아파트 민영화에 필요한 서류는 무엇입니까? 아파트 민영화를 위한 추가 문서 패키지 - 중요한 양식 및 인증서

절대적으로 모든 시민들은 수년 동안 민영화 프로그램의 종료에 대해 이야기해 왔습니다. 누군가는 서둘러 수술을 진행하고 다른 누군가는 장단점을 모두 저울질하며 대통령은 프로그램을 무제한으로 연장하는 법령에 서명했습니다. 이것은 건망증 세입자에게 좋은 소식입니다. 그들은 또한 필요한 서류 전체를 수집하고 정부 기관에 신청하여 2018년에 아파트를 민영화할 수 있습니다.

어떤 주택이 민영화되고 어떤 주택이 민영화되지 않습니까?

현행법에 따르면 시민들은 입주 명령 또는 사회적 임대차 계약에 따라 자신이 살고 있는 시립 주택을 민영화할 권리가 있습니다.

그러나 속성에 등록할 수 없는 개체 목록이 있습니다. 이것:

• 철거 대상 주택의 파손된 아파트;
• 근로를 위해 받고 고용주가 소유한 주택
• 군대를위한 폐쇄 형 도시에서;
• 보호 지역에서.

영상 1. 무상주택 민영화 2018년 3월 1일까지 연장

민영화 절차는 이러한 요점을 명확히 함으로써 시작되어야 합니다. 주택이 이 목록에 포함되어 있지 않으면 문서를 안전하게 수집할 수 있습니다. 거부되어서는 안 됩니다. 공무원이 아파트 민영화에 동의하지 않고 이에 대한 객관적인 이유가 없으면 분쟁 문제를 해결하기 위해 법원에 가야합니다. 이러한 상황은 실제로 거의 발생하지 않습니다.

민영화 문서 목록

문서 목록은 매우 인상적이며 수수료는 하루 이상이 걸리지만 인내심을 가져야 합니다. 절차가 끝나면 재산의 전체 소유자가 됩니다. 그렇다면 어떤 서류가 필요할까요?

• 사회적 임차 계약(이전 - 입주 명령). 이 문서는 시민과 시 행정부 사이에 있습니다. 종이가 분실된 경우 집 책에서 발췌한 공과금을 제공하여 동일한 장소에서 복원할 수 있습니다.
• 아파트의 기술 여권은 BTI에서 발급되며 소유자는 임대 계약을 신청해야 합니다. 재개발이 수행된 경우 절차를 합법화해야 합니다. 이는 집에서 측정하는 현장 팀이 수행합니다.
• 지적 여권은 BTI에서 작성된 또 다른 문서입니다. 아파트 면적 및 기타 중요한 세부 사항을 나타냅니다.
• 홈 북에서 발췌 (개인 계정에서) - 등록 된 모든 시민에 대한 정보가 포함되어 있으며 여권 사무소에서 얻을 수 있습니다.
• USRR의 증명서 - 부동산이 지방 자치 단체 소유임을 증명합니다.
• 신청자가 이전에 민영화에 참여하지 않았다는 BTI의 증명서. 법에 따라 이것은 일생에 한 번만 할 수 있습니다.
• 공증인이 인증 한 민영화 참여 거부 - 등록 된 가족 구성원이 절차에 참여하기를 원하지 않는 경우. 그건 그렇고, 그들은 프로그램 참여에 관계없이 여전히 아파트에 살 수 있습니다.

비디오 2. 공무원들은 2018년 주택 민영화의 혜택을 받습니다.

이것은 모든 경우에 아파트를 민영화하는 데 필요한 서류의 일반 목록입니다. 또한 여권, 출생 및 결혼 증명서, 이전에 아파트에 등록된 사람의 사망 증명서와 같은 개인 문서를 제출해야 합니다.

모든 문서의 단계별 실행

가능한 한 빨리 주택을 민영화하고 실수를 피하기 위해 다음 순서로 정부 기관에서 서류와 허가를 수집하는 것이 좋습니다.

• 민영화 프로그램에 참여하려는 의사가 작성되었습니다.
• 고용 계약은 부재시 작성됩니다.
• BTI에서 지적 및 기술 여권을 준비 중입니다. 전문가의 현장 검사가 필요하기 때문에 가장 긴 단계입니다.
• 개인 계정에서 추출합니다.
• 주택 소유권 이전에 관한 계약이 체결되었습니다.
• Rosreestr에서 인증서에 대한 응용 프로그램을 작성 중입니다.

서류는 영업일 기준 5일 이내에 준비됩니다. 전문가는 변경된 데이터를 단일 데이터베이스에 입력하고 소유권 증명서를 발급합니다.

물론 지침은 본질적으로 권고 사항입니다. 여기에는 특별한 경우에 대한 기타 문서 획득이 포함되어야 합니다. 예를 들어 아동이 프로그램 참여를 거부할 때 후견 당국의 허가를 받는 것입니다. 우리는 대부분의 서류에 유효 기간이 10일에서 한 달이라는 것을 잊지 말아야 합니다. 기간이 만료되면 민영화가 수행되지 않습니다. 다시 국세를 납부하고 인증서를 받아야 합니다.

