনিধিত্ব করে। সামাজিক প্রজনন পর্যায়ের অধীনতা একটি একক সিস্টেমের মধ্যে মূল্যের অভ্যন্তরীণ আন্তঃসংযোগের ভিত্তি।

মূল্য ব্যবস্থা- এটি বিভিন্ন ধরণের দামের একক, অর্ডারকৃত সেট যা বাজারের অংশগ্রহণকারীদের অর্থনৈতিক সম্পর্ক পরিবেশন করে এবং নিয়ন্ত্রণ করে।

এক ধরণের দামের স্তর, কাঠামোর পরিবর্তন অন্য ধরণের দামের পরিবর্তনকে অন্তর্ভুক্ত করে, যা বাজার প্রক্রিয়া এবং বাজার সত্তার উপাদানগুলির মধ্যে সম্পর্কের কারণে হয়। মূল্যের প্রতিটি ব্লক এবং প্রতিটি পৃথক মূল্য, মূল্য ব্যবস্থার অংশ হওয়ায়, একটি কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত অর্থনৈতিক বোঝা বহন করে। আধুনিক মূল্যের পরিবেশে, বিভিন্ন মূল্য ব্যবস্থা রয়েছে যা আধুনিক বাজারের পরিষেবা প্রদানের বৈশিষ্ট্য এবং স্কেলগুলির উপর নির্ভর করে গঠিত হয়।

বিদ্যমান বিভিন্ন ধরনেরজাতীয় অর্থনীতির পরিষেবা খাত দ্বারা মূল্য এবং মূল্যের গ্রুপিং, সেইসাথে রাষ্ট্র দ্বারা তাদের নিয়ন্ত্রণের দৃঢ়তার ডিগ্রী দ্বারা।

উদাহরণস্বরূপ, জাতীয় অর্থনীতির পরিষেবা খাত দ্বারা মূল্যের গোষ্ঠীকরণে শুল্কের মতো একটি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে - একটি বিশেষ ধরণের পণ্যের দাম - পরিষেবাগুলি। পরিষেবাটির বিশেষত্ব হল এটির একটি নির্দিষ্ট উপাদান ফর্ম নেই। এই বিষয়ে, পরিষেবা কেনার সময় ক্রেতা এর মানের একটি সম্পূর্ণ চিত্র পাওয়ার সুযোগ পায় না। ক্রেতা সেবা বিক্রেতার তথ্য অনুযায়ী ক্রয়কৃত সেবা বিচার করে। একটি পরিষেবা প্রদান করার সময়, উত্পাদনের মুহূর্ত, একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যবহারের মুহুর্তের সাথে মিলে যায়, অর্থাৎ, কোনও মধ্যস্থতার প্রয়োজন নেই। এটি পরিষেবাগুলির মূল্যায়নের বৈশিষ্ট্যগুলি নির্ধারণ করে এবং "পরিষেবার জন্য শুল্ক" ধারণার অস্তিত্ব ব্যাখ্যা করে, যদিও "পরিষেবার জন্য মূল্য" ধারণাটি ব্যবহার করা আরও সঠিক।

পরিষেবা খাতের উপর নির্ভর করে, পাইকারি শুল্ক (মালবাহী পরিবহন, যোগাযোগ এবং আইনী সত্তার জন্য অন্যান্য পরিষেবাগুলির জন্য শুল্ক) এবং খুচরা শুল্ক, অর্থাৎ জনসংখ্যার জন্য পরিষেবাগুলির জন্য ট্যারিফ রয়েছে।

রাজ্যের নিয়ন্ত্রণের দৃঢ়তার মাত্রা অনুসারে মূল্যের গ্রুপিংয়ে, বাজার (মুক্ত) এবং নিয়ন্ত্রিত দামগুলিকে আলাদা করা হয়।

বাজারের (বিনামূল্যে) দাম হল প্রত্যক্ষ সরকারি মূল্য হস্তক্ষেপ থেকে মুক্ত। একই সময়ে, তারা অন্যান্য লিভারের ক্রিয়া থেকে মুক্ত নয় যা দামের স্তর এবং কাঠামোকে সরাসরি প্রভাবিত করে না। সুতরাং, দামের বিকাশ আয়করের উপর নির্ভর করে। প্রগতিশীল আয়করের হার বিক্রেতার জন্য দাম বাড়াতে অলাভজনক করে তোলে, কিন্তু এই দামগুলিকে সঠিকভাবে বিনামূল্যে বা বাজার মূল্য বলা হয়, যেহেতু তাদের উপর সরাসরি কোনো বিধিনিষেধ নেই।

একই সময়ে, বিশ্ব অনুশীলন দেখায়, বিনামূল্যে মূল্যের স্কেল অর্থনীতিতে সাধারণ সরকারের হস্তক্ষেপের মাত্রার বিপরীতভাবে সমানুপাতিক।

