অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য কী নথির প্রয়োজন। একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য অতিরিক্ত নথিগুলির একটি প্যাকেজ - গুরুত্বপূর্ণ ফর্ম এবং শংসাপত্র

একেবারে সমস্ত নাগরিক বহু বছর ধরে বেসরকারীকরণ কর্মসূচির সমাপ্তির বিষয়ে কথা বলছে। কেউ অপারেশন চালানোর জন্য তাড়াহুড়োয় ছিল, অন্যরা সমস্ত ভাল-মন্দ বিবেচনা করেছিল এবং ইতিমধ্যে রাষ্ট্রপতি একটি ডিক্রিতে স্বাক্ষর করেছিলেন যাতে প্রোগ্রামটি সীমাহীন সময়ের জন্য বাড়ানো হয়। ভুলে যাওয়া ভাড়াটেদের জন্য এটি একটি সুসংবাদ। তারা প্রয়োজনীয় নথির একটি সম্পূর্ণ সেট সংগ্রহ করে এবং সরকারী সংস্থাগুলিতে আবেদন করে 2018 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্টকে বেসরকারীকরণ করতে পারে।

কোন হাউজিং বেসরকারীকরণ করা হবে এবং কোনটি হবে না?

বর্তমান আইন অনুসারে, নাগরিকদের পৌরসভার আবাসনকে বেসরকারীকরণ করার অধিকার রয়েছে যেখানে তারা স্থানান্তর আদেশ বা একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির ভিত্তিতে বাস করে।

যাইহোক, সম্পত্তি নিবন্ধিত করা যাবে না যে বস্তুর একটি তালিকা আছে. এই:

• ভাঙা সাপেক্ষে ঘরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেহাল অবস্থায় রয়েছে;
• কাজের জন্য গৃহীত এবং নিয়োগকর্তার মালিকানাধীন;
• সামরিক বাহিনীর জন্য একটি বন্ধ ধরনের শহরে;
• সংরক্ষিত এলাকায়।

ভিডিও 1. বিনামূল্যে আবাসন বেসরকারিকরণ 1 মার্চ, 2018 পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে৷

এই পয়েন্টগুলি স্পষ্ট করে বেসরকারীকরণের প্রক্রিয়া শুরু করা উচিত, যদি এই তালিকায় আবাসন অন্তর্ভুক্ত না থাকে তবে আপনি নিরাপদে নথি সংগ্রহ করতে পারেন - আপনাকে প্রত্যাখ্যান করা উচিত নয়। যদি বেসামরিক কর্মচারীরা অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করতে সম্মত না হন এবং এর জন্য কোন উদ্দেশ্যমূলক কারণ না থাকে, তাহলে বিতর্কিত সমস্যা সমাধানের জন্য একজনকে আদালতে যেতে হবে। অনুশীলনে এই পরিস্থিতি খুব কমই ঘটে।

বেসরকারীকরণের জন্য নথির তালিকা

নথিগুলির তালিকাটি খুব চিত্তাকর্ষক, ফি এক দিনের বেশি সময় নেবে, তবে আপনার ধৈর্য ধরতে হবে - পদ্ধতির শেষে আপনি সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিক হয়ে যাবেন। সুতরাং, কি কাগজপত্র প্রয়োজন?

• সামাজিক প্রজাস্বত্ব চুক্তি (আগে - ভিতরে যাওয়ার আদেশ)। এই নথিটি নাগরিক এবং শহর প্রশাসনের মধ্যে। কাগজ হারিয়ে গেলে, ইউটিলিটি বিল, বাড়ির বই থেকে নির্যাস প্রদান করে একই জায়গায় পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে;
• একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট বিটিআই-তে জারি করা হয়, যেখানে মালিককে অবশ্যই একটি ভাড়া চুক্তির সাথে আবেদন করতে হবে। যদি পুনঃউন্নয়ন করা হয়, তবে পদ্ধতিটি অবশ্যই বৈধ করা উচিত - এটি একটি অন-সাইট দল দ্বারা করা হয় যা বাড়িতে পরিমাপ করে;
• ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট হল BTI-তে আঁকা আরেকটি নথি। এটি অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ নির্দেশ করবে;
• হোম বই থেকে একটি নির্যাস (একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে) - এতে সমস্ত নিবন্ধিত নাগরিকদের তথ্য রয়েছে, আপনি এটি পাসপোর্ট অফিসে পেতে পারেন;
• USRR থেকে শংসাপত্র - প্রমাণ হিসাবে কাজ করে যে রিয়েল এস্টেটটি পৌরসভার মালিকানাধীন;
• BTI থেকে শংসাপত্র যা উল্লেখ করে যে আবেদনকারী আগে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করেননি। আইন অনুসারে, এটি জীবনে একবারই করা যেতে পারে;
• বেসরকারীকরণে অংশ নিতে অস্বীকৃতি, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত - যদি নিবন্ধিত পরিবারের সদস্যরা পদ্ধতিতে অংশ নিতে না চান। যাইহোক, তারা প্রোগ্রামে তাদের অংশগ্রহণ নির্বিশেষে এখনও একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করতে সক্ষম হবে।

ভিডিও 2. 2018 সালে আবাসনের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণ থেকে কর্মকর্তারা উপকৃত হবেন

এটি কাগজগুলির একটি সাধারণ তালিকা যা সমস্ত ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণের জন্য প্রয়োজন। অতিরিক্তভাবে, আপনাকে ব্যক্তিগত নথি জমা দিতে হবে: পাসপোর্ট, জন্ম এবং বিবাহের শংসাপত্র, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্টে পূর্বে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের মৃত্যুর শংসাপত্র।

সমস্ত নথির ধাপে ধাপে সম্পাদন

যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আবাসন বেসরকারীকরণ করার জন্য এবং ভুলগুলি এড়াতে, নিম্নলিখিত ক্রমানুসারে সরকারী সংস্থাগুলি থেকে কাগজপত্র এবং পারমিট সংগ্রহ করার সুপারিশ করা হয়:

• বেসরকারীকরণ কর্মসূচিতে অংশ নেওয়ার ইচ্ছার একটি বিবৃতি তৈরি করা হয়েছে;
• কর্মসংস্থানের একটি চুক্তি তার অনুপস্থিতিতে আঁকা হয়;
• বিটিআই-তে একটি ক্যাডাস্ট্রাল এবং প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট প্রস্তুত করা হচ্ছে - দীর্ঘতম পর্যায়ে, যেহেতু বিশেষজ্ঞদের সাইটের পরিদর্শন প্রয়োজন;
• ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নির্যাস তৈরি করা হয়;
• একটি চুক্তি আবাসন মালিকানা হস্তান্তরের উপর সমাপ্ত হয়;
• Rosreestr এ একটি শংসাপত্রের জন্য একটি আবেদন লেখা হচ্ছে।

কাগজপত্রগুলি 5 কার্যদিবসের মধ্যে প্রস্তুত হবে - বিশেষজ্ঞরা পরিবর্তিত ডেটা একটি একক ডাটাবেসে প্রবেশ করবেন এবং মালিকানার একটি শংসাপত্র ইস্যু করবেন।

অবশ্যই, নির্দেশাবলী প্রকৃতির উপদেশমূলক। এর মধ্যে বিশেষ ক্ষেত্রে অন্যান্য নথি প্রাপ্তি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত - উদাহরণস্বরূপ, যখন কোনও শিশু প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করে তখন অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি। আমাদের অবশ্যই ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে বেশিরভাগ কাগজপত্রের একটি বৈধতার সময়কাল রয়েছে - 10 দিন থেকে এক মাস পর্যন্ত, যদি সময়টি শেষ হয়ে যায় তবে বেসরকারীকরণ করা হবে না - এটি আবার রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদান করা এবং শংসাপত্র গ্রহণ করা প্রয়োজন।

ভিডিও 3. রাশিয়া 2018-এ বেসরকারীকরণ কার সুবিধা?