비디오 3. 2018년 러시아의 민영화 누가 혜택을 봅니까?

프로그램 참여에 필요한 서류 목록은 MFC나 구청에서 확인하실 수 있습니다. 대기열이 없는 경우 모든 서류를 수집하고 절차를 수행하는 데 약 8주가 소요됩니다. 2018년에 필요한 서류 목록은 변경되지 않았지만 국가 기관과의 거래 조건이 약간 축소되었습니다.

주택의 민영화는 부동산 시장의 주요 거래로 간주되며 그 결과 아파트는 러시아 연방 시민의 완전한 자산이 됩니다. 또한 부동산 매매를 위한 다양한 거래와 관련된 모든 후속 단계는 주택의 민영화라는 주요 절차에 달려 있습니다.

에 관한 법률은 1991년에 러시아에서 채택되었으며("러시아 연방 주택 주식의 민영화에 관하여") 그 이후로 아파트를 사적 소유로 민영화하는 작업이 활발히 진행되고 있습니다.

아파트 민영화에 대한 질문을 처음 접한 일반 사람이 러시아 법률의 뉘앙스와는 거리가 멀기 때문에 프로세스의 모든 복잡성을 이해하기 어렵 기 때문에 민영화를 시작할 위치, 수집 할 문서 등 자세한 설명이 필요합니다. , 등. 러시아 민영화의 주요 단계를 고려하십시오.

러시아 연방 아파트 민영화를 위한 특별 조건

통계에 따르면 오늘날 러시아 연방 인구의 약 20%가 아직 주택을 민영화하지 않았습니다. 따라서 State Duma는 민영화 기간을 2013년 3월 1일까지 연장한 다음 2015년까지 연장하기로 결정했습니다. 이 마감일까지 시민들은 주택, 특히 아파트에 대한 재산권을 무료로 등록할 수 있습니다. 또한 당국이 지적한 대로 아파트 민영화 기간은 연장되지 않는다.

주택을 사유화할 수 있는 권리계약에 따라 점유 생활 공간에 거주하며 지금까지 다른 주택의 민영화 과정에 참여하지 않은 아파트 소유자 및 가족 구성원. 무상으로 주택을 사용하는 계약에 따라 아파트에 거주하는 시민은 사유화 권리를 얻을 수 없습니다.

아파트에도 사유화할 수 있는 권리에 대한 제한이 있습니다.. 예를 들어, 러시아 법률은 시립 또는 주정부 주택 재고의 일부인 아파트만 사유화할 수 있도록 허용합니다. 기숙사의 방, 군부대에 위치한 파손된 아파트 또는 서비스로 간주되고 조직 또는 기업의 주택 재고에 속하는 아파트와 같은 주택 범주는 민영화 대상이 아닙니다.

아파트 민영화 절차: 민영화의 첫 번째 단계는 어디에서 시작해야 합니까?

가장 먼저, 신청서가 지역 시 또는 구 당국에 제출됩니다.주택 민영화에 앞장서고 있다. 예를 들어, 모스크바에서 아파트를 민영화하려면 수도 거주자가 거주지 구청, 주택부서에 신청해야 합니다.

신청서에는 일련의 필수 문서가 함께 제공됩니다.. 여러 성인 가족이 한 번에 아파트 민영화에 참여하기를 원하는 경우 문서 수집 및 실행에 대한 위임장은 주택 소유 권리를 주장하는 모든 사람을 대신하여 행동하는 한 사람에 대해 공증됩니다.

현재 많은 민간 기관이 문서를 작성하고 당국에 갈 시간이 없는 경우 민영화 문제에 도움을 제공합니다. 이는 민영화되는 아파트가 재 계획 된 경우, 아파트 소유자가 생활 공간을 급히 판매하거나 변경하려는 경우 및 기타 비표준 상황에서 특히 그렇습니다.

아파트 민영화를 위해 어떤 서류가 필요합니까?

아파트 민영화에 필요한 서류:

• 여권, 출생 증명서(14세 미만 아동의 경우) 또는 러시아 연방 시민의 신원을 증명하는 기타 문서.
• BTI의 인증서(평면도 및 설명이 있는 아파트의 기술 여권).
• 집 책에서 발췌.
• 금융 개인 계정.
• 주택부 부서에서 작성된 사회 고용 계약.
• 어떤 사유로든 주택에 대한 영장이 없는 경우 지구주택위원회에서 발급하는 아파트 영장 또는 민영화 허가증이 있는 증명서.
• 민영화에 참여하는 다른 가족 구성원이 서명 한 아파트 민영화에 관한 문서 발행인의 위임장. 아파트 민영화를 위한 위임장은 공증인의 인증을 받아야 합니다.
• 국세청 세금 영수증.