নিয়ন্ত্রিত মূল্য হল মূল্য যা নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে এবং রাষ্ট্র দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি নির্দিষ্ট পদ্ধতি অনুসারে পরিবর্তন করা যেতে পারে। একটি বাজার অর্থনীতিতে, এই ধরণের দামগুলি বেশ সাধারণ এবং পণ্য এবং পরিষেবাগুলির জন্য সেট করা হয় যা ঐতিহ্যগতভাবে বর্ধিত রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণের উদ্দেশ্য (প্রধান প্রকারের কাঁচামাল, জ্বালানী, প্রধান পরিবহন, যোগাযোগ, বর্ধিত সামাজিক গুরুত্বের পণ্য ইত্যাদি। )

একটি কার্যকর ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য, মূল্য কী, মূল্য নির্ধারণের কারণগুলি, পণ্য ও পরিষেবার মূল্য নির্ধারণের নীতিগুলি কী তা সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা থাকা প্রয়োজন। আসুন কীভাবে এবং কী দামগুলি নিয়ে গঠিত, তারা কী কার্য সম্পাদন করে এবং কীভাবে পণ্যের পর্যাপ্ত মূল্য সঠিকভাবে নির্ধারণ করা যায় সে সম্পর্কে কথা বলি।

দামের ধারণা

অর্থনৈতিক ব্যবস্থার মূল উপাদান হল মূল্য। এই ধারণাটি অর্থনীতি এবং সমাজের অবস্থাকে প্রতিফলিত করে এমন বিভিন্ন সমস্যা এবং দিকগুলিকে জড়িত করে। এর সবচেয়ে সাধারণ আকারে, মূল্যকে আর্থিক ইউনিটের সংখ্যা হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা যেতে পারে যার জন্য বিক্রেতা ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করতে ইচ্ছুক।

একটি বাজার অর্থনীতিতে, একই পণ্যের দাম ভিন্নভাবে হতে পারে, এবং মূল্য হল বাজার সত্তার মধ্যে সম্পর্কের একটি গুরুত্বপূর্ণ নিয়ামক, প্রতিযোগিতার একটি উপকরণ। এর মান অনেক মূল্যের কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়, এবং এটি বিভিন্ন উপাদান নিয়ে গঠিত। মূল্য অস্থির এবং স্থায়ী পরিবর্তন সাপেক্ষে. বিভিন্ন ধরণের দাম রয়েছে: খুচরা, পাইকারি, ক্রয়, চুক্তিভিত্তিক এবং অন্যান্য, তবে সেগুলি সবই বাজারে গঠন এবং অস্তিত্বের একক আইনের অধীন।

মূল্য ফাংশন

একটি বাজার অর্থনীতি একটি নিয়ন্ত্রিত অর্থনীতির থেকে আলাদা যে দামে তাদের সমস্ত কার্যাবলী অবাধে উপলব্ধি করার সুযোগ রয়েছে। মূল্যের সাহায্যে সমাধান করা অগ্রণী কাজগুলিকে উদ্দীপনা, তথ্য, অভিযোজন, পুনর্বন্টন, সরবরাহ এবং চাহিদার ভারসাম্য বলা যেতে পারে।

বিক্রেতা, মূল্য ঘোষণা করে, ক্রেতাকে জানান যে তিনি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থের জন্য এটি বিক্রি করতে প্রস্তুত, এর ফলে সম্ভাব্য ভোক্তা এবং অন্যান্য ব্যবসায়ীদের বাজারের পরিস্থিতির দিকে পরিচালিত করে এবং তাদের উদ্দেশ্য সম্পর্কে অবহিত করে। পণ্যের একটি নির্দিষ্ট মূল্য প্রতিষ্ঠার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজ হল সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ভারসাম্য নিয়ন্ত্রণ করা।

দামের সাহায্যে উৎপাদকরা উৎপাদনের পরিমাণ বাড়ায় বা হ্রাস করে। চাহিদা হ্রাস সাধারণত দাম বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে এবং এর বিপরীতে। একই সময়ে, মূল্য-গঠনের কারণগুলি ছাড় দেওয়ার ক্ষেত্রে একটি বাধা, কারণ শুধুমাত্র ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে নির্মাতারা খরচ স্তরের নীচে দাম কমাতে পারে।

মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া

মূল্য নির্ধারণ একটি জটিল প্রক্রিয়া যা বিভিন্ন ঘটনা এবং ঘটনার প্রভাবে সঞ্চালিত হয়। এটি সাধারণত একটি নির্দিষ্ট ক্রমে বাহিত হয়। প্রথমত, মূল্যের উদ্দেশ্যগুলি নির্ধারিত হয়, তারা নির্মাতার কৌশলগত উদ্দেশ্যগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত। সুতরাং, যদি একটি কোম্পানি নিজেকে একজন শিল্প নেতা হিসাবে দেখে এবং একটি নির্দিষ্ট বাজারের অংশ দখল করতে চায়, তবে এটি তার পণ্যের জন্য প্রতিযোগিতামূলক মূল্য নির্ধারণ করতে চায়।