আপনি MFC বা জেলা প্রশাসনে প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকা স্পষ্ট করতে পারেন। সমস্ত কাগজপত্র সংগ্রহ করতে এবং প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করতে প্রায় 8 সপ্তাহ সময় লাগে - যদি কোনও সারি না থাকে। 2018 সালে, প্রয়োজনীয় নথিগুলির তালিকা পরিবর্তন হয়নি, তবে রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির সাথে লেনদেন পরিচালনার শর্তগুলি সামান্য হ্রাস করা হয়েছিল।

আবাসনের বেসরকারীকরণকে রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি প্রাথমিক লেনদেন হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যার ফলস্বরূপ অ্যাপার্টমেন্টটি রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিকের সম্পূর্ণ সম্পত্তি হয়ে যায়। তদুপরি, রিয়েল এস্টেটের ক্রয়/বিক্রয়ের জন্য বিভিন্ন লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত পরবর্তী পদক্ষেপগুলি প্রধান পদ্ধতির উপর নির্ভর করে - আবাসনের বেসরকারীকরণ।

1991 সালে রাশিয়ায় আইনটি গৃহীত হয়েছিল ("রাশিয়ান ফেডারেশনে হাউজিং স্টকের বেসরকারীকরণের উপর"), এবং সেই সময় থেকে অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ব্যক্তিগত মালিকানায় বেসরকারীকরণ সক্রিয়ভাবে অব্যাহত রয়েছে।

একজন সাধারণ ব্যক্তির পক্ষে যিনি অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেসরকারীকরণ সম্পর্কে প্রথম প্রশ্নের মুখোমুখি হয়েছিলেন এবং প্রক্রিয়াটির সমস্ত জটিলতা বোঝার জন্য রাশিয়ান আইনী আইনের সূক্ষ্মতা থেকে অনেক দূরে, তাই বিশদ ব্যাখ্যা প্রয়োজন: বেসরকারীকরণ কোথায় শুরু করতে হবে, কোন নথি সংগ্রহ করতে হবে , ইত্যাদি রাশিয়ায় বেসরকারীকরণের প্রধান পর্যায়গুলি বিবেচনা করুন।

রাশিয়ান ফেডারেশনে অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য বিশেষ শর্ত

পরিসংখ্যান অনুসারে, আজ রাশিয়ান ফেডারেশনের জনসংখ্যার প্রায় 20% এখনও তাদের আবাসন বেসরকারীকরণ করেনি। অতএব, রাজ্য ডুমা 1 মার্চ, 2013 পর্যন্ত এবং তারপরে 2015 পর্যন্ত বেসরকারীকরণের সময়সীমা বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এই সময়সীমা পর্যন্ত, নাগরিকরা আবাসন এবং বিশেষ করে, অ্যাপার্টমেন্টে বিনামূল্যে তাদের সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করতে পারেন। অধিকন্তু, কর্তৃপক্ষ যেমন উল্লেখ করেছে, অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের শর্তাবলী বাড়ানো হবে না।

আবাসন বেসরকারীকরণের অধিকারঅ্যাপার্টমেন্টের মালিক এবং তাদের পরিবারের সদস্যরা যারা চুক্তির অধীনে দখলকৃত লিভিং স্পেসে থাকেন এবং এখন পর্যন্ত অন্যান্য আবাসনের বেসরকারীকরণের প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করেননি। আবাসনের অবাধ ব্যবহারের জন্য চুক্তির অধীনে অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী নাগরিকরা বেসরকারীকরণের অধিকার পেতে পারে না।

এছাড়াও অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বেসরকারীকরণের অধিকারের উপর সীমাবদ্ধতা রয়েছে. উদাহরণস্বরূপ, রাশিয়ান আইন শুধুমাত্র সেই অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেসরকারীকরণের অনুমতি দেয় যা পৌর বা রাষ্ট্রীয় হাউজিং স্টকের অংশ। আবাসনের এই ধরনের বিভাগগুলি বেসরকারীকরণের অধীন নয়, যেমন: ডরমিটরিতে কক্ষ, সামরিক শিবিরে অবস্থিত বেহাল অবস্থায় থাকা অ্যাপার্টমেন্ট, বা সেই অ্যাপার্টমেন্টগুলি যেগুলি পরিষেবা হিসাবে বিবেচিত হয় এবং কোনও সংস্থা বা এন্টারপ্রাইজের হাউজিং স্টকের অন্তর্গত৷

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণের পদ্ধতি: বেসরকারীকরণের প্রথম পদক্ষেপগুলি কোথায় শুরু করবেন?

প্রথমত, একটি আবেদন স্থানীয় শহর বা জেলা কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হয়আবাসনের বেসরকারীকরণে নিযুক্ত। উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করার জন্য, রাজধানীর বাসিন্দাদের অবশ্যই আবাসনের জায়গায় জেলা অফিসে, হাউজিং বিভাগের বিভাগে আবেদন করতে হবে।

আবেদনের সাথে প্রয়োজনীয় নথির একটি সেট রয়েছে।. যদি পরিবারের বেশ কয়েকজন প্রাপ্তবয়স্ক সদস্য একবারে অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণে অংশ নিতে চান, তবে নথি সংগ্রহ এবং সম্পাদনের জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নোটারাইজ করা হয় যে সকলের পক্ষে আবাসনের অধিকার দাবি করে একজন ব্যক্তির পক্ষে কাজ করে।

বর্তমানে, অনেক বেসরকারী সংস্থা বেসরকারীকরণের বিষয়ে সহায়তা প্রদান করে, যদি একজন ব্যক্তির নিজের নথি আঁকতে এবং কর্তৃপক্ষের কাছে যাওয়ার সময় না থাকে। এটি বিশেষত সত্য যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করা হয় আবার পরিকল্পনা করা হয়, যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা জরুরীভাবে থাকার জায়গা বিক্রি করতে বা পরিবর্তন করতে চান এবং অন্যান্য অ-মানক পরিস্থিতিতে।

অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য কোন নথির প্রয়োজন?

অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য প্রয়োজনীয় নথি:

• পাসপোর্ট, জন্ম শংসাপত্র (14 বছরের কম বয়সী শিশুদের জন্য) বা অন্যান্য নথি যা রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পরিচয় প্রমাণ করে।
• BTI থেকে একটি শংসাপত্র (ফ্লোর প্ল্যান এবং ব্যাখ্যা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট)।
• বাড়ির বই থেকে নির্যাস.
• আর্থিক ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট।
• সামাজিক কর্মসংস্থানের জন্য একটি চুক্তি, যা আবাসন বিভাগের একটি বিভাগে তৈরি করা হয়।
• একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ওয়ারেন্ট বা বেসরকারীকরণের জন্য একটি পারমিট সহ একটি শংসাপত্র, যা কোনো কারণে আবাসনের জন্য ওয়ারেন্টের অনুপস্থিতিতে জেলা হাউজিং কমিশন দ্বারা জারি করা হয়।
• অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের বিষয়ে নথি প্রদানকারীর জন্য একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারী পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের দ্বারা স্বাক্ষরিত। অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অবশ্যই একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।
• রাষ্ট্রীয় শুল্ক করের রসিদ।

অতিরিক্ত প্রয়োজন হতে পারে:আবেদনকারীর পূর্ববর্তী বসবাসের স্থানের বাড়ির বই থেকে নির্যাস, এই আবাসন এলাকায় নিবন্ধিত শিশুদের সম্পর্কে তথ্য সহ শংসাপত্র, কিন্তু এখন পড়াশোনার জায়গায় প্রস্থানের কারণে বসবাসের জায়গায় থাকেন না, ইত্যাদি।

জরুরী এবং অ-জরুরী বেসরকারীকরণের ক্ষেত্রে সম্পত্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনের প্রধান পর্যায়গুলি

রাশিয়ান আইন অনুযায়ী, নাগরিকদের আবাসনের বেসরকারীকরণের প্রক্রিয়ায় শুধুমাত্র একবার অংশগ্রহণ করার অধিকার রয়েছে.