추가로 필요할 수 있습니다.신청자의 이전 거주지에 대한 가계부 발췌, 이 주택 지역에 등록되었지만 현재 학업 장소로 출발하여 거주지에 거주하지 않는 자녀에 대한 정보가 포함된 증명서 등

긴급하고 긴급하지 않은 민영화의 경우 부동산에 아파트 등록의 주요 단계

러시아 법에 따르면, 시민은 주택 민영화 과정에 한 번만 참여할 권리가 있습니다..

조건에 따라 아파트 민영화는 긴급 및 비 긴급으로 나뉩니다.. 첫 번째와 두 번째 경우 모두 EIRC, ZhEK, DEZ 및 기타 지방 자치 단체 및 주 기관 부서의 조직에서 모든 문서를 수집합니다. 그러나 긴급 민영화는 보통 한 달 이상 걸리지 않는 반면 일반(비긴급) 민영화는 최대 3~4개월이 소요될 수 있습니다.

조건부로 아파트 민영화의 전체 과정은 여러 주요 단계로 나눌 수 있습니다:

1. 문서를 수집할 시간입니다.
2. 수집된 문서를 주택부에 제출하고 이 문서 패키지를 검토할 시간입니다.
3. 국가 민영화를 위한 관세 및 수수료 지불.
4. 연방 등록 서비스(UFRS)에 아파트 소유권 등록.

아파트 민영화 과정의 주요 이점:

• 민영화 후 시민들은 아파트의 완전한 소유자가 되어 자신의 재량에 따라 아파트를 판매, 기부, 임대 또는 교환할 수 있습니다.
• 민영화는 무료로 주택 소유권을 취득하는 것으로, 많은 돈을 주고 아파트를 사는 것보다 훨씬 수익성이 높습니다.
• 민영화된 주택은 은행 대출을 받을 때 담보부동산으로 담보될 수 있다.
• 임대료 체납의 경우 주택 소유자는 점유된 주택에서 퇴거할 권리가 없지만 국가는 부채를 지불하지 않는 경우 민영화되지 않은 아파트의 세입자를 퇴거시킬 권리가 있습니다.
• 아파트가 결혼 전에 배우자에 의해 민영화 된 경우 이혼시 재산은 민영화 문서가 작성된 시민에게 전적으로 남아 있습니다.

아파트 민영화의 단점은 다음과 같습니다.단 하나의 중요한 마이너스. 대출금 미지급시 채무불이행의 경우 민영화되지 않은 주택은 국가재산 또는 시립기금의 재산이므로 주민으로부터 몰수할 수 없다. 주택이 민영화되면 세입자가 계약 조건을 위반하는 경우 다양한 입법 및 법적 상황에서 주택을 몰수 할 수 있습니다.

위의 모든 것을 요약하면 국가 권력과 우리 사회의 구조의이 단계에서 결론을 내릴 수 있습니다. 아파트 민영화는 모든 시민에게 필요한 과정입니다.. 가장 중요한 것은 단계를 올바르게 생각하고 아파트를 부동산으로 등록할 적절한 시기를 선택해야 한다는 것입니다. 예를 들어, 긴급 건물에 위치한 아파트에 사람이 살고 있고 빠른 철거가 계획되어 있다면 주택 재정착 후 주정부에서 무료 주택을 기다리는 것이 좋습니다.

상담에서 많은 질문이 아파트 민영화에 대해 나옵니다. 조건, 문서, 대기에 있을 수 있는 뉘앙스, 민영화의 장단점...

이 기사에서 우리는 이러한 모든 질문을 명확히 하고 귀하의 모든 의견에 답하려고 노력할 것입니다.

○민영화의 장단점.
○민영화 비용.
○법에 따른 민영화 조건, 모든 것이 얼마나 빨리 처리됩니까?
○필요한 서류.
○민영화: 행동 순서를 단계별로!
○ 비디오 팁.

주택 민영화는 아파트 및 기타 주거용 건물을 합법적으로 거주하는 사람의 소유권으로 이전하는 절차입니다. 1992년부터 러시아 시민에게 무료 민영화 권리가 부여되어 20년 이상 유지되고 있습니다. 이 법률 계층은 매우 광범위하며 당사 웹사이트에서 가장 광범위하게 제공됩니다.

실제로 민영화는 부동산 문서 수집, 주제 집행 기관의 관련 부서에 신청서 보내기, 민영화 순서대로 부동산에서 주택 취득에 대한 계약 체결 및 취득한 등록 등의 연속적인 조치입니다. Rosreestr의 시체에 대한 재산권. 그러나 이 계획은 언뜻 보기에 단순해 보입니다.

○ 민영화의 장단점

○ 혜택

[한번] 첫 번째이자 주요 장점은 그러한 아파트가 소유주에게 거의 모든 서류 작업 비용이 든다는 것입니다. 당신이 주어진 경우 사회 계약에 따른 주택필요한 소유권 기간이 지났습니다. 주저없이 아파트를 민영화하십시오.