আরও, বাহ্যিক পরিবেশের প্রধান মূল্য-গঠনের কারণগুলি মূল্যায়ন করা হয়, চাহিদার বৈশিষ্ট্য এবং পরিমাণগত সূচক এবং বাজারের ক্ষমতা অধ্যয়ন করা হয়। প্রতিযোগীদের কাছ থেকে অনুরূপ ইউনিটের মূল্য নির্ণয় না করে একটি পরিষেবা বা পণ্যের জন্য পর্যাপ্ত মূল্য গঠন করা অসম্ভব, তাই প্রতিযোগীদের পণ্যের বিশ্লেষণ এবং তাদের খরচ মূল্য নির্ধারণের পরবর্তী পর্যায়ে। সমস্ত "আগত" ডেটা সংগ্রহ করার পরে, মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতিগুলি নির্বাচন করা প্রয়োজন৷

সাধারণত, একটি কোম্পানি তার নিজস্ব মূল্য নীতি গঠন করে, যা এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য মেনে চলে। এই প্রক্রিয়ার চূড়ান্ত পর্যায়ে চূড়ান্ত মূল্য নির্ধারণ। যাইহোক, এটি চূড়ান্ত পর্যায় নয়, প্রতিটি কোম্পানি পর্যায়ক্রমে প্রতিষ্ঠিত মূল্য এবং হাতে থাকা কাজগুলির সাথে তাদের সম্মতি বিশ্লেষণ করে এবং অধ্যয়নের ফলাফলের ভিত্তিতে তারা তাদের পণ্যের দাম কমাতে বা বাড়াতে পারে।

মূল্য নির্ধারণের নীতি

একটি পণ্য বা পরিষেবার মূল্য প্রতিষ্ঠা শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট অ্যালগরিদম অনুযায়ী করা হয় না, তবে মৌলিক নীতিগুলির ভিত্তিতেও পরিচালিত হয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• বৈজ্ঞানিক নীতিটি "সিলিং থেকে" নেওয়া হয় না, তাদের প্রতিষ্ঠার আগে কোম্পানির বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ পরিবেশের পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণ করা হয়। এছাড়াও, মূল্য উদ্দেশ্যমূলক অর্থনৈতিক আইন অনুসারে নির্ধারিত হয়, উপরন্তু, এটি বিভিন্ন মূল্যের কারণের উপর ভিত্তি করে হতে হবে।
• লক্ষ্য অভিযোজনের নীতি। মূল্য সর্বদা অর্থনৈতিক এবং সামাজিক সমস্যা সমাধানের একটি হাতিয়ার, তাই এর গঠনে কাজগুলি সেট করা উচিত।
• একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পণ্যের মূল্য নির্ধারণের সাথে মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া শেষ হয় না। প্রস্তুতকারক বাজারের প্রবণতা নিরীক্ষণ করে এবং তাদের সাথে মিল রেখে দাম পরিবর্তন করে।
• ঐক্য এবং নিয়ন্ত্রণ নীতি। রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি ক্রমাগত মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া পর্যবেক্ষণ করে, বিশেষ করে সামাজিকভাবে উল্লেখযোগ্য পণ্য এবং পরিষেবাগুলির জন্য। এমনকি একটি মুক্ত, বাজার অর্থনীতিতেও, রাষ্ট্রকে পণ্যের মূল্য নিয়ন্ত্রণের দায়িত্ব দেওয়া হয়, এটি সর্বাধিক পরিমাণে একচেটিয়া শিল্পের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য: শক্তি, পরিবহন, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা।

মূল্য প্রভাবিত কারণের প্রকার

পণ্যের মূল্য গঠনকে প্রভাবিত করে এমন সবকিছু বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ পরিবেশে বিভক্ত করা যেতে পারে। পূর্বের মধ্যে বিভিন্ন ঘটনা এবং ঘটনা রয়েছে যা পণ্যের প্রস্তুতকারক প্রভাবিত করতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, মুদ্রাস্ফীতি, ঋতুতা, রাজনীতি এবং এর মতো। দ্বিতীয়টিতে কোম্পানির কর্মের উপর নির্ভর করে এমন সমস্ত কিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: খরচ, ব্যবস্থাপনা, প্রযুক্তি। এছাড়াও, মূল্যের কারণগুলির মধ্যে এমন বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা সাধারণত বিষয় অনুসারে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়: প্রস্তুতকারক, ভোক্তা, রাষ্ট্র, প্রতিযোগী, বিতরণ চ্যানেল। খরচ একটি পৃথক গ্রুপে বিভক্ত করা হয়. তারা সরাসরি উৎপাদন খরচের আকার প্রভাবিত করে।

এছাড়াও একটি শ্রেণিবিন্যাস রয়েছে যার মধ্যে তিনটি গোষ্ঠীর কারণ আলাদা করা হয়েছে:

• সুবিধাবাদী বা মৌলিক নয়, যেমন অর্থনীতির একটি স্থিতিশীল অবস্থার সাথে যুক্ত;
• সুবিধাবাদী, যা পরিবেশের পরিবর্তনশীলতাকে প্রতিফলিত করে, এর মধ্যে রয়েছে ফ্যাশন ফ্যাক্টর, রাজনীতি, বাজারের অস্থিতিশীল প্রবণতা, ভোক্তার রুচি এবং পছন্দ;
• নিয়ন্ত্রক, অর্থনৈতিক ও সামাজিক নিয়ন্ত্রক হিসাবে রাষ্ট্রের কার্যকলাপের সাথে সম্পর্কিত।

মূল্যের কারণের মৌলিক সিস্টেম

পণ্যের মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন প্রধান ঘটনা হল সূচক যা সমস্ত বাজারে পরিলক্ষিত হয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• ভোক্তাদের। দাম সরাসরি চাহিদার উপর নির্ভরশীল, যা, ভোক্তা আচরণ দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই গোষ্ঠীর কারণগুলির মধ্যে মূল্য স্থিতিস্থাপকতা, তাদের প্রতি ক্রেতাদের প্রতিক্রিয়া, বাজারের স্যাচুরেশনের মতো সূচক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ভোক্তাদের আচরণ প্রস্তুতকারকের বিপণন কার্যকলাপ দ্বারা প্রভাবিত হয়, যা পণ্যের দামেও পরিবর্তন আনে। চাহিদা, এবং সেই অনুযায়ী দাম, ক্রেতাদের রুচি ও পছন্দ, তাদের আয়, এমনকি সম্ভাব্য ভোক্তাদের সংখ্যা দ্বারা প্রভাবিত হয়।
• খরচ। একটি পণ্যের মূল্য নির্ধারণ করার সময়, প্রস্তুতকারক তার ন্যূনতম আকার নির্ধারণ করে, যা পণ্যের উৎপাদনে যে খরচ হয়েছিল তার কারণে। খরচ স্থির এবং পরিবর্তনশীল। প্রাক্তন কর, মজুরি, উত্পাদন পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত। দ্বিতীয় গ্রুপে রয়েছে কাঁচামাল এবং প্রযুক্তি ক্রয়, খরচ ব্যবস্থাপনা এবং বিপণন।
• সরকারী কার্যক্রম। বিভিন্ন বাজারে, রাজ্য বিভিন্ন উপায়ে দাম প্রভাবিত করতে পারে। তাদের মধ্যে কিছু নির্দিষ্ট, কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত মূল্য দ্বারা চিহ্নিত করা হয়, অন্যদের জন্য রাষ্ট্র শুধুমাত্র সামাজিক ন্যায়বিচারের নীতির পালন নিয়ন্ত্রণ করে।
• মার্চেন্ডাইজিং চ্যানেল। মূল্য-গঠনের কারণগুলি বিশ্লেষণ করার সময়, বিতরণ চ্যানেলগুলিতে অংশগ্রহণকারীদের ক্রিয়াকলাপের বিশেষ তাত্পর্য উল্লেখ করা উচিত। প্রস্তুতকারক থেকে ক্রেতা পর্যন্ত পণ্যের প্রচারের প্রতিটি পর্যায়ে দামের পরিবর্তন হতে পারে। প্রস্তুতকারক সাধারণত দামের উপর নিয়ন্ত্রণ রাখতে চায়, যার জন্য তার বিভিন্ন সরঞ্জাম রয়েছে। যাইহোক, খুচরা এবং পাইকারি দাম সবসময় আলাদা হয়, যা পণ্যটিকে স্থানান্তর করতে এবং এর চূড়ান্ত ক্রেতা খুঁজে পেতে দেয়।
• প্রতিযোগীরা। যে কোনও সংস্থা কেবল তার ব্যয়গুলি সম্পূর্ণরূপে কভার করার চেষ্টা করে না, তবে সর্বাধিক লাভের জন্যও চেষ্টা করে, তবে একই সাথে এটিকে প্রতিযোগীদের উপর ফোকাস করতে হবে। যেহেতু খুব বেশি দাম ক্রেতাদের ভয় দেখাবে।

অভ্যন্তরীণ কারণ

যে কারণগুলি উত্পাদনকারী সংস্থা প্রভাবিত করতে পারে তাকে সাধারণত অভ্যন্তরীণ বলা হয়। এই গ্রুপে খরচ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত সবকিছু অন্তর্ভুক্ত। প্রস্তুতকারকের কাছে নতুন অংশীদারদের সন্ধান করে, উত্পাদন প্রক্রিয়া এবং পরিচালনার অপ্টিমাইজ করে খরচ কমানোর বিভিন্ন সুযোগ রয়েছে।