শর্তাবলী দ্বারা, একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ জরুরী এবং অ-জরুরী মধ্যে বিভক্ত. প্রথম এবং দ্বিতীয় ক্ষেত্রে উভয় ক্ষেত্রেই, সমস্ত নথি EIRC, ZhEK, DEZ এবং পৌরসভা এবং রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির অন্যান্য বিভাগের সংস্থাগুলিতে সংগ্রহ করা হয়। কিন্তু জরুরী বেসরকারিকরণে সাধারণত এক মাসের বেশি সময় লাগে না, যখন সাধারণ (অ-জরুরি) বেসরকারিকরণ 3-4 মাস পর্যন্ত স্থায়ী হতে পারে।

শর্তসাপেক্ষে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের পুরো প্রক্রিয়াটিকে কয়েকটি প্রধান পর্যায়ে বিভক্ত করা যেতে পারে:

1. নথি সংগ্রহের সময়।
2. সংগৃহীত নথিগুলি আবাসন বিভাগের বিভাগে জমা দেওয়ার এবং নথিগুলির এই প্যাকেজটি পর্যালোচনা করার সময়।
3. রাষ্ট্রের বেসরকারীকরণের জন্য শুল্ক এবং ফি প্রদান।
4. ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসে (UFRS) অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার নিবন্ধন।

অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ার প্রধান সুবিধা:

• বেসরকারীকরণের পরে, নাগরিকরা তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে এটি বিক্রি, দান, ভাড়া বা বিনিময় করার অধিকার সহ অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ মালিক হয়ে যায়।
• বেসরকারীকরণ হল বিনামূল্যে আবাসন মালিকানা অধিগ্রহণ, যা অনেক অর্থের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চেয়ে অনেক বেশি লাভজনক।
• একটি ব্যাঙ্ক লোন পাওয়ার সময় নিজের বেসরকারী আবাসনকে জামানত রিয়েল এস্টেট হিসাবে রাখা যেতে পারে।
• ভাড়া বকেয়ার ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিকদের দখলকৃত আবাসন থেকে উচ্ছেদ করার অধিকার নেই, অন্যদিকে ঋণ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে রাষ্ট্রের একটি অ-বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করার অধিকার রয়েছে।
• যদি বিবাহের আগে পত্নী দ্বারা অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করা হয়, তবে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে সম্পত্তিটি সম্পূর্ণরূপে সেই নাগরিকের কাছে থাকে যার জন্য বেসরকারীকরণের নথিগুলি আঁকা হয়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণের অসুবিধা অন্তর্ভুক্তশুধুমাত্র একটি উল্লেখযোগ্য বিয়োগ। ঋণ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে ঋণ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে, অ-বেসরকারী আবাসন বাসিন্দাদের কাছ থেকে বাজেয়াপ্ত করা যাবে না, কারণ এটি রাষ্ট্র বা পৌর তহবিলের সম্পত্তি। যদি আবাসন বেসরকারীকরণ করা হয়, তবে ভাড়াটে চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করলে এটি বিভিন্ন আইনী এবং আইনি পরিস্থিতিতে বাজেয়াপ্ত করা যেতে পারে।

উপরোক্ত সকলের সংক্ষিপ্তসারে আমরা এই সিদ্ধান্তে উপনীত হতে পারি যে রাষ্ট্রীয় ক্ষমতার এই পর্যায়ে এবং আমাদের সমাজের কাঠামো একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ সমস্ত নাগরিকের জন্য একটি প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া. সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনাকে আপনার পদক্ষেপগুলি সঠিকভাবে চিন্তা করতে হবে এবং অ্যাপার্টমেন্টটিকে সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধন করার জন্য সঠিক সময় বেছে নিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ব্যক্তি জরুরী ভবনে অবস্থিত একটি অ্যাপার্টমেন্টে বাস করেন, দ্রুত ধ্বংসের পরিকল্পনা করা হয়েছে, তবে বাড়িটি পুনর্বাসনের পরে অপেক্ষা করা এবং রাষ্ট্র থেকে বিনামূল্যে আবাসন পাওয়া ভাল।

অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ সম্পর্কে পরামর্শে প্রচুর প্রশ্ন আসে: শর্তাবলী, নথি, কী কী সূক্ষ্মতা অপেক্ষায় থাকতে পারে, সেইসাথে বেসরকারীকরণের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি ...

এই নিবন্ধে, আমরা এই সমস্ত প্রশ্নের ব্যাখ্যা করব এবং আপনার সমস্ত মন্তব্যের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করব।

○বেসরকারীকরণের সুবিধা এবং অসুবিধা।
○বেসরকারীকরণের খরচ।
○আইন অনুযায়ী বেসরকারীকরণের শর্ত, কত দ্রুত সবকিছু প্রক্রিয়া করা হয়?
○প্রয়োজনীয় কাগজপত্র.
○বেসরকারীকরণ: ধাপে ধাপে কর্মের ক্রম!
○ ভিডিও টিপস।

আবাসনের বেসরকারীকরণ হল অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য আবাসিক প্রাঙ্গনে বৈধভাবে বসবাসকারী ব্যক্তিদের মালিকানায় স্থানান্তর করার একটি পদ্ধতি। 1992 সাল থেকে রাশিয়ান নাগরিকদের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের অধিকার দেওয়া হয়েছে এবং 20 বছরেরও বেশি সময় ধরে বজায় রাখা হয়েছে। আইনের এই স্তরটি বেশ বিস্তৃত এবং আমাদের ওয়েবসাইটে সবচেয়ে ব্যাপকভাবে উপস্থাপিত হয়৷

প্রকৃতপক্ষে, বেসরকারীকরণ হ'ল ধারাবাহিক ক্রিয়াকলাপের একটি শৃঙ্খল: রিয়েল এস্টেটের জন্য নথি সংগ্রহ করা, বিষয়ের নির্বাহী কর্তৃপক্ষের প্রাসঙ্গিক বিভাগে একটি আবেদন পাঠানো, বেসরকারীকরণের ক্রমে সম্পত্তিতে আবাসন পাওয়ার বিষয়ে একটি চুক্তি শেষ করা এবং অর্জিত নিবন্ধন করা। Rosreestr মৃতদেহ সঙ্গে সম্পত্তি অধিকার. যাইহোক, স্কিমটি শুধুমাত্র প্রথম নজরে সহজ বলে মনে হচ্ছে।

○ বেসরকারীকরণের সুবিধা এবং অসুবিধা

○ উপকারিতা

[একদা] প্রথম এবং প্রধান প্লাস হল যে এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের একটি নগণ্য পরিমাণ খরচ করে - শুধুমাত্র সমস্ত কাগজপত্রের খরচ। যদি দেওয়া হতো একটি সামাজিক চুক্তির অধীনে আবাসনএবং এর মালিকানার প্রয়োজনীয় সময় পেরিয়ে গেছে - বিনা দ্বিধায় অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করুন।

[দুই] বেসরকারী সম্পত্তির আইনী মালিকের থাকার জায়গার সাথে যেকোন কাজ করার অধিকার রয়েছে: বিক্রি, দান, উইল বা লিজ। সামাজিক ভাড়া হাউজিং বিপরীতে, যা শুধুমাত্র বিনিময় করা যেতে পারে, এবং তারপর শুধুমাত্র পৌর কর্তৃপক্ষ যে এটি প্রদানের অনুমতি সঙ্গে.