[둘] 민영화된 부동산의 법적 소유자는 판매, 기부, 유증 또는 임대와 같은 생활 공간에 대한 모든 조치를 수행할 권리가 있습니다. 교환이 가능한 사회 임대 주택과 달리 해당 주택을 제공한 시 당국의 허가가 있어야만 교환이 가능합니다.

[삼] 집주인은 거의 불가능합니다. 이론적으로 국가는 공과금으로 아파트를 판매할 권리가 있지만 그러한 관행은 드물고 과도한 지불 위반으로 인해 발생합니다. 그것을 행사할 법적으로 확립된 권리가 없는 다른 사람들도 민영화에 이의를 제기할 권리가 없습니다.

[4] 세입자 등록 및 퇴출에 대한 행동의 자유. 소유자는 재량에 따라 법에서 요구하는 인원 수를 규정할 수 있습니다. 구체적으로 등록, 등록 및 퇴원 문제를 고려했습니다.

○ 제한 사항

[ 한번] 민영화의 주요 단점은 공과금이 지속적으로 증가한다는 것입니다. 아파트 소유자는 주거용 건물 수리에 대해 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 주거용 건물의 정밀 검사는 미래의 비용에 추가되지만 주택은 모든 개선의 재산이되지 않으며 실제로 국가에갑니다.

[ 둘] 재산세 납부. 요금은 주택 비용에 따라 다르며 지역 당국에서 결정합니다.

[ 삼] 임대용 사회주택을 전액 처분하는 것은 불가능하다.

[ 4] 현재 아파트 민영화는 무료, 이 법은 러시아 연방 대통령에 의해 2015년까지 연장되었습니다(대부분 더 연장될 것입니다). 이것이 자유 민영화 절차의 마지막 연장인 것으로 알려져 있지만, 그러한 진술은 이미 두 번 이상, 사유화 기간이 연장될 때마다 이루어졌습니다.

[ 다섯] 민영화 등록 기간은 특정 사례에 따라 다르며 기존 관행에 따라 프로세스가 2개월에서 소요됩니다.

○ 민영화의 뉘앙스

민영화를 수행하기 전에 가장 먼저 명확히 할 것은 점유 아파트에 대해이 절차를 수행 할 수 있는지 여부를 확인하는 것입니다.

따라서 아파트는 지방 자치 단체 또는 연방 재산이 소유해야하며 사용 근거는 사회적 임대 계약입니다. 법인이 소유한 서비스 주택, 전문 주택 재고가 있는 건물은 민영화를 통해 소유권을 취득하지 않습니다.

아파트의 소유 방식과 더불어 생활에 대한 적합성도 중요합니다. 법 규범에 따르면 비상 사태로 인정되고 거주에 적합하지 않은 주택의 아파트를 민영화하는 것은 불가능합니다.

민영화 절차에는 상당한 시간이 소요된다는 점을 염두에 두어야 합니다. 일반적으로 아파트에 대한 기술 문서를 수집하고 기술 계획 및 기타 문서를 작성하는 데 상당한 기간이 필요합니다.

또 다른 중요한 뉘앙스가 있습니다. 민영화는 제출된 모든 문서에 신뢰할 수 있는 정보의 내용과 함께 법에 의해 설정된 절차에 따라 엄격하게 수행되어야 합니다.

절차 중 현실이나 절차 위반에 해당하지 않는 정보는 지방 자치 단체 또는 기타 공공 기관에서 허용합니다. 민영화에 도전하다, 계약을 종료 및 무효화하고 민영화에 관련된 사람들을 퇴거시키는 법원 결정을 얻습니다.

○ 법에 따른 민영화 조건, 모든 것이 얼마나 빨리 처리됩니까?

러시아 의회 의원들의 발의에 따른 무료 민영화가 2015년 3월 1일까지 연장되었습니다. 이에 따라 2015년 2월 28일까지 시정촌 유관부서에서 민영화 순으로 소유권이 있는 아파트를 취득하기 위한 서류를 접수한다.

자유 민영화의 후속 확대에 대한 질문이 반복적으로 제기되었습니다. 따라서 위의 날짜가 제한되지 않을 가능성이 있습니다.

절차 자체의 기간에 관해서는 Rosreestr의 기관에 재산권 등록을 포함하여 모든 문서의 평균 등록, 고려 및 발급 기간 - 2 개월.

문서를 수집할 때 일부 문서에는 고유한 유효 기간이 있다는 점도 고려해 볼 가치가 있습니다.

• 부동산 개체에 대한 부동산의 통합 주 등록부에서 추출 - 이하 30 일.
• 개인 계정 명세서 (주택 및 공동 지불금 지불시) - 이하 30 일.
• 집 책에서 발췌 - 더 이상 14 일.

위 서류의 만료일에 다시 발급받아야 합니다. 만료된 문서를 제시하면 민영화를 거부할 수 있습니다.