এছাড়াও, চাহিদার অভ্যন্তরীণ মূল্যের কারণগুলি বিপণন কার্যক্রমের সাথে যুক্ত। নির্মাতা বিজ্ঞাপন প্রচারাভিযান পরিচালনা করে, উত্তেজনা, ফ্যাশন তৈরি করে চাহিদা বৃদ্ধিতে অবদান রাখতে পারে। অভ্যন্তরীণ কারণগুলির মধ্যে পণ্য লাইন ব্যবস্থাপনাও অন্তর্ভুক্ত। একজন প্রস্তুতকারক একই কাঁচামাল থেকে অনুরূপ পণ্য বা পণ্য তৈরি করতে পারে, যা কিছু পণ্যের মুনাফা বাড়াতে এবং দাম কমাতে সাহায্য করে।

বাইরের

যে ঘটনাগুলি পণ্য প্রস্তুতকারকের কার্যকলাপের উপর নির্ভর করে না তাকে সাধারণত বাহ্যিক বলা হয়। তারা জাতীয় এবং বিশ্ব অর্থনীতির সাথে সম্পর্কিত সবকিছু অন্তর্ভুক্ত করে। এইভাবে, রিয়েল এস্টেটের বাহ্যিক মূল্যের কারণগুলি হল জাতীয় অর্থনীতির অবস্থা। শুধুমাত্র যখন এটি স্থিতিশীল থাকে, তখনই আবাসনের জন্য একটি স্থির চাহিদা থাকে, যা দাম বাড়াতে দেয়।

রাজনীতিও একটি বাহ্যিক কারণ। যদি একটি দেশ যুদ্ধে থাকে বা অন্যান্য রাজ্যের সাথে দীর্ঘস্থায়ী সংঘর্ষ হয়, তবে এটি অপরিহার্যভাবে সমস্ত বাজার, ভোক্তার ক্রয় ক্ষমতা এবং শেষ পর্যন্ত দামকে প্রভাবিত করবে। বাহ্যিক হল মূল্য নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রের ক্রিয়াকলাপ।

মূল্য নির্ধারণের কৌশল

বিভিন্ন মূল্যের কারণের প্রেক্ষিতে, প্রতিটি কোম্পানি বাজারে তার নিজস্ব পথ বেছে নেয় এবং এটি কৌশল বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে উপলব্ধি করা হয়। ঐতিহ্যগতভাবে, দুটি কৌশল রয়েছে: নতুন এবং বিদ্যমান পণ্যগুলির জন্য। প্রতিটি ক্ষেত্রে, প্রস্তুতকারক তার পণ্যের অবস্থান এবং বাজার বিভাগের উপর নির্ভর করে।

অর্থনীতিবিদরা বাজারে ইতিমধ্যে বিদ্যমান একটি পণ্যের জন্য দুটি ধরণের কৌশলও আলাদা করে: একটি স্লাইডিং, মূল্য হ্রাস এবং একটি অগ্রাধিকারমূলক মূল্য। মূল্য নির্ধারণের প্রতিটি উপায় একটি বাজার এবং বিপণন কৌশলের সাথে যুক্ত।

আধুনিক অর্থনীতিতে মূল্য গঠনকে প্রভাবিত করে এমন সমস্ত কারণগুলিকে তিনটি গ্রুপে ভাগ করা যেতে পারে:

• মৌলিক (অ-সুযোগবাদী);

• সুবিধাবাদী;

• নিয়ন্ত্রণ

পণ্য বাজারের অবস্থার মূল কারণগুলি হল বিভিন্ন খরচ - আন্তঃ-উৎপাদন এবং অ-উৎপাদন। এই খরচগুলির প্রভাবের অধীনে দামের পরিবর্তন খরচের পরিবর্তনের মতো একই দিকে ঘটে।

বাজারের কারণগুলি বাজারের অস্থিরতার পরিণতি এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক অবস্থার উপর নির্ভর করে, ভোক্তার চাহিদাইত্যাদি

নিয়ন্ত্রক কারণগুলি অর্থনীতিতে রাষ্ট্রের হস্তক্ষেপের মাত্রা দ্বারা নির্ধারিত হয়।

উপরন্তু, যে কারণগুলি পণ্যের দাম থেকে উপরে বা নিচের দামের ওঠানামা নির্ধারণ করে সেগুলি অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিকভাবে বিভক্ত। অভ্যন্তরীণ কারণগুলি প্রস্তুতকারক, এর পরিচালনা এবং দলের উপর নির্ভর করে। বাহ্যিক, একটি নিয়ম হিসাবে, এন্টারপ্রাইজের উপর নির্ভর করে না।

এই কারণগুলির ক্রমবর্ধমান প্রভাব শেষ পর্যন্ত মূল্য প্রতিষ্ঠার দিকে নিয়ে যায় যা অর্থনৈতিক কার্যকলাপের ভারসাম্য নিশ্চিত করে।
প্রক্রিয়া এবং মূল্য নীতি

মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া হল একটি নির্দিষ্ট পণ্যের মূল্য নির্ধারণ করা। এটি ছয়টি ধাপ নিয়ে গঠিত (নীচের চিত্রটি দেখুন)।