[তিন] বাড়ির মালিক প্রায় অসম্ভব। তাত্ত্বিকভাবে, রাষ্ট্রের ইউটিলিটি বিলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার অধিকার রয়েছে, তবে, এই জাতীয় অনুশীলনের ঘটনাগুলি বিরল এবং অর্থপ্রদানের অত্যধিক স্থূল লঙ্ঘনের কারণে ঘটে। অন্যান্য ব্যক্তি যাদের এটি প্রয়োগ করার আইনত প্রতিষ্ঠিত অধিকার নেই তাদেরও বেসরকারীকরণকে চ্যালেঞ্জ করার অধিকার নেই।

[চার] রেজিস্ট্রেশন এবং ভাড়াটেদের ছাড়ার জন্য কর্মের স্বাধীনতা। মালিক, তার বিবেচনার ভিত্তিতে, আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় লোকের সংখ্যা নির্ধারণ করতে পারেন। বিস্তারিতভাবে, নিবন্ধন, নিবন্ধন এবং ডিসচার্জের বিষয়গুলি আমাদের দ্বারা বিবেচনা করা হয়েছিল।

○ সীমাবদ্ধতা

[ একদা] বেসরকারীকরণের মূল অসুবিধা হল ইউটিলিটি বিলের ক্রমাগত বৃদ্ধি। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক আবাসিক প্রাঙ্গনের মেরামতের জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে বাধ্য। একটি আবাসিক বিল্ডিং এর ওভারহল ভবিষ্যতে খরচ যোগ করা হয়, যখন হাউজিং সব উন্নতির সম্পত্তি হয়ে ওঠে না, প্রকৃতপক্ষে, রাজ্যে যান।

[ দুই] সম্পত্তি কর প্রদান। হার আবাসন খরচের উপর নির্ভর করে এবং আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

[ তিন] সম্পূর্ণভাবে ভাড়া জন্য সামাজিক হাউজিং নিষ্পত্তি অসম্ভব.

[ চার] এই মুহূর্তে, অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারিকরণ হয় বিনামূল্যে, এই আইনটি রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতি দ্বারা 2015 পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল (এবং সম্ভবত আরও বাড়ানো হবে)। এটি জানা যায় যে এটি বিনামূল্যের বেসরকারীকরণ পদ্ধতির শেষ সম্প্রসারণ, তবে, এই জাতীয় বিবৃতি ইতিমধ্যে একাধিকবার তৈরি করা হয়েছে এবং প্রতিবার বেসরকারীকরণের শর্তাবলী বাড়ানো হয়েছে।

[ পাঁচ] বেসরকারীকরণের নিবন্ধনের শর্তাবলী নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে নির্ভর করে এবং প্রতিষ্ঠিত অনুশীলন অনুসারে, প্রক্রিয়াটি 2 মাস থেকে লাগে।

○ বেসরকারীকরণের কিছু সূক্ষ্মতা

বেসরকারীকরণের আগে স্পষ্ট করার জন্য প্রথম জিনিসটি হল দখলকৃত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এই পদ্ধতিটি চালানো সম্ভব কিনা তা খুঁজে বের করা।

সুতরাং, অ্যাপার্টমেন্টটি পৌরসভা বা ফেডারেল সম্পত্তির মালিকানাধীন হতে হবে এবং এর ব্যবহারের ভিত্তি হল একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি। একটি আইনি সত্তার মালিকানাধীন পরিষেবা হাউজিং, একটি বিশেষ হাউজিং স্টকের প্রাঙ্গণ বেসরকারীকরণের মাধ্যমে মালিকানায় অধিগ্রহণের বিষয় হবে না।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার মোড ছাড়াও, বসবাসের জন্য এর উপযুক্ততাও গুরুত্বপূর্ণ। আইনের নিয়ম অনুসারে, জরুরী হিসাবে স্বীকৃত এবং বাসস্থানের জন্য অনুপযুক্ত একটি বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করা অসম্ভব হবে।

এটা মনে রাখা উচিত যে বেসরকারীকরণ পদ্ধতির জন্য একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সময় প্রয়োজন। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন সংগ্রহ করতে, একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা এবং অন্যান্য নথি আঁকতে একটি উল্লেখযোগ্য সময়ের প্রয়োজন হবে।

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা রয়েছে: সমস্ত জমা দেওয়া নথিতে নির্ভরযোগ্য তথ্যের বিষয়বস্তু সহ আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতির সাথে কঠোরভাবে বেসরকারীকরণ করা উচিত।

যে কোনো তথ্য যা বাস্তবতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় বা প্রক্রিয়া চলাকালীন একটি পদ্ধতিগত লঙ্ঘন পৌরসভা বা অন্যান্য সরকারী কর্তৃপক্ষকে অনুমতি দেবে বেসরকারীকরণকে চ্যালেঞ্জ করুন, চুক্তিটি বাতিল ও বাতিল করা এবং বেসরকারীকরণের সাথে জড়িত ব্যক্তিদের উচ্ছেদের জন্য আদালতের সিদ্ধান্ত প্রাপ্ত করা।

○ বেসরকারীকরণের শর্তাবলী আইন অনুযায়ী কত দ্রুত সবকিছু প্রক্রিয়া করা হয়?

রাশিয়ান সংসদের ডেপুটিদের উদ্যোগে বিনামূল্যে বেসরকারীকরণ 1 মার্চ, 2015 পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে। তদনুসারে, বেসরকারীকরণের আদেশে মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার জন্য নথিগুলি 28 ফেব্রুয়ারি, 2015 পর্যন্ত পৌরসভার সংশ্লিষ্ট বিভাগে গ্রহণ করা হবে।

অবাধ বেসরকারিকরণের পরবর্তী মেয়াদ বাড়ানো নিয়ে বারবার প্রশ্ন উঠেছে। সুতরাং, এটা সম্ভব যে উপরের তারিখ সীমা হবে না।

পদ্ধতির সময়কালের জন্য, রোজরিস্ট্রের সংস্থায় সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন সহ সমস্ত নথি নিবন্ধন, বিবেচনা এবং ইস্যু করার গড় সময়কাল - 2 মাস.

নথি সংগ্রহ করার সময়, এটিও বিবেচনা করা উচিত যে কিছু কাগজপত্রের নিজস্ব বৈধতার সময়কাল রয়েছে:

• রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের জন্য এক্সট্রাক্ট - এর বেশি নয় 30 দিন.
• ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের বিবৃতি (হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক অর্থ প্রদানের উপর) - এর বেশি নয় 30 দিন.
• বাড়ির বই থেকে নির্যাস - আর না 14 দিন.