○ 구비서류

아파트를 사유화 순서대로 부동산으로 등록하는 데 필요한 문서의 전체 목록은 이러한 권한을 위임받은 지역 또는 지방 자치 단체의 관련 집행 기관에서 설정합니다.

표준 패키지는 다음 문서로 구성됩니다.

1. 아파트에 거주하는 사람이 민영화 절차에 참여하는 것에 대한 동의(위임장) 또는 거부. 서면으로 작성하고 공증을 받아야 합니다. 가족 구성원을 위해 민영화된 아파트에 대한 권리를 거부하는 것도 가능합니다.

2. 미성년 자녀가 아파트에 등록되어 있는 경우 후견인 및 후견권의 민영화를 위한 허가가 필요합니다. 또한 14세 이상의 어린이도 민영화 참여에 동의하거나 거부할 수 있습니다. 많은 그러나 절차 전에 이것을하지 마십시오. 민영화를위한 문서 제출 전 6 개월 이내에 자녀가 아파트에서 퇴원 한 경우 거부됩니다.

3. 아파트에 거주하는 사람의 개인 문서 원본: 여권, 출생 증명서, 결혼 또는 이혼 증명서 및 이전에 사망한 가족의 경우 - 사망 증명서;

4. 사회적 임차 계약 - 민영화 대상 아파트를 사용할 권리를 확인하는 문서. 그러한 계약이 체결되지 않은 경우 영장을 소지하고 시립 재산 업무 부서에 연락해야합니다.

5. 개인 계정에서 추출 - 주택 및 공동 지불에 대한 부채의 유무를 확인하는 문서. 추출물은 관리 또는 기타 주택 유지 관리 회사에서 얻을 수 있습니다.

6. 집 책에서 발췌. 이러한 문서는 연방 이민국(Federal Migration Service) 부서 또는 서비스 조직의 여권 사무소에서 얻어야 합니다.

7. 민영화에 참여하는 자가 이전에 이 권리를 사용한 적이 없음을 확인하는 문서. 이러한 인증서는 민영화되는 아파트의 등록 날짜에 따라 BTI(2000년까지)와 Rosreestr 당국(2001년부터)에서 발행합니다.

8. 아파트의 기술 여권. 그러한 문서가 없으면 BTI에서 발행해야합니다. 아파트가 재 계획되거나 재 배열되었고 변경 사항이 포함 된 문서가 발행되지 않았거나 재 계획에 동의하지 않은 경우 새 여권도 얻어야합니다 (재개발에 대해서는 우리 기사에서 더 자세히 이야기했습니다 : ). 무엇보다도 조정되지 않은 재개발을 수행할 때 책임 있는 세입자에게 벌금이 부과될 수 있습니다.

9. 아파트가 이전에 민영화되지 않았음을 확인하는 문서. 이 경우 부동산과 관련하여 USRR에서 발췌한 내용이 필요할 수 있습니다.

10. 민영화 신청 - 원칙적으로 민영화를 수행하는 권한을 위임받은 공공 기관의 서신에 작성된 확립 된 형식의 문서.

○ 민영화 : 단계별 절차!

이론은 확실히 좋지만 우리는 당신의 생활 공간을 사유화하기 위해 당신이해야 할 단계를 단계적으로 그리기로 결정했습니다.

민영화 절차 자체는 다음과 같은 일련의 작업입니다.

○ 1 단계

민영화에 필요한 모든 서류를 수집합니다. 기술 계획이나 설명으로 시작하는 것이 좋습니다. 일반적으로 이러한 문서는 약 한 달 동안 BTI에서 발행됩니다. 그런 다음 아파트가 이전에 민영화되지 않았으며 USRR에서 발췌한 내용을 나타내는 증명서를 계속 받아야 합니다.

○ 2 단계

민영화 참여 신청서를 작성하기 위해 공공 기관(지방 자치체)의 집행 기관에 호소합니다. 민영화에 참여하는 모든 사람은 신청서를 작성하는 것으로 나타나야 합니다. 같은 단계에서 공증된 문서(있는 경우)가 제공되어야 합니다. 신청서와 함께 위에 나열된 모든 문서가 필요합니다.

○ 3단계

민영화 순서로 아파트 양도에 관한 계약 체결. 이 문서는 일반적으로 10-14일 이내에 지방 자치 단체 전문가가 준비합니다. 적절하게 서명되고 실행된 그러한 문서는 소유권 등록의 기초가 됩니다.

○ 4단계

Rosreestr의 기관에 소유권 등록 및 소유권 증명서 획득.

○ 민영화 비용

민영화가 비교적 자유롭다는 것은 분명합니다. 주택 자체의 비용에 관해서... 일반적으로 민영화 비용은 모든 서류를 준비하는 과정에서 지불하는 국가 수수료 금액으로 구성됩니다. 대략적인 비용은 다음과 같습니다.