একটি পণ্যের জন্য একটি নির্দিষ্ট মূল্য স্থাপনের সিদ্ধান্তটি মূলত এন্টারপ্রাইজের সাথে সম্পর্কিত বাহ্যিক কারণগুলির দ্বারা নির্ধারিত হয়। কিছু ক্ষেত্রে, এই কারণগুলি মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে এন্টারপ্রাইজের স্বাধীনতাকে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে, অন্যদের ক্ষেত্রে তারা মূল্যের স্বাধীনতার উপর লক্ষণীয় প্রভাব ফেলে না, তৃতীয়টিতে, তারা এই স্বাধীনতাটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত করে।

মূল্য নির্ধারণের প্রধান নীতিগুলি হল:

• দামের বৈজ্ঞানিক বৈধতা - মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে উদ্দেশ্যমূলক অর্থনৈতিক আইনগুলি বিবেচনায় নেওয়ার প্রয়োজন। মূল্য সেটের বৈজ্ঞানিক বৈধতা বর্তমান মূল্য, খরচের মাত্রা, সরবরাহ ও চাহিদার অনুপাত এবং অন্যান্য বাজার বিষয়ক তথ্যের পুঙ্খানুপুঙ্খ সংগ্রহ ও বিশ্লেষণের মাধ্যমে সহজতর হয়;

মূল্য নির্ধারণ প্রক্রিয়ার পর্যায়সমূহ

ভাত। মূল্য নির্ধারণ প্রক্রিয়ার পর্যায়সমূহ

• লক্ষ্যযুক্ত মূল্যের নীতি - কোম্পানিকে অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে যে মূল্য নির্ধারণের জন্য নির্বাচিত পদ্ধতি ব্যবহার করার ফলে এটি কোন নির্দিষ্ট অর্থনৈতিক এবং সামাজিক কাজগুলি সমাধান করবে;

• মূল্য প্রক্রিয়ার ধারাবাহিকতার নীতি। এই নীতি অনুসারে, উত্পাদনের প্রতিটি পর্যায়ে পণ্যগুলির নিজস্ব মূল্য রয়েছে। উপরন্তু, একটি বাস্তব বাজার পরিস্থিতিতে, বাজারে দামের স্তরে ক্রমাগত পরিবর্তন করা হয়;

• মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়ার ঐক্যের নীতি এবং দামের সাথে সম্মতির উপর নিয়ন্ত্রণ। নিয়ন্ত্রণের উদ্দেশ্য হল আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মূল্যের নিয়মের সঠিক প্রয়োগ যাচাই করা।

মূল্য নির্ধারণের কৌশল- এটি বাজারের পরিস্থিতিতে পণ্যের প্রাথমিক মূল্যের পরিবর্তনের সম্ভাব্য গতিশীলতার এন্টারপ্রাইজের পছন্দ, যা এন্টারপ্রাইজের উদ্দেশ্যের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত। মূল্য নির্ধারণের কৌশল নির্ভর করবে কোম্পানি কোন পণ্যের জন্য মূল্য নির্ধারণ করে: একটি নতুন বা বাজারে বিদ্যমান একটি।

নতুন পণ্যের জন্য মূল্য নির্ধারণের কৌশল। প্রথমত, আপনি একটি নতুন পণ্যের জন্য সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্য নির্ধারণ করতে পারেন, উচ্চ আয়ের লোকেদের উপর ফোকাস করে বা যাদের জন্য মূল্য ফ্যাক্টর প্রধান ফ্যাক্টর নয়, তবে পণ্যের ভোক্তা বৈশিষ্ট্য এবং গুণমানের বৈশিষ্ট্যগুলি গুরুত্বপূর্ণ। যখন প্রাথমিক চাহিদা, এবং এর সাথে বিক্রয়, গড় আয়ের লোকদের অংশের ব্যয়ে বৃদ্ধি পায়, তখন চাহিদা কিছুটা হ্রাস পাবে, আবার দাম কমিয়ে দেবে। তারপরে আপনি আপনার পণ্যটি ব্যাপকভাবে ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ করতে পারেন।

এইভাবে, কৌশলটি হবে ধারাবাহিকভাবে বিভিন্ন লাভজনক বাজার বিভাগের ধাপে ধাপে কভারেজ। এই কৌশলটি সাহিত্যে স্কিমিং কৌশল হিসাবে পরিচিত। যে উদ্যোগগুলি এটিকে বেছে নিয়েছে তারা দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলির চেয়ে স্বল্পমেয়াদী লক্ষ্যে (দ্রুত আর্থিক সাফল্য) বেশি মনোযোগী (ভবিষ্যতে এই জাতীয় সাফল্য নিশ্চিত করা)।