উপরের নথিগুলির মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখে, সেগুলি আবার জারি করা উচিত। মেয়াদোত্তীর্ণ নথি উপস্থাপনের ফলে বেসরকারীকরণ পরিচালনা করতে অস্বীকার করা হতে পারে।

○ প্রয়োজনীয় নথি

বেসরকারীকরণের আদেশে একটি সম্পত্তি হিসাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা অঞ্চল বা পৌরসভার প্রাসঙ্গিক নির্বাহী কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়, যা এই ক্ষমতাগুলির সাথে অর্পিত হয়।

স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজ নিম্নলিখিত নথি নিয়ে গঠিত:

1. সম্মতি (অ্যাটর্নি পাওয়ার) বা অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী ব্যক্তিদের বেসরকারীকরণ পদ্ধতিতে অংশগ্রহণের জন্য প্রত্যাখ্যান। লিখিতভাবে তৈরি এবং নোটারাইজেশন সাপেক্ষে। পরিবারের যে কোনো সদস্যের পক্ষে একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টের অধিকারে একটি ভাগ প্রত্যাখ্যান করাও সম্ভব।

2. অভিভাবকত্ব এবং অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের বেসরকারীকরণের জন্য অনুমতি প্রয়োজন যদি নাবালক শিশুদের অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়। এছাড়াও, 14 বছরের বেশি বয়সী শিশুরাও বেসরকারীকরণে অংশ নিতে সম্মতি বা অস্বীকার করতে পারে। অনেক পদ্ধতির আগে, যাইহোক, আপনার এটি করা উচিত নয় - যদি বেসরকারীকরণের জন্য নথি জমা দেওয়ার ছয় মাসের কম আগে শিশুটিকে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ছেড়ে দেওয়া হয় তবে তা প্রত্যাখ্যান করা হবে।

3. অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী ব্যক্তিদের ব্যক্তিগত নথির মূল: পাসপোর্ট, জন্ম শংসাপত্র, বিবাহ বা বিবাহবিচ্ছেদের শংসাপত্র এবং পরিবারের সদস্যদের জন্য যারা আগে মারা গেছেন - মৃত্যুর শংসাপত্র;

4. সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি - একটি নথি যা বেসরকারীকরণ সাপেক্ষে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারের অধিকার নিশ্চিত করে। যদি এই ধরনের একটি চুক্তি শেষ না করা হয়, তাহলে পৌরসভা সম্পত্তি বিষয়ক বিভাগের সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন, হাতে একটি ওয়ারেন্ট আছে;

5. ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে এক্সট্রাক্ট - একটি নথি যা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক অর্থপ্রদানের উপর ঋণের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি নিশ্চিত করে। একটি নির্যাস ব্যবস্থাপনা বা অন্যান্য হাউজিং রক্ষণাবেক্ষণ কোম্পানি থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে.

6. ঘর বই থেকে নির্যাস. এই জাতীয় নথি অবশ্যই ফেডারেল মাইগ্রেশন সার্ভিসের বিভাগ বা পরিষেবা সংস্থার পাসপোর্ট অফিসে পেতে হবে।

7. একটি নথি যা এই সত্যটি নিশ্চিত করে যে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারী ব্যক্তিরা আগে এই অধিকারটি ব্যবহার করেননি। এই ধরনের একটি শংসাপত্র BTI (2000 পর্যন্ত) এবং Rosreestr কর্তৃপক্ষ (2001 সাল থেকে) দ্বারা জারি করা হয়, অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণের তারিখের উপর নির্ভর করে।

8. অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট। যদি এই ধরনের কোন নথি না থাকে, তাহলে এটি BTI এ জারি করা উচিত। একটি নতুন পাসপোর্টও পেতে হবে যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পুনরায় পরিকল্পনা করা হয় বা পুনরায় সাজানো হয় এবং পরিবর্তনগুলি সহ এমন একটি নথি জারি করা না হয়, বা পুনরায় পরিকল্পনার বিষয়ে সম্মত না হয় (আমরা আমাদের নিবন্ধে আরও বিশদে পুনর্বিন্যাস সম্পর্কে কথা বলেছি। : ) অন্যান্য জিনিসের মধ্যে, যখন একটি সমন্বয়হীন পুনঃউন্নয়ন করা হয়, তখন দায়ী ভাড়াটেকে জরিমানা করা যেতে পারে।

9. একটি নথি যা নিশ্চিত করে যে অ্যাপার্টমেন্টটি আগে বেসরকারীকরণ করা হয়নি। এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তি সম্পর্কিত ইউএসআরআর থেকে আপনার একটি নির্যাস প্রয়োজন হতে পারে।

10. বেসরকারীকরণের জন্য আবেদন - প্রতিষ্ঠিত ফর্মের একটি নথি, একটি নিয়ম হিসাবে, সরকারী কর্তৃপক্ষের লেটারহেডে আঁকা, যা বেসরকারীকরণ পরিচালনা করার জন্য কর্তৃপক্ষের উপর অর্পিত।

○ বেসরকারীকরণ: ধাপে ধাপে পদ্ধতি!

তত্ত্বটি অবশ্যই ভাল, তবে আমরা সিদ্ধান্ত নিয়েছি যে আপনার থাকার জায়গাকে বেসরকারীকরণ করার জন্য আপনাকে যা করতে হবে তা ধাপে ধাপে আঁকার।

বেসরকারীকরণ পদ্ধতি নিজেই নিম্নলিখিত ক্রমিক ক্রিয়াগুলির একটি শৃঙ্খল:

○ ধাপ 1

বেসরকারীকরণের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি সংগ্রহ। এটি একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা বা ব্যাখ্যা দিয়ে শুরু করার সুপারিশ করা হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধরনের নথিগুলি প্রায় এক মাস বিটিআই দ্বারা জারি করা হয়। তারপরে আপনাকে একটি শংসাপত্র পাওয়ার জন্য এগিয়ে যেতে হবে যাতে বলা হয় যে অ্যাপার্টমেন্টটি আগে বেসরকারীকরণ করা হয়নি এবং তাদের USRR থেকে একটি নির্যাস।

○ ধাপ ২

বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণের জন্য একটি আবেদন লিখতে সরকারী কর্তৃপক্ষের (পৌরসভা) নির্বাহী সংস্থার কাছে আবেদন করুন। বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারী সকল ব্যক্তিদের একটি আবেদন লিখতে উপস্থিত হওয়া উচিত। একই পর্যায়ে, নোটারাইজড নথি (যদি থাকে) প্রদান করতে হবে। আবেদনের পাশাপাশি, আপনার উপরে তালিকাভুক্ত সমস্ত নথির প্রয়োজন হবে;

○ ধাপ 3

বেসরকারীকরণের আদেশে একটি অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তরের বিষয়ে একটি চুক্তির উপসংহার। এই নথিটি সাধারণত 10-14 দিনের মধ্যে পৌরসভা বিশেষজ্ঞদের দ্বারা প্রস্তুত করা হয়। এই ধরনের একটি নথি, স্বাক্ষরিত এবং সঠিকভাবে সম্পাদিত, মালিকানা নিবন্ধনের জন্য ভিত্তি হবে।

○ ধাপ 4

Rosreestr এর সংস্থায় মালিকানা নিবন্ধন এবং মালিকানার একটি শংসাপত্র প্রাপ্তি।

○ বেসরকারীকরণের খরচ

এটা স্পষ্ট যে বেসরকারীকরণ তুলনামূলকভাবে বিনামূল্যে। আবাসনের খরচ সম্পর্কে... সাধারণভাবে, বেসরকারীকরণের খরচ সমস্ত নথি প্রস্তুত করার সময় রাষ্ট্রীয় ফি এর পরিমাণ নিয়ে গঠিত। আনুমানিক খরচ হল:

• 500 রুবেল - একটি নোটারিতে বেসরকারীকরণে অংশ নিতে অস্বীকৃতির নিবন্ধন;
• 500 রুবেল - Rosreestr এর সংস্থায় সাধারণ মালিকানার অধিকার নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় দায়িত্ব;
• 984 রুবেল - একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট প্রস্তুত করার খরচ;
• 2000 থেকে - অবৈধ পুনর্বিকাশের জন্য জরিমানা;
• ব্যক্তি প্রতি প্রায় 100-200 রুবেল (মূল্য প্রতিটি অঞ্চল দ্বারা স্বাধীনভাবে সেট করা হয়) - বেসরকারীকরণে অ-অংশগ্রহণের শংসাপত্রের খরচ;
• 500 রুবেল - একটি সম্পত্তির জন্য রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাসের খরচ।

মোট - প্রায় 3-5 হাজার রুবেল।

আপনি দেখুন, একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ এত জটিল এবং ব্যয়বহুল পদ্ধতি নয়। একই সময়ে, এটি সঠিকভাবে পরিচালনা করার জন্য, এবং ভবিষ্যতে মামলা এবং দাবি এড়াতে, উপরে বর্ণিত সমস্ত সূক্ষ্মতা এবং সূক্ষ্মতা, সেইসাথে আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্রিয়াগুলির ক্রম পর্যবেক্ষণ করা উচিত।

○ভিডিও: লিগ্যাল এক্সপার্ট কোম্পানির নেতৃস্থানীয় আইনজীবী, মিখাইল স্কিগিন, একটি অ্যাক্সেসযোগ্য ফর্মে, বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়া এবং আপনি যে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন সে সম্পর্কে কথা বলেছেন।

আপনার যদি প্রশ্ন থাকে, ব্যবহার বা মন্তব্য করতে ভুলবেন না.

প্রশ্ন, অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য কী কী নথি প্রয়োজনএখনও অনেকের কাছে আগ্রহের বিষয়। বরাদ্দ সময় শেষ হতে চলেছে, এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য, অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য কী কী নথি প্রয়োজন, কম এবং কম সময় বাকি আছে. এই নিবন্ধে, আমরা অন্তত মোটামুটিভাবে কর্মের তালিকার রূপরেখা দেওয়ার চেষ্টা করব যা একজন নাগরিককে তার সম্পত্তিতে একটি পৌর বা রাষ্ট্রীয় অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করতে হবে।

একটি পৌরসভা অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারিকরণের জন্য কি প্রয়োজন? নথির তালিকা।

পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য কী নথি প্রয়োজন, এর অবস্থান দ্বারা নির্ধারিত হয়, যেহেতু সঠিকটি শুধুমাত্র ফেডারেল দ্বারা নয়, স্থানীয় আইন দ্বারাও নির্ধারিত হয়। কিন্তু বেসরকারীকরণের জন্য নথি, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের যেকোনো বিষয়ে প্রয়োজন হবে, আপনি তালিকা করতে পারেন:

বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ না করার শংসাপত্র অবশ্যই প্যাকেজে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য নথিযদি আবেদনকারী অন্য অঞ্চল থেকে আসে। সম্পূর্ণ তালিকা আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে কি প্রয়োজন, পরিস্থিতি নির্ধারণ, তাই একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য নথির তালিকা v 2015 বছর দুই ডজন আইটেম কাছাকাছি হতে পারে.

আমি একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি কোথায় পেতে পারি?

যদি বেসরকারীকরণের জন্য কিছু নথির প্রয়োজন হয় তবে সেগুলি অনুপস্থিত থাকে, তবে এটি সম্পর্কে আগে থেকেই চিন্তা করা ভাল। কর্মসংস্থানের একটি সামাজিক চুক্তি বা প্রবেশের জন্য একটি পরোয়ানা অবশ্যই একজন নাগরিকের দখলে থাকতে হবে। যদি তারা হারিয়ে যায়, তাহলে আপনি স্থানীয় প্রশাসনের উপযুক্ত বিভাগে নকল পেতে পারেন।

হাউজিংয়ের জন্য একটি প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট প্রযুক্তিগত জায় ব্যুরো থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। যেহেতু BTI পৌর এবং রাজ্য উভয়ই হতে পারে, তাই আপনাকে প্রথমে স্পষ্ট করতে হবে যে তাদের মধ্যে কোনটিতে পছন্দসই অ্যাপার্টমেন্টের তথ্য রয়েছে। যদি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নিবন্ধন শংসাপত্রটি এখনও জারি করা না হয়, তবে আপনাকে প্রথমে প্রাঙ্গণ পরিমাপ করতে এবং একটি পরিকল্পনা আঁকতে একজন বিশেষজ্ঞকে কল করতে হবে। আইন অনুসারে এই নথিগুলি পাওয়ার মেয়াদ 5 দিন।

নিবন্ধনের শংসাপত্র (ফর্ম 3) নাগরিকের বাসস্থানের জায়গায় এফএমএসের বিভাগ দ্বারা জারি করা হয়। যাইহোক, কখনও কখনও এগুলি অ্যাপার্টমেন্টটি যে বিল্ডিংটিতে রয়েছে সেখানে পরিবেশনকারী ইউটিলিটি সংস্থাগুলির মাধ্যমেও পাওয়া যেতে পারে। অতএব, এমনকি FMS পরিদর্শনের আগে, আপনার আবাসস্থলে বাড়ির ব্যবস্থাপনার সাথে যোগাযোগ করা উচিত।

বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ না করার শংসাপত্র। যেহেতু রোজরিস্ট্র তৈরির আগে, বিটিআই রিয়েল এস্টেটের অধিকার নিবন্ধনের সাথে জড়িত ছিল, তারপরে 1991 (বেসরকারীকরণের শুরু) থেকে একটি শংসাপত্র পাওয়ার জন্য আপনাকে সেখানে আবেদন করতে হবে।

আপনার অধিকার জানেন না?

বাড়ির ব্যবস্থাপনায় বাড়ির বই থেকে একটি নির্যাস জারি করা হয় - আইন অনুসারে, রিমোট কন্ট্রোল তার বাড়ির সমস্ত বাসিন্দাদের রেকর্ড রাখতে বাধ্য। একটি নিয়ম হিসাবে, এটি একটি নির্যাস পেতে প্রায় 5 দিন সময় লাগে।

ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নির্যাস হাউস ম্যানেজমেন্ট বা EIRC-তেও পাওয়া যেতে পারে, যদি এই ধরনের একটি প্রতিষ্ঠান ইতিমধ্যেই শহরে কাজ করে। EIRC নেটওয়ার্ক ক্রমাগত প্রসারিত হচ্ছে, তাই, সম্ভবত, আপনাকে সেখানে আবেদন করতে হবে।

একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য অতিরিক্ত নথি

নমুনা দাবিত্যাগ ডাউনলোড করুন

বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়া বিভিন্ন উপায়ে সঞ্চালিত হতে পারে, এবং উপরে তালিকা ছাড়াও, অন্যান্য জন্য প্রয়োজনীয় অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণডকুমেন্টেশন. তদুপরি, দুটি পরিস্থিতি প্রায়শই ঘটে।

তাদের মধ্যে প্রথমটি অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত নাবালক শিশুদের উপস্থিতি। এই ক্ষেত্রে, তাদের পিতামাতার সাথে সমান ভিত্তিতে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করা উচিত। যদি, বেসরকারীকরণের সময়, শিশুটিকে অন্য অ্যাপার্টমেন্টে ছেড়ে দেওয়া হয় এবং নিবন্ধিত করা হয় (বলুন, আত্মীয়দের সাথে), সন্তানের অধিকার লঙ্ঘন করা হয়নি তা নিশ্চিত করার জন্য অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের অনুমতির প্রয়োজন হতে পারে। অন্যথায়, নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ বেসরকারিকরণ প্রক্রিয়া স্থগিত করতে পারে।

দ্বিতীয় পরিস্থিতিটি হল অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটেদের মধ্যে একজনকে বেসরকারীকরণে অংশ নিতে অস্বীকার করা। এই ধরনের একটি প্রত্যাখ্যান সব উপায়ে নোটারাইজ করা আবশ্যক.

একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য নথির তালিকার সাথে কোথায় আবেদন করতে হবে?

সব কিছু জড়ো হওয়ার পর প্রশ্ন ওঠে কিনা একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য কোথায় আবেদন করতে হবে.

বেসরকারীকরণ চুক্তি নিজেই পৌর জেলা প্রশাসনের আবাসন ব্যবস্থাপনা বিভাগে আঁকা হয়। এখানেই আপনাকে আবেদনপত্র এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ আবেদন করতে হবে। দুই মাসের মধ্যে একটি নাগরিকের অনুরোধে বেসরকারীকরণের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।

যদি সমস্ত নথি ক্রমানুসারে থাকে, তবে আইন অনুসারে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অস্বীকার করার কোনও কারণ নেই। প্রশাসনিক কর্মচারীরা আবাসনের বেসরকারীকরণের বিষয়ে একটি চুক্তি আঁকেন এবং এই চুক্তির সাথে একজন নাগরিক Rosreestr এর নিবন্ধন পরিষেবাতে প্রযোজ্য হন। সেখানে, ইউএসআরআর (ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস টু রিয়েল এস্টেট এবং এটির সাথে লেনদেন) এন্ট্রি করা হয়, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার একটি শংসাপত্র জারি করা হয় - এবং এখানেই বেসরকারীকরণ শেষ হয়।

ব্যক্তিগতকরণের সময় কীভাবে নিজের জন্য জীবনকে সহজ করবেন?

স্থানীয় প্রবিধানের উপর নির্ভর করে বেসরকারীকরণ এবং কাগজপত্রের নির্দিষ্ট পদ্ধতিটি শহর থেকে শহরে বেশ পরিবর্তিত হয়। কিন্তু অনেক শহরে ইতিমধ্যেই ওয়ান স্টপ সার্ভিস সেন্টার রয়েছে। এই সংস্থাগুলি 1-2 সফরে বেসরকারীকরণ করা সম্ভব করে তোলে। প্রতিষ্ঠানের মধ্যে যোগাযোগ ব্যবস্থার জন্য ধন্যবাদ, নিবন্ধন প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত হয়।

এছাড়াও, আপনি ইন্টারনেট ব্যবহার করতে পারেন এবং সরকারী পরিষেবাগুলির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে পারেন। নেটওয়ার্কের মাধ্যমে নথিগুলি গ্রহণ করা এখনও সম্ভব নয়, তবে একটি ইলেকট্রনিক রেকর্ড ব্যবহার করে তাদের সম্পাদনের গতি বাড়ানো বেশ সম্ভব।

2015 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করার জন্য কি নথি প্রয়োজন?

অতি সম্প্রতি, আবাসনের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের শেষ তারিখ ছিল মার্চ 1, 2015, কিন্তু আবারও এই তারিখ পিছিয়ে দেওয়া হয়েছিল। প্রকৃতপক্ষে, প্রায় 30% আবাসন পৌরসভার মালিকানায় রয়ে গেছে, যা নাগরিকদের ব্যক্তিগত মালিকানায় স্থানান্তর করার তাড়া নেই। ফলস্বরূপ, বিনামূল্যে বেসরকারিকরণের সময়সীমা 1 মার্চ, 2016 এ পিছিয়ে দেওয়া হয়েছিল।

এটা কি পরিবর্তন হবে? একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য নথির তালিকা 2015 বছর? সাধারণভাবে, আইনী পরিবর্তনগুলি এই তালিকাকে প্রভাবিত করে না, তবে একটি দ্রুত এবং সহজ পদ্ধতির জন্য 2015 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য নথিএখনও সংগ্রহ করা মূল্যবান, শুধুমাত্র স্থানীয় প্রশাসনের প্রয়োজনীয়তা উল্লেখ করে।

হ্যালো. 2015 সাল থেকে, আমি 18 জন ক্লায়েন্টকে তাদের পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করতে সাহায্য করেছি - এই বিষয়ে আমার অভিজ্ঞতা আছে। নথিগুলির তালিকায় এগিয়ে যাওয়ার আগে, আমি আপনাকে দৃঢ়ভাবে পড়ার পরামর্শ দিচ্ছি।

আমি নথিগুলিকে 2টি বিভাগে ভাগ করেছি - এবং। তাদের সকলের একটি বেসরকারীকরণ চুক্তি আঁকতে এবং তারপর একটি সম্পত্তি হিসাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজন। আমি একটি পৌরসভা অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য আমার নির্দেশাবলীতে এটি সম্পর্কে লিখেছি।

একটি পৌরসভা অ্যাপার্টমেন্ট জন্য নথি

1. সামাজিক কর্মসংস্থানের আদেশ বা চুক্তি;

   এই নথিগুলি নাগরিকদের অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করার এবং এতে বসবাস করার অধিকার নিশ্চিত করে। 03/01/2005 পর্যন্ত, যদি নাগরিকদের সামাজিক ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট জারি করা হয়, তাহলে একটি আদেশ জারি করা হয়েছিল। এই তারিখের পরে - সামাজিক কর্মসংস্থানের একটি চুক্তি। কিছু অঞ্চল/শহরে, সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তি (মস্কো এবং সামারা) প্রদান করা আবশ্যক নয়, অন্যগুলিতে এটি বাধ্যতামূলক (একাটেরিনবার্গ, নভোসিবিরস্ক, সেন্ট পিটার্সবার্গ)।

   কিছু অঞ্চলে, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি আদেশ দ্বারা জারি করা হয়, তবে বেসরকারীকরণের আগে তাদের একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি আঁকতে হবে। অন্যদের মধ্যে, একটি অর্ডার বা শুধুমাত্র একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থাকা যথেষ্ট। অতএব, নথি জমা দেওয়ার আগে, আগাম পরামর্শ করুন।

2. অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
3. ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে নিষ্কাশন;

   এই নির্যাসটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির অ্যাকাউন্টিং বিভাগ থেকে (ZHEU, হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা, HOA) বা MFC এ পাওয়া যেতে পারে। কিন্তু সমস্যা হল যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমস্ত ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করার সময় এটি দেবে, যদিও এটি অবৈধ এবং স্বেচ্ছাচারিতা। এটা শুধুমাত্র একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট জন্য ঋণ পরিশোধের অতিরিক্ত চাপ.