• 500 루블 - 공증인의 민영화 참여 거부 등록;
• 500 루블 - Rosreestr 기관의 공동 소유권 등록에 대한 국가 의무;
• 984 루블 - 기술 여권 준비 비용;
• 2000년부터 - 불법 재개발에 대한 벌금;
• 1 인당 약 100-200 루블 (가격은 각 지역에서 독립적으로 설정됨) - 민영화에 참여하지 않은 인증서 비용;
• 500 루블 - 부동산에 대한 통합 부동산 등록부에서 추출한 비용.

총계 - 약 3-5,000 루블.

아파트 민영화는 그렇게 복잡하고 비용이 많이 드는 절차가 아닙니다. 동시에 올바르게 수행하고 향후 소송 및 청구를 피하기 위해 위에서 설명한 모든 미묘함과 뉘앙스뿐만 아니라 법률에 의해 설정된 일련의 조치를 준수해야합니다.

○동영상: Legal Expert 회사의 수석 변호사인 Mikhail Skigin이 민영화 과정과 직면할 수 있는 문제에 대해 접근 가능한 형식으로 이야기합니다.

궁금한 사항이 있으면 이용하거나 댓글을 남겨주세요.

의문, 아파트 민영화에 필요한 서류많은 사람들에게 여전히 관심이 있습니다. 할당된 시간이 만료될 예정이며, 이를 결정하기 위해 아파트 민영화에 필요한 서류, 남은 시간이 점점 줄어들고 있습니다. 이 기사에서는 시민이 시립 또는 주립 아파트를 자신의 재산으로 이전하는 데 필요한 조치 목록을 최소한 대략적으로 설명하려고 노력할 것입니다.

시립 아파트의 민영화에 필요한 것은 무엇입니까? 문서 목록입니다.

시립 아파트 민영화에 필요한 서류, 정확한 위치는 연방뿐만 아니라 지역 법률에 의해 결정되기 때문에 위치에 따라 결정됩니다. 하지만 민영화 문서, 러시아 연방의 모든 주제에 필요한 다음을 나열 할 수 있습니다.

민영화 불참 증명서는 패키지에 포함되어야 합니다. 아파트 민영화 문서신청자가 다른 지역에서 온 경우. 전체 목록 아파트를 사려면 무엇이 필요합니까?, 상황을 결정하므로 아파트 민영화 문서 목록 V 2015 연도는 24개 항목에 접근할 수 있습니다.

아파트 민영화에 필요한 서류는 어디서 구하나요?

민영화를 위해 필요한 서류가 몇 개 있는데 누락된 경우라면 미리 대비하는 것이 좋다. 사회 고용 계약 또는 입주 영장은 시민이 소지해야 합니다. 분실 한 경우 지역 관리의 해당 부서에서 사본을 얻을 수 있습니다.

주택 기술 및 지적 여권은 기술 인벤토리 국에서 얻을 수 있습니다. BTI는 시립 및 주립 모두가 될 수 있으므로 먼저 원하는 아파트에 대한 정보가 포함된 항목을 명확히 해야 합니다. 아파트 등록 증명서가 아직 발급되지 않은 경우 먼저 전문가에게 전화하여 건물을 측정하고 계획을 세워야 합니다. 법률에 따라 이러한 문서를 얻는 기간은 5일입니다.

등록 증명서 (양식 3)는 시민 거주지의 FMS 부서에서 발행합니다. 그러나 때로는 아파트가 위치한 건물에 서비스를 제공하는 유틸리티 조직을 통해 얻을 수도 있습니다. 따라서 FMS를 방문하기 전에도 거주지 하우스 매니지먼트에 연락해야 합니다.

민영화 불참 증명서. Rosreestr이 생성되기 전에 BTI는 부동산에 대한 권리 등록에 관여했기 때문에 1991년(민영화 시작)부터 인증서를 받으려면 그곳에 신청해야 합니다.

당신의 권리를 모르십니까?

집 책에서 발췌 한 집 관리에서 발행됩니다. 법에 따라 리모콘은 집에있는 모든 거주자의 기록을 보관해야합니다. 일반적으로 추출물을받는 데 약 5 일이 소요됩니다.

개인 계정의 추출물은 주택 관리 또는 EIRC(해당 기관이 이미 도시에서 운영 중인 경우)에서도 얻을 수 있습니다. EIRC 네트워크는 지속적으로 확장되고 있으므로 아마도 그곳에서 지원해야 할 것입니다.

아파트 민영화를 위한 추가 서류

샘플 면책조항 다운로드

민영화 과정은 다양한 방식으로 진행될 수 있으며, 위의 목록 외에도 아파트 민영화선적 서류 비치. 또한 두 가지 상황이 매우 자주 발생합니다.