যদি কোম্পানির পণ্য প্রতিযোগীদের উত্পাদন করতে শুরু করে, আপনি কম দামের সাথে একটি নতুন পণ্যের প্রবর্তন শুরু করতে পারেন। এই কৌশলটি কোম্পানিকে একটি নির্দিষ্ট বাজারের অংশীদারিত্ব অর্জন করতে, প্রতিযোগীদের শিল্পে প্রবেশ করতে বাধা দিতে এবং বহিরাগতদের জোরপূর্বক বের করে দিতে, বিক্রয় বাড়াতে এবং বাজারে একটি প্রভাবশালী অবস্থান নিতে দেয়। তদুপরি, যদি প্রতিযোগীদের প্রবর্তনের বিপদ না কমে, তবে খরচ কমিয়ে, দাম আরও কম করে, বা গুণমান উন্নত করে এবং বৈজ্ঞানিক ও প্রযুক্তিগত উন্নয়নের খরচ বাড়িয়ে দাম বাড়ানো, নেতৃত্ব নিশ্চিত করা সম্ভব। মানের সূচকের পরিপ্রেক্ষিতে। যদি প্রতিযোগিতার কোন বিপদ না থাকে তবে আপনি চাহিদা অনুযায়ী দাম বাড়াতে বা কমাতে পারেন। যাইহোক, একটি নিয়ম অবশ্যই মনে রাখতে হবে: একটি কৌশল প্রয়োগ করার সময়, পণ্যটি ভোক্তা দ্বারা স্বীকৃত, তার দ্বারা স্বীকৃত হওয়ার আস্থা থাকলেই মূল্য বৃদ্ধি করা সম্ভব।

দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যের উপর বেশি দৃষ্টি নিবদ্ধ করা একটি কৌশলকে টেকসই বাস্তবায়নের কৌশল বলা হয়।

বিদ্যমান পণ্যগুলির জন্য দুটি প্রধান ধরনের মূল্য নির্ধারণের কৌশল রয়েছে:

• একটি চলমান পতনশীল মূল্য নির্ধারণ;

• অগ্রাধিকারমূলক মূল্য কৌশল।

স্লাইডিং পতনশীল মূল্য কৌশল ক্রিম স্কিমিং কৌশলের একটি যৌক্তিক সম্প্রসারণ এবং একই অবস্থার অধীনে কার্যকর। এটি ব্যবহার করা হয় যখন কোম্পানির প্রতিযোগিতার বিরুদ্ধে নির্ভরযোগ্যভাবে বীমা করা হয়। নীচের লাইন হল যে দাম ধারাবাহিকভাবে চাহিদা বক্ররেখা বরাবর স্লাইড হয়, যেমন সরবরাহ এবং চাহিদা অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়।

অগ্রাধিকারমূলক মূল্য কৌশল- টেকসই বাস্তবায়নের কৌশলের ধারাবাহিকতা। এটি ব্যবহার করা হয় যখন এন্টারপ্রাইজের ক্রিয়াকলাপের ক্ষেত্রে প্রতিযোগীদের অনুপ্রবেশের আশঙ্কা থাকে। এই কৌশলটির সারমর্ম হল প্রতিযোগীদের (বাস্তব বা সম্ভাব্য) তুলনায় খরচের দিক থেকে (মূল্য প্রতিযোগীদের দামের নিচে সেট করা হয়) বা মানের দিক থেকে (মূল্য প্রতিযোগীদের দামের উপরে সেট করা হয় যাতে পণ্যটি ভাল হয়) মর্যাদাপূর্ণ, অনন্য হিসাবে মূল্যায়ন করা হয়েছে)।

সাধারণভাবে, মূল্য হল বিক্রয়কে উদ্দীপিত বা নিরুৎসাহিত করার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ, উৎপাদনের বিকাশকে প্রভাবিত করে, এর দক্ষতা, প্রতিযোগীদের প্রভাবিত করে।

দাম- বিপণন মিশ্রণের উপাদানগুলির মধ্যে একটি, তাই এটি বিপণন মিশ্রণের অন্যান্য উপাদানগুলির সাথে সম্পর্কিত কৌশলগুলির পছন্দ বিবেচনায় নিয়ে নির্ধারিত হয়।

মূল্যের মান অভ্যন্তরীণ কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত হয় (সংস্থা এবং বিপণনের লক্ষ্য, বিপণন মিশ্রণের পৃথক উপাদানগুলির সাথে সম্পর্কিত কৌশল, খরচ, মূল্য গঠন) এবং বাহ্যিক (বাজারের ধরন; মূল্য এবং মূল্যের মধ্যে সম্পর্কের মূল্যায়ন পণ্যের, ভোক্তা দ্বারা বাহিত; প্রতিযোগিতা; অর্থনৈতিক পরিস্থিতি; মধ্যস্থতাকারীদের সম্ভাব্য প্রতিক্রিয়া; রাষ্ট্র নিয়ন্ত্রণ)।

এন্টারপ্রাইজের সম্ভাব্য সাধারণ লক্ষ্য, মূল্য নীতিকে প্রভাবিত করে, বেঁচে থাকা এবং উন্নয়নের লক্ষ্য। বিপণন কার্যক্রমের লক্ষ্য হিসাবে, কেউ একটি গ্রহণযোগ্য পরিমাণ মুনাফা অর্জন, বাজারের শেয়ার বৃদ্ধি, পণ্যের মানের ক্ষেত্রে নেতৃত্ব বিবেচনা করতে পারে।

এফ. কোটলার যেমন উল্লেখ করেছেন, ভালো দাম শুরু হয় চাহিদা শনাক্ত করা এবং মূল্য ও পণ্যের মূল্যের মধ্যে সম্পর্ক নির্ণয় করার মাধ্যমে। প্রতিটি মূল্য একটি ভিন্ন পরিমাণ চাহিদা নির্ধারণ করে, যা বাজার অফারে ভোক্তার প্রতিক্রিয়াকে চিহ্নিত করে। চাহিদার মাত্রার উপর দামের নির্ভরতা চাহিদা বক্ররেখা ব্যবহার করে বর্ণনা করা হয়। চাহিদা বক্ররেখা দেখায় যে এই পণ্যের জন্য বিভিন্ন মূল্য স্তরে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট বাজারে কতটা পণ্য কেনা হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে (তবে সবসময় নয়), দাম যত বেশি হবে, চাহিদা তত কম হবে (একটি ব্যতিক্রম, উদাহরণস্বরূপ, প্রতিপত্তি পণ্যের চাহিদা)। দামের পরিবর্তনের জন্য চাহিদার সংবেদনশীলতার মাত্রা নির্ধারণ করতে, এর দামের স্থিতিস্থাপকতার একটি সূচক ব্যবহার করা হয়, যা দামের শতাংশ পরিবর্তনের সাথে চাহিদাকৃত পরিমাণের শতাংশ পরিবর্তনের অনুপাত হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।

সাধারণ ক্ষেত্রে, চাহিদার স্থিতিস্থাপকতা হল বাজারের যে কোন ফ্যাক্টরের উপর এর পরিবর্তনের নির্ভরতা। চাহিদার মূল্য স্থিতিস্থাপকতা এবং চাহিদার আয়ের স্থিতিস্থাপকতার মধ্যে পার্থক্য করুন। ডুমুর উপর. 4.19 দুটি চাহিদা বক্ররেখা দেখায়, এবং C (C থেকে বক্ররেখা "a") দাম বৃদ্ধির ফলে চাহিদা তুলনামূলকভাবে দুর্বল হ্রাস পায় (C থেকে C^) এই ক্ষেত্রে, চাহিদা স্থিতিস্থাপক বলে বলা হয়। বক্ররেখা "বি"-তে দামের বৃদ্ধি চাহিদার উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির দিকে নিয়ে যায় - এটি হল স্থিতিস্থাপক চাহিদা। চাহিদার স্থিতিস্থাপকতার ডিগ্রী দামের পরিবর্তনের সাথে চাহিদার দামের স্থিতিস্থাপকতাকে চিহ্নিত করে, যা শতাংশের পরিবর্তনের সাথে চাহিদার শতাংশ পরিবর্তনের অনুপাত হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। দামে। উদাহরণস্বরূপ, 2% দাম বৃদ্ধির সাথে, চাহিদা 10% কমেছে - এর মানে হল চাহিদার স্থিতিস্থাপকতার সহগ -5 (মাইনাস চিহ্ন মানে দাম এবং চাহিদার মধ্যে একটি বিপরীত সম্পর্ক)।

এই সহগ সাধারণত, যদিও সবসময় না, নেতিবাচক হয়। ব্যবহারিক দৃষ্টিকোণ থেকে, যদি দামের হ্রাস বিক্রয় এবং টার্নওভারে এমন বৃদ্ধি ঘটায় যে কম দামের ক্ষতিগুলি ক্ষতিপূরণের চেয়ে বেশি হয়, তবে চাহিদাটি স্থিতিস্থাপক হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে, যদি না হয় তবে এটি অস্থিতিশীল চাহিদার প্রমাণ; এমন একটি পরিস্থিতি যেখানে দামের পরিবর্তন কোনোভাবেই চাহিদা বা সরবরাহকে প্রভাবিত করে না বাজার সম্পর্কের অনুপস্থিতির একটি নিশ্চিত লক্ষণ।

এফ. কোটলার মৌলিক, প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণের জন্য তিনটি পন্থা চিহ্নিত করেছেন: খরচের উপর ভিত্তি করে, ক্রেতাদের মতামত এবং প্রতিযোগী মূল্যের উপর ভিত্তি করে।

সর্বাধিক দ্বারা সহজ পদ্ধতিখরচের উপর ভিত্তি করে মূল্য নির্ধারণ করা হল নির্দিষ্ট মার্জিনের পণ্যের খরচের একটি সাধারণ যোগের ভিত্তিতে তাদের প্রতিষ্ঠা যা পণ্যটি উৎপাদক থেকে ভোক্তার দিকে যাওয়ার পথে খরচ, কর এবং লাভের মার্জিনকে চিহ্নিত করে।