বেসরকারীকরণের পরে, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা যেতে পারে। আমার সহকর্মী এলেনা গ্রুশিনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য নথিগুলির একটি তালিকা সংকলন করেছেন। এলেনা আইনী পটভূমি সহ একজন রিয়েলটার

বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারীদের জন্য নথি

1. রাশিয়ান পাসপোর্টনাগরিক যারা বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করবে বা অংশগ্রহণ করবে না;

   যদি শিশুর বয়স 14 বছরের কম হয়, তবে এটি প্রয়োজন হবে জন্ম সনদএবং উভয় পিতামাতার পাসপোর্ট (অভিভাবক, ট্রাস্টি)। যদি শিশুর বয়স 14 থেকে 18 বছরের মধ্যে হয়, তাহলে তার পাসপোর্ট এবং উভয় পিতামাতার (অভিভাবক, ট্রাস্টি) পাসপোর্ট।

2. বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ/অ-অংশগ্রহণের বিষয়ে ফর্ম নং 2-এ শংসাপত্র;

   বেসরকারীকরণ আইনের 11 অনুচ্ছেদ অনুসারে, 18 বছর বয়সের পরে একজন নাগরিক শুধুমাত্র একবার এতে অংশ নিতে পারেন। যদি কোনও নাগরিক 18 বছর বয়সের আগে বেসরকারীকরণে অংশ নেন, তবে তিনি 18 বছর পরে আবার এতে অংশ নিতে পারবেন।

   এই শংসাপত্রটি প্রমাণ করে যে একজন নাগরিক তার বেসরকারীকরণের অধিকার হারিয়েছেন কি না। এটি প্রতিটি ব্যক্তির জন্য BTI বা MFC এ নেওয়া হয় যারা বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করবে। যদি কোনও ব্যক্তি 1991 সালের জুনের পরে কোনও অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হন বা 1991 সাল থেকে তার বসবাসের অনুমতি পরিবর্তন করেন (অন্য শহর, গ্রামে নিবন্ধিত), তবে তার অতিরিক্ত এই শহরের BTI-এর সাথে অংশগ্রহণ / অ-অংশগ্রহণের শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে।

   উদাহরণ 1: আলেকজান্ডার একজন সমাজকর্মী হিসাবে মস্কোতে একটি মিউনিসিপ্যাল ​​অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছেন, যা তিনি বেসরকারীকরণ করতে চান। তিনি 2000 সালে এটিতে নিবন্ধন করেছিলেন এবং এর আগে তিনি ইয়েকাটেরিনবার্গে নিবন্ধিত ছিলেন। বেসরকারীকরণ 1991 সালে শুরু হয়েছিল এবং একজন ব্যক্তি একবার এতে অংশ নিতে পারেন। অতএব, প্রমাণ করার জন্য যে তিনি ইয়েকাটেরিনবার্গ বা মস্কোতে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করেননি, তাকে অ-অংশগ্রহণের একটি শংসাপত্র প্রদান করতে হবে, যা BTI এবং মস্কো এবং ইয়েকাতেরিনবার্গ থেকে প্রাপ্ত করা আবশ্যক।

   উদাহরণ 2: ইরিনা সামাজিক ভাড়ার জন্য মস্কোতে একটি মিউনিসিপ্যাল ​​অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছে, যা সে বেসরকারীকরণ করতে চায়। তিনি 1995 সালে এটিতে নিবন্ধিত হন, তারপরে কাজের (পরিষেবা) কারণে বেশ কয়েকবার তার নিবন্ধনের স্থান পরিবর্তন করেন। 2005 থেকে 2007 পর্যন্ত সে সামারায় নিবন্ধিত হয়েছিল, তারপরে এসে আবার মস্কোর অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়েছিল। ইরিনার বিটিআই এবং মস্কো এবং সামারার অ-অংশগ্রহণের শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে।

3. নিবন্ধন পূর্ববর্তী স্থান থেকে ঘর বই থেকে আর্কাইভাল নির্যাস(ফর্ম নং 9 অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের শংসাপত্র, আর্কাইভাল তথ্য সহ);

   সাহায্য #2 এর মতই। যদি কোনও নাগরিক 1991 সালের জুনের পরে একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হন এবং (বা) তার নিবন্ধনের স্থান পরিবর্তন করেন, তবে তাকে এই সময়ের জন্য নিবন্ধকরণের পূর্ববর্তী এবং অন্যান্য স্থান থেকে বাড়ির বই থেকে একটি আর্কাইভাল নির্যাস সরবরাহ করতে হবে। কিভাবে ঘর বই থেকে একটি আর্কাইভাল নির্যাস পেতে.

   উদাহরণ 1: আর্টেম 2001 সালে মস্কো পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত। এর আগে, 1995 সাল থেকে, তিনি সামারায় নিবন্ধিত ছিলেন। 1995 থেকে 2001 পর্যন্ত সময়ের জন্য সামারার হাউস বুক থেকে তার একটি আর্কাইভাল নির্যাস প্রয়োজন হবে।

   উদাহরণ 2: ভ্লাদিমির 1990 সালে একটি মিউনিসিপাল অ্যাপার্টমেন্টে সামারায় নিবন্ধিত হন। পড়াশোনার (কাজ, চাকরি) কারণে তিনি 2002 থেকে 2006 পর্যন্ত কাজ করেছেন। ইয়েকাটেরিনবার্গে নিবন্ধিত হয়েছিল। এই সময়ের জন্য তার ইয়েকাটেরিনবার্গের হাউস বই থেকে একটি আর্কাইভাল নির্যাস লাগবে।

4. বেসরকারীকরণে অংশ নিতে অস্বীকৃতি.

   যারা অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ না করার সিদ্ধান্ত নেন এবং অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যতের মালিক হন তাদের অবশ্যই একটি প্রত্যাখ্যান জারি করতে হবে। সামারা এবং ক্রাসনোদরে, শুধুমাত্র একটি নোটারাইজড প্রত্যাখ্যান প্রয়োজন। অন্যান্য শহরগুলিতে, একটি নোটারির সাথে প্রত্যাখ্যানের প্রত্যয়িত করার প্রয়োজন নেই - এটি বেসরকারিকরণের জন্য নথি গ্রহণকারী প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীদের দ্বারা সংকলন করা হবে। নথি জমা দেওয়ার সময় শুধুমাত্র এটিতে স্বাক্ষর করতে হবে। বিস্তারিত পড়ুন।

5. যদি বাবা-মা (অভিভাবক, ট্রাস্টি) চান যে একটি অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু বেসরকারিকরণে অংশগ্রহণ না করে (অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করে), তাহলে তাদের অভিভাবকত্ব এবং অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে এবং প্রদান করতে হবে। বাবা-মা উভয়েই এই অনুমতির জন্য আবেদন করেন, এমনকি তাদের বিবাহবিচ্ছেদ হয়ে গেলেও।
6. নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, যদি অংশগ্রহণকারীর একজন অনুমোদিত ব্যক্তি থাকে (প্রতিনিধি);
7. যদি একজন অক্ষম/আংশিকভাবে অক্ষম নাগরিক বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করে: অক্ষম/আংশিকভাবে অক্ষম ঘোষণা করার বিষয়ে আদালতের সিদ্ধান্ত + অভিভাবকত্ব এবং অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অংশগ্রহণের অনুমতি। এই নাগরিক একটি অভিভাবক দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, অতএব, অভিভাবক থেকে একটি অভিভাবক আদেশ এবং একটি রাশিয়ান পাসপোর্ট প্রয়োজন হবে।
8. যদি জমা দেওয়া নথিগুলিতে পুরানো উপাধিটি নির্দেশিত হয় তবে বিবাহ বা বিবাহবিচ্ছেদের শংসাপত্র।
9. কারাগারে সাজা ভোগ করা একজন নাগরিক যদি বেসরকারীকরণে অংশ নেন, তাহলে আদালতের রায় এবং সাজা ভোগ করার একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে। যদি এই নাগরিক অংশগ্রহণ না করে, তাহলে তাকে অবশ্যই অংশগ্রহণের জন্য একটি লিখিত প্রত্যাখ্যান লিখতে হবে। উপরন্তু, প্রত্যাখ্যান সংশোধনকারী প্রতিষ্ঠানের প্রধান দ্বারা প্রত্যয়িত করা আবশ্যক। কোনো নাগরিক কারাগার থেকে মুক্তি পেলে মুক্তির সনদ।