첫 번째는 아파트에 등록된 미성년 자녀가 있다는 것입니다. 이 경우 부모와 동등하게 민영화에 참여해야 한다. 민영화 과정에서 아동이 퇴원하여 다른 아파트(예: 친척과 함께)에 등록되는 경우 아동의 권리가 침해되지 않았는지 확인하기 위해 후견 당국의 허가가 필요할 수 있습니다. 그렇지 않으면 등록 당국이 민영화 절차를 중단할 수 있습니다.

두 번째 상황은 아파트 세입자 중 한 명이 민영화에 참여하는 것을 거부하는 것입니다. 그러한 거절은 반드시 공증을 받아야 합니다.

아파트 민영화를위한 문서 목록을 어디에 신청해야합니까?

모든 것이 조립되면 아파트 민영화를 신청할 곳.

민영화 계약 자체는 시정촌 주택 관리 부서에서 작성됩니다. 여기에서 신청서와 필요한 서류를 함께 신청해야 합니다. 민영화에 대한 결정은 2 개월 이내에 시민의 요청에 따라 이루어집니다.

모든 문서가 올바르면 법률에 따라 지방 당국이 거부할 이유가 없습니다. 관리 직원은 주택 민영화에 대한 계약을 작성하고이 계약으로 시민은 Rosreestr의 등록 서비스에 적용됩니다. 거기에서 USRR(부동산에 대한 통일 주권 등록 및 그 거래와 관련된 권리 등록)에 항목이 작성되고 아파트 소유권 증명서가 발급되며 여기에서 민영화가 종료됩니다.

민영화하는 동안 삶을 더 쉽게 만드는 방법은 무엇입니까?

민영화 및 서류 작업에 대한 구체적인 절차는 지역 규정에 따라 도시마다 상당히 다릅니다. 그러나 많은 도시에는 이미 원스톱 서비스 센터가 있습니다. 이러한 조직을 통해 1-2 번의 방문으로 민영화를 수행 할 수 있습니다. 기관 간 통신 시스템 덕분에 등록 절차가 가속화됩니다.

또한 인터넷을 사용하고 공공 서비스의 공식 웹 사이트로 이동할 수 있습니다. 아직 네트워크를 통해 문서를 수신하는 것은 불가능하지만 전자 기록을 사용하여 문서 실행 속도를 높이는 것은 가능합니다.

2015년에 아파트를 민영화하려면 어떤 서류가 필요합니까?

가장 최근에는 주택 무상 민영화의 종료일이 2015년 3월 1일이었지만 이 날짜가 다시 한번 연기되었습니다. 실제로 주택의 약 30%가 시립 소유로 남아 있으며 시민들은 서두르지 않고 민간 소유로 이전합니다. 이에 따라 무상 민영화 시한이 2016년 3월 1일로 연기됐다.

바뀔까 아파트 민영화 문서 목록 2015 년도? 일반적으로 법률 변경은 이 목록에 영향을 미치지 않았지만 빠르고 쉬운 절차를 위해 2015년 아파트 민영화 문서여전히 수집할 가치가 있으며 지역 행정부의 요구 사항만 지정합니다.

여보세요. 2015년부터 저는 18명의 고객이 시립 아파트를 민영화하도록 도왔습니다. 이 문제에 대한 경험이 있습니다. 문서 목록으로 이동하기 전에 읽을 것을 강력히 권합니다.

문서를 2개의 섹션으로 나누었습니다. 모두 민영화 계약서를 작성하고 아파트를 부동산으로 등록하는 데 필요합니다. 나는 시립 아파트의 민영화에 대한 지침에서 이에 대해 썼습니다.

시립 아파트 서류

1. 사회 고용의 명령 또는 계약;

   이 문서는 시민이 아파트를 사용하고 거주할 권리를 확인합니다. 2005년 3월 1일까지 아파트가 시민에게 사회적 임대료로 발행된 경우 명령이 내려졌습니다. 이 날짜 이후 - 사회적 고용 계약. 일부 지역/도시에서는 사회적 고용 계약을 제공할 필요가 없지만(모스크바와 사마라) 다른 지역(예카테린부르크, 노보시비르스크, 상트페테르부르크)에서는 의무적입니다.

   일부 지역에서는 아파트가 주문에 의해 발행된 경우 민영화하기 전에 사회적 임대 계약을 작성해야 합니다. 다른 곳에서는 주문이나 개인 계정만 있으면 충분합니다. 따라서 서류를 제출하기 전에 사전에 상담하시기 바랍니다.

2. 아파트 기술 여권;
3. 개인 계정에서 추출;

   이 추출물은 관리 회사의 회계 부서(ZHEU, 주택 및 공동 서비스, HOA) 또는 MFC에서 얻을 수 있습니다. 하지만 문제는 아파트 공과금을 다 냈을 때만 관리회사에서 내준다는 점인데, 이는 불법이고 자의적이다. 공동 아파트에 대한 부채 상환에 대한 추가 압력 일뿐입니다.

민영화 후 아파트를 팔 수 있습니다. 내 동료 Elena Grushina는 아파트 판매 문서 목록을 작성했습니다. Elena는 법적 배경을 가진 부동산 중개인입니다.

민영화 참가자 문서

1. 러시아 여권민영화에 참여하거나 참여하지 않을 시민;

   아이가 14세 미만인 경우, 다음이 필요합니다. 출생 증명서그리고 양쪽 부모(후견인, 수탁자)의 여권. 자녀가 14세에서 18세 사이인 경우 자녀의 여권과 부모(보호자, 수탁자)의 여권.

2. 민영화 참여/비참여에 관한 양식 2의 증명서;

   민영화에 관한 법률 제11조에 따르면 만 18세 이상 국민은 1회만 참여할 수 있다. 시민이 18세 이전에 민영화에 참여했다면 18년 후에 다시 참여할 수 있습니다.

   이 증명서는 시민이 민영화할 권리를 상실했는지 여부를 증명합니다. 민영화에 참여할 각 사람에 대해 BTI 또는 MFC에서 가져옵니다. 1991년 6월 이후 아파트에 등록했거나 1991년 이후 거주 허가를 변경한 경우(다른 도시, 마을에 등록) 이 도시의 BTI에 참여/비참여 증명서가 추가로 필요합니다.

   예 1: Alexander는 사회 복지사로서 모스크바에서 시립 아파트를 받았으며 이를 민영화하려고 합니다. 그는 2000년에 그곳에 등록했고 그 전에는 예카테린부르크에 등록했습니다. 민영화는 1991년 시작돼 한 번만 참여할 수 있다. 따라서 예카테린부르크나 모스크바에서 민영화에 참여하지 않았음을 증명하려면 BTI와 모스크바, 예카테린부르크에서 받아야 하는 불참 증명서를 제공해야 합니다.

   예 2: Irina는 사회 임대료를 위해 모스크바에서 시립 아파트를 얻었고 이를 민영화하려고 합니다. 그녀는 1995년에 등록한 후 업무(서비스)로 인해 등록 장소를 여러 번 변경했습니다. 2005년부터 2007년까지 그녀는 사마라에 등록되었다가 모스크바 아파트에 다시 와서 등록했습니다. Irina는 BTI와 모스크바 및 사마라의 비참가 증명서가 필요합니다.

3. 이전 등록 장소의 집 책에서 아카이브 추출(기록 정보가 포함된 양식 번호 9에 따른 아파트에 등록된 사람의 증명서);

   도움말 #2와 동일합니다. 1991년 6월 이후 민영화된 아파트에 등록된 시민이 등록 장소를 변경한 경우, 그는 이 기간 동안의 이전 등록 장소 및 기타 등록 장소에서 집 책의 아카이브 발췌본을 제공해야 합니다. 집 책에서 아카이브 추출물을 얻는 방법.

   예 1: Artem은 2001년 모스크바 시립 아파트에 등록되었습니다. 그 이전에는 1995년부터 Samara에 등록되어 있었습니다. 그는 1995년부터 2001년까지 사마라에 있는 집 책의 아카이브 추출물이 필요할 것입니다.

   예 2: 1990년에 사마라의 시립 아파트에 등록된 블라디미르. 학업(일, 봉사) 때문에 2002년부터 2006년까지 일했다. 예카테린부르크에 등록되었습니다. 그는 이 기간 동안 예카테린부르크에 있는 집 책의 아카이브 발췌본이 필요할 것입니다.

4. 민영화 참여 거부.

   아파트 민영화에 참여하지 않고 아파트의 미래 소유자가되기로 결정한 사람들은 거부를해야합니다. 사마라와 크라스노다르에서는 공증된 거절만 있으면 됩니다. 다른 도시에서는 공증인과 함께 거부를 증명할 필요가 없습니다. 사유화 문서를 수락하는 기관의 직원이 작성합니다. 서류를 제출할 때만 서명하면 됩니다. 자세히 읽어보세요.

5. 부모(후견인, 수탁자)가 미성년 자녀가 민영화에 참여하지 않기를 원하는 경우(참여 거부) 후견인 및 후견인의 허가를 받아야 합니다. 두 부모는 이혼한 경우에도 이 허가를 신청합니다.
6. 공증된 위임장(참가자에게 권한이 있는 사람(대리인)이 있는 경우)
7. 장애인/일부 장애인 민영화에 참여하는 경우: 장애인/일부 장애인 선언에 대한 법원의 결정 + 후견 및 후견 당국의 참여 허가. 이 시민은 후견인이 대표하므로 후견인 명령과 러시아 여권이 필요합니다.
8. 제출 된 문서에 이전 성이 표시된 경우 결혼 또는 이혼 증명서.
9. 교도소에서 형을 집행하는 시민이 민영화에 참여하면 법원 판결과 형을 복역하는 증명서가 필요합니다. 이 시민이 참여하지 않으면 서면으로 참여 거부를 작성해야 합니다. 또한, 거부는 교정 기관의 장의 인증을 받아야합니다. 시민이 감옥에서 석방되면 석방 증명